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1、2023年委托经营合同范本委托经营合同范本1委托方（甲方）受托方（乙方）姓名：姓名：身份证号码：身份证号码：电话：电话通讯地址：通讯地址：身份证号：身份证号：委托代理人：委托代理人：根据中华人民共和国合同法及其他法律，法规的规定，甲乙双方在平等，自愿，协商一致的基础上，甲方决定将自己位于xx的教学点，委托乙方代为经营，具体委托事项如下：第一条：委托经营场地场地位于xxx场地面积xxx平方米。月租金xxx元，其他费用xxx。第二条：委托经营方式甲方同意将自己位于xxx的教学点，全权交由乙方代为经营，甲方提供学校资质等一系列办学所需证件和中心内的产物使用权，物品包括xx。从合同生效日起中心的运营事
2、务甲方有义务协助乙方完成运营。第三条：具体委托经营事项1、乙方自签订合同期起，乙方有权使用教学点中的一切物品（办公用品，家电，生活用品等）2、乙方在中心拥有自主权，决策权。开展与教育一系列的相关的培训班，教学点等。3、乙方独立处理一切该教学中心经营相关的一切事务，同时与甲方其它经营点没有关联，独立经营。第四条：委托经营期限自合同签订生效日起，乙方以学期xx月为单位与甲方约定合同时间，乙方享有优先续约权（保证费用无变动）房租每年递增一百，甲方不得提前解约，或在未得到乙方确切的续约意向之前不得提前与其他方签约，否则视为违约，同时乙方不得在合同期内，提前解约，否则也视为违约。（乙方无论续约与否都应提
3、前至少十五天告知甲方）第五条：双方权利义务1、甲方在与乙方签订合同生效日起，保证该校（中心）债务结算已结算清，乙方不承担合同生效日之前的所有债务与费用。2、甲方每月向乙方收取营业额的10%的费用，按月结算。除此之外不收取其他费用。3、乙方承担由合同生效日之后的所有的该校运营费用（房租，水电，教务，材料，运费）4、甲方有义务帮助乙方解决在运营中遇到的问题。第六条：违约责任1、如双方任何一方违反本合同，都有权申请相关部门解决。2、乙方逾期向甲方支付经营营业额10%的费用，甲方有权要求乙方按月履行，若逾期十个工作日仍未支付费用，甲方有权按自逾期起按月营业额百分之一，加收滞纳金。3、在本合同执行期中甲
4、乙双方不得提前终止本合同，因一方的原因致使本合同无法正常履行的视为违约，违约方赔偿因此给对方造成的损失。4、委托经营期间双方必须遵守诚信原则，除本条第1、2、3项约定情形外，任何一方违反本合同其他规定的，给对方造成损失的，都有权申请相关部门解决。第七条：遇不可抗力或不可归责于乙方原因，而造成的中心损坏或灭失，乙方应及时向甲方说明情况，乙方对此不负修复或赔偿责任。遇投保财产损坏、灭失的，有关赔偿责任认定应以保险公司理赔调查为准，按保险法和有关法律规定予以赔付。本合同在履行过程中发生争执，由双方协商解决，协商未果可申请相关部门解决。本合同未尽事宜，由双方共同协商形式书面补充约定，所及事项以最后书面
5、补充约定为准。本合同一式四份，双方各执二份，均为原件，合同经双方签字盖章后生效。甲方（公章）：xxxx 乙方（公章）：xxxx法定代表人（签字）：xxxx 法定代表人（签字）：xxxx日期：20xx年xx月xx日 日期：20xx年xx月xx日委托经营合同范本2根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方决定将自己所有的通成世纪广场的铺位在委托经营期限内委托乙方经营，具体委托事项约定如下：第一条：委托经营场地商铺坐落位置： （基本情况以商品房销售合同所示为准）商铺建筑面积： 平方米 商铺使用面积： 平方米 商铺总价款为： 万元购房合同号：第二条
6、：委托经营方式甲方同意在本合同有效期内将涉及商铺经营管理的一切事项均委托于乙方处理，并同意乙方以自己的名义从事商铺经营管理的一切活动。第三条：具体委托经营事项1、乙方可以聘请国内外商业专家和专业零售不动产管理公司合作经营管理；2、乙方有权自行确定、调整商铺的经营范围及经营模式；3、在保证甲方约定利益的前提下，乙方独立处理一切于商铺经营有关的内外事务。第四条：委托经营期限本合同约定商场铺位的委托经营期限为： 年。自乙方正式营业(不包括招商期间的四个月试营业时间) 年 月 日 时起开始计算至 年 月 日时止。第五条：双方权利义务1、甲方在委托经营期间有权按照约定的时间、金额向乙方收取商铺经营回报收
7、益。双方约定：回报利益以货币（人民币）方式收支。乙方自本合同约定委托经营期限开始日（ 年 月 日）起每满三个月后(先付后租)于次一个半月为结算日，向甲方支付一次商铺经营回报利益（含税）。商铺经营回报利益计算方式如下：商铺经营年回报利益=商铺总房价数7%2、商铺的回报额及支付期限：甲乙双方约定按签定已生效的商品房买卖合同所实际成交合同金额的一定比例作为委托经营管理期间的回报额，即按购房合同金额的7% 支付年租金。商铺经营回报利益届时由甲方自行凭本委托经营合同书由乙方直接打入甲方在按揭银行的帐户或甲方指定的银行帐户（指未办理按揭的）。3、在委托经营期间，甲方同意乙方因规模经营和品牌效益需要与第三方
8、合作经营；同意乙方因经营之需而对商铺进行重新分割、布局。委托经营期满时，在甲乙双方不在继续维持委托经营关系时，乙方承诺将该商铺恢复至原有状态。4、甲乙双方约定，在委托经营期间一切经营活动均以自己的名义进行，由此产生的经济和法律责任均由乙方承担，甲方不干涉乙方的经营活动。5、甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供一切正常经营活动所必须的条件（应及时提供房屋所有权证书、身份证明以及必须的签字、盖章之类的手续。）6、因商铺经营管理活动所产生的各项税费，乙方依法为纳税义务人的，全部税费由乙方承担；甲方委托经营所得（租金所得）而产生的各项税费，甲方依法为纳税义务人的，由甲方自行承担。7、在委托经营
9、期间，有关商铺房屋、设备、设施正常维护所需维护费和物业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用由乙方承担。8、在委托经营期内，商铺的产权属于甲方。乙方对商铺无处分权。乙方除对商铺实行正常经营活动外，不得有销售、抵押商铺的侵犯商铺所有权人的行为。9、在本合同委托经营期限届满时，甲方如需出售、租赁或另行委托他人经营，在同等条件下乙方享有优先购买、承租及经营权。10、商铺的财产以外保险，由甲方出资投保，受益人为甲方。委托经营合同范本3委托方（甲方）：受托方（乙方）：根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下：一、委托管理内容及委托期限一、甲方将
10、自己所有的建筑面积共计平方米、位于区层号之（商铺/写字楼）全权委托乙方对外出租及管理。二、甲方委托乙方与承租方签署物业租赁合同及商铺经营管理协议书，代收租金。三、委托期限为年，即自年_月日至年_月_日止。二、租金一、投资者委托经营回报为该铺位的租赁收入。二、投资回报（只能选择一种，打）、甲方同意给予乙方个月免租期的优惠，购买（商铺/写字楼）前三年租赁收入，乙方须按人民币元/平方米，共计元一次性返还给甲方（可在甲方交购房首期款内抵扣），从年月日至年月日终止；三年后，乙方可以按照商城整体的招商政策、价格对外招商；在该商铺没有出租出去期间，乙方无须支付甲方租金。、甲方同意给予乙方个月免租期的优惠，购
11、买（商铺/写字楼）前三年租赁收入，不管该商铺有无出租，乙方须每月按人民币_元/平方米，每月租金人民币元整按月返还甲方，从年月日至年月日终止；三年后，乙方可以按照商城整体的招商政策、价格对外招商；在该商铺没有出租出去期间，乙方无须支付甲方租金。、乙方按照商城整体的招商政策、价格对外招商；在该商铺没有出租出去期间，乙方无须支付甲方租金。三、自签订本协议之日起，乙方每月二十日之前（节假日顺延）将上月的该商铺位的租赁收入存入甲方指定帐号（一次性返租的除外）。三、甲方的权利和义务一、委托经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。二、委托经营管理期间
12、，甲方有义务参与商城的推广与宣传，并配合乙方共同树立及维护该商铺的良好公众形象，不得做有损乙方声誉的事情，不得违反乙方的管理规定。三、甲方向乙方出具委托书，供乙方开展有关代租代收工作。租金税费由甲方负担，乙方收取租金后，应开具租赁发票给甲方（抬头由甲方指定）或由乙方代扣代缴相关税费。四、甲方每月按当月租金总额的%提成给乙方作为代收租金手续费。（给付乙方费用的约定）五、甲方委托乙方管理的（商铺/写字楼），若乙方已出租给另一方，由乙方自行按商城管理费标准收取；若未出租出去，由甲方按商城管理费标准每月15日前支付给乙方。四、乙方的权利与义务一、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。二、乙方有义务经
13、营管理好该产权商铺。三、在委托经营管理期间，乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的，在不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的情况下，甲方应予准许。改变该商铺用途的报批手续由乙方按照法律、法规统一管理的规定负责办理。五、违约责任一、乙方应按时将所收取的商铺租金交付甲方，如延期交付，每延期一天，则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给甲方。二、在委托经营管理期间，甲方不得擅自提出解除或终止合同，否则按乙方有关规定进行处罚，并赔偿乙方一切经济损失。三、若该商铺未出租期间，甲方没有按时支付管理费给乙方，每延期一天，则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给乙方。六、其他一、甲方如将商铺抵押或转让，
14、应书面通知乙方，并保证该商铺的抵押权人或受让人充分了解本协议下的权利与义务，同时须抵押权人或受权人书面同意继承甲方在本协议下的权利义务，否则该抵押或转让行为无效，乙方有权向法院申请撤销。二、在该商铺经营期间，乙方有权根据市场的变化，改变该商铺的装修风格，以更好地适应市场经营。三、如遇到地震、洪水等自然灾害或不可抗力的事故灾难时，可根据实际情况，经甲、乙双方协商对本协议在受影响期间的回报做出相应调整。四、本协议一式叁份，甲方一份，乙方两份。自签字盖章后生效。甲方：乙方：物业管理有限公司代表人：代表人：住所：地址：电话：电话：签订时间：年月日签订地点：委托经营合同范本4甲方：_（以下简称甲方）乙方
15、：_（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着诚信合作、平等自愿的原则，经谈判并友好协商，甲方将本校食堂（以下简称食堂）交由乙方负责整体经营。双方就食堂委托经营的有关事宜达成如下合作协议：第一条合作原则甲、乙双方本着维护学院的稳定，确保食品卫生安全，提高餐饮服务质量的原则，解决甲方师生员工的用餐需求。通过双方共同建设，达到食堂布局合理、环境整洁、安全卫生，菜品丰富、服务优质、管理有序。第二条投资约定1、甲方负责食堂内部装修、大厅、舍餐区的设施设备及广告等。主要包括：给排水和水电气安装等基础装修，食堂烟道等消防系统安装，食堂餐桌椅、空调、照明等设施设备（除后厨炊
16、餐设备及低值易耗品外的其他设备），食堂广告制作及安装等。2、乙方一次性投入_万元用于食堂后厨的炊餐设备、低值易耗品的添置，实际投资金额以甲乙双方最终核定为准、乙方投入设备的资金由甲方每月从乙方上缴的管理费用中返还、乙方投入到食堂的设施设备的所有权归甲方，所采购设备发票复印件（加盖乙方公章）、使用说明书等相关资料交甲方保存。3、甲方负责食堂房屋结构及屋面、设施设备的大型维修及大厅、管餐区设施设备的日常维护维修、乙方负责食堂后厨炊餐设施设备的日常维护维修、第三条经营范围1、食堂主要经营大锅菜，保障学校学生的基本伙食，解决不同层次学生的就餐需求，同时经营各类风味美食，打造舒适、温馨的就餐环境。4、食
17、堂可销管乙方生产或加工的食品及面包牛奶、饮料酒水、第四条经营期限及费用缴纳1、期限年，从_年_月_日起至_年_月_日终止。2、乙方按月以销管收入的_%比例向甲方交纳承包经营及管理费，由甲方每月从乙方销管收入中扣除。3、乙方在经营中所发生的水、电、气、垃圾费用除按政策减免部分之外的，应由乙方按时足额交纳、4、若乙方投入的设备资金在年内未全部返还完毕，则甲方与乙方续签合同延长经营年限直至乙方收回所有投入资金为止。第五条甲方的权利和义务1、甲方有义务协调与内部相关部门的关系，指导和协助乙方进行相关经营活动。2、甲方有义务协调市、区级卫生部门、工商部门、食药监局及消防安全部门办理相关证照及迎检验收、3
18、、甲方有权要求乙方无条件执行食药监局及管理部门的各项食品安全规定，并对乙方进行监督检查。4、甲方负责一卡通消费系统的投资管理和维护，有权对食堂经营状况进行监管，保证食堂消费销管收入能按时支付。5、甲方有权对乙方的采购环节、饮食结构（菜谱安排）、营养搭配、服务水平及卫生状况进行监督，必要时提出整改意见。6、甲方负责提供给乙方员工宿舍及配套设施，食堂员工住宿用水用电所产生的费用由乙方承担、7、甲方负责落实重庆市教委有关高校食堂的优惠政策，上交管理费与政策有冲突的，按协议约定为准。8、甲方按投资约定做好食堂基础装修、给排水和消防系统等，提供食堂需要的水、电、气到位、9、甲方有权监管乙方的卫生、消防、
19、治安、综合治理依法经营等工作。10、甲方有权对乙方在经营管理中发生的食物中毒事故（以当地卫生防疫部门鉴定为准）追究其经济及法律责任，因乙方经营导致的事故由乙方负责赔偿、第六条乙方的权利和义务1、乙方全权负责食堂的经营管理，做好正常伙食供应保障和临时接待用餐需求；食堂员工的工资、福利等均由乙方负责。2、乙方需做好食堂工作人员的健康体检、岗前培训和伤残疾病处理等，食堂员工每年需参加1次体检，持有效的健康合格证方可上岗。3、乙方不得转让、转租食堂经营权，必须保管和维护好食堂内的所有设施设备、4、乙方必须按照甲方规定的作息制度做好伙食供应，遇特殊情况（包括接待任务等）应予以配合供餐或延时供餐。5、乙方
20、做好内部人员管理及安全教育，如出现人事纠纷或个人安全事故，由乙方自行负责。6、乙方在经营期间实行自负盈亏，独立核算，经营期间所发生的材料费用、人事费用、能源消耗及其他运营费用均由乙方自行承担。7、乙方因经营需要，实施变动厨房的基础设施，应事先报告甲方，并经同意后才能实施。8、乙方必须严格执行中华人民共和国食品安全法等规定和有关卫生部门的要求，做好相关的食品安全管理台帐、严禁销管变质或过期食品，因乙方经营导致食物中毒事故，甲方有权要求乙方无条件终止合作，并追究乙方相关的经济及法律责任。9、乙方必须做好菜品留样工作，由食堂管理人员指定专人按菜品留样规定进行留样登记、留取当餐供应所有菜肴，每份留样不
21、少于50克，有标签标明菜名，保存48小时。留样责任人要随时接受学校及有关职能部门的询问、10、食堂饭菜及其它商品销管必须使用甲方一卡通系统刷卡消费，消费窗口禁止私自收取现金。11、食品安全承诺：（1）严格执行中华人民共和国食品安全法相关要求，持证上岗，亮证经营、食堂餐厅、操作间及周边环境按食药监局相关规定执行；（2）遵守甲方各项规章制度，主动接受检查监督，支持甲方相关工作；（3）做好食品安全、消防安全、反恐安全及生产安全工作，在安全问题上实行一票否决制。第七条其它事项1、本协议有效期间，如任何一方要提前终止协议，必须提前3个月书面通知对方，以便食堂能保持正常经营、2、本协议到期时，甲方在同等条
22、件下优先与乙方续约、3、如甲乙双方在签订、履行合同过程中发生争议，双方应当通过友好协商的方式解决，如双方不能通过友好协商达成一致意见，任何一方可向人民法院提起诉讼、4、因自然灾害、国家政策等不可抗拒的原因，甲方可与乙方协商提前解除协议。5、本协议一式六份，甲、乙双方各执叁份，具有同等效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）法定代表人（签字）经办人（签字）_年_月_日乙方（盖章）法定代表人（签字）经办人（签字）_年_月_日委托经营合同范本5根据相关法律、法规之规定，经甲、乙双方友好协商，本着自愿、平等、公平、诚实信用原则，签订本承包经营合同如下：一、承包经营事项：1.承包经营标的：甲方
23、将购买的商品房即甲乙双方所签定的编号为：_号的商品房买卖合同中所涉及的商品房，地址：_。2.建筑面积：_，(该面积如遇调整，最终以发包人拥有该房屋的房屋所有权证中所标注的面积为准)资产金额(即商品房价款)_元。发包给乙方用于酒店经营。3.承包经营期限：期限十年，从_年_月_日起至_年_月_日止。4.承包金额及支付方式： 乙方将承包经营的资产金额_元的10%作为每年的承包金支付给甲方。 承包金每三个月支付一次，即乙方承包经营期开始时便先付甲方首期租金，以后依此类推。三个月的承包金额为：资产金额_元10%12个月3个月=_元。二、约定事项1.为确保酒店的统一定位、统一规划、统一管理、统一经营，甲方
24、同意乙方在不损坏房屋主体结构的前提下，对房屋进行统一装修，装修费用由乙方承担。2.乙方应依法经营，自负盈亏。乙方可以通过租赁、合作经营、委托经营或自营等多种渠道，采用多种模式承包经营酒店，甲方对此不得干涉。3.甲乙双方按规定各自缴纳因签订本合同引起的税费。4.承包经营期间的物业管理费、水费、电费、采暖费、维修等费用由乙方承担。三、甲方的权利、义务1.承包经营期内，甲方享有按期、足额收取承包金的权利。2.承包经营期内，甲方不得主张房屋的占有权、使用权、收益权(承包金除外)，甲方不得以享有房屋的所有权为由干涉乙方独自承包经营酒店的权利。3.承包经营期内，甲方享有该房屋的有限处分权，即甲方可以转让房
25、屋，但甲方必须在第三方书面向乙方承诺承认并履行该合同的前提下，方可转让该房屋，也就是说甲方处分该房屋必须保证乙方继续享有合同期内承包经营权，则对乙方没有约束力乙方有权继续经营使用权。4.甲方转让该房屋须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。5.承包经营期内，甲方有权对本合同涉及的房屋进行抵押或继承，但必须以不影响本合同的全面履行为前提，并以书面形式通知乙方。该房屋的抵押权人和继承人必须向乙方书面承诺，继续履行本合同。四、乙方的权利、义务1.承包经营期内，乙方负有按本合同规定按时、足额向甲方支付承包金的义务。2.承包经营期内，乙方对承包的房屋享有占有权、使用权、收益权、转租权
26、、经营权、管理等权利。3.承包经营期内，乙方有权在不损害建筑结果的前提下对房屋进行装修，有权在外墙、通道等公共部位安放广告牌，广告灯箱。4.根据酒店经营的需要，乙方有权对承包楼层进行平面布局调整，但承包经营期满，乙方应恢复原状交还甲方。五、违约责任1.任何一方均不得单方修改或者解除合同，否则视为违约。违约方除应向守约方赔偿全部经济损失外，还应赔偿由此给守约方造成的一切间接损失。守约方要求继续履行合同的，还应继续履行合同。2.若因甲方抵押、转让、继承等产权变更导致本合同履行困难增加，乙方也愿意解除合同的情况下，甲方应赔偿由此给乙方造成的一切经济损失，还包括合同履行后可以获得的利益损失。3.若甲方
27、擅自干预乙方的正常经营活动，甲方应赔偿由此给乙方造成的经济损失。包括可获得利益损失4.乙方逾期支付承包金，每逾期一日按日万分之三支付违约金。六、合同的变更、解除和终止1.本合同的变更、解除和终止，需双方签订书面协议，否则无效。2.如遇不可抗力致使本合同无法履行，可以中止本合同的履行，不可抗力的影响超过三个月仍不能消除时，双方可终止本合同，双方均不在追究对方责任。七、争议解决方式因本合同引起争议，双方协商解决。协商不成，按下列第_种方式解决：1.提交_仲裁委员会仲裁;2.依法向_人民法院起诉。八、承包经营期满后双方相关约定：1、本合同承包经营期满后，甲乙双方再另行协商合作方式及费用。2、本合同承
28、包经营期满后，乙方应将房屋归还甲方，并保证该房屋的正常状态。九、附则1.本合同未尽事宜双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同发生矛盾时，以补充协议为准。2.本合同的通信地址及联系电话若有变更，双方应及时通知。任何一方因怠于通知而影响本合同的履行，应承担相应责任。3.本合同双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式三份，甲方持一份，乙方持两份。甲方(签章)_ 乙方(签章)_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_委托经营合同范本6甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法、民法通则等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就甲方委托乙方对其库房进行经营
29、管理事宜达成以下条款第一条委托标的标的物：位于xxxx，面积|：xxx平米第二条委托权限1、委托经营期间乙方行使完全的经营权，甲方不得干涉乙方经营行为，不得单方终止合同，更不得阻挠乙方正常经营或私自与乙方合作商进行交易，否则造成损失有行为人自行负担。2、乙方对外经营期间，若实际对外经营单价高于经营定价的，高出部分属乙方收益，应视为委托费用，与甲方无关，甲方不得就此所要权利。3、委托期限为xx年，即20xx年xx月xx日起，止于20xx年xx月xx日4、甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。第三条委托事项甲方授权乙方下述商业经营事宜：1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念
30、、模式、方法；2、鉴于乙方有完善的经营资质、经营品牌及经营管理经验，并在行业内享有较高声誉，因此乙方在委托经营期内，以自己名义对外经营管理、签订各项经营合同、收取各项费用、出具各项票据。但经营定价部分收益的法定及合理税、费由甲方自行承担。3、甲方收益以乙方实际对外签订合同收益为计算依据、4、甲方在委托乙方经营管理过程中乙方不承担该房的维修。第四条保密责任协议双方对本协议履行过程中所接触或获知的对方的任何商业信息均有保密义务，除非有明显的证据证明该等信息属于公知信息或者事先得到对方的书面授权。该等保密义务在本协议终止后仍然继续有效。任一方因违反该等义务而给对方造成损失的，均应当赔偿对方的相应损失
31、。第五条不可抗力1、本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。2、因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者无意义的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通过书面的形式通知对方。第六条未尽事宜，可另签补充协议，补充协议具有同等法律效力。第七条文本1、甲乙双方对本合同条款内容的理解不存在异议。2、本协议一式xxxx份，协议双方各持xxxx份，具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方授权代表签字之日起生效。甲方（公章）：xxxx 乙方（公
32、章）：xxxx法定代表人（签字）：xxxx 法定代表人（签字）：xxxx日期：20xx年xx月xx日 日期：20xx年xx月xx日委托经营合同范本7根据中华人民共和国合同法、民法通则等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商业用房委托投资经营合同达成以下条款：第一条 定义商业用房：指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。（注：根据委托经营的具体情况写）第二条 委托标的1标的物：位于_的_广场（以下简称_广场）内，所购置的房屋为_层_号，建筑面积_。2标的用途 _广场为商业用房，经营范围以_广场有限公司营业
33、执照规定之项目为准。第三条 委托权限1甲方就其拥有的_广场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的.范围。2内进行合法经营，乙方在保证甲方_广场委托前的市场价值的基础上，全面展开专业。3有效的经营，提升被委托项目的行业地位，品牌地位及市场价值。第四条 委托事项甲方授权乙方下述商业经营事宜：（1）全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；（2）负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象；（3）制定统一经营的标准并严格执行；（4）全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以_广场的名义与最终租户订立租赁合同；（5）制定经营收入标准，收取经营收入，
34、依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴；（6）承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准；（7）组织所有厂商对_广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动；（8）根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改；（9）其他与经营相关事宜。第五条 委托期限1委托期限为_年，即_年_月_日起，止于_年_日。2甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。第六条 合同的存续在本合同有效期内，为维护_广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守商业用房委托投资经营合同之规定。第七条
35、经营收入的支付1租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每平方米税前_人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。2支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一个月之_日至_日，乙方应当将当季租金向甲乙双方共同认定的_银行以划拨方式一次性付清，租金自商业用房转让合同规定的全款付清之日起开始计算。第八条 经营收入的处置乙方在保证甲方本合同第七条相关条款内容的前提下，将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理成本及投资经营管理酬金开支的剩余部分全部上缴给_广场有限公司作为储备金。委托经营合同范本8委托方： (以下简称“甲方”) 电 话：受托方： (以下简称“乙方”)
36、 电 话：甲、 乙双方在平等、自愿的基础上，甲方同意将其购买的商铺委托乙方经营管理，经协商一致达成如下条款，双方共同遵守执行:一、委托经营管理标的甲方自愿将其出资购买的位于浙江商贸城 区 (撞)层 号商铺的房产(以下简称“托管商铺”)委托给乙方经营管理。本合同中的放款总价及面积以甲方与开发商签订的商品房买卖合同为准。二、甲方自愿将该商铺在一定的期限内委托乙方经营管理，乙方拥有该商铺的经营权限为统一规划、统一招商、统一定价、以乙方名义统一出租、统一管理，形成交易市。三、委托期限：市场正式开业之日起计叁周年。乙方承诺于 年 月 日前正式开业，届时若未能正式开业，则委托期从该日起计。四、收益 (一)
37、委托期内前二年，双方约定，乙方承诺给予甲方每年收益按房款总价的7%共14%在总房款内抵扣。乙方实际出租收入低于以上标准的，不足部分由乙方不足。 ，五、委托期内，物业管理费和广告费等各项费用由乙方直接向实际使用方收取。六、委托期限过后商铺使用权为甲方所有，甲方承诺在不破坏业态规划的情况下自己经营或交由他人使用。七、本合同期满后，乙方对托管商铺拥有同等条件下接受托管经营管理的优先权，双方协商并达成一致意见的，重新签订委托合同。八、双方权利义务(一)甲方的权利义务1、根据合同获得收益的权利;2、取得合法所有的权利;3、对所获取收益依法纳税的义务;4、保证该商铺及其附属设施在合同期内处于正常的可使用和
38、安全状态的义务;5、不得干涉乙方自主经营，配合乙方对托管商铺的管理经营事宜;6、甲乙双方同意该房产的交付按如下方式进行：甲方委托乙方与该托管商铺的房产开方通知需甲方配合工作，甲方无需再与开发公司直接办理房屋交付手续。(二)乙方的权利与义务1、委托期内对托管商铺拥有完整的使用权和自主经营权等经营管理权。2、对形成的市场独立进行管理的权利。3、根据市场情况，独立决定商铺出租价格的权利;4、根基市场情况，独立决定区域布局产品调成的权利;5、按期定量支付租金的义务;6、合法经营、依法纳税的义务;7、保证合同期满时，托管商铺符合正常使用后的状态的义务。九、合同期内，如甲方将托管商铺转让、抵押，应提前一个
39、月向乙方提交书面通知，同等条件下乙方应有优先受让权。甲方在委托内将商铺转让、抵押或其他原因产生商铺所有权变更给其他方的，必须保证受让方继续履行本协议，如果由于托管商铺的所有权变更影响乙方的权利，视为甲方违约，应当按照本合同第十一条承担违约责任。十、合同停止、解除条件：(一)由于不可抗力或我国法律、法规、政策、强制性法律文书或政府规划改变原因造成乙方不能照常经营的。(二)双方协商同意解除合同的。(三)甲方与托管商铺开发商之间最终没有签订商品房买卖合同或商品房买卖合同被终止或解除的。即甲方事实上没有或无法取得本合同约定的托管商铺所有权的。十一、违约责任：本合同为不可撤销的委托合同。甲乙双方均无权中
40、途终止或解除本合同。若因一方违约导致本合同不能履行或不能足期履行的，违约方需一次性支付违约金给守约方，违约金计算方式：按本合同第四条第二款约定的年租金乘以根据本合同委托期限之约定未履行期限，未满一年的按比例计算。十二、未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，并签订书面补充协议作为本合同的附件。若协商不成提起诉讼的，由房屋所在地人民法院管辖。十三、合同生效：甲方与徐州金鑫房地产开发有限公司就委托房屋签订商品房买卖合同并生效后，委托经营管理合同即生效。十四、本合同一式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份，具有同等效力。甲 方： 乙 方：签订时间 签订时间年 月 日 年 月 日签订地址 签订地址委托经营合同范本9甲
41、 方 ： 邮政编码：法定电话：电 话 ： 传 真 ：乙 方 ： 邮政编码：法定地址：电 话 ： 传 真 ：根据有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方决定将自己所有的商铺（以下简称“该商铺”）长期委托乙方经营，具体委托事项约定如下：第一条：委托经营场地商铺情况该商铺座落位置：该商铺总价款（人民币） 元整。第二条：委托经营方式甲方同意在本合同有效期内将涉及该商铺经营管理的一切事项全部委托给乙方处理，并同意乙方以乙方名义从事该商铺经营管理的一切活动。第三条：具体委托经营事项：1、自行确定、调整该商铺经营范围及经营模式。2、在保证甲方既定收益的前提下，独立处理一切与该商铺经营有
42、关内外事务。第四条：委托经营期限：1、本合同约定该商铺委托经营期限为 年。自 年 月 日开始计算至 年 月 日止。2、双方约定：在 年 月 日以前，该商铺处于筹备阶段，在此期间甲方不向乙方收取任何费用。第五条：本合同的生效时间：本合同在签订之日起生效。第六条：双方权利义务：1、甲方在该商铺委托经营期间定期向乙方收取该商铺经营回报收益。具体如下：1）经营回报收益以货币（人民币）方式收取；每季度该商铺回报收益=总价款（甲方为购买该商铺向 支付的房价款） 计人民币 元（含税）房价款如有调整，则以交付该商铺时确定的房价款为依据计算每季度该商铺经营回报收益；2）甲方自本合同约定委托经营期限开始日起每季度
43、末10日内向乙方收取该商铺当季度经营回报收益，首期商铺经营回报收益的收取时间为 至 ，以后各期以此类推；3）该商铺经营回报收益由甲方凭 税务局认可的房屋出租发票、本合同书、该商铺的购房合同以及本人（该商铺所有权人）的身份证到乙方财务部领取。若因甲方原因未能在规定期限内领取该商铺经营回报收益，不能视为乙方逾期支付；4）有关该商铺经营收益，乙方除了保证按上述约定的期限、金额、方式、地点向甲方支付该商铺经营回报收益外，其他任何经营盈亏均由乙方享有并承担。2、本合同有效期内，在不影响乙方正常经营管理活动的情况下，甲方可以将该商铺转让给第三人，但应在转让前三十天提前书面通知乙方。转让后，甲方在本合同的一切权利义务将随之转移于第三人。3、甲乙双方约定：在委托经营期间一切经营活动均由乙方以自己的名义进行，由此产生的后果均由乙方承担，甲方不干涉乙方的经营活动。4、甲乙双方约定：在委托经营期间，乙方有权根据市场需求对商业业态布局作出调整，甲方不得干涉。5、甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供一切正常经营活动所必须的条件。6、因该商铺经营