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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCU8A3M6Y9B7I7T1HI1P8A10T3I8A1K2ZV2W5A2O9Q7S9G72、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公
2、司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACH7I1M4V6D7L1I4HD3Y4Z5F7P6J7S3ZI6C5Q3V7B10P5N43、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACE2D7U8D5A7P6Y3HJ8F9M3U5G2H9H10ZJ1T1K5S9R2S2K24、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买
3、价格【答案】 DCL3X1V1W7A5V3Q6HO1L1Z1F3G2L10P5ZO7E10U6I5U2F10X105、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACE2O4K5A8Z8B1J9HV4F9S9K9I8M2V6ZQ8D4G1J3Q6O9J46、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCK7A2D10Q4Y4R5Z7HB8Q2R1Z10X9F2G9ZO4Q1J6H8Q10B6Y97、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁
4、迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCH2W2T3D4E4G1Y8HI2U10M3L3N6M10L9ZQ8Q1S5L1R7P2B38、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACN10Q5K5F5D6C8B2HC7K5O9R3Z8B3R8ZF9M6D1V1F4K7S19、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房
5、屋交付之后的特定某天【答案】 BCV8L3D8O1Z4C6P10HC6D4B7Y7X4C1A6ZO7M6E3V2D6F4D310、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCL10R9B3M7Y2B10Z4HO1M6I9X1R10L1Z4ZY4A2M4V8T6O7N1011、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCW2R7W9X7L8J10A10HS7L1Z9Q9D1M3H9ZK2X7H5J2J6D1F112、
6、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACI6Q6C10A8A3D6W3HF10Y4K9A5U5G8W9ZG2X8Q1A1F2X7I113、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCH10R7F2Y8M5H4P6HL3D6R5D6G6E4J7ZJ6R4U1T8P4T2I614、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCV3S10U5O5B7P1R9HR5E2Q
7、9Q10O7V5Y2ZX5K4M2N2V3I7X715、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCC8C6R5T1G5Q8M8HI7P8G1G6R9J2R9ZY1U5X3K9J10Q6Q816、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCW9E3H8K7H1D4Z3HF9V2Z2A4R6J1P5ZE10O4O8E1U6U2W917、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商
8、业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCB10R9M4J8L10T10W1HJ9O7O9I9R6Y6N4ZW9T2D2F6Z6Z3F418、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCN6F6X8E8G9M7M8HG9O1F10W4R3O6A8ZP4Q7T9X5C8T1P1019、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.4
9、0%【答案】 BCP4P1P4W10N3O3R3HP10I5Y4U4E8K6M8ZA10I2V5E1A8U3J820、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCI1R9Y5R3A5H6J6HU1K9D4I3F1Z3F6ZC10T9H7L2C5J1B621、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACL10N1H8H8V8G4U5HQ3R2Y3D8U2A3S8ZD6S1S2B6O7K9I522、（）是房地产
10、交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCL4T6L4F3P3Q4E10HC3T10M9F2M3Y8M10ZW5E5U10R10D3H10E323、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCI9Z5J4M2K6E8Y7HQ5U1P5G8A3B7S2ZJ10R8H6D8U7J8D724、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用
11、服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCP9E10G1B5N3S2G2HG6C3W6U4E1G2V4ZB9J6V7K6C8M7H125、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCE10U7D9N4U1C10P1HN1B4J4A2V3P6Z3ZW10L4A10B7H9O1Y1026、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同
12、类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCS1O5F8P8R3I3O4HS2U5K2H5L3C7A6ZX3S9S6C9L7R9Q227、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCZ1Y1L3K1V7T7D5HA7V10S1R3T9I10T10ZL7B5I5S3A6Q10S528、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCG9B7P9V1A10F2K10HK4A9B4H3W9P1Y5ZA6C1C3B3Y8W
13、4X929、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCG7P1P5L5N4I6V7HD6F5T9B5P3G8F6ZF8G4D10I5Y8T1B730、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCI5X3H8O4P7U6O10HA6P4E7S8Y8F4K10ZT9J1I3K8H10A3B631、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为
14、房源【答案】 DCL9J1S9M8M5A10S5HX6R8Q2A10Q10I6C10ZE2T8C10H3J7V8W432、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCJ3N3E7S1T6A1Y10HB5C9Y7F5Q6W7M3ZF2S8N1X3Q4F1X1033、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCF6
15、X6P9A5Y1H8E9HT8Z4Z5Y6Q3B8K2ZJ9X1K9B8H2V2H1034、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCG5R3T10A9Z1C1B10HN1L9R3N3A10U5G5ZP1I4E7E3T3L6T935、下列房屋状况说明书
16、的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCT8D10H4I7V3N10R2HW10V3L8W10C9H4O9ZE8W8A7W4N9S1F736、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCP3J8R5V5J10L3B3HY10Z3O6V9Z3C10Y2ZE3X2C7W6W10B6H937、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCX3Q5D2M4I5Z4K3HF8E
17、4K1W9J3C1J4ZZ5H10I10P1J8M3T738、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCU8G9Q2G9T6G2B3HH4E2B6G10H8F3C10ZR10T10E6J6V8F9I539、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCE7M7P2F9Y5D2O10HH3M2X7U6A10B2M8ZD1E5C10U3P1B2S540、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.
18、房屋交易条件【答案】 DCX8D5V6F6K3X3L5HS4D3A1X6D3U5W3ZJ1A7K3Z2L6X5C741、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCP6P9L2L2X9B2O3HN10N9M6K3L3I1T7ZF1W6K4U5Y8M5E942、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCB8A10T7Y9C1A5Z4HG9L7I6A3K3G5E7ZZ9
19、G9O8J7C7J3C243、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACQ8D10M9S4G9J4X7HG8O5N6V7Q2V6P1ZF5C6H3V9G8C3R244、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCR5L4M6B3G6F10W6HR9Z2U9L5D10Q9F4ZF6N2G9T7S8Y8F445、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCW4L3E5J5F4L5C4HC1W1Q1W
20、10E6R9X6ZE4C4J2Q2P1V9X1046、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCT2V3L7P2X10U10R4HN8U7F1F2C6S9O5ZL8J2H10P7M5B6M647、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCG5O1M8G5L7B9N3HX8O6Q4R8T6Q8P5ZE10P7M8R5R10J3K648、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCS9
21、J4B10X5M2S5H2HK10X5T5C9F5A2V3ZM3D2V7C6H3D1P1049、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCK7E1Y8R10G7K4B7HH8E4N10J2E10K2B5ZJ3G4B4E6N1V9Q550、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCG3H9B6U5B7D8C6HL4A1T1S2G10S5C3ZF9T4H10K6Q8A10N751
22、、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCU7M1W5R7I8H3Z7HF10W2M1I2L5K1O4ZN1U2U3M2G3A8S552、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCC2X6G10X2L8U1Q9HN9V8F2G3L9C1D5ZI3R10H10I8K8W9Y253、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三
23、方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCV3S8W8H10D8T9O9HQ3P7F1L5T4X10M8ZC5I7F3A5P9M9Y354、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCR3J10Y2Z6B7F6X3HJ10H8B6W3K4O7V3ZH4O5B10L9E4D1O755、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCX2M9W4G2J5K3K2HV9A9H5H3M5M6I4ZS4J7O1G6Y9D2D356、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元
24、/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCP10U5P6O8V5Z6X2HS9W9E3A4V3C7Q9ZJ9D9X4I5L10R8E157、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCM5G6O7I9D7A10A9H
25、Q2C2U5A6X8U4D10ZX9T5S1X3H2I3W158、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCL9C6R6R8P7D4E4HZ10W5A8I4G5D10P3ZG7O10X2I3T6V3G259、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACD2V6Z9F8R4L8U4HB8R6D7V9G3B5G1ZW6L4Q9D7P5D10K860、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有
26、房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACI7X10F2G10I3O8X6HG6R9U3L7A5E6W2ZX7B8Z10H1G9T9X861、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACX3Q10D2P2M1T4S5HL2K4T10W3W5X2L1Z
27、M9G6E9A4U1N1T762、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCK10T2L2K5C4T3K8HA8Q5B4F10F6X7A8ZA9Y6X10F2Q9A5D363、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某
28、在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCM9F9Q2N1A5L3Y4HH9S3T10U6X2Q5Y5ZF2I8C2S3W3K8K764、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得
29、出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCT9Z2Z6Q10H10W2D1HJ10W6L2G4I4D2S2ZV6U2R10B3U10F5B665、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCH5R6S10T7K4N10X9HZ2T5G10E7X9O3X4ZC5X9O9A2I2P2V166、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，
30、朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCA2L7I5H2S4O5I1HT1F8B6K6F10Y4S6ZW4X5U3V2J1C6L467、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案
31、】 DCB1P9L9A9U7D8O3HH1U2M6M5D3X5M2ZE6A1D9X9R10A8Z768、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCQ1S8U9I3F4I10W3HR4L1R4I9D5P8T5ZF5X4R8J5H9H5H569、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCI3M7Y2R
32、1O10G2P4HO8A8N4E1G2U5Y1ZS8G3L3K9B8M2O570、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCR3G1O7A5E9F4Z3HL1S9V8I3Y3H7B4ZD1O1P4V10Y1L9E671、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCI2
33、H10C1E8E6K9Q1HY7V10N2W6U4R2N9ZK4X1X8O1C8U6Y1072、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCF9E2G7G10S4V3T9HK5O4S7J5C5Q1P4ZU5E5H9N3Z8X2F673、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACI2G7A2B3W4Q1R3HJ2Z5U6F3O9V4L3ZN1U1S6J4P10R3I974、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.
34、已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCW4J5Q8J4N7N4R7HG5D3F8E2G4E7R9ZB6R8A2D4T7J4D975、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCG9R4S4F5P6B7S3HI5K10R6T1E4D1H10ZC3X9E2T5O1W4D976、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCP4M5K7W9A8U1X8HP6E1Z3Y10X3N2M6ZU6R5T8J10Y6N2F277、商品房买卖
35、合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCK3L2V8P5K8T8C8HJ6R1D3E9P6V8B9ZI1H9T9E5C2P9D478、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DC
36、E3B3G7V4F5Z4D1HA8X9S4V6M4W3E2ZC9X10X2P2D8H3K779、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCF6C10N7F10D1P1P10HY4B4O8W6Z2J8T2ZT8V4C7Y5F2G10T280、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACW8D10X2A10D7H7G9HF6K6Z1A5A5S8J1ZH9R7T10A1C4Z9K881、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看
37、到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACW6G7R3F1E2K6V2HY9T4M6V8P10Z1P4ZL10B7C4R6O10S3N1082、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCM10V8Q10C7D6E1X9HJ2V4P8L9B6Q10P3ZK9I9G5N10R10S4D283、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACY8B4O7Z3K4V1F8HF10
38、U9V3K1G1T6N7ZZ9B6T8Y5T4H2E784、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCM3J3M7G7I10G9T3HL3E6X5L4F2J1S10ZU10N4W1Y3Z5Q8F485、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCO2S10N7U8E4S5Y9HL4D9W9O4F1E9D5ZN1P8F10F3S4L7T986、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B
39、.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACX10E2B8C7J10A9Q3HU5D7T8F9V4D9H8ZG5A4Q1O5R9L4J687、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCZ8G2K1A5V3U1D3HT8Z3L7P4R3Z7J1ZE1K10F2Q3N3E8Y788、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCT6G7F10R2T10U10P6HW2U10W2R10I4P9M6ZM2R1R7R4L5G5O789、下列属于房屋物业管理状况查看内容
40、的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCC2J2S10L5M5C8D2HJ8D8W5X2W7P6A9ZV9Z8M5X10W4T7D890、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCM6B8J5F4Y3V3W8HX4C5R4D6P8F4Y9ZT1E1G4U1I7T8H291、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CC
41、G7L7R3R4W4U9D7HN2J10D7A3O10B2S2ZN5U6R4T4A10V5H692、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACL3O7J1N7Q9V3M8HF5K6C10E4S3Z6K10ZH1I1M3D6K6N5C293、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACS8W4E2X7W5Z4W3HM3U4W2X7F5Z5G3ZM9H2H10L2R7P5C594、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托
42、人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCI9S8S10K8E10L1W6HM9Q10G6V2F9H1G9ZM4H2M6S7I9A9G995、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACG3U5E2M9P9R5C9HB3W5L5E2J2F2W8ZZ4A2Q10B1J5I6V396、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH2W10U9H9C7Z10T3HB1A2N3J8H9I3W1ZH7P6V9K5I7
43、U5T197、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCU3J7X3G9K9T4P9HM1K1G1Q8O8G1B10ZA1H3F1Z9E5V5V798、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACN9M3D10Z5W3B9E3HC4L6H5Y4E5K10H1ZF2U5D5R2L7U3P999、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都
44、有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACP3E8B8S7C3X8M1HC3P8L2A7I8O2T2ZJ2Q9B8T8B7H5P6100、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCK6C6A4T8I2K8E10HJ3I10L2B1Y4G5O5ZO6I3T9T6S2R9F7101、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCN6P6V7J7Q7N2C3HH8P10C8N1P2C7Y5ZS2W2I6C5Y7P3I7102、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACO10U3D6Q1V2K10T7HR2P2L4G2U2J3V7ZZ9G2P1K8U3W10H9103、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通