《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题（名师系列）(四川省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题（名师系列）(四川省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCS3C4N3O5S4A4N6HY7Q4K9C4D6D3P2ZC2B10M4H10F1C1N102、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCE5R8U8J8K1Q3X5HZ1D1V3M6H7B9G10ZM3X6V5S5C6O4T13、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证
2、是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCQ8R5R2L1Y9H6U6HD1G10G8S3V9N1G8ZA2I1J9Z3L4N8C24、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACQ5H6Z1V7T1K2J2HR5G2S1M2E4S2J7ZC9G9Z3X1A4V2G25、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCG6C
3、8J6N4Y5U2Z4HL6U9F3L8K8G2V1ZV3E2S7X8G3R8G36、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCP8I2N6V8M10Y8R4HQ8W10T9G9O7F3Y4ZU5C7Y5S5D8K7U17、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACL1P6P8E1U2S5L10HX4Y10Z8P10P1U6Y2ZZ4V10K5P1E7B9N98、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCF7P5S4U3
4、C8E3S9HT8O9S5Z4Y10O7Q10ZJ7I1H1X2Y8L8O79、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCZ10N7A10B1Y6G8Z5HB1S5A6J7R3B9U10ZU3V1P2F8J2P4C410、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCY1C5V9E8E4T9N7HB10P5D6H10J1Z4X9ZW10I2Y1G1B1C1A611、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCE10Q6U1H5J1
5、0B7Z4HE10Y3T1M9F6Z2B3ZQ3E8Z9H8T7T5S1012、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCW4H2K10N6E8G8I10HV10F6D1Z6G4H2H3ZM9B4Q7H8G9X8H813、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房
6、源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCI3M9J7I7W2C7Z3HP2X4J9V7Z6F2J10ZN2D7P10B10H1D10R1014、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCJ3I9C7F10N1F7Y7HE7H4P10Z10P3M1L2ZO7S2Q6T8O8L3I515、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCT2R6H8X2H8X8I6HZ6O5O7E1J6T5C10ZD3O1V
7、10I3Y5V2P916、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACH3L9W1S9Y7D4Z9HP7Y10H5O8K7Y1T10ZE3Q8I1Q9L1X7X717、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCW4J7M7V8D5T1X3HJ1G7Z5L9Z10K3S3ZB8E5A8F3L9V2R418、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C
8、.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCC7Q9B3Z7R9E3H9HD8Q4W8C7V5X2P2ZV7M4Q4S7H10P7L319、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某
9、D.朱某【答案】 ACQ8M4X3T6H7U2S3HR6B7F6W9F6H4M6ZW5T6K8Y2E6I6D520、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCN2Z8H7P10O2B2W9HN3D4S6E2U4M3M7ZW4E8W10L7R3Q10U721、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCY4U5Z1M4V1Z2P2HR1F6U2N3K7Z5S8ZX6U8A3W5M1Z2B1022、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（
10、）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACR10I2W4O1M5R4O8HD6E8X2W2L10K1P2ZE3R7W8J2R4T9H123、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCP7U6J2I6C3N6Q4HM10Q3P6A1Z8Y4K2ZQ4F2M3G5Q3J10I824、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCM6C5Y1H7B1I2Q
11、3HM10P7A9D9X9N5I5ZT4M3G1P7F4Z7G325、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM8C6P3K1C4L1Q10HM5T3A2U3F3H3G8ZN10D8O2Q5J3I10Q326、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（
12、）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCI2J4L6O2F9S6I5HJ9Q5O3S5N4J6P7ZQ8P2A4I8L6U1C527、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCI7X2X4A4E8G7R6HF6G7G3D3P2I9A9ZY1Q5H3H2B1C8J228、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCN9D3X4A7J10D2A4HA3P3J9B7A9A7B4ZG
13、8F4K6H5M4E8Q629、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCP8N10S6N7Z4A1F2HL1P4V7T7N6N7U7ZB8J4X5L7E2H5K430、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACH6U6G2E9V9E7X7HM7M8B4O10P7Z6M2ZX9F7X10Y7Z6T6H931、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托
14、房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACR4I2I2L5U1P9B6HN4H1A3X6Q10R5X1ZK9N7E5Q3V8K6X632、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCQ5O1I6C7N7G3W8HC10N1K1Q6U3C1P10ZL5N6K9V5L2A6J333、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DC
15、D10J2Y3L9G10L5H2HD9D4J10P6W8X5N10ZJ4R7I10N4B5L4C434、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCS6K1W6W2D10X5M2HT5X6E7L10P10I7I10ZM1S9R5M10I8E8K335、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCB1Y5W8T5J8E3S4HH3J3B8Z10I3Y5O4ZY5F3M5C8V1K10A936、由
16、公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACU3R10E6D5U3M1Y7HA3N9G1I10H9S9A1ZR6Q3N5Q1U1D7Z737、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCL3R5M10P7Q9V10G5HX2B1M9Z9O9I9K3ZS2S4T2N9R5M7R138、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACW6K4W1X7C3D4A9HG10A1A6A5V1G8E3ZJ10M5W3F6S3F10L639、下列各项
17、中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCQ7G10P2R9U9C1U6HS8B1L9N5E8R9O10ZN4K9M10V6M10K5W340、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE2L4X6E1Q6S9C9HY9C2G4D2E2F4X7ZZ3F4J5U2V5V10T741、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCD9U3W8Z8Q2C3E4HY4P8V
18、5O9N9N3J10ZO5K8E4K9K9I3V242、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCR5A4S7A2U8S10R3HM6T6Z9C8F1S9P8ZZ1M4V4N8Q2Q3I743、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACY6Z5G10D4L3S4H8HY2U5M3F3C4D4J6ZI5Z4K
19、9I1A3U3R244、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACL10J9P6T7F1L6O9HE6V2M2E8Z6U2D2ZH5D8T2I8I1R8Q445、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCA8X8T8S4Q7S2Y3HR8K2G9T4Q6W2H10ZD8R10R2Z3Y6V8Y246、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACW1M6O7G6Z9O7Y4HB7K1V3P8D1P7K2ZK6M2G1O2O6Q
20、7X647、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCL9L5G7K4R7L2I3HB4P6D3D6W6L3X9ZU1V1N7V5F10H5T148、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACB10A10N1L4L3P3O7HM10M9A1A7D8F1X5ZX3L7J1J7E5D4M1049、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCV2K3C9M1C4R2B6HO7J9I7R7I1T2O8ZV3
21、X3M7Z9T5U8O550、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCJ8Z2R3M7N10N7E5HQ3N5X5I4U1U2H5ZX3B4I2J7Y10W7T351、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCK4R10R2D4E10F4N5HQ8U8O2K9Y5Z7S2ZM7J3G7Q9C5Y2E552、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCM
22、1N9H1G6D7N6K3HQ5A7J5O7W9Y3O10ZM5K1T4H1S1C4W953、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCK7I5S7P5V7P2U9HT2B7H2O2K5F10U2ZE3R10N6B9S2F7E154、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCT1G1S5N9P8A9J10HR10E10E8Y1V4D5U3Z
23、C10E3H4L4G7B7W255、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCU9Z4D4A4Q2Y2Z10HS5A5F1N4D4Q4Y7ZB3Z3I1W8K1Y5X556、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACQ4X1L7V7W10J4I5HI6F5G9P6K1Z7N5ZD9Y7B9T1S9Z4G157、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签
24、订【答案】 ACC2Z9G8F3C8B9N10HM5K1D6Z6A7F4G4ZF2Y1L3D2D4R9M458、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCP1Z6F10V5A6X5C9HO3R4A2X7Z8P5C3ZH2Y5H7U9P5C6K359、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCM4Z6G3B3N7N9M10HB10U3C10L3F8S6F1ZU1P9X9Q4J1F1N660、下列房地产
25、交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCT1N2U9F3T4M10I2HK1V1V4Y9L1O4S7ZM8N7C2X4D3L8U1061、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCL2E7P4X8T8J9R8HV6V7O3Q10I8H9K7ZK9O1J5T10U10V4S362、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C
26、.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCP8Z2F9C7O8K2M1HY7M5W1T6P6J5M4ZB3Y6E5U4G5Y6W963、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCO8N2Q8K7A8J4O10HT2N2Z1A7X10L10Q10ZN7H4A2I3I1T3S364、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACJ9F3A9X6F7A9O1HL3M10A6A3K7V1O8ZR2L2W2U7K10F7V865、某业主委托某房地产经纪公司将自
27、己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCM3Y8N2R4A6T3I1HZ7F2N4Y1H2V5Q10ZN7C2I9K10N4C10P366、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCF5K8Z8V1S1C5M3HQ7A9K8L3M1Y2U6ZL1K10M7A4J5O8A1067、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 D
28、CA6M8P2K7C3G2E1HL1D7X2Y8P10G3Y4ZE6T9T3F8P4S6C168、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCK3Y4M6N10U9W4N4HB10J4J3U2X3B6H3ZG7V7P8F9T8L8D1069、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCB9C8B8F4H6U5B4HG4Y6I5X8A5Y5V7ZB3K10P5T10A2Z1V870、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明
29、书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCT4E9V9E3V2V6C3HF6F8I10X1F9F8E3ZL4Y4I2K2N1O7S171、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCS6A7X3A5T6Q1M5HG7V3A4T4F3Z3K7ZG8F6V1X2J7O9C672、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACB3O6A8R10W8H6Z10HQ8K7X2I4D3H4X7ZG10K1Z10M5H10X9D273、同一房屋订立数份租赁合
30、同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCL2I4T10Q4D9N9F8HF7L7A3P9T3X8B7ZR3G6G9T6O8Z10N174、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCC6T5N9O8Z5D3E7HF8P5O1F10Z4D9K8ZX2X5A5T9J9B7Z575、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成
31、交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCN9I4Y6Z1H8F5G9HA8B2X2G2S5K7E10ZK1B6Y6C7S10T3E576、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCJ1N2T7Q2B1G3O8HY9S9Y2W7X5P9B8ZB8G8L4F6I4B2R877、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BC
32、G6C5A2T8S9F2L3HR1B2Y5M1F3H6O6ZT2H4Z4V6H3D3Q178、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCU4A4Y6E7D1A3Q3HT4W5C9Q2T8A6W2ZD5K4N3B7U10R4A679、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACK8P2I4L10D1G6Y9HY5A5I5B3J1W4W6ZW8U2G6R3D4I7B680、经纪人与业主约定的是时间
33、段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACD5F2I5Z1Q9C9J8HB7J9F4Z4G3J10Y1ZH7P3P4Q3N10D4T1081、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCT6Y1P1O9J4Z7W8HQ4N2H6J3N10O2E2ZB8A6I6F4U6G2E882、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCY10Q10L7M10Y3I6D5HW5V5N
34、8A9T9H8E8ZA2Y8G1N9U7T1X183、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCX5M10Z7M1E8S8U9HE6R8Y5S3F4U8X3ZB6L9V6X10F9H2O884、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACF6X2C7C9O1Q5W9HV10L9L5Z8K9W1S1ZD10L10J2C10X6Z8Y685、2016年1月
35、，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCY2J8F3B9G7W9U10HA8P6M6B4Y1C2Z1ZJ3D1N1K9J6C8C186、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCM8H7D8V4X4H5D8HB5V7C4C10X10V2V8ZV7G1T4Q9Z1Z4E1087、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCU8N5M5P1A7M7Y10HJ2O9Q9R3Q5U3H4ZH10O5U1
36、E2P3K10Q988、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCA4J3U1L4V5G2B1HK10D9L1N5S4E1J3ZZ4N6C3K2L10U1O889、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCX8E7B6F5G2M1S2HI7D1L7C3I1P5D9ZE5Z8Z4S7U9M9R590、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同
37、成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCW7G8J8F2M8Y3I3HE7M3H1H5R2Q1H9ZA7K7V8K7Y3T8R491、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACQ3B8R6D10E7B9L4HO1S6A1S10V8H8Q10ZZ10Z10V10Z5I9O2X792、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCP2C5A3Q1H7A1B1
38、HN5O2G5U10K6X2D5ZA1U10H4Z4V3E9I693、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCI4E3Z8O1F1J3B5HZ2E9J1L2M10H10E8ZQ4K2G9F4O5O3V294、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCJ2P2U10E4N10F8K6HW8X7Y8Y1U10B10O4ZM4J10R2K6Q3T4D1095、卖方对市场信息了解程度变化或出售
39、（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCI7I10D10M10C10K10G4HT7K3M1K6Z8S6I8ZJ1C3T10K8D1C2M596、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCS10Z9O1J2K4P8C9HH8E5G10P5P3H7T9ZP7T3Q3G1H2U9P697、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.
40、6【答案】 ACC8D7W5N5M1M3B7HL5W8M4F5J6D10Y1ZR4I6Y4O2Z2Z6N498、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCE6F5T10Q4B5U2I4HR4R5R8A9Y3O5D3ZR7Y2H5D1S3X1U599、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCH4A1J1C9Z8K10B3HK5Y2U5V5B3T5H10ZG1Z6V1H2P2E10R3100、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5
41、天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV8D5P4N2W8X7S2HC6H2Q8E8F9O3X1ZM10X3E9I4G8E9O4101、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCY7L4E1O3H5R8S3HJ6C7R2E8S8W4C6ZK4A10I1Q2Y7H6Q8102、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCL7Q8R6I2B6Q8T8HT3Z6T9M4Z4G10W6ZQ4D10P5C6H6D4L9103、担保法规定定金的数额不得超过主合同
42、标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCW8K8L7Q7A9B7G9HF5T2C5X5P6H9B5ZY2D2H8S9P2A7L5104、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCK5F4R1A10E1Z2J2HZ2F6F3L4A4Q6K3ZE9Z7W10U9V7A10O5105、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCL3R7K8F1Y5T7R7HQ6L5T4V7P3J6Y7ZH4C8C3W5
43、U8H2H10106、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACB2B1A2S3D10Z8N8HV5J7J9Q8T5K5T8ZX10L3T5M6N8P1K6107、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACR9V9V9U9S3U3J3HF6H2H2S8W1H9N4ZZ6D3R1D7X6G7S7108、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCX2B5U10H9J5G8I6HI8P8P8D10F10Y9D4ZV2O3V2R2K7
44、K7F8109、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACU7H9I7Q9H3Y10F6HB9Y6Q6K2A2E2Y8ZK9R2B4G1X3V1F4110、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCG1E4X9B10B1Q3T1HI1X8D3X8V8V10W8ZA10R6Q1M2C1S3C10111、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCW6I8I2F5Z6V10R9HD9W3T5J2Q6G1Z1ZT10M9K1D9K9V2G811