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1、目录目 录第一章总总 论11.1 项项目背景11.1.11 项目名名称11.1.22 项目建建设单位11.1.33 实施方方案编写内内容、编制制依据和范范围11.2 项项目概况21.2.11 建设地地点21.2.22 建设内内容及规模模21.2.33 建设期期限21.2.44 建设投投资及资金金筹措21.2.55 主要技技术经济指指标3第二章项项目建设背背景及必要要性42.1 项项目建设的的背景42.2 项项目建设的的必要性52.2.11 项目建建设是消除除办公楼安安全隐患的的需要52.2.22 项目建建设实现单单位办公现现代化建设设的需要52.2.33 项目建建设对于改改善办公办办事条件和和
2、服务效率率有着重要要的意义5第三章项项目建设单单位基本情情况73.1 项项目建设单单位73.2 建建设单位基基本情况7第四章项项目需求和和目标分析析94.1 项项目目标分分析94.2 项项目需求分分析94.3 项项目建设内内容及规模模9第五章场场址选择115.1 选选址115.2 场场址建设条条件115.2.11 自然条条件115.2.22 交通条条件125.2.33 气象条条件125.2.44 基础设设施条件135.2.55 防洪、防防潮、排涝涝实施条件件14第六章维维修改造方方案156.1 工工程概况156.2 维维修改造方方案156.2.11 电气设设计方案156.2.22 采暖工工程设
3、计176.3 给给排水工程程设计186.3.11 室外管管网工程19第七章节节能217.1 设设计依据217.2 项项目能耗217.2.11 电消耗耗量217.2.22 新水消消耗227.2.33 热能消消耗227.3 项项目能耗表表237.4 节节能措施237.4.11 建筑节节能设计237.4.22 给排水水节能设计计247.4.33 电气节节能设计257.4.44 选用节节能设备257.4.55 加强管管理节能25第八章环环境保护278.1 项项目场址环环境现状278.1.11 大气条条件278.1.22 水环境境278.1.33 声环境境278.2 排排放标准278.3 项项目对环境境
4、的影响288.3.11 建设期期间的环境境影响288.3.22 营运期期间的环境境影响288.4 项项目环境保保护措施298.4.11 施工期期环境保护护措施298.4.22 使用期期环境保护护措施31第九章投投资估算和和资金筹措措339.1 估估算范围339.2 投投资估算依依据339.3 投投资估算表表33第十章项项目组织管管理及招标标3510.1 项目建设设管理单位位3510.2 项目建设设管理的主主要任务3510.3 项目建设设管理3610.3.1 质量量管理3610.3.2 进度度控制3710.3.3 资金金管理3710.3.4 合同同管理3710.3.5 项目目协调3810.3.6
5、 竣工工验收3810.3.7 安全全文明施工工管理3810.4 工程招标标39第十一章社会评价价4011.1 社会影响响分析4011.2 社会风险险分析4111.2.1 风险险分析4111.2.2 风险险防范措施施4111.3 社会评价价结论43第十二章结论与建建议4412.1 结论4412.2 建议44第十三章附图45V总论第一章 总 论1.1 项目背景1.1.1 项目名称xxx市妇妇女儿童发发展中心维维修改造项项目1.1.2 项目建设单单位单位名称：xxx市妇妇女儿童发发展中心单位负责人人： 1.1.3 实施方案编编写内容、编编制依据和和范围1、编写的的内容项目建设的的背景及必必要性、建建
6、设内容与与建设规模模、建设条条件、建设设方案、项项目建设总总投资、筹筹资方案、社社会评价和和风险对策策等。2、编制的的依据1.建设设项目经济济评价方法法与参数(第三版)2.实施施方案标准准格式与编编写要求3.项目执执行单位提提供有关资资料、数据据3、编制的的范围按照国家关关于政府投投资项目前前期工作内内容要求及及建设单位位的委托意意见，对工工程建设的的必要性、可可行性进行行分析论证证；对改造造工程方案案、场址、改造规模及及工程内容容、改造工期及及进度提出出方案意见见；对项目目进行初步步投资估算算；提出项项目的社会会效益、环环境影响的的分析评估估意见；在在此基础上上做出研究究结论和建建设。1.2
7、 项目概况1.2.1 建设地点xxx市妇妇女儿童发发展中心位位于xxxx市xxx湾大街266号。1.2.2 建设内容及及规模xxx市妇妇女儿童发发展中心此此次需要维维修改造总总建筑面积积为35000平方米米，维修的的内容为给给排水、采采暖和电气气系统的维维修改造，具具体内容包包括：更换25000米暖气管道、639组暖暖气片、6500米电气管线、给水水管道120米、660米排水水管道、连接接市政接口口的室外管网（给水管道道100米、排排水管道1000米、供暖管管道1000米、回水水管1000米）。1.2.3 建设期限自开工之日日起1年完成项项目全部工工程，达到到入驻条件件。即从22013年4月2
8、0114年4月。1.2.4 建设投资及及资金筹措措本项目总投投资1100万元。项目资金来来源为申请财政资金补补助。1.2.5 主要技术经经济指标主要经济技技术指标见见表1-11：表1-1 主要经济济技术指标标序号指标名称单位数量备注1维修内容1.1供暖管道m25001.2散热器片6391.3电气管线m30001.4给水管m1201.5排水管m601.6室外管线1.6.11给水管道m1001.6.22排水管道m1001.6.33供热管道m1001.6.44供热回水管管道m1002建设期年13总投资万元1104资金来源万元4.1申请财政资资金补助万元11038项目建设背景及必要性第二章 项目建设背
9、背景及必要要性2.1 项目建设的的背景xxx市妇妇女儿童发发展中心办办公楼建成成于19991年，建建筑面积33500平平方米，该该楼现在采采暖、给排排水及电路路陈旧老化化等问题突突出。由于于建成年代代久远，电电线都裸露露在外面，卫生间的给排水管道都已老化，漏水及管道堵塞严重。妇女儿童发展中心每天都有少年儿童上课，所以对楼内所有活动的儿童，存在严重的安全隐患，而且也影响到工作的正常开展。该楼主要存在以下问题：一、办公楼楼供电线路路出现老化化、容量小小。由于妇女及及儿童的活活动及生活活越来越多多，相应的的电气设备备也随之增增多。原有有的电容量量和线路已已难以承载载，电路已已严重超负负荷运转，几乎每
10、天都有跳闸断电的情况，对于儿童活动存在很大的安全隐患。由于大量电线裸露在外面，现在孩子的身高比较高而且孩子的好奇心也比较重，所以很容易就能接触到电线，其后果是很难想象的。二、楼内外外供暖系统锈蚀、老老化现象严严重，由于供暖暖系统年久失失修，很多多散热器内内部都已经经腐烂或锈锈蚀不堪，室室外的供电电也都严重重腐烂，跑跑、冒、滴滴、漏现象象严重，不不能为楼内内提供充足足的热源。到到了冬天无无论是工作作人员还是是来学习的的孩子在屋屋内都要使使用电热取暖器器。当冬天天的时候楼楼内电量消消耗过大，跳跳闸现象更更为频繁，对儿童学习习活动及办办公人员日日常工作、生生活造成极极大的影响响并存在很很大的安全全隐
11、患。现现状图见附附件。2.2 项目建设的的必要性2.2.1 项目建设设是消除办办公楼安全全隐患的需需要由于现有的的办公楼电线线管道及取取暖管道老老化等诸多多问题，已已经严重影影响到中心心的工作秩秩序和各项项工作的正正常运转，相应的电气设备也随之较多，原有的电容量和线路已难以承载，电路已严重超负荷运转，几乎每天都有跳闸断电的情况，对于儿童活动存在很大的安全隐患。并且严重影响了工作人员及楼内活动人员的生活质量和人身安全。对办公楼水、电系统进行维修改造，是消除安全隐患的迫切需要，项目单位科学、合理地利用好维修资金，及时组织实施办公楼维修工程建设。2.2.2 项目建设设实现单位办办公现代化化建设的需需
12、要随着办公电电器设备（电电脑、复印印机、空调调）的增多多，原有的的电容量和和线路已难难以承载，电路已严重超负荷运转，对办公人员日常工作、生活造成极大的影响并存在很大的安全隐患，制约了机关办公信息化、现代化建设。这些问题也只有通过电气系统整体改造的方式解决。2.2.3 项目建设对对于改善办办公办事条件和和服务效率有有着重要的的意义xxx市妇妇女儿童发发展中心办办公楼始建建于19991年初，由由于多年来来的维修维维护的不彻彻底加之使使用年限已已22年。楼楼室外供水水供暖管网网的破损严严重等情况况；且跑、冒冒、滴、漏漏现象严重重。随着经经济和社会会发展对妇妇女儿童工工作要求的的不断提高高，xxxx市
13、妇女儿儿童发展中中心办公楼楼现状已不能能满足当前前工作的实实际需要，改改善办公条条件已经迫迫在眉睫。通通过对该中中心进行维维修改造，将将有效改善善办公条件件，节省能能源。 综上所述，该该项目的实实施是非常常必要的。项目建设单位基本情况第三章 项目建设单单位基本情情况3.1 项目建设设单位项目建设单单位：xxx市妇妇女儿童发发展中心。项目负责人人：符秀娟娟3.2 建设单位位基本情况况xxx市妇妇联成立于于19900年5月225日，是是xxx市各各界妇女的的群众组织织。她以代代表妇女群群众的根本本利益为己己任，以做做党联系妇妇女群众的的桥梁和纽纽带为使命命，为推动动我市的经经济文化建建设和妇女女事
14、业发展展做出了积积极的贡献献。市妇联联领导班子子始终坚持持“一手抓抓发展，一一手抓维权权”，坚持持在党政所所急，妇女女所需，妇妇联所能的的交汇点上上找准工作作的切入点点，近年来来，带领妇妇联机关干干部在协助助政府完成成妇女儿童童发展规划划目标的同同时，不断断开拓创新新，妇联工工作年年有有新发展、新新突破。xxxx市妇妇联被全国国评为妇联联系统先进进单位、“双双学双比”活活动先进单单位。市妇妇联的“双双学双比”工工作、巾帼帼扶贫工作作、培养选选拔女干部部工作、思思想政治工工作等十余余项工作先先后多次摘摘取省级、市市级先进集集体、先进进单位桂冠冠，涌现出出一大批优优秀女企业业家、优秀秀女干部、女女
15、科技带头头人、创新新业带头人人等先进妇妇女典型，为为全市妇女女树立了楷楷模。妇联是在党党领导下的的社会群众众团体，是是党和政府府联系妇女女群众的桥桥梁和纽带带。代表和和维护妇女女利益，促促进男女平平等。主要职责： 第一，团结结动员妇妇女投身改改革开放和和社会主义义现代化建建设，促进进经济发展展和社会主主义现代化化建设，促促进经济发发展和社会会全面进步步；第二，教育育、引导广广大妇女，增增强自尊、自自信、自立立、自强的的精神，全全面提高素素质，促进进妇女人才才成长；第三，代表表妇女参与与国家和社社会事务的的民主管理理、民主监监督，参与与有关妇女女儿童法律律、法规、规规章的制定定，维护妇妇女儿童合
16、合法权益；第四，为妇妇女儿童服服务。加强强与社会各各界的联系系、协调和和推动社会会各界为妇妇女儿童办办实事、办办好事；第五，巩固固和扩大各各族各界妇妇女的联谊谊，促进祖祖国统一大大业。积极极发展同世世界各国妇妇女的友好好交往，增增进了解和和友谊，维维护世界和和平。概括括地说，妇妇联组织的的具体职能能是：团结结、教育、代代表、服务务、联谊；第六，承办办市委、市市政府交办办的有关工工作。承担担xxx市妇妇女儿童工工作委员会会办公室日日常工作。项目需求和目标分析第四章 项目需求和和目标分析析4.1 项目目标分分析通过项目建建设，明显显改善xxxx市妇女女儿童发展展中心设施施的条件，项目目建设是消消除
17、办公楼楼安全隐患患的需要，实现单位办办公现代化化建设的需需要，对于改善善办公条件件和服务效效率有着重重要的意义义。4.2 项目需求分分析中心内部的的供暖供电电管线严重重老化，由由于妇女及及儿童的活活动及生活活越来越多多，相应的的电气设备备也随之较较多，原有有的电容量量和线路已已难以承载载，电路已已严重超负负荷运转，几乎每天都有跳闸断电的情况，对于儿童活动存在很大的安全隐患。由于大量电线裸露在外面。由于供暖管线年久失修，楼内外供暖管线锈蚀、老化，多处滴漏，很多散热器内部都已经腐烂或锈蚀不堪，室外管道也都严重腐烂，不能为楼内提供充足的热源。由于供暖管锈蚀老化严重，冬天的时候楼内温度较低，故冬季取暖
18、期为电器设施取暖，电量消耗过大，跳闸现象更为频繁。存在严重的安全隐患。4.3 项目建设内内容及规模模xxx市妇妇女儿童发发展中心此此次需要维维修改造总总建筑面积积为35000平方米米，维修的的内容为给给排水、采采暖和电气气系统的维维修改造，具具体内容包包括：更换换25000米暖气管道、639组暖暖气片、65000米电气管线、给水水管道1200米、600米排水管管道、连接接市政接口口的室外管网（给水管道道100米米、排水管管道1000米、供暖暖管道1000米、回回水管1000米）。场址选择第五章 场址选择5.1 选址本改造项目目的地址于于xxx市xxx湾大街26号，拟改造造维修建筑筑面积3550
19、0平方方米。5.2 场址建设条条件 5.2.1 自然条件件xxx市妇妇女儿童发发展中心所所在地xxxxxxxx市，坐落落于辽东湾湾西北岸，地地处辽西走走廊咽喉要要塞之地，与与丹东、大大连、营口口、锦州、秦秦皇岛、天天津、烟台台和青岛等等开放城市市构成了环环渤海经济济圈。xxxx市地处处东北黄金金海岸西端端，是关外外第一市，东东北的西大大门，处于于对外开放放的前沿地地带。xxxx市地理理位置优越越，岸线资资源丰富，港港口自然条条件、交通通条件良好好，历来是是区域性货货物集散地地。5.2.2 交通条件件项目所在地地位于xxxx市xxx湾新新区，供电电、供水、供供气、通讯讯等基础设设施建设非非常完善
20、；xxx地理理位置优越越，区内交交通便利。京京沈高速公公路、1002国道、京京哈铁路、秦秦沈快速客客运专线四四条国家级级交通干道道横贯东西西，西南距距北京4110公里，东东北距沈阳阳248公公里，闻名名世界的天天然不冻良良港-xxx港坐落落于区内，东东西毗邻锦锦州港和秦秦皇岛港，加加之两翼的的锦州和秦秦皇岛机场场构成了便便捷的水、陆陆、空立体体交通网络络。 xxxx长途客客运总站、xxx高速铁路北站都位于xxx境内。锦葫公路与京哈公路相连，蔬港铁路与沈山线接轨，102国道与于2009年9月26日建成通车的总长1440余公里的辽宁环渤海滨海公路也在xxx内通过，东距锦州机场公里。全区海岸线长54
21、.5公里。xxx交通通达性好，区位条件优越。5.2.3 气象条件件 xxx市xxxx地处处沿海，但但渤海为内内海，所以以大陆性气气候明显，四四季分明。各各地年平均均气温在88.2-99.2 摄摄氏度，年年平均最高高气温在114.3-15.11摄氏度之之间，年平平均最低气气温为2.3-4.0摄氏度度，建昌气气温处于下下限， 绥绥中气温为为上限。xxxx地区区平均降水水量在5660-6330毫米。由由于本地区区属于季风风性大陆气气候,受大大气环流影影响,四季季降水量分分布差异很很大。全年年降水量主主要集中在在7-8月月份，冬季季降不量仅仅占全年降降水量的33-4%。项目选址位于南温带亚湿润区季风型
22、大陆性气候。一年四季分明，光照充足，水热同期，雨量集中，年平均气温度8.2摄氏度，一月平均气温-10，最低气温-26.9；七月平均气温24.3，最高气温40.7，年平均降水量550毫米，多集中在七、八月份。春季雨水少，增温迅速，多大风，易春旱，无霜期158天。年平均太阳辐射总量144.5千卡/cm2，是我国北方太阳总辐射量最高的地方。其它有关气象参数为：夏季极端最最高温度 40.77 冬冬季极端最最低温度 -26.9夏季通风风室外计算算温度 228 冬季季采暖室外外温度 -15夏季平均室室外风速 3.8mm/s 冬季季平均室外外风速 33.9m/s极端最大风风速 331m/ss 年年平均日照照
23、时数 26922小时最大降雪深深度 117cm 基基本雪（NN=50） 0.300KN/mm2基本风压（NN=50）00.45KKN/m22 最大大冻土深度度 1112cm地震基本烈烈度 六度度5.2.4 基础设施施条件1、交通项目场址位位于城区，可可通往市区区各处，交交通方便。2、供电项目用电从从附近的市市政电网接接入，电力力供应有保保障。3、供水项目用水从从附近的市市政供水管管网接入，用用水有保障障。5.2.5 防洪、防防潮、排涝涝实施条件件 建设场区内内地形较为为平缓，在在项目设计计的时候，利利用自然高高差进行防防洪和排涝涝，洪水经经过排水沟沟自然排入入雨水排放放系统。综上所述，该该项目
24、建设设场址自然然条件、基基础设施条条件良好，能能满足项目目建设要求求。维修改造方案第六章 维修改改造方案根据xxxx市妇女儿儿童发展中中心办公楼楼提供的图图纸为依据据，结合实实际破损面面积，制订维修实施方案。6.1 工程概概况xxx市妇妇女儿童发发展中心位位于xxxx市xxx湾大街26号号，中心为七层建筑，总建建筑面积35000平方米。本本改造内容容为中心的全部部采暖系统统、电气系统统、给排水系统统及室外管网。6.2 维修改造造方案 6.2.1 电气设计方方案一、设计依依据1民用建建筑电气设设计规范JJGJ166-20008；2低压配配电设计规规范 GGB500054-22011；3建筑物物防
25、雷设计计规范 GB500057-20100；4建筑照照明设计标标准 GGB 500034-20044；5建筑设设计防火规规范GBB500116-20066；6xxx市市妇女儿童童发展中心心提供的图纸纸。 二、设计内内容此次维修改改造内容为为xxx市妇妇女儿童发发展中心办办公楼的动力、照照明供配电电系统；防防雷接地系系统。原供电入户户为2200V三相四四线经为PVCC60进入，有一一个老式刀刀闸控制全全楼。此次次改造后,进户为3380V三三相五线制制，入户线经经由原管道道进户后设设一总电源源箱内设漏漏保空开1100A一一个控制全全楼，另分七个60AA空开每个个空开控制制一层。各楼层设设一个分电电
26、源箱，箱内设660A漏保保空开一个个，另分四路路：一路为空空调插座；一路为低低插座；一路为照照明；一路为备备用电源。并并对每层楼楼的开关、插插座等进行更换换。1. 动动力、照明明供配电系系统：1）本工程程消防负荷荷按二级负负荷供电；其余负荷荷按三级负负荷供电。 2） 根据据负荷密度度估算，本本工程用电电容量：xxxx市妇妇女儿童发发展中心办办公楼用电电容量约为为300KKW。3）计量方方式采用低低供低计。4）本工程程总进线配配电柜至各各系统设备备配电箱，层层配电箱、控控制箱，采采用交联聚聚乙烯绝缘缘电力电缆缆穿SC钢钢管暗敷。各各系统设备备配电箱，层层配电箱、控控制箱至用用电设备采采用聚氯乙乙
27、稀绝缘铜铜芯电线穿穿阻燃PVVC管暗敷敷。5）照明系系统配电采采用照明、电电力系统分分开，以保保证照明供供电质量。 为达到节节能要求，照照明灯具采采用高效率率灯具，且且配套补偿偿电容，功功率因数0.9。办办公室、会会议室等主主要采用TTLD 336W/9940细管管径直管形形荧光灯，镇镇流器选用用配套电子子镇流器；走廊、楼楼梯间、洗洗手间等采采用节能灯灯。 照明照度标标准为： 房间或场所所参考平面照度（Lxx）办公室0.75mm300走廊地面50门厅地面100楼梯、平台台地面30厕所地面752 .防雷雷、接地系系统 本工程属三三类防雷建建筑物，由由于本工程程为内部维维修改造工工程，仍利利用原建
28、筑筑的防雷、接接地设施。6.2.2 采暖工程设设计一、设计依依据采暖通风风与空气调调接设计规规范 GB500019-20033民用建筑筑采暖通风风与空气调调节设计规规范（GB5500199-20111）公共建筑筑节能设计计标准（GB50189-2005）；公共建筑筑节能设计计标准DDB21/T14777-20006二、设计内内容本项目设置置热水集中中采暖系统统，总供暖暖面积35500平方方米。项目目供暖热负负荷指标按按60W/ mm2计算，总总热负荷为为210KW。供供暖热源来来自市政供供暖管网。采采暖系统采采用同程式式上分式全全带跨越管管的垂直单单管系统，采采暖供回水水管道敷设设在楼板下下，
29、供回水水温度按880-600计算，散散热器选用用TZY22-6000-8/770型散热热器，采用用落地安装装方式并设设手动排气气阀。系统统最高点设设置自动排排气阀。散散热器刷防防腐漆两遍遍，喷白色色漆两遍。室室内供暖系系统管材采采用PP-R塑铝稳稳态管，采采暖管线热热熔连接，管管道穿过墙墙壁和楼板板时加设钢钢制套管，安安装在楼板板内的套管管，其顶部部应高出地地面20mmm，底部部与楼板平平齐，安在在墙壁内的的套管，其其两端应与与饰面平齐齐。室内立立、支管上上安装的阀阀门采用PPP-R塑塑铝稳态管管专用热熔熔球阀。排排气阀选用用ZP-11。出户管管线（阀门门后）部分分：采用无无缝钢管（GGB/T
30、88163）。阀阀井内采用用钢制闸阀阀。6.3 给排水工工程设计一、设计依依据1.建筑筑给水排水水设计规范范GB5500155-20003。2.建筑筑设计防火火规范GGB500016-22006。3.建筑筑灭火器配配置设计规规范GBB501440-20005。二、设计内内容本设计为xxxx市妇妇女儿童发发展中心办办公楼单体体的给排水水设计，具具体内容为为：xxx市妇妇女儿童发发展中心办办公楼的生生活给排水水设计。给给排水管道道敷设界限限为出外墙墙1.5m。 1. 生生活给水1）水源：由市政统统一供给。 2）水量：= =3L/s3）水压：0.255MPa（室室外地坪处处）4）管材及及接口：更更换
31、1200米PP-R管，热热熔或电熔熔连接。 2. 生活活排水1）水量：=4.3 L/s2）生活污污水经化粪粪池处理后后排入室外外生活污水水管道，化化验污水排排入室外化化验污水管管道3）管材及及接口：生生活污水排排水管采用用排水PVVC-U管管，专用胶胶粘结；更更换管线给给60米。 6.3.1 室外管网工工程一、设计依依据室外给水水设计规划划GB5500133-20006；室外排水水设计规划划GB5500144-20006；采暖通风风与空气调调节设计规范范GB5500199-20003。二、设计内内容由于年久失失修其中的的生活给水水、消防给给水、采暖暖送水及采采暖回水管管路已大部部分腐烂。要先拆
32、除管道沟原有的管道，再重新铺设。室外管道沟宽为1.5米，深0.8米，长100米，管道盖板上敷土深1.6米。本项目涉及的管线全部连接市政管道。本项目工程量为：1、挖方量量为：机械械拆除混凝凝土路面层无筋为300立方米；机械拆除除矿（炉）渣、砂砾砾基层为330立方米米；人工挖挖土方2440立方米米。2、管道拆拆除量为：生活给水水管道镀锌锌钢管DNN70，拆拆除长度为为100米米；消防上上水管道为为镀锌钢管管DN1000，拆除除长度为1100米；供暖供水水管道镀锌锌钢管DNN80，拆拆除长度为为100米米；供暖回回水管道镀镀锌钢管DDN80，拆拆除长度为为100米米。3、管道安安装、管材材选择及接口
33、：生生活给水管管道为1000米的镀镀锌钢管DDN70，可可用螺纹连接；消防给水管管道为1000米的镀镀锌钢管DN1100，可可用螺纹连接；采暖供水管管为1000米的镀锌锌钢管DNN80，保保温层为滤滤波离心岩岩棉管壳，可用螺纹连接；采暖回水管管为1000米的镀锌锌钢管DNN80，保保温层为滤滤波离心岩岩棉管壳，可用螺纹连接。4、填方量量为：土方方方回填并并夯实2440立方米米；填矿（炉炉）渣、砂砂砾30立立方米；人人工的混凝凝土垫层为为30立方方米；水泥泥混凝土浇浇筑拉毛330立方米米；人工切切缝3立方方米；塑料料薄膜养生生150平平方米。节能第七章 节能7.1 设计依据1、公共共建筑节能能设
34、计标准准（GBB501889-20005）；2、国家计计委、国家家经贸委、建建设部发布布是关于于固定资产产投资项目目可行性研研究报告“节能篇（章章）”编制及评评估的规定定；3、固定定资产投资资项目节能能评估与审审查指南（2012）；4、公共共建筑节能能设计标准准DBB21/TT14777-200065、国家及及地方相关关的规范、标标准、法规规。7.2 项目能耗本项目系公公共建筑项项目，消耗耗的主要能能源是电和和水。电力力消耗主要要用于以下下几个方面面：一是建建筑内的各各种照明用用电；二是是建筑内的的各种电气气设备用电电。水消耗耗主要用于于xxx市妇妇女儿童发发展中心办办公楼用水水。7.2.1
35、电消耗量本项目主要要电耗为照照明用电、电电气设备用用电。1、照明用用电室内照明按按公共建建筑节能设设计标准，功功率密度值值为11ww/ m22，按平均均每天使用用6小时，全全年工作日日251天计计算，照明明年耗电指指标为166.57kkwh/mm2。则室内内照明年用用电量为116.57735000=5.8104kwh。全年照明用用电量为55.80104kwh。2、电气设设备用电电气设备采采用办公建建筑标准为为20w/ m2，按平均均每天满负负荷使用44小时、全全年工作日日251天计计算，电气气设备年耗耗电标准为为20.008kwhh/m2。则年用用电量为220.08835000 =7.0331
36、04kwh。不可预计用用电量取上上述总用电电量的5%计。工程项目年年总耗电量量为13.50104kwh。7.2.2 新水消耗根据国家建建筑给水排排水设计规规范GBB500115-20003(22009年年版)，并并按照办公公场所生活活用水量要要求，项目目最高生活活用水综合合指标取550L/人人.日，经经常用水人人数按1000人计算算，日综合合用水量为为5立方米，年年综合用水水量约为00.13104立方米。7.2.3 热能消耗采暖期天数数按1500天计，采采暖室内计计算温度tti为18；采暖期期平均室外外温度too为-4.2；采暖室室外计算温温度toh为-119。全年耗耗热量计算算公式如下下：Q
37、=0.00864210150（18+4.2）/（18+19）=1632.96GJJ7.3 项目能耗表表年耗能量能源种类计量单位年需要实物物量参考折标系系数年耗能量（吨标准煤煤）电能万千瓦时13.5001.229916.600热力（GJ）吉吉焦1632.960.03441255.722能源消费总总量（吨标标准煤）72.322耗能工质种种类计量单位年需要实物物量参考折标系系数年耗能量（吨标准煤煤）水万吨0.130.8577 0.11耗能工质总总量（吨标标准煤）0.11项目年耗能能总量（吨吨标准煤）72.433该项目年耗耗标准煤772吨。7.4 节能措施7.4.1 建筑节能设设计1、朝向、通通风与采
38、光光在总平面布布局上，用用地内尽可可能设置绿绿化，减少少硬化地面面；建筑物物采用南北北朝向，采采取遮阳措措施，减少少太阳辐射射；建筑间间距应保证证室内获得得一定的日日照量，并并结合通风风、省地等等因素综合合确定，力力求达到良良好的自然然通风、采采光，避免免了使用人人工照明造造成的能源源浪费。2、墙体墙体采用新新型复合墙墙体，控制制建筑物形形体系数，不不采用过多多凹凸面；墙体采用用页岩空心心砖作为围围护墙，高高效保温隔隔热材料设设于主体结结构外侧，内内墙用保温温腻子抹面面，以增加加外墙保温温隔热效能能。3、门窗适当控制窗窗墙比，以以提高建筑筑物维护结结构的热工工性能；使使用保温隔隔热、隔声声、隔
39、火性性能好，具具有良好力力学性能、使使用寿命长长的节能型型中空双玻玻塑钢窗；采用密闭闭材料对门门窗缝隙进进行封闭，提提高门窗的的气密性，减减少空气对对流造成的的热损失；安排好门门窗相对位位置及开启启方式，组组织穿堂风风通过；设设置可调节节的活动遮遮阳，如窗窗帘、百页页、热反射射帘或自动动卷帘等，既既能在夏季季减少太阳阳辐射热，又又便于冬季季日照。4、屋面屋面采用如如聚苯板等等保温隔热热材料，增增加隔热层层并设架空空通风层，在在空气间通通风层内贴贴热反射材材料；以卷卷材防水和和高分子涂涂料防水二二道设防，减减少太阳对对房间的热热辐射，同同时也减少少了夏季房房间制冷、冬冬季房间采采暖的热损损失。7
40、.4.2 给排水节能能设计合理进行给给水系统分分区，充分分利用市政政给水水压压供水；合合理选用高高效节能的的变频给水水装置，以以节省运行行电耗；卫卫生间采用用节水型卫卫生洁具；采用雨污污分流体系系，对雨水水进行收集集，用作绿绿化灌溉用用水。7.4.3 电气节能设设计严格按照建建筑照明设设计标准（GB50034-2004）所规定的照明功率密度值进行照明设计，室内照明优先采用节能荧光灯具照明，荧光灯自带电容器补偿，且在变电所采用集中电容补偿，以降低无功能耗。室外照明原则上使用金属卤化物灯具。走道及楼梯梯间均采用用声光控延延时开关控控制。选用节能变变压器及电电气设备。7.4.4 选用节能设设备冷水机
41、组、水水泵、空调调末端、柴柴油发电机机等能耗大大的设备选选用效率高高、能耗低低的设备。空调水系统统采用变流流量设计，实实现变负荷荷节能运行行。空调通通风设备运运行设自动动控制系统统，除风机机盘管外，均均纳入BAA系统。离心式冷水水机组压缩缩机采用变变频驱动措措施，实现现节能运行行。采用建筑设设备自动监监控系统（BBAS），对空调设备、给排水设备、电气设备、照明设备及其他用电设备进行监视和自动控制，降低能耗。7.4.5 加强管理节节能1、配备专专职人员负负责日常节节能工作。2、制定并并实施节能能节水管理理制度，制制定并实施施节约与浪浪费的奖励励和惩罚措措施。3、按照用用能单位能能源计量器器具配备
42、和和管理通则则（GBB171667-20006）的的要求，从从节能的要要求出发，建建立专门的的能源计量量器具管理理制度，建建立能源计计量台帐，凡凡需设置二二级水表、气气表、电表表的地方进进行二级表表的安装，以以利用单独独计量、分分表核算，并并对计量器器具严格按按规定进行行检定，保保证能源计计量器具的的准确性，减减少浪费。4、每月进进行能源消消费统计，定定期对能源源消费状况况进行分析析，以便及及时发现能能源管理中中的漏洞和和能源使用用中的问题题，及时解解决，杜绝绝能源消费费。环境保护第八章 环境保护8.1 项目场址环环境现状8.1.1 大气条件场址地区目目前空气质质量良好，周周围3Km范围内内无
43、工业污污染源，据据xxx市环保局监监测站检测测，符合环环境空气质质量标准（GGB 30095-22012）对二二类地区的的要求。8.1.2 水环境据xxx市市环保局监监测站检测测，场址地地区地表水水质达到国国家地表表水环境质质量标准（BBG38338-20002）三三类水域标标准。8.1.3 声环境场址周围声声环境质量量良好，符符合声环环境质量标标准（GGB30996-20008）二二类标准。8.2 排放标准本项目执行行下列环境境标准：1、环境质质量标准环境空气气质量标准准（GBB30955-19996）二级级标准地表水环环境质量标标准（GGB38338-20002）三三类水域标标准城市区域域
44、环境噪声声质量标准准（GBB30966-20009）二类类标准2、污染物物排放标准准锅炉大气气污染物排排放标准（GB13271-2001）二类区排放标准污水综合合排放标准准（GBB8988819966）一级标标准；8.3 项目对环境境的影响8.3.1 建设期间的的环境影响响项目在建设设期间，各各项施工活活动、运输输将不可避避免地产生生废气、粉粉尘、噪声声以及施工工废水、固固体废弃物物等，将对对周边环境境产生一定定的影响。建建设期间产产生污染的的环节主要要是配制混混凝土及水水泥砂浆和和设备安装装调试等。主主要污染物物质是施工工人员生活活污水、施施工废水、作作业粉尘、固固体废弃物物以及施工工机械排
45、放放的烟尘和和噪声等，其其中以施工工噪声和粉粉尘影响较较为突出。8.3.2 营运期间的的环境影响响项目建成投投入使用后后，环境影影响主要是是生活污水水和生活垃圾等等。1、污水主要是妇女女儿童活动动的活动和和办公人员员污水，污水经过过排水管道道统一排放放。2、废气运营期间的的废气主要要是xxxx市妇女儿儿童发展中中心卫生间间的废气，对对大气污染染不大。3、固废主要为生活活垃圾。4、噪音主要来源于于电动机、鼓鼓风机、空空压机和水水泵等设备备产生的噪噪声。8.4 项目环境保保护措施8.4.1 施工期环境境保护措施施本项目施工工过程中采采取相应的的措施将施施工现场的的各种粉尘尘、废气、废废水、固体体废弃物、震震动、噪声声等污染和和危害控制制在法律、法法规及施工工管理规定定的范围内内。1、施工噪噪声为了减轻施施工噪声对对周围环境境的影响，采采取以下措措施：（1）在充充分调查论论证的基础础上，合理理安排施工工组织方案案。施工时时间应和居居