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1、委托经营合同范本2023托付经营合同范本2023（通用17篇） 托付经营合同范本2023 篇1 甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法、民法通则等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、同等、协商的原则，就甲方托付乙方对其库房进行经营管理事宜达成以下条款第一条 托付标的 标的物：位于_ ，面积|： 平米其次条 托付权限2.托付经营期间乙方行使完全的经营权，甲方不得干涉乙方经营行为，不得单方终止合同,更不得阻挠乙方正常经营或私自与乙方合作商进行交易,否则造成损失有行为人自行负担.3.乙方对外经营期间,若实际对外经营单价高于经营定价的,高出部分属乙方收益,应视为托付费用,与甲方无关,甲方不得就此所要权利.
2、4.托付期限为_年，即_年_月_日起，止于_年_日。5.甲乙双方同意在托付投资经营管理期限内，本合同为不行撤销合同。第三条 托付事项甲方授权乙方下述商业经营事宜：1.全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法;2.鉴于乙方有完善的经营资质、经营品牌及经营管理阅历，并在行业内享有较高声誉，因此乙方在托付经营期内，以自己名义对外经营管理、签订各项经营合同、收取各项费用、出具各项票据。但经营定价部分收益的法定及合理税、费由甲方自行担当。3.甲方收益以乙方实际对外签订合同收益为计算依据.3.甲方在托付乙方经营管理过程中乙方不担当该房的修理。第四条 保密责任协议双方对本协议履行过程中所接触或获知的
3、对方的任何商业信息均有保密义务，除非有明显的证据证明该等信息属于公知信息或者事先得到对方的书面授权。该等保密义务在本协议终止后仍旧接着有效。任一方因违反该等义务而给对方造成损失的，均应当赔偿对方的相应损失。第五条 不行抗力1.本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府行为等。2.因不行抗力或者其他意外事务，使得本合同的履行不行能、不必要或者无意义的，任一方均可以解除本合同。遭遇不行抗力、意外事务的一方通过书面的形式通知对方。第六条 未尽事宜，可另签补充协议，补充协议具有同等
4、法律效力。第七条 文本1.甲乙双方对本合同条款内容的理解不存在异议。2.本协议一式_份，协议双方各持_份，具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方授权代表签字之日起生效。甲方(签字)： 乙方(盖章)：_年_月_日 _年_月_日 托付经营合同范本2023 篇2 甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法、民法通则等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、同等、协商的原则，就甲方托付乙方对其库房进行经营管理事宜达成以下条款第一条 托付标的 标的物：位于_ ，面积|： 平米其次条 1、托付权限2.托付经营期间乙方行使完全的经营权，甲方不得干涉乙方经营行为，不得单方终止合同,更不得阻挠乙方正常经营或私自与乙方合作商进
5、行交易,否则造成损失有行为人自行负担.3.乙方对外经营期间,若实际对外经营单价高于经营定价的,高出部分属乙方收益,应视为托付费用,与甲方无关,甲方不得就此所要权利.4.托付期限为_年，即_年_月_日起，止于_年_日。5.甲乙双方同意在托付投资经营管理期限内，本合同为不行撤销合同。第三条 托付事项甲方授权乙方下述商业经营事宜：1.全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法;2.鉴于乙方有完善的经营资质、经营品牌及经营管理阅历，并在行业内享有较高声誉，因此乙方在托付经营期内，以自己名义对外经营管理、签订各项经营合同、收取各项费用、出具各项票据。但经营定价部分收益的法定及合理税、费由甲方自行担
6、当。3.甲方收益以乙方实际对外签订合同收益为计算依据.4.甲方在托付乙方经营管理过程中乙方不担当该房的修理。第四条 保密责任协议双方对本协议履行过程中所接触或获知的对方的任何商业信息均有保密义务，除非有明显的证据证明该等信息属于公知信息或者事先得到对方的书面授权。该等保密义务在本协议终止后仍旧接着有效。任一方因违反该等义务而给对方造成损失的，均应当赔偿对方的相应损失。第五条 不行抗力1.本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府行为等。2.因不行抗力或者其他意外事务，使得本
7、合同的履行不行能、不必要或者无意义的，任一方均可以解除本合同。遭遇不行抗力、意外事务的一方通过书面的形式通知对方。第六条 未尽事宜，可另签补充协议，补充协议具有同等法律效力。第七条 文本1.甲乙双方对本合同条款内容的理解不存在异议。2.本协议一式_份，协议双方各持_份，具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方授权代表签字之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 托付经营合同范本2023 篇3 托付方： (以下简称甲方)受托付方： (以下简称乙方) 身份证号：依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲乙双方对铺位托付经营事
8、宜就以下条款达成一样：一、铺位的状况1-1甲方托付给乙方经营的铺位系坐落在 县 路 号 座 层 (以下简称该铺位)的商业用房，该铺位总建筑面积为 平方米。1-2 以下内容由甲、乙双方在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该铺位和本合同终止时乙方向甲方返还该铺位的验收依据：(一)现有装修标准、附属设施和设备状况;(二)甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及托付经营管理期满后附属设 施的归属。二、铺位的用途及经营资格保证2-1 乙方托付经营管理该铺位用于经营 ;乙方向甲方承诺，对所托付经营管理铺位的实际经营运用范围与乙方的经营范围相符。2-2乙方应向甲方供应营业执
9、照副本、税务登记证、生产经营许可证、组织机构代码证、商标注册权证及专项许可证。如系授权经销代理商，还需供应经销代理相关授权文件。证件年检时须刚好更换，如因乙方供应的生产或经营证照不实引起的一切后果由乙方担当。三、 托付经营管理期限本合同铺位托付经营管理期限自 年 月 日起至 年 月 日止。其中 年 月 日起至 年 月 日止免托付经营管理费。四、费用的支付4-1 托付经营管理费收取方式：第一年：20xx年 月 日起至20xx年 月 日，托付经营管理费为 元/月，年托付经营管理费为 元，大写 。其次年：20xx年 月 日起至20xx年 月 日，托付经营管理费为 元/月，年托付经营管理费为 元，大写
10、 。第一年：20xx年 月 日起至20xx年 月 日，托付经营管理费为 元/月，年托付经营管理费为 元，大写 。4-2 根据先付款后经营运用的原则，托付经营管理费按 计算，按 收付，在签定本合同时乙方将首期托付经营管理费一次性付清给甲方。乙方须在本季度托付经营期届满前15日将下一季度托付经营管理费以现金或转帐方式一次性交付到甲方。后续交纳托付经营管理费日期以此类推。4-3 物业管理费按建筑面积核算 元/月，乙方须在每年的 月 日前支付当年的物业管理费(第一年的物业管理费在合同签订之日收取)。4-4 装修建设费按20xx元/年支付，乙方须在每年 月 日前一次性支付给甲方(第一年装修建设费在签订合
11、同当天支付)。4-5为保证合同的履行，乙方应向甲方交纳托付经营管理保证金人民币 元 (￥_)。合同终止，如乙方无违反合同行为，在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后15个工作日内甲方将保证金无息退还给乙方。五、铺位的交付与返还5-1 甲乙双方签定本合同后按甲方规定时间进场装修，视为甲方已向乙方交付了铺位。5-2 除甲方同意外，乙方应在本合同期届满后返还该铺位，逾期返还铺位的，每逾期一日，乙方应按 元人民币/日向甲方支付该铺位经营管理费。5-3 铺位返还前，乙方应在不影响其他经营户经营的规定时间自行拆卸并搬走其在该铺位内的全部设施、物品及增加的附着物(不含隔墙、公共设施等)，将经营商铺复原原状经甲方
12、验收合格后返还甲方。六、铺位的装修及修理6-1 甲方允许乙方按其经营须要，在不影响铺位主体结构的前提下，须对其经营场地进行必要装修，乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，经甲方书面同意后方可实施。乙方增设的附属设施和设备归乙方全部，修理责任由乙方自行担当。6-2 托付经营管理期间，乙方应合理运用该铺位及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该铺位及附属设施受损的，乙方应负责修理。乙方不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。七、双方权利、义务7-1 甲方有权按本合同的约定按时向乙方收取托付经营管理费、物业管理服务费用(包括：公共区域供应清洁、保安、垃圾清运、房屋管理所需的费用，乙
13、方铺位门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行担当)、水费、电费、能耗费、保证金等各项费用。7-2 甲方有权利制订大田时代广场的各项经营管理制度及管理规范，要求乙方遵照执行。甲方在遇到火灾、地震等突发事务时，可在不通知乙方的状况下进入该铺位。7-3 乙方应按本合同的约定按时支付托付经营管理费、物业管理服务费用、保证金、水、电、能耗费等费用，中心空调运用费按实际产生数额按面积分摊，另行安装的按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。7-4乙方店铺装修必需在不影响其他经营户经营的规定的统一时间内进行。对于因在托付经营管理铺位内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成
14、的人身伤亡和财产损失，乙方担当甲方因此而遭遇的全部损失。全部店门在营业时间内都不得关闭，以保证消防、通风、采光、营业的须要。乙方应按甲方规定统一时间营业，不得迟到、早退、随意歇业、占道占铺经营，不得在商城内煮饭、炒菜、赌博等。7-5 托付经营期满前，在同等条件下，乙方享有优先续订合同的权利，乙方应提前三个月向甲方提出书面申请，否则视为乙方放弃优先权并不续约，合同期满本合同即终止。八、合同的变更与解除8-1 经甲、乙双方协商一样并签订书面协议的，可以变更本合同。8-2 非经双方协商一样，任何一方都无权以任何理由解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，合同自甲方发出书面通知书之日起即
15、行解除，乙方已交费用包括托付经营管理保证金作为违约金不予退还，乙方还应赔偿甲方及消费者的损失，该损失数额如双方无法达成一样的，甲乙方确认按合同托付经营管理费总额的贰倍支付：(一)乙方逾期不支付托付经营管理费，经甲方书面通知超过半个月仍未缴的;(二)乙方开业后又无正值理由并经甲方书面同意闲置达壹个月的;(三)乙方将铺位擅自转让、专供他人运用;(四)乙方丢失生产、经营的主体资格或丢失其代理、经销等经营资格;(五)乙方擅自撤店离场或因违法行为被依法查封的。8-3 甲、乙双方同意在托付经营期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不 担当责任：(一)铺位占用范围内的土地运用权依法被提前收回的;(二
16、)铺位因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的;(三)非甲方缘由造成该铺位毁损、灭失的;九、违约责任9-1 甲方逾期交付铺位的，每逾期一天应按月托付经营管理费用的1%向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付一个月的托付经营管理费。9-2 乙方拖延交付托付经营管理费、物业管理费、保证金、能耗费等费用的，每逾期一天还应按未付托付经营管理费的1%向甲方支付违约金。逾期超过30日的甲方有权提前解除合同，乙方应根据合同期内托付经营管理费总额的20%向甲方支付违约金，且乙方所缴保证金不予退还。乙方逾期未结清全部费用又未将商铺退还甲方的，甲方有权实行停电、停水等措施，由此造成乙方的
17、损失由乙方自行担当。9-3 托付经营管理期内,甲方因业态调整等缘由需收回所托付的经营的铺位,甲方提前一个月通知乙方，并退还乙方已缴纳而未发生的托付经营管理费和托付经营保证金，同时甲方支付叁个月的托付经营管理费给乙方作为违约补偿。乙方不得以任何理由拒绝。9-4如遇不行抗力所造成的损失，甲方帮助乙方将损失降低到最低限度，但甲方不担当违约责任及乙方任何经济损失。十、其他10-1 本合同的签订、履行、说明、效力均适用中华人民共和国法律。若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款，补充条款和本合同规定不一样的，以补充条款为准。10-2 甲
18、、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的，任何一方 均有权向该房产所在地的人民法院起诉。10-3 本合同期满自行失效。本合同一式叁份，乙方执壹份，甲方执贰份，均具有同等法律效力，经双方签字并盖章后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 托付经营合同范本2023 篇4 甲 方：乙 方：第一章 总 则第一条 一至六层商场由全体业主托付甲方全权经营管理，乙方所购买的一至六层范围内的房屋在本合同中称为商铺。其次条 甲方具有独立的法人资格，接受全体业主的托付对实施统一经营管理。乙方是 楼 号商铺(以下简称该商铺)的业主，
19、该商铺的建筑面积是平方米。购买该商铺总价款为￥元(大写人民币： )(以实际面积结算金额为准)第三条 本合同有效期自乙方购买该商铺的合同生效之日起自行生效，按当日起算，即 年 月 日起至 年 月 日止。在本合同终止前九十日内，甲方就该铺面对乙方发出书面业主公告。在本合同终止前六十日内，乙方需向甲方书面提出处置该铺面的选择申请。其次章 商 场 经 营第四条 乙方购得商铺，对该商铺拥有产权;乙方将该商铺的运用权给甲方，同时托付甲方全权经营管理。甲方将托付经营的全部商铺面积统一招商，根据经营要求统一支配品牌。第五条 在合同有效期内，乙方不得与该商铺场地上经营的经营商户发生任何形式的经济、法律关系，更不
20、能达成任何形式的合同或约定，否则由此产生的一切法律责任及经济损失由乙方全部担当。第六条 在本合同有效期内，如乙方欲将该商铺转让，甲方有优先购买权，乙方只有在接到甲方放弃优先购买权的书面通知后才能转给第三方，在乙方将商铺转让给第三方时，乙方必需事先约定商铺买受人无条件承接本合同并遵守本合同的全部约定，且转卖合同金额不得高于本合同约定的商铺总价款。甲方不对乙方超过合同约定商铺总价款的部分担当按如下第七条约定商铺收益回报。第七条 甲乙双方约定在托付期限内由甲方根据以下约定支付乙方商铺收益回报：从第一年到第三年甲方每年根据本合同约定商铺总价款乘以9%向乙方支付年收益回报，从第四年到第六年甲方每年根据本
21、合同约定商铺总价款乘以10%向乙方支付年收益回报，从第七年到第十年甲方每年根据本合同约定商铺总 价款乘以11%向乙方支付年收益回报。以上约定年收益回报率均为税前收益。第八条 甲乙双方约定年度收益起算日为 年 月 日。乙方前两年的收益回报甲方已提前支付。第三年及第三年以后的收益回报甲方分月支付，从 年 月 日起先在每月的 日前汇入乙方指定商业银行帐户(开户名： ，帐号： )。甲方支付乙方收益回报时，乙方同意甲方根据国家相关税收政策扣除收益回报的 用以支付国家税务部门规定的相关税费(不含个人所得税)后再支付乙方。托付期限内如国家税收政策调整，甲方依据国家政策做相应调整。第三章 商 场 管 理第九条
22、 托付期限内依据商城的统一规划和各种品牌形象要求，甲方有权在全部托付甲方代理经营的场地内统一设计、变更铺面之间的尺寸或合并、分割、出租等，所发生的装修费由甲方担当，托付期限结束后，乙方如不托付甲方接着经营，甲方不负责相关铺面的复原及复原所产生的费用。第十条 托付期限内甲方拥有乙方商铺除产权外的全部运用权和经营权、出租权、招商权、管理权等全部权益，乙方不得干涉甲方在该商铺上合法的经营活动，否则甲方有权拒绝支付乙方应得的投资回报，乙方应担当其干涉行为造成的一切经济损失。第四章 甲方的权利与义务第十一条 甲方在本合同有效期内，拥有但不限于为有利于统一经营和管理乙方该商铺所涉及的运用权、经营权、出租权
23、、招商权、管理权。第十二条 甲方负责商场的整体经营布局规划设计及经营环境的规划设计，负责办理工商、税务、商品检验、卫生检疫等事宜。第十三条 甲方负责商场公共场地的清洁、绿化、消防、平安及水、电、电梯保养及宣扬推广等工作。第五章 乙方的权利与义务第十四条 乙方拥有获得本合同第七条规定之利益回报的合法权益。第十五条 乙方在转售该商铺时，必需先向甲方书面提出，甲方有优先购买权并以市价回购。否则，只有甲方提出书面放弃，才可转售其他买受人，在转售该商铺时，按本合同第六条执行。第十六条 本合同全部条款对该商铺转让的其他买受人有同等的法律约束力，至本合同终止期为止。第六章 违约责任第十七条 甲方应按时将合同
24、约定的乙方应得的收益回报支付乙方，如甲方未按时支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回报的千分之五支付违约金 。第十八条 甲乙双方应全面履行本合同，任何一方违反本合同，应当担当违约责任，任何一方违约致使商场整体经营受到影响，违约一方须赔偿守约方及其他商铺的全部损失。第十九条 非因甲方的过错而引起的爆炸、地震、水患等不行抗力缘由给乙方及其商铺造成损失，甲方不担当任何责任。甲方有义务帮助乙方办理赔偿事宜。第七章 通 知其次十条 任何书面通知或图文传真按本合同所述的双方注册地址送达后，即应当视为传达。第八章 合同变更和终止其次十一条 甲、乙双方在履行本合同期间，有关合同内容的增加、削减或修改，均须双方
25、协商一样，达成书面协议。其次十二条 如因不行抗力的缘由造成本合同无法履行时，双方互不担当责任。不行抗力发生方应自事务发生之日起三十天内通知对方。第九章 争议的解决及其它其次十三条 本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可干脆向法院起诉。其次十四条 本合同的附件、变更文件、补充约定文件均为本合同不行分割的部分。其次十五条 本合同与该商铺买卖合同(合同号为 )同时签定同时生效。本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 托付经营合同范本2023 篇5 托付方(甲方) 受托方(乙方)姓名： 姓名：
26、身份证号码： 身份证号码：电话： 电话通讯地址： 通讯地址：身份证号： 身份证号：托付代理人： 托付代理人：依据中华人民共和国合同法及其他法律，法规的规定，甲乙双方在同等，自愿，协商一样的基础上，甲方确定将自己位于( )的教学点，托付乙方代为经营，详细托付事项如下：第一条：托付经营场地场地位于( )场地面积( )平方米。月租金( )元，其他费用( )。其次条：托付经营方式甲方同意将自己位于( )的教学点，全权交由乙方代为经营，甲方供应学校资质等一系列办学所需证件和中心内的产物运用权，物品包括( )。从合同生效日起中心的运营事务甲方有义务帮助乙方完成运营。第三条：详细托付经营事项1.乙方自签订合
27、同期起，乙方有权运用教学点中的一切物品(办公用品，家电，生活用品等)2.乙方在中心拥有自主权，决策权。开展与教化一系列的相关的培训班，教学点等。 3.乙方独立处理一切该教学中心经营相关的一切事务，同时与甲方其它经营点没有关联，独立经营。第四条：托付经营期限自合同签订生效日起，乙方以学期( )月为单位与甲方约定合同时间，乙方享有优先续约权(保证费用无变动)房租每年递增一百，甲方不得提前解约，或在未得到乙方准确的续约意向之前不得提前与其他方签约，否则视为违约，同时乙方不得在合同期内，提前解约，否则也视为违约。(乙方无论续约与否都应提前至少十五天告知甲方)第五条：双方权利义务1.甲方在与乙方签订合同
28、生效日起，保证该校(中心)债务结算已结算清，乙方不担当合同生效日之前的全部债务与费用。2.甲方每月向乙方收取营业额的10%的费用，按月结算。除此之外不收取其他费用。3.乙方担当由合同生效日之后的全部的该校运营费用(房租，水电，教务，材料，运4.甲方有义务帮助乙方解决在运营中遇到的问题。第六条：违约责任1.如双方任何一方违反本合同，都有权申请相关部门解决。2.乙方逾期向甲方支付经营营业额10%的费用，甲方有权要求乙方按月履行，若逾期十个工作日仍未支付费用，甲方有权按自逾期起按月营业额百分之一，加收滞纳金。3.在本合同执行期中甲乙双方不得提前终止本合同，因一方的缘由致使本合同无法正常履行的视为违约
29、，违约方赔偿因此给对方造成的损失。4.托付经营期间双方必需遵守诚信原则，除本条第1.2.3项约定情形外，任何一方违反本合同其他规定的，给对方造成损失的，都有权申请相关部门解决。第七条：遇不行抗力或不行归责于乙方缘由，而造成的中心损坏或灭失，乙方应刚好向甲方说明状况，乙方对此不负修复或赔偿责任。遇投保财产损坏、灭失的，有关赔偿责任认定应以保险公司理赔调查为准，按保险法和有关法律规定予以赔付。本合同在履行过程中发生争吵，由双方协商解决，协商未果可申请相关部门解决。本合同未尽事宜，由双方共同协商形式书面补充约定，所及事项以最终书面补充约定为准。 本合同一式四份，双方各执二份，均为原件，合同经双方签字
30、盖章后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 托付经营合同范本2023 篇6 托付人(以下简称甲方):受托人(以下简称乙方):联系电话:0745-88333888 传 真:0745-88339933 鉴于甲方自愿将自己购买的怀化市鹤城区威虎山德荣居项目内物业(以下简称托管标的物) 层 室房屋托付乙方进行经营与管理(包括但不限于自主经营酒店式公寓或租赁)。并依据有关法律法规的规定和项目物业的特别性，为维护全体业主的共同利益，乙方对甲方所购买的该房屋所在的德荣居项目以统一经营管理的方式进行经营和收益：即统一业态规划、统一对外租赁、统
31、一商业形象、统一营销活动、统一向业主支付租金或收益，经双方友好协商，并依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法通则及相关法律法规的规定，就相关事宜，达成如下房屋托付经营管理合同条款：一、定义1、标的物甲方应向乙方供应自己已购买的怀化市鹤城区威虎山德荣居项目内物业 层 室住房(下称甲方物业)完全及无阻碍的住房占用权及住房运用权，并允许乙方在合同期内全权经营管理该住房及其附属设施与物品。2、合同属性此合同为甲方完全托付乙方全权经营管理合同。3、合同期限1)本合同自双方签署之日起起先生效。2)甲方将托管标的物实际交付乙方运用之日起计算托付经营回报。3)甲方指定乙方自合同签订之日起十年为托付乙方经
32、营管理甲方物业的期限。4、统一标准与管理甲方自合同生效之日起，将甲方物业全权托付给乙方根据统一的标准进行管理、维护、宣扬、经营。甲方声明在合约期内，不对甲方物业自行进行改造、装修;以及增加或削减物业内部附属之设备及物品。以保留统一之标准，由乙方全权经营与管理。5、 托付权限乙方全权代表甲方完成甲方物业在托付期限内的全部经营与管理，及全权办理保险索赔事宜，其行为视同甲方亲自行为，具有同等法律效力。二、声明与保证1、甲方声明：甲方保证从本协议签订之日起，不存在任何阻挡甲方向乙方供应甲方物业及其附属设备与物品的无阻碍的占用和运用权的因素。2、乙方声明：乙方将本着专业与负责的看法进行经营与管理，并始终
33、致力于使酒店物业达到星级酒店公寓之标准。三、权利与义务1、甲方的权利1)甲方通过托付乙方经营甲方物业获得投资收益，该投资收益在托付经营管理期间每年最低为甲方物业总房款的6%。投资者收益率的计算方法： 甲方物业建筑面积收益率= (总营业收入-总经营成本费用)× 该酒店总建筑面积 ×100%如乙方通过受托经营甲方物业实际获得的收益超过甲方物业总房款的6%，则超出部分的60%为甲方收益，40%为乙方收益。如甲方物业实际获得的收益不足6%时，则由乙方无条件补足6%。2)假如甲方所获投资者收益超过物业总房款的6%，但仍不足以偿还当年应偿还的银行按揭本、息，甲方有权要求乙方垫支差额
34、部分;甲方再从以后年度的投资收益中抵偿乙方垫支的部分。3)在不影响乙方正常经营活动的前提下，有权对乙方的经营活动进行监督，包括但不限于：聘请合法会计师事务所核查与乙方受托事项有关的财务账目、经营数据记录。有关费用由甲方担当。4)托付期限内，甲方非黄金周入住甲方物业，乙方应确保甲方每年入住天数为21天;如甲方黄金周(五一、国庆、春节期间)入住甲方物业，则乙方依据当时之房价折算入住天数，甲方享有折合人民币 元之客房消费权益。此消费权益可转让、赠送，但不得跨年度累计享用。5)甲方免费入住的客房可是甲方物业，亦可是同等标准以上的客房。当甲方由乙方支配入住甲方物业标准以上客房时，其房价折算仍按甲方物业当
35、时柜台价折算;当甲方自行指定入住高于甲方物业标准客房时，以甲方入住客房之当时柜台价折算应享受之免费入住该客房天数。6)本合同终止时甲方拥有收回托付物业的权利。2、甲方的义务1)不干涉乙方在完成托付事项过程中自主确定的经营管理方式。2)同意甲方贷款银行从托付物业所带来的投资收益中，优先扣缴银行按揭本息。3)甲方同意乙方从托付物业的总营业收入中提成5%，作为乙方管理费用。4)遵守乙方在完成托付事项过程中制定的各项规章制度。5)甲方同意乙方每年从托付物业的营业总收入中提取5%作为酒店大修基金。3、乙方的权利1)自主确定经营管理模式，以及市场推广政策、服务规范等。2)有权享有总营业收入5%的管理费用提
36、成。3)从甲方物业经营所得收益中代扣代缴各项经营管理费用，以及税收等国家规定的各项费用。4)有权要求甲方在享受免费入住甲方物业时，非黄金周提前7天，黄金周提前30天预约，乙方依据供求状况赐予确认，否则乙方不予保证甲方按安排入住。4、乙方的义务1)按高标准管理甲方物业，并确保甲方物业托付经营的回报最低为甲方物业总房款的6%。如经营回报超出6%，则超出部分的60%列入投资者收益。如经营回报不足6%，则由乙方无条件补足6%。2)如当年的投资者收益达到物业总房款的6%以上，但仍不足以支付甲方当年应偿还银行按揭本、息时，乙方同意对差额部分垫支，该部分垫支可以从以后年度甲方的投资者收益中扣偿。3)为甲方在
37、酒店其它项目消费时供应八折实惠，但承包项目与代办项目除外。4)在甲方入住期间，有偿组织适合甲方须要的巡游与活动。5)依法经营，不断提高管理与服务水准。6)定期对甲方物业进行维护与更新改造，大修基金按总营业收入的5%提取。7)建立各项经营管理制度，自行担当因经营活动带来的相关经济与法律责任。8)根据国家法规及行业标准建立财会制度。9)做好消防平安工作。10)每年元月20日前，向甲方和其他业主递送经合法会计师事务所审计的上年度年终财务报告。11)依照财务年度决算，将甲方投资收益扣除本合同规定应优先扣除部格外的净收益，于次年2月10日前支付予甲方。四、业主委员会1、甲方可以与其它业主共同选举业主代表
38、，与发展商共同组成业主委员会，行使对乙方客房管理的监督权。2、乙方负责组织选举业主委员会，以便保证业主委员会行使对乙方客房管理的监督权。五、全部人与变更1、在托付期限内，假如甲方将其客房抵押、转让、赠送或继承给其他任何第三方(以下简称受让人)，受让人便代替甲方成为标的物的合法全部人。甲方应确保受让人受本合同项下全部条款和条件的制约，即受让人作为甲方有权享有本合同项下的全部权利，并同时接受本合同项下的全部义务与责任。2、假如发生上述合法全部人变更状况，甲方应将该变更在变更前书面通知乙方。3、在乙方履行管理合同项下其全部义务的状况下，乙方有权将本合同转让给其任何公司，该公司应能够履行乙方在本合同项
39、下的全部权利和义务。乙方应在该转让发生前书面通知甲方。六、租赁禁止在托付期内，甲方不得将甲方物业租赁给任何其他第三方，从而阻碍乙方无阻碍地受托依约经营与管理甲方物业。七、利润安排在托付期内，甲方每年所能安排的净收益为甲方在每个会计年度应获得的投资者收益(该收益不能低于甲方物业总房款的6%，超出部分按超出部分的60%列入投资者收益)，扣除乙方受甲方托付支付的各项支出以及甲方应付的各种税费后的全部净收益。当年假如出现负收益，则往以后年度递延，从以后年度的净收益中冲抵。八、税费在受托经营期间，乙方受托经营甲方物业所应缴纳的经营税费应由乙方代为负责依法缴纳，但依照国家法律、法规和条例规定需由甲方自行支
40、付的税费则由甲方负责依法缴纳。九、不行抗力1、不行抗力指当事双方不行预见，并对其发生的后果不能预防或避开的事务。如斗争、地震等天灾人祸。2、如发生不行抗力，造成本合同难以履行的，或者造成当事另一方损失的，或者因此增加当事另一方的风险、义务或负担的，该当事方应刚好以书面形式通知另一方，在取得有关部门的有效证明后可以免除责任。十、违约责任1、甲方违约责任1)如甲方无正值理由或合法依据而随意解除或终止本合同，甲方应担当违约引起的责任。2)如因甲方之意志或行为致使乙方无法正常行使本合同项下甲方物业的运用权的，甲方应担当违约责任。3)由于甲方的其它缘由，使乙方不能或难以履行本合同，或者由于其他行为，使乙
41、方不能履行本合同项下的义务，以致无法达到本合同预期目的，甲方应担当违约责任。2、乙方违约责任1)如因乙方之意志或行为致使本合同难以或者不能履行的，乙方应担当违约责任。2)如乙方未能履行本合同规定的经营管理事项，乙方应担当违约责任。十一、争议的解决1、凡因履行本合同或就本合同有关规定而引起的一切争议，双方应协商解决。2、如协商不能达成一样看法，双方可向本合同履行地有司法管辖权的法院提起诉讼。十二、其它事项1、双方不得向任何其他第三方透露本合同的条款与条件，并严格保守本合同之条款和条件的机密，防止其他同业仿照抄袭。2、本合同的任何变更应由双方书面签署。3、本合同壹式贰份原件，甲、乙双方各执壹份，各
42、份具有同等法律效力。4、如本合同中的任何条款和条件被裁定为无效或不行强制执行，那么这种无效和不行强制执行条款和条件将不会影响本合同中任何其它条款或条件的接着执行。5、本合同甲、乙双方于 年 月 日，在湖南省怀化市签署。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 托付经营合同范本2023 篇7 甲方：乙方：经甲乙双方协商，甲方托付乙方负责管理 公司的经营。第一条 托管期限本协议项下乙方对公司的托管经营期限为 ，自乙方整体接管公司之日起算。其次条 托管事项1、资质维护(按建设部规范要求，做好资质的年检维护工作)。2、注册技术人员相关的续教化，续注册，变更等维护工作。