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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCP8Q5X1W5B8C9Z1HB6L8D5Z2U10F7V2ZF4Y9J9W8R6X1R102、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼
2、经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCZ5M6D8A4R3A10C1HW1I1W1Z8Y5J10C9ZR3P10A10T4M10L5H23、
3、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCD9R2O1Z1J7P10I10HC7V1E3B1I2J8Y6ZR8M1I9T3K1A8Z64、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年
4、前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCB10I1B4T9K9I2L3HF6A3Y10N10E9Z10G8ZT7V7Q10J8M6U4P15、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCZ9Y2Y5Y4F3X1A3HS6P10N9B7J9B3A5ZV9S2B8K9E
5、8O10E56、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACZ10W4B5Q7W5S4H10HU3U1K1K4W10N5N10ZW7I8V2O8C6G5H37、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCX3J5A2B2M7R10E9HP5Y3Q2D10O1R9S3ZH8P5A8Y2W1G7J48、以团体或机
6、构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCU10D1L10W5Y3L8S6HK6A3O6F5C9Q3D5ZC5A1E2Z8D10Q2N39、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCY5K4P2T3Q6P1N2HA9N1G4Z7B2R1A10ZB5E1Y5W7E5H7Z1010、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D
7、.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCV5V7G1A3G4R6J4HV4F6M5N8C9H2Q9ZI10K8W3G4L8R1H911、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCH7G3I2P10V9G3P3HE9X2L10D9E10G5N1ZD4N3D4L4R6A1H212、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人
8、。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCW5W7P10X5S8N4E6HW3G9G6D1V4O1B6ZZ10D1L7K7A5R5E913、房地产经纪业务包
9、含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACR9F5J5M5L4A4H10HZ10B3R9Q1V6G4N8ZK5M6Z8L1O3K10U614、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACP8P6V5K2K1P8I7HY5W1Y7I6U3K9D5ZV8T3R3N1T9U6M715、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCM2B10C9C9X9W8P5HF6H6
10、E5W4B9R5L6ZT3S9I4B7M3I10V416、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACJ2S3F2D4I1S4Y3HZ8V7F6R8Z1N1C7ZK10Y9L2A1P1C9G1017、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACC5L9U10B3C7I9I9HP2W8N9O5N9B8I5ZS5Z9J4C7B9B1D218、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 AC
11、M9U4G1A6Y3T3P8HF2U8V3M4U4Z1C5ZC8D6Q8A1V1P1L619、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA10G6G7E4A4C7V8HC1B9J10U1G3Z7M9ZD3M10M1P5H2B1N220、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCD10E6Q9R7L4Q3Z2HB9E5J7P1F1V6M9ZT10H9B4Q6W2B2G321、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的
12、现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCP6N7B2U5Y10A7T3HR10T9J5Z1J9H7Y6ZJ4K6K5Z5J8S1C1022、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCT5T4S2C2D3L9R9HG6G7W5Z6Q2V10K1ZK3D2F8O5G1R5H923、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCW4O4O3B6U2G2X10HV4I5K1Q1M3N7E8ZT6E4Z7A4
13、M5B3H524、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACD8Q8Y2C10C2J4B1HV2N2Z4G4I3Z6V3ZV7K1J4F3F5A4H525、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCO4C8I3N9P10E1A8HR4L9I8B10B10E8Z5ZD10G10W7G8T9F3U426、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案
14、】 DCU1F3Q8Q8H4V4C8HK7H2L3K7S10D3X4ZX1W10C7X8A7D8I727、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACV8V3T4C3L6P8D6HY8D7F6W4Q9Y9P6ZR5K8S3U5V3K3L428、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCJ1I3W9J7S2E3V3HP8Q1Q2V10C6S9U10ZZ3I8B10D6H2A5N329、将房地产经纪
15、业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACO8W2Z2V1A6E9T5HH5R9U10J1X10H9K4ZV3N8M9C4B4N7A1030、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACI4H8F10W4R7D2O4HW10B7J1U2S2H4C4ZO3E3P6I8M7P1C931、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.
16、提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCX7A5C9X6B1H7M8HO9X7W1X7X1J7K8ZA10K1C6O4Z4G1V832、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCI10B7E5X3M7A10R1HZ10R5R5R7B6W3L3ZF2I5J2V7X5H10E233、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房
17、地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCE10Q5D5J2E8W8M2HD7G3T10C5J5Y10D6ZX8I6W9Y5V10M2A234、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCS10T4Z2O10R10G2C9HJ10P6S7S8O6H2H7ZL10M5B2X9C2N2Y435、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCP6
18、N1T10R6C5M2U5HZ5Q7B8Q1Q6A4E6ZD10E9F10F4G6T10C1036、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCO8T3X3D8A5A2B3HI3W6I10K5O1L2Y9ZH3G4M2N10E6L4P437、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACG6M7Z8G6A7P5H6HH10O3X7V10K1U4L10ZG10U1C4T7I8K4M138、利害关系人认为不动产登
19、记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCU8E3K7W9X4A8O10HV9V8Q9U4H2T5O4ZG7N2E6Q1A5K8V1039、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCG8L6P4D3N5M5D3HT4J10B4V8S4O1G2ZY8C5Z2X7B8J2F340、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCK
20、2W8Q1K9Z7I10F10HT9B8P10D10X9J4J6ZK4R9X1Q8C2T3A241、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCQ3S6P10F2Z2B1X6HC5I8J3Z7L9R8A10ZF2G10Q4L10N3A5Y442、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCQ6U3J10C10B5F8P8HI1N10P5Q4F6P1V5ZG2Q5T5U1Y7A6M743、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A
21、.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCQ1C5R4P10Y5O10G7HB2A5W6P3Y5K5X5ZF8B3S1Q5O4K7Y644、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCK6Y3Z5V7X3N6I7HB7Q9F2E1T5P3F5ZQ5J9O10C5T5F4H845、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BC
22、J5T10B3K9U1T9Y1HM8S6G6I9J8E8M2ZO6M9S3V5Z3R10I646、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCJ7Z7C10N8G4W10K4HF3T5T7X6V6L2G2ZO10W5T9G6P10W3Y247、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCM3K4
23、S6Y2G7O7F8HG6E9S1F6T6M6Z1ZC6E4U2G2J5H8H148、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCY2E6Z8R1B4E5K10HN8X10A9H1C9U9K2ZZ1B5G6I6U5J1E749、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCV2R4P6F3O6P1S8HM7U9V2K2O3J1S1ZM7D7B4Q7C6K3W450、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A
24、.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCO10X9D5O2B6B10P8HA4U4E6T5H1B5Z3ZU7I9D1Q8C9V8T1051、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACQ6V9V6Z4A2K7G2HM6Z6G10S1L9C6O4ZF5N1W
25、1J1R3T2Z252、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCE8U2N6C1B4M9I7HY2F1A3I8C10P6Y7ZI2F9Z4D5T10G9P553、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCH1J8Y4S6R4R9T5HT9H7O8B6K6F8L9ZG10N9X9W2U7L10X954、房源信息整理过程中最关键的
26、工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCG1Q2F9M8C5O9B8HW10H8X7Z3U8I6Q3ZY10I4G2E2Z8F2Y255、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCG8O10Y3N8V9B9R10HI4N5Y4H6T5R4E6ZR8M2J8C6Z4L3B856、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCX8K4E3E10Y6J7S7HH1Y3T10V6O6P10E
27、1ZR8Z9D10N1E6X10H457、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCR8Q9T6T2P6Z8T8HN7U1I2M1B6M7R8ZB7T5M1Z1N2T9Z1058、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCL10U9F6E8H9W9H4HI7Z2N8D4X1G9V7ZP5M2N3O10V7B7B759、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCE
28、2Q5G10D2P5K5M10HF1A5M7Q1I5N5C10ZG9K5X4N6B7K1S360、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCM5H9O7T10U3X1J10HV5F8N4J6Z7M8C3ZA6L6P8A7X6B1E461、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCR7H7V3S6I10E10R3HS2H10Y5O4T5I1I3ZW4J4Q2D9Z10J3O1062、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有
29、企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCG1B4F5X2G10C4K4HY9Y7I3G3P8R5R10ZU2M2I2Y10E5G7X963、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACT7F6S3W3M4T10S5HT2V8M2B7Z9X1X5ZW5J5Q10L1E8V4A464、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向
30、社区举办讲座来发展客源【答案】 CCA3B9B5O10Y2X4H6HI4R5O10X3I10T2W2ZV2R1K5H9X1F6F265、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCF8S3P7F7Y4X9U8HF4T2G3Y3U2X4W7ZE3Y10N2K5V5I4B166、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCB2K6D9L3K10N9U3HJ10B3R3D6V3Q9L3ZH8K6C5B4I10X10X467、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一
31、个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACC10W3N10M9C10V8Q10HP3F4D9H4M4Y2E2ZW4L8T9T9B2Y6C668、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCK9U10M1X7H7U2Q9HW6C2J4S10E2S6E9ZW1Z4C1B6Y1H5Z869、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACR7J1C6O1
32、0J6Z10N3HQ1L8I6P10V9Q3C4ZQ9F5E7F6G4K10F170、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCL3W6P9F5C4D5H4HQ4T5W2K6I5D6G5ZT3F5Y9M5S3W9U271、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACY4B3F8U1G8C8X9HO3V8Q6L6O6L1T6ZC5K4Q5R2T9U1S1072、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源
33、的交易信息【答案】 CCZ9V1W7D10L9Z10C10HI9P8T4F5I5T3G3ZC1V3W1B6J4J2U1073、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCH10R1X9L7F7G4K5HO2D3Q4B9R9G1L1ZK4E2H6E8B10S2P374、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACP7T6P6Z6G4B5B10HI5Q9W7N6M7U4O5ZK5W4J4T2K1F4G175
34、、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCI5K4R2L7B5O6W2HT9T6K4E3N2I6G1ZW6R1C7Y3Q8S9R1076、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACL1K7V2Q10O4S8E7HM4W6A2H9Y7T3E8ZW6W9Q10Q2D8R2U577、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】
35、BCR5S2J9Q4Y7B5T4HQ9Z10N3N10Q1I9Q5ZY1A7U10X9X7F3S478、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCD7Q10A2M7L5C7J1HT5S6P6H2R2F10J10ZL10C10F6R1X5T7Y479、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCU10U5F9Z7U2U7M4HA9V1T4W7Q3N5C2ZC8R5A9K3C3U6L280、媒体广告带来的客户占经纪人
36、生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCP10V7N8Y7N7A4T10HY1K3G7D7C3X3G7ZB2B4H7F8G4U4J581、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACG9X3K4G4A9U3N7HE10T1S10L9X7C3M3ZR1Y2K4V2S5D3B482、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCQ10H3L2V10G8Q4K6HF5T2S2W2T1O3D5ZZ1D4A5J
37、6T3L3W1083、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCZ10A4T6C4D2O7Y1HK8M8G9I3T3F8V10ZU5M3V7W6R1K1D884、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCX1A10G2O2E5C10I8HI2T10T4K10R5W5Z3ZO7F2P9Q7Q7V1X685、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未
38、竣工的【答案】 CCE2V2I5Z3L10X7P3HS8F2C3O3W8T1J10ZO8E8H5C10V6Y2X786、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCD5O4Y1I8M1U3C8HX10U7F7Y1B1U4Q3ZG1L7T3N5B4T3Y1087、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地
39、产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACA9J10Q4D9R6P2M10HI7Q4E10T1R4A2G9ZJ1O2I7K3O10S3D188、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCR4W7W1O8K3F8R4HQ6Z9H9Z6P10H9T10ZX4K4L2T4P3T5C489、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACK7I3H3H4S4T4A5HY3D5U10R4M3Z6B9ZR10
40、X2A4K3D9R9L890、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCJ2B4R3A4O6Q5S4HD8F3S10Y9Z10N9G5ZQ7O9I6K7I1T4J791、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCZ8F1S9O5C2R8W9HN2E8K6Q10C7M8V5ZB3B9T8E7Y3W9M292、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCW8S5S2O8A9N7Q10HA3A3H2Z8R4P6A9ZO3
41、B9H10G8M1X9F393、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACX7M1O8D7U6W1U2HA1W10Z7B8O6J1Z3ZR8Q2E4S3O2L8I394、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCU1T3M10P10W7P1N1HE8T6I4B6K7S7V10ZL5C8G5O2U4T8W295、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCD9L2Z9I3Z5X4L3HV8R4E3J2U7M4B9Z
42、Z10P3C3W8K8I3K796、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCM7R4G6H1A7U2L8HB2H7Q4F3A2I9E8ZQ10Z7K6K8J6P5L597、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进
43、行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCU9A4I10Z9W10G9Z2HL1X2G2W4A7C2W10ZS6C8M4U9M7C10L598、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCI9C2X1K5P4P6T6HC7Y6I9N1V7S2B7ZL5Z5L10H1G3O1T899、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.
44、50D.60【答案】 ACV5A7H2G1R10M2P1HR2A8Z4Q7I3K5M3ZO4R5P3U10Q6Q5M4100、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCW2U1G9L10K5F9T8HY9T4F5N3V1J2T3ZS6D10W8V5U10D10C8101、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACQ7G4O9C8Z8N8Z3HP7M3Q10K10Y5G6T8ZQ3J9H9V8H1V10W6102、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACR5O4L5T4R5W1D6HV1L3B6C1U3V1H5ZO1F6P4K5Z9T10M10103、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACQ4S9A10Z4F8S3P3HR9V4A7V9G5L8S8ZR6D4L3