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1、 昆山市振宇房产开发有限公司 门窗工程施工招标文文件项目名称：1、2、33号楼及车车库门窗工程 招标人：昆昆山市振宇宇房产开发发有限公司司（盖公章章）法定代表人人：（签字字或盖章）招标日期： 20113 年月日目录第一章施工工招标文件件3第二章施工工合同协议议书11第三章施工工合同协议议条款122第四章施工工合同专项项条款300第五章工程程现场管理理制度366第六章施工工安全协议议书40第七章施工工技术规范范43第八章授权权委托书447第九章投标标书48第十章图纸纸及其它资资料6856 昆山市振宇房产开发有限公司 门窗工程 施工招标文件第一章施工工招标文件件第1条投标标人须知1. 凡参加投标标
2、者，必须须已通过资资格预审，且且已收到招招标邀请书书的单位。2. 不论投标的的结果如何何，投标人人应承担编编制和提交交投标文件件的全部费费用，招标标人对这些些费用一概概不负任何何责任。3. 此招标文件件及答疑会会议纪要是是投标人编制制投标书的的重要依据据，也是日日后签定合合同的重要要依据。4. 投标人拟采采用的竞争争措施应在在投标书内内详细列明明，并在投投标书中有有关报价中中予以说明明不计或减减免。5. 投标人在参参加本工程程招标活动动中，必须须由本企业业的法人代代表或法人人代表委托托人及工程程项目经理理、预算员员参加。不不得委派其其他承包方方的人员参参加，若有有发现均按按中途退标标处理。6.
3、 投标人应按按招标文件件规定的日日程安排，准准时参加本本工程的招招标各项活活动，并在在开标时带带齐应验的的法人代表表或法人代代表委托人人的证明书书，如证件件不符即取取消投标资资格，如缺缺席按中途途退标处理理。7. 招标文件费费（不退还还）：无。8. 本招标文件件中所有涉涉及金额的的内容均以以人民币为为计量币种种。9. 投标人必须须响应招标标文件要求求，否则视视为废标。10. 工程计价方方式：总价价包干（闭闭口）。第2条工程程概况1.工程名名称：1、22、3号楼楼及车库门门窗工程。2. 工程程地点：昆昆山市开发发区，桃花花江路。3. 工程程概况：总总建筑面积积为：331166 mm2，包括三栋栋
4、24-227层住宅宅楼及车库库，幕墙面积约约400m2，门窗面积约约74400m2（以设计计图纸面积积为准）。4. 工程程内容：包包括深化设设计、供货货、施工、维护及招标人指定分包或供货商的配合；招标人指定的专业分包除外。5. 承包包范围：招招标人提供供的设计图纸范围内所所有相关内内容，包括：a.套房外外墙窗、阳阳台门以及及门连窗；b.套房南南北阳台栏栏杆；c.外连廊廊玻璃栏杆杆；d.外墙门门窗内外打打胶、发泡泡剂；第3条施工工工期1. 工程工期基基本要求如如下：20014年8月1日进场施工工，20114年12月31日竣工工交付。各各投标人根据据自身情况况上报工期期，上报的的工期将作作为评标的
5、的一项重要要依据。2. 本文件除明明确说明者者外，所有有日期均以以日历天计计（包含双休休日、固定定节假日、恶恶劣天气、合合理竣工验验收时间在在内）。第4条质量量及文明施施工目标1. 严格按照国国家、地方方和行业的的现行施工工验收规范范、规程及及标准组织织施工，质质量达到优优良标准。2. 无安全事故故、场容场场貌、生活活卫生、环环境保护、安安全文明建建设到位。3. 本工程总体体工程质量量应达到政政府部门一一次验收合合格的要求求。否则投投标人承担工程程总价1的罚款。4. 如工程质量量达不到合合同或规范范要求，招招标人有权权要求投标标人整改至至满意为止止，由此引引起的工期期拖延，招招标人可依依据合同
6、相相关条款执执行罚款。第5条工程程投标报价价须知1. 投标标文件的语语言及度量量衡单位：a.投标文文件和与投投标有关的的所有文件件均应使用用中文。b.除工程程规范另有有规定外，投投标文件使使用的度量量衡单位，均均采用中华华人民共和和国法定计计量单位。2. 投标标文件的组组成投标文件由由投标函部部分、商务务部分、技技术部分三三大部分组组成。另行行提供电子子版一份（刻刻录成CDD-R光盘盘，表格采采用Exccel格式式，文档采采用Worrd格式）。5.2.11投标函部部分主要包包括下列内内容：（1）法定定代表人身身份证明书书；（2）投标标文件签署署授权委托托书；（3）投标标承诺书（工工期、质量量、
7、报价）；（4）企业业营业执照照；经营手手册；（5）施工工资质证书书及企业近近三年有关关工程项目目情况；（6）担任任本工程的的项目经理理近三年主主要业绩履履历；5.2.22商务部分分主要包括括下列内容容：（1）工程程量清单报报价表；（2）投标标总价；5.2.33技术部分分主要包括括下列内容容：(1)总体体概述：施施工组织总总体设想、方方案针对性性及施工段段划分；(2)主要要工序施工工、技术方方案：质量量管理体系系：质量管管理网络：创优规划划；(3)施工工现场平面面布置和临临时设施、临临时道路布布置；(4)施工工进度计划划和各阶段段进度的保保证措施；(5)劳动动力、机械械设备和材材料投入计计划；(
8、6)安全全文明施工工及环境保保护措施；(7)关键键施工技术术、工艺及及工程项目目实施的重重点、难点点和解决方方案；(8) 项项目管理班班子的人员员配备、素素质及管理理经验，拟拟分包项目目情况表。3. 投投标文件格格式投标文件包包括本须知知第5.22条中规定定的内容，投投标人提交交的投标文文件应当使使用招标文文件所提供供的投标文文件全部格格式（表格格可以按同同样格式扩扩展）。4. 投投标报价5.4.11本工程的合合约形式是是一次性总总价包干合合同，投标标总造价是是以招标文文件、工程程合同、工工程量清单单、施工图图纸、现场场情况和工程技术规规范为基础础的，投标标人已经考考虑和计算算出全部工工程的综
9、合合造价，除设计变更更或合同条条款明确规规定外，总总造价（合合同价格）不做做任何方式式的调整，不随市场的波动、汇率和政府的规定及调价政策而变动。报价包括但不限于：a施工图图深化设计计；材料设设备的供应应；施工；维护；b服从总总包管理和和配合的责责任及义务务；招标人人对工期和和质量的要要求；设计计及工程变变更；成品品和半成品品的保护；c损耗、安全全防护、消防措施施、样品、检检验、调试试、竣工验验收、备案案、保修等等；d施工及及生活水电电费、管理理费、设施施费、措施施费、间接接费及可能能的综合费费率等；e所有的的仓储费、机机械费、进出场场费、运输输费、二次次搬运、保保险、税金金、利润、税税费、专利
10、利、罚金、项目目费等；f人工费费及工资、加加班费、窝窝工费、停工待工工费等；g冬（雨雨）季施工工，夜间、农农忙及节假假日施工，外外地施工，施施工组织设设计，施工工技术措施施，文明施施工措施，建建筑垃圾自自行清理，临临时设施的的搭设、维维修和拆除除，施工期期间的气候候影响等；h甲供（由由招标人负负责提供）材材料的安装装、保管、搬搬运等费。i. 门窗窗必须保证证在淋水量量为4L/（mmin*mm2）条件件下，固定定部分压力力值2.55p 1.6KKPa，开开启部分压压力值为00.5pp0.335KPaa，保持不不渗漏，并并达到国家家GB/TT-152227-22007标标准。淋水水试验由乙乙方负责
11、。考考虑淋水试试验费，该该费用作为为其他项目目费用单独独报价，纳纳入总报价价，一次性性包干。未未在总报价价中体现或或不完全体体现的，视视作优惠或或该项费用用已含在总总报价中。j. 报价价中应包含含门、窗、扶扶手等避雷雷接地的相相关费用5.4.22工程量清清单的数量量仅做参考考，不作为为招标文件件的一部分分，投标人人视为已经经完全了解解按照招标标文件、合合同条件、图图纸及规范范计算工程程量。对于于清单中没没有填写的的项目，如如施工中需需要发生，则则其所有费费用视作已已经包含在在其它项目目的价款中中，即合同同金额不会会因为清单单数量及项项目的错漏漏而产生任任何修改，因因此投标人人因错漏和和疏忽而产
12、产生的损失失将不会获获得补偿。5.4.33工程量清清单中的单单价，将作作为计算进进度付款、设设计变更、签签证及结算算的依据。5.4.44当投标人人发现招标标文件矛盾盾和错误时时，应书面面通知招标标人，招标标人将予以以澄清。如投标人人认为需增增加项目，可可在相应条条目上增加加，并填写写内容、数数量及单价价，该增加加项目的报报价需计入入投标总价价。投标一一旦结束，上上述任何矛矛盾和错误误的解决都都不能引起起投标总价价的变化和和工期的延延长。5.4.55投标人在在投标报价价和工期中应应充分考虑虑以下内容容：a 合同条款将将作为中标标后的施工工合同，请请仔细阅读读并在报价价中充分考考虑；b投标人人应先
13、到工工地踏勘以以充分了解解工地位置置、情况、道道路、储存存空间、装装卸限制、三三通一平、当当地的市政政、市容、交交通、治安安、环保、环环卫、城管管、当地村村民及任何何其它足以以影响承包包价的情况况，处理所所需费用单单列，汇入入措施及其其他费用表表中，计入入投标报价价。任何因因忽视或误误解工地情情况而导致致的索赔或或工期延长长申请将不不获批准；c土建总总包管理配配合费由招标方方支付，配配合内容详详见总包合合同，本次次招标报价价中，总包包管理费不不计入报价价。土建总总包单位将将提供现场场现有的材材料仓库、垂垂直和水平平运输、其其它临时设设施，并提提供施工用用水用电、场地安安保、协调调及配合，但但施
14、工时自自行使用的的设施如脚脚手架费用用、人员住住宿、生活水电费费等其他费费用应自行行解决，纳纳入本次报报价中，这部分需需要总包提提供时，投投标人与总总包现场自自行协商，并不会因此延误工期；d投标人人应根据有有关要求加加强安全防防护、文明明施工工作作和已完工工程的成品品保护。文文明施工、环环境保护、安安全施工等等措施必须须充分保证证，所需费费用汇入投投标报价；g建设工工程质量检检验试验费费按施工组组织措施费费项目列项项，由投标标人结合招招标工程的的实际，按按项目整体体考虑报价价；i施工图图深化及竣竣工图工作作由投标人人负责完成成，所需费费用在报价价时综合考考虑，中标标后不再另另计取费用用。j包括
15、破破碎及移去去所有在工工程进行期期间所遇到到的地下障障碍物如石石块、混凝凝土、钢筋筋混凝土、砖砖块、淤泥泥、木材、人人防、旧桩桩基等，及及回填经认认可的土方方于空位内内，并须包包括因以上上障碍而引引致工人及及机械停工工与损坏的的费用。5.4.66、基本措施项项目费用应应包括完成成本项目所所采用施工工方案及履履行本合同同所有条款款的全部费费用，该费用总价价一次性包包干，未在在总报价中中体现或不不完全体现现的，视作作优惠或该该项费用已已含在总报报价中。不不论实物工工程量是否否变化，除除另有规定定外结算时时不做任何何调整（投投标人未按按报价方案案施工的，招招标人有权权进行扣减减）。5.4.77、在投
16、标过程程中，投标标人有对图图纸进行深深化设计的的义务，同同时修正图图纸中的所所有缺陷和和错误，需需要时要求投标人人作必要的的澄清、说说明或补正正。在施工工过程中，图图纸上缺陷陷和错误的的修正及局局部图纸深深化节点将将不作为调调整合同价价格和工程程进度的依依据。5.4.88、暂定价格格的材料、设设备，由发发包方供应应或发包方方签证承包方方按指定价价格采购，决决算时结算算差价。未未指定品牌牌的材料和和产品的价价格（包括括所有费用用）由承包包人自行确确定厂（商商），但承承包人选择择的厂（商商）必须有有相应的生生产能力和和生产许可可证，未指指定品牌的的材料须达达到国家相相应技术规规范和标准准，企业具具
17、有良好的的信誉。同同时在材料料采购前报报监理和发发包人认可可。并按监监理和发包包人的要求求提供产品品合格证、质质保书及样样品。5.4.99、进入施工工现场前，招标人组织在指定时间内对施工区域内完好程度进行检查和验收，达到使用要求后，由投标人与总包土建承包方进行交接，交接后再发现的问题，由投标人自行解决，同时不会调整合同价格和工程进度。5. 投投标人拟采采用的竞争争措施应在在投标书内内详细列明明，并在投投标书中有有关报价中中予以说明明不计或减减免。6. 按按国家及地地方政府规规定由中标标单位缴纳纳的各种税税收及其他他费用已包包含在本工工程造价内内，由中标标单位向税税收等部门门缴纳。第6条评标标原
18、则1. 本次招投标标采用综合合评标法。2. 投标文件必必须满足招招标文件的的要求。第7条投标标保证金1. 为确保招标标工作顺利利进行，投投标人在送送达投标文文件同时，须须交纳投标标保证金人人民币0万元整，由由招标人开具具临时收据据。2. 定标后，未未中标单位位的投标保保证金在交交还所领取取的全部招招标文件及及其他招标标补充资料料后退还。中中标单位在在签定合同同并提供履约约保证金后后，招标人退还还投标保证证金。中标标单位须按按照招标文文件的要求求及时签订订施工承包包合同,否则招标人人有权取消消其中标资资格,投标保证证金不予退退还。3. 中标单位在在收到中标标通知书后后，在有关关规定期限限内不签署
19、署施工合同同视为违约约，作为中中途退标处处理。4. 凡中途退标标者，投标标保证金不不予退还。5. 所有投标保保证金不计计利息。6. 投标人出现现下列情况况，招标人人有权取消消其中标资资格，并没没收其投标标保证金。(1)投标标人在投标标有效期内内撤回其投投标文件；(2)中标标单位无正正当理由拒拒绝签订合合同。由此此给招标人人造成的损损失超过投投标保证金金数额的，应应当对超过过部分予以以赔偿。(3)投标标人串通投投标的。第8条投标标文件编制制1. 投标人编写写的投标文文件应由下下列文件组组成：A册商务标标文件，包包括招标人人提供的施施工承包方方招标文件件及投标人人的其他承承诺及说明明，必须每每页盖
20、章。B册技术标标文件，包包括编写详详细的针对对本工程的的施工组织织设计文件件。B册封面采采用白色AA4纸，正正文字体为为小四宋体体、标题字字体为小二二黑体，BB册中所有有图文均为为黑色，行行距为1.5倍。除除图纸采用用A3纸之外外，其余均均采用A44纸。2. 施工组织设设计应包括括以下内容容：各分部部分项工程程施工技术术方案、保保证工程质质量、安全全及文明施施工的技术术措施、计计划开竣工工日期、施施工总进度度计划表、赶赶工质量保保证措施、劳劳动力安排排、创优质质工程设想想以及专业业分包单位位名单资质质（分包单单位的资质质必须在投投标时一并并上报招标标人审查）、主主要施工机机械选用（规规格型号、
21、数数量、性能能）、主要要劳动力使使用计划表表、施工现现场平面布布置图等。技技术标书要要求按上述述内容编制制，如有需需要增加的的内容可参参照要求按按序列入3. 回标时，附附上管理人人员有关资资料（包括括名单、身身份证复印印件、学历历证明复印印件、职称称证书复印印件等）一一份，不得得与考察中中管理人员员不符。每每页加盖红红章，并密密封在A册的包封封中。4. 投标人毫无无例外地使使用本招标标文件所提提供的投标标书格式及及投标报价价表等第9条投标标文件份数数和签署1. 投标人必须须编制2份商务标标文件A册和2份技术标标文件B册，并装装订成册。2. 投标人应用用不能擦去去的墨水打打印或书写写投标文件件，
22、并授权权一个人签签署。3. 全套招标文文件应无涂涂改或行间间插字，除除非这种删删改是根据据招标人的要要求进行的，或者是是投标人造成成的必须修修改的错误误。在后一一种情况下下，修改处处应由投标标文件签字字人证明。第10条投投标日程安安排1. 投标人应于于2013年月日15：00之前，到昆山开发发区前进东东路2088号东安大厦厦22层，昆昆山市振宇宇房产开发发有限公司司领取招标标文件；联联系人：王王德俊，联联系电话：051223682218500，1322229577945。2. 投标人如认认为有必要要可就招标标事宜自行行进行踏勘勘施工现场场。答疑时间：投标人需在在20133年月日15：00 前将
23、将所需答疑疑问题以书书面形式传传真至昆山山市振宇房房产开发有有限公司,传真：05512-5573788020。投标人应于于20133年月日 15 ：00分将加加盖公章的的投标文件件密封，送送到昆山市市振宇房产产开发有限限公司。回回标截止日日前请将投投标保证金金汇至昆山山振宇房产产开发有限限公司，账账号：9002429920188263；开户行：浦东发展展银行昆山山支行3. 发包方对投投标文件分分析后，认认为有必要要的情况下下将对招标标人分别进进行询标（日日期另行电电话约定）。第11条投投标文件递递交1. 商务标、技技术标各22份；另行提供供电子版一一份（刻录录成CD-R光盘，表格采用Excel
24、格式，文档采用Word格式）；投标保证金汇款凭证；投递地址：昆山前进东路208号东安大厦22层，昆山市振宇房产开发有限公司，收件人：王德俊。电话：051236821850；13222957945。2. 包封都应写写明投标人人的名称和和地址，并并具有下列列标志： a. “昆山市振振宇房产开开发有限公公司门窗工程投标文文件”；b. 20133年月日时分前不得得开封。第12条无无效投标书书有下列情况况之一者为为无效投标标书：1. 未按照规定定密封；2. 逾期送达指指定地点；3. 未按照招标标文件规定定填写，对对招标文件件格式及内内容做任何何修改、变变更，字迹迹模糊不清清；4. 未加盖投标标人公章和和
25、法定代表表人或授权权代理人印印章；第13条投投标有效期期1. 投标有效期期指从截止止投标日起起至授予合合同为止660天（不不超过600天）。在在此期间，所所有的投标标书均保持持有效。2. 中标单位的的投标文件件有效期将将顺延至工工程竣工结结束或合同同解除。第14条其其他1. 除本招标文文件外，招招标人在招招标期间发发出补遗漏漏书和其他他正式有效效函件，均均是招标文文件的有效效组成部分分。2. 招标人可在在截止投标标前3天前就招招标文件中中发现的问问题，以书书面形式通通知投标人人修改。3. 为了有助于于投标文件件的审查、评评价和比较较，招标人人可以要求求投标人澄清清其投标文文件，有关关澄清的要要
26、求与答复复应以书面面形式进行行。但不应应提出更改改投标报价价、投标的的实质性内内容。4. 凡属对招标标文件条款款误解造成成的误差，开开标后未经经发包人同同意不得再再作任何调调整。5. 招标人不一一定要接受受报价最低低的投标文文件或收到到的任何投投标文件，也也不会解释释选择或否否决任何投投标文件的的原因。6. 施工合同协协议书、施施工合同协协议条款、施施工合同协协议专项条条款在回标标时不必填填写，待签签定合同时时才填上双双方同意的的条件。 昆山市振宇房产开发有限公司 门窗工程 施工合同协议书第二章施工工合同协议议书发包方（甲甲方）：昆山市振振宇房产开开发有限公公司承包方（乙乙方）：根据20113
27、年月日的中标标通知书，承包方同意以总价人民元（RMB）接承建昆山市振宇房产开发有限公司1、2、3号楼及车库门窗工程并修补期中任何缺陷，双方达成以下协议：合同文件应应能互相解解释、互为为说明，除除施工合同同协议书另另有规定外外，其组成成部分和解解释顺序如如下：1. 双方协商并并双方签字字盖章的会会议纪要、协协议及其他他形式的约约定；2. 本合同协议议书；3. 施工合同专专项条款；4. 施工合同协协议条款；5. 中标通知书书；6. 经发包方批批准的施工工组织设计计；7. 投标承诺书书；8. 投标书、询询标记录；9. 招标文件及及招标文件件答疑；10. 标准、规范范、技术要要求和有关关技术资料料；1
28、1. 图纸及其他他有关文件件。12. 承包方必须须在本合同同每页都加加盖公章，表表示其对该该页的全部部内容认同同；13. 其他条款详详见施工合合同协议条条款、施工工合同专项项条款、施施工技术要要求。发包方（签签章）：承承包方（签签章）：法人代表：法人代表表：经办人：经经办人：签订时间：20133年月日第三章施工工合同协议议条款第1条 合同中使用用的语言文文字、适用用法律法规规、标准和合同同文件1. 合同语言：本合同使使用汉语书书写和解释释、说明。2. 适用法律法法规：本合合同文件的的适用法律律是中国相相关法律、法法规及地方方相关规定定。3. 适用标准、规规范：本合合同适用的的标准、规规范为国家
29、家及江苏省省、无锡市市有关法律律、法规、规规章、规范范性文件和和强制性标标准。当对对同一问题题国家和江江苏省、无无锡市颁布布的标准、规规范产生不不一致时，以以严格者为为主。4. 合同文件：施工合同同协议书中中列举的所所有文件。当当对同一问问题，文件件中描述不不一致时，以以标准高者者为主。第2条 图纸及资料料1. 发包方应向向承包方提供供施工图纸纸及说明66套（含竣竣工图），或或另行约定定分批交付付图纸计划划。2. 承包方如需需增加图纸纸份数，发发包方可代代为复制，复复制费用由由承包方承担担。承包方方保证只将将图纸用于于本合同履履行，不得得将图纸的的任何部分分泄漏给其其它无关的的第三方。3. 如
30、发包方提提供的图纸纸、资料不不完整的，承包方应在收到发包方图纸后7日内向发包方提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，发包方在整个工期内应向承包方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，承包方亦须以书面形式及早向发包方进行提示。第3条 工程监理1. 发包方委托托公司苏州州兴邦建设设项目管理理有限公司司为施工监监理单位，负负责本工程程施工质量量、施工进进度、安全全文明生产产等方面的的监理工作作。2. 发包方将本本工程施工工监理合同同复印件在在本合同签签署后144天内交给给承包方，承包方必须须在收到本本工程施工工监理合同同复印件后后7天内将合合同中监理理对承包方方
31、的管理工工作等条款款的意见或或看法以书书面形式提提供发包方方，逾期将将视为认可可。3. 承包方在施施工过程中中必须配合合监理单位位做好项目目管理工作作。第4条 工程承包方方式1. 实行包施工工图深化设设计、包工工、包料（除除发包方指定定分包和发发包方供应应材料）、包包工期、包包质量、包包安全、包包文明施工工的承包方方式。2. 根据中华华人民共和和国建筑法法、国务务院建设设工程质量量管理条例例及其他他有关法律律、法规的的规定，承承包方不得得采用转包包、违法分分包及挂靠靠行为将工工程转让给给其他单位位，一经发发现，发包包方有权终终止合同，所所造成的一一切损失均均由承包方方承担。3. 除合同文件件有
32、约定外外，承包方方若对部分分工程采取取分包应提提前45天将分分包工程和和分包单位位上报发包包方和监理理单位，征征得发包方方和监理同同意后方可可实施。实实行分包不不论是发包包方直接发发包或承包包方分包的的统一由承承包方全权权负责，全全部工程的的安全、质质量、工期期、文明施施工等出现现任何问题题视为承包包方责任。4. 所有防水工工程承包方方必须分包包给专业防防水承包方方进行施工工。防水单单位的专业业资质、营营业证书、操操作人员上上岗证等资资料复印件件以及防水水工程施工工方案须报报发包方和监监理单位同同意后才能能进场施工工。第5条 工程履约保保证金1. 承包方须在在合同签订订的第二天天起15天内，向
33、向发包方提交交履约保证证金，金额额为3000万元，本本合同只有有履约保证证金交纳后后方具法律律效力。2. 履约保证金金分四次归归还：完成返还万万元， 完完成归还万元，验收收后归还万万元,项目竣工工备案完成成后归还余余款，保证证金归还时时不计利息息。（注：本工工程不设履履约保证金金）第6条 工程进度款款支付方式式1. 本工程不支支付预付备备料款。工工程量价款款以栋为单单位划分，各各栋外框安安装完毕经经甲方、监监理代表签签证确认后后，支付该该栋全部工工程量价款款的30；窗扇安安装完毕经经单项验收收合格后支支付该幢工工程量价款款的30，即甲方方向乙方支支付至已完完工程量660的进进度款；全部工程程结
34、束，工工程竣工验验收达到质质量要求、办办好竣工备备案、竣工工资料、交接手续续后支付工工程款至合合同工程造造价的80%，结结算完成且且对账确认认后，支付至结结算总价的的95,余5%作为保修修金，两年年期满后，经经验收合格格返还剩余余工程款。每次付款前，承包方提供等额发票。2. 工程进展过过程中的设设计变更、签签证等增减减调整费用用，经发包方审核核的设计变变更及签证证费待结算算完成后，在在工程清算算时支付。3. 付款与质量量挂钩，若若所报工程程的质量达达不到验收收规范要求求或未经监监理验收签签字，发包包方有权不不支付该部部分工程款款。4. 各种对承包包方的违约约金、罚款款及合同规规定应扣款款项在当
35、期期工程款中中扣除。5. 当工程量不不足计划进进度的700时，可可认为承包包方无能力力按期履行行合同，发发包方有权权终止合同同，（或停停止给付工工程款）并并由承包方方承担一切切损失。6. 施工中发现现不合格项项目时，承承包方应及及时进行整整改，同时时把整改措措施以书面面形式报发发包方和监监理存档备备查。不合合格项目整整改工作应应在发包方方指定日期期之前完成成，并请发发包方及监监理复查通通过，否则则相应工程程款顺延。第7条 发包方代表表1. 发包方委派派王德俊为发包方代表表，行使合合同约定的的权利，履履行合同约约定的职责责。2. 发包方代表表的指令、通通知由其本本人签字后后，再经发包方负责责人签
36、字确认后后，以书面面形式交给给承包方代表表，承包方方代表在回回执签署姓姓名和收到到时间后生生效。确有有必要时，发包方代表可发出口头指令，并在24小时内给予书面确认，承包方对发包方代表的指令应予执行。3. 发包方代表表不能及时时给予书面面确认，承承包方应于于发包方代表表发出口头头指令3个工作日日内提出书书面确认要要求，发包包方在承包方提出出书面确认认要求后77个工作日日内不给予予答复，应应视为承包包方要求已已被确认。4. 承包方认为为发包方代表表的指令不不合理，应应收到指令令后24小时内内提出书面面申告，发发包方代表表在收到承承包方申告告后24小时内内作出修改改指令或继继续执行原原指令的决决定，
37、以书书面形式通通知承包方方。5. 在紧急情况况下，发包包方代表要要求承包方方立即执行行指令或承承包方虽有有异议，但但发包方代表表仍决定执执行的指令令，承包方方应予以执执行。6. 因发包方指指令错误发发生的费用用和给承包包方造成的的损失由发发包方承担担，延误的的工期应相相应顺延。7. 如承包方拒拒绝执行发发包方指令令，发包方方有权另行行委托第三三方执行指指令，相关关费用从承承包方工程程款中扣除除，并对承承包方处以以100000元/次的罚款款，或对承承包方处以以相关费用用的20的罚罚款，两者者取其大者者。8. 发包方代表表易人，发发包方应提提前7天通知承包包方，后任任继续承担担前任应负负的责任。第
38、8条 承包方代表表1. 承包方委派派为承包方代表表，行使合合同约定的的权利，履履行合同约约定的职责责。承包方方代表应由由发包方考察察过的、在在投标文件件中指定的的项目经理理担任。承承包方在任任命承包方方代表前，应应将拟任命命的承包方方代表的资资历报发包包方批准。2. 承包方的要要求，请求求和通知，以以书面形式式由承包方方代表签字字后交发包包方代表，发包包方代表以以书面形式式确认后生生效。3. 承包方在施施工中发现现的问题应应本着“文来文去去”的原则，而而且至少必必须提前114天发文文给发包方方，口头汇汇报不作依依据。承包包方发文应应有标准固固定格式，规规范的文件件编号同时时应由项目目经理签署署
39、并加盖公公章。4. 承包方代表表按发包方方代表批准准的施工组组织设计（或或施工方案案）和依据据合同发出出指令、要要求组织施施工。在情情况紧急且且无法与发发包方代表表联系的情情况下，可可采取保证证工程和人人员生命、财财产安全的的紧急措施施，并在采采取措施后后24小时内内向发包方方代表送交交报告。责责任在发包包方，由发包方方承担由此此发生的经经济支出，相相应顺延工工期；责任任在承包方方，由承包方方承担费用用，工期不不能顺延。5. 承包方代表表易人，承承包方应提提前7天通知发包包方，报发包方方批准后，承承包方代表表方可易人人，后任继继续承担前前任应负的的责任。第9条 发包方工作作1. 发包方应在在开
40、工前办办理好土地地征用、房房屋拆迁、场场平等工作作，使施工工场地具备备施工条件件。负责提提供将施工工水电接至至项目地块块红线附近近。2. 负责为承包包方开通施施工出入口口，承包方方应在该通通道上采取取相应措施施，保证道道路的畅通通、完好，费费用承包方方自理。3. 向承包方提提供施工场场地的工程程地质资料料和地下管管网线路资资料。4. 将水准点和和坐标控制制点以书面面形式交给给承包方，并并进行现场场交验。水水准点、坐坐标控制点点交验完毕毕，即由承承包方负责责保护，此此后由于破破坏或失准准带来的重重新测量、放放点费用及及由此造成成的其他损损失均由承承包方负担担。5. 组织由发包包方、承包方、设设计
41、单位、监监理单位以以及各承包包方参加的的图纸会审审，由承包包方作好会会议纪要，并并由发包方方、承包方、设设计单位、监监理单位签签章确认后后按施工图图的份数发发给参与各各方。6. 监督检查工工程质量、进进度，负责责设计图纸纸问题的处处理、设计计变更的签签证、工程程进度款的的支付、办办理竣工结结算等。7. 对放线验线线、隐蔽工工程等关键键工序，发发包方可请请权威机构构或部门进进行复核或或检验，复复核或检验验合格则发发包方承担担相应费用用；如不合合格，承包包方承担相相应费用及及一切造成成的损失。8. 根据销售等等实际需要要，对施工工现场布置置进行调整整、对设计计图纸进行行变更。9. 如承包方不不按合
42、同要要求进行施施工，发包包方可勒令令承包方暂停停施工，待待整改完毕毕后报发包包方验收并并同意后方方可复工，由由此造成的的损失由承承包方负责责。10. 发包方不按按合同完成成上述工作作而造成工工期延误，承承担由此造造成的经济济支出，赔赔偿承包方方有关损失失，工期相相应顺延。11. 承包方有拖拖欠、克扣扣工人劳动动报酬行为为的，发包包方有权采采取下列任任一或全部部措施，承承包方并应应赔偿因此此而给发包包方造成的的一切损失失：1、在承包方方工程款中中扣除相应应款项，直直接支付给给承包方所属属工人。22、解除合合同。对发发包方支付付的工程款款，承包方方须优先用用于支付工工人劳动报报酬。12. 发包方有
43、权权将工程量量清单中部部分分项工工程改由其其它单位供供货、施工工、安装，相相关费用从从合同总价价中扣除，但但并不因此此免除及减减轻承包方方对整个工工程工期、质质量、安全全和履约等等方面的全全部责任，承包方在投投标中已经经考虑这一一因素。第10条 承包方工作作1. 承包方必须须按本合同同及投标标标书进行施施工组织，承包方项目部以下主要管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须按经监理审核确认的项目组织机构、安全保证体系和质量保证体系的专职人员在岗，不得兼任其他项目任何职务；项目经理擅自更换一次，扣承包方人民币5万元,发现其他主要管理人员不符一次，扣承包方3000元。承包方代
44、表易人，其后任必须无条件全面继续承担前任应负的责任。如需变更人员安排、机械设备、施工方案等，必须提前一周书面上报发包方并经同意方可执行，发包方同意承包方项目部管理人员（含项目经理）变动并不代表对承包方免除罚款。2. 本工程承包包方驻工地地主要管理理人员：项项目经理:，项目副副经理：，技技术负责人人：，安全全负责人：,质量负责责人：，机机电安装负负责人：。承包方以下下人员，经经监理提出出，发包方方同意，必必须在244小时内调调离本工程程范围，否否则每人次次承包方支付付违约金11000元；同时，承包包方应在3天内用发包包方批准的的合格的人人员代替上上述调离的的任何人员员。a. 发包包方有证据据确认
45、无法法胜任工作作者，包括括：对分部部分项工程程施工进度度及施工质质量达不到到合同要求求负有责任任的施工人人员、不熟熟悉本专业业工作的施施工人员等等;b. 不能能积极配合合监理及发发包方正常常工作者；c. 违反反发包方或承包方工地地现场管理理规定者；d. 无证证上岗者（适适用于按规规定必须有有上岗证）；e. 与本本合同规定定名册不符符者；f. 与本本工程施工工无关的人人员。3. 承包包方项目经经理、项目目主要管理理人员必须须参加每周周工程例会会及发包方方召集的其其他会议，因因故不能参参加的应提提前24小时向向发包方提出出申请并在在获得发包包方批准后后方可缺席席，否则承承包方向发包方支付付违约金1
46、100元/人次。承包包方项目经经理必须常常驻施工现现场，因故故外出必须须提前1天向发包方方提出申请请并在获得得发包方批准准后才能外外出，否则则承包方向发包方支付付违约金55000元/人次。4. 承包包方在签订订合同之前前已查看了了工地及周周围的环境境，掌握了了所有与工工程施工有有关或对施施工有影响响的情况，如如地质情况况、水源、当当地气候情情况、道路路、交通流流量、劳动动力的提供供范围等。发包方将施工场地移交给承包方后，承包方有责任和义务保护自身合法权益，应对施工场地上发生的一切负责，若发生非政府原因（如当地居民干扰施工），或非发包方指令而影响施工导致工期拖延及财产损失，发包方概不负责，由承包
47、方自行解决并承担费用。5. 承包包方收到施施工图后，应应在7天内做出出详细的施施工组织设设计，报监监理及发包包方审批，施施工组织设设计应包括括设备材料料、成品、半半成品等供供应进场计计划，人员员安排、安安保体系、质质保体系、安安全、质量量和文明施施工措施和和设施、施施工机械设设备配置，以以及施工现现场优化布布置等内容容。发包方方接到承包方方报来的施施工组织设设计后七天天内组织审审核批准或或提出修改改意见，发发包方批准准的施工组组织设计不不作为工程程款的支付付参考依据据，承包方方不按时送送审符合要要求的施工工组织设计计，造成发发包方无法法判断工程程进展顺利利与否，发发包方可拒拒付相应部部分工程进进度款，责责任由承包包方承担。发包包方对施工工组织设计计方案的确确认是对施施工组织设设计方案可可行性的确确认，并不不是对所涉涉及费用的的确认，承承包方不能能免除其所所应承担的的责任，施施工组织设设计方案属属承包方自身身的施工措措施，所增增加人工、材材料、机械械等措施费费用均由承承包方自身身承担。6. 开工工前承包方方应对施工工认真核查查，积极配配合发包方方组织的施施工图纸交交底及会审审工作，承承包方拿到到施工图纸纸，在施工工之前应