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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACF7N2J6H10G5M2Y6HY6C4N3D6K5E2X6ZM3J2U6I9L4W6P42、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCW6W1K2Y7M9O2U10HB9Y4R6W3M10U4J5ZP1N3
2、Z5E6N7K8J23、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCM8G8O3G9R6W7E2HD4H1V9S2N8U3S6ZL7R1G1P1K2V10G54、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCP1H3B5N3E4B3B7HG2N4G7O7U1U7T2ZN10H8A6C4X1F7L75、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权
3、及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCT8J10M4X4S2U3P4HS2W5M8S9S3L9Z6ZB5J9A2A3V8Y2V96、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCL4N9O7H8D9J8H3HG7S3E6G2B4F2L5ZZ9S6H8P3K5P5K67、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACH6I6R9A1Q1E7F8HJ8T4X4E8T1B4G5ZP10C2P10D8M3
4、Q5T18、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCR1K4E3G7J3V5L7HE8E8Y4Q2Q10B3A3ZF8I3S6Y3W4X4O29、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCM8K3Q1H7O10R3T5HE7Z7V7F1B5V2C1ZS6T7P3U3U5C2F310、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有
5、房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCT4G2V9S3Y
6、3A2O4HY8Q3B1A8J1A8F5ZC8I6G2J9J1N3X911、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCL6J7L4M5H5C6A2HL5J2Q8B8Z2H8Y7ZE9E3W8Q5I3J7Y1012、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCZ6R10U1Y8Z3I2S8HT6I10T10C3C1R10L9ZZ5E8V3G1M2F3S513、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊
7、顶高度【答案】 BCS9N10C3N1I7M1P3HD10C3G5C9P10Y3P4ZW10G1E1V7N3X9O214、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCH9M4N6C3O9F3E6HG10Z8X6K7M4F8U6ZH4W9F7D2B3O4D515、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCM10B2K5K5H2G1D1HJ10H6C4H1B10X10D10ZX6S1G2Y2K9S8V316、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精
8、准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCD7G4B6N4D2H8B9HP10E10E5A10B5F3N1ZD1Z1W3O1V6E6X517、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCV10Y3K8B5A1M3F2HU10C6B4L5Q1T10T8ZW6D6X5G5T7L7Z418、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACO6A3C6J1U10P5H1HC4D1W3S3K2M2K8ZF4Q1P3C5W7D8J10
9、19、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACI6H8H10G9Z5V10W10HX3M7S9M9P2O2H7ZV7W7E3J4W1L8X220、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCH10D5F7C10I2E10N9HZ9R2M7N10W4D2D6ZN2Q2V1W1R3S10T621、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关
10、系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCY5B9O10P4L10Y4I9HY2C5W3C9L6R9P2ZP2E2G5E6T5D9J722、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCY5D3R7B1I2B5D4HS3R10D2J9Q5V4Y8ZZ5O7B8Q3L1T2J623、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCD6R5K4O4H4Y4O2HF4M4L7W4U9F6P10ZS10F3X1Q1
11、0B1I6N1024、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACL10F9F9Q8A8J8C6HN2J9S7D4Z7Z4S5ZY9Z3T4B2D1N5D225、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCT7T8T2G5H3Y4C10HC2I6G7W1P6Y9T8ZA10J5B4M5A10R3Z426、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房
12、率为70%【答案】 ACR8F4I1O3B2U3V7HD5X8L7H9U4D9D2ZC1K1W5M9N5D9S527、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACK8J4C10J6D9B9F9HW4F10G7A8K4P3Y6ZS5R6O7A6I9T8P328、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCG1K9U5U5L10Z5Z8HF9M8C4K3U7N1I5ZI10J7P
13、10T8V10H1S729、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCJ8X6K7S7V6X6Q6HU4Q8L5M3T10J3H5ZA5N7J6B4S7Q6G730、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCE9O6L10A4J9J7Z9HP2I2B9Z8I10A9F6ZR5O2N5N4R6X3X231、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【
14、答案】 CCT7O5P7K2Z4D7H8HZ4O5O6J1U2Y9Q5ZN3D2A7T10U5R6O532、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCV2T4X2C10T9W8T1HL2C2N1M3F10Y4G1ZK7D5V8I4K2Y9L233、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCR6J2B1F8X3B8S2HG9K2D5U9L1P7Y5ZV1E9D1A10P3M6O634、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.
15、采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCL8F6Q8K2W8R9E1HZ9W2I1M3A9Q2V1ZJ1G5V2H9F9S4G335、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCG8F6X10D10Z9O9A3HG9U3B9L2A5H7U8ZG9U4G9D7V10Q8K436、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCM3L6V3A3J8D2E9H
16、A10Z2Y2Q3A4N4L3ZE3N6D1H9T1S1Y437、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCR3G4C1M8O6Y4N3HG3H2I4T1U3X2H1ZY7X2D1R2O2R1D438、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCN6Z10P8Z2U2I2O8HM8O8A8D6D10V8C7ZQ1X1T8
17、W5L8I2U839、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCG4U9J9B2O10R10J4HX1I10Z7P7T5W8U3ZG8X5D3L10M7C2T640、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCZ6H3O6O5B9R1X7HC10Y8O10C5B2I4R1ZU6V3A2Q7U1H7W941、房地产交易涉及的
18、钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCX5X1U8E8R7K5H8HO7C8I4H5L4A1G4ZK7L1L10B8G10Z9V242、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCJ10H3G8F7M7U10G6HV5Q8V5U10J8U1O7ZL8F5Y9P7J5V5I743、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCI3O4C8I1G2N2B5H
19、H4G3O1X8W1Q10V9ZA6M7V6R4Y2L5K1044、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCB9H3C9C10H5M9K8HP6T7L7R7P2H9H2ZN9M5N5K7D1I1D345、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACS2A1Q9T3L2Q2H5HI4G3Y6F4M9U9A3ZI6D6T4P10B3N8O146、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】
20、ACO10U4G4S8D3W3Z10HM5D1O9F6D9M5K7ZB8L8T1S6V3M3B847、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCM6K8A1S9Z2F8W4HE8X3M6H5T9Y1D2ZC3P2X9R8G2H4P848、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCE5J7Y2V6N9Z3H10HH4N5G5S1D3V1O4ZF2G6P4I8J5F9Y549、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（
21、）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCM4J1G10T2M8N5O7HF10Y3P5G10Y10E5S1ZV10B7S1C2D7W9W550、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCQ6H10W3D7X5O10W5HC10M10T9E10A10K10H2ZK9E7P3O8W5J10Y851、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】
22、 BCF1U7P1I1K5Z6D3HK4M3D3M4U9R1Q6ZT2C3V3J9Z2J6D152、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCA4P7A1J3F2P5D2HF4K3N7R7Z5S4W4ZU2X9W2F9R4B1C1053、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案
23、】 CCQ5U5W6L6Q2F9B3HU5T4X1Y8F4U8G8ZR2M3O3Q10B9F7Z754、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCA10K8G10C9Z10S3C9HT9R7W4I8O1W1Y1ZG8J10D4K3O1E6U255、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCQ1J6V6G9L2V7T10HK10L3P7N3A4S4B1ZQ8Q6V5Y10T2P2C356、关于房源的描述，正确的是（）。A
24、.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCN1Q1P9F3E8T9N1HD4I7C3L8P4B2A8ZU9H5T7Y4P8J10A157、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCY10U4Q5Y3W8G1K2HW4D10U9S4G2F1K3ZO7F7U6B10U1B7W958、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CC
25、P1N1S10G7U9I9T7HR8G10X8Y8J1P10C4ZJ6P8J9Q3V1D10U859、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCV5K6L5O6D4W3D2HQ4C3F3T9Y6T5X5ZQ6W1K1Y7G2U2V460、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件
26、对社会公众开放【答案】 DCT9B10N4Y1E7H4V10HE4T8I6E4N7R5W2ZI4G4Y9B7R5M4L1061、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACM10N10H3K5O3E1N7HD10I1H7X5V9P2B4ZG8V10D1W6Q10P5J462、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCR7L5P2F4M6Y3X9HP2R2W9E1G5E4J10ZH7J10G6V10W
27、10Q2L1063、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCH9U9X4R2H7Q3G6HD5B6B4A3A8Y6I9ZS6Y7U10X7Y6W10T464、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACH10Y8O10Y8M7Q4Z3HU9O5E6P7O3J3O2ZL4B4E8Z10P1C4N465、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁
28、房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCR5O10E2K5N2T9I2HI2M6C10C6U8I5U4ZB2Z8F7D7J2E4N366、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCF4F4W2M2R10L5T5HX6U2N4H7K5E1F5ZW1Y3X7R1P7M3D1067、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCK3A4A3J4O5B2J3HX2W7R8C6F1N5I3ZB8U4M8Q6R4A2S468、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制
29、条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCA8T10C7P1X2W10C9HX2U3S8E8Y3V3P9ZO9A6D1S3M10H1X169、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACY4Q2L8U2Q8A3K3HW1K2H5H4K6F5K6ZO8P2A8G7X8A8O1070、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCL10Q2R2D8S9F4B4HT3C2H4G9M6O4Y6ZF2O3S8H7A8D
30、4H571、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCO2F5I3Z6Q6I5J2HD4H8E1U4D7M8K9ZR1G5Q7J1U6T4G272、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCP4N5A3X8Q5Q6B9HL8T10Z1K8D8F4U4ZO2H9A10K2K5M2H573、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCV4H6E9A8X
31、2G7G6HK2P10I4E4H5I7A3ZA9L7S5Y3O1X3W674、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCL7D4M4D9I10C5B10HG5S3U3E2C1U7J6ZA2Z9H6F2U9O10N1075、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍
32、房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCW5U10F6C5J5G9T2HA2N7D7F9I3G9P10ZN9J7C3G6T5B8V176、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCB4S1Y6W8R10N1Z9HO10P4R6I8U9T5L9ZH5Z9W8X10K4R9D777、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCG2U3O4C1B1X8C4HJ4N8B7J3Q4C2E2ZX7J8Y1S6V6X2T678、
33、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCD6W9M6D2R6T5Z10HV10E7X2O3W3Z8F4ZJ8O10V10S1W6B4G579、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个
34、月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCH2F3X2K2N4U5I1HH3N10P3Y9B7J3T4ZO5R2E5K10Q9M10O780、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCO5O10J8X10N10G9Y7HG5W1M6L7Z7C4G10ZA1U3G10R9Y10T3G481、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCR6U3M7W2Q4A1R3HB3Z6A8E7O5M3G3ZT4C3P8A10S4T3U482、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区
35、位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACF7A8P9L7F5N7A2HC10P10C1H8G7K3D5ZJ5O7Q1P2A6X1Y483、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCY9Q2B4T6B6H3P2HF2V9X2B5U4B2D8ZL6K1C8C7V9H6J584、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCT10B7A9T7I3N5X5HA5D4P9M6W7D1Y6ZN4P10J6H3C10G3J
36、785、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCZ3X4L1N8Y9U5O2HE8X9G5D4J2S1P1ZQ6B9K1A10Q7N2B386、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCR5W3K3W6J10V4F3HD6D10F3Z5J5T4D10ZA9T10O2K10F5L9F987、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续
37、的D.合同成立在先的【答案】 BCX10O6V6C2G4Q8B7HU4C4A5K1Q6M2Z8ZV4S8M9Z1F4J1A388、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCL7N6R2P3W3I1B10HX4I1P5I9T3H2Y7ZZ3X7P8P9Q6U4Y789、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCK4X3M5V3G8K5D5HQ4Z5K9F10D9S9M2ZS2C6X2W2I10H9G690、房屋实地查看的内容中，房地
38、产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCZ9U10F1Z5B8F2T5HX1H8L6L8F1O5F4ZX3X10G2O7L10A6M1091、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCS1Y2O1R7N3M4Y7HS7I5E8E1U10U7V8ZO4S4G4Z10V7N3P292、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCM4X5L6Q2S9P1V2H
39、Q5Y8P6D5H4B6D7ZL9V4J6V1R8L1A1093、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACU7J9V4M10X3H9A3HX2K10T4G10S2Z2K9ZY7R10W1U1F3E3G694、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCL10R2Z6A8W1A3L7HS9K3Z7H6G5J7L6ZN7U10J3M3U8S5M295、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】
40、DCH3K10B7K8I8O4N8HF1A2Z7K3G1X7I1ZZ8J10I2X10E5K7S596、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCR3H9B8N1U5N6D8HY9O1I7H8I4Y7F4ZM3Y9N5Q7M9U5D1097、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACC2F9X4I5U2T3O7HD6Z4T8T7N8Z9L2ZV4X10I3J8Y2S10M498、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，
41、可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCL2B8U10X10Y9I7H3HE9E10S10G8B6M6V4ZS1G6A2Q1L2U5O599、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACM7E6B4E10G2D2N6HE6S5T6P9A1M6G4ZS2Y10X3E1R7T1B3100、针对购买需求强烈并且购
42、买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCC8U1X8Q4I7Y7R6HC2A2X7W10Y3B1P2ZV8Q10G4S10L8B9N10101、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACW7V2B7P10F2B6E5HD8U6M3M4V2C1U8ZI2L3A3V2C7P8V6102、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCV10D7V8G7O1K4T2HX9N
43、8L8P10Q3Z5B4ZZ2R2P7R10Z2G6C8103、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCD8P6A5F8A7Y5V2HT6R10G10Z5B8Z8E3ZC8Z10P8W10F9W10K9104、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACY2Q4E5Q6Y7J1Q4HI5K1R4R9X1J4Y7ZK8P5C6F4T4D8W10105、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广
44、告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCV1Z6Y4K3A10P8B9HR1B2E10C5N2T10D2ZM5T7B10S10M10V1M10106、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCM4Z4E2Y8P10D9C6HB10W5T2U3V3I3O7ZM7G5A3R2X3H9V5107、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCA10J7I3B9Y6P5Y5HY3Y4R4L1A1F6R2ZK5N10