《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题加答案下载(云南省专用)86.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题加答案下载(云南省专用)86.docx（84页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列营销成本中，属于营销调研成本的是( )。A.渠道设计费用B.自建分销网费用C.整理和分析费D.处理客户投诉的费用【答案】 CCJ5I4X6K1L7U4E2HU4X6R3I3Z9I7N6ZB2W7C9F2S9K4O12、现代客户关系管理系统是一种先进的管理思想和管理方法，其核心思想是将（ ）作为最重要的企业资源。A.最终客户B.分销商C.合作伙伴D.企业客户【答案】 DCV2L4C10N2G1R6Q3HR2S5B3D3Z8G6K5ZP4R7L4B6F3J1V43、适用于在街头大量派送的楼盘销售宣传资
2、料是（ ）。(2010年真题)A.项目楼书B.宣传单张C.置业锦囊D.户型模型【答案】 BCC1F4O4B5I3U6J1HR9J7N8J4U10W2Q5ZA8V5F7B5V8D1B34、风险管理是指对风险进行识别、衡量、分析，并在此基础上有效地( )风险。A.处置B.消除C.转移D.逃避【答案】 ACO7F10B6J7L10B8L7HA1Z6A3K6V9W7A2ZP9D7K9D2S1M1K65、引起主动脉瓣关闭不全的有（）。A.主动脉粥样硬化B.风湿性心脏病C.三期梅毒D.类风湿性主动脉炎【答案】 ACZ9O5T6P3U7V8C8HD9T10K8P4I2K7M1ZH6F3N9G3Q1S9D16
3、、发展为慢性硬化性肾小球肾炎最常见的肾炎病理类型是（）。A.新月体肾小球肾炎B.膜性肾小球肾炎C.急性弥漫性毛细血管内增生性肾小球肾炎D.膜增生性肾小球肾炎【答案】 BCB3D8T8G2R9I6D5HG9F8J8E5O3Y1E8ZN5H3C4U10Y1F5Q27、下列哪种肿瘤与化生有关？（）A.甲状腺滤泡腺癌B.卵巢畸胎瘤C.肺鳞状细胞癌D.子宫内膜腺癌【答案】 CCE4A5T8T3S9L10E2HS10W9Q7U10D6Q7X8ZN10X9S5K3N10X10K108、男，42岁，全身高热，寒战，伴呼吸困难，颌后区及颈上份肿胀明显，压痛，咽侧壁红肿，腭扁桃体突出，下颌支后方穿刺抽出脓液。该病
4、人最可能的诊断是A.舌根部脓肿B.翼颌间隙感染C.咽旁间隙感染D.口底蜂窝织炎E.急性扁桃体周围脓肿【答案】 CCI2B3S3G4N9M5U10HV4T5V10N6I6G4O3ZI6K4V7L7N6M1D69、房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是（）。A.业主印象深刻B.花费的时间较少C.容易取得业主信任D.不受时间的限制【答案】 BCB1F4R7C9M6N7T9HA10C8R10B4E4D7V8ZN4E8G1Y2Y10Z7D110、房屋的（）是吸引投资型客户购房的重要因素之一。A.交通通达度B.绿化环境C.总价较低D.建筑结构【答案】 CCL3Z4P9Y1Q1L4X5HK9U1Q3M5
5、C10Q2U7ZG6I5Q9E2T7V6S611、下列不属于房源分类的原则的是（ ）。A.按级分类原则B.简单实用原则C.主次分明原则D.优劣性原则【答案】 DCS8G9Q5W6A7K6W8HK1D7Y8D2Z2A6W10ZI4D3G3N9F2D2C912、写字楼销售项目策略制定的出发点不包括（）。A.以市场竞争优势为主导B.以目标客户需求为主导C.以项目差异化特点为主导D.以投资回报率为主导【答案】 DCL3O3O6W2U10E4X3HG6B3P7U2Y2V8X4ZZ8J4Y6C5Y5E5L613、抵押贷款的还款方式中，( )适合资金不宽裕的购房者。A.一次性还款B.分期还款C.等额本息还款
6、D.等额本金还款【答案】 CCW10F4E2B3N2N8P9HM4I9J5X1T9Q8H5ZV6S7O7K9I8U10E614、不能说明房地产开发企业市场竞争地位的指标是()。A.销售额的绝对值B.客户满意度C.市场占有率D.市场营销费用/销售额【答案】 ACR5Q3L1H8E8Q8B1HP5X10B7S8L8I8T10ZI2C1T6R9S5Z9M1015、痢疾属阴虚证者，治宜选用A.增液汤B.润肠丸C.桃花汤D.驻车丸【答案】 DCU1Y3G1O7T2Y7D8HK7O5T6L8E3N1U7ZV6G10V5L3A10E8G116、要求远离洽谈区，噪声不影响洽谈是售楼处( )的技术要点。A.功能
7、分区B.儿童游乐区C.模型区D.放映区【答案】 BCW2N8P5E9R9R3J5HN10P1R1S6K8D6X4ZX3W1L6W1O9N10S117、针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是（）。A.市场分析定位法B.SWOT分析定位法C.建筑策划定位法D.目标客户需求定位法【答案】 DCV5E4H1E2K1T2L1HQ2I10R5E7T2Q7V1ZP5L8H10Y5K9S3B718、企业的经营观念从推销观念转向营销观念的重要标志是()。A.先生产、后市场B.先市场、后生产C.生产与市场同步D.以上都不是【答案】
8、BCW4T3N5E10H10I8W4HX9F2Q1T8M8H10L8ZE1I1G9V6I5V1C419、房源信息的更新应注意的事项不包括（ ）。A.周期性访问B.访问信息的累积C.房源信息状态的及时更新D.及时剔除已完成交易的房源【答案】 DCQ1U7L2Q7C6N6X10HF4Z6O9B5V6D9D4ZZ6D1Z4C10G7W9B420、标的物所有权自（ ）时起转移。A.产权交付B.合同签订C.标的物交付D.房屋验收【答案】 CCN7Q5V4E8W4I3M7HW7U7I7X10G10I7K3ZA8N2V4K5V4B4L521、一般来说，在项目的持续销售期中，市场推广宜突出项目的()。A.广告
9、主题B.市场主题C.物业主题D.景观主题【答案】 ACI2P1R7I2H3X5O1HH9B3T10B6S6M1G7ZH8E9G7R10N8J1C422、由于物质代谢障碍，在细胞内或间质中出现了异常物质或原有正常物质数量显著增多称为（）。A.变性B.增生C.变质D.坏死【答案】 ACS8S7F1F2W1L2Z10HO2M6E9J8B9E3W9ZX2T1G3L5F1X8N823、在采用低开高走定价策略时，确定调价频率的关键在于( )。A.小幅递增B.前快后慢C.前慢后快D.吸引需求【答案】 ACD5W4C4G8E9V6P2HU7T2X10G8W5E8F3ZZ2W6Q5B7H4F2A924、 为及时
10、更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（）的特征。A.相似性B.动态性C.可替代性D.可操作性【答案】 BCU3B2O6P10Q6H2X1HO1U6A7L10H5M1Z8ZN3L1A4D7A2O10F725、进入（）后，上门客户的数量相对比较平稳，就可根据销售目标来安排销售人员。A.销售筹措期B.持续销售期C.销售定位期D.尾盘销售期【答案】 BCM6W5Z1R5K9F10K4HG2T1G10A4S1U7T4ZS2W7B8F8Y5Q7D1026、不动产登记申请书不包括（）。A.申请登记事由B.附带动产情况C.申请人情况D.不动产情况【答案】 BCA9C10Z10A10U
11、10V10Q6HQ3N9H7I5G4Y1G3ZA7R5T5Q3S7G5G427、符合萎缩的病变是（）。A.淋巴结结核B.Di George综合征的胸腺C.老年妇女的子宫内膜D.先天性食管闭锁【答案】 CCN7W7Y8P8L4X5Q8HD6Y7A9B9R10Y5I3ZU10N2F4F5Y3F6Z228、房地产项目销售现场所展示的功能不包括（）。A.成功传递项目价值B.营造融洽洽谈氛围C.客户到达与成交便利D.形象定位【答案】 DCV4M2Z2D4E5A10U9HS7L4B5V6F6F3R9ZP4N3F4N6W3X7C629、甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆
12、重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。A.及时性B.持续性C.集中性D.时效性【答案】 CCI9K4Q7U9H6V3C5HO2O2K2H3A8C6Q8ZC5C8J7M1N1J5H330、写字楼（ ）与住宅的不同在于细分指标的差异。A.区域市场分析B.项目资源属性判断C.宏观经济分析D.市场发展态势分析【答案】 BCT7V4Y6A4C8Q6P7HY7B10U7S4O6F10L8Z
13、Y9S3E2W10T4D10J331、某房地产开发项目的固定成本为3000万元，单位变动成本为1600元m2，销售价格为3000元m2。在不考虑销售税费的情况下，该项目的盈亏平衡点产量为（）m2。A.21429B.30000C.34300D.55714【答案】 ACU10T8N10A2C6T4R6HR7Q3Y6G10K7M4J2ZQ7Y7T4X2H10L3S932、资料的整理分析不包括（）。A.进行资料编码B.计算C.制表D.是分析与解释【答案】 BCK6V2P8H2I5S10F10HY10V5V2U9C7F4Q2ZQ9W1T4E6T8X10P933、类风湿关节炎的特点为（）。A.多侵犯大关节
14、B.易造成关节畸形C.呈对称分布D.关节软骨面有血管翳形成【答案】 BCL1Q1G2V1J9I7F2HS9L8K1L8G1L6V6ZC9P6M2H5U1F7H1034、房地产经纪人在看房前与购房客户约见的地点最好是在（）。A.经纪门店B.业主小区C.业主家中D.适合会谈的场所【答案】 ACO5I3E8B4G9X3R10HJ10G8I1Z6K7S5Y6ZJ1Y7L4U4S10C3E235、关于凋亡的叙述，下列哪项是错误的？（）。A.是基因调控的程序化细胞死亡B.凋亡细胞周围可有巨噬细胞存在C.凋亡细胞核固缩、棱染色质边集D.凋亡细胞周围多有中性粒细胞存在【答案】 DCY3Q4E4Y10N7U8W
15、1HA4D7M10Z2P2O3W5ZU1Z10O7C10S2F1T136、在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前()个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCL6J10R7J4O2G1E1HT5Z5R5C9H3W7D3ZX6J1M2K1Z2Q5F837、在房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋已设定抵押且（ ）的，应与抵押权人共同申请，提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。A.已申请注销B.未申请注销C.已公证D.未提交授权委托书【答案】 BCW7N4D1V2Z6C1
16、0E2HI2K7R10S3D9G9F10ZR10S7M1T6L4R8Y338、为公司内部或外部现成的资料是( )。A.初级资料B.次级资料C.一级资料D.二级资料【答案】 ACA8T9U5Z4C6E10K1HO10I3R10C8P5W4H2ZQ4J4K10H7M10V2X439、符合子宫平滑肌瘤的描述是（）。A.容易恶变为平滑肌肉瘤B.绝经后平滑肌瘤可逐渐萎缩C.少有核分裂象D.常有肌层及血管浸润【答案】 BCB10V3L4O4U1A8I10HK7X10Z8S7F8U1I8ZL5D2O7M5E8T8U840、目前，有很多的经纪机构都制定了保护经纪机构利益的“看房书，以防止().A.逃单B.丢单
17、C.弃单D.跳单【答案】 DCL5H4H10F1F8G3F9HG4F2T10H6K2A8J5ZQ1G10W1J10W3A8S841、广告心理效果测定属于( )。A.广告活动过程的效果测定B.广告要素效果的测定C.广告目标效果的测定D.广告媒体效果评价【答案】 CCO2E5T10O5X7D5P9HH8Y3A8U2C7G5Z5ZO1C1M5I6R9N2H1042、吸入性窒息的急救最重要的是A.气管切开术B.将后退的舌牵出C.悬吊下坠的上颌骨骨块D.插入气管导管E.以上都不是【答案】 ACY7O5Z5J1C3V9P4HW3V7L4Q10R10P5J5ZS1T9P9I5A9D6W743、房地产经纪人对
18、房地产勘查结束后，应编制（ ）。(2011年真题)A.房屋使用说明书B.房屋状况说明书C.房屋销售委托书D.房屋质量鏊定书【答案】 BCC5B10C8A3Y10V4P9HE9F10I2Q7M1D1S7ZH8L5I6F6Z10F9D144、城市商圈调查中，在（ ）的顾客占顾客总数量的15%20%，顾客比较分散。A.核心商圈B.次级商圈C.边缘商圈D.低水平商圈【答案】 BCB5V3H6T2Y10W4V10HL7V6M1L7Q2A2I8ZP6N7C6S3U8D10S345、不符合系膜增生性肾小球肾炎的病变是A.系膜细胞和基质增生B.系膜区电子致密物沉积C.系膜区IgM、IgG和C3沉积D.系膜细胞
19、和内皮细胞弥漫性增生【答案】 DCH1G7Q10H9H8B6C4HG10P7C6V1U10G4B10ZB5X1W6N6F7P6E346、肺泡间隔毛细血管数量减少的疾病有（）。A.肺气肿B.支原体肺炎C.病毒性肺炎D.慢性肺源性心脏病【答案】 ACY8Q6Q4W5U1N10F2HZ8F6O5S7T1P9A6ZT3L1H1P2I6M1C1047、房地产开发企业的利润最大化取决于()。A.最高销售单价B.最大销售规模C.最高销售单价和最大销售规模D.合理价格下所推动的销售规模【答案】 CCD4G3W7O3M8U6X5HB2Z9N9P2U7V2G10ZD2D10B5F4J2P4Q448、写字楼项目在选
20、择推广渠道，以及制定相关设计及活动方案时，应当确保渠道受众重点为（）。A.企业高层人员B.企业中层人员C.社会中端阶层D.社会低端阶层【答案】 ACD9E2X6P3R3B9N10HQ4J9H5E10I10H10Y8ZE8N9Q6V1J3Z5C649、盈亏平衡定价法属于（）。A.成本导向定价法B.需求导向定价法C.竞争导向定价法D.比较定价法【答案】 ACO8X2S9R10G7K1W4HM10T7H7J4N7T2A7ZR7J7B8W8J5X9R1050、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产
21、品，这是基于（）的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.项目运作C.市场实操案例反馈D.客户体验点【答案】 BCD6C9J1M3H7T7I3HB7R8B7M8P4Y4T4ZR3P10F4N6Y10K2K851、脉在皮肤，头定而尾摇，似有似无者为A.鱼翔脉B.虾游脉C.雀啄脉D.解索脉【答案】 ACJ2T7G1O8A8A10G6HB5K3U3O10Y6J8A5ZB5R5K7X3C10U10T752、在现代写字楼产品链中，（）是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。A.商务公寓B.写字楼C.LOFTD.商务综合体【答案】 CCK10V2C8Y9P1W4L3
22、HY6S6M4S10G2K4L8ZD3T7G3A10I7K3U853、研究房地产市场特征涉及两个分解过程，即房地产市场分解和（）。A.子市场B.房地产市场细分C.房地产市场综合D.房地产市场调查【答案】 BCV1H1X3C5D2X9S2HK5F1C10T8A9E1Q10ZI7V4S7H3V6Y4M754、（ ）是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。A.目标产品B.市场分析C.产品定位D.市场战略【答案】 CCO4D3G1I5L4D1C7HJ10H6N3M10P6F2U9ZK10C1Y2Z6M8I9O355、买房（租房）客户
23、具有指向性、时效性和（）的特征。A.周期性B.可变性C.集中性D.潜在性【答案】 DCS4Y6U2O7O4H10E9HT8P6U10T1F4F1X1ZH6S5A7R10R7Z7M956、（ ）是指选择目标市场，最终进行市场定位，为消费者提供完美的差异化不动产产品和服务。A.市场细分B.目标市场选择C.STP营销D.市场定位【答案】 CCR8E6X7X4K8N4A4HO4W7J3S6A7M7H10ZX1U9Y9Q3O8A4Z857、下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCH10A1Z8B5F9Z9O7HT9I7L9
24、L8F4X6Q4ZB10B8R9U10S2U10O358、客源信息的开拓方法中，（）是常用方法，也是房地产经纪人获得精准客户的渠道之一。A.门店接待法B.广告法C.互联网开发法D.客户介绍法【答案】 ACL9A2O1U1A10Z6B6HU2O3Z9Z10S8V3O7ZH10M2S7E10D2X6R559、在房地产市场营销活动中，满足客户需求是通过（）向客户提供房地产产品来实现的。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.房地产开发商和存量房卖方D.房地产开发商和建设方【答案】 CCR5V7V10I5C1U2E1HZ6B4V3I9G4G9Y4ZI6F2B3Y9D8I3A660、
25、下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是（ ）。A.本金/还款月数（本金累计已还本金）月利率B.本金/还款月数累计已还本金月利率C.（本金累计已还本金）/还款月数本金月利率D.（本金累计已还本金）/还款月数（本金累计已还本金）月利率【答案】 ACC9A1J3C4I10J2J3HP10A1U5V6U1V8A8ZN6V5W1A10K6D6E361、房地产经纪人对目标楼盘附近楼盘的价格对比、成交活跃性的调查，属于（）的内容。A.初步调查B.深入调查C.个案调查D.综合调查【答案】 BCL3L5H4W8U7W7J10HN9W2E7G1Z6G9N6ZE5P6G6Q3T7F9B462、房地产经纪人最初向
26、客户推荐房源时，应重点关注房源的（）。A.舒适性B.适用性C.经济性D.真实性【答案】 DCV2T10G10U10Z9Q2M10HX1R8R5A10L5M6U10ZA1F7K3K1P3X2N1063、已知某投资商对某项目的预期收益率为15%，总建筑面积10000m2，出租率为70%，可出租面积比例80%，总投资额为3000万元。此收益率下的单位面积年租金为（ ）元/m2。A.3260.9B.4658.3C.3726.7D.3131.9【答案】 BCD3O3K1N8N5G2Z3HF6Y7X9V2K7Z2U4ZJ3H10A3K6J8I7A764、当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有
27、权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（）。A.删除该房源信息B.建议房源业主提高出售报价C.向房源业主隐瞒以加快成交速度D.向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注【答案】 DCY10S3I8Q2R8F4Z1HU1K10G1T7C2B6O2ZV1S7W10A1Y6Z9O565、房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（）日内开始销售商品房。A.5B.10C.15D.20【答案】 BCO8S6Z2W7U6S10W6HP7H7H4C7E5K10X3ZN8I1M9O2M2B6D666、房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（ ）。(2010年真题)A.人口数量B.写字楼市
28、场供求状况C.住宅租金水平D.居民人均消费水平【答案】 BCR7R5Y9Q1G2E5T7HH3S10B10A8H4F5J1ZN9V1V6V7B6B6Q567、不符合大叶性肺炎的描述是A.多由肺炎链球菌感染引起B.累及整个或多个大叶C.属于纤维素性炎D.破坏小支气管壁和肺泡壁结构【答案】 DCI5E5J10A3B4J4K7HJ6R8W10J9R6H4S2ZB8K1X10B3F8W6X368、房地产经纪机构的客户服务支持管理的功能一般不包括()。A.服务请求管理B.资源优化管理C.服务合约管理D.客户账号管理【答案】 BCO1H10B1T5U6T10Q8HN4Y7T5R7W1C3Y7ZX7K3Y4
29、J8E1K6T269、市场营销战略属于( )范畴。A.职能战略B.总体战略C.促销战略D.成本战略【答案】 ACM6U3L9Q1A9G4S3HS8O9I9E1H7V9R1ZK5G3G3F2B3B10P370、下列房源中，（ ）是面向中低收入者提供的普通住房。A.经济适用住房B.集资房C.商品房D.解困房【答案】 ACR7A3A2F7M9S3L1HJ2H8R9U1Q5T4O3ZA9J3M10I3I4A5G571、在（），因项目未正式发售，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期间销售人员的数量也相应较少。A.尾盘销售期B.销售筹备期C.预售洽谈期D.销售调整期【答案】 BCW1J7M7Y
30、8P6D6G10HI6W3B7B3Q4D8I4ZI5S5A4U2T8E5I772、获取房源信息后，为进一步了解业主关于售房的想法，经纪人可以（）。A.预约看房B.电话咨询C.提前空看房屋D.陪客户看房【答案】 CCI6J8R7P4U2A2Y2HL2I7Z4Q4P7O8P5ZB7C7A1L1G9F4M773、下列选项中，不属于房地产消费行为调查内容的是( )。A.消费者购买房地产商品的购买意向B.消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求C.消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象D.房地产商品购买行为的主要决策者和影响者情况【答案】 ACS4E4V3L2E8J7I5HI7U6H5C2U5Q10C
31、7ZG8X9V2Y6W6A4F574、在办理房屋租赁手续时，房地产经纪门店应注意的要点不包括()。A.合同签署B.了解门店实际状况C.协商租赁条件D.了解出租人工作情况【答案】 DCF5O8T9T5B9K2U6HK5L8K3V8U7E3P2ZN6P8H5A6A9Q7Y275、房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（）收取服务费。A.抵押贷款期限B.抵押房屋面积C.抵押贷款标的额D.抵押贷款业务数量【答案】 DCF1F4F8B2C6S7J2HO5Q2A1R7L3O4C2ZK10B4N10G2Z5B8D876、（八）乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身
32、品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。A.建筑策划方法B.目标客户需求定位法C.项目SWOT分析法D.房地产项目市场分析方法【答案】 DCL1L2O1U6C3P6P10HS10U3A4P8N7J3Q1ZA7G9K5G4U5R2Q277、下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCD6W6B6I4I1Q9T3HM8H6U7Y9C7W9E10ZX8D9S
33、7S6J3P2E278、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25B.30C.35D.40【答案】 DCJ7L4B4W1Y7R7J8HJ9W9A6V8P2J5D9ZD10N10V4Q3U9N4B979、亚急性细菌性心内膜炎多引起（）。A.脑栓塞B.肺栓塞C.肾栓塞D.门静脉栓塞【答案】 ACC9J2G9M4L9Z7C1HV7Z4R1S6E3T9V5ZW2M7N5A1B5F9L380、病毒性肝炎时，肝细胞的灶状坏死属于A.凝固性坏死B.液化性坏死C.干酪性坏死D.固缩性坏死【答案】 BCH2T2L3C5L5S7H10HW3P1U6W6Z6Z10Y7ZG1J7U8L6I7F5Y181、患者咳喘
34、，胸部胀痛，咳痰黄稠，伴口渴便秘，身热烦渴，舌红苔黄，脉滑。治宜选用A.麻杏石甘汤B.桑白皮汤C.苏子降气汤D.三子养亲汤【答案】 BCQ5Y4T7W10E4X1M8HU3A7D4T10S6K10B1ZQ5I8O9M9W1I2F382、下列哪项不是乙型脑炎的病理改变？（）A.胶质细胞结节形成B.脑软化灶形成C.脑实质点状出血D.蛛网膜下隙大量中性粒细胞浸润【答案】 DCC6G2P10H1G5W7I3HF3Y3K10F7R9J3U10ZH5M2L4B9O6F4C283、硅沉着病的早期病变常发生在（）。A.双肺尖B.双肺中叶C.胸膜D.肺门淋巴结【答案】 DCY1Q3H5Q10V9F7L3HG10
35、X10H7Q10I10D9M1ZK8V9G8J4L3R9U884、房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（）。A.实现利润最大化B.提高市场占有率C.稳定所售商品房价格D.快速收回资金成本【答案】 CCN1S1W10V1H4X5J3HC2O4R4V7S6Q3N2ZX7B4B1E9P10A7Z685、合法有效的房地产经纪业务委托合同是()原则的表现。A.保密B.回避C.公平D.诚信【答案】 CCP3B7P4W4F1J9C10HK7O6Y6X6T7K9O4ZN3H5H3T9K9Y4M386、患儿6个月，生后即有左侧上唇自红唇到鼻底处全层裂开。手术若采用“旋转推进法”，其缺点
36、是A.患侧唇高术后常嫌不足B.切除较多上唇组织C.鼻小柱歪斜畸形难以矫正D.有损正常人中嵴形态E.鼻底封闭不好【答案】 ACD4G9Y4D5M6F6C2HL10P7T4F4M5O7P9ZZ6Z5G3R7R10H7I687、活动义齿基托蜡型腭侧边缘A.基托呈凹形B.基托可稍厚C.基托可稍薄D.基托应覆盖至磨牙后垫的前缘E.基托应覆盖至磨牙后垫的1/31/2【答案】 CCQ3T2G3L2S7W8X8HC1V2V1U9F7E3T9ZG1S7Q6T2Y10O8F688、覆盖义齿采用长冠基牙设计，下列说法不正确的是A.能为义齿提供良好的固位和支持作用B.基牙冠长不应超过根长1/2C.基牙余留高度在龈缘上
37、3mm以内D.基牙上可制作金属顶盖E.长冠基牙所受的侧向力和扭力较大【答案】 CCP9V2X4F1A5X4P1HX3J4S2R1G3A10E8ZV10V2U4U1P3O8T989、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000 m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.4590B.5294C.
38、5765D.6353【答案】 DCZ9P1G7T3H6B10L8HN3Q2M10E7D7Y6P9ZG5Q1X1X7T10R10Q1090、李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：A.一次性付款，价格优惠5%B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次D.半年后一次性付款，无优惠【答案】 ACC4A7S10H5Z6Y9V7HW7G1E4I9M6P5Y1ZD9H7I7R10U2Q4I191、子宫体最常见的肿瘤是A.平滑肌瘤B.平滑肌肉瘤C.子宫内膜腺癌D.子宫内膜间质肿瘤【答案
39、】 ACV5V3R6X9J4W7G3HM10E8B2L8J7V9D10ZM9X9P10B1E1D4T692、市场营销的目的是为（ ）创造价值，并获得回报。A.生产者B.竞争者C.客户D.政府【答案】 CCK9H8V4B1V5P9T6HH3I3P8N4P9W9X8ZG2E2U10I10M8P2T493、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（）。A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利
40、率上浮15%【答案】 ACJ9X10E7F3X9X8M5HM3Y8C7F2M7X6L3ZN6Q4U8L2Z1Y2I894、下列关于等额本金还款方式的表述，错误的是（）。A.在等额本金还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出B.等额本金还款方式的特点表现在本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日支付，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度逐渐增加C.其计算公式为：本金还款月数（本金累计已还本金）月利率D.适用于打算提前还贷者【答案】 BCG4V3A10E3K10A9D9HQ2S6H8N5C5C2Z4ZA4N2E5B3L3L1Y995、下列选项中，不属于房地
41、产市场社会文化环境调查内容的是( )。A.家庭人口规模及构成B.消费者民族与宗教信仰、社会风俗等C.居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向D.项目所在地区人口及其就业状况、就学条件【答案】 DCA5Q2O6C7A4B10X7HG6J10F9H4N4K2U2ZT3M6R9H1B3C4E296、访问地区市场上曾经发生过交易行为的买方或卖方，应着重查访成交标的物的位置、面积、（ ）、交易当时的状况和其他条件等。A.途径B.交易价格C.交易方法D.交易行为【答案】 BCN2C3Y2A3C5A1F5HQ7C1C6O5D6D4M3ZZ8G4M9M6Z9M8D197、根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场
42、和( )。A.租赁市场B.抵押市场C.销售市场D.投资市场【答案】 DCM9H1G1E9M6Z8H8HZ3G6T9H4O3D5A3ZJ2O7S2Q8A8G2G298、新建住宅项目采取自然销售方式的开盘销售率（）。A.由客户储备量决定B.由客户满意度决定C.由现场销售氛围决定D.对楼盘性质要求较高【答案】 DCW2F6G3V4M5S10F8HZ1Y3T1Z5N6D8V4ZS3S5M7T6T2Z10W499、制订推广策略时，（）不属于营销推广策略。A.报纸广告B.网络宣传C.短信D.老客户推荐【答案】 DCB5U3H3A10P5F6R2HD8M6Z2J5C5X5T2ZA10O6W9I1C10M6H
43、3100、房地产市场营销的对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的（）。A.权属关系B.依附关系C.权利证书D.未来收益【答案】 ACL10P3L5V5Z8Q10H8HZ8O8B3O8E4R4Y9ZL3B8B1A5R5M6V4101、房源的开拓要遵循真实性、及时性和（）原则。A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】 ACG10V8F4N6F6F9H1HY7S10O9I10P5E1U8ZK6B7R7U3A3K3N4102、集中销售的方式适用的楼盘是（）。A.常规楼盘B.产品、客户均少的楼盘C.对性质要求较高的楼盘D.客户少的楼盘【答案】 ACN7E9C4Z10Z5V2Y5HV9Z
44、5L5H7P4M9A2ZW10G8U5N1B3Y8T10103、房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，以下说法中，错误的是( )。A.它可以督促房地产经纪机构及时进行变更登记B.它可以当场注销一些名存实亡的房地产经纪机构C.它有利于更精确地统计房地产经纪机构数目D.它有助于总结行业普遍存在的经验，发现普遍性问题【答案】 BCL7W5E6P8Z1K10C5HP7H3X6Z4V10I10K1ZV9C6K8J7A9L2B3104、房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的( )入手。A.土地状况B.交通状况C.周边周边景观D.社会需求【答案】 ACJ9C1I8Z4S1E2S8HJ2L9M9W6U3Z2H10ZO8O5R6F5I2V9X5105、下列关于四种市场推广方式优缺点比较的表述中，正确的是（）。A.人员推广易引起消费者的注意与反应，能迅速产生效果B.活动推广传播广泛，传播的信息规范且容易控制C.广告推广易与消费者沟通并建立关系，促销目标明确D.关系推广易建立开