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1、2022年6月我国一线城市房价分析近日，国家统计局公布6月份全国70个大中城市的房价统计 数据，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨 的城市分别有27个和42个，比上月增加了 7个和5个。业内人士认为，一线城市房价已现加速上涨，而三、四线下跌 可能性增加。记者从6月份全国70个大中城市的房价统计数据中发觉，房 价环比涨幅加速，新建商品房住宅价格平均环比涨幅高达0. 17%,二 手房指数涨幅更是达到了 0. 33%,制造了最近两年的最高环比上涨。其中，二手房中六成城市房价环比上涨。6月份新建商品住宅 价格环比上涨城市数量为27个，较5月增加7个，价格环比下降城 市较上月削减九个
2、至34个;6月二手住宅价格环比下降城市为20个， 较5月削减8个，价格环比上涨城市数量增加5个至42个。业界人士表示，6月全国房价持平和上涨的城市进一步增多, 尤其是大中城市二手住宅市场的复苏势头更加强劲。这与3月份以来，关乎楼市的利好政策不断，大中城市交易量 的持续上涨是分不开的。而一线城市上涨依旧较大，中国房地产行业 市场深度分析报告显示，新建商品房住宅深圳环比涨幅达7. 2%,广 州上涨1. 6%,北京上涨1. 6%,上海上涨了 2. 4%o猜测三、四线下跌可能性增加分析人士介绍说，将来政策刺激效果集中体现在一、二线城市, 而三、四线则越来越差。一、二线价格上涨也会导致后续经济消失大 问
3、题，“市场资源过分的集中在一、二线，目前大部分企业已经转向 一、二线拿地，导致地王频繁消失，而三、四线的价格下跌的可能性 反而增加。”其估计，可能不敢再出利好房地产的全面政策，由于一、二线 已经有大涨的风险。而三、四线对刺激免疫。从城市来看，由于各地供求关系迥异，城市间的分化也越来越 大。北京、上海、广州、深圳等一线城市，在新增供应相对紧急，需 求旺盛，尤其是改善型购房需求旺盛的状况下，新居和二手的房价涨 幅领跑全国。供求关系相对合理的部分二、三线城市，楼市也逐步走出阴霾, 随着交易量的回升，房价止跌回稳，并呈现稳中有升的态势。但是，一些前期供应量太大，而本地购房需求又较为匮乏的三、 四线城市，交易量难有起色，在短期内房价也难以摆脱持续下跌的逆 境。