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1、行政事业单位国有房屋租赁合同（式样）合同编号：签订地点：签订时间：年 月日出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法、行政事业单位国有资产有偿使用管理暂行 办法及有关法律、法规和规章制度，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋 租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于市县（市、区）路号，（幢层 室）。该房屋：建筑面积共计平方米，使用面积共计平方米。房屋所有权 证号（或房屋所有权凭证）。装修状况：o其他条件：o甲方承诺出租该房屋的行为已经有权机构批准，且该房屋产权清晰，未设定 抵押、担保，未涉及法律诉讼。第二条租赁期限房屋租赁期限自年月日至年月日。（提示：租赁 期限
2、不得超过10年，且不得超出房屋权利证书载明的有效期限）。租赁合同期满，乙方应如期交还所租赁房屋；乙方逾期不交还的，甲方有权 收回所租赁房屋。甲方如需继续出租，同等条件下，乙方享有优先承租权，经原 批准机构批准，双方另行签订租赁合同。6、双方约定的其他情形：。第九条违约责任（一）一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额 按造成的实际损失计算；（二）乙方逾期不向甲方支付租金或保证金，除应如数补交外，还应支付 应付金额%的滞纳金（提示：不低于银行同期贷款利率）；（三）双方约定的其他责任：o第十条合同争议的解决本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行 政管理
3、部门调解；协商或调解不能解决的，按下列第种方式解决：（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定事项双方需要约定的其他内容：o本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式份，双方各执一份，同时按规定送同级财政部门和其他有关部门备案甲方（章）：住所：法定代表人（签字）:委托代理人：电话：开户银行：账号：邮政编码：甲方（章）：住所：法定代表人（签字）:委托代理人：电话：开户银行：账号：邮政编码：乙方（章）：住所：法定代表人（签字）:委托代理人：电话：开户银行：账号：邮政编码：第三条租金、租金支付期限及方式（一）租金* （租赁期限不超过3年的）租金标准为每日每平方米元
4、（提示：符合 有权机构批准文件的要求，注明是建筑面积还是使用面积），租金总额为：人民 币（大写）元。*（租赁期限超过3年的，每2年为一个档期确定租金标准）租金总额为元:第1、2年,租金标准为每日每平方米元,租金额为人民币第3、4年,租金标准为每日每平方米租金额为人民币元;第5、6年,租金标准为每日每平方米租金额为人民币元;第7、8年,租金标准为每日每平方米元,租金额为人民币元;第9、10年，租金标准为每日每平方米1元，租金额为人民币元。（二）支付期限：（提示：每月/季/年支付一次，或全部租金一次性支付）。（三）支付方式：乙方须于每个支付期前日内将下一期租金以方式（支票、汇票等）汇入甲方指定账户
5、：方开据合法票据。第四条房屋租赁用途乙方承租该房屋用途为：,在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途，不得转租或分租给第三方。乙方承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定， 并独立承担完全责任。第五条 房屋维护及修缮（一）甲方负责维修的范围、时间及费用负担：。（二）乙方负责房屋的日常维护，保护各项设施、设备免遭损坏。甲方允 许（不允许）乙方对该房屋进行装修或增设他物。装修、增设他物的范围是： ,费用由乙方负担。乙方装修房屋或者增设他物，不得改变房屋结构, 不得影响房屋安全。（三）租赁合同期满或解除后，乙方房屋装修、改善增设他物的处理:第六条房屋租赁保证金（
6、一）本合同生效后日内，乙方须向甲方支付房屋租赁保证金人民 币（大写）元。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金由甲方抵扣应由乙方承担 的费用、租金、滞纳金及赔偿等，剩余部分如数返还乙方。房屋租赁保证金不计 付利息。第七条房屋使用的有关费用租赁期内，与该房屋有关的各项费用承担方式为：.（一）乙方承担的费用：水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、供 暖费、燃气费、物业管理费及除甲方承担的相关税款外的其它费用等（提示： 应逐一列全）。上述费用的交付方式为：（提示：甲方垫付乙方归还或者乙方直接支付等）。（二）甲方承担的费用：甲方应承担的相关税款。第八条房屋交付及交还的期限、方式及验收（一）交付
7、：甲方应按租赁期限规定按时将房屋交付乙方，乙方予以验收, 并于交接时由双方在房屋附属设施、设备清单（见附件）上签字盖章。（二）交还：乙方应于租赁期满或合同解除后日内，将房屋全部交还 甲方，甲方予以验收。按合同约定乙方可移走的所有物品同时移走，逾期未移走 的，甲方有权处置。双方于房屋交接时在房屋附属设施、设备清单上签字盖 早。第九条合同解除的条件（一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；2、因法定不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失而无法继续使用的;3、非甲乙双方因素致使合同终止的其他情形。（二）甲方有下列情形之一的，乙
8、方有权解除本合同：1、迟延交付房屋日以上；2、交付的房屋不符合合同约定影响乙方正常使用；3、双方约定的其他情形：。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：1、不支付或者不按照约定支付租金；2、不支付或者不按约定支付应由乙方负担的各项费用；3、未经甲方书面同意，乙方擅自改变该房屋用途或转租、分租给第三方;4、违反合同约定对房屋进行维修、增设他物或不承担维护责任致使房屋 或设备设施损坏；5、利用该房屋从事违法活动；6、双方约定的其他情形：o第十条违约责任（一）甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身受到伤害或财物毁损的， 应承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算；（二）乙方违反合同约定使用
9、或维修房屋给甲方造成损失的，应承担赔偿 责任，赔偿金额按造成的实际损失计算；（三）乙方逾期不向甲方支付保证金或租金，除应如数补交外，还应支付 应付金额 以的滞纳金（提示：不低于银行同期贷款利率）；（四）双方约定的其他责任：。第十一条合同争议的解决本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行 政管理部门调解；协商或调解不能解决的，按下列第种方式解决：（一）提交仲裁委员会仲裁； （二）依法向有管辖权的人民法院起诉。第十二条其他约定事项双方需要约定的其他内容：o本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式份，双方各执一份，同时按规定送同级财政部门及其他有 关部门备案。附件：房屋附
10、属设施、设备清单甲方（章）：住所：法定代表人（签字）:委托代理人：电话：开户银行：账号：邮政编码：甲方（章）：住所：法定代表人（签字）:委托代理人：电话：开户银行：账号：邮政编码：乙方（章）：住所：法定代表人（签字）:委托代理人：电话：开户银行：账号：邮政编码：合同附件:房屋附属设施、设备清单货币单位：元编号物品名称规格型号单价物品金额简单说明备注123456789101112131415161718物品损坏的赔偿约定：注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的房屋附属设施、设备清单附在本页，本附页为合同的组成部分，与合同具同等法律效力。附件2行政事业单位土地使用
11、权租赁合同（式样）合同编号：签订地点：签订时间：年 月日出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法、行政事业单位国有资产有偿使用管理暂行 办法（鲁财资（2010） 50号）及有关法律、法规和规章制度，甲乙双方在平等、 自愿的基础上，就土地使用权租赁的有关事宜达成协议如下：第一条土地基本情况该宗土地坐落于市县（市、区），土地四至为：,土地面积为平方米。土地使用证号（或土地使用权凭证）：:其他情况：（提示：有无地上建筑物、附着物及相关设施情况等）。甲方承诺出租该土地的行为已经有权机构批准，且该土地产权清晰，未设定 抵押、担保，未涉及法律诉讼。第二条租赁期限租赁期限自年月日至年月日。（
12、提示：租赁期限 不得超过10年，且不得超出土地权利证书载明的有效期限）。租赁合同期满，乙方应如期交还所租赁土地；乙方逾期不交还的，甲方有权 收回。甲方如需继续出租，同等条件下，乙方享有优先承租权，经原批准机构批 准，双方另行签订租赁合同。第三条 租金、租金支付期限及方式（一）租金* （租赁期限不超过3年的）租金标准为每日每平方米元（提示：符合 有权机构批准文件的要求），租金总额为：人民币（大写）元。*（租赁期限超过3年的，每2年为一个档期确定租金标准）租金总额为元:第1、2年,租金标准为每日每平方米租金额为人民币元;第3、4年,租金标准为每日每平方米元,租金额为人民币第5、6年,租金标准为每日
13、每平方米租金额为人民币元;第7、8年,租金标准为每日每平方米元,租金额为人民币元;第9、10年，租金标准为每日每平方米元,租金额为人民币元。（二）支付期限:（提示：每月/季/年支付一次，或全部租金一次性支付）。（三）支付方式：乙方须于每个支付期前日内将下一期租金以方式（支票、汇票等）汇入甲方指定账户：方开据合法票据。第四条土地租赁用途乙方承租该土地用途为：。在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地的用途，不得转租或分租给 第三方。甲方允许（不允许）乙方在土地上增设他物。增设他物的范围是：。乙方增设他物须符合国家和驻地政府有关土地利用和城市规划规定。合同到期后，乙方增设他物的 处理：o
14、乙方承诺使用承租土地从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定， 并独立承担完全责任。第五条 土地使用过程中的有关费用租赁期内，与使用该土地有关的各项费用承担方式为:（一）乙方承担的费用：,交付方式为：（提示：甲方垫付乙方归还或者乙方直接支付等）。（二）甲方承担的费用：甲方应承担的相关税款。第六条土地交付及交还的期限方式（-）交付：甲方应按租赁期限规定按时将土地交付乙方。交付时原有地上建筑物及其附着物的处理：0（二）交还：乙方应于租赁期满或合同解除后日内，将土地全部交还甲方。乙方应按合同约定移走其所有物品，逾期未移走的，甲方有权处置。第七条租赁保证金（一）本合同生效后日内，乙方须向甲方支付土
15、地租赁保证金人民 币（大写）元。（二）租赁期满或合同解除后，租赁保证金由甲方抵扣应由乙方承担的费用、 租金、滞纳金及赔偿等，剩余部分如数返还乙方。保证金不计付利息。第八条合同解除的条件（一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该土地被依法收回或征用的；2、因法定不可抗力致使土地无法继续使用的；3、非甲乙双方因素致使合同终止的其他情形。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：1、迟延交付土地日以上；2、交付的土地不符合合同约定影响乙方正常使用；3、双方约定的其他情形：0（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：1、不支付或者不按照约定支付租金；2、不支付或者不按约定支付应由乙方负担的各项费用；3、未经甲方书面同意，乙方擅自改变该土地用途或转租、分租给第三方;4、违反合同约定在土地上增设他物；5、利用该土地从事违法活动；