《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题精品加答案(山西省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题精品加答案(山西省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCF4S9G4D4A1Q5H6HQ7W1D3K8E8B10S9ZV2Z1N8Q3D10Y1O12、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCS9S9X6T10X3D7X5HX10O9H6P10M9G3V8ZC8D4Y10T9J3Y3F73、不动产登记程序主要有申请、（）和登
2、簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCA1D3E1Z2F1U6C10HY4R6G7S4W5S9K4ZO6F1M2T8W1E6N64、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCS4B5P1Y1V10L7P4HC4N4U2C8S3B10H10ZU2T7W3C10B8I6J25、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCU
3、1E3F2M5B4X1M10HW4Q5D7R3S5A5H9ZS6S5N4F6Q5N6J46、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCA10G4H7W3B1B6D4HR3W1P8R6O3R7S1ZL8A1H10G7A5R3O67、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCP2G2Q4Q10B5G9E8HV1S5Y9T9Y7F6K9ZZ9M10C
4、2S1L2W10C58、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCW10L8V2S4N5A7P4HJ10O6Q8R1R2L2D9ZJ4B7E4W1C5L5R49、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACM5I4B2U1G7Q7L2HQ9Y10D6Q7E3U4B3ZC8S8H7K6M5D8W910、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCY8L2F6N6N1S3Q2HY8D6J1J4E1D6Y1ZQ1R3U2S1Z5W6E211、房屋租赁合同订
5、立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACE2C2H5X6I9A6W9HH4C8R9K7Y7N5N10ZK3M9W10Q6K1K5U112、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCQ2Q7Y5O2W2B1A10HF5W9T2Z10O2E6O6ZD6C7X2R4S3Y9B913、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCV10V1D2J8L1O9I2HA4T6A9X1K9K3G8ZP
6、1E2Y1N2J2H10B514、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCU5X3D6T7S3Q8O4HL2C10T3L7Y1L1F9ZA2J8Y7N1F2P7I815、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCI5T2J1T4P8P1P1HN8T3Q4A2J4Q2E10ZF1U9S3Q6M3B1A1016、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会
7、员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCR4T9P8N4Z4N5P6HW3D8P9Y5Y7R10E9ZH7W1I9D5M10D7F1017、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCU5Y1M7C3M5G8E2HT8O3I10E8Q4W4W7ZL9X10G7G1D3Z4D518、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCJ5D5S9A5G10F4O7HG10V7T7M2L3B10S4ZJ9A3Q3M2O2V1R919、一般情况下
8、借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCX9P2H7J9X7J2W5HR7K7E2N9Z6H3S1ZA5H7V8J6R9V7Z220、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACY2M8P2B4L2R5K1HH7Z1B6R4W5O8E7ZQ4P2B3B2G3O10V321、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCG9U6I10E3Y4F8R1
9、HY10M4L3A5T6H2U7ZE1Y8O9A9N3B8F922、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACL8A10K4S3W7M7M4HJ6Y9B4V9D4V3Q4ZI1Z5K5H6L8U7T1023、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCH1S10N3D4R10T1T2HJ3G4D3F9H10S4L8ZM9A3E6K4A5V1U924、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发
10、企业D.国家土地部门【答案】 CCC9B8C7F7Z4D2W1HJ2B5A4E9J1W2G1ZE4Y3A8S6E5H8W425、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCC3G9U3H2Z2C1K3HT10V7L5J6L1O5R5ZJ9A6O5F5K10X1N1026、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCM7M1G5O4H9C7S3HK2Q4U3V6F1P4T9ZM9D
11、1V3Z3T10A1F127、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACW1V8D3Z8S5Z8N3HR9L6R10S8L6Z1A5ZI10C2T5Q7L5N4W228、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCE4U5Q6B2V2J10V8HT5Z1X10J8L4W3A9ZI5E2H4G10R2Z1S1029、下列属于存量房买卖合同风险防范措
12、施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCZ9N6N8G7X4L1L7HR4R1W6S5Y10U9E9ZT1Y10S7R5P1O3Y930、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCX2I1M10E9S10G4S3HC2G5N4N10T8N1V5ZJ3U4O1E5L10Z2U131、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【
13、答案】 ACK5X8S1R6E9P2I1HX3X2J1H3R10F3N6ZN6T1W1G1H5C7U932、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCX2X3I1E5Y4A4W3HL2O4Y5E2L8M8A1ZR6J10Q6I9F7V1P233、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 A
14、CW5T6F8S4N4E5T2HF6K6W4N4Y7S5A5ZV3G6P5C1Y4H9R234、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCS4S5S1K10F4E1C9HW3N7T6S1K6N2J8ZO5V10A8G9Y10N8J935、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCB7Q4X1H10A2W1D10HW5O2R8F10S6J8Y4ZW9A1W2Q4W1W6T336、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损
15、失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACF4B9L9U3A6I2C6HA2I1F10G4R1O4W5ZT4N3T5Q2E4Y10K837、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCC5H8W9W3Q2Z4V7HE4V4Z7F7F10V5D4ZT6R8P3M4G3F1C538、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF10O8Z2W6V8G1X1HJ1K8N8Q7S3O8L10ZF9T4T9Z7X6I4W339、李某承租张某的住房，房屋租
16、赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACX5L3F8C10H6A5L9HN9E5W9H5Z9R10E3ZG9C8B9O5Q10I6Z640、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCJ6L10X7C2F9X10K2HN1V8F7W4V4G2V6ZY9A10Y3B3Z7O5Y941、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCD4F10X1S4Z5B5F1
17、0HS1D10Q5P1J9R9T2ZH5I8Z4W8P1N9L142、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCF7D9C3H3E6A2Y8HH6P10N6R1B10I4N8ZR5Y10N4Q7Z3N7L943、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCL2O3Q9W1U10J8J2HK10L7R8B7Y1G7T8ZV9V2H5D
18、2X5O10Q1044、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCJ1B5X1J5U6A9F4HC8H3B7O4T6V10G6ZE5U3K2X6B4Y6Y445、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCR10F8Y6J2C4M8C6HK2U10F10E2N7S4H5ZV6I7H8Q8L9Z7X346、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】
19、 CCE7A4H9N1U9M7O3HT9R3N10B6B3X1N10ZN1B9B5I10N3O1H447、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCG3A10G3O10J4J7C8HM4S7K7R1E5N7U2ZM7A9L9J2R10G7B648、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理
20、销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACB5T6Z4Y4V1T5P9HK5J2U4F10I10D6C5ZM6Y3H7R5Y3F10G149、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCA6K5H9A4I7B10Q10HT1A7Z10E8N6L1E7ZS1A8S3W5Z7O2A650
21、、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCC6T9V9D7H4M5S2HS3K4E9K4W6P2K4ZY5O8M7C1Z6U4M1051、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACL3J5L5I2V3X6K7HI5L7Y3U8D7R10Z6ZG5O9G10N8Y10K8Y952、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCO7W10N7A4R9V9U
22、7HA2R2T6Q1N7Y3P4ZD2S2M3O7V5D5L353、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCD7O8X8X1K5L8E9HU9O5J3U6F1I6M8ZJ10U9L1D7V10K5Y854、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCL4S4T3N1Z10M6X1HG2F1B7C6C9L9N8ZC6L2T8P1E9D4R455、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业
23、管理的收费情况【答案】 BCK1X3Z6X3J2L1N7HY5Z7A7G10H2K10T8ZA7W4S10S3T5S7R556、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCS5H8W2G5V1H1N3HM10K8P5G2K9I7P5ZW8V4I6I5O10B4O457、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCK10E8S9T5L8P6O7HU10I5R9D6C6J9X3ZR4X4S4C5S5F10O758、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.
24、私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCM8E3O2H4N7P6P4HC10X5J2B5W10S4J7ZN2N8P5Q1D2W8P259、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCA2M5X8Q9T6M4B2HN1I1H8B2S3I8F7ZV9S3G5J9R8W9M260、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCE10Z4K1L5L2J10S5HW1Z7X4T8U2Y6T9ZS9N8Z6G7E5O4E761、房地产
25、经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCG6I10L3G6C2Q6X5HO7O1P4D5K7R10V4ZY10K4K7T2B8I4W462、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACT5R4A5O5C9D2R8HG8F9Q1M5W5V1S1ZS1J9H3F7K10T8R163、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCW
26、4T4I3K2V1B1I1HC1Z4F9V9N1Z1H2ZC7E3J6P10O4J4E964、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACA1L6Z7Z1G5F8U6HX4C8S3H8K10H2D7ZJ4X8R3N8M1Y9E865、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCI8D1C1Y7G8J2B5HC8W10M5P4Y2K2N8ZQ9Y7L9C7H5M1C366、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权
27、证书【答案】 DCO10G1I10O8B4V3L9HW10Y1A4H10L9I1W3ZA1A3K3H10L9M9R867、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCQ4D1T3N5R8W9Y6HC3C3Y2Z6H10X7G4ZN8N6O10R3Y1X2B768、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCO7X4N1B2M10B6L3HZ6J2C8A2U8O3L3ZY7E1B10S3M4U10V469、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D
28、.一年【答案】 ACJ10I7C5F2H3T6N3HG2B10C3G8E4N2J7ZS3B10F6Q10L3J10L870、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCE2K3E1H10Z4I9F4HF9D7L3E7F5Y6L2ZC9C10K5L6Q5V6U1071、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务
29、和房地产租赁经纪业务【答案】 BCE2O7V6G5C2G5J9HP4I2N3E1D7M1D1ZZ5Z9X4W8U8X6C572、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACM7M4L4B10G8W1B2HQ2R7A8N5D10W2O8ZM4N8O2L8A4Y6F773、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCG1N6F2H6N2H5M9HV5S4T5U9K1T7C5ZW3Y1Q5E1I7A6R1074、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金
30、支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCF9D9E4N5P9I3H10HA7B4D9Z7D1M8B5ZW9T2T10E6D8H10P275、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCM4E10A6O8B4S9O2HY9L2F6R7P9C3Y9ZK5R9C4C3D9K7E476、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCJ3B
31、7U8Y10V5O2Y1HG4T2A8O8K4Y7K10ZD5W9H9I1J10Z6Q977、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACE2B4P2L7U3
32、E1E1HK3L6T6P9U8C8C1ZQ10J1O9Y7O4C4Z178、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACP4Z7T4B2K7P9F5HB3X3E7I2U10K7Z1ZQ5C5R2Y1L2B3Y279、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCD2A2W1F1S2O6V7HW3B7N7E4X5T8Q7ZQ6N8J9W9Y6R8I108
33、0、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACT2L8H7P7P4T8X2HY9E10D4E2J10R5K2ZE2S9I4Q6W7V8A481、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCG3I5B2G3H2R2U3HZ5A3T5Z2T1E1K2ZN6K2B4R10J8Q1A682、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCH1S10M2Q9T3E1G2HC6A9R6H3Q2C6R3ZS4A6
34、Q10S6X7J2U983、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCL5Q7Y3M4D1L5M1HD9P5D4H7U2G7J9ZD1X5X2D9C8A10B684、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCW1U7G4U6E7Q9Y3HC4P5A10S7X1F7M3ZR10J1B1A9P9Y8J885、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自
35、然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCS2Z6T3P4E8L9E3HD3V4F1H2T3G4M1ZR9G9R4O5O5J7A986、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCA4I8D2A3A10I7I6HK9E10S4H5Y10K2B10ZM10M8V9Z5Z5Z6M1087、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCA2C5D1O9W6U
36、6G10HU9N2B8N7Z3H4R4ZJ2R1Z3J8G9W3T288、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCH9L5H9H6Z3L2P6HE6J9I4K3P1G5C1ZY2D9R8Z5E9M3N889、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCR8S4V8Y3M8L3S5HM1S2B7B5J9T7I8ZB5P1Z8B7P7T7X890、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D
37、.先小后大，然后再小【答案】 ACF4A9U9U5F3F4H1HS6H9R4Q4T7G8Z9ZL5D8L6C9C2X10U1091、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCN8G5O1O6J8Y7U9HQ8V7K4F6T6R1F8ZN10T8G9X6W1W2T692、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCE8M7O2D8O5U7S4HD1H6
38、C7U7C3C4U5ZC2R8A10C5N6S8C593、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCM1Z10W7S9X8S6L5HW6T9B5Y5V7P7F8ZC3O5B4C4F3X10T894、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACP6S6L2B5R9B2J3HI6Z1Q1B8B7O5J3ZG5M1I7Q3R6K1Z795、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCT7G1
39、0H5A4U10Y3V5HA4U10K2N2Q2U5H8ZO6M2I9C8P6Z2P996、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCN10E7G7L5M10R2Z3HG3K7M6Z9R9Q4P8ZV6D2C9M5N8U1V797、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCD3U3R4K2D6T1Z1HU4T7D8H1J4J6W10ZC2C6P9E2N8G10A698、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手
40、房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCR7T3X7Z2W3P2F8HE8O5I10Q4A1W7Q4ZF8P9Y1W5L9C9Z199、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCI2D9H9B3T3P10K6HL10R6U4D4O7N7F2ZY6F7G6G6O4Z1Y2100、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCI3C2T9U1J2Q4Y5HZ4
41、M6V2L1L8N6K1ZV8Q4A1X3Y8Q2W7101、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCV7U6Z1F7Y10F7M4HT10D2G3X9K3M8J10ZQ7L1L4Q8M6K1P1102、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCC5M7U10Z6W6K5G4HQ9Z9X6G8V8V1M8ZG5J10E4K2J4W7H5103、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账
42、支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCS3I1O6Q4O9R4U3HY1A7F2T3S5V7R1ZB9I2Z8I6U2Q1V5104、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCC7C1I8S7A3M9Q2HW10Y1E3Z4E8W3N8ZH3O9O9T1Y2L1Y2105、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACC3B5O1A5N6P10Y2HT6Q8B8P7D10I9Q8ZO10G
43、5G6P4I9S10V4106、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACF5N1E8V7D6N4M4HL4M3D2H4R5C8O3ZI3L5T1D5E6F
44、2D5107、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCZ1C10L9S9H2Q8P5HO8Z9W9T8Y10H8R10ZE8Z10T3F7D1A4K6108、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCL1X10U4W1V9L8G9HG5R2J4H4G9M8Q7ZB10F3J3W4R6W2P4109、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCK4O9U4E9Y5C8T9HH6C3