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1、某某区在抓党建促基层治理能力提升工作交流推进会上的经验交流材料居民小区治理作为城市基层治理的一项核心内容，始终 是群众高度关注的热点民生问题。某某区全域面积某某某平 方公里，常住人口某某某.某万，某某区共有生活小区某某某 某个，其中，物业服务小区某某某个，无物业服务小区某某 某个。专项行动以来，我们按照省委、市委“强化社区物业 党建联建，以高质量物业服务推进美好家园建设”的有关要 求，主动领题、先行先试，通过半年多的实践，物业党组织 覆盖率从某某.某提升到某某.某,工作覆盖率某某某猊无 物业小区消除某某%,逐步探索出了一条党建引领下的社区物 业治理新路径。一、聚焦“党建”这个龙头，推动组织覆盖
2、，党建联建 体系坚强有力注重建强组织体系，通过“三建一派”，组建党组织某某 某个，选派党建指导员某某名，全面构建“社区党委（党总 支）一小区（网格）党支部一楼栋党小组一党员中心户”的 四级组织体系。注重配强队伍力量，通过“双向进入、交叉 任职”，由小区党支部书记兼任物管会主任，推选网格员、楼 栋长任物管会委员，吸收物业公司负责人担任小区党支部兼 职委员，在疫情防控、创城等工作中，红色物管会、红色物业等切实发挥战斗堡垒作用，党的领导在社区物业治理体系 中的位置更加凸显。二、聚焦“服务”这个抓手，加速物业布局，居民服务 水平显著提升积极推进物业服务全覆盖，针对无物业服务“老大难”, 以“四个一批”
3、为抓手，结合老旧小区改造，某某某安居等 红色物业帮建小区某某个；民生银行、经贸学校等驻地单位 协建小区某某个；财政补贴过渡物资局宿舍等小区某某某个; 社区兜底服务坞百宿舍等小区某某个。积极探索物业治理新 模式，成立物管会某某某个、业委会某某个。以馨园小区为 试点，推行“双组双建双监督”工作模式，形成“社区主导、 物管会自管、业主参与”的治理新格局。同时，注重培育“造 血”功能，盘活小区闲置用房、共有区域、零星地块等公共 资源，收益部分反哺物业经费缺口，无物业小区可持续治理 路径更加清晰。三、聚焦“共治”这个核心，深化联动融合，基层治理 能力有效增强突出党员带头常态化，全力推动某.某万名党员向社
4、区报 到，对小区居民党员、流动党员、在职党员、离退休党员“一 类一档”建立台账。探索开展党员积分制管理，激励居民党 员认领“微心愿”，他们平时是“服务队”，战时是“突击队”, 在所在小区生活圈中发挥了先锋模范作用。突出网格管理精工作法，网格治理机制进 由社区党组织牵头，组织 建立议事协调、联席会商 任务分办、结果反馈的工U!1、聚焦“长效”这个目标，强化多元保障，基层治理细化，精准划分网格某某某某个，配齐配强专兼职网格员某 某某某名，并在某某某个小区组建起由某某某某人组成的“两 长四员”队伍，探索“某某某某“ 一步优化。突出自治主体多元化, 物管会、物业企业、业主代表等， 机制，构建信息收集、
5、问题发现、 作闭环；在某某某小区探索推行“民有所呼、我有所应”线 上线下联动的民情服务机制，营造了 “小事”快速响应、“大 事”协商共议、“难事”提级共解的工作氛围。基础持续夯实强化制度保障，制定物业企业党建工作指南社区物 业党建联建联席会议制度等“某+n”制度体系，并采取“建、 选、聘、督、考”的方式，评选星级小区某某个，物业服务 水平不断提升。强化阵地保障，通过统筹物业用房、开发商 配建等方式，按照“六有”标准，建立“红色阵地”某某某 个，成为服务党员群众、推动基层治理的重要载体。强化经 费保障，按照人口规模给予小区党支部每年某某某某-某某某 某元的党建经费支持。采取以奖代补形式，对通过验收的党 群服务阵地给予某某万元支持。同时，区财政支出某某某万 元用于无物业小区过渡补贴，以政府行为撬动多方参与社区 治理，推动物业治理常态长效。