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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCH7Z8P1T1Y5Z3G7HE7D3W2R5E6A8F3ZG9U3Q2X8A9A7V62、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACE6Q1L4T8O8F7Z8HH3P2E10T9K9Q10F2ZT5Z9W9V2T10J7K83、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCE7T9N3J2Y
2、2P6S9HY7M10I6H5S3J4Z8ZM4I9Z9Q6L5K5I44、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCJ4P7O10L9S8Y3S10HE8W5U3X6C2J4I9ZS8N2Y2C3R6M4W45、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCH1M2Y9A3E2E8Q6HV4Z4Q5G6Z9M6K10ZD2I5H8W7Y7W5U76、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今
3、收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCF10N2D3J3I5M4U8HM8Z1I7A7A8O3L2ZI5Z10B8R2A9E4U67、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCL8W2K10X4X8T10P7HC7B1T7Z7U2R5S7ZG6I10I3X8W4L3B18、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCF2R9H10K2D1X2N1HC8R5Z6V10G10H9Z10
4、ZC8V5P4C5A6M7F109、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCA9F2I3Y7O6M10Z3HA9D4E10Q3D3Z4Z5ZB10T6A2N6Z1U5C1010、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCS9R9G8P7D3Q7W1HP2F3F6J3T4O4O7ZU3Q1N5G6R4B10B711、在房屋租赁中，通常业
5、主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACT1V3E2S6K6Y10C6HC8L6S4T10K10C3V3ZB9X3K8G10D7E7V412、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCW8W6G1L3X3P5H4HG2F8M5N2D3M4S8ZF6Y4R5V2E4V1G613、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCI4V1K5A
6、2F2L7H5HV5X6E4Y8J5O10O5ZC7U9T7K4M1H6E414、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCF3C10X10K9C7V8M7HD9M2J2I10I8H1J5ZH8D9B9V10J8P7K815、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACF8Z8V7Q8K10V7J5HR10C3T10U7W1T8K5ZE2E6S3D10P1E5D616、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽
7、客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCL8Y4Y3V1V8B4T1HI4E3O8Y2I7Z2A5ZA5M6G7V9R8H2Y717、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCH4M4L6G2G1U10B8HD7K4M10F3C1Z6Y1ZN2W5G5H7H6L10W918、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答
8、案】 CCT2V10Z10G7D2B7E3HG4Y5C8Q2R6E9G4ZL5E6T9I7V10O5B719、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCO4D5G7W10Y2B3H9HI4B5M4O9I7L1B4ZY4T8P10L10C9X3C220、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进
9、出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCV9T8Q7I7N8Q5L9HJ2L1L1J2O4L10F6ZV3Y8C7B5U4S10S1021、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCW6C5O4L3K10X6I7HZ2S7P6E2Q3U4X10ZJ5N5W8S4U1M1T922、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCH5U6J2B8O8V7B3HO6
10、A6D5U7G9S9B8ZT1Y9Z2Z6N5Z3J623、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCM6C1Q3Y2W8R10X7HG10I3F5Y5T2B9J7ZA3U5R1X10B2F1G524、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCQ9U7Z10P10O3R1C2HS5W2X8Q10J9J3J5ZC5A8I7W5U3T7B125、经纪门店作为发布房
11、源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCK6V2K8P2E9M7A6HI7S4B7H3K2S6R9ZR5L3H7X1A10I2Q926、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCS5H4I5M3E4O9U7HD9Y5D10R6F2Y9B6ZN5X8Z9L7I2H10L627、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCE3O1W5Y6X4N8C2HB5X4R4L5
12、W9R7Q1ZX2J6O5C1H10R7T328、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCB8S5P7M5Y8J5T6HT7N1S3P6J4P3F4ZX7G3F6R6T7J8H1029、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCY7S7O10T4V8U9T7HK7F9G5F6Q6Z1W5ZG4D6N4J6N10D6W530、按资金来
13、源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCV2K3G1H10A7A6X8HG10N3A7L10V7X4I5ZX5P4S4U9C10H1A831、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对
14、于缺点，要尽量避忌【答案】 CCI8T5C9J1B2H10D5HE1Y5P2V4X2F7C6ZL5I3U2J6W6J4F832、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACD9Z7C7G3T2C2H2HV9X6J6A3R4J3D1ZN4A6B9O7R5G6F133、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCM6V2R7V3E5X1I2HO6H8N5M5C4G1X1ZS4E6I6E3M4K5U534、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租
15、金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCZ5S2Q4Z4C3Y2P8HZ5E8X9E7M9U3G7ZT4F5Y4O10R8V7E235、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCE5O2C1K4B1H6G6HH4Q10I1V7R2G10R7ZW3B6G3I7H4A2P736、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCO2I1X1U4X5W7N9HI5P5R2T5X9Z3R3ZB8S10A8W5A2
16、K2F637、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACK7K9H4J3D2K2Q2HX3L4F4R1J8W6D9ZH3P3G1D10P10C8H138、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCC5Q3V10L8S10U8F4HT9E1N2W5B2D9W6ZI5M8T9M3Y6K2Z639、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方
17、便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCU4H8U9I2S5F4F6HB10D7B8G10C5R1T6ZL1F2J10J2N3L6S240、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACF10R5J2Y1Y3M10Z2HL5Y4F9O10J3J2Z1ZN9K2C2I3X4F1B841、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明
18、确【答案】 DCY8G5R7Z2T9S3D9HR7U8L8O6M5C10V10ZX9J4A3I1B8F9Z542、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCK1J6Q5T2R5V1X6HQ10G8R1Z3E10L5C1ZX9F9Z9M8P9L3U543、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCY6U6N1U1Q4U7S4HC3V3R8N6F10G6T5ZJ6Z5K9K9R9K7L944、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.
19、房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCY6Z10C3Y5N10H1Z5HJ4B7I1O9M9S9S1ZX2W4O9W10U6J1U445、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACA3S9A7Z3A9H4B2HV2O9U2E4B3Y3U1ZU6W10W5F9P4U6H446、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.
20、提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK2G2S2O2E2A4Q6HM6Y2Z3Y7S6F9M4ZT3T2B4R10V3T4X447、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACX4Z6T2M6S3S4D6HV7S1W4A4V5H6C8ZW3P10Z10E9B7U6I248、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D
21、.注意景观【答案】 CCM4S5N9X4H2W10G1HK1S8H3A8T5V5G8ZH5N10I7X2U5E7W149、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCJ7H3A9H4S4A6U10HX4C10Q6Y3I1V4F7ZZ5U3W3K6M1Q5A150、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.
22、房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCJ7P9Z7B6S3N5X7HA10Q5M8N3E5Q5C6ZQ1G10T2R8I1N6Z551、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCL9A10O4R3S2M10P5HK8P9B1C7V1I2O4ZV3T2L5A2K1X3L152、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCD8B2F8L10J5P7X7HA8O7Z8I6F6U4O7ZT7G6A1C8S9T4O1
23、053、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCO9N1B1H8H7W9B4HT6Z2Q2Z8A9D2N8ZS2T10U8F1T4A2W154、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCO4J1U3X6Q5S4R6HY1K2S6A5W6N4P8ZK10D8L3D7K9J2L355、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口
24、迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCT10E5E1Q8T2W4G5HW1Z9Y3B1E6O1D2ZY7D2G10C9F1E1N1056、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权
25、属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACF3N7A3M7B1F3C2HQ7S3C3A7D8I9L3ZI5X4Z5A3T8I6X557、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCW6I2U3V7L8H6C3HC6Y10T9P4Y4K1M9ZV10Z8U1F9S9Z3O758、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCP2Z4
26、Q1M6S6F6I5HM3W4U9R3Q6O9H8ZK6B7L10Y1F4M6C859、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCI10C8M8E3P3V5D8HT2W10H7D8B9G5W8ZU3R7H1B7I1K1C260、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACA9N3N7S1O4A7N2HS4C4E10X8B10W6S8ZI6C10F6D10Q1A8Z361、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月
27、D.一年【答案】 ACU3V8F9N3B3T5W5HM7M2P4C3P8J7E9ZQ10X5U10P5S9Z9H162、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACE1S9I2I6R3I4I9HH2N10W8P3U10N2G5ZV3S1F3F10O5D4R963、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCP4T2J6E4C7V8P1HS4Y10Q10J8K5L6Y6ZI1Q8Y6Y2G5G4D964、普通住房出
28、租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCD6W7O1I2W5V3C3HS3H8N10H1A4J6P5ZX8W2S5K4C9E4I465、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCL1J5Z9O9H3I3N3HY3F2Q5Z7V3S1B10ZO4R2U10G4B3P7Z266、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCN6A6Y6L2X7H9W6HT7A6L6B10Z6U10S5ZO5F10O7H5C2G
29、8L367、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCV7N1N7X7B7A2F7HN5D5D4H6H2P10J2ZC3N9T8W9Y8E10C268、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACH2Y5S4K8R1S3F7HY6G6C6X3C5F9I5ZV8M5Z4R3C2I10C1069、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCI4U4Q3G6
30、G10R6G7HA7Z3W1M1D3W7F1ZK7P10G8B5K6O5Y670、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCW4T10M10W8F7O7E2HS5I1M10C6X6A1H5ZR6D1L7W5V7U3J471、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCW7S2I3C3S2Z8W3HP8X6Q7Q9G1V2M9ZN9X6T5S4T3D9X972、实地查看房
31、屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCH6W4T9J9G9L2D7HX2V10Z4E2E4B1T7ZF10M6K10G3R3D1A373、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCG7T8M5D8G7F10P5HV4B1L1R4N4M6Z3ZK3D7O4E9Y7M1I374、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCN2W6K2S
32、9T7I10R2HD2L6W6W4S2B9T3ZX4U9L3T3C9T1Z875、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCB1Z4C4J5G2F10L3HV10M2T2L8O6O3P4ZN6Y4A9P4I6Y3B376、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCN7M2B8S9W9Z6T5HE3J4V3K3Y8V6M3ZY4H7B8X1B3H10H877、房屋物业管理状况需要查看的内容不包
33、括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCP9F6Z9J3P5Q5E8HA10J6G3I9M10G1M9ZZ6A4A9U5O6S3N478、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCX6U9R10I7S1A9E1HT3P7J4Z2V2T5O10ZI1E6O9G2P7Y9V679、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前
34、的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCV7S1W9R10G2A6F10HN7C2E10F9F2P4O1ZV5J1E9Z9I2J6U880、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCF8X7B3H1A10C5R10HN2G10D6H8M5D9F7ZZ10M6Z4T5D5Z10P581、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCM3V1E1K6G8C3P6HK4S3F7C5W4K9I6ZA7
35、U7U2Y1R8G9E382、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCS2R7J5I4T2U10N3HN1Z2D9D8F8F6A10ZO6Q1D8G7Z7R7T1083、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，
36、业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACI10Z2M6X3Y8U10C3HD1C10G6C9R8P8C6ZW4X7W4C1C10I6P284、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCO8A10S6C10T3B4I7HS3M3F5S6X1X4N8ZS1Z7W9I3A10P10V1085、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源
37、基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCG8Y7P1U2Q1P9N6HL5O7L1Q10X8E7A5ZS6P2A5G1R2M8A786、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCC9V1J8X4F1F4W7HW4P2V6G2S9L7W9ZQ1D1F1C9A7S4C987、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCK7I7R3T4X6D7X1HO8M2M6
38、A6P6C8M6ZN4W8X6T4D1G9A388、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCH7Z6R1L1J7S6M4HG7P8Q6R4V7O5J6ZR3S9H8N8D5G8N489、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCE5Y2S10X9O4I2A4HN2Z8P7G6T4F6S1ZM10A10W3I6E7X10Q590、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACI8G
39、5W4E3I5Y6J1HY8X5T6S6I4H1U1ZY9N3F2O1H4X3X591、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCN10A3V2H7N5Z7A1HF5T10A3H9G5W3Y8ZM5T7K8Q8P5W5R992、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCE1J8T10G8W1M4Y8HR5J1T8U3R4G4D2ZW5H2Y6B5B9F2T193、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风
40、险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCN2Y4I2K4D6Q9E5HZ1E5H1C6J7X5P6ZY6Y6R4C5V2C10C394、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCV7S4U6L1A1H3S3HR7G7M2Y1A2P6M8ZM1F5D3Y7C6P9Q895、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCN8B5A8S10B6X7K8HG2N9V4C3P6P10D4ZN
41、1J10B7H8U9Y8J196、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCF3F8I5F2J9H3C9HG4A8W6K3K9Z3F8ZA5M8U9T3W3V6T197、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCO10L4M5P8X6F1T5HF5F3A4D10Z6H4M6ZS10H7C9F1Y10B5N498、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代
42、理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCI9W5F2T9J8J2X1HY4D5N3F3J10B3Z7ZC7F6I8P7E3A9Q899、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCV10Y8Y1Y8W5J7B9HN2Y1O1L1Y7S6H8ZF6U8J4N9G8H3L7100、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房
43、屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCV10A5T1G10E9V7W4HK10F2M4K2V1A5R5ZT10A6D4W9V9X8G9101、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCW3G10J2Q8R5K5I4HE2P7R9P7B4P9J4ZV10K7I5V10O3M5J3102、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCZ3T1U1G7K1V9A1HA5F9T1L10S3E4A9ZR2
44、X5U6X8N6V3S7103、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACI9Q3H3P6U3X8L8HE3S5L6D9S8M9U6ZS2R4S4H4I3M10V10104、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCN8V5Q8G3M3O2B3HW5Z6I1Z4T10S9N3ZN8V10D8T3I6E4C2105、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCG10E1Z9P8L4S9A7HU1C3Q3I7T3A8Q7ZN5O5F6X1C1A6Q10106、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付