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1、北京市北京市 20232023 年初级经济师之初级建筑与房地产经济年初级经济师之初级建筑与房地产经济综合检测试卷综合检测试卷 B B 卷含答案卷含答案单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是()。A.矿藏、森林、草原B.水流、山岭、滩涂C.森林、山岭、荒地D.森林、水流、荒地【答案】C2、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为 1.05 吨，损耗率为 5，那么，材料净用量为（）吨。A.0.95B.1.05C.1.0D.1.1【答案】C3、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作是（）。A.按照建设监理
2、细则进行建设监理B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则【答案】D4、某工程项目的基础工程可以分解为 A、B、C、D 四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为 5 天，其中 B、C 工作之间有 3 天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。A.20B.23C.30D.38【答案】D5、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是()。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】A6、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅
3、用地的土地使用权，出让年限 70 年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资 6000 万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资 1000 万元。A.核准B.登记备案C.公证D.鉴证【答案】B7、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡B.自用性需求与投资投机需求并存C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动D.房屋空置率逐渐下降【答案】C8、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（）。A.单位工程进度计划B.工程项目建设总进度计划C.工程项目前期工作计划D.工程项目年度计
4、划【答案】B9、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费B.进口国国内运费、装卸费C.进口国国内运输保险费D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费【答案】D10、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。A.40%B.30%C.20%D.10%【答案】C11、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】B12、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。A.职责及控制要点B.过
5、程及控制要点C.程序及职责权限D.资源及职责权限【答案】C13、在网络计划的执行过程中，当某项工作的总时差刚好全部被占用，则该工作不会影响()。A.本工作的最早完成时间B.其紧后工作的最早开始时间C.工程总工期D.其后续工作的最早完成时间【答案】C14、()是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。A.廉租住房B.限价商品房C.经济适用房D.公共租赁住房【答案】D15、我国现行的安全生产管理体制为（）。A.政府统一管理.部门依法监管.企业全面负责.群众参与监督.全社会广泛支持B.政府领导.部门监督.企业负责.群众监督.劳动者遵章守纪
6、C.国家检察.行政监督.群众监督.劳动者遵章守纪D.国家检察.企业负责.群众监督.劳动者遵章守纪【答案】A16、编制定额的根本原则是（）。A.遵守粗而不漏、细而不繁B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.符合国家颁布的法律、规范【答案】D17、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（）。A.注册执业人员B.注册建筑师和注册结构工程师C.建筑师和结构工程师D.注册结构工程师【答案】B18、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（）之日起计算。A.预售B.竣工C.购买D.交付【答案】D19、单位工程质量验收合格后,()应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报
7、建设行政管理部门备案。A.工程质量监督单位B.施工单位C.建设单位D.设计单位【答案】C20、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】A21、建筑产品的交易过程应当理解为（）。A.合同签订过程B.合同履行过程C.合同签订和履行完成的全过程D.招标信息发布过程【答案】C22、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.第一产业和第二产业【答案】C23、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。A.工作面有
8、空闲B.没有足够的工作面C.劳动力或机械停歇窝工D.框架结构差【答案】C24、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是()。A.上海B.深圳C.北京D.广州【答案】B25、某施工企业 2013 年固定成本为 1100 万元，单位产值变动成本率为 0.78，如产值实现 6000 万元，其实际成本将达到（）。A.5780 万元B.6690 万元C.6870 万元D.6960 万元【答案】A26、建设工程造价中的工程费用是指（）。A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和D.基本预备费与
9、涨价预备费之和【答案】B27、某项目经理进行工程施工。抹灰组 8 人，外墙刷涂料施工 23 天（每天平均工作 9 小时），完成外墙 1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】B28、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以 45 万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为 30 万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】B29、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）。A.核定损失金额，以现金的形式将全
10、部损失金额支付给被保险人B.支付费用，新建或者重新购置全新的被保险财产C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用【答案】A30、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是()。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业
11、管理更加广泛【答案】B31、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为()元。A.15 000B.16 000C.17 000D.18 000【答案】A32、某住宅工程，建筑面积 4 800 平方米，工程直接费为 4 056 000 元，其中人工费为 483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费 14%，利润 7%，税金 4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5 074 056B.5 108 978C.5 148 485D.498 980【答案】A33、房屋租赁关系的形成，会导致房屋()的分离。A.所有权和收益权B.所有权和处分权C.所有权和使用权D.使用权和占有权【答案】C34、
12、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他在企业中的工作岗位（）。A.是项目经理B.由企业视工作需要和安排而定C.是监理工程师D.由政府主管部门认定【答案】B35、某建设项目的年设计能力为 6000 件，每件产品的价格为 1000 元，单位产品的变动成本为 600 元，每件产品的税金为 100 元，年固定成本为 100 万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70B.80C.90D.100【答案】B36、管理规约对()都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】C37、物
13、业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】C38、建筑业在国民经济中的作用不包括（）。A.促进了精神文明建设B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门C.提供和创造就业机会D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展【答案】A39、某投资额为 40 万元的工程，计划在 2012 年的 5 月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】C40、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于 2013 年 3 月 1 日取得安全生产许
14、可证。A.申请延期B.申请换证C.重新申领D.重新申办【答案】A41、某施工企业实现产值 5 000 万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为 0.88，单位产值变动成本率为 0.7，则固定成本为（）万元。A.7000B.800C.6000D.900【答案】D42、特殊风险造成的损失只能由()承担。A.承包商B.业主或投资商C.政府D.工程师【答案】B43、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）。A.建设工程合同是单务合同B.建设工程合同可以采取口头形式C.建设工程合同是诺成合同D.建设工程合同应当采用书面形式【答案】D44、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（）未
15、供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。A.1 年B.2 年C.3 年D.4 年【答案】B45、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】A46、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】D47、施工企业成本由以下两个部分组成()。A.项目成本和财务成本B.工程成本和期间成本C.制造成本和管理成本D.直接成本和间接成本
16、【答案】B48、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.使用时间【答案】D49、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.用户权限设定【答案】D50、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】A多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、住房公积金管理的基本原则有()。A.住房公积金管理委员会决策B.住房公积金管理中心
17、运作C.银行专户存储D.财政监督E.安全高效【答案】ABCD2、.施工安全检查的内容概括起来，包括（）。A.安全管理B.文明施工C.施工用电D.起重吊装E.废物处理【答案】ABCD3、按照形成资产法，建设投资估算应包括()。A.固定资产费用B.无形资产费用C.流动资产费用D.预备费 E:建设期利息【答案】ABD4、建筑工程保险中，物质损失部分的责任免除包括（）。A.错误设计引起的损失或费用B.领有公共运输行驶执照的车辆、船舶、飞机造成的事故C.原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失D.非外力引起的机械或电器装置的本身损失E.由于震动、移动或减弱支撑而造成的财产【答案】ACD5、被征地农民
18、主要的安置方式有（）。A.货币安置B.保障安置C.农业生产安置D.房屋安置E.重新择业安置【答案】ABC6、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。A.工程施工符合设计文件的要求B.检验批的质量应按主控项目和一般项目验收C.参加施工的人员应具备规定的资格D.施工段的数目应与主导施工过輕相协调【答案】ABC7、对工程进度计划执行中的跟踪检查，收集数据的主要方式有（）。A.进度偏差预测B.定期收集进度报表C.专家意见D.理论推导E.现场实地检查【答案】B8、1987 年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50 年期
19、限出让，共获出让金 2300 万元。A.招标B.拍卖C.协议D.划拨【答案】ABC9、当工程实际进度比计划进度拖后，对进度计划进行调整时，通常可以采取的赶工措施有（）。A.增加资源的投入B.减少某些施工过程的工程量C.增加每天的工作班制D.修改施工方案、加快施工速度E.组织搭接施工或流水作业来缩短工期【答案】ACD10、领取建筑工程施工许可证必备的条件有（）。A.建设资金已经落实，并具有到位资金证明B.施工企业已经交纳质量保证金C.已经取得建设工程规划许可证D.已经确定施工企业E.已经办理了农民工工资支付担保【答案】ACD11、注册造价工程师的执业范围包括（）。A.监督监理工程师的质量管理工作
20、B.进行建设工程的设计、施工管理工作C.建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价D.工程经济纠纷的鉴定E.从事建设工程项目的咨询工作【答案】CD12、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。A.整个市场比较成熟B.建筑市场交易标的大C.整个市场比较分散D.需要政府及有关行业组织的严格监管【答案】BD13、根据建筑施工企业项目经理资质管理办法的规定，施工企业项目经理应拥有的权力有（）。A.组织项目管理班子B.受托签署有关合同C.进行合理的经济分配D.指挥工程项目建设的生产经营活动E.从社会劳务市场招募项目施工所需要的
21、劳动力队伍【答案】ABCD14、住宅专项维修资金的使用原则有()。A.方便快捷B.公开透明C.平等D.自愿E.受益人和负担人相一致【答案】AB15、下列选项中，属于公共服务主要内容的有()。A.档案管理B.客户管理C.环境管理D.社会福利管理E.房屋及设施设备管理【答案】ABC16、下列资产中，属于无形资产的有()。A.专利权B.商誉C.非专利技术D.预付款项 E:土地使用权【答案】ABC17、下列方法中，属于非确定型决策范畴的有()。A.期望值标准B.最大最小收益值法C.最大最大收益值法D.合理性标准 E:最小最大后悔值法【答案】BC18、某市政府办公楼总建筑面积 6.5 万平方米。现该市政
22、府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.招标人代表 1 人，招标人以外的专家 3 人B.招标人代表 2 人，招标人以外的专家 3 人C.招标人代表 3 人，招标人以外的专家 6 人D.招标人代表 1 人，招标人以外的专家 4 人【答案】CD19、下列选项中，属于公共服务主要内容的有()。A.档案管理B.客户管理C.环境管理D.社会福利管理E.房屋及设施设备管理【答案】ABC20、某分部工程可划分为 A、B、C 三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。A.KA.B=3 周B.KA.B=4 周C.KB.C=5 周
23、D.KB.C=7 周【答案】BD大题（共大题（共 1010 题）题）一、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。我国的建筑市场有自己的特点，比如()。【答案】二、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。在工程建设中实行定额管理能()。【答案】三、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为 14756.20 万元。根据今年的
24、经营形势，预计固定成本将增加 708 万元、可实现产值 90000 万元。实际成本降低率为()。【答案】四、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为 14756.20 万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加 708 万元、可实现产值 90000 万元。当今年产值实现 90000 万元，那么实际成本为()万元。【答案】五、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。建筑市场的交易主体可以有()
25、。【答案】六、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。建筑市场的交易主体可以有()。【答案】七、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。工程建设定额的作用有()。【答案】八、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。有关建筑市场交易机制，下列说法正确的有()。【答案】九、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。对工程质量的管理要形成制度，下述说法中不正确的有()。【答案】一十、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为 14756.20 万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加 708 万元、可实现产值 90000 万元。预算成本与产值比例()。【答案】