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1、土建工程造价案例分析案例一某现浇砼框架结构别墅如下图所示，外墙为370厚多孔砖，内墙为240厚多孔砖（内墙轴线为墙中心线），柱截面为370370mm（除已标明的外，柱轴线为柱中心线），板厚为100mm，梁高为600mm。室内柱、梁、墙面及板底均做抹灰。坡屋面顶板下表面至楼面的净高的最大值为4.24m，坡屋面为坡度1：2的两坡屋面。雨篷YP1水平投影尺寸为2.103.00m, YP2水平投影尺寸为1.5011.55m, YP3水平投影尺寸为1.503.90m。请按建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）和江苏省04年计价表规定，计算：1、建筑面积； 2、一层内墙砌筑脚手架；3、一层抹灰脚
2、手架；4、外墙砌筑脚手架（山墙外墙脚手架算至山尖1/2处）；5、外墙抹灰脚手架。案例2某单独招标打桩工程，断面及示意如图所示，设计静力压预应力圆形管桩75根，设计桩长18m(9+9m)，桩外径400mm，壁厚35mm，自然地面标高-0.45m，桩顶标高-2.1m，螺栓加焊接接桩，管桩接桩接点周边设计用钢板，根据当地地质条件不需要使用桩尖，成品管桩市场信息价为2500元/m3。本工程人工单价、除成品管桩外其他材料单价、机械台班单价按计价表执行不调整，企业管理费费率7%，利润费率5%，机械进退场费为6500元，检验试验费费率0.2%，临时设施费费率1.0%，安全文明施工措施费按1.8%，工程排污费
3、费率1，建筑安全监督管理费费率1.9，社会保障费费率1.2%，公积金费率0.22%，税金费率3.44%，其他未列项目暂不计取，应建设单位要求管桩场内运输按定额考虑。请根据上述条件按建设工程工程量清单计价规范（08）列出工程量清单（桩计量单位按“根”），并根据工程量清单按江苏省04计价表和09费用定额的规定计算打桩工程总造价。（取值3.14；按计价表规则计算送桩工程量时，需扣除管桩空心体积。）（一）分部分项工程量清单清单编码项目名称项目特征计量单位数量（二）计价表工程量计算表序号项目名称计算公式计量单位数量（三）分部分项工程量清单综合单价分析表项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价清单综合
4、单价组成定额号子目名称单位数量单价合价项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价清单综合单价组成定额号子目名称单位数量单价合价（四）工程造价计价程序表序号费用名称计算公式金额一分部分项工程费二措施项目费三其他项目费四规费五税金六工程造价案例3某办公楼，为三类工程，其地下室如图。设计室外地坪标高为-0.30m，地下室的室内地坪标高为-1.50m。现某土建单位投标该办公楼土建工程。已知该工程采用满堂基础，C30钢筋砼，垫层为C10素砼，垫层底标高为-1.90m。垫层施工前原土打夯，所有砼均采用商品砼。地下室墙外壁做防水层。施工组织设计确定用人工平整场地，反铲挖掘机(斗容量1m3)挖土，深度超过1
5、.5m起放坡，放坡系数为1：0.33，土壤为四类干土，机械挖土坑上作业，不装车，人工修边坡按总挖方量的10%计算。1、按江苏省04计价表规则计算该工程土方的挖土和回填土工程量。2、按建设工程工程量清单计价规范（08）、江苏省建设工程费用定额（09）以及江苏省04计价表（人工、机械、材料单价按04计价表不调整）的规定，计算该满堂基础砼和垫层砼部分的分部分项工程量清单综合单价。（一）分部分项工程量清单计价表序号项目名称工程量计算式计量单位数量（二）计价表工程量计算表序号项目名称工程量计算式计量单位数量（三）分部分项工程量清单综合单价分析表项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价清单综合单价组成
6、定额号子目名称单位数量单价合价项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价清单综合单价组成定额号子目名称单位数量单价合价案例4：一.（本题25分）如图，某多层住宅变形缝宽度为0.20 m，阳台水平投影尺寸为1.803.60 m (共18个)，雨蓬水平投影尺寸为2.604.00 m，坡屋面阁楼室内净高最高点为3.65m，坡屋面坡度为1：2；平屋面女儿墙顶面标高为11.60 m。请按建筑工程建筑面积计算规范(GBT503532005)计算下图的建筑面积，并按04年计价表规定计算外墙脚手架工程量。案例5如图,某单位办公楼屋面现浇钢筋砼有梁板，板厚为100mm，A、B、1、4轴截面尺寸为240500
7、mm，2、3轴截面尺寸为240350 mm，柱截面尺寸为400400 mm。请根据04年计价表的有关规定，计算现浇钢筋砼有梁板的砼工程量、模板工程量（按接触面积计算）。案例6：根据下表提供的子目名称及做法，请按04计价表填写所列子目的计价表编号和综合单价，其他未说明的,按计价表执行。（人工、材料、机械单价和管理费费率、利润费率按计价表子目不做调整，项目未注明者均位于标高20m以下） 计价表编号子目名称及做法单位有换算的列简要换算过程综合单价(元)自卸汽车运土,运距2Km(正铲挖掘机装车)胶泥接桩断面350*350 M10混合砂浆KP1粘土多孔砖24011590 1砖墙C25现浇自拌钢筋砼平板，
8、板坡度15(砼工程)C20细石砼刚性防水屋面无分隔缝50mm厚水泥砂浆贴大理石踢脚线120mm高外墙面水泥砂浆贴釉面砖150*90(勾缝,面砖0.5元/块)基础梁复合木模板(梁底有垫层)案例7如图，某单位传达室基础平面图和剖面图。根据地质勘探报告，土壤类别为三类，无地下水。该工程设计室外地坪标高为-0.30米，室内地坪标高为0.00米，防潮层标高-0.06米，防潮层做法为C20抗渗砼P10以内，防潮层以下用M7.5水泥砂浆砌标准砖基础，防潮层以上为多孔砖墙身，C20钢筋砼条形基础，砼构造柱截面尺寸240240mm,从钢筋砼条形基础中伸出。请按04年计价表规定计算土方人工开挖、砼基础、砖基础、防
9、潮层、模板工程量，并套用计价表相应子目。（模板按含模量计算）案例8如图，某单独招标打桩工程编制标底。设计钻孔灌注砼桩25根，桩径900mm，设计桩长28m，入岩（类）1.5m，自然地面标高-0.6m，桩顶标高-2.60m，C30砼现场自拌，根据地质情况土孔砼充盈系数为1.25,岩石孔砼充盈系数为1.1，每根桩钢筋用量为0.750t。以自身的粘土及灌入的自来水进行护壁，砌泥浆池，泥浆外运按8KM，桩头不需凿除。请按上述条件和04计价表的规定计算该打桩工程的分部分项工程费，并计算总造价（机械进退场费10000元，检验试验费费率0.18%，临时设施费费率1.5%，安全文明施工措施费按不创建省市文明工
10、地标准计取，劳动保险费率1.6%，税金费率：3.44%，其他未列项目不计取）。工程预算表序号定额编号项目名称计量单位数量综合单价合价（元）工程量计算表序号项目名称计算公式计量单位数量工程造价计算程序表序号费用名称计算公式金额（元）一分部分项工程费二措施项目费三其他项目费招标人部分投标人部分四规费五税金六工程造价案例9框架梁KL，如图所示，砼强度等级为C20，二级抗震设计，钢筋定尺为8m，当梁通筋d22mm时，选择焊接接头，柱的断面均为500mm500mm，保护层25 mm,次梁断面200 mm300 mm。审核该梁所列的钢筋重量，未列出的不考虑。错误的部分划线删去，在下一行对应空格处给出正确解
11、答即可，原来正确的部分不需要重复抄写。(钢筋理论重量25=3.85 kg/m，18=1.998 kg/m，10=0.617 kg/m),受拉钢筋抗震锚固长度laE=44d，伸至边柱外0.4laE)钢筋计算表编号直径简图单根长度计算式m根数数量（m）重量（）125（4.5+6.83-0.5+210d44d215d2）=27.85255.7214.45225(4.5-0.50.444d15d0.56.3/3)=7.42429.66114.19325(4.5-0.50.444d15d+6.3/4)=6.39425.5698.414256.3 /420.5=3.65414.656.215256.3 /
12、320.5=4.7837.6144.766256.3 /30.444d15d=3.4126.8326.307256.3 /40.444d15d=2.3949.5636.818254.50.444d15d44d=6.42532.1123.599256.344d2=8.5759.5229.0810256.344d2=8.5868261.811256.30.444d15d44d=8.22757.51221.4112180.320d20.51.4142=2.43424.879.731310(0.3-0.050.012)2(0.5-0.050.012)2=1.68160268.8165.8514合计17
13、02.59案例10某二层砖混结构宿舍楼，基础及墙身均为标准砖砌筑，首层平面图如下图。已知内外墙均为M7.5混合砂浆砌240mm厚，二层平面图除M-1 的位置为C1外，其它均与首层平面图相同。层高均为3.00m，室外地坪为-0.45m，室内地坪标高为0.00m，构造柱、圈梁、过梁、楼板均为现浇C20钢筋砼，圈梁240300mm，过梁(M2、M3上)240120mm，楼板和屋面板厚度为100mm，门窗洞尺寸及及门窗材料见下表。试计算：(1)首层圈梁、过梁、构造柱、现浇板的工程量；(2)首层外墙、内墙的工程量。案例11根据下表提供的子目名称及做法，请按04计价表填写所列子目的计价表编号和综合单价，其
14、他未说明的,按计价表执行。（人工、材料、机械单价和管理费费率、利润费率按计价表子目不做调整，以下项目均位于标高20m以下）。综合单价换算表计价表编号子目名称及做法计量单位有需要换算的项目列出简要换算过程综合单价(元)人工挖土方(三类干土，挖土深度6.2m震动沉管灌注砼桩空沉管部分(桩长8.0m)M7.5水泥砂浆砌半砖厚(标准砖)阳台栏板橡胶止水带(橡胶止水条每米45元)单层厂房现浇C25自拌砼矩形柱(室内净高8.5m)踏步式钢梯上的型钢栏杆制作预制圆孔板安装(卷扬机施工、电焊)屋面SBS改性沥青防水卷材冷粘法单层(上面撒绿豆砂)案例12如下图某框架结构工程：主楼为19层，每层建筑面积为1200
15、m2；附楼为6层，每层建筑面积1600m2。主、附楼底层层高为5.0m，19层层高为4.0m；其余各层层高均为3.0m。试计算：(1)计算该土建工程的超高费用。(2)计算该土建工程的脚手架超高材料增加费。以上计算过程均需填入表中。超高费项目表序号计价表编 号项目名称计量单位工程量综合单价或写出换算过程案例13下图为某三层现浇框架柱平法施工图的一部分，结构层高均为4.20m，工程类别为三类工程，砼框架设计抗震等级为四级。已知柱的砼砼强度等级为C25，柱基础(基础反梁)厚度为1000mm，每层的框架梁高均为700mm。柱中纵向钢筋均采用闪光对焊接头，每层均分二批接头。请根据下图及有关规定，计算一根
16、边角柱KZ2(如图)的钢筋用量（箍筋为HPB235普通钢筋，其余均为HRB335普通螺纹钢筋，且为满足最小设计用量）。3-8.374.22-4.174.21-0.034.2层号标高(mm)层高(m)编号级别规格简图单根长度计算式(m)单根长度(m)根数总长度(m)重量()案例14：某建筑物地下室(见下图)，为三类工程，设计室外地坪标高为-0.30m，地下室的室内地坪标高为-1.50m。地下室C25钢筋砼满堂基础下为C10素砼基础垫层，均为自拌砼，地下室墙外壁做防水层。施工组织设计确定用反铲挖掘机(斗容量1m3)挖土，土壤为四类土，机械挖土坑上作业，不装车，机械挖土用人工找平部分按总挖方量的10%计算。现场土方80%集中堆放在距挖土中心200m处，用拖式铲运机(斗容量3m3)铲运，其余土方堆放在坑边，余土不计。请按按清单规范及省计价表的规定，分别在在清单工程量计算表及报价计算表中列出该工程基础及基础土方有关的清单项目及报价项目并计算出工程量，在报价计算表中计算每个清单项目的综合单价。清单工程量计算表序号项目名称计量单位数量计算公式报价工程量计算表序号项目名称计量单位数量计算公式报 价 计 算 表项目编码计价表编号项目名称计量单位数量综合单价（元）(需要换算的列出换算过程)合价（元）30