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1、2023年住宅给排水系统设计美观性探讨读后感 第一篇：住宅给排水系统设计美观性探讨读后感 住宅给排水系统设计美观性探讨读后感 搜寻途径： 长沙理工高校图书馆主页中国知网主站点中国学术期刊网络出版总库检索“给排水“期刊、“给水排水按发表时间排序检索结果P3-56 主要内容： 作者结合自己的工作阅历，将给排水专业在住宅设计中如何做到与建筑功能、美观相统一和协调的问题进行了归纳和总结。 在室外给排水设计时，管线布置以及室外消防栓、雨水口的设计应当结合地形、建筑物位置以及室外景观，尽量削减各种管线上的检修井。 室内给水设计方面，水表的设置相当重要，若水表箱位置不合理,大量的给水支管将影响建筑的美观，所
2、以6 层以下的生活水表设置在架空层，而高层住宅的水表则应设置在每层前室的水表井内。公共部位给水设备设计时，不能为了削减公摊面积而忽视室前的设备管井设置。消防给水方面，消火栓箱应当设置在易取用的位置并且应尽量暗装，当消火栓栓口的静水压力大于1Mpa时应当实行分区给水系统，湿式报警阀水力警铃的位置应处于值班室旁边。 室内排水设计方面，排水立管的位置不能影响建筑的立面效果、建筑的运用功能以及住户的二次装修。卫生间的排水应根据居室的布局实行合理的方案。设有空调室外机的房间应设置空调冷凝水立管，为不影响建筑立面及工程造价，应根据建筑的立面及预留的空调孔洞进行设计，协调空调室外机、空调插座、冷凝水立管等一
3、样。 读后感： 随着经济的旺盛与科技的进展，住宅的设计除了要满意国家的规范和标准，满意房屋的运用功能和工程质量，还要留意建筑的美观，所以建筑给水排水的设计也要做到与建筑功能以及建筑美观相融合。 在不影响建筑的运用功能、不留设施的运用隐患的基础上，给排水设施位置的设计应不影响建筑的立面以及室内的美观。 其次篇：建筑材料美观性 建筑材料对建筑外形美观的影响 前言 建筑师技术和艺术相结合的产物。建筑艺术的发挥，除了建筑设计外，在很大程度上收到建筑材料的制约。建筑材料从某种意义上来说，是建筑形式的载体，建筑的表达，在很大程度上依靠于对建筑才老的灵敏应用和处理。 随着改革开放的深化进展，我国的建筑行业空
4、前旺盛，也同时促进了建筑材料业的大进展。这一现象说明，建筑设计或者说是建筑形式与建筑材料间存在着一种异样亲热的关系。在国内的建筑师慢慢走向成熟的时候，建筑材料也在不知不觉间丰富多彩，日新月异的进展起来。20世纪50年头以后，现代建筑思潮呈现出一种多元化进展的趋势，极少主义、表皮设计、生态建筑理论、地域建筑文化等丰富多样的建筑思潮竞相涌现，互为影响和补充。在这样一个困难多变、求新求异的建筑大背景中，能够对建筑形式产生最干脆影响的自然是建筑材料的运用以及对材料的阻挡和处理；同时，建筑材料与当下日益兴盛的建筑表皮设计间又有着密不行分的关系。这使得我们自然对构成建筑表皮的建筑材料充溢了深厚的爱好，在很
5、长的一段时间内，建筑材料无疑会成为建筑师设计和建筑理论界关注的焦点。 1, 前言材料对建筑活动的影响建筑审美与建筑材料的关系建筑材料与建筑设计 纵观纵观人类利用材料的历史，可以清楚地看到，每一种重要的新的材料的觉察和利用，都把人类支配自然的实力提高到一个新的水平。建筑材料是构成整体工程质量的物质条件,建筑材料的质量是保证工程质量的基础建筑工程中材料运用约占总造价的70%,材料质量的微小差异、操作的微小转变环境的微小波动,机械设备的正常磨损等,都会给工程质量造成不同程度的影响。 可以说，材料是构成建筑的物质基础，材料的技术特性对建筑技术及建筑表皮产生最干脆的影响，因此材料的革新会给建筑形式带来深
6、刻的转变，且建筑材料在进展更新的同时，深深的影响着建筑表皮的进展。 在自然材料中，泥土、木材、石材应当是最早应用于建筑材料的。从建筑进展史我们可获知，通过对这三种自然材料的有效利用，人们创建了丰富多彩的古建筑文化，留下了诸如长城、金字塔等诸多建筑遗产。随着工具的进一步更新和运用，又出现了砖、瓦等新形式的建筑材料，相应的便出现了庙宇、宫殿、住宅等新的建筑形式。 随着科学技术的进一步进展，越来越多样的新材料被创建出来。最为显著的例子便是钢铁的运用。19世纪对钢铁的纯熟运用，导致了与几千年来的旧的建筑形式迥然不同的新建筑表皮形式和全新的建筑形式的产生。紧接着便是钢筋混凝土的广泛运用，可以说钢筋混凝土
7、的应用，几乎变更了整个20世纪的建筑面貌，其良好的可模性与低廉的价格亦使钢筋混凝土成为20世纪最常用的建筑材料，它几乎涵盖了建筑的方方面面，从结构到表皮，从空间到形象，钢筋混凝土的运用为建筑创新带来了无穷的契机，同时创建出了多数丰富多彩的建筑形象。 与钢铁几乎同时代的是玻璃的出现和应用。随着时代的进展，玻璃的品种越来越多，钢化玻璃，有色玻璃，隔热玻璃和镜面玻璃分别发挥着各自的效用。除了用作窗玻璃，还可用作整个建筑物的外墙。在现代建筑的定义中，玻璃义不容辞的成为了第一主角。玻璃方盒子似的摩天大楼，传遍了世界各地，成为20世纪最著名的建筑语汇。由此可知，组成建筑表皮的建筑材料形式随着时间的推移和技
8、术的进展在不断转变和更新，在不同的时代，形形色色的建筑理论和建筑师对于建筑才来的不同理解推动着建筑的不断进步和进展。因此，我们探讨建筑材料对建筑表皮的影响力是具有前瞻性和引导性的，同时也是有现实意义的。 美学是附属于哲学的，当代科学的进展在变更哲学观念的同时，也在变更着人们的美学观念。假如说18世纪建立的理性和科学精神以及20世纪机器文明的飞速进展，使现代建筑的技术美学得意创立的话，那么迎来信息后工业社会的新一轮科技进展，也同样引发了建筑设计哲学及其审美观念的变革。 建筑学作为技术和艺术相交叉的学科，在探讨其审美时是无法回避建筑技术的影响力的。更细致的说法是，在探讨建筑表皮形式的审美时，我们无
9、法回避建筑材料的进步对其产生的影响。我们从中可以看到审美收到技术进步的潜质。这种技术进步导致了建筑形式的日新月异，导致了建筑表皮不断转变。建筑师们将科学技术和审美观念有机的结合，不断地进行新探究、新创建；墨守成规，止步不前，不求进展和创新是不符合建筑潮流和进步的要求的，也不符合哲学观念关于事物进展的一般规律。鉴于此，建筑材料不更新进展，也要从建筑的历史舞台上消逝。因此，关注建筑材料的进展转变，从某种意义上说，是关注建筑表皮形式的进展转变乃至关注建筑形式的不断更新和进步，同时对建筑审美观念的更新也起到巨大的推动和促进作用。 建筑技术在推动建筑材料更新和进展的同时，也在推动建筑的不断进展。对于材料
10、贯穿始终的建筑创作来说，建筑材料的进展转变显得尤其敏感而且重要。在建筑方案构思阶段，建筑表皮的不同材料选择对四周建筑和环境的影响是不同的，这是在初始阶段就首先应当考虑到的，有时，对材料的考虑甚至可以大致确定建筑的最终风格。到了方案设计阶段，建筑充模糊的立意进入到具体的形式，材料的形式也就天经地义的占据到了重要的地位。结构形式的选择，空间的构思，内外里面的风格，具体材料的选择和搭配显得特殊重要。假如设计者能对材料的特性了如指掌，纯熟运用，或者主动探究新工艺、新形式，便可以使方案更加新颖、更具特性。这便是我们所说的材料对设计产生的创新性影响。到了施工图阶段，材料的运用变成了从构思走向实现的关键阶段
11、，在此阶段对材料的运用和探讨也因此显得重要和关键。到了项目真正实施的过程，材料的运用最终提上日程，建筑师们要到现场刚好的跟踪、知道、监督，以使最终效果与预期效果的差距缩小到最小，使方案效果到达最完备的状态。 由此可以看出，建筑材料对建筑设计的影响是巨大的，建筑材料作为材料应用设计中的一个部分，在建筑设计中特别是建筑创新方面起着重要的作用。通过对建筑材料的细致学习和探讨势必会对建筑创新起着相当地推动作用。 第三篇：物业公司给排水系统管理方法 物业公司给排水系统管理方法 以下是X X公司的给排水系统管理方法，供读者参考。 - 第1章 总则 第1条 目的 为了规范给排水系统设施的检查保养工作，确保给
12、排水设备、设施各项性能完好，特制定本方法。第2条 适用范围 本方法适用于物业辖区内给排水设备、设施含消防供水机组的修理保养。第3条 管理职责与分工 1.物业经理负责审核给排水身背设施修理保养支配，并检查该支配的执行状况。 2.工程部主管负责组织制定费排水设备设施修理保养支配，并组织日常检查、定期养护工作的实施。 3.特殊状况发生时服务中心负责向有关用户通知停水的状况。 第1章 给排水系统日常检查 第2章 第4条 工程部值班人员每日对给排水系统进行认真的巡察检查，每两个小时巡察一次小区内水泵房包括机房、水池，水箱，每周巡察一次小区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。第5条 巡察检查内容如下。
13、1.泵房有无异样声响或大的振动。2.电机、限制柜有无异样气味。 3.电机温升是否正常应不烫手，变频器散热通道是否顺畅。 4.电压表、电流表指示是否正常，限制柜上的信号灯显示是否正确，限制柜内各元器件是否工作正常。 5.机械水压表与PC上显示的压力是否满意供水压力要求。6.水池、水箱是否正常。 7.闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵是否漏水成线。 8.主供水管上闸阀的井盖、井群是否完好，闸阍是否漏水，标识是否清晰。9.止回阀、浮球阀、液位限制器是否运行正常。10.临时接驳用水状况。 11.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。 第6条 工程部值班人员在巡察监控过程中觉察给排水设备设施有不正常状况时，
14、应刚好实行措施加以解决；处理不了问题，应刚好具体地汇报给工程部经理，请求关心解决。 第3章 给排水系统定期保养 第7条 每年的12月15日之前，由工程部制订下一年的给排水设备设施修理保养支配并上报物业经理审批。 1.制订给排水设备设施修理保养支配的根据。1给排水设备设施的运用频度。 2给排水设备设施运行状况故障隐患。3合理的时间避开节假日、特殊活动日等。 2.制订给排水设备设施修理保养支配时，要留意合理支配时间，留意避开节假日、特殊活动日等。 3.给排水设备设施修理保养支配应包括如下内容。1修理保养项目及内容。2备品、备件支配。 3具体实施修理保养的时间。4意料费用。 第8条 修理人员对给排水
15、设备设施进行修理保养时，应按给排水设备设施修理保养支配进行。 第9条 必要的大型维护或与供应商签订了维护协议的设备应联系外协单位进行维护。保养如主供水管上闸阀拆换、限制柜内变频器。 第10条 对于支配中未列出而实际工作中需要的修理保养，应由工程部经理尽快补充至支配中。 第11条 工程部修理人员应将修理保养工作清晰、完好、规范地记录在设备修理保养记录内，并于保养后的三天内由工程部主管整理成册后存档，保存期为长期。 第12条 给排水设备设施因修理保养等缘由需要停水时，应由工程部修理主管填写“停水/电申请表，经物业经理批准后通知服务中心，有服务中心提前24小时通知有关用户。 第4章 给排水系统应急状
16、况处理 第13条 假如发生漏水事务首先应找到供水开关，切断水源，然后打开泄水闸。第14条 利用一切可用之物，防止漏水渗入电梯、强电竖井等危险部位，并将电梯升到最高楼层，防止机件受损。 第15条 特别留意变压器、照明与动力限制柜、电气设备、电线槽旁边发生漏水。假如不能避开漏电，马上关闭电闸，以确保人员及设备平安。 第16条 水喷淋系统裂开后，应马上关闭本层的水喷淋系统节门，并打开泄水阀门。 第17条 恒压给水系统的故障处理。 1.假如觉察或接报生活水泵故障，应关停故障水泵，开启备用水泵。2.水泵变频故障应关闭变频器，由专人手动操控水泵，根据管网压力限制启停。 3.刚好报告值班工程师支配修理。 第
17、18条 假如发生故障，工程部修理人员应马上行动抢险，并关心清理现场，尽量减小事故造成的损失。 第19条 本方法由工程部制定并负责说明。第20条 本方法自公布之日起实施。 第四篇：住宅给排水设计要点 随着近年来我国经济的进展，人民生活质量水平不断得到提高。人们在购置住宅时，除了关注住宅的楼层、面积、平面布置等因素外，同时也将更多的留意力放在了住宅设备上。给排水系统作为住宅设备的重要组成部分，其系统设计是否合理，对今后住户的装修、日常运用与维护将产生重要影响。现结合本人在住宅设计过程中的一些阅历与体会，谈谈住宅给排水系统设计中的一些特点。 1水表设置及给水支管敷设： 11 关于水表设置。长期以来，
18、我国住宅水表均设于室内厨房或卫生间等用水集中处，对于用水点较多且分散的住宅，有时甚至一户内设多个水表。近年来，水表设于户内而引发的诸多问题日益引起人们的重视：入户抄表扰乱人们的正常生活及可能导致的入户抢劫，使住宅私密性及平安性得不到保障：管理人员抄表不易且抄表劳动强度大：个别用户偷水而管理部门无法制止及惩处等。由于这些问题的产生，水表出产已成为必定的选择。为此，新修订的国家规范建筑给水排水设计规范GBJ15-88第2.5.8条规定：住宅建筑应装设分户水表，分户水表或分户水表的数字显示宜设在户外。水表出户一般有以下几种方式：a分户水表集中设于屋顶水箱供水或底层空间内变频供水。这种方式常用于多层单
19、元式住宅中。一般一个单元梯位水表设一个水表井箱，分户水管沿室内管井或建筑外墙引入户内。其优点为；抄表便利，抄表人员劳动强度低，可以杜绝用户的输水行为。缺点是：管材耗量大，管道水头损失大，需占用较大空间的管道井，如设于外墙则易影响建筑外观，分户支管不易检修。b水表设于楼梯休息平台处。给水立管设于平台处，每户设一水表箱；将水表箱嵌入休息平台两侧墙体中。其优点为：分户支管短，较节省管材，管道水头损失也较小，缺点是：水表分散设置，抄表人员劳动强度较大；通常室内消火栓箱也明设于休息平台处，因此使原来就拥挤的休息平台更为局促，给住户通行带来不便。 c水表每层集中设于水表间内，分户水表整齐靠于墙面。其优点同
20、方式b相同，缺点是：分户管道必需沿公共走道楼板下引入室内，因此走道内要求设吊顶。 d将传统的一般机械式水表改换为远传水表或IC卡智能型水表。远传水表计算精确且无需抄表，此卡表需用户预存入确定数额水费，将充值后的IC卡插入水表的读码器中即可用水。由于远传水表和IC卡表价格相对昂贵且在技术上仍存在确定问题，因此在实际工程中尚未得到广泛应用。 以上几种水表出户方式，各有其优缺点，具体在工程实际设计中接受何种方式，应由设计入员根据住宅的性质、档次及当地行业管理部门的要求确定。 12 给水支管布置与敷设。目前，新建住宅中一厨两卫已很普遍，有的住宅甚至配有一厨三卫、一厨四卫，且厨房、卫生间、阳台各用水点位
21、置均较分散。分户支管至用水点间管道如沿室内楼板下吊设，必定要求设室内吊顶，管外壁还应有防结露措施，给住户装修带来不便，终归不是全部住户都想设吊顶。建筑给排水设计规范GB152000送审稿第3.6.18条规定，给水支管宜敷设在楼地面的找平层或沿墙敷设在管槽内，敷设在找平层或管槽内的给水支管外径不宜大于25mm。事实上，假如将接往两个或两个以上用水点给水支管串接在一起，其支管外径均会超过25mm。因此，为了满意规范的要求，给水支管入户后即接入分水器，分水器暗设于厨房或卫生间墙体内，通过分水器后接往各用水 点支管管外径均可限制在25mm以下。但应留意：设于找平层内给水支管施工完毕后，应在其位置做上明
22、显的标记，以免住户装修时破坏给水管道。 2排水管道敷设： 住宅设计规范GB500961999第6.16条规定；住宅的污水排水横管宜设于本层套内。虽然规范有此规定，但在笔者所了解的大部分住宅设计中，由于存在各种问题，真正能做到这一点的尚不多见。于是在日常生活中，经常出现上下层住户因排水管道漏水而导致的各种纠纷、影响邻里关系。作为工程设计人员，应在设计时努力解决这一问题。在此，笔者提出一些做法以探讨解决问题的方法。 2.1 厨房排水管道设置。厨房洗涤池排水支管可干脆在楼板上接入排水立管。而对于厨房是否设地漏，目前还存在较大争议。笔者建议厨房内不设地漏：现代生活中厨房地面一般已很少用水冲洗，少量的溅
23、水用抹布就可完成地面的清洁，厨房地漏由于长时间无水补充，水封内存水蒸发后臭气反由地漏进入室内。同时，取消地漏还可避开地漏排水支管进入下层户内空间。 22 卫生间排水管道设置。为了不使卫生间污水横管进入下层户内空间，排水管道的敷设一般接受以下几种方式： a卫生间地面楼板下沉，污水横管设于下沉室内。这种方式对排水管道的施工较为便利，但检修管道则特别不易。在实际工程运用过程中，经常发生下层住户靠卫生间处楼板及侧墙发生渗漏现象。由于无法查找出漏水的缘由，上层住户只能将整个卫生间地面凿开重新翻修，凿开后才觉察下沉室内积满水，积水经侧墙渗入下层。分析产生积水的主要缘由有：卫生间地面防水未处理好，地面水渗透
24、入下沉室；部分给排水管道漏水进入下沉室。针对以上缘由实行的措施有：严格做好卫生间地面的防水处理及下沉室四周的防水处理；卫生间内全部给排水管道应经严格试压住水试验后方可暗封管道：建议在下沉室侧面设置侧排地漏，以解除可能出现的积水。 b接受侧排方式。卫生间接受后出水式座便器，侧排地漏，将浴盆或淋浴房垫高，各卫生器具排水横支管沿卫生间地面墙脚处引至外墙。器具存水弯、排水横管及立管均设于建筑外墙处。接受这种方法，可避开出现下沉式积水的状况，但应留意几点：首先，尽可能将洁具特别是座便器设于靠外墙处：其次应与建筑专业亲热协作。由于排水横管及立管均设于外墙，不行避开影响到建筑外观，因此在建 筑方案设计阶段，
25、给排水专业人员就应介人，将卫生间布置于建筑凹槽处，尽量降低对建筑立面的负面影响。 除此之外，当然还有别的做法。在福州凯旋花园公寓的设计中，由于建筑立面的要求，不宜将排水横管及立管设于外墙而必需设于室内管井中。由于管并尺寸的限制，无法在管井内设器具存水弯，为此笔者在设计中大胆接受高水封直埋地漏，将排水支管直埋于结构板内。排水管直埋于结构板中对施工质量要求很高，一且排水支管施工质量不佳将很难修理。目前凯旋花园已施工完毕，但尚未验收投入运用，因此无法评价这种做法在实际应用中是否志向，供应这种做法仅供同行参考。 3室内消火栓系统： 3.1 室内消火栓箱的设置：对于单元式住宅来说，由于平面位置限制，消火
26、栓一般只能明设于楼梯休息平台，安装于此处的弊病自不待言：休息平台变小，住户通行不便，特别是搬运大件家具时：消火栓箱棱角突出，对住户特别是小孩的人身平安构成极大的隐患。为解决以上问题，可考虑实行栓箱分设，即消火栓栓口明设，而将附属的龙带、水枪及箱体暗装于休息平台侧墙处，以腾出休息平台空间。箱体尺寸建议接受450600200。 32 屋顶特别钟火灾初期消防用水量储存问题。住宅设计中通常的做法是将消防前期特别钟用水与生活用水并存于屋顶生活消防共用水箱中，生活出水管上设虹吸破坏口以保证消防用水不被挪作他用。这样可以防止消防用水因长期不用而变成死水。建筑给水排水设计规范GBJ122000送审稿第328条
27、规定生活饮用水池箱应与其它用水的水池箱分开，特地设置。因此，应将消防用水单独设置消防水箱，并设专用补水泵由于水表管理方式的变更，不应由生活水泵向消防专用水箱中补水，这一点简洁被设计人员所忽视，补水泵应从消防水池而非生活水地中取水。为了防止消防水箱中的水长期不用水质恶化，可在消防水箱另设出水管供住宅绿化、道路用水。 4结束语 住宅给排水系统看似简洁，但它与我们的日常生活休戚相关。作为工程设计人员，应本着技术、平安、经济性原则，在实践中努力创新，寻求最正确的给排水设计方案，适应住宅设计进展的新要求，满意人民群众不断提高的物质文化要求。 第五篇：给排水系统修理保养标准作业指导书 给排水系统修理保养标
28、准作业指导书 一、目的 规范给排水设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。 二、适用范围 适用于物业辖区内给排水设备设施含消防供水机组的修理保养。 三、职责 1、管理处主任负责审核给排水设备设施修理保养支配并检查该支配的执行状况。 2、工程部主管负责组织制定给排水设备设施保养支配并组织监督该支配的实施。 3、水泵房组长/机电修理员具体负责实施给排水设备的修理保养。 4、事务部负责向有关用户通知停水的状况。 四、程序要点 1、给排水设备设施修理保养支配的制定 (1)每年的12月15日之前，由工程部主管组织水泵房组长/机电修理员一起探讨制定给排水设备设施修理保养支配并上报公司审批。 (2
29、)制定给排水设备设施修理保养支配的原则： 给排水设备设施运用的频度； 给排水设备设施运行状况故障隐患； 合理的时间避开节假日、特殊活动日等； (3)给排水设备设施修理保养支配应包括如下内容： 修理保养项目及内容； 备品、备件支配； 具体实施修理保养的时间； 意料费用。 2、水泵房机电修理员对给排水设备设施进行修理保养时，应按给排水设备设施修理保养支配进行。 3、广场内主供水管DN100以上加压管爆裂、主供水管上闸阀拆换、以及限制柜内变压器、PC中心处理器的修理保养由外委完成，其余修理保养由水泵房机电修理员负责。 4、水泵机组修理保养。水泵房机电修理员每年的4月、10月份应对小区内全部水泵机组进
30、行一次清洁、保养。 (1)电动机修理保养： 用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5M以上，否则应烘干处理或修复； 检查电动机轴承有无阻滞或异样声响，如有则应更换同型号规格轴承； 检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理； 清洁电动机外壳； 检查电动机是否脱漆严峻，如脱漆严峻则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。 (2)水泵修理保养： 检查水泵轴承是否灵敏，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异样磨擦声响，则应更换同型号规格轴承； 转动水泵轴，假如有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；假如轴键槽损坏严峻，则应更换同规格水泵轴； 检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根； 清洁水泵外
31、表； 如水泵脱漆或锈蚀严峻，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷上油漆。 (3)检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换。 (4)检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。 5、限制柜修理保养。水泵房机电修理员每年的5月、11月应对广场内水泵房的限制柜进行一次清洁、保养。 (1)用压缩空气、洁净干抹布清洁柜内全部元器件，清洁限制柜外壳，务必使柜内无积尘、无污物。 (2)检查、紧固全部接线头，对于烧蚀严峻的接线头应更换。 (3)检查柜内全部线头的号码管是否清晰，是否有脱落现象，如是则应整改。 (4)沟通接触器修理保养： 去除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒； 去除触头外表及四周的污物但不要修锉触头
32、，烧蚀严惩不能正常工作的触头应更换； 清洁铁芯上的油污及脏物； 检查复位调簧状况； 拧紧全部紧固件。 (5)自耦减压启动器修理保养： 用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于0.5M，否则应进行枯燥处理； 外壳应牢靠接地，如有松脱或锈蚀则应在除锈处理后，拧紧接地线。 (6)热继电器修理保养： 检查热继电器上的绝缘盖板是否完好无损，如损坏则应更换； 检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有则整修处理，处理后达不到要求的应更换。 (7)自动空气开关修理保养： 用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于100M，否则应烘干处理； 去除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，假如灭弧罩裂开则应更换； 自动空气开关在
33、闭合或断开过程中，其可动部分与灭弧室的零头应无卡住现象； 检查触头外表是否有小的金属颗粒，如有则应将其去除，但不能修锉，只能轻轻擦拭。 (8)中间继是器、信号继电器修保养：对中间继电器、信号继电器应做模拟试验，检查两者的动作是否牢靠，输出信号是否正确，如有问题则应更换同型号的中间继电器、信号继电器。 (9)信号灯、指示仪表修理保养： 检查各信号灯是否正常，如有不亮则应更换相同规格的小灯泡； 检查各批示仪表指示是否正确，如有偏差侧应作适当调整，调整后偏差仍较大的则应更换同规格同型号的仪表。 (10)远传压力表修理保养： 检查表内是否有积水，如有则应枯燥处理； 检查信号线接头处是否腐蚀，如腐蚀较严
34、峻则应重新焊接； 偏差很大或信号线腐烂的远传压力表应拆换。 6、闸阀、止回阀、浮球阀、液位限制器修理保养 (1)闸阀修理保养： 检查密封胶垫处是否漏水，如漏水则应更换密封胶垫； 检查压横油麻绳处是否漏水，如漏水则应重新加压黄油麻油； 对闸阀阀杆加黄油润滑； 对锈蚀严峻的闸阀明装应在彻底铲除底漆后重新油漆。 (2)止回阀修理保养： 检查止回阀密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换； 检查止回阀弹簧弹力是否足够，如太软则应更换同规格弹簧； 检查止回阀油漆是否脱落，如脱落严峻则应处理后重新油漆。 (3)浮球阀修理保养： 检查浮球阀密封胶垫是否老化，如老化则应更换； 检查浮球阀连杆是否弯曲，如弯曲则应校直；
35、 检查浮球阀连杆插销是否磨损严峻，如磨损严峻则应更换。 (4)液位限制器修理保养： 检查密封圈、密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换； 去除压力室内污物，疏通限制水道； 检查限制杆两端螺母是否紧固，如松弛则应拧紧； 紧固全部螺母。 7、潜水泵或排污泵修理保养 (1)用500V摇表检测潜水泵或排污泵绝缘电阻是否在0.25M以上，否则应拆开潜水泵或排污泵，对线圈进行烘干处理。 (2)检查密封圈是否已老化，如已老化则应更换。 (3)检查轴承磨损状况，如转动时有明显的异样声响或有阻滞现象，则应更换同型号同规格的轴承。 (4)清洁潜水泵、排污泵外壳，如锈蚀严峻则应在外表处理后重新没漆一遍。 (5)检查潜水泵
36、、排污泵上所连接的软管是否牢固，如松弛则应紧固。拧紧潜水泵、排污泵上的全部螺母。 8、明装给排水管修理保养每年10月进行一次 (1)检查支持托架是否牢固，否则应加强。 (2)检查流向标示是否显明醒目，否则应整改。 (3)检查爱惜漆是否完好，如脱漆较严峻则应重新油漆一遍。 (4)检查各连接处是否有漏水现象，如漏水则应处理更换胶垫。 9、每次给排水设备设施的修理保养时间支配不允许超过8小时，如必需超过8小时，则应由机电处主管填写申请延时修理保养表经管理处主任批准后方可延时。 10、对于支配中未列出的修理保养工作，应由工程部主管尽快补充至支配中；对于突发性的设备设施故障，先经工程部主管口头批准后，可以先组织解决而后写出事故报告并上报公司。 11、水泵房机电修理员应将上述修理保养工作清晰、完好、规范地记录在修理保养记录表内，并于每次修理保养后的3天之内由水泵房组长整理成册后交机交处存档，保存期为长期。 12、停水管理。给排水设备设施因修理保养等缘由需要停水时，应由机电处主管填写停水申请表，经物业经理批准后通知公共事务部，由事务部提前24小时通知有关用户。如因特殊状况突然停水，应在复原供水12小时内向有关用户作出说明。 五、记录