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1、2023年写字楼租赁代理委托协议 第一篇：写字楼租赁代理托付协议 写字楼租赁代理托付协议 托付方以下简称甲方： 身份证号码： 电话： 受托方以下简称乙方： 身份证号码： 电话： 甲方托付乙方全权代理 写字楼招商租赁事宜，双方就此达成以下条款： 一、托付内容：出租 1.物业名称及地址：。 二、甲方责任与权利 1.照实向乙方供应有关托付物业的具体材料及租赁之条件，若有变动需刚好通知乙方。2.若在乙方代理服务下而成交，甲方应按本托付协议支付代理服务费给乙方。3.乙方介绍客户后，甲方应签字盖章确认后备案并全力协作乙方为客户服务，甲方就乙方介绍之客户不得再承认其他方面的介入。 三、乙方责任与权利 1.乙
2、方应陪伴客户看房，洽谈协调租赁，刚好向甲方反馈客户信息，关心甲方做出有效的租赁方案和策略，促成交易。 2.乙方应关心甲方与承租方协商合理的租金及其他条件，维护甲方正值利益，租赁合同期限至少一年。 3.若乙方尽到上述责任并使得甲方与乙方所带客户在乙方代理服务下成交，则乙方有权要求甲方按本托付书支付代理服务费。 四、酬劳支付 根据成交物业的面积和成交价格，甲方与承租方签订租赁合同视为乙方完成代理服务，则： 1、甲方支付给乙方一个月的租金作为一部分酬劳； 2、甲方向乙方供应两个月的装修谈判期，该装修期由乙方合理谈判运用，若在乙方的努力下装修期有结余，则所产生的租金归乙方全部； 3、甲方承诺出租该物业
3、面积的年租金为人民币450000.00元/年肆拾伍万元整，若在乙方的努力下第一年年租金高出肆拾伍万元以上的租金均归乙方全部； 4、甲方同意并授权给乙方代收租户的定金，在甲方支付给乙方以上全部酬劳后，乙方才将此定金交付甲方，若甲方违约拒付或延迟支付乙方以上酬劳，则乙方有权没收该定金充当部分酬劳，并接着依法追究甲方的违约责任； 5、支付时间为托付方收到租赁客户第一期租金后三日内向乙方支付本协议内规定的全部酬劳。 五、特殊商定： 六、本托付书一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签署，即时生效。 七、本协议在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向石家庄市人民法院提起诉讼。 以下无正
4、文 传真件有效 甲方： 乙方： 盖公章或合同专用章盖公章或合同专用章 法定代表人或授权代表人 法定代表人或授权代表人 签字签字 签约日期： 签约日期： 其次篇：写字楼托付代理协议 写字楼托付代理协议 托付方： 授托方： 以下简称甲方托付以下简称乙方就甲方所开发建设之大厦一案行销策划及销售、租赁代理一事，经过双方友好协商，本着互惠互利的原则，于北京达成如下协议： 第一条：甲方所投资开发建设之大厦位于 _，总占地面积 _平方米，总建筑面积 _万平方米，其中写字楼 _平方米。 其次条：甲方所托付乙方行销策划及销售代理的技大厦为合法取得项目，已取得政府主管部门各项批准手续,可以进行销售、出租。已取得合
5、法证照包括：“立项批准书、“建设用地答应证、“建筑规划答应证、“开工证、“国有土地运用证、“预售答应证等其它与销售、出租有关的手续。 第三条：甲方托付乙方就大厦进行行销策划，主要包括如下几个方面： 1、有关大厦的产品重新定位方案： 2、有关在现行产品状况下，对大厦供应产品修正看法。 3、关于大厦的行销策划方案包括卖场的选择、价格策略、广告策略、销售工具的选择、付款方式等。 4、关于大厦的广告策划方案包括广告费用支配、媒体支配、媒体选择、广告平面设计。 5、关于销售队伍的组织与管理包括专案体的组织架构、人员的招募、培训、考核、聘用、实战操作支配、员工守则的制定、业务流程的制定等。 第四条：乙方须
6、在开盘前制定出比较完备行销方案，为 _月 _日正式开盘销售做好准备。 第五条：大厦销售价格确定： 1、甲方确定销售底价为 _元平方米，乙方不得在销售过程中以低于销售底价的价格销售； 2、乙方可根据甲方确定的销售底价制定相应的价格策略并取得进展商认可。 第六条：大厦出租价格确定： 1、甲方确定出租底价为 _元天平方米，乙方不得在出租过程中以低于出租底价的价格出租； 2、乙方可根据甲方确定的出租底价制定相应的价格策略并取得进展商认可。 第七条：凡已签署购置、租赁合同，且购置、租赁客户已交首期房款者，视为购置、租赁合同生效，乙方可根据相应条款向甲方结算佣金。 第八条：本合同所指退户问题是指客户正式签
7、定购房合同之后发生的退户问题。在乙方代理期间发生的退户问题，如由甲方所造成，则乙方不退回所收取的甲方的代理佣金。如因乙方缘由，责任由乙方担当，甲方不再付予乙方相应的租金。如因客户缘由造成退房或违约，则所收客户定金不予返还，由甲、乙双方按五五比例支配。 第九条：销售、租赁中，购置、租赁客户签字购房或租赁合同时，甲方干脆收取客户购房款，乙方不得代收房款。 第十 条：佣金比例 1、销售佣金比例为销售额的百分之二2%。 2、租赁佣金比例为客户所付的一个月租金做为乙方佣金。 第十一条：结算与付酬 是指本合同探讨确定之：销售底价实际销售面积 1、乙方的实际销售额是指在乙方代理甲方销售、出租大厦期间所发生的
8、全部成交额； 2、甲方特别认可，使实际成交价格低于本合同确定的销售底价之单元，在佣金结算时，以本合同确立的销售底价作为结算根据； 3、在成交价格中超出底价的部分，双方按6：4分成，即甲方得6成，乙方得4成。 4、佣金及差价分成半月一结，每15日为一个结算日，甲方于每个结算日的最终一个工作日前将乙方所得金额汇入乙方指定的帐户。 第十二条：本合同有效期为本合同签定生效之日起六个月。合同期满后，如双方有意可顺延本合同。第十三条：甲方负担本案推向市场后的广告及宣扬费用，初步预算不低于万元人民币。该费用中不包含样板间、市中心卖场、工地现场接待中心的设计、装修、施工费用，也不包括卖场中必备的办公、接待用品
9、及设备购置费用，该等费用由甲方另外支付。 第十四条：甲方的责任、权利和义务： 1、甲方的责任向乙方供应因编写行销策划案而需要的相关资料。 2、甲方有权利向乙方了解工作进度和阶段性工作成果。 3、甲方有义务关心乙方做好各项和销售、出租有关的工作，包括但不限于工程方面的协作，按揭贷款的支持，签约律师及公证机关的支持等，以到达销售工作的顺当进行。 4、甲方有权利要求乙方在相同时间内，在相近地点不得再承接其他同类型个案。 5、甲方有权利获得乙方根据甲方托付而创建的各项工项工作成果，并享有对前述各项成果的专属权利。 6、甲方有义务按乙方供应且经双方认可的工作进度表，刚好全额地投入广告资金。 7、甲方有义
10、务根据销售、租赁需要，向看房客户供应相应看房便利条件。 8、代理期限内乙方作为大厦项目独家代理商，全权代理甲方销售、出租大厦。 9、甲方有义务指定特地高级管理人员负责与乙方协调有关销售及对外联络公关工作。 10、甲乙双方也可以组成联合销售小组。双方各出一人做正付组长。负责双方协调工作。具体事项另行协商。 第十五 条：乙方的责任、权利和义务 1、乙方有权按合同商定比例及支付期限获得足额佣金。 2、乙方在合同期内须完成 _平方米的销售、出租任务。 3、乙方有权以甲方的名义实施与销售、租赁工作有关各项宣扬、推广活动，乙方有权以甲方的名义聘请销售人员。关于销售队伍的组织、管理由乙方负责，乙方担当所聘用
11、销售人员的工资和佣金嘉奖费用，但不担当电脑、复印机、电话线路不少于3条等销售用办公设备及办公消耗材料费用。 4、乙方有责任根据甲方的各项托付，在商定时间内按质完成各项工作。 5、乙方有义务在与甲方合作期间，保守甲方的各项经营机密，并在本案结束后，归还甲方供应的相关资料。 第十六 条：违约责任： 1、遇有本合同未商定之内容，双方本着主动的看法处理。 2、双方中任何一方发生违约，给另一方造成经济损失，另一方皆有权提出并追索因对方违约而造成的自身损失。因不行抗力包括重大自然灾难、斗争或其他不行预见因素而造成的本合同不能执行，双方均不负违约责任。 第十七 条：本合同未尽事宜，双方可另行签定补充协议，补
12、充协议与本合同具备同等法律效力。 第十八 条：因本合同执行过程中发生任何纠纷，双方应本着互相理解、互谅互让看法妥当协商解决，协商不成时，报请当地仲裁机构依法进行仲裁，仲裁结果为终局性结果。 第十九条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 其次十条：本合同共四页二十一条内容，自双方法定代表人或有效授权人签字盖章后正式生效。甲方： 乙方： 盖章盖章 年 月 日 年 月 日 第三篇：写字楼租赁托付协议 舜德财宝中心写字楼托付租赁确认单 托付方业主： 受托付方商管公司： 托付方联系方式： 托付租赁区域：舜德财宝中心 层 号单位；租赁面积 托付租赁须知： 1、托付租赁有效期限：3个月； 2、托付方自愿缴纳
13、1000元托付意向金，明确托付意愿。该款项在托付租赁期内完成出租，可抵扣托付中介费用；如在有效期内由业主方自行完成出租，则此款项不予退还；有效期截止后未能出租时，则此款项无息全额退还。 3、租赁年限建议：一年，三年，五年。 4、托付中介费用收取：1至2年按半月租金收取；3年及以上按1个月租金收取；5年及以上按1个半月租金收取。 5、物业管理费用：租赁合同签订前由购房业主担当；租赁合同签订后由经营业主担当。 6、租金建议：精装间22-25元/平方米平均单价，具体根据实际区域及租赁业态确认。 7、租赁合同由业主和承租方签订，业主收取租赁保证金和首期租金后应当马上支付受托付方应得的托付中介费用。 8
14、、最终租赁价格溢价部分按年计算由托付方和受托方五五均分。 9、根据租赁面积大小和租赁单位品牌影响力，赐予1-3个月的装修期租金实惠。2023年 月 日 第四篇：写字楼承租托付代理协议 写字楼承租托付代理协议 托付方：以下简称甲方法定代表人： 代理人： 地址： 电话： 代理方：以下简称乙方代理人： 地址： 电话： 甲、乙双方经友好协商，就甲方托付乙方代理找寻物业事宜，订立本协议。 第1条 基本要求 区域：面积：_ 办公人数：_租期：_租金：_付款方式：_ 其他需求： _ 第2条 甲方权利与义务 2.1 甲方有权自主确定是否租赁标的的条件； 2.2 甲方承诺不私下同乙方介绍之业主接洽、交易包括乙方
15、书面举荐及现场带看； 2.3 甲方应刚好在乙方提交的标的视察确认上签章确认。 第3条 乙方权利及义务 3.1 乙方须利用自己销售网络主动找寻标的，跟进并促成交易； 3.2 乙方有义务带着甲方视察标的，并向甲方供应业主的意向、条件； 第4条 酬金 4.1 乙方将根据行业惯例，从供应物业方收取服务费用。 第5条 违约责任 5.1 假如甲方有不履行协议义务的情形，应向乙方给付违约金，违约金金额为相当于私 自成交标的月租金的两倍。 第6条 争议的解决 6.1 甲、乙双方在履行本协议中如发生争议，首先由甲、乙双方协商或者通过调解解决，如双方协商或调解不成，则在乙方所在地法院以起诉方式解决。 第7条 协议
16、的生效、解除和终止 7.1 本协议由甲、乙双方签字或加盖公章后发生法律效力至_止； 7.2 本协议中止/终止后，双方应当遵循恳切信誉原则，根据交易习惯履行通知、关心、保密等义务。 7.3 在以下情形中，双方均可提前解除协议： 1因不行抗力致使无法实现协议目的； 2甲方已通过其他渠道非乙方供应标的选择合适办公地址； 3一方延迟履行协议义务或有其他违约行为，致使不能实现协议目的。 第8条 附件 8.1 双方确立确认书制度。凡乙方代领甲方视察标的前，均向甲方传真一份标的视 察确认或在甲方视察标的同时出具标的视察确认，甲方应在标的视察确认上签章，视为乙方的业绩，乙方须跟进促成交易，标的视察确认为本协议
17、合理附件。 甲方：乙方： 法定代表人：代理人： 代理人 签约日期：签约日期： 第五篇：商铺租赁代理托付协议 商铺门面租赁托付协议 托付方以下简称甲方： 身份证：电话：受托付方以下简称乙方： 身份证：电话：甲方托付乙方全权处理甲方之门面租赁相关事宜，双方就此达成以下条款： 一、托付内容： 1.甲方之商铺门面出租相关事宜 2.门面名称及地址：。 二、甲乙双方责任与权利 1.甲方应照实向乙方供应相关门面出租的具体材料及租赁之条件，并全权托付乙方进行门面租凭相关文件合同的签署以及费用的收取，关心乙方为承租方供应门面产权等相关文件，若有变动需刚好通知乙方。 2.乙方应与承租方洽谈协调租赁，包括租金、租凭期限、装修改造等相关事宜，乙方做出确实定与行使的相关权益均代表甲方意愿负有法律责任，乙方应刚好的向甲方供应反馈信息。 三、本托付书一式三份，甲、乙双方与承租方各执一份，经甲乙双方签署，即 时生效。 四、本协议在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可 向绵阳市人民法院提起诉讼。 甲方：乙方： 盖公章或合同专用章盖公章或合同专用章 法定代表人或授权代表人法定代表人或授权代表人签字签字 签约日期：签约日期：