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1、 建筑工程造价管理参考资料 建筑工程程造价估算算资料32-7-1-1 新建、改改建居住区区公共服务务设施配套套建设指标标新建、改建建居住区公公共服务设设施配套建建设指标，见见表32-15。新建、改建建居住区公公共服务设设施配套建建设指标 表322-15注：以上指指标为目前前北京市规规划参考指指标。32-7-1-2 北京市民民用建筑近近期市政能能源规划指指标北京市民用用建筑近期期市政能源源规划指标标，见表332-166。北京市区民民用建筑近近期市政能能源规划指指标 表表32-116注：本资料料摘自（97）首规办规规字第1227号关于于印发北北京市区民民用建筑近近期市政能能源规划指指标的通通知。3
2、2-7-1-3 城乡住宅宅建筑设计计面积标准准城乡住宅建建筑设计面面积标准，见见表32-17。城市示范小小区住宅设设计标准（建建设部建议议参考指标标） 表表32-117项目一二三套型面积系系列标准（m2）使用面积445555使用面积555655使用面积665800建筑面积660722建筑面积773855建筑面积8861005功能空间低低限面积标标准（m22）起居室14420主卧室10014（含含衣柜面积积）单人卧室669厨房588卫生间4及及4以上门厅233贮藏室24（吊柜柜不计入）交通122工作室48设施标准厨房灶台、调理理台、洗池池台、搁置置台、上柜柜、下柜、排排油烟机、冰冰箱立柜卫生间浴
3、盆、淋浴浴器、洗面面盆、坐便便器、镜箱箱、洗衣机机、排风道道、机械排排风电气设备用电量6002000kWh/日负荷1566040000W电表5（110）110（400A）电源插座（大大居室23组，小小居室2组组，厨房33组，卫生生间3组）共用天线：起居主卧卧各一个电话：12台空调线：专专用线给排水热水器、热热水管道系系统采暖通风散热器、空空调器室内环境质质量标准光环境采光1%照明起居室及一一般活动区区30770lx卧室、书写写阅读155030001x床头阅读77515501x餐厅、厨房房5011001xx卫生间2005011x楼梯间1553011x声环境空气防声撞击防声分户墙、楼楼板40550
4、dB楼板75565ddB热环境（按不同气气候区别）冬季采暖区非采暖区夏季162111221128卫生环境日照（按不不同城乡区区别）大寒日2hh冬至日日2h32-7-1-4 北京市建建筑工程造造价构成及及取费全国未完全全统一，内内容基本一一致，费率率随着市场场经济不断断完善均为为竞争性，高高低均可调调整。以下下以20001年北京京市建设工工程预算定定额（土建建工程）为为例进行介介绍。一、工程直直接费（执执行定额量量、市场价价）二、现场管管理费（参参考费率、可可调整）1临时设设施费（表表32-118）临时设施费费 表332-188定额编号项目计费基数费率（%）四环以内四环以外1-1建筑工程建筑面积
5、5000mm2以外直接费2.72.31-25000mm2以内2.92.51-32000mm2以内3.12.61-4装饰工程人工费15.013.01-5构筑物直接费2.62.21-6钢结构工程程2.01.71-7独立土石方方、地下降降水工程2.21.81-8桩基础1.91.71-9仿古建筑2.82.41-10安装工程人工费19.016.01-11市政工程道路、桥梁梁直接费4.03.61-12管道3.63.11-13绿化工程人工费5.04.01-14庭园工程直接费2.92.42.现场经经费（表332-199）现场经费 表322-19三、企业管管理费（表表32-220）。企业管理费费 表332-200四、其他费费用（表332-211）其他费用 表322-21定额编号项目计费基数费率（%）3-1利润直接费+企企业管理费费7.03-2税金直接费+企企业管理费费+利润3.432-7-1-5 土建工程程的分部分分项工程参参考造价指指标北京市19996年建建设工程概概算定额为为基价调整整的20002年一季季度的工程程造价（已已含各项取取费），见见表32-22。土建工程分分部分项工工程参考造造价指标 表322-2232-7-1-6 混凝土单单价表（表表32-223）混凝土单价价表 表表32-223