2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题有答案解析(山西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题,每题1分,选项中,只有一个符合题意)1、普通住房出租一般以()个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCV5V4X2F9R2X7K10HB4F10N2M10I10Q8F3ZO1Q3X3V5R5F6O102、在商品房销售过程中,()是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCH4Q8A7X4P2N8Y4HH10T1M2O2M10H4P6ZF2F6K7C4Y10M7V23、商业类房地产的租金一般按照()计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACI10W8X3C4D5A7P5

2、HT6S9R7N8K1D6S6ZA1Y1E5M5E1A6C24、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到()为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCD10V8R8W2Y2T7Q4HX7C10V5Q5C7B2Z7ZP4T7T8M4G9X1N15、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”(以下简称“A公司”)。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格,陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后,聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天,王某接待一位客户朱某,朱某委托A公司代理销售其拥有

3、的一间办公用房,A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时,发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某,租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后,王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务,但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权,王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCK2S1W1I6B2W2U9HP8C7Y6H4U3W9P2ZZ2S3K5W1A2J4V66、关于房源的描述,正确的是()。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C

4、.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCX6Q8O7P9D5R5I2HQ1C5B5O8L7H7Y7ZJ3C1B3K6F2N3D57、房地产经纪人协理可以()。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCY1F8K2O6X10D2Z6HY8T3L9T8K10C3J3ZV4P3S5M6M9T9E108、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在()。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管(划转)协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCE4W9

5、J1O7U6T7M4HB1M4X1E5O1K8R9ZQ2W8G2H1V1Q10C19、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元,这个价格属于()。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCD7C2S8D7V3Q3W9HT7Z6E10E2W2B7X7ZX9D5A6V3Q4T8Z810、在新建商品房销售代理业务中,房地产经纪机构服务内容不涉及()。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCW10T5N9C6A9P9T7HU6O4X9U6M5W6K4ZL3T1U4U6E1Z1K811、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是()。A.

6、广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCC5H4Z2F10P10B5P1HO7F4U2W3Z3H4T5ZU7L4Y10K1P1Z9V912、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态,称为()。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACF7X4Q5J3W4W7D1HF8R9A4J5N3E6W3ZO3K1G3F5W4F10J813、存量房买卖经纪业务中,为明确双方的权利义务,应尽可能说服客户签订()。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCY8W6H4C2L10T9S3HU10N10T3Z1B9M3H9

7、ZL3X3E10V5Q4U9T114、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米,在2018年1月为17350元/平方米,2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为()。A.10.00%;10.00%B.1.44%;10.00%C.1.44%;1.44%D.10.00%;1.44%【答案】 DCY3O6G2P1Y6L8R5HF7V9Y5G3H8A10T3ZL10O9X5V7B8D9D415、关于房源的描述,正确的是()。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交

8、易的房屋才为房源【答案】 DCA3G4H6U8R1S3V4HD9O8V4M2U5C6M6ZP10M3I4G8X1E1E116、房地产交易中,最常用的房地产价格分析法是()。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCZ8T10T3H9U1N2G9HN6B10A9X7C3U8D8ZC3A1D7L8C2Q6L817、房地产经纪人协理可以()。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCX10L5S6N1B10A4B1HK1H7I1W4J2T6H9ZG10B5C7A5Y9S3P118、下列关于居间业务中的房

9、地产经纪机构的描述中,正确的是()。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCQ6R8J4A7E5C9N10HK6O7W9U1I6P10Z2ZN8J9D5T9J9Y1F719、针对C级别房源,访问期限应为()。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCC3U7A9F10F7K9K2HG8W6C8P6O8E3M6ZC3O5J10M10N10M3O320、当同一房屋订立数份租赁合同,确定履行合同的第一承租人是()。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办

10、理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCU5J6W1D3Y8X3E8HH5G3I2C5Q4I9N10ZQ7F7I10V3E10K2G621、房地产交易中,最常用的房地产价格分析法是()。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCH2L10T7C9B8T8Y4HU1F4V9S7V7J9A10ZI10V7B1N7K1O4M722、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态,称为()。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACJ7A10Y2S10W10U6X2HV3F5T3T1G8I1R10ZU8H2Y4O9A6N7G923、房地产交易中,最

11、常用的房地产价格分析法是()。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCJ10O7J6W10Z7Q2Y5HJ7T4D6E1J8L5I6ZY9L5P7T2P6K1N824、不动产登记程序主要有申请、()和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCI5T6B10M1M1L3H7HB3F10T5C1T7M10O9ZU9J8F7C5M1M5V425、普通住房出租一般以()个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCJ10B9A2H5G3N9J1HE5N10X1W1W7G2F3ZZ9M7T5U1W3C1T626、

12、处在可售或可租状态的房源称之为()。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACZ7P2Y5Y6N1E10S9HD1N2S3O1J1A6U7ZS10V3W8G5V3X9B627、房地产交易信息不包括()。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCW2X5F3Z8R3P7A1HV10R7V7U10J10P6B6ZR4V5Q5G7C8J8Q528、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到()为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCN3X9O5M10C8O3G9HW7D9

13、O1L9W2U1C7ZA4F8K7B7C4V7F429、砖木结构的住宅楼一般在()层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACN9Z8P2T6W5G3C5HZ7F1J2I6R5L10G2ZK5B9X5P7R4U7G830、分析房地产市场形势时,一般可将一个()视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCB1P6W3M9B4H3B3HX7K4B2Y9Q7U6W10ZW7E6P1Z4U8Q4S231、下列房屋可以出租的是()。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCL10L1C10X8I4P7P5HJ2F5W6L9T7C7D4ZO

14、4B10L1H1Q3A9M932、在确定房屋挂牌价格时,房地产经纪人员可以建议卖方预留()。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCA6R5O6R8H6Z7V1HN10W2B6C6P2G3E4ZQ5F9P9H8E2H2S133、对买方来说手续简便,房价折扣较高的付款方式是()。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCM5Z5P7L8K2B10Q9HI2D8C10X2K3E2R7ZZ1Z4H10U2M4J9B334、在存量房买卖合同风险防范时,下列做法错误的是()。A.约定清楚户口迁移的条款,规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需

15、要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理,不需在合同中明确【答案】 DCY1D9I4D4G4F7C9HT1T9O5K1F2Z2D7ZW2A2Q4J3D9M1R835、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中,正确的是()。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCE6C10V4F1V3E1H10HA3V5N1N8J7Y7X3ZJ8Q4N2T3L3K6E236、直接回应方法是以()为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCT3A8Z10B4S10M2

16、C7HB8S9J4E4K8P3Z8ZH4Z1J2Q3G5N8N437、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是()。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCE1G6B2K1M9P5E8HJ1H10D4Q3S1N5G2ZM3F10P1W4M8Q7C738、房屋所有权人转让已出租房屋的,房屋受让人应()租赁合同,特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACY7O10W4M6F3Z10R8HB3Q2R1U4W10U3T3ZR6Q4L2N2E3G6B439、工业用地使用权出让的法定最高年限是()年。A.3B.5C.50D.100【答案】 AC

17、M7B3E3P5A10O10B5HV10V4A5R9T6U4Q4ZH5U5O10P2K5T1C1040、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的,可以通过()解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCC2D3X1L6X3C6L10HK9L5K1J6D10A1T4ZN4Q10N10M8Q2R7L941、分析房地产市场形势时,一般可将一个()视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCZ10M6U2P4M5L4S6HD8P4O4C2V8E2C3ZA7S7W4F10H7K4H942、经纪人与业主约定的是时间段,但时间段不宜过长,最好不超过()分钟。A.3

18、0B.45C.50D.60【答案】 ACI2N6U1G8A1M9B6HD8M1I1L5M8M1L7ZJ9S10Y10B7K1J6E943、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在()。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACU9E7A1N7P3W2X5HA8L6O10X7C4S5B10ZT10M3I1P2R7I2C244、房屋买卖的一次性付款当中,付款的日期的情况不包括()。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCT6P8U8P1P7V5Z6HG8G9L7K1A10M3G4ZH5N10U10X4F10

19、F2X545、房地产经纪人员在发布房源信息前,需征得委托人(),要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCX3I4Y3S4X10I5J3HZ7C1U2S8N6S7L9ZH10I8B10L8R9H3Z646、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括()。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCP9K6E7Q4M6X2I1HB1L4X10X8C1I7F9ZF10D5L8P9F9M8B247、在房地产居间活动中,房地产经纪机构始终都是(

20、)。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCP2F5P3T2P5D3Y4HF3R8J2K8I10Y6D4ZC8E2F5U6M3X6M748、房屋租赁合同中可不需要约定()。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP6M6S8U7E4X10M4HA9X6A3Y9F3B3D5ZW1N3W3A2L4I9V149、下列房屋得房率中,在建筑面积相等的情况下,套内使用面积最大的是()的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACC1Q5H4K1K3Y7S6HZ10V2J4R4B10

21、S2C5ZW9Y6L4F6N8C5A750、房屋租赁合同订立后()天内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCT3U1X9H10U6S7U8HA10M10V4E6Y10Y7I9ZB8B5F9H1G1K2U251、在存量房买卖业务中,房屋交接时应缴纳费用不包括()。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCB4E3V4F2G10S2M5HT4X6M9Y8S1S1J8ZM7K5D5Z10E1P10O752、下列房屋得房率中,在建筑面积相等的情况下,套内使用面积最大的是()的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为7

22、5%D.得房率为70%【答案】 ACC10V6X7X6K10W3I2HO8D5G3Q7H2A5N2ZS3N8H7O3V10K9K853、在房地产价格信息分析中,因果分析主要分析的是()。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCQ1F5M7T2R9Z6S4HE6H2W9T5L6K9U1ZW9P6E9D8Z2K1J754、房屋租赁合同中可不需要约定()。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCI10P2B7O1D2N10K8HA3R9Z9T2B1S9A2ZH4J6W7S2S4I5K155、将房地产经纪

23、业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是()。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACH8I9T3T2A6Z6H3HN9A1E4F8O6T9R7ZQ9B9Y10P1K2D2X456、房地产交易信息不包括()。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCF8H9V6A6H6W4Q3HB2T4V10J10V5Y8S2ZL1I7B2O4K7V9E657、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让,则房源应当是指()。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.

24、出售意向【答案】 CCJ1D1T10S3W2E8K5HO1O10B9O2U5P3X8ZI2D5W7H1N1Y9U958、房屋租赁合同中可不需要约定()。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCT10S4T2G3V3V1Z10HI2T5P4Q2K7P6J5ZH2J5X4E5D7A6C559、在商品房交易过程中,预售的项目是(),需要签订商品房买卖(预售)合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCX8L10F4H3H1E6N7HN3X1L6J5B5I4F2ZR6N6E7F5X9C2J960、与

25、客户预约时间,应约定_而与业主预约时间,宜约定_,但时间段不宜过长,最好不超过半小时。()A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACO4G10J1S1B6N6J5HS1F8T6H10U3I6S3ZY6N1F4C6U9R4Q861、房地产经纪人员约看客户,提问更明确的是()。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCJ2N5R2F9C2I1J6HG10K10T2E10I2H5K8ZY4M2Y4K6G8Q5X462、在存量房买卖合同风

26、险防范时,下列做法错误的是()。A.约定清楚户口迁移的条款,规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理,不需在合同中明确【答案】 DCN7G7J3G3E2Y1P1HN3A4V9R1H7S6N5ZT3M7C4V2U9M4N463、房地产经纪业务包含基本业务和()。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACY4Y1Y1U7P9Y6Z10HF7C10X5O4O9C4E8ZP10H4B6T9Y1Z5W364、在接待卖方客户时,为了辨别委托人是否有权处置房屋,经纪人需要()。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份

27、C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCV5R10W3B8M8K7I10HP5V6E8I2L7C1O7ZV10Q7I3C6W8Q2B265、目前客源信息搜集的渠道和方法中,相对获得客户比较精准的是()。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCM6Z8N10A5D4X6I7HA2A8G1J8A7A4D6ZD4G8E3Q10C4O10D1066、下列不属于房屋实地查看内容的是()。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACQ2B7J5E3N10X3N5HT2G7S5U2A7X2G8ZF4C8J2R3B1I1B567、根

28、据合同法,租赁期限不得超过()年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCS4E5Z2R9F8X6M5HN1M2J5Q4Y4Q9O5ZB10T9Z7I8I8F2Q568、在确定房屋挂牌价格时,房地产经纪人员可以建议卖方预留()。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCZ10S6A9E2L2A10S3HT3F10D6A4R1L9T4ZI7K8Q10T7N6Y10D169、在确定房屋挂牌价格时,房地产经纪人员可以建议卖方预留()。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCN8J9V1L1W10U4Q3HK3J1I5O3Y3W9R1ZG1G4U6Y10W8E3I570、等额本

29、息还款方式,每月还款的数额()。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大,然后再小【答案】 ACP1L3W8A10T5G2L8HE2U4V4X2M3R9Q7ZT2Q10D4U8Q5T4Q971、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是()。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCJ5Z1M8U6Z7N1N4HJ10J5J2L3I1Z5V4ZY2F7B7O9B8V1X972、存量房交易资金监管的期限为()。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至

30、物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCS6A4X9Y4D10V8G7HA7H2Z9A7V6O8X10ZF8O5U4Y4K7I6V673、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房,房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务,小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是()。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCC10S4R8J1A3R10G2HJ4L6A6J5X10H7Z4ZO1V9S10N1P1R7G874、下列房屋可以

31、出租的是()。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCX3W7V6D8F5S9N9HP9U9G8R7R7Y5V6ZC1K2E1O10Z8T9H375、()是与客户建立情感联系,促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACX6H3X5F1J10U3G6HV10R4P6P8N8M7O1ZG7P8H5N8D8U4U476、详细记录房屋状况的业务文书是()。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCK10P2V2N6Z5W9S2HR1K1T3N5E1M8U1ZL4E

32、7X2U4S3T2K177、卖方对市场信息了解程度变化或出售(租)心态发生变化,会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的()。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCO10F2D2H4R6L5Z7HP8V4Z10W2R3N1K9ZB6Y6R6S9G9L2L378、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米,在2018年1月为17350元/平方米,2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为()。A.10.00%;10.00%B.1.44%;10.00%C.1.44%;1.44%D.10.00%;1.4

33、4%【答案】 DCH8Z9A7D5F1X10F4HB10W3K10X10C1G10P4ZE5G7V4O3J2R7I179、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括()。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCX7G9P10X6G9L9P10HY5I6B1A9W5Y10X5ZX1X4Q6P8Y4Y9S580、房屋买卖的一次性付款当中,付款的日期的情况不包括()。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCL10L4S8W7S1Q9E5HH3E5I5T2G4H1H3ZL3W

34、8S1O1A10O3Z381、根据房地产经纪服务的方式,房地产经纪业务可以分为()。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCA6G7V7N9O3A6D6HW2Y4N8Y7W6B4R2ZS8E1H8C9F2G3U982、房屋租赁合同订立后()天内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCN7Y3X3Y6F5Z4U9HK6K9I10Y3Z1W2V5ZM9J9U5B3L4J7P683、与客户预约时间,应约定具体的时间点。而与

35、业主预约时间,宜约定时间段,但时间段不宜过长,最好不超过半小时。A.带领客户实地看房,可能要先走一段路;在路上,房地产经纪人员应该就客户问题而答,尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格,有利于进行协商C.看房时若要乘电梯,则不论进出,都让客户先行,避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时,对于优点,需要重点说明;对于缺点,要尽量避忌【答案】 CCG8U7F5Z8J2T9Q3HD1K6K2Z6D4G3L6ZC10Z10O1S4T6V4Y1084、()是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【

36、答案】 BCA8L9K7P9C1V6P9HQ6T7D3V6Y3H8U5ZD3M4P1Z8A1T1K385、与客户预约时间,应约定_而与业主预约时间,宜约定_,但时间段不宜过长,最好不超过半小时。()A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACU1W3I8E9O5W9K8HP8I7Z9K1K3S5I5ZZ4F7N9P7T9A4H386、房地产买卖过程中,房地产损毁的风险,在交房之前由()承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCK9I6L5D7N5P5F6HW3H1D1B9A3U3P7ZC4V2P8F5U6X

37、7U987、房屋租赁合同订立后,房屋租赁当事人应当到()登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACA4G10K7X2B8N7V10HV9Y1Y4O6I8Z2P4ZR1O1J2D3R8J5Q688、分析房地产市场形势时,一般可将一个()视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCS6J3K2X8B9H1C2HY4I9J8Z8P5N2I4ZJ8K8W3A8E3G7K189、个人住房贷款按贷款性质分为()。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款

38、、信用贷款、质押贷款【答案】 CCV2L7R5N9G9R7M1HO5A7Z7O2I3C4M6ZM1B10L1O10O1Z5C190、有资格获得住房公积金贷款的是()的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCR8O3X7W10C5R2Z1HS5J7V3L8E6X9R10ZD10D10N6U4T10J4N891、在房地产价格信息分析中,因果分析主要分析的是()。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCT7V1I5G4S6Q6H6HA2M9V2O10W10Y2C1ZU9Z7X6S9F10A3I892、具有准确度

39、高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是()。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCE5U3R8A9J1V7W8HA1A8U2E10S1L4X10ZY3Z1Y7C8G9R3M793、客源信息得以有效利用,发挥最大作用的基础和前提是()。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCB5Y5L8H9T2Q7M6HQ5F4J6Y1B4Z1C6ZM1M6X9F9L2T5U894、房地产经纪人员在发布房源信息前,需征得委托人(),要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面

40、意见D.书面同意【答案】 DCR5O1A10O8D8B4U6HZ1M1T2M1T2A1Y8ZF1X1R5Q8O6G4K295、下列关于带领客户实地看房过程中的要求,正确的是()。A.带领客户实地看房,可能要先走一段路;在路上,房地产经纪人员应该就客户问题而答,尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格,有利于进行协商C.看房时若要乘电梯,则不论进出,都让客户先行,避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时,对于优点,需要重点说明;对于缺点,要尽量避忌【答案】 CCP8O8U4I7A3Q4Z9HU3I1Q4U3H1H1N3ZJ4B10Z7J4N5Z6K296、代拟存

41、量房买卖合同签约时准备的材料不包括()。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCI5X1X1N5H6F7W4HY10V3W8V4Y10D7G9ZJ6N7A6K5O9F2L997、办理房屋租赁登记备案应到()办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设(房产)主管部门【答案】 DCJ8K6B9T4V7I3X3HB10G5M9N7Q4U7N1ZT9Y4C5O4A10L8O798、擅自将承租的住房转租的,出租人可以()房屋租赁合同,收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCK9P2A10

42、I10O5W3F7HL1H4A4W8N3Z10P7ZR4P2Y9B9U10J3I499、办理房屋租赁登记备案应到()办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设(房产)主管部门【答案】 DCW2R8P8S2F4O10T8HI3Z9C8W5G8R3V10ZQ2K5A9O3C1J9Z2100、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是()。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCE1N1V6F2Z7C10C4HX2U5Q3Q1W2H2G3ZV8X2E4U1S10G10Q1101、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括

43、()。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCJ3V2O1I3F3D2D3HT8T1P5W8A9X8T6ZM4W8R4L2I9N10R7102、下列房屋状况说明书的内容中,()会受市场情况影响,变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCJ9Z4P4G1V1Y6U3HJ7L4T5X10R2F6P3ZP7L1U3H6D6C9W1103、商品房买卖合同中,对于面积误差处理没约定的,可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则,下列说法错误的是()。A.面积误差比的绝对值在3%(含3%)以内,据实结算B.面

44、积误差比的绝对值超过3%,购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%,购房者不要求解除合同,3%以内据实结算,超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%(含3%)以内,开发商双倍返还购房者【答案】 DCY1E8L8K9R5R4W6HB6W6P10X1Y2J10P10ZT6U2U2B4M1Y2A3104、与客户预约时间,应约定具体的时间点。而与业主预约时间,宜约定时间段,但时间段不宜过长,最好不超过半小时。A.带领客户实地看房,可能要先走一段路;在路上,房地产经纪人员应该就客户问题而答,尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格,有利于进行协商C.看房时若要乘电梯,则不论进出,都让客户先行,避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时,对于优点,需要重点说明;对于缺点,要尽量避忌【答案】 CCU8I2M5G6N2M10T4HA8M2P2P10R1V7M4ZO5K9L9

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