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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、住房公积金贷款是一种（ ）担保委托代款。A.强制性B.政策性C.商业性D.自由性【答案】 BCC9A9R3T8F2Y9I1HK2M5E4K4F3Z9A1ZG10X7G6O6I3T5J42、房地产经纪机构要参加展会，则要（）。A.评估项目现状B.沟通参展具体目标C.评估项目目标D.与开发商沟通清楚【答案】 BCM6F1L6L6N3E6J7HP2K2O7F3A2H9O5ZQ3M10S7D3T7Z9D43、炎性介质包括（）。A.血栓素A2B.溶酶体酶C.TNFD.氧自由基【答案】 BCA10A9F2Z5H7
2、O6F7HT4J6N7I6K10Z1C7ZQ4C1H8V9P1C5F24、制定推广策略时，（）不属于营销推广策略。A.报纸广告B.网络宣传C.短信D.老客户推荐【答案】 DCL2U10J6G3V4S5B8HL3Z5P3P6F1A8Q10ZT3J7M6P2Y3K2B75、在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应（）。A.参与工程施工和监理B.就施工和销售现场的协调提出建议C.制定价目表D.制订销售方案【答案】 BCB2D9C9I8X10M9J5HD7Y7P7H10C2P2Z7ZK4C9X7D1D6M8V46、下列商圈中，能够辐射全市且人流量最大的是（）。A.生活商圈B.地域商圈
3、C.中央商务区D.副城市中心型商圈【答案】 CCO9M1V10N5E7V7C10HG3I6K1S9Z4D3U3ZW10O5M2V8J10Q6R17、在分析、评价商机的主要标准时，( )就成为衡量市场机会的关键因素。A.风险的大小B.成本的高低C.竞争优势的大小D.机会是否与本企业的目标一致【答案】 BCC10Q8K7P1N9T6Z4HT5N8R10J9I6H1H4ZH9P6Q6R1T5H10U68、市场调研应该遵循( )和科学性的原则。A.准确性B.客观性C.及时性D.有效性【答案】 BCI8E6C4C7K10Q2V9HR5N2Q8S3B4I4W4ZD2D6G9V8V9X4Y89、以二次或多次
4、置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住；对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为（ ）。A.小户型客户B.大户型客户C.中大户型客户D.别墅型客户【答案】 CCU6U10Y7U10W1U9V8HK3H5B4Z3F9O1S2ZZ1Z4E10O1Q8P6Q910、在建筑策划方法中，研究建筑功能和空间的组合方法是属于( )阶段的内容。A.总体规划到建筑策划B.建筑策划到建筑设计C.总体规划到建筑设计D.建筑设计到营销策划【答案】 BCL2P10Y8B5Z3R9T1HC4U6Y5E6Q10W6N7
5、ZO3O2K5S4G5R7X211、 房地产经纪人向购房客户推荐房源时，错误的做法是（）。A.介绍房源基本信息B.指出房源优点C.掩盖房源重大缺陷D.提出对房源的专业观点【答案】 CCW4Y8H8Q5M7Q7E2HC3C5Y10M6Z6H3X4ZP5G2R6G3C8X6U812、在慢性炎症组织中，哪种细胞最多见？（）A.中性粒细胞B.嗜酸性粒细胞C.淋巴细胞D.肥大细胞【答案】 CCX4P4M1W9N5N9A8HS9Q8E7H6R10M5M4ZP5C6P1O7N4R1L413、强销期的推广策略，通常以( )为主，来积聚大量人气，获得目标客户的认同感。A.广告推广和活动推广B.展示售楼处C.大最
6、的促销活动D.适当的价格策略【答案】 DCT10U8G7X5S3P6J7HZ10G2E7V2O5S8Q1ZU9X10C6V4B8O3V514、肺结核大片坏死并与支气管相通引起A.溶解吸收B.溃疡形成C.空洞形成D.机化【答案】 CCF8M9M10C4D4A6A3HT2X8S2I5R2A8L2ZK3X2U2I4R9S1V915、市场营销的环境中，( )是企业营销活动的出发点和归属。A.消费者B.竞争者C.开发商D.利益相关者【答案】 ACK3S3F4X8K5V4E1HH6Z10A4X7R5D6N5ZJ5E1S1B5F7Q1O816、以下哪种肿瘤常分泌激素A.鳞状细胞癌B.黏液癌C.腺癌D.绒毛膜
7、上皮癌【答案】 DCM4Q7B2M10E4X9U10HC1W9G4R2F1B8I4ZU6I7U7L6Y7C8Z917、存量房买方代理业务中，房地产经纪人与委托人结算佣金和相关费用是在( )环节。A.交易谈判B.交易达成C.物业交验D.收集物业信息【答案】 CCG7S6R8G2A10U2Z10HY2E8G7L7R1D7P3ZG9E6K5R1Y3W10B1018、胸膜常受累的病变是（）。A.大叶性肺炎B.小叶性肺炎C.肺结核D.硅沉着病【答案】 ACS8F6A9L2S4R6E3HL5H3P7W8N9L9S7ZO9U8I9B3N2D7H1019、编制房屋状况说明书的基础资料是（ ）。(2012年真题
8、)A.房屋登记簿B.房屋所有权证C.土地使用权证D.房屋实地勘查表【答案】 DCB3Z5O7V9W9L5N2HZ6A9L7D1S2B5C4ZN4U1Q10A2O4T6G420、某项目主力户型以三居室为主，对于本区域而言面积偏大，这一条件在SWOT矩阵中应为（ ）条件。A.SB.WC.OD.T【答案】 BCZ5C9P9J10K3H10E4HX8R1K1M6B6U2M10ZY9S8E8M1K4Y2X521、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 CCZ10D2R4Q1Y9P6H7HE7T
9、9G10Y6I8X1M7ZP9K3H8K8H3H6W122、企业风险管理最主要的目标是()，以防止和减少损失，保障企业生产经营顺利开展和有序运作。A.控制与处置风险B.提供个性化服务C.正确处理投诉D.建立长期合作关系【答案】 ACE7F6V8W8R5L1L7HO1O5P5B2L5H5P9ZX1H2U1N6C5Z8W923、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCZ8T6
10、C5T5I1I8R10HK6L7X2R4S3I8N10ZR1U6T1O3P4H9P824、关于玻璃样变性，下述哪项是错误的？（）A.可发生于结缔组织B.可发生于肾远曲小管上皮细胞C.可发生于浆细胞D.可发生于肝细胞【答案】 BCB2G2R4S6Q2M4G8HQ5N3L10U4B2E8Z5ZK7R2M7D9S5F10I1025、下列选项中，不属于市场营销4Vs理论的是( )。A.与顾客建立关联B.差异化C.共鸣D.功能弹性化【答案】 BCW10F2E9L1N5J3G10HP9U6Z4W4E8V6B7ZS5C5G9B2M7C6G126、目前确定住宅项目价格的常用方法是（）。A.成本法B.收益法C.
11、假设开发法D.市场比较法【答案】 DCA8W7V2X8K1A4O3HD1B4E2P4P5Y4Y9ZB7K1P8U2G1Y7T327、贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的( )。A.50%B.40%C.30%D.20%【答案】 ACD2O5W10K10H10E6U1HW5B6F10J3I10F8W8ZK8T9A3K2D9Z1M828、 在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是（）。A.房源信息利用率低B.房源信息容易外泄C.获得经纪服务佣金少D.房源信息时效性差【答案】 BCK3G9G2Q3E9Y7M2HS3E5E1G7L6P5J8ZY5I10T5A2H4V9P52
12、9、下列房源中，（ ）是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。A.集资房B.房改房C.解困房D.商品房【答案】 BCN5F4T4P6L4F5F3HW6V2G7J1R4G8T8ZN10J4L4Z2S2R7A930、良性肿瘤对机体的影响最重要的是（）。A.肿瘤生长时间的长短B.肿瘤是否继发改变C.肿瘤的大小D.肿瘤发生的部位【答案】 DCR5S6J3H5W8L6H7HX3X4G6T1O7Q4Q6ZF3B8I2Y2Y1W5K331、关于2010年1月1日起，房地产营业税的征收，下列表述有误的是( )。A.个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的
13、全额缴纳营业税B.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的全额缴纳营业税C.个人将购买不足5年普通住房对外销售的，免征营业税D.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税【答案】 BCE6J4C5T8D4X2I4HX2E5L4Y6C2D4Y6ZR4B6H4H9F7D4Y232、 下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（）。A.停车位数量B.建筑外部空间C.智能化配置D.商务会所功能【答案】 DCM5V2T8S5M4R9V8HX5I2J5I9F10L9R8ZY10J9I5C5T4T2F1033、由于房地产是不动
14、产，完成房地产居间.代理业务必不可少的环节是( )。A.房地产信息的收集与整理B.方案的设计与推广C.购买方或承租方看房D.房地产权属登记(备案)【答案】 CCB6I4E6J6G5K4I5HE5Z5L3H7N7F4F10ZI3P10P6Q3A7Z9T134、我国房地产经纪机构中薪酬的支付方式中，()奖励大，刺激性强，业务员的“危机意识”最高。A.混合制B.计时薪金制C.佣金制D.固定薪金制【答案】 CCI1Q10J8L3V8O2D7HE9C9S3C3X2S7T8ZA5H9F10A6X10D8E435、房地产经纪人对房地产勘察结束后，应编制（）。A.房屋使用说明书B.房屋状况说明书C.房屋销售委
15、托书D.房屋质量鏊定书【答案】 BCP1W10C5M8T3J7K8HD9A5E1M5E6J10T1ZO2Z9G5O7H2O2M736、以下对唾液黏蛋白的描述，正确的是A.含量为150-250mg100m1，约占血浆蛋白的130B.是人类唾液中最大的一组蛋白C.是唾液中的主要有机成分，具有黏滑性质D.仅存在于人类和其他灵长类动物的唾液中，是唾液腺的特异性产物E.是一种低分子量的不耐热的碱性蛋白质，精氨酸含量较多【答案】 CCU9Z6Z5T10B8T8R9HG6J8T7O7H5V8C7ZK3G7P5Z9J10J2O837、下列营销成本中，属于销售促进成本的是( )。A.存货成本B.价格折扣费用C.
16、差旅费D.控制和评估中间商费用【答案】 BCS5H3Q4A2D10H1R6HT8G4T5A9I10V2J2ZO7V3P1M9Q9U2D538、符合前列腺增生症的描述是（）。A.中青年患者多见B.多发生于前列腺内区C.可继发尿路感染D.常引起排尿困难【答案】 BCB2L4A3Z6V10I10H9HO2O10N8T5C8M2J8ZK5C2L9W10B6K9U339、适用于在街头大量派送的楼盘销售宣传资料是（ ）。(2010年真题)A.项目楼书B.宣传单张C.置业锦囊D.户型模型【答案】 BCB1Y10Y2J2S9J5C2HU4J3V1Q3A1E5G1ZG2V9O5I7L5Z8R940、不符合湿性坏
17、疽的描述是（）。A.合并腐败菌感染B.具有恶臭味C.常有全身中毒症状D.坏死组织与健康组织之间界限清楚【答案】 DCC6T9Q8C5Z4U2W3HM2O7N9F3I4B8E5ZE3K8C8A8D3L1R641、现场勘查是商圈调查使用最多的方式，进行现场勘查的准备工作不包括（ ）。A.在勘查前确定勘查的地域范围、确定勘查的路线B.要准备好勘查的资料，携带相关的材料和工具C.在进行商圈调查的时候不要询问，避免侵犯隐私D.在进行勘查前，个人在着装方面要注意，着装要轻松、方便【答案】 CCE4S1R4O3N7S8U6HZ4Z4J5H2M8O8M3ZG10B7P8O1Z2W9I442、房地产经纪企业与银
18、行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用（ ）开拓客源信息。A.人际关系法B.会员揽客法C.驻守和横幅揽客法D.团体揽客法【答案】 DCF5X4W8M7C3I2J8HQ7Z9X9M2R7Z2X1ZI7P2J9X5Y9H5O1043、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划；对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时
19、月租金为200元/m2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。(2011年真题)A.11B.12C.13D.14【答案】 BCC9Y8A10E4E9N4I8HJ1V2A3N5Z5C6Q2ZQ7T9R9E8W6Y7T644、最接近完全竞争的房地产市场是( )。A.土地市场B.增量市场C.存量市场D.抵押市场【答案】 CCY4M7V3H2B1S1Z7HJ1S2H7Z8C1M5N3ZG1W3Q10X9I4D6Q645、房地产经纪公司常用的宣传方式是（）。A.报纸广告B.电话拜访C.门店接待D.互联网【答案】 CCF1V4A4H2W1I4E5HS2S7T8N10H3G10B2ZZ1
20、0U7Q6G4E3V6G846、可以出现肉芽肿的疾病有（）。A.风湿病B.麻风病C.肉样瘤病D.梅毒【答案】 ACN9O8B1V10G3V3Q6HD10Q8W7B8T6F3D5ZB1G10G4A2X3Y2D947、固定桥修复中其固位力主要取决于A.固位体与基牙摩擦力的大小B.各轴面向切方聚合度大小C.对颌牙咬合力量的大小D.固位体组织面面积的大小E.两侧基牙长轴倾斜度的大小【答案】 ACS5H5E9E8S9S8K8HV10N10S1W7O6E10O8ZO2Q2S3P1F3X2S1048、下列不属于办理不动产转移登记需要的材料为（）。A.房屋买卖合同B.房地产交易资金监管协议C.不动产权证书D.
21、抵押合同【答案】 DCO8X3G9P2W9Q7N2HO2W3T5K2I7D4C2ZK5K10A2L4Z3C1U249、研究房地产项目的市场表现方式属于（）。A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCV10Q8Y2F10U8W2E4HJ9W10K8G2G9W5J6ZD8B1B9B6Q2F5P350、二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住;对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为( )。A.小户型客户B.大户型客户C.中大户型客户D.别墅型客户【答案】 CCC2X
22、7V5B1A3L8J10HW8F6F3T6B9K7C8ZN10F4M10T7T3U1W551、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.5B.7C.9D.10【答案】 BCP2G5J6E1P6R1G9HQ7V3X10U8C9A3K10ZY7P2F5D10K10T7Y952、房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（）收
23、取服务费。A.抵押贷款期限B.抵押房屋面积C.抵押贷款标的额D.抵押贷款业务数量【答案】 DCW8P6Q8S9Y1W5X3HR2Z8T8A10J1M7F3ZG2X3V4P9Z7E4I253、取得()，是从事房地产经纪活动的基本条件。A.房地产经纪人协理从业资格B.房地产经纪人执业资格C.房地产经纪人协理职业资格D.房地产经纪人从业资格【答案】 ACF4B9J2H8Y4F4U10HT6U9Y9F4A4E3P8ZR1R4H7P2T10J6S354、微血栓的主要成分是（）。A.红细胞B.中性粒细胞C.纤维素D.血小板【答案】 CCX1V9Z3X5I8S1M1HV4F9J8R3H9C4P5ZS8Y3W
24、1G8A3W2A755、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.右侧23之间B.右侧12之间C.11之间D.左侧23之间E.左侧12之间【答案】 DCQ4H4G9L1P8N9D9HL4O9U3V3N10O5F4ZP10L3D7Z9O10W8O856、写字楼项目售楼处现场展示的要点是（ ）。A.通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现客户引导动线最优化B.通过具有明确商务感的形象围墙、广场等清晰界定项目城界，提升卖场氛围C.不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点等D.通过对未全面完工的公共空间、电梯厅等
25、环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感【答案】 ACN9E8U7Q2O3F7B5HJ1P6X7A7N4S9P3ZW2J1Q10X4Z2S9M1057、存量房商业抵押贷款流程的第四步为（ ）。A.委托评估机构评估房屋价值B.银行审批通过贷款合同C.价款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面前）D.办理房屋交易缴税及产权过户【答案】 BCL2K7Z9P4F7M3M10HL2Z3P6L1G5R4C6ZB4N2Y8C2C8Y10M858、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商
26、铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.李某个人不能收受“好处费”B.A房地产经纪机构收取的佣金应按合同约定的标准，但应当符合国家有关规定C.如果该经纪业务未做成，张某自愿支付给李某“跑路费”，李某就可以收取D.如果该经纪业务
27、未做成，而委托合同约定：A房地产经纪机构仍可以要求张某支付从事该经纪活动支出的必要费用1200元。A房地产经纪机构据此收取了张某1200元【答案】 DCS1S9N9V7Q7Y3U7HL6C8E4Z7F9S5V8ZG6Q4Z9K5L1K3I1059、住宅按（）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。A.产品性质B.产权性质C.使用类别D.使用期限【答案】 ACE1C5F7M9R2B4P9HW6Z8Y8R1F5E2M6ZR9Y7Y10S10B1P1U160、纤维素样坏死不见于A.风湿病B.恶性高血压C.结节性多动脉炎D.接触性皮炎【答案】 DCA3J4Z2B8T5M5D10HL9Z5T1O9
28、O2A2X3ZM9G2K3W4O5N9T761、下列属于虚则补之针灸原则的是：A.陷下则灸之B.菀陈则除之C.邪盛则虚之D.不盛不虚以经取之【答案】 ACX1G7G7L6G8A7G1HX7Y3B1Y7J2P8V9ZI10U4R2T1A5M7W1062、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目
29、标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCS7G9Q1Y2Z5W1V7HT3U9Y1X8Z5Y8K3ZT2I1C3B1R2Q4E763、房地产经纪人在询问客户需求时，适宜采用的提问方式是（）。A.封闭式B.开放式C.诱导式D.自由式【答案】 BCZ8X10Y10Q2H7A10Q8HR6K7J3Q3L2U1P3ZQ6J5U4M9F3T10P664、 某项目土地总投资1000万元，单位建筑面积施工成本1800元/m2，若总建筑面积10000m2，预期利润720万元，则单位价格为（）元/m2。A.3000B.3520C.3150D.3750【答案】 BCD1A10U1O8Y5B3L9H
30、W10Z6I4S4Y2F2J5ZD2K5S5J8M6M10O1065、下列选项中，无需房屋出租独家代理人认真核实的项目是( )。A.物业的街区特征B.承租人对承租房屋的实际使用用途C.物业的建设年代、产权人D.出租方的租金优惠条件和租金的收取方式【答案】 BCC3O5F1F1D6B6O4HC2Y7O9G1S9A4B4ZV10L5H3U3K5L3G166、为使潜在客户变成现实客户，房地产经纪人应该根据客户的购买动机和需求，为客户提供（ ）。(2012年真题)A.资金筹措渠道B.精致小礼品C.房源信息和专业服务D.房屋价格评估服务【答案】 CCO2D3T6V2G7Y1Y2HX3T6D1U7G4T4
31、V8ZY1O3U2O6B1Y5V667、房源的初始价格是由（）决定的。A.业主B.购买方C.房地产经纪公司D.代理人【答案】 ACS9S10J5O1F8H4J1HZ5L5P3N5P10X1M2ZS9K5B5Y10E3S4A968、（）是房地产经纪机构必不可少的重要资源，是其生存和发展的基础。A.客源B.房源C.营销策略D.房地产经纪人【答案】 BCW3P6B2L3P1X5S7HT5R4C2Z10U7B1J3ZM7A3Z8U5H4Z3X669、按照被调查者的年龄进行分组，然后从各组中随机抽取一定数量的样本，根据对样本的调查结果推断总体特征的方法是()。A.重点调研B.分群随机抽样C.分层随机抽样
32、D.配额抽样【答案】 CCJ8R2E7O3M8G6T9HL1S5O7W9H7I5Z1ZA2R7T1F9L6Y1N770、企业财务管理目标具有的特征不包括()。A.财务管理目标具有层次性B.财务管理目标具有相对稳定性C.财务管理目标具有可操作性D.财务管理目标具有权威性【答案】 DCV5W5W3Y2V6Z3V1HU2Q3Q5I10Z6E10W2ZP2E7J8P10L5U4P171、写字楼项目的销售策略中，适用于写字楼初始进入非成熟商务区域，或同期市场不存在明显竞争对手情况的方式是（）。A.以市场竞争优势为主导的销售策略制定B.以目标客户需求为主导的销售策略制定C.以项目差异化特点为主导的销售策略
33、制定D.以影响项目定位的专业要素为主导的销售策略制定【答案】 BCL3U10R1A3W6Z2Z9HT7M6I10K5T8M1I7ZI3K1D5C6V10Q4E672、乳腺癌淋巴道转移可累及（）。A.腋窝淋巴结B.锁骨下淋巴结C.胸肌间淋巴结D.乳内动脉旁淋巴结【答案】 ACX6Z7C7D1I4J8Y8HP4G8B8O3O3V10Q3ZZ10V4K7W2W4T7X573、楼盘品牌策略最直接的体现方式是（ ）。A.楼盘本身的品质B.楼盘的概念C.楼盘的形象D.楼盘的名称和标志【答案】 DCX8K3N4E1P5T9A1HO5H4P8O8Z6S8Y8ZO1C6K9H7I1K6C374、访问地区市场上曾
34、经发生过交易行为的买方或卖方，应着重查访成交标的物的位置、面积、（）、交易当时的状况和其他条件等。A.途径B.交易价格C.交易方法D.交易行为【答案】 BCU3T3O2R4I5C3M4HB5X10Z1M7U5F2H6ZX1H5E5H4O8L1S775、在签订商品房认购书时没有（）风险。A.房号销售与算价B.转售C.购买、贷款资格（针对限购未取消的城市）D.变更【答案】 BCP9P10R10D8N1D4O6HL10O3J4J5R6A10Q10ZL1W3M5B7X2R10N176、市场主题从( )中提炼。A.客户定位B.形象定位C.产品定位D.广告定位【答案】 ACF2L8F5N10C9T5S6H
35、V3M2U10Y1B6N7T4ZD10J9E2A5J4Q4W677、下列文件中，属于新建商品房销售前销售文件的是( )。A.置业计划B.购楼须知C.房地产认购协议书D.宣传展板【答案】 ACI7P2B4P5C4B5Q8HX7X7A7C8P1P1G2ZI3J4U2X1F6W1Z578、从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（ ）。A.资金B.关系C.房源信息D.房地产经纪人【答案】 CCC10Y10A9Q4H4M1U10HG5L5W6X5L10U10Q1ZW2W10T7N3X4B7L479、 按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。A.出租房源B.出售房源C.住宅
36、类房源D.租售房源【答案】 CCD10I2V10O9D8X7X1HA3H4N8I10I4S2I7ZE3J5X3P9R1F2F980、借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵押贷款本息，此时面临的是抵押贷款的（ ）。A.房屋贬值风险B.购房者房屋处置风险C.利率变化风险D.无力继续偿还贷款本息风险【答案】 DCO5V9U4D5F7H10R10HM5L7T4E8O5W10M6ZY8I7D2C9F1V9L681、直接影响项目的市场形象与客户感知的是（），因此开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办。A.开盘活动的场地选择B.开盘活动现场的人气
37、与氛围C.开盘活动的现场准备和传播信息的程度D.开盘活动的形式【答案】 BCM2T1Y5M8Y3U5P9HI7P2K4Y5W9I8B10ZP3L1Z4H2R10Y7N382、型变态反应的病理特点有（）。A.IgG、IgM与靶细胞的相应抗原结合B.可导致靶细胞溶解C.可导致对肿瘤细胞的杀伤D.可导致交叉免疫反应并引起组织损伤【答案】 ACM2Q5Q5I10L3D8X4HY6G9M9S10F7S1Z6ZJ7H9O3A10T6J1Q883、关于房源概念的表述，有误的是( )。A.在房地产经纪业务中，房源就是委托房地产经纪人出售或出租的物业B.房源是指业主(委托方)及其委托出售或出租的物业C.房源仅包
38、括委托出售或出租的物业D.在房地产经纪业务中，房源通常是指业主(委托方)委托经纪人出售或出租的房子，或称为物业【答案】 CCC2Y8N10E6P2B7U3HH1Y3R7G3V8S6R9ZP6V1E7L6K9X3H584、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（）。A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%【答案】 ACE2W5T7F8L6W4B2HV5N10G5W3R6Z8
39、M3ZP10M3S2Q4H4L5U285、某项目总投资10万元，建筑投资500元m2，若总建筑面积1000m2，预期利润6万元，则单位价格为（）元m2。A.350B.420C.500D.660【答案】 DCX2S1B4W7F6U1G2HA4C10M7V4Y2N7P9ZT9P4C1W10T5L3H686、房源的使用价值是由房源的（）决定的。A.法律属性B.经济属性C.物理属性D.心理属性【答案】 CCZ10G7M1D9V2W4E5HQ3F2Z3Q8B2A3G7ZC6R2C2W2K6B10X587、要求远离洽谈区，噪声不影响洽谈是售楼处( )的技术要点。A.功能分区B.儿童游乐区C.模型区D.放映
40、区【答案】 BCX5O9R1E9V2B3D3HK2L8T1M5Y5D6C3ZH8O2S10U6M4D2B588、房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的（ ）。(2010年真题)A.学历B.工作性质C.住址D.动机和需求【答案】 DCC1G2Q9G1I7T9F6HK8R2H7X6D3M8P7ZW5B6J2Z7C8O5Q189、在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（ ）。A.确定核心均价B.价目表的形成及验证C.价格确定D.推售安排【答案】 CCI9H5A5V7X1B3V3HA7V3T1M1V1U1B9ZT4Q8E5D2A3B2Q290、房源的初始委托价格是由（）
41、决定的。A.业主B.购买方C.房地产经纪公司D.代理人【答案】 ACD3D9W6G4D7L1Y4HD9I4D3I2Y3A10G6ZN2M9A4M9D7O6N1091、市场调研应该遵循( )和科学性的原则。A.准确性B.客观性C.及时性D.有效性【答案】 BCB10G5G7D4K8V6W3HX3T7P8Z5X6G7E8ZK3I4E10Q2X4K3Y992、一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源（ ），其竞争地位就越有利。A.环境绿化越广B.价位越低C.数量越多、类型越丰富、质量越高D.区域位置越优越【答案】 CCN4F9A10B9X8X7K8HY5S5T7W8H3M5O4ZQ6T3J6I1N6A9
42、U1093、房源的( )是指物业自身及其周边环境的物理状态。A.法律属性B.物理属性C.心理属性D.经济属性【答案】 BCU7R4L3C5Q1P7Q4HY10E8S1G7H10Y9H3ZQ8S5P5L1Q3H10K294、纤维素性炎可以发生于（）。A.白喉杆菌感染B.痢疾杆菌感染C.肺炎链球菌感染D.脑膜炎双球菌感染【答案】 ACB7C6T9X5G3A3Q8HI4K10W10Q3A7M8M9ZC6Q5G9B6R7V9F695、某公司规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息，其他人员则不能看到业主的联系方式。该公司对房源的管理采用的是（ ）法。A.分区公盘制B.私盘制C.公盘制D.混合制【答案
43、】 BCW1Z3B1M2X3B1P8HX2M6U10G10R5P6N3ZP9L7D8L3G5D6N196、房地产市场的特征是由房地产商品和房地产市场的（）决定的。A.专一性B.特殊性C.多样性D.竞争性【答案】 BCZ5N5Q10R2M1M6T3HI4Z2P8L8Y2W7U8ZS3N6P7W2F5W3U597、一病人以张口受限，张口、前伸运动时，左侧颞下深区疼痛，张口型偏左前来就诊其诊断为A.右关节盘移位B.右翼外肌痉挛C.左翼外肌痉挛D.右翼外肌功能亢进E.左关节盘穿孔【答案】 CCK9X7H4W8G6P3K10HY3W6X9X8B3R2L5ZS1L9F8J1Q3Z3A298、在我国，房地产
44、市场分为一、二、三级市场，二级市场是()。A.土地市场B.房屋租赁市场C.存量房市场D.新建商品房市场【答案】 DCZ2N5W1C4P8M4W2HY6A10U1E4S2M8S10ZB2F9N4E2S1V1A799、目标利润定价法以（）和目标利润为定价原则。A.固定成本B.总成本C.单位变动成本D.投资利润率【答案】 BCV5Q10G7C9E5R6C4HO7U8H2O2F7I5J5ZD6H1X8Q2Z5D5U1100、（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000 m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.4590B.5294C.5765D.6353【答案】 DCW6V4I10J5F4Z4J2HM8N6R7N3F9N5O4ZG10D5E2F4A1F7T7101、房地产经纪人在询问客户需求时，适宜采用的提问方式是（）。A.封闭式B.开放式C.诱导式