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1、_岗位说明书1.岗位根本信息职位名称经理岗位编号JT-KF-0001所属部门开发部直属主管副总裁(开发)岗位编制1职位等级直截了当下属人数3编制/修订日期2.职位关系图开发部经理报批报建专员土地信息专员工程研究主管3.根本目的组织开展有关公司土地储藏和战略开展的新工程研究、调研、可行性论证及后续土地报批报建工作，以确保公司获取满足将来可持续开展所需的土地储藏。4.职责权限序号职 责权 限提案审议审核审批1组织工程可行性研究:1.1组织公司工程根底研究体系的建立和维护；1.2研究目的开发区域的宏观环境和城市总体规划等信息；1.3依照目的地块信息和公司市场开发战略组织市场调查；1.4组织目的土地现
2、场调查工作；1.5提出工程开展建议，组织进展工程的初步可行性分析，和编制工程立项建议书；1.6对工程可行性报告的进度和质量进展把关，提出合同条件的建议，分析合同的法律风险并提出对策。2搜集市场土地信息：2.1依照公司战略开展的需要，组织信息搜集、工程评估、合同商洽等工作；2.2组织搜集房地产开发政策信息，包括行业、金融和政府政筹划向等，建立行业信息库；2.3结合拓展意向区域，搜集相关市场信息。3建立工程拓展渠道:3.1建立良好的社会公共关系，拓宽搜集土地信息的渠道，维护合作方之间的关系；3.2负责拓展期间与政府、合作方及客户的日常联络，协调沟通和建立与外部组织及个人的良好关系。4土地获取:依照
3、公司批准的工程可行性研究报告参加政府土地主管部门招、拍、挂，获得土地。5报批报建工作:5.1负责催促办理广州区域工程国土、规划、建立等方面的手续和证件；5.2负责组织支持异地工程公司办理工程前期国土方面的手续和证件。S6部门内部治理:协调本部门各项工作,组织部门员工的培训、考核工作及操纵部门各项费用的支出。5考核指标与标准序号考核指标126.工作联络内部联络：本钱部、财务部、营销筹划部等相关部门及异地工程公司和下属工程部。外部联络：政府有关部门、合作单位、研究机构、中介机构、中介人等。7主要相关流程与指引流程编号流程名称ABC-OP-ID001工程论证流程ABC-OP-DT001工程报批报建治
4、理流程8.任职要求教育水平大学本科及以上学历专业城市规划、房地产运营治理、工程投资、土地治理等相关治理类专业 工作经历3年以上房地产工程开发治理经历，或3年以上其他行业投资研究经历及2年以上房地产工程开发治理经历业务知识纯熟掌握房地产工程投资分析，通晓政府有关的土地政策，熟悉土地市场情况，熟悉前期工作流程，熟悉有关法律法规技能素养计算机水平:纯熟使用Office办公软件、图形软件操作及网络知识外语水平:英文四级其他: 具备出色的数据处理、逻辑分析和推断才能；有较强的口头和书面表达才能；精于公共关系和沟通协调技巧，心理承受力强； 熟悉政府相关部门办事程序其他28岁以上，性别不限9持续培训要求财务根底知识、经济法、公司法、合同法、房地产相关法规、房地产开发流程、营销知识、设计标准、城市规划、治理知识培训10工作特征加班强度(不包括培训和调休)平均出差强度不超过12小时/周不超过12-18小时/周不超过18-24小时/月不超过36小时/月不超过2天/月3-5天/月6-10天/月10-15天/月15天/月以上