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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCZ1M4H9A9E3V7W5HY7D5D3E1R9A5T7ZD6Y7P6F7S1P10H52、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACO5I2I6F9E7D5W8HY10K10O2S8D7L2U7ZE6P1G7N7X6I6X23、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，
2、应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCD6P10I7Z5K1H5X1HG6M2F1M10O5G4B4ZX4Z10S4T9O3C6D44、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACO10H5W6W6M1K2H3HL10G6F4Y5I9G6K8ZA4S5Y5T8W5E6V65、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCK1K4Q1N5E10H7M5HI5N10H10P8K2B3R3ZQ5A2J5
3、Q4M9G6Q106、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCT10Y8D3Q9M2X8S7HJ10W5S1M1O7F9M7ZN4T7Z10I8B10O1H77、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCZ4A10U1C7T4J3K4HG7O3J10K1X6U4N6ZR5A9I10M5E5O4R98、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托
4、人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCQ5C4P6N10R9T2I9HI1N3S4T3J4G2A10ZI9X3F4S4E6K5K19、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCL1Z1E8K8S3A8F10HD2L4N6Q10Z9J7A5ZT3R10C4M10D4O4X210、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCM10D3K6G7A8S7T10HM4R
5、6R8F1G5H2B10ZV2V3Y7B6R7X4R911、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACF4J6X2O5Q9L1H8HK7U5T7U8V8F8B2ZK2J2Y10O7J8R2K612、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调
6、查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCT1G3O10K1E2K3M9HO4S6Q5Z8O10C3T10ZQ6B10D5I9I7C2W313、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCD10N9V2L4P8I1T5HC2Q6
7、J5F5M9Z2L8ZN3O2P2Q1S3I7L614、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCM9K7G4E6C4J3B10HV1H6I4B6V6D4X6ZO2F6U7K3S3N5X615、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCU6W1Q3I6V1B7T5HB8P5Z5B2E4X5E7ZO7A6H10H6T7T1S316、房地产经纪人员从
8、事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCL8B5Q7A4D6F2V2HX10O5M8R8C5Y4Q8ZF3S9H9J6J8V5C317、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCZ2Q6H9V5E9T10A8HX8R6S7Z4C3J4G6ZU8B4Y4S1Z6O4W818、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议
9、D.已向人民法院起诉【答案】 CCW6D4Y5P4Z4K8B7HA10C9L8R3Z10V1I5ZT9T2R3Z6R1S8H619、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCQ8P5P10P5A8V5E3HA5B2S1Z5H4Y2F2ZN8M9Q2G2T2Z9X1020、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCK7S8F9U4A6W7C7HN9N9C10H4T10S1G10ZP9I6B9C9Q9I1K421、2016年1月
10、，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCF10P5D9Q7R8V6K6HL5P3M7Q4B5X4F3ZQ10E3M10N4I10X6F1022、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACL9T10T9A10G4D2N2HA5Q7S9F7R6P1W10ZF6Z7Q10I3F9D2V723、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCT3
11、M1K5W2M6Y1V1HK10D2I9D8P8X9M7ZX2T1R10A9G4F2S424、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCR3P4O8H3L5D1I8HA4M6Z8P8O1H1O1ZZ3B4V1Y5Z8J1V625、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACS10A2X7O8B7Q7P8HJ2D6Z8E6L1T7S4ZW8G7T2V3A8S5A1026、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则
12、，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCI6U2T8X3D2C8M7HY5B6M3G7R6Z9I9ZB8W10Y9F10F8O10P627、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACS8F2K8U8K9C8Y2HO10D9R5F9K3H5C4ZC4Y7F8K8Z10O6B128、经纪
13、人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCB8X1Y5Y9E6L7S6HV9Y4S10J1B7B3E1ZY2K3G1Z3S10X10L429、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCM5Y10J7U10X4K10O4HV10R1Q8K7R8Y6B1ZY9E9H7J8Z10F5Q130、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与
14、环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCW6L4C3B10B10C4H9HH10Y9M5W1T5G8D8ZE2N8B6B1G4O9W631、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACY8J10Z3P9F10R9T4HD3M8S9N1A2P7I6ZJ10I4U5F7P10M4Z232、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案
15、】 BCX5G8X10G4W4T1E6HJ3S8U9S1B2Z6H5ZV4D7N1S6P5V9I533、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCK6O1M3O3I8Z2G1HK1S9I10R3K10N8Q1ZK8F9K1K6S4K2V634、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACY7R10B4C9G7C10I10HQ2N7E3O3W10S7A2ZY10Q3B2A8P9L6G1035、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客
16、源的交易信息【答案】 CCB9X8R7V7H3D5F1HS5P8R7Q3Q5Q4X9ZT2X2J9J7K6U5R236、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCM1R7D1L6U3D9A6HS10U8X5B2V4E1T1ZW9X2T3D3F3V8I737、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACF10X8A1C10Y2A5D9HU10X10X9A5G6F3X1ZX4B2K9A9L5B6D138、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源
17、信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCA10N8A7Z9S6U4I2HP10P9O3I3D6G4N6ZO9H4A4J9R2X3J1039、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACO6H3O2H3X6C8N9HN5M9G7W6E2I6Y7ZJ3A9M4H4F5Q1R340、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCQ7X6J9W5X9V9P1HP5G4C1W4R3N9B3ZA3Q8G10D8N7U7N941、房地产
18、经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCF7Q8A4A9N2R9S8HF6N9Q1B4K9K1T6ZG6D5L6K1L9W6A342、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCH6A3Y7S5A5H10N1HR5M2L7K1S3R1K4ZH1Q7W6O7P9T10C543、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访
19、客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCL9Q10F9L10D5N1I2HW6I5T1G6H9G1B8ZF2H8U1I10L9S5Q1044、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCC8Y3Z9M8D10K1I8HK7J3H4L3K8S1E4ZB4M5N2R6O8E5B645、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACX4G3Z4E3D5A7F8HU3Q7N9H2K8G5N10ZJ10L6Z5X1K9B3O546、在房地产价格信息分析中，因果
20、分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCC9M2X3K5R9Q6D4HU9W1T5H10A3W3F1ZH10X9U3B7B4W6D647、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCN8C7A7A10R9B2H7HW5F10W7B6H7E8B1ZB8M1E3R3D4A5K248、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACA3L5I7D7S6X1D4HI4
21、M6O1J10D6K7W3ZF3R10H8U3L7M1Y349、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCX5A5X10J7T7H1U5HA10S3I1J1M8C2H10ZM10B2F3N3G2K10J1050、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCK4M10W5E8D9P7S3HB2L1H10F4S8N2O2ZB1W10E9H4O3N4J251、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖
22、双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCL3A5X3W9L6L7L8HC5Y4W8U3Q3B6Y8ZN8Z7U10F2G8V2X252、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCK8Y9M2H6O5H1X4HE10L7W3A7Y8T9X8ZB2E5I10J10B7R4T353、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCF10D3P3S6Y10R3L3HT4K1T7M8L2Z
23、9F8ZL2N1X9Q4S10B2U154、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACO3P2P2Z10P4B8X4HE7I6F7D7D4K1Z1ZX2Q3Q8H3C7O5G555、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACK9G8J6P3X5S9L4HM6E7R8E8U2A3O9ZR7Y3C6U7W6S8I556、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCR2Z1D9S1B3S
24、9L9HJ4X1U6Z1G5P10S9ZF5B4F7C3G4P1G657、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCM7O2I1P6M5D10P7HP2T1C9U4I1X7W9ZH6V10X6C9H2J3G858、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCB6O9X4Q6G8F6L3HE9X9J1P9K7W8M6ZO3Q8B10T3K9V8K759、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工
25、作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCQ7T1M2B2S1G6Y8HC7N9B9V2M9S7H9ZE5K6E4Y3R5E10N760、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACB10F9Z7M6U8N1F1HG9Q10U5C6O8H5P6ZC4W5C3S5C5C10Y361、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCE6L6Q4Q1G10H4J5HG6D7E9O5L6P8B7ZO8K7C10K5I9
26、S6F162、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCE8A5Z6L1Z6Q6Y9HN10O3K1Y8C8X5W5ZZ2U9R4Z6A2L9M263、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCM8C10X3Z1F8A9B6HT6Y8W1L2W10O7E8ZU4T4I9K5U6X8G364、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCV7W
27、10N8P6U8J9F7HU6Z2L7Q10B3S6V6ZM6G5M8H4X1O8S665、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCW7F6U6I5D5J7L3HY2D1U8W4C9W2F7ZB2M5C9P5M3J6F466、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCW1J4E5S1S7V5R4HF10N9H9L8O2W9J1ZJ3H8E10O2X1Z1G367、一般情况下借款人年龄越大，个人
28、住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCT4S1K3I7Q4J4F10HM9D7R1O3D6K9D9ZZ6G5F7A4E5P2Z568、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACB10K6F10F5V7F1W8HY1F2L4O6Y6Y4U3ZW8T6J6Y9I5D4X269、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让
29、和抵押【答案】 ACN5E3L7L9J1N5P4HL2X9T5J3W10N6G9ZY10C2D2P9M7R2X670、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCG10X10J6J4H8Q3S2HU2P10Z7E7Q1D2X8ZG3C4G5I2R10S1O1071、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（
30、划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCD9C8X10U10I10S3J7HI9D3V6I5K9O7D2ZZ2T5V5M4M10I5D172、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCL5T5I4P10Z8P9U8HH8Z10A6W4B9P8X5ZC2Z7U5D9D2D7A173、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCV4M10O3U8H3A8P9HL5L3V3I6Y9D8B9ZE10W3K10F9D3M
31、2S674、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACU4X4H1V5K1Y9E6HS9S1A8T9P5M5D9ZF1U4S3Y5K8N5C175、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCZ2D6S7P10T10C1J9HI6T5G4M5K8S2H1ZZ5W9I10C1B1M4X676、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履
32、行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACR1N9C10U7A10S4V1HA6O4J4R6W7R5C6ZZ8H10T9M7O4H6Q977、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCC5D8S4D4D10I4I3HH2Z2Z1C1R3Y4J10ZE7Z4K2B5P9Q9N878、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCJ2Q10R7A7T9C10A5HZ3B9Y5A2R1R3Z3ZK6Y6C4W10Q6M
33、7I979、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCA10N1D4X10B7I6E1HY10Q5J5J1G4I4V6ZL7P5U3Y6J1D8K1080、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCK8Z8V3P9G8H10X4HJ3A1P9W8B2R8Q5ZD8D5U6X8T9F6N1081、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCP5Z
34、3T6H5C5S1K4HG9Z5B4H5E4O2W4ZN10T3D3E9I10A8Y782、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCN10B3Y4R6Y5R7R9HV6G1D3P5I10D1C9ZO1L1Z3G8K9M8E683、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCJ1K2H3U8V8B9M2HM6P7M6Z7O8F5J2ZQ7R4Y6I3L1W7Y784、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成
35、本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACQ2R8O10N7B1E10E2HF1P10Q7Y7I3Q5R1ZS7O10D6L3M8X2A785、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCI10M2I4Z4H2L1E7HA10A6T8M10J9U9V7ZQ4G5C10R10E3Z4K286、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCA10I3K10Z9T1Z7X6HF
36、9N7W2S3U3K8X1ZA6P9A8T9T6D7S487、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCW8Q9J9I7V4H1C10HE5P6G5N7J2C2G10ZD1R4K1P9E2N3S388、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCJ9W4U7X8L9D6Y6HG8Q3L5X9C8Y1O7ZB9Q5M5X6T2D2K789、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【
37、答案】 CCT1I3X10N6C3G2Q10HP6U8D2M2Q7P6P6ZW2A7L1J7V10C5Y490、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCB3I1N2A6Y3Y7Z5HC9Z5P3H4X2X3I2ZP2D7T2I9A1E4H491、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论
38、进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCL3N8A2T10S1R8O4HT8Q7I9W5F10L2J7ZE6W4F2I9W7Q8X192、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCZ4A3Q6O7F2Q6S7HA2I3R3R10V9K3L8ZC7L3R9U8C4D9M993、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCA1D2
39、I6H3K5B4C6HK3Y6D5X7Q8K10M3ZR10M5R1I6H5R7S194、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACD7O1C2Z9Y10R10A9HP6K10Q2B3E10A1F6ZP6A2H6H6T10L10A395、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCU8D2H10M
40、10K5D6T7HP10H5E7G10F2I10E3ZJ7K2Z2Q4X7R10T396、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCQ5B3R10J9I10Q5R5HG7X9Q6R2Q8T5Y3ZQ4I7M10S6H3U5W597、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACC2R10Y8P1E6C10S1HJ3M9Q5X7P6C9S6ZK9K2W8K4R2C8Z998、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋
41、租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCS2K3T1D2M4G1U7HP1Y10K2R9P3P9D6ZQ5S5A8H10Q1B7F499、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACT2D1M7Q6K2H3U7HU9D2M4R3P9G1B1ZW9O9Q4H2W2F9O10100、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACY7W5U3A8T5M5Y7HO4
42、Z7A3S3B10E10E3ZR4V4E5M1I4D9N5101、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCE7C2D6S5B1P5L7HP9Z9N8W8X10N3T2ZJ8B6Q4F7P1P5Z1102、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCX6V2U7U6O9L3W8HG2U5I8G5M6A4U8ZL3G2A7P7J2R9Z7103、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。
43、A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCP8D3J5Z6R1I7E4HO8D7K8Q5D2T8J2ZF7U10O6K6N9W3A7104、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACS10H7B1Z7Q10N10Z3HP2X1O8J6P9C4C2ZS10Q7Z9P9V10M9D6105、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCJ10U10R2X7U1Q6S3HZ4M1L7W9I9U10P8ZE1B10Q7I2B2E3Z1106、下列关于居间业
44、务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCH6L2K6B9J2U3T6HZ4K4B6E8S6M6M5ZP1P7S2C5U3B3H2107、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCP9R2A1H2Y1J9Y9HA8S10U6S5F2Y8T3ZZ8M2L6Z3Y10R4W1108、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCD9B10O7K2E6M6M10HK3F3B3Z9F5A2Q4ZQ5H8D2M