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1、 建筑工程造价管理参考资料 建筑工程造价估算资料32-7-1-1 新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标新建、改建建居住区区公共服服务设施施配套建建设指标标，见表表32-15。新建、改建建居住区区公共服服务设施施配套建建设指标标 表表32-15注：以上指指标为目目前北京京市规划划参考指指标。32-7-1-22 北京京市民用用建筑近近期市政政能源规规划指标标北京市民用用建筑近近期市政政能源规规划指标标，见表表32-16。北京市区民民用建筑筑近期市市政能源源规划指指标 表322-166注：本资料料摘自（97）首规办办规字第第1277号关于于印发北北京市区区民用建建筑近期期市政能能源规划划指标的的
2、通知。32-7-1-33 城乡乡住宅建建筑设计计面积标标准城乡住宅建建筑设计计面积标标准，见见表322-177。城市示范小小区住宅宅设计标标准（建建设部建建议参考考指标） 表332-117项目一二三套型面积系系列标准准（m2）使用面积445555使用面积555665使用面积665880建筑面积660772建筑面积773885建筑面积8861105功能空间低低限面积积标准（mm2）起居室144200主卧室100144（含衣衣柜面积积）单人卧室669厨房588卫生间4及及4以上上门厅233贮藏室24（吊吊柜不计计入）交通122工作室48设施标准厨房灶台、调理理台、洗洗池台、搁搁置台、上上柜、下下柜
3、、排排油烟机机、冰箱箱立柜卫生间浴盆、淋浴浴器、洗洗面盆、坐坐便器、镜镜箱、洗洗衣机、排排风道、机机械排风风电气设备用电量6002000kWWh/日日负荷15660440000W电表5（110）10（440A）电源插座（大大居室223组组，小居居室2组组，厨房房3组，卫卫生间33组）共用天线：起居主主卧各一一个电话：12台空调线：专专用线给排水热水器、热热水管道道系统采暖通风散热器、空空调器室内环境质质量标准准光环境采光1%照明起居室及一一般活动动区300700lx卧室、书写写阅读115030001x床头阅读775115011x餐厅、厨房房5010001x卫生间2005001x楼梯间15530
4、01x声环境空气防声撞击防声分户墙、楼楼板4050ddB楼板755655dB热环境（按不同气气候区别别）冬季采暖区非采暖区夏季162111221128卫生环境日照（按不不同城乡乡区别）大寒日2hh冬至至日2hh32-7-1-44 北京京市建筑筑工程造造价构成成及取费费全国未完全全统一，内内容基本本一致，费费率随着着市场经经济不断断完善均均为竞争争性，高高低均可可调整。以以下以220011年北京京市建设设工程预预算定额额（土建建工程）为为例进行行介绍。一、工程直直接费（执执行定额额量、市市场价）二、现场管管理费（参参考费率率、可调调整）1临时设设施费（表表32-18）临时设施费费 表表32-18
5、定额编号项目计费基数费率（%）四环以内四环以外1-1建筑工程建筑面积5000mm2以外直接费2.72.31-25000mm2以内2.92.51-32000mm2以内3.12.61-4装饰工程人工费15.013.01-5构筑物直接费2.62.21-6钢结构工程程2.01.71-7独立土石方方、地下下降水工工程2.21.81-8桩基础1.91.71-9仿古建筑2.82.41-10安装工程人工费19.016.01-11市政工程道路、桥梁梁直接费4.03.61-12管道3.63.11-13绿化工程人工费5.04.01-14庭园工程直接费2.92.42.现场经经费（表表32-19）现场经费 表332-119三、企业管管理费（表表32-20）。企业管理费费 表表32-20四、其他费费用（表表32-21）其他费用 表332-221定额编号项目计费基数费率（%）3-1利润直接费+企企业管理理费7.03-2税金直接费+企企业管理理费+利利润3.432-7-1-55 土建建工程的的分部分分项工程程参考造造价指标标北京市19996年年建设工工程概算算定额为为基价调调整的220022年一季季度的工工程造价价（已含含各项取取费），见见表322-222。土建工程分分部分项项工程参参考造价价指标 表332-22232-7-1-66 混凝凝土单价价表（表表32-23）混凝土单价价表 表322-233