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1、 年产年产 100 万吨干粉砂浆生产线投资分析报告万吨干粉砂浆生产线投资分析报告宜宾市天顺干粉砂浆有限公司宜宾市天顺干粉砂浆有限公司 第 一 页 共 四十三 页内容目录内容目录第一部分 建筑干粉砂浆市场分析第一部分 建筑干粉砂浆市场分析1.1 前言1.2 建筑干粉的品种和应用1.3 干粉砂浆施工技术1.4 干粉砂浆产品标准1.5 使用建筑干粉砂浆的优点：1.6 建筑干粉砂浆应用前景1.7 建筑干粉的市场预测 第二部分第二部分 高县天顺干粉砂浆有限公司年产高县天顺干粉砂浆有限公司年产 100 万吨干粉砂浆生产线万吨干粉砂浆生产线2.1 干粉砂浆生产线的组成：第三部分第三部分 宜宾天顺干粉砂浆有限
2、公司年产宜宾天顺干粉砂浆有限公司年产 100 万吨干粉砂浆生产线经济核算分析万吨干粉砂浆生产线经济核算分析3.1 投资概算3.2 成本预测：3.3 利润及风险分析第四部分第四部分 宜宾天顺干粉砂浆有限公司年产宜宾天顺干粉砂浆有限公司年产 100 万吨干粉砂浆生产线建设周期万吨干粉砂浆生产线建设周期4.1 建设周期：第五部分第五部分 宜宾天顺干粉砂浆有限公司年产宜宾天顺干粉砂浆有限公司年产 100 万吨干粉砂浆生产线环境影响评估万吨干粉砂浆生产线环境影响评估5.1 生产工艺5.2 工艺流程：5.3 主要尘源工序5.4 评价适用标准5.5 项目主要污染物产生及预计排放情况5.6 项目环境分析第六部
3、分 JFB450（阶梯式）建筑用干粉砂浆混合设备投资概算第六部分 JFB450（阶梯式）建筑用干粉砂浆混合设备投资概算第七部分 附件第七部分 附件附件一：宜宾市政府规划案附件二：宜宾市政府关于印发宜宾市散装水泥和预拌混凝土、预拌砂浆管理办法的通知 年产年产 100 万吨干粉砂浆生产线投资分析报告万吨干粉砂浆生产线投资分析报告宜宾市天顺干粉砂浆有限公司宜宾市天顺干粉砂浆有限公司 第 二 页 共 四十三 页第一部分 建筑干粉砂浆市场分析第一部分 建筑干粉砂浆市场分析1.1 前言前言 预拌砂浆作为新型绿色建筑材料，具有提高建筑工程质量和施工效率、改善施工现场环境、节约资资源等各种优点，符合国家可持续
4、线性发展战略。尽管我国预拌砂浆工业刚刚起步,市场处于导入期和快速成长期的过渡阶段，但已引起政府有关部门的高度重视，被例为重点开发和鼓励的项目，各有关部门纷纷出台政策给予支持和推广。近年来，我国建筑干粉砂浆行业在产品品种、原材料研究、性能研究、生产技术与关键设备、物流配送技术、施工应用技术、产品标准与质量控制体系等方面都取得了较快的发展，推广应用干粉砂浆已成为经济、社会发展的必然趋势。1.1.1 干粉砂浆行业的发展历史在 20 世纪 50 年代之前几千年的时间里，各种建筑砂浆一直都采用现场拌和的方式，即把各种原材料运输到施工现场，按照一定比例加水拌和后使用。20世纪 50 年代以后，德国、芬兰等
5、西方国家由于提高工程质量、劳动力成本增加以及环境保护要求提高等方面的压力，开始对干粉砂浆进行系统研究，建筑干粉砂浆产品开始在欧洲应用。建筑干粉砂浆即把胶凝材料、骨料、化学外加剂等原料，在专业工厂混合均匀，运输到施工现场后，仅仅加水拌和后使用。至 20 世纪 80 年代，建筑干粉砂浆作为建材行业的一项高新技术，在欧洲逐步完成了对对传统砂浆的替代，产品品种多达 50 种，包括砌筑砂浆、抹灰砂浆、粘结砂浆、修补砂浆、装饰砂浆等几大类，每类都有几个到几十个品种。在一些欧洲国家，干粉砂浆产量已经达到水泥产量的三分之一。有些国家，每 100 万人口的城市就有两个规模一般为 30-50 万吨/年的干粉砂浆生
6、产 年产年产 100 万吨干粉砂浆生产线投资分析报告万吨干粉砂浆生产线投资分析报告宜宾市天顺干粉砂浆有限公司宜宾市天顺干粉砂浆有限公司 第 三 页 共 四十三 页厂。目前，欧洲干粉砂浆总产量约 6000 万吨，约为世界产量 1 亿吨的 60.我国建筑砂浆经历了石灰砂浆、混合砂浆、水泥砂浆到干粉砂浆的发展历程。20 世纪 50 年代末开始尝试用聚合物改性水泥砂浆；80 年代初，北京市建筑材料科学研究院率先在国内推出了以 821 刮墙腻子、陶瓷墙地砖粘结剂为代表的建筑干粉砂浆产品，并成功应用于 1990 年北京亚运会工程的重点工程，我国出现了干粉砂浆的雏形。90 年代以后，由于墙体改革和建筑节能政
7、策的推动，以外保温聚合物水泥砂浆为代表的特种干粉砂浆开始大量应用于各类建筑工程。自 2003年起上海市开始在建筑工程中应用普通预拌砂浆。从此，我国建筑干粉砂浆行业进入一个快速发展的事情。目前，上海、北京、广州、天津等 12 个城市颁发了推广使用干粉（预拌）砂浆的政策，一些地区还编制了干粉砂浆应用技术教程。经过几年时间的发展，干粉砂浆行业已初具规模。但由于其发展的第一动力来源于政府主管部门的决策以及对决策的执行力度，市场需求的推动力相对较小。参照商品混凝土的发展历程可以看出，我国干粉砂浆行业的发展潜力还远远没有释放出来。1.1.2 干粉砂浆行业技术发展的影响因素 1.1.2.1 经济发展水平的影
8、响 近年来，我国经济高速发展，人民生活水平明显提高，给干粉砂浆行业的发展提供了必需的基本条件。国家走可持续发展道路，建设资源节约、环境友好型社会，给干粉砂浆行业发展带来了历史机遇。1)建筑业的高速发展将推动建筑干粉砂浆行业的发展。城市化进程的加快，使我国成为世界上房屋建筑规模最大的国家，建筑量达到了 400 多亿平方米。今后的 15-20 年内，每年以约 20 亿平方米的速度增加。建筑业的高速发展带动建材业的发展，建材工业已成为国民经济的支柱产业之一。2006 年我国水泥产量达到 12.4 亿吨，2007 年将近 14亿吨，是世界上水泥产量最大的国家。这将加快我国干粉砂浆行业的发展，随之我国将
9、成为干粉砂浆产量最大的国家。年产年产 100 万吨干粉砂浆生产线投资分析报告万吨干粉砂浆生产线投资分析报告宜宾市天顺干粉砂浆有限公司宜宾市天顺干粉砂浆有限公司 第 四 页 共 四十三 页2)经济快速增长与资源短缺和环境恶化的矛盾可能影响干粉砂浆行业的发展。资源短缺和环境恶化已成为困扰经济发展的重要因素之一，经济高速发展与资源环境的矛盾日益突出。在干粉砂淡的发展过程中，作为主要原料的天然砂将成为主要制约因素之一。北京的建筑开工面积居全国之苜，但砂、石资源却极度匮乏。在北京市禁止开采天然砂石之后，周边地区开采与运输砂、石的成本也迅速攀升，资源日益枯竭。致使干粉砂浆的用砂成本明显高于传统砂浆,严重影
10、响了普通干粉砂浆的推广应用。用尾矿砂、建筑垃圾、煤矸石、钢渣、粉煤灰等固体废弃物生产机制砂替代天然砂用于干粉砂浆产品的生产是解决这一矛盾的有效措施。3)人均 GDP 水平不高使干粉砂浆产品的价格可能成为产品应用的制约因素由于我国处于由传统砂浆向干粉砂浆的过渡时期,干粉砂浆产品的价格不应该明显高于传统砂浆，否则导致工程造价的增加，影响干粉砂浆产品的应用。1.1.2.2 建筑结构特点的影响1 我国建筑结构特点 我国建筑类型以多层和高层为主，建筑结构以现浇混凝土剪力墙结构、框架结构和砖混结构为主。不同干美国、日本等以低层板式结构和超高层钢结构为主，大量采用干墙系统和装配式建筑部品的建筑模式。这种建筑
11、结构的特点决定了我国墙体砌筑量大，墙面平整度差、抹灰量大，普通抹灰砂浆和普通砌筑砂浆用量最大的干粉砂浆产品构成特点。2 找国墙体材料特点 随者国家墙体材料改革政策的实施，实心粘土砖被禁用，许多新型墙材料应用于建筑工程，而欧美国家的墙体材料品种相对较少。目前我国主要墙体材料有现浇混凝土、混凝土砌块、加气混凝土、石膏砌块：、烧结砖、免烧砖以及各种墙板等。由于现场拌和砂浆的性能缺陷，使应用这些材料的墙体开裂、渗漏、空鼓、脱落成为经常发生的质量通病。干粉砂浆较好的解决与避免以上问题的出现。1.1.2.3 建筑施工技术的影响 由于我国劳动力廉价，建筑施工以手工操作为主，在国外已经成热的机械化施工应用较少
12、，使干粉砂浆优异的性能特点没有得到充分发挥，影响施工效率和质量。对干粉砂浆性能和施工方式的理解仍停留在传统砂浆的层面上，落后的手工操作的施工方式短期内还会继续存在。这些因素会在一定程度上影响干粉砂浆行业健康、快速发展。由于干粉砂浆的用途几乎涉及到建筑和装修的每一方面，在大力倡导建筑节能、绿色环保的今天，干粉的应用市场十分巨大，已被国家建设部列为重点开发和鼓励的十五规化项目之一，将成为一个巨大的弼有力的新型产业。1.2 建筑干粉的品种和应用 干粉砂浆(英文DRY MIX 或 DRY MORTAR),又称干粉砂浆、干粉砂浆、干粉砂浆，系指由专业生产厂生产的，经干燥筛分处理的骨料、无机胶凝材料和功能
13、性添加剂按一定比例混合而成的一种颗粒状或粉状混合物。通俗地说，主要有建筑废渣、河砂、水泥、稠化粉、粉煤灰和外加剂组成。其中建筑废渣、河砂要筛选一定粒度，再烘干水分，它占用量70%左右；水泥只要用325号矿渣水泥和325号普通硅酸盐水泥即可，用量在15%一20%左右，非常节省；还有稠化粉起增稠作用，占总量2%一3%；再有就是可掺入工业废弃物粉煤灰，占总量10%左右；另外，根据品种要求加入早强剂、塑化剂、快干剂等外加剂。它可采用包装或散装的形式运至工地，按规定比例加水拌和后即可直接使用。建筑砂浆的主要分类为：（1）抹灰砂浆：如内外墙打底抹灰、腻子、彩色装饰砂浆、隔热砂浆等；（2）砌筑砂浆：如普通砌
14、筑砂浆、混凝土砌块专用拇抹砂浆、保温砌筑砂淡等；（3）地坪砂浆：如普通地坪砂浆、自流平砂我等；（4）粘结砂浆，如瓷砖粘结剂、填缝剂、保温隔热复合系统专用粘结砂浆等；（5）特殊砂浆：如修补砂浆、防水砂浆、抗渗砂浆等。目前，主要以普通砂浆生产其产显要达到90%以上，即(1)抹灰砂浆，(2)砌筑砂浆，(3)地坪砂浆为主，其他特种砂浆产量小于10%。其中散装必须达到90%以上。普通干粉砂浆主要包括普通抹灰砂浆、普通砌筑砂浆和普通地面砂浆三类。其基本性能如表一所示。表1（表中保水率是干粉砂浆有别于传统砂浆）种类品种稠度（mm）保水率（）凝结时间h抗压强度Mpa粘结强度Mpa收缩率（）普通砌筑砂90751
15、05-300.30.4普通抹灰砂11080105-200.30.4水泥基普通地面砂50701015-25-0.4粉刷石膏10077584-60.30.05石膏基粘结石膏-7024-60.50.05 年产年产 100 万吨干粉砂浆生产线投资分析报告万吨干粉砂浆生产线投资分析报告宜宾市天顺干粉砂浆有限公司宜宾市天顺干粉砂浆有限公司 第 五 页 共 四十三 页 （1）普通抹灰砂浆 主要用于墙面打底、找平和满足一般饰面要求，要解决的主要问题是抹灰层的开裂、空鼓、脱落等质量问题。由于我国墙体基材品种繁多，各地气候差异较大，抹灰砂浆性能的针对性非常重要。针对不同的基材性能配制具有不同性能的抹灰砂浆产品。如
16、按照所用基材的不同可分为高吸水基材抹灰砂浆、中吸水基材抹灰砂浆、低吸水基材抹灰砂浆等。抹灰砂浆硬化体具有以下显著特点：伴随着水化、干燥、碳化过程，硬化体始终在产生形变。硬化体厚度与长度和宽度的尺寸相差悬殊。因墙面基层平整度的影响，抹灰层厚度变化不均，而且多为突然改变。抹灰层的塑性形变和硬化体形变叠加规律复杂，迥异于传统混凝土。由于传统抹灰砂浆所具有的性能不能与以上特点相匹配，抹灰层开裂、空鼓、脱落就成为建筑工程中的质量通病。（2）普通砌筑砂浆主要用于砌筑烧结砖、混凝土砌块、石材等块材的砌筑。通过外加剂的加入也可配置用于新型墙体材料（如加气混凝土砌块、轻质保温砌块等）的专用砂浆。干粉砌筑砂浆要解
17、决的主要问题是传统砂浆的砌筑灰缝不饱满度、砌体的劈剪强度低等。砌筑砂浆以高触变性和高粘结性为性能特点。如加气混凝土砌块、灰砂砖、烧结砖应用三种不同性能的砌筑砂浆砌筑。（3）普通地面砂浆主要用于地面找平处理和满足一般地面装饰要求。地面砂浆以不同等级的粘结性、耐磨性、抗冲击性、抗压强度和尺寸稳定性为性能特点。（4）特种砂浆特种砂浆是指具有特殊功能和用途的一类干粉砂浆，其性能和用途明显区别于传统砂浆。几种常用的特种砂浆基本性能如表 2 所示。除表 2 所列性能外，流变性、耐久性、韧性、透气、防水、耐磨等也是重要的特种砂浆性能指标。a）墙体保温系统专用砂浆。年产年产 100 万吨干粉砂浆生产线投资分析
18、报告万吨干粉砂浆生产线投资分析报告宜宾市天顺干粉砂浆有限公司宜宾市天顺干粉砂浆有限公司 第 六 页 共 四十三 页 常用特种干粉砂浆基本性能 表 2 主要用于墙体保温材料的粘结和表面防护，按不同的保温体系可分为：膨胀聚苯板薄抹灰保温体系专用砂浆、膨胀聚苯板大模内置保温体系专用砂浆、胶粉聚苯颗粒保温体系专用砂浆、硬泡聚胺脂保温体系专用砂浆和加气混凝土单一材料保温体系专用砂浆。b)墙地砖粘结砂浆主要用于墙面、地面装饰砖的粘结，可分为陶瓷砖粘结砂浆、石材粘结砂浆和彩色填缝砂浆等，根据使用环境温度的不同又可分为普通型和防冻型二类。这类砂浆以高聚合物含量为配料特点，以高粘结性、高保水性、高耐候性、抗返碱
19、性以及优异的工作性为性能特点。c)界面处理砂浆主要用于抹灰层与基材之间和新旧抹灰层之间粘结性能的提高，可分为混凝土界面处理砂浆、加气混凝土界面处理砂浆、钢结构界面处理砂浆。这类砂浆以高聚合物掺量、高粘结性能为主要特点。d)地坪砂浆指具有自流平、耐磨、防静电、防滑和耐腐蚀等特殊性能的地面砂浆，用于粘结强度（Mpa）品种可操作时间（h）原强耐水耐温耐冻融压折比对水泥砂浆30.700.500.500.503.0外保温体系专用砂浆对聚苯板0.100.1-0.10普通型30.500.500.500.5-瓷砖粘结砂浆加强型1.001.001.001.00-界面处理砂浆30.600.500.500.50-耐
20、水腻子30.600.40-地面自流平砂浆0.51.0-年产年产 100 万吨干粉砂浆生产线投资分析报告万吨干粉砂浆生产线投资分析报告宜宾市天顺干粉砂浆有限公司宜宾市天顺干粉砂浆有限公司 第 七 页 共 四十三 页有特殊要求的地面，有别于普通的地面砂浆。可分为水泥自流平砂浆、石膏自流平砂浆、耐磨地坪砂浆、环氧地坪、聚胺脂地坪等。这类砂浆以高流动性、高耐磨性、低收缩率和装饰性为性能特点，一般需要专用工具或专业施工队伍施工。e)刮墙腻子主要用于涂料装饰前墙面的找平，可分为内墙腻子、外墙腻子、柔性抗裂腻子等几类。腻子产品以高保水产量为配料特点，以高保水性、高粘结强度、表面光滑细腻为性能特点。f)装饰砂
21、浆主要用于墙面最终装饰，可分为彩色砂浆、彩色腻子和艺术砂浆等。g）修复砂浆主要用于对旧建筑物进行修复处理。其粘结性突出，结构强度高。h 防水砂浆主要用于对墙面、地面和屋面等部位进行防水处理，其抗渗透性能突出，粘结强度高。i）灌浆材料主要用于混凝土后浇灌浆、设备基础灌浆、加固灌浆等工程，其具有微膨胀特性和较高的强度。j）弹性砂浆主要用于防裂、抗变形的场合。其掺加大量聚合物、纤维材料等，具有较高的柔性和良好的形变能力。k）其他特种砂浆根据实际使用要求，通过高分子聚合物等外加剂的掺入，可以配制生产出具有特殊性能、满足特殊要求的其他特种砂浆品种。年产年产 100 万吨干粉砂浆生产线投资分析报告万吨干粉
22、砂浆生产线投资分析报告宜宾市天顺干粉砂浆有限公司宜宾市天顺干粉砂浆有限公司 第 八 页 共 四十三 页1.3 干粉砂浆施工技术干粉砂浆施工技术 干粉砂浆施工应用技术包括物流配送、施工机具、配套材料、施工工艺等几个方面。由于国内在这个方面缺乏系统研究，不但使干粉砂浆的许多优越性没有充分体现，而且使施工质量的稳定性受到影响。现代干粉砂浆的物流配送系统是以产品散装为基础，实现散装化是未来的发展趋势。散装物流系统的主要设备有：散装物料罐车，主要用于将干粉砂浆运输到施工现场，并利用压缩空气将产品注入干粉砂浆储料罐。干粉砂浆在运输和输送过程中离析现象是散装物料罐车制造的技术难点。干粉砂浆储料罐，主要用于储
23、存由罐车运输到施工现场的干粉砂浆产品，并输送给连续搅拌器。干粉砂浆产品从罐体内卸出时的离析是储料罐制造过程中的技术难点。连续搅拌器，主要用于干粉砂浆产品的加水搅拌，一般由电动机、减速器、搅拌供水系统、电控系统等组成。砂浆泵，主要用于新拌砂浆的喷涂施工，一般由螺杆泵、气源、砂浆喷嘴等组成，需要与搅拌器组合使用。年产年产 100 万吨干粉砂浆生产线投资分析报告万吨干粉砂浆生产线投资分析报告宜宾市天顺干粉砂浆有限公司宜宾市天顺干粉砂浆有限公司 第 九 页 共 四十三 页 我公司干粉砂浆产品主要以散装为主，主要是为解决施工现场自行搅拌建筑砂浆的扬尘现象，影响空气质量，对环境造成的污染，顺应国家环保要求
24、。公司引进德国技术生产制造的，集存储、输送、搅拌为一体的连续式的干粉砂浆储料罐，较传统施工方法，效率大幅度提高。该设备由储料罐体、搅拌系统、控制计量系统、供水系统四部分组成。混合后的干粉砂浆通过砂浆运输车运输到工地后，由车辆的气力输送系统，将砂浆输送到罐体中。储料罐作为一个干粉砂浆的载体存放在施工工地，散装干粉砂浆通过砂浆运输车运输到工地，经过气力将干粉砂浆输送到储料罐中，使用时只需启动罐下的混合机，加水即成现场施工用的湿砂浆。1.4 干粉砂浆产品标准干粉砂浆产品标准住房和城乡建设部 2007 年第 697 号公告正式批准发布预拌砂浆为建筑工业行业产品标准,编号为 J G/T230-2007,
25、已于 2008 年 2 月 1 日起实施。在推动干粉砂浆行业发展的过程中，完善标准体系建设至关重要，干粉砂浆的生产，应符合工程建设标准预拌砂浆（JG/T230-2007）、预拌砂浆应用技术规程（DBJ/T14-056-2009）及国家其他现行有关强制性标准和规范的规定。预拌砂浆 年产年产 100 万吨干粉砂浆生产线投资分析报告万吨干粉砂浆生产线投资分析报告宜宾市天顺干粉砂浆有限公司宜宾市天顺干粉砂浆有限公司 第 十 页 共 四十三 页必须设置与生产供应能力相匹配的实验室，建立健全质量保证体系，在标准化管理、工序控制和质量检验等方面严格执行有关规定，且必须全部使用散装水泥，确保预拌砂浆质量。生产
26、企业向建筑工程供应预拌砂浆时，须向使用单位按单位工程提供由质量监督机构出具的质量证明。预拌砂浆生产企业应严格控制生产过程的粉尘污染和对噪声的有效治理，在运输过程中要使用专业运输车辆并保持车身清洁、不得污染道路。在工地泵送完毕预拌砂浆的运输车辆，必须冲洗干净后方可驶出工地。预拌砂浆（JG/T230-2007）、预拌砂浆应用技术规程（DBJ/T14-056-2009）明确了预拌砂浆的定义、分类；预拌砂浆的符号、标记；预拌砂浆的原材料；预拌砂浆的技术要求；预拌砂浆的制备；预拌砂浆的试样方法、检验规则；预拌砂浆的订货与交货；干粉砂浆的包装、标志、运送和贮存。为干粉砂浆的发展做出了规范，也插上了翅膀。也
27、为生产企业组织生产、设计部门进行设计，施工部门进行产品应用找到了依据。1.5 使用建筑干粉砂浆的优点：使用建筑干粉砂浆的优点：和传统的现场搅拌砂浆相比，干粉砂浆有限下众多的优点：1)品质优异：干粉砂浆由专门生产厂按照科学的西方通过精确的计量，大规模自动化生产，搅拌均匀度高，原材料严格筛选、监控，质量可靠且稳定，彻底解决了现场“计量过磅难”均匀性差、扬尘大、脏乱杂的通病，帮不论是砌筑砂浆还是抹灰砂浆、地面砂浆，其早期和后期强度均远远大于现场自拌耗资强度，富余强度安全系数大大提高，且克服了自拌砂浆时整体强度离散性大的老大难问题，和利于确保整个工程质量的提高。2)品种丰富：干粉砂浆的生产配方可由专业
28、的技术人员在实验室试验，通过调整配方中不同的原材料比例微量的添加剂量，来改变干粉砂浆的性能，并可衍生许许多多的干粉砂浆和种类，以满足建筑发展对高质量不同品种砂浆的需求。3)施工性能良好：由于砂浆中掺和了以往现场无法使用的保水增朔化材料，如砂浆稠化粉等，取消了石灰、石灰膏等气硬性材料，合得耗资的稠度稳定和易性、施工性提高，收缩减小、粘结强度增加搞垮性增强，有得建筑向安全、美观发展。不论是砌筑，地面还是抹灰施工操作过程中，现场施工人员均一 年产年产 100 万吨干粉砂浆生产线投资分析报告万吨干粉砂浆生产线投资分析报告宜宾市天顺干粉砂浆有限公司宜宾市天顺干粉砂浆有限公司 第 十一 页 共 四十三 页
29、致反映使用方便、操作省力、节省时间，工资得到大大提高。4)使用方便，文明施工：以往现场自拌砂浆，一般河沙的储存量至少要要考虑3-5 天的用量，约几十至几百立方以上，而干粉砂浆是随用随进，当天用完，帮公需原砂堆场的 1/3-1/2 面积（已考虑各种规格分仓堆放）。同时，干粉砂浆是罐装，帽专用砂浆散装车运到工地使用罐下搅拌机搅拌即可使用，采用仓储存，比散堆河砂清洁、整齐，更便于文明施工管理，施工现场避免堆积大量的各种原材料，减少对周围环境的影响，尤其在城市的建筑翻新改选工程中，可以解决因交通拥挤、现场狭窄造成的许多问题。5)大大降低了工程建设的粉尘污染和噪音，绿色环保：在城市工程建设中，产生的三大
30、粉尘污染主要是一、甚而土方开挖；二、现场砼、耗资搅拌；三是砂石、水泥运输等。现在渣土管理正在加强，砼也实现了商品化集中搅拌，如果全国整个城市能依靠干粉砂浆的话，那么施工现场基本可减少干散砂石、水泥现场用量的 90%以上，不但现场筛选河砂，水泥搬运、拆包、搅拌时粉尘飞扬也大大减少了，边大量砂石、水泥车辆在城市道路上的干料运输滴漏、粉尘污染也能得到有效控制。这将大大提高城市道路环境和空气质量，使城市的精神面貌并不会因市政改造新一轮的发展面增加污染。另外，现场砂浆搅拌机露天作业的噪音源也可彻底消灭，特别是以往一些陈旧砂浆机在夜间加班作业时的“叽叽喳喳”的声音常引起与周围居民的哭声纠纷，始终较难协调、
31、解决。部分产品可以将建筑废渣、粉煤灰等工业废料进行再生利用，减少废弃物对环境的污染，同时降低生产成本；在高新技术如纳米技术的应用方面也有非常独到的地方，在内外墙用干粉砂浆中添加不同的纳米材料，可以使内外寺耗资具有交货空气的功能。还可以自动调节室内湿度和温度，部分产品的隔热保温性能可使建筑节能达到 50%以上。6)经济性：节省材料存贮费用，无浪费（现场搅拌约有 20-30%的材料损失）；适合机械化施工，缩短建筑周期，降低建筑造价；适合薄层施工，增加建筑使用空间；解决了传统砂浆的固有缺陷，工程质量施工效率明显提高，节省后期维修费用。1.6 建筑干粉砂浆应用前景建筑干粉砂浆应用前景 预拌砂浆是上世纪
32、五十年代初起源于西方国家（主要是欧美国家）的一项技 年产年产 100 万吨干粉砂浆生产线投资分析报告万吨干粉砂浆生产线投资分析报告宜宾市天顺干粉砂浆有限公司宜宾市天顺干粉砂浆有限公司 第 十二 页 共 四十三 页术，至今已有50多年的发展历史。在中国，像上海、常州这些发达地区砂浆发展得比较快。所谓预拌砂浆就是由专业生产厂生产的湿拌砂浆或是干粉砂浆。目前全国各大城市正在逐步推行使用预拌砂浆，禁止现场搅拌砂浆。目前，我国正在大力推行节能减排，因为建筑业被认为是除了工业和交通外，排在第三位的耗能大户，因此它的节能潜力巨大。而使用预拌砂浆不仅可以减少二次施工率，还可以在提高人们居住环境舒适度的同时，降
33、低建筑耗能总量，有效缓解能源的供需矛盾，既具有实际经济意义，又具有重要的社会意义和环保价值。据测算，预拌砂浆与现场自拌砂浆相比，每生产1吨可节约水泥43公斤、石灰34公斤、砂50公斤，利用粉煤灰85公斤（按平均值计算），并可减少二氧化碳排放。同时，使用预拌砂浆一年可减少扬尘7447.6吨，并降低施工噪音。而对老百姓来说，使用湿拌砂浆或干粉砂浆，不论对于房屋的质量还是生活的质量都是一个保证。随着中国的经济快速发展，人们的环保意识越来越强烈，对房屋和居住环境的质量要求也越来越高，再加上生产厂家经过几年时间对中国市场的摸索与培养之后，在砂浆产品的包装和质量上有了更大的改善，因此预拌砂浆在老百姓的生活
34、中更具有很大的市场。使用预拌砂浆不仅健康环保还经济实惠。它的生产商充分利用了环保生态材料。例如干粉砂浆，它是由专业生产厂家生产，经干燥筛分处理的细集料与无机胶凝材料、矿物掺和料、其他外加剂等，按一定比例混合的一种粉状或颗粒状混合物，在使用时按说明书加水搅拌即成的砂浆拌和物。根据使用功能的不同，干粉砂浆可分为两大类：一是普通干粉砂浆，包括砌筑砂浆、抹灰砂浆和地面砂浆；二是特种干粉砂浆，包括瓷砖胶粘剂、保温砂浆、腻子、勾缝剂、自流平砂浆、耐磨砂浆、界面处理砂浆、防水砂浆、装饰砂浆、修补砂浆、空气净化砂浆等。在国外，家庭装修中均是采用干粉砂浆；在国内，例如北京、上海、广州等经济发达城市，干粉砂浆已进
35、入大型建材超市，如百安居、东方家园等，在工程中也逐步大量使用。例如，处理地面时，使用自流平砂浆；给厨房和卫生间贴瓷砖时，使用瓷砖黏结砂浆；装饰墙面时，要用到抹面砂浆、腻子和空气净化砂浆；填充瓷砖间缝隙时，可以使用到丰富多彩的填缝剂。可见，老百姓的生活离不开干粉砂浆，只是缺少了了解。年产年产 100 万吨干粉砂浆生产线投资分析报告万吨干粉砂浆生产线投资分析报告宜宾市天顺干粉砂浆有限公司宜宾市天顺干粉砂浆有限公司 第 十三 页 共 四十三 页 使用预拌砂浆不仅质量稳定而且节能舒适，完全符合国家节能减排的标准。使用预拌砂浆装修房子，可以使墙体不产生空鼓、开裂等问题，还可以大大提高房子的抗震等级，而使
36、用了预拌保温砂浆，可以使百姓的房子冬暖夏凉，既节能又环保，花一点小钱就可以得到无尽的实惠。传统砂浆都是现拌和，不仅浪费大、环境脏，而且施工质量差，如导致墙体开裂、黏结瓷砖脱落、腻子大面积脱落等家居问题。特别是现场搅拌砂浆，加入某些含有苯、酚等液体外加剂，会对居室环境产生较大污染，对人体产生有害影响。而干粉砂浆则不含有这些化学成分，因此就不会产生污染。随着人们生活条件的改善，人们对居住环境要求也越来越高，以耐水腻子、瓷砖黏结砂浆、地面自流平砂浆、防水砂浆、瓷砖勾缝剂等为代表的预拌砂浆（干粉砂浆）开始走进寻常百姓家。由于我国预拌砂浆行业起步较晚，因此很多百姓对其认知度不高，预拌砂浆所具有的优势还没
37、有被大家所熟知。有些家庭为了节省一点钱就使用现场搅拌的砂浆，殊不知，只是因小失大，使用预拌砂浆给百姓带来的不是眼前利益而是长远利益，因此国家才会大力支持发展预拌砂浆行业。1.7 建筑干粉的市场预测建筑干粉的市场预测 近年来，随着我国经济快速稳定的发展和人们改善居住条件需求的高涨，建筑业和房地产市场一直呈现良好的发展势头。宜宾市地处四川省南部，辖翠屏、南溪两区和宜宾县、屏山县、高县、筠连、珙县、长宁、兴文、江安八县。面积 1.33 万平方公里，人口 540 万。宜宾市位于岷江、金沙江、长江三江合流地带，丘陵、山地兼具，素有川南重镇之称。历史悠久，自然人文资源十分丰富。交通发达，水、陆、代交通运输
38、齐全。城市吸纳辐射功能强，紧邻内江、泸州、自贡、乐山、云南昭通、凉山州等地；区位优势明显，发展势头强劲。城区现有人口 100 万人，城区面积约 60平方公里，预计到 2020 年城市人口发展到 200 万人，城区面积拓展到 150 平方 年产年产 100 万吨干粉砂浆生产线投资分析报告万吨干粉砂浆生产线投资分析报告宜宾市天顺干粉砂浆有限公司宜宾市天顺干粉砂浆有限公司 第 十四 页 共 四十三 页公里。由于宜宾吸纳辐射功能强，今年来城市建设力度大。据初步调查，二一一年宜宾市房屋竣工面积约 500 万平方米；二一二年宜宾市房屋竣工面积约 650万平方米；二一三年宜宾市现已通过方案评审的房屋面积约为
39、 300 万平方米。其他城区面积月 200 万平方米，按 0.16275 的系数计算需要预拌砂浆 130 万吨，保守估算 120 万吨较为可行.据不同结构形式建筑物的砂浆用量为：多层砌筑建筑-025m/高层建筑-0.165m/按此砂浆用量水平，我们当年竣工 1000 万平方米为基准，计算未来每年的干粉砂浆需求量：1 年普通砂浆的需求量（按照多层占 50%，高层占 50%计算）：（0.2550%+016550%）500=207（万立方米）以上数据的计算仅为砌筑与抹灰砂浆，未包含地面砂浆。随着商品砂浆的皮及推广，其在建筑工程上的应用比例也会逐年提高，预计会以 20%的速度递增，其市场前景更加广阔。
40、年产年产 100 万吨干粉砂浆生产线投资分析报告万吨干粉砂浆生产线投资分析报告宜宾市天顺干粉砂浆有限公司宜宾市天顺干粉砂浆有限公司 第 十五 页 共 四十三 页第二部分第二部分 高县天顺干粉砂浆有限公司年产高县天顺干粉砂浆有限公司年产 100 万吨干粉砂浆生产线万吨干粉砂浆生产线 2.1 干粉砂浆生产线的组成：干粉砂浆生产线的组成：干粉砂浆生产设备的主要组成部分为：（1）砂的预处理系统：砂石破碎、建筑废渣、干燥、筛分、储存；河沙只须干燥、筛分、储存。建筑废渣制砂工艺主 要 是 采 用 2台250*1200 细式颚式破碎机将建筑废渣破碎至 30mm60mm 再进入直通式离心粉磨机。该系统广泛应用
41、于建材、化工、冶金、矿山、钢铁、电力等行业，例如水泥（生熟料）、石英、长石、方解石、石膏、石灰石、白云石、磷矿石、煤、煤矿石、矿渣、锆英砂、滑石、花岗石、钾长石、大理石、重晶石、陶瓷、玻璃等莫式硬度 9.5 级以下的高、中、低硬度物料。尤其对高硬度、难加工物料有很好的粉磨效果。可加工成品细度：0mm5mm，60320 目。可根据需要任意调节一次成粉，提升入粉仓备用，可根据产量大小选择机型。设备价格如下：序号名称规格数量单位功率（KW）单位（万元）金额（万元）1直通磨ZTM862台7414282颚式破碎机250*12001台308.58.53斗式提升机300*112台106124配电柜1台2.5
42、2.5小计51 万元 年产年产 100 万吨干粉砂浆生产线投资分析报告万吨干粉砂浆生产线投资分析报告宜宾市天顺干粉砂浆有限公司宜宾市天顺干粉砂浆有限公司 第 十六 页 共 四十三 页（2）原料存储系统：砂仓储，胶结料、细实料以及添加剂的仓储。该系统主要是根据产量决定：砂、水泥、粉煤灰暂考虑使用 6 个 90 立方米铁筒仓。第三部分第三部分 宜宾天顺干粉砂浆有限公司年产宜宾天顺干粉砂浆有限公司年产 100 万吨干粉砂浆生产线经济核算分析万吨干粉砂浆生产线经济核算分析 3.1 投资概算投资概算（一）投资计划 计划在 2013 年 5 月底前完成该项目的可行性论证方案；2013 年 4 月底以前完成
43、设备土地整治、场地平整。2013 年 6 月底以前完成该项目的方案设计，并完成设备基础、库房、配套房屋等的施工图。2013 年 7 月底以前确定施工队伍，完成相关手续后动工建设。2014 年 9 月底以前所有工程全部结束，设备安装测试完成进入试生产阶段。（一）投资明细1、项目用地面积：50 亩2 万元/亩=1000 万元；2、土地整治：50 亩6 万元/亩=300 万元；3、砂处理系统：110 万元；4、干粉砂浆生产线：德国 Hardheim 爱立神 R强力混合机 50 万元2 套=100 万元；5、原料输送计量及运输安装：80 万元；6、钢构标准库房：2670 平方米0.06 万元/平方米=
44、160 万元；7、干粉砂浆运输车辆：15 辆50 万元/辆=750 万元；8、水泥、外加剂储存罐（120T）：140 万元；9、原料仓：200 万元；10、办公楼、员工宿舍楼：1000 平方米1000 万元/平方米=100 万元；11、设备除尘系统、成品出料系统、成品包装系统、控制监控系统等 170 万元；12、实验设备等 50 万元13、背罐车 3 辆及长擘装载机两台：180 万元 年产年产 100 万吨干粉砂浆生产线投资分析报告万吨干粉砂浆生产线投资分析报告宜宾市天顺干粉砂浆有限公司宜宾市天顺干粉砂浆有限公司 第 十七 页 共 四十三 页14、水、电、通讯、环评等：160 万元15、带远程
45、传感装置的储存罐 100 个，700 万元；16、其他费用：250 万元；17、流动资金:1500 万元；18、气路系统：40 万元本项目总投资 5990 万元，主要生产建筑干粉砂浆，年生产能力为 100 万吨。建筑干粉砂浆，是建材领域新兴的干粉材料之一，系指由专业生产厂家生产的，经干燥筛分处理的；可沙与水泥、粉煤灰按一定比例混合而成的一种颗粒状或粉末状混合物，它既可由专用罐车运输至工地加水拌和使用，也可采用包装形式晕倒工地拆包加水拌和使用。项目设备金额土地及配套设施土地1400 万元建筑投资厂房/绿化/道路等 100 万元制砂设备150 万元150 万元粉煤灰烘干选粉散装设备 200 万元
46、200 万元干粉砂浆生产线 100 万元 100 万元成品存储系统 140 万元 140 万元自动仓装生产线 170 万元 170 万元电力设施 160 万元 160 万元装载机80 万元80 万元实验室 50 万元 50 万元辅助设备生产地磅设备 60 万元 60 万元背罐车 3 辆 100 万元 100 万元散装罐 100 个 700 万元 700 万元专用散装车 15 辆 750 万元 750 万元物流设备粉煤灰散装 3 辆 1500 万元 1500 万元 年产年产 100 万吨干粉砂浆生产线投资分析报告万吨干粉砂浆生产线投资分析报告宜宾市天顺干粉砂浆有限公司宜宾市天顺干粉砂浆有限公司
47、第 十八 页 共 四十三 页车流动资金-50 万元定制包装袋及其他开支-250 万元投资总计-5990 万元3.2 成本预测：成本预测：成本构成：材料、能源消耗、设备、厂房折旧，管理费用、财务费用、销售成本。资产折旧年限：土地折旧：50 年摊销；厂房折旧年限 30 年；机械设备 10 年。产品的原材料成本分析表项目材料单价每顿砂浆所含重量金额砂 元/吨745 Kg（干基）37.25水泥 元/吨 120Kg36粉煤灰 元/吨 110 Kg13.2添加剂 元/吨 25Kg25煤 元/吨 15Kg/吨9电 元/Kg 6 度/吨3.6合计 元/吨 122.55 元/吨注：用电：设备总功率 Kw，实际有
48、效功率 0.75=Kw，每小时耗电 度，按每小时生产能力 吨计算得：6 度/吨。年生产成本（按年产干粉砂浆 100 万吨测算）1、天顺建材公司 42.5 普硅水泥：12 万吨300 元/吨=3600 万元2、砂：931 万吨40 元/吨=3725 万元3、低钙二级粉煤灰：11 万吨120 元/吨=1320 万元4、复合保塑外加剂：25 万吨1000 元/吨=2500 万元5、人工工资和管理费用：100 万吨11 元/吨=1100 万元6、水、电和其他费用：100 万吨41 元/吨=410 万元合计年生产成本 亿元固定陈本分析表 年产年产 100 万吨干粉砂浆生产线投资分析报告万吨干粉砂浆生产线
49、投资分析报告宜宾市天顺干粉砂浆有限公司宜宾市天顺干粉砂浆有限公司 第 十九 页 共 四十三 页项目年成本计算方法土地及厂房1400 万元1000 万元/50 年+400 万元/30 年=21。34 万元/年设备3390 万元3390 万元10 年=339 万元/年规划设计及开办费80 万元25 万元5 年=5 万元/年人员工资450 万元1503 万元/年/人=450 万元社保、福利等180 万元 450 40%=180 万元流动资金利息400 万元 4000 万元10%=400 万元销售广告宣传费100 万元100 万吨*1 元/吨=100合计1510.34 万元每顿砂浆固定成本15.1 万
50、元 1510。34 万元/100 吨 =15.1 元可变成本分析表项目普通砂浆单位成本（元/吨）备注原材料122.55砂、粉煤灰、水泥、添加剂、电、煤销售成本12.5每吨销售费用运输成本30成品运输送达工地设备维修2合计167.05单位产品的总成本=固定成本+可变成本=15.1 元/吨+167.05 元/吨=172.15元/吨3.3 利润及风险分析利润及风险分析目前市场普通袋装干粉砂浆销售价格为 元/吨，如按纯理论计算，生产线能够达产时的年度产值为：100 万吨/年250 元/吨=25000 万元；年度固定成本：1510.34 万元；可变成本：16705 万元 年度总利税=年销售额-年固定成本