《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题带下载答案(广东省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题带下载答案(广东省专用).docx（86页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、针对购买需求强烈的并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCV5K8U5S7C4Y10F1HB9G6B6Q2B10U5X7ZG5M4W4W1I6H4T92、房地产市场分解是将房地产产品按照一定标准或特征分解为（）的过程。A.子市场B.整体市场C.消费者市场D.供应商市场【答案】 ACT3Q6P2Z6E7J9N1HY9T1X8G1J7U2Q6ZH7H5Q10Z4I9S5J73、以二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代
2、人同住；对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为（）。A.小户型客户B.大户型客户C.中大户型客户D.别墅型客户【答案】 CCP6U8J4U9K6B1X2HG10T4R3X9F7E2E6ZO4S8B6C7Q4R9H24、痴呆的基本病机是：A.积损正伤，心神失养B.髓海不足，神机失用C.年老体衰，心脾两虚D.气火痰瘀，上扰清窍【答案】 BCO8C10C10M6O8M5K2HH5U10Z6X10T10K8P2ZM5C6F1Z6Z4G8L25、腰膝酸软，发脱齿松，经闭不孕，舌淡脉弱者证属A.肾精不足证B
3、.肾气不固证C.肾阴虚证D.肾阳虚证【答案】 ACN2M4J6A9J8M9A5HX6F10B6F7A10J9C7ZV8X4E6U4U6J5R36、肉芽组织在修复过程中有哪种重要作用？（）A.抗感染及保护创面B.修复表皮C.机化血凝块，坏死组织D.机化异物【答案】 ACX2S3Z3H2B4G3M1HB5H9N8A2E9X7J8ZV6C1S9Y2B3Q9R107、楼盘品牌是企业的无形资产，成功的楼盘品牌策略可以增加该项目的知名度、认知度、美誉度和（ ）。A.可行性B.概念性C.时效性D.附加值【答案】 DCF8J2J8B5E1M8X1HU6V3P5K8H8H1G5ZT6X6B3W5E3P4I38、
4、下列关于房源外部营销中平面媒体广告，说法错误的是（）。A.选择发行量大、知名度高的平媒广告载体B.广告投入应持续不断，每周67次，持续才能效果才更明显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCS6M5N3O8S5E3F9HG7K1S10D10U9A2R5ZW3L9C5C5R4L7P59、下列商圈中，能够辐射全市且人流量最大的是（ ）。A.生活商圈B.地域商圈C.中央商务区D.副城市中心型商圈【答案】 CCE10M1U9F1W10V5F7HX1U4L5W6A5F7P10ZG3O1O3Y9L6F8W910、异常物体沿血流运行阻
5、塞相应血管的过程叫（）。A.梗死B.栓子C.栓塞D.血栓形成【答案】 CCY6C2W3L2G2C4G2HY9Q5R5N5D5S6B9ZU8V1W3G1F4T7Y111、地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房是指（）。A.集资房B.商品房C.解困房D.房改房【答案】 CCR9L3S9V4N5N4R7HT5V1Q10I6F7D4T6ZB2K9N9H1V8N9O1012、某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15%，单位变动成本为4000元/m2，则目标销售价格为（ ）元/m2。A.5454B.6218C.6871D.7647【答案
6、】 DCQ7P2K4I4N10O3F7HO2G10F6A8Y1W8P8ZB3H2P7B3L4D6F1013、下颌骨正中联合两侧双发骨折时，正中骨折段向什么方向移位A.上后B.上前C.下后D.下前E.前【答案】 CCT9D1S9T10U2S3Q7HS8R10U8S3C8K10J8ZY3H6J1F8Y8Z4W614、下列关于抵押贷款还款方式的表述中，错误的是（ ）。(2009年真题)A.等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额B.等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人C.等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人D.等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人【答案】 BCV3K2Y2A1A7G9
7、U9HD3G1L10L9Q6I8O9ZN4P4T3M3F4Y2V415、房地产销售资料的准备一般不包括（）的准备。A.法律文件B.金融、政策文件C.宣传资料D.销售文件【答案】 BCH6D5N4I7B10H6T9HH2V7L7Q5M10S8Y1ZO7G10O10P6P8X4J616、根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（ ）个月内成交。A.1B.2C.3D.6【答案】 ACY6R1K6B9Y6S9Y1HU10C4G9K3Z7K9I10ZH9C7R6W3N5D7B717、房源的使用价值是由房源的（）决定的。A.法律属性B
8、.经济属性C.物理属性D.心理属性【答案】 CCY10W10F2Z8O6F8S1HD9A5Q2B8C7U3I8ZE3Z2R5D8I1A3T418、狂病火盛阴伤证，治宜选用A.天王补心丹B.生铁落饮C.化肝煎D.二阴煎【答案】 DCQ6X5R6O7C10G6U2HT1T10D7P6T8N9E1ZU4Q2F2T9K8D4C219、在销售过程中有效地实现各类产品的（），是项目价值得以实现的关键。A.价格过渡B.大量销售C.价值让渡D.使用价值【答案】 ACK10H4E10J3X3B10Y4HC4H7M10O5S4X1S2ZV3E4X6L1Y10D10L220、下列选项中，()是房地产经纪职业责任的外
9、在显化形式，是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现。A.房地产经纪执业规范B.房地产开发经营管理制度与政策C.房地产中介服务管理制度与政策D.房地产交易管理制度与政策【答案】 ACQ10F7X8H5H7Y7F7HU10U6T5R9M9I8P9ZK8T8P9H7A7F2L321、房源的使用价值是由房源的（）决定的。A.法律属性B.经济属性C.物理属性D.心理属性【答案】 CCB6H6A5M1F10A2A10HO10C1O3V6L6Z5X1ZK5W9A1K4R7Z3B622、微小病变性肾小球肾炎的主要病理变化是A.肾小球毛细血管壁增厚B.脏层上皮细胞足突消失C.系膜细胞及基底膜增生D.壁层上皮
10、细胞增生【答案】 BCI1H6U2L5X6B6H1HM4Q5P7K7C2C7U9ZM8Z7G6D5K7H5P1023、下列关于房源外部营销中平面媒体广告，说法错误的是（）。A.选择发行量大、知名度高的平媒广告载体B.广告投入应持续不断，每周67次，持续才能效果才更明显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCW5N10K1X10O3Y5K9HE7E1W9A8F7L3Y5ZL9M7K6Q5I10C2S724、房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识，不包括()等方面的知识。A.物业管理、房地产测量B.房屋建筑、房地产金融与
11、投资C.大众心理、消费心理D.房地产市场营销、房地产估价【答案】 CCJ4Z5L3M6K6Y8Q10HK5Y1J7P4D2R9X4ZH2K6M9K9B6Y3N725、在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（ ）。A.确定核心均价B.价目表的形成及验证C.价格确定D.推售安排【答案】 CCX7M3Z2Y9G3J6K4HW7V9F8B8R4P1T4ZW3O5C8B8D9K1Z926、市场预测是指预测()。A.市场最低量B.最大的市场需求C.市场潜量D.预期的市场需求【答案】 DCX6U3J9J7Q5Y9U7HM3B5Z3U8B8K7A6ZB5I9T4D6N10V7X127、某房地产
12、企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.5B.7C.9D.10【答案】 BCG9A10U8M5V5E8X6HQ10O9N10L10G1I10R5ZI8G1Q4X2B8I1W428、关于有效房源的说法，错误的是（ ）。A.有效房源应及时关注和访问B.有效房源可能从有效变成无效C.有效房源是指客户交纳定金后的房源D.有效房源应按成交难
13、易程度分别对待【答案】 CCF4U6D4Y8T9Z9K3HU8L5J2A8W9V9E7ZO6Z10X3J8A4K9F529、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拥有一宗面积为30亩的地块，规划性质为商业，容积率为3，建筑密度为40%。该地块周边有近20家汽车4S店、10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）进行项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究，乙公司认为甲公司地块拟开发的项目应该包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，乙公司按规划要求和拟开发方案测算出土地开发总投资为2亿元，建筑投资为8000元/m2。A.4133B.11333C.12133D.20340【答案
14、】 CCT9I8K3M7P8X4U8HD5C6R1F9P2X6E5ZL2R9A4G10V2H9P130、下列选项中，能够影响写字楼建筑外部形态的要素是（）。A.建筑外立面B.商务会所功能C.裙楼商业必要业态D.生态节能高新技术【答案】 ACD4Q3Q5S6D2U8O9HD1J2B8Q2E7I9Z8ZO8M9W5O6R7F4A931、下列关于抵押合同的说法，正确的是（）。A.抵押合同是抵押权人与抵押人签订的补偿性质的合同B.抵押权自抵押合同签订时设立C.抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更D.当主合同即债券合同无效时，抵押合同仍然有效【答案】 CCN5M4B1W7S2M2Y7
15、HT6W3Q8V6C8C7P6ZG1P10Z9G2R5D8O732、写字楼项目以（）为主导的销售策略适用于同期市场可能存在有力竞争对手的情况。A.目标客户需求B.市场竞争优势C.竞争对手策略D.项目差异化特点【答案】 BCI6W1Q4A7J8K9O1HE5Q8I10Q10R2F10R5ZZ6F2D5P10D3V2K1033、房产可通过购买、赠与、继承等方式获得。下列关于房产继承的描述，错误的是（）。A.房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有B.如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原不动产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续C.办理过户不用交费D.
16、只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承【答案】 CCC5B8X3I7V6L6W8HK2O3A9V3A2C5O10ZC2W6E10V2O1Z2J934、大敦穴所属的经脉是A.手少阳三焦经B.足少阳胆经C.手太阳小肠经D.足厥阴肝经【答案】 DCX4M8R4S3C2M10K9HX7E9O8Q10U10B1Q10ZN6E3V9A2S8K10C535、客户进行房地产交易的动机可能是单一的，也可能是包含几个动机的复合体，弄清这种动机应将客户做出区分，以便提供（）的服务。A.连续性B.系统性C.针对性D.有效性【答案】 CCJ3Z9P9A1A10B4I8HL1B7V3Z5Q1U5Q8ZW1S2F6A3S
17、2S10I236、房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是（）。A.受众面广B.客户准确率高C.与客户沟通效果好D.易与客户建立关系【答案】 BCA7I8L1W10B10W5H3HC6G6H6U3L4D4W2ZR2Q1Q6W4J3Q3B437、全口义齿的基托制成与无牙颌形态基本一致的是A.组织面B.C.组织面-磨光面-D.磨光面E.组织面-磨光面【答案】 DCU7Y6J6X8G9M7U10HA4V1H6N10C6E7J3ZG3J4H9M7K6Q1P538、房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是（）。A.业主印象深刻B.花费的时间较少C.容易取得业主信任D.不受时间的限制【答案】 BCP1U
18、5X2N3X1R5I3HP5K2H8X6F1M7N1ZT4W4G6A1G3E2K139、在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应根据（ ），以及与开发商沟通后的内容来制定。A.客户积累情况B.完善的销售策略C.客户的需求程度D.合理的市场趋势【答案】 ACY1T9L10O2F9X6Z5HU6U2X6I7K9Y5M6ZV8F6N8Z4E7O2A240、限价房购房人取得房屋权属证书后()年内不得转让所购住房，的确需转让的，由政府回购.A.3B.5C.7D.10【答案】 BCK8V1W7M8H4B4I1HD9K7B6A4E7D5G1ZN2Z5G7U6Y2W8S
19、1041、房源信息公盘制的优点是（）。A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性B.信息有效利用率更高、流通更快速C.房源信息不易外泄D.避免房地产经纪人出现“留盘”行为【答案】 BCT10R6W8C7Q8R4M10HV6Q5D7A4X8E6E10ZC10G6Z1I8Q10V4Z1042、访问地区市场上曾经发生过交易行为的买方或卖方，应着重查访成交标的物的位置、面积、（）、交易当时的状况和其他条件等。A.途径B.交易价格C.交易方法D.交易行为【答案】 BCV3N7S1H4M9H3U3HV10I9P6M7V4N1Z6ZN3X1Y4Z1R1C9J543、一般情况下
20、城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（）。A.5%10%B.15%20%C.30%45%D.70%80%【答案】 DCG8W7R3R4B6V5C9HU7R9P3L7A4N8K5ZY10P3L7L6M9V10R244、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到
21、时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.地段位置B.投资优势和未来的投资回报表现C.形状面积D.商铺质量【答案】 BCO1K9J8L1O10N4P4HP7Z7C7M3Z4P10U5ZW8L10U10X6T10S2L445、新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（）提供。A.项目的按贷款银行B.房地产开发商C.相关法律人员D.房地产销售人员【答案】 ACC1P3P1M1F4F7W1HS8J6O8B2U8B4S9ZW1W6
22、W5U1C8Y5Y146、 下列房源中，（）是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。A.房改房B.集资房C.商品房D.经济适用住房【答案】 CCF5S1B4J2F8W2O7HZ4V7P8J3Z2H8J8ZM4F5P3B10K2B5B147、病变组织中所见之Charcot-Leyden结晶来自（）。A.中性粒细胞B.嗜酸性粒细胞C.淋巴细胞D.臣噬细胞【答案】 BCV9X9P10Y5W9M9I3HZ3Y5Y8J10S7N10S4ZC9O5A9T1S7A4N648、价值是指消费者所得到的效用与所付出的( )之比。A.货币成本B.成本C.功能利益D.情感利益【
23、答案】 BCF1S3D1J5A1J7Z2HA2T5L5H10O1P2S8ZL5M9Q9H8S10W6F249、写字楼项目的销售策略中，适用于项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体的情况的方式是（）。A.以目标客户需求为主导的销售策略制定B.以项目差异化特点为主导的销售策略制定C.以活动营销核心为主导的销售策略制定D.以市场竞争优势为主导的销售策略制定【答案】 BCD7M7F4H5L2Q8H1HV9B10X3H5R2S6G1ZA6B4R6E6K9B2C250、抵押贷款的还款方式中，( )适合资金不宽裕的购房者。A.一次性还款B.分期还款C.等额本息还款D.等额本金还款【答案】 CCZ8G
24、8E3D5E6N7U4HA6D5H1J6J9H2B1ZH4J9V10D1V1A8G1051、下列关于房屋租赁托管描述，错误的是（）。A.租赁运营机构与出租人、承租人双方分别签订房屋租赁合同B.从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种C.房屋租赁托管是房屋租赁居间业务D.房屋租赁运营机构签订的合同应向建设主管部门备案【答案】 CCQ1S6A7P8O5C7G5HJ9Q8B2J9E7D10M9ZX9I6H2O2T3X5E652、房地产经纪人针对试探型的买房客户的正确引导方式为( )。A.提供最符合客户要求的房源B.帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等)
25、C.提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向D.提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系【答案】 DCF4F8Y7F5P1H7Y3HO5Y6W6G1I10E5K1ZR2G5F5W5Q8L1V453、房地产开发企业销售商品住宅时应该向买受人提供（）。A.住宅质量保证书B.住宅装修说明书C.住宅使用保证书D.住宅维修保证书【答案】 ACR1V4T1L9G3S5Q10HY9T7I8T10Q8R4B2ZS6D7X2M9T10O2J1054、企业抵押经营贷款的特点不包括（）。A.循环授信B.贷款金额足C.提前还款灵活D.贷款年限较长【答案】 DCD5P10F2M3C2W2T9HR
26、8L2F4Q9Q1Q1S8ZA10O3V7V9S6A6L555、 按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。A.出租房源B.出售房源C.住宅类房源D.租售房源【答案】 CCK5W5N10O7A6B8U7HF6T6V9B5K4N9M10ZH5D1I5W1V2W8C956、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACX2J1P6I3B4I3E1HO7T3T8F7V7I1E9ZE7M4J3W1M2R
27、10I1057、大敦穴所属的经脉是A.手少阳三焦经B.足少阳胆经C.手太阳小肠经D.足厥阴肝经【答案】 DCA4Z10P6H7W6V10Q1HO10P9V1V5Y2A6H3ZR10W6Q4S5P3L4N558、在小业主房源的开拓渠道中，( )的信息传播面较窄，总体影响力不是最强，但其目标性强，会给广告接收者留下深刻印象，一般不会引起反感。A.广播电视媒体B.电话访问C.路牌广告D.报纸广告【答案】 CCI7K2E9X10A7V10Z2HP4P8M10O5P4G7L7ZH10B1D9F1F3W10K559、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商
28、原则主要体现的原则是（）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCS3O6T8S2E1W4A10HC3F1I3U9X4K8T8ZW5O7B5X1B1P8K560、决定营销人员分工和负责区域的依据是()。A.市场的需求B.市场的地理位置C.市场的供给量D.商品房的质量【答案】 BCR8O10U8C3X2E1P3HS2K8T6V10P6V8J10ZK5R1N7E8Z4Q8R861、房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属
29、于用（）开拓客源信息。A.人际关系法B.会员揽客法C.驻守和横幅揽客法D.团体揽客法【答案】 DCX3I8M2Y6K10T10Y8HQ9R10P8T10C5O5V10ZB5M9G1L2R8B5T962、房源信息的共享形式中，最能提高经纪人积极性的是（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.以上都不对【答案】 ACK10V8J3B6A9T5U6HK10J9O7T9C4P1G9ZS10T1Q6J7B7C8A363、作为房地产经纪人必须在沟通中明确，看房的人之中，谁能起到决定的作用，或者说谁最具有决策能力，谁的决策是最主要的。该分析是针对客源信息中（）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好C.
30、客户购买决策D.客户需求程【答案】 CCK10M3M1P10C1Y7E1HT9I6X5G3Q3U5E7ZI4N5N6A10E9Q3P364、二手房客户信息管理的内容不包括（ ）。(2009年真题)A.基础资料B.人品性格C.需求状况D.交易记录【答案】 BCQ2A9T9N10F2R6X7HZ9R9R1A3Q2T1W8ZG6U10R6D1S2D8V165、个人住房抵押消费贷款的执行利率按照中国人民银行的基准利率上浮（）。A.20%35%B.10%25%C.10%35%D.10%30%【答案】 CCX1D8G8D4S8Z7S10HF1K2W4W6K4U1G8ZO8J10Y8X1O9B1U266、借
31、贷期限是指按揭贷款分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCT3E9H9U9Y10S5B4HP2B1A2T3W9R10K3ZP6S2D9Z2A7E10M867、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金
32、按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.给丙公司贷款的建行B.丙公司C.王某D.乙公司【答案】 BCD9B5Z9K5G8X4Q1HG10K9H1
33、0A2C3J4X2ZC3K9R9Q8S7A9O968、资料的整理分析不包括（）。A.进行资料编码B.计算C.制表D.是分析与解释【答案】 BCK4N2L7N6Q6S8B1HQ3J10U9O9G3Y3Q8ZA5P8B4G6G9B6M969、不符合病毒性肺炎描述的是（）。A.病灶可呈小叶性分布B.肺泡腔内有大量渗出物C.可有透明膜形成D.肉眼观病变不明显【答案】 BCY5M7F4L9Z6Q8L10HM9Y9G10R5K10Z9M6ZP9E3N3D10N2W1T870、房源的法律属性主要包括物业的用途及（）。A.新旧程度B.建筑外观C.市场价格D.权属状态【答案】 DCU10X5E2U2G5U1C9
34、HV5E4L8R5A2T8B4ZO5Y6O6H3M7K8X1071、同一胚叶分化成熟组织转化为另一种成熟组织的过程A.化生B.机化C.分化D.再生【答案】 ACB10D8V7P7Y4S7Z8HA5T4Y7J1X10K7Y10ZM1A7Y5N1H1R6W672、具有“灵活、展露重复性强、成本低、竞争少、但不能选择受众、创造力受到限制”特点的广告媒体是（）。A.报纸B.电视C.杂志D.户外广告【答案】 DCU4K5N5T6Q10Y5I6HK7G6U9A3X10R1V10ZV6X4T5S4W10C5C673、一般来说，得到一个新顾客的费用是维持一个老顾客所需费用的（ ）倍。A.2B.5C.10D.1
35、5【答案】 BCI5U8B5A5Z5U1P8HJ9U7X6T3Y6C7U9ZK1X1N10B4A9Z4T874、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCI2O10C10I7D7X2I5HC3T8J9L9H1Q1V2ZA1C3U6O8H1X7X275、颌骨中央性骨髓炎发病多久后X线照片才见骨质改变A.1个月B.1014天C.710天D.57天E.以上都不
36、是【答案】 BCZ6J3M5J9I4P9T6HK3W3G10F7I9U4O6ZB10Z8O2M1R9Z2A476、房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的( )入手。A.土地状况B.交通状况C.周边周边景观D.社会需求【答案】 ACN6C4L5F3F1H8Y3HZ2P1V1L3G8M9R1ZP1D8M2K5J5W3P677、开发企业在交付房屋时，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收（）。A.印花税B.土地使用税C.房屋契税D.房地产交易中介费【答案】 CCK5A9S2M9Z8B9B7HZ6G7Q7C4J8W10S1ZU10Y6P8M3Z6B6H778、写字楼项目的推
37、广渠道不包括（）。A.户外广告B.活动营销C.楼体广告D.店面推销【答案】 DCD4B9S6Z10Z3P10F4HC10G8B10I2F1T4L7ZD1M6H8M10N5A2S579、（ ）是指受托经纪人只将基本房源信息推荐给其他经纪人，其他经纪人若有合适的客户须联系该房源受托经纪人进行操作，成交之后该受托经纪人和合作经纪人一般对半分佣。A.一般推荐B.合作推荐C.独家代理D.委托代理【答案】 BCK1J5W10S10M7J10B1HT2P9Q10I8E2H1G5ZA5X8L9K3I9S10O880、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原
38、因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCU7W8K3Z3Y3Y5J2HM6Z4S2K6C2Y7Q6ZH4F1Q9X4H8U8F881、基于写字楼客户的非个体属性，以及写字楼购买的企业行为特征，针对该类客户的项目销售各个环节均需明确体现（）。A.产品技术性B.项目运作专业性C.销售商务性D.运营成本与效率的相关性【答案】 CCH4D10A10S8J6X7M3HV6R5I3V10D4D7X8ZO1Z2L8G8J5N2I282、接听进线电话时，销售人
39、员应注意保持或激发客户的好奇心，尽量避免过早透露类似项目().A.质量缺陷的问题B.周围环境的概况C.价格的具体数据D.户型面积的计算方法【答案】 CCM10Z4P5J4T5W9E10HQ3C3U7C10P6D4F1ZG10U2S10E1V10F7X583、市场细分是以()为立足点的。A.竞争产品B.消费者的需求C.市场中的供给D.本企业的产品【答案】 BCB9M5F1F3M5P6X6HT8Q7M8T1L6N9R2ZH6V4T8L8I6S3N784、下列选项中，能够影响写字楼建筑外部形态的要素是（）。A.建筑外立面B.商务会所功能C.裙楼商业必要业态D.生态节能高新技术【答案】 ACB7E2E
40、5O9F6R5O7HQ6E10Q6U5R4B4J1ZB5S1Z9W6Z1G10K385、房屋租赁托管是指由专业机构统一运营管理的（）。A.商铺租赁B.住房租赁C.小区租赁D.委托租赁【答案】 BCN8K3T4L7A3Z7Q8HC3F2G2Z10M10K7C5ZT9M3R3F6H6S8C986、房地产销售资料的准备一般不包括（ ）的准备。A.法律文件B.金融、政策文件C.宣传资料D.销售文件【答案】 BCY4K9I5S7U8G5J1HO1X9M9E7L6R8U7ZB2T6U4C7J10C1U487、对房地产睥目标客户群体进行研究的主要方法是( )方法。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建
41、筑策划D.市场细分【答案】 DCN4V5P3N4Z2G2P7HI5O7X6H3C1U7T1ZU8J10O2C1T3M7E188、某4岁男孩。发热咳嗽多日，近日因气急、发绀入院。血象检查：白细胞19.6109/L中性粒细胞85%；X线检查：两肺下叶散在灶状阴影，左下叶有片状浓淡不匀阴影。该小孩可能患有（）A.小叶性肺炎B.病毒性肺炎C.支原体肺炎D.大叶性肺炎【答案】 ACK1Z4Y1P1X1F7I2HD8W3W3K9O2U10B3ZI1R5V2T8Z1U7C589、针刺治疗腹痛的主穴是A.中脘、天枢、足三里、三阴交B.中脘、足三里、内关、章门C.内关、天枢、足三里、内庭D.中脘、章门、足三里、
42、支沟【答案】 ACL6M9X5N5S9T4D4HZ3V10F2Z5L2L6I1ZK3N7B8K6F2H1P1090、房地产定价目标中的利润为中心的定价目标包括最大利润目标和（ ）。A.预期投资收益率目标B.市场占有率目标C.稳定价格目标D.竞争价格目标【答案】 ACP10B3U3D9T9I6Y3HE9C2O9J3Q5D8R8ZP8S6P1A5P3R6B1091、患儿女，10岁。替A.每侧3050gB.每侧50100gC.每侧100500gD.每侧300500gE.施力方向为向前、上与【答案】 DCA3X7G5L4D5M5R1HG1L8M9Q9F3M4X2ZG8W2S7C10C10U4Z792、
43、大多数银行对个人住房贷款规定的最高偿还比率为（）。A.30%B.40%C.45%D.50%【答案】 DCG6P6M10L7T8U5L10HC1F4T7K8I7N1S6ZK3K9Q2O10Z10E5L493、在整个配对过程中，房地产经纪人都是围绕（ ）推荐一定价位和品质的房源。A.购房客户的基本信息B.购房客户的资金实力C.客户的房源信息D.购房客户的需求【答案】 DCU8S4C5A7C1H5S6HJ10K6Y1E6Q1T6A2ZL8Q3Z2Z10V8L6U794、研究房地产市场特征涉及两个分解过程，即房地产市场分解和（）。A.子市场B.房地产市场细分C.房地产市场综合D.房地产市场调查【答案】
44、 BCG3J8X2X3C5P9H9HS3Y1T8N5O8O4F6ZG9Z7G4U3P5M10I695、我国房地产经纪机构中薪酬的支付方式中，()奖励大，刺激性强，业务员的“危机意识”最高。A.混合制B.计时薪金制C.佣金制D.固定薪金制【答案】 CCK9F2I4K1G3O3S7HT5U10P9C9R6H2P8ZC10K5T10A9R10B10C396、下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是（）。A.本金还款月数+（本金累计已还本金）月利率B.本金还款月数+累计已还本金月利率C.（本金累计已还本金）还款月数+本金月利率D.（本金累计已还本金）还款月数+（本金累计已还本金）月利率【答案】 ACL3O1N2M3P5X8X7HR8J3H4M5V8X2K6ZO1V1N5G2L4P4O897、为实现良好的销售业绩，甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销方式是（）。A.在E市市区繁华路段派发DM宣传单B.在E市高速公路旁设立户外大型广告牌C.在高尔夫杂志上刊发广告D.在高档俱乐部举办酒会【答案】 ACX8W10T9F5K1A2Z10HF2H1D3F4Z6P8E10ZM9J10S4N2E4X9E798、房地产项目投资机会研究的主要任务是()。A.对房地产项目的可能性与潜在效益进行论证分析B.对房地产项目的自然条件、