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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对( )征收的一种税。A.交易任何一方B.产权承受人C.交易双方D.卖方【答案】 BCY5U2P7V4E9Z5R4HA3E4L4F10I10O6Z4ZZ5L8L10I1L9T4M92、在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，住房公积金管理中心也可将住房公积金余额用于购买().A.期货B.国债C.基金D.股票【答案】 BCX5F5J9C9M10U6Y9HX5L5I2X1X10G9X7ZD5Z4N1S5P5C2A103、王某是刘某房屋的唯一继承
2、人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（ ）。A.注销登记B.变更登记C.转移登记D.异议登记【答案】 CCZ3B8T4I4H2H6M10HJ4D9G6F10D7F5G9ZJ1L4W9H7I4D6U104、2009年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月，甲拟重新购买住房，在媒体上看到下列一则广告：“B小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发
3、公司开发建设的B小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月，甲以1500元/m2购买了B小区C户型的住房，并将A小区的住房出售。A.93B.93.3C.101D.104【答案】 CCM5C1Q3G4Z9P2Z4HG1Q1E10K9B6T2T2ZR6I9Z7A4A5A10T75、商品房买卖合同为（）。 A.非典型合同B.单务合同C.从合同D.要式合同【答案】 DCG4Z7D3M
4、7C6T2Z3HM4H4G6T8H9W5Q7ZI3V6V8C4L6K3Z56、张某申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（）执行。A.公布之日起B.本年下月1日起C.本年下季度第1日起D.下年1月1日起【答案】 DCG3Z9Y8W5X6S8B3HN2R5E5O4Z2A3B9ZT4Q4L4H10A7L3B67、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中
5、心申请了住房公积金贷款。A.每平方米3元B.每平方米6元C.每平方米1、5元D.每平方米4元【答案】 CCJ8U5P7J2F1A3G2HL9Y2Q8D7B6D7C4ZO8L2V1B10S2B1V98、房地产开发企业违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款()以下的罚款.A.1B.2C.3D.4【答案】 ACA4S6W10O7T2L6V2HL3K5Z3U4I5A10A8ZS2T5B2C5Q10K4G59、根据土地利用总体规划，将土地划分为农用地、建设用地和未利用土地。土地用途管制的核心是（）。A.土地有偿使用制度B.土地登记制度C
6、.合理利用土地D.不可以随意改变农用地用途【答案】 DCN6S5R3J2U1V4F7HJ7B4S4R6Z5O5L7ZO10R6T9J2T10J6Y610、预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产()条件并取得商品房预售许可证。A.抵押B.划拨C.出让D.转让【答案】 DCC8L10V10T2B3Q8E1HQ8J5N10C4G5J3R2ZN3P2J4S10F4H3Z1011、下列情形中，不属于免征全部或部分城镇土地使用税情形的是（）。A.对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地B.开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套
7、建设廉租住房，在商品住房项目中配套建设经济适用住房，提供政府部门出具的相关材料的C.个人出租住房D.在工矿区拥有国有土地使用权的单位和个人【答案】 DCJ6B9L5A10R8H10C6HU6Q1I8H3Z2Q5H9ZG3S3T8Z10F8V5D412、根据物权法规定，国家对不动产实行（）制度。A.统一登记B.分期登记C.分阶段登记D.分地域登记【答案】 ACI5L8H10Z4E4C1J8HR1E1V1O2W5R2H9ZX9R8H1M6O7C4S813、公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在租赁合同签订后（）日内报相关部门备案。A.7B.10C.15D.30【答案】 DCY5M3O7E8
8、A4X6K9HN4O9X4J5C1T1C8ZW4Z5N1Q8O2X4D814、胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。A.2008年5月1日B.2008年5月31日C.
9、2010年3月31日D.2010年5月31日【答案】 CCZ6A5I10A5M6H6H9HO1H3S1H3N4C8A10ZU4D10P2V6E4G4L815、如商品房需要中途变更规划、设计，房地产开发企业应当在变更确立之日起()d内，书面通知买受人。A.3B.7C.10D.15【答案】 CCG6B5E5V9Y4F4Q10HX5F6Z2O9W4G6P5ZZ2X6E5L2W2L8X516、房地产抵押担保的范围不包括()。A.损害赔偿金B.定金C.违约金D.主债权及利息【答案】 BCZ8A3C2X2X8I9K2HX8T7Z3I4M9G2D6ZZ9D1W10B8T7U7H117、贷款能否成功经过银行批
10、准主要取决于（）。A.房地产经纪机构的能力B.银行限定的贷款额度C.物业信息的全面性D.客户的资信和条件【答案】 DCO5S5Z10V8D7E5E2HK5X3H9F3Q4C8L8ZP9C7Y9F9H5D6X518、物业管理是与随着住房制度改革的推进而出现的产权()格局相衔接的统一管理。A.标准化B.现代化C.统一化D.多元化【答案】 DCX1M4C6E3S8I3F2HZ2F3Q6Z6M4L9J6ZG5D3L5M8Q4K7B219、建筑业是物质生产部门，属于().A.第一产B.第二产业C.第三产D.第三产业和第二产业的联合产业【答案】 BCN7K8C4I1G4Y3V2HA10R10I6V10I4
11、N7L1ZF2U2F3P3R3P5X420、下列关于住房公积金的表述中，不正确的是（ ）。(2006年真题)A.住房公积金全部归职工个人所有B.住房公积金的本质属性是工资性C.如果在职职工及其所在单位缴存住房公积金确有困难的，可以不缴存或降低缴存比例D.住房公积金实行“低存低贷”原则【答案】 CCH4K5Q9X5R4Y10V6HD1T6C5Q4F7I8K4ZI8I3H6N8H4B9M521、李某通过甲房地产经纪机构承租了张某的商铺，该租赁关系确定的依据是（ ）。A.房地产经纪服务合同B.物业管理合同C.房屋租赁合同D.不动产权证【答案】 CCB4O7P5I5K10P6D3HL10O9L3C4Q
12、2O9F6ZV10T7E10R8O2F7K222、购买经济适用住房不满5年，购房人对房屋拥有（ ）。A.完全产权B.有限产权C.所有权D.使用权【答案】 BCS5A3K8R8J8G1M7HS7G2B10H7E6O1P1ZF5Q7X1B1D3G3E723、土地增值税实行（）税率。A.比例B.定额C.超率累进D.超额递减【答案】 CCT1B7F5X9F10D7W2HF6J10Y10V2K9V4H10ZV4M8M4L1V3J1A1024、不属于住房公积金特点的是（ ）。(2006年真题)A.强制性B.互助性C.自愿性D.保障性【答案】 CCE4T8D3L2N2F4N2HH5M9C8H8B3Z9X5Z
13、N4R5D2Y7X2D5L825、申请房屋所有权初始登记时应提交的材料不包括()。A.申请人身份证明B.房屋测绘报告C.房地产权证书D.建设工程符合规划的证明【答案】 CCA7A9Q8M5Q5W8G4HN4J8I1D1T9G4U4ZD7K7T9J5T6R1J726、城市房屋拆迁管理条例的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的。A.城市市区内B.城市规划区内国有土地上C.城市建成区内国有土地上D.城市规划区内土地上【答案】 BCP7R10L9R2R3H9A2HB8W1Z9M9C6G10X7ZF5W6D10X10W5Z10U927、农民利用宅基地建设的住房登记，收取房屋权属证
14、书工本费()元。A.0B.10C.40D.80【答案】 BCM7C6E6J5I9W7Y4HI7O9D2M9D10K9W5ZG9U4R5K10J4M7O1028、房屋建筑工程保修期从()起计算。A.工程竣工验收合格之日B.房屋交付使用之日C.房屋登记手续办理完毕之日D.房屋买卖签约之日【答案】 ACX10Z6R8M9P2N2E4HX2I10I1M10S4H4S1ZG3Y5O10T9B3C8J429、（）是指为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。A.预告登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 ACJ4W7O8M3L3X7H2HD10N4W7X8M6X2D7ZN4
15、N10S2O7R1K2T630、土地增值税是对有偿转让( )的单位和个人征收的一种税。A.国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物B.集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物C.国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物D.国有土地使用权，不包括地上建筑物和其他附着物【答案】 ACW10C8T5U10B8Y6N10HY8Y7Q8E6T1P9S10ZB5P2T1U5C9L10W231、邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（）。A.应向有关管理部门追讨损失B.应向邓先生追讨损失C.应向承建者追讨损失D
16、.自己承担损失【答案】 CCO3M3B10L10B2P4D6HR9Z2A9E9O8P2Q1ZX6M1Q5G2T6U5S932、刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。(2007年真题)A.应当解除B.对购买人仍然有约束力C.由人民法院决定是否继续有效D.由购买人决定是否继续有效【答案】 BCY5L5C5A8A7V10A5HZ6Z6R6T10G7H3P8ZB10Q7B3D7I3K7W833、2016年3月，G市B房地
17、产开发公司准备利用G市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司负责该项目的设计。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。A.2B.3C.6D.9【答案】 CCF3Z1M6R9F5W7B4HE5Q9K3P8H6O7I9ZR2S10Z6O1C7J3V334、城乡规划是以促进()为目的的空间布局规划。A.资源、能源节约和综合利用B.经济社会全面协调可持续发展C.人居环境根本改善D.土地科学使用【答案】 CCI3C2W7X7E4C8L3HJ9I7S4Q6P4U3W6ZD9M10Z3H4T8F7T1035、办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋
18、占用范围内的土地使用权()的原则.A.权责分明B.分管体制C.意思自治D.权利主体一致【答案】 DCT6T1B9R10V9A3U8HU1V4P8I5W6I5B3ZI6U5V5X1B7L3J536、下列关于商品房预（销）售的表述中，错误的是（）。A.未竣工的预售商品房不得再行转让B.尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息、恶意哄抬房价【答案】 BCA9J7D7N6E5O1O6HW9E9O8N1F4Z9K9ZA9P9Q10T4C8X5Q337、住房公积金缴存比例不应低于职工上
19、一年度月平均工资的（）。 A.5%B.6%C.8%D.12%【答案】 ACG3Y2B2L4L6P2S1HH3V10S8S10J8H10G2ZC7A10N1Q2S8I7P338、商品房预售许可办理的程序是().A.审核许可受理公示B.受理许可审核公示C.受理审核许可公示D.审核受理许可公示【答案】 CCQ5X10R9N3K6D10P4HD6M7K5L10O1H8D5ZY4G8K5H9O3M1S139、下列关于房地产业的说法中，正确的是（）。A.房地产业关联度低B.房地产业不需要很多的从业人员C.在国民经济产业分类中，房地产业属于第三产业D.房地产企业是房地产开发建设的乙方【答案】 CCH8N4P
20、8O8O10M5N9HB3C8H9F7R3S1I6ZA7C7J9S1O8C9G240、关于城镇土地使用税的纳税人，说法错误的是（）。A.纳税人是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的由代管人或实际使用人缴纳C.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以代管人为纳税人D.土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税【答案】 CCR5N6G8K9T5F3Z3HZ3U2P3V10Y2A6G3ZM4C3G3F1J10P9G641、纳税人在城市市区的，城市维护建设税的税率为().A.1B.3C.5D.7【答案】 DCS8S5V8I6A9M2I
21、9HE4M7S9Z7S2S5N2ZS3G8I3G1D2A9B642、商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在（ ）日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。A.3B.5C.15D.30【答案】 DCE5C1E4U2U6H2O7HP6R9E10P8V5O7Z4ZY7T3B9R7W4N4G343、住房公积金个人贷款对象必须是住房公积金缴存人，缴存期限为（），且处于正常缴存状态。A.6个月以上或12个月以上B.5个月以上或10个月以上C.12个月以上D.8个月以上【答案】 ACF1T8Z2B8Q8M9G9HP2Q4C3M9K9D3A6ZL2I
22、4Q4Y10Y7B9U844、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发
23、现屋面严重漏水。A.69.12B.69.36C.69.60D.72.00【答案】 BCY3F10D2F1L9F10H6HR2U10T8Z7A8T5L8ZT9M2H3B9C9M3S645、房屋租赁合同都应当采用（ ）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACK6G6S6Z3H2U5W4HX2J4G8D3S6T2H10ZV9W9R7I7M7O5J146、产权未确定的房产，应（）房产税。 A.免征B.由居民委员会代缴C.由公证机构代缴D.由代管人或使用人缴纳【答案】 DCF2C10W5Q2J4E2O8HA10E4N10A10F10Z5D9ZA5X6Q6K6F6Z5Q147、住房公积
24、金的本质属性是( )。A.职工补贴B.职工工资C.职工津贴D.职工奖金【答案】 BCQ1W5O8V5X7Z9G10HD7O6M6K6O10B10K2ZD1A6Y2A8D4E9B748、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日以内不起诉，异议登记失效。A.10B.20C.15D.30【答案】 CCI9D4H7L2N4C8Q10HH3X8W3O2O1G4W4ZK5W9A2E9K4Z10U349、选聘专业公司承担专项经营管理服务是()的权利。A.物业服务企业B.业主C.业主大会D.业主委员会【答案】 ACC9N1C2S2Y5H10E2HK3S5U7W5B1W9A10ZB1W10W10V4
25、E6D1F450、房屋所有权()的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。A.初始登记B.更正登记C.预告登记D.异议登记【答案】 CCD5G6S3O2S5W5I5HO1T5F8F8Q10K10Z10ZR10M1G7C10C8R4T651、公共租赁住房租金标准，实行（ ）。A.市场价格B.政府指导价C.政府定价D.按成本定价【答案】 CCP8X1Q7L7O6F2I2HU8P7T3C2K9W6H6ZG6G5L6M6A6H1D852、国家所有土地的所有权由( )代表国家行使。A.国务院B.省级人民政府C.城市人民政府D.房地产居间介绍【答案】 ACL9G6F7W9Y6Y2J1
26、0HQ10Z2N2O1M8B3E1ZQ1P5F2Y6J9F4P953、技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告，收费标准一般不超过 咨询标的额的（）。 A.0.1%B.0.2%C.0.3%D.0.5%【答案】 DCN2I6Y4R1R3S9C9HJ2G1F5Q2K2G10U1ZG10M8F5U6D3D10P1054、农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权的情形不包括()。A.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的B.不按照批准的用途使用土地的C.因自然灾害而停止使用土地的D.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的【答案】 CCU9X5Z4U7X3
27、O2O6HP3N4B5Q5P4J8E6ZG5Q7T2K10P1E5W455、房地产开发环节的收费中，属于土地一级开发政府规费项目的是().A.绿化费B.防空地下室易地建设费C.土地上市招标代理服务费D.城市基础设施配套费【答案】 CCZ3S3C5E6P7K3A10HK3C6V7T8W6C8Q7ZV4J7R3Z4S7F6B456、下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。A.“鸟巢”场馆建设用地B.国家大剧院建设用地C.地方政协办公用地D.上市公司办公用地【答案】 DCC3Q10K3M5Q6E1W3HM5F9T9N3O10G7C6ZR7M4C1U4S1D6I957、关于建设用地使用权
28、的说法中，错误的是()。A.国有建设用地使用权可以通过土地或房地产租赁方式取得B.依法取得建设用地使用权后，建设用地使用权人可以自行改变土地用途C.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，使用期限由当事人约定D.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分【答案】 BCI4A1H3B9D5R10N3HL4X10Z4J2F6T3C10ZV3B4Y9M10E9Z9K758、确定房地产抵押价值的正确做法是（）。A.抵押当事人协商议定或房地产估价机构评估后确定B.房地产经纪人确定C.抵押人自行确定D.房地产经纪机构确定【答案】 ACA4Z4J1Y
29、5M6K10K3HB7O7S6G7W8H3O1ZJ1O10V4D9S3C4G559、房屋转移登记应在事实发生之日起（）日内提出申请。A.30B.60C.90D.100【答案】 CCC6H5Q5B9O1K5W6HM3P4W8C1N9U6L3ZV7P3J7F7A6Y2S460、李某通过甲房地产经纪机构承租了张某的商铺，该租赁关系确定的依据是（ ）。A.房地产经纪服务合同B.物业管理合同C.房屋租赁合同D.不动产权证【答案】 CCQ8C8C5V5M2D4C2HM3A2B4J4Q7O6H9ZV2R6Q8C8K6M3K261、选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积寺以上的业主且占总人数 （
30、）以上的业主同意。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/4【答案】 ACO1Q3Z1Y7U4H4Y4HD9G1J8H6J5A2M4ZD10N3O10D7L7T6K762、某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：A.直接向法院起诉B.由县级以上房屋拆迁管理部门裁决C.由县级以上建设行政管理部门裁决D.由县级以上房屋拆迁管理部门裁决
31、的同时向法院起诉【答案】 BCM9S8M4Y4U3I4D3HC6X8L3G2X7T8H6ZM2G8T9H6K2R3E863、房地产登记能够在法律上及时、准确地确定房地产的()，从而使房地产权利人的合法权益受到法律保护，免受他人的侵害。A.建筑年代B.权属C.面积D.位置【答案】 BCD7U6L1B7C4V10A6HH2Y6M7S8B7X7H7ZR7C5O6M3U5D6W764、因兴办乡镇企业和村民建设住宅需要，或因建设乡(镇)村公共设施和公益事业的需要，经依法批准，可以使用农民集体所有的土地，此类土地就是()建设用地使用权.A.单位B.集体C.个人D.国有【答案】 BCI9W10B6P9R8R
32、8J2HL1T6B10I10I10A4A3ZG2I9B7I9N9B5Y365、税收制度和政策的中心环节是（），它直接关系到国家财政收入和纳税人的负担水平。A.纳税人B.征税对象C.税率D.加成【答案】 CCJ7A4H1P5O3Q5N5HN9J2N2P7Z8S1R6ZW6M2O10E3X10B3N866、城乡规划是以( )为根本任务。A.促进经济社会全面协调可持续发展B.促进土地科学使用C.涵盖城乡居民点的空间布局规划D.促进人居环境根本改善【答案】 ACD9E10B7N10O9Z6G3HB8F2V1A4K9H10A8ZN8B5U9C4M5Q5S267、下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中
33、，不正确的是（ ）。(2006年真题)A.承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意B.承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施C.房屋维修责任一般由出租人承担D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状【答案】 DCF3E9B3G3L9P3Z6HI5B7L6Y4U5Y6R8ZZ6I6A4I10V2I4M468、如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（ ）承担。(2007年真题)A.出租人B.承租人C.出租人和承租人共同D.房屋的建设单位【答案】 ACX6Y2E2P8X10A1L7HP6H6B8F4J8G7J8ZL9L1G5P8D4V1Q769、在办理住房公
34、积金贷款时，贷款最长期限是（）年。A.20B.30C.40D.50【答案】 BCV7Q2H4H5L3F9D8HP3B5X7O4J2M8G10ZT5R7S2N7B4M10Q270、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（ ）年。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCG5W2Y9J6E9L1Q5HA6R2F2H6R2F5R8ZT7I7U4L5S10R5M1071、有宁心安神，消散痈肿功效的药物是A.灵芝B.朱砂C.琥珀D.远志【答案】 DCP4T2U6F10X1Q5M8HC1C5Q10Y5A7Z10I9ZS8K7
35、I4J1P7E1L572、房屋拆迁实施过程中，违法建筑应由（）认定。 A.拆迁人B.拆迁主管部门C.房地产登记机构D.规划行政主管部门【答案】 DCO5F8E7L8C9A7H6HS4I8V7T10F6H2D5ZS1Y10S9F1T8T2N473、发证机关在收到建设单位报送的建筑工程施工许可证申请表和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内颁发施工许可证。A.5B.10C.15D.30【答案】 CCQ2W2N1E7L4Q9T9HS1M4S3J5H8C9K2ZJ6V7D7R7N5O8J774、土地全民所有制的全民所有，是指国家所有土地的所有权由（）代表国家行使。A.国土资源部B
36、.地税局C.国务院D.省级人民政府【答案】 CCV3Q2N9D8P2A10H1HT5R9O10A7C4P1N2ZA3V5L5M10S8M8Q1075、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.口底蜂窝织炎B.上颌骨大块坏死C.下颌骨小块坏死D.上颌骨小块坏死E.眼球后脓肿【答案】 DCZ2R6I4U3J2A5U6HS2Q8L7W10U2H7K2ZH6E9P2Y
37、4L2K7Q476、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，
38、建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 CCP4Y9R1T8E1S7X5HW4F8D9O6R4H3V7ZE5W8E2P9K8S4F277、房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当编制（ ）。A.房屋使用说明书B.房屋状况说明书C.房屋交易说明书D.房屋保障说明书【答案】 BCN9X1G10I2B2Z4U1HU8Q5G4A6W8H3O3ZD1Y5S4R5L8K6Z278、将违规的互联网金融从业机构列入（ ）。A.严重违法失信企业名单B.停业整顿名单C.征信系统
39、违法记录D.互联网金融风险专项整治重点对象【答案】 DCC2X1F10E5X6A10U9HK3O4M4J8S9Q4A2ZR3F9Y3B6C4I7H479、下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是（）。A.县级人大办公用地B.大型上市公司办公用地C.公立学校扩建用地D.公共体育场馆建设用地【答案】 BCS5W5N8X1W8B9M7HG3M10H8X9M7J7G7ZC8H4I10U1B5J7G780、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。
40、2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.房地产管理部门B.甲某C.丁某D.房地产评估机构【答案】 DCT5Y7F4V1K5H10C4HQ10X4K2K1E9X1Z4ZS2D5J1D4D10U8Y981、V-Y成形术从皮瓣转移方式上分类，应属于A.滑行皮瓣B.岛状皮瓣C.移位皮瓣D.隧道皮瓣E.旋转皮瓣【答案】 ACV7C9
41、U4B2D4B1Y1HI7L1X9R7K10H3B1ZC2Z2Z10K2V9K5C682、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议将价款优先受偿.协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起()内请求人民法院撤销该协议.A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 CCH6Q2V7H1N8U5O1HY2E7B10U9B1Y8M8ZE7H9Y6S2D10G3O683、甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，
42、建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCN2W2E9I8E4R2O3HU10O4Z5M10P4P1L4ZP9Z9S4Z2T4K4X784、城市房屋租赁管理办法规定，房屋租赁实行（ ）制度。A.办事公开B.登记备案C.信用公示D.备案公示【答案】 BCF3H7K6E6X4R3W9HV4J3R6E5C7Y7G8ZH1J8P1P8O4Z5V885、土地增值税的征收对增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，征税的税率是（ ）。A.30%B.4
43、0%C.50%D.60%【答案】 CCC1S8S4T10U7T3X10HX4M9C2F3G9A3M7ZP7F8P2S7R9Y4T386、以下仅属于动产物权的有( )。A.所有权B.抵押权C.质押权D.地役权【答案】 CCM2K10P7W10F3K10T6HT8Y3C4C1N7Y9O10ZH2L10U6Q7F2A2C1087、在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋( )。A.他项权利登记B.转移登记C.变更登记D.注销登记【答案】 BCF9O1B9C10M6L3C8HT3E5S10D2O8D8C9ZX3D6N9M1W9C1J788、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在
44、境内居住满（ ）年的，从中国境内和境外取得所得的个人。A.4B.3C.1D.2【答案】 CCC2G8W4M9X7W8C9HQ8W1D6S6Q7F7W10ZA4J3F4U5R9X2N689、除法律、法规另有规定外，以（）方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。A.出让B.租赁C.抵押D.划拨【答案】 DCK5R1G10D2Z3U9H6HS3Z2N4S1P4I6T10ZG1X7U8B8Z4V10G590、在商品房屋租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的（ ）关系主要是通过房屋租赁合同确定的。A.社会B.民事C.行政D.交易【答案】 BCP2M1C6P3J10N6S9HH9N9T9F1T6K
45、3K6ZS6B9D7T1R5L8D891、国有土地租赁期限在（）个月以上的，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。 A.3B.6C.9D.12【答案】 BCM1B4Q8J9D6U7J2HC1P7G10Z1Q3G8P9ZJ3K9P8D1F3K2A192、住房公积金的存、贷款利率由（ ）提出，经征求住房和城乡建设部意见后，报国务院批准执行。A.中国人民银行B.财政部C.商务部D.中国银行业监督管理委员会【答案】 ACL8T4U4X4M4V9W7HN10F7Q1R5U4Q1O5ZZ5P1S1I4Z3U9J793、关于新建商品房买卖合同网签的流程，下列说法错误的是（ ）。A.买卖双方协商买卖合同的相关条款，经双方当事人协商确认后，通过网上备案系统在线填写合同内容B.买受人