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1、写字楼租赁合约协议书合约协议甲方机构(出租人):身份证号:合约协议乙方机构(承租人):身份证号:经合约协议缔结双方友好协商,根据经济合约协议法及其租赁合约协议的有关规定,为明 确甲、乙双方的权利义务关系,等制定本合约协议。一、合约协议甲方机构同意将自有的位于 的套房平方米写字楼出租给合约协议乙方机构作为办公场所。二、合约协议签订时,合约协议乙方机构应一次性付给合约协议甲方机构押金元(不计息)因不可抗拒的因素而中止合约协议或合约协议期满不再续租时一次性无息退还。三、合约协议甲方机构将上述套房交付给合约协议乙方机构使用时,合约协议乙方机构必须在 开始计租之日起按季度预付的租金。以后按合约协议规定的
2、日期向合约协议甲方机构交纳租金。从 计租之日起,物业费、水电费、煤气费、电视收视费、联系电话费、宽带费、停车费等均由合约协 议乙方机构自行承担。四、租赁期限自 年 月日至 年月日,合约协议计租之日为 年 月日开始。租金每季度为 元(人民币大写:)。合约协议乙方机构采取按每个季度为一期支付的方式方法向合约协议甲方机构预交付下一季度的租金给合约协议甲方机构, 合约协议乙方机构应当在每季度租期届满前10个工作日(法定节假日顺延)前向合约协议甲方机构 支付下一季度租金。五、租赁期满时,合约协议乙方机构如需续租,须提前壹个月与合约协议甲方机构协商,在同 等条件下,合约协议乙方机构有优先承租权。续租租金按
3、照当时的市场行情由合约协议缔结双方协 商确定,续租第 年起租金按不高于3%-5 %递增。六、合约协议乙方机构承认在交付使用本套房时,本套房完好无损。合约协议期间,合约协议 乙方机构保证房屋结构及其装修饰物完好,不任意破坏,造成破坏的愿意修复原状并费用由合约协 议乙方机构自付。租赁期满不续租时也必须完整无损交付给合约协议甲方机构。如有毁损要按合约 协议甲方机构要求恢复或清理干净。退租时及时搬出家具、用品等,如未及时退出,则由合约协议 甲方机构处理。七、租赁期间,不得改变房屋用途,安全问题由合约协议乙方机构完全自负并遵守物业管理规 定和楼纪楼规,不得影响邻里生活、办公,不得在本租房内进行从事违法违
4、纪和危害社会公德活动。八、合约协议乙方机构不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方式方法 交由他人使用。九、违约责任:合约协议乙方机构未提前壹个月通知合约协议甲方机构又不续租的,合约协议甲方机构有权 没收其押金;合约协议甲方机构未提前壹个月通知合约协议乙方机构又不续租给合约协议乙方机构 的,合约协议甲方机构除退还给合约协议乙方机构全部押金之外,另补偿合约协议乙方机构壹个月 租金。合约协议乙方机构须依约交付租金,如有拖欠租金,合约协议甲方机构可提前收回房屋,扣 收押金。租赁期间,如一方确有特殊原因要求解除合约协议时,须提前壹个月通知对方,并由提出解 除合约协议的一方支付壹个月的租金作为违约偿金。十、本合约协议一式四份,甲、乙双方各执两份。从签订之日起生效。十一、补充条款:合约协议乙方机构装修:1、按物业的规定提供装修图纸一式两份,装修期 间的物业水电等相关费用由合约协议乙方机构承担;2、水电布局要合约协议缔结双方共同商定同意 的方案、才能施工。3、合约协议乙方机构不续租退出时不破坏装饰装修,如有破坏必须按合约协 议甲方机构要求清理干净。4、第一次装修期间不收租金。_十二、未尽事宜,经双方友好协商补充协议,补充协议具有同等效力。甲方(签订):乙方(签字):签订时间:年 月 日签订时间:年 月 日