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1、江西盛安城市安全信息发展有限公司 建筑消防设施（自动系统）维护操作细则建筑自动消防设施的检验内容、方法及要求系统名称检查项目检查内容检查方法检查要求备注火灾自动报警系统检查集中报警控控制器和和区域报报警控制制器的功功能、控控制开关关的显示示灯是否否正常外观检查、巡巡检测试试。处理情况记记录在系系统运行行登记表表和消消防控制制室记录录中。检查消防控制室室主、备备电源检检查切断主电源源，看主主电源是是否换到到备用电电源供电电。备用电源指指示灯应应灯。火灾探测器器外观外观检查无腐蚀、脱脱落。报警功能用专用加烟烟（或加加温）等等试验器器分期分分批试验验探测器器的动作作。火灾探测器器应正常常动作，确确认
2、灯显显示清晰晰。试验验中发现现有故障障或失效效的探测测器应及及时拆换换，每季季度试验验不应少少于探测测器总数数的255。显示功能手动报警按按钮外观外观检查无腐蚀、脱脱落。报警功能手动检测应有报警，信信号显示示正常。消防控制设备防排烟设备备自动并手动动检查消消防控制制设备的的控制显显示功能能。应能够控制制设备的的启、停停，并有有信号反反馈至消消防控制制室，且且信号清清晰。电动防火阀阀电动防火门门防火卷帘室内消火栓栓自动喷水灭灭火系统统建筑自动消消防设施施的检验验内容、方方法及要要求系统名称检查项目检查内容检查方法检查要求备注火灾自动报警系统检查消防控制设备卤代烷灭火火系统自动或手动动检查消消防控
3、制制设备的的控制显显示功能能。应能够控制制设备的的启、停停，并有有信号反反馈至消消防控制制室，且且信号清清晰。二氧化碳灭灭火系统统干粉灭火系系统泡沫灭火系系统火灾事故广广播火灾事故照照明疏散指示标标志灯其它控制设设备火灾报警控制器报警记忆用专用加烟烟（加温温）等试试验器进进行模拟拟火灾报报警试验验。报警记忆功功能正常常。报警显示有报警信号号显示。系统自检手动进行自自检试验验。系统应能够够进行自自检。火警优先用专用加烟烟（加温温）等试试验器进进行模拟拟火灾报报警试验验，同时时拆下某某一火灾灾探测器器。有火警报警警显示。故障报警当无火警显显示时，故故障报警警。消音复位手动消音复复位。能够手动消消音
4、复位位。主备电源切切换切断主电源源。主备电源自自动切换换，备用用电源自自动充电电。区域显示器报警功能用专用加烟烟（加温温）等试试验器进进行模拟拟火灾报报警试验验。有报警功能能。报警显示功功能有报警信号号显示。消音复位手动消音复复位。能够手动消消音复位位。建筑自动消消防设施施的检验验内容、方方法及要要求系统名称称检查项目检查内容检查方法检查要求备注火灾自动报警系统检查接地工作接地使用专用仪仪器检测测。电阻值应小小于4。联合接地电阻值应小小于1。报警控制器器接地外观检查有明显标志志、接地地牢固。检查可燃气体探探测器按照厂家说说明书进进行试验验。应具有报警警功能。火灾事故广广播设备备进行火灾事事故广
5、播播试验。不论扬声器器当时处处于何种种工作状状态（开开或关），都都应能紧紧急切换换到火灾灾事故广广播声道道上，且且音响清清晰。所有接线端端子外观检查无松动、破破损和脱脱落。消防电梯进行迫降试试验。能够强制停停于首层层。自动喷水灭火系统检查消防水泵消防泵外观检查无损坏、锈锈蚀、渗渗漏、启启闭位置置不当等等情况存存在，一一经发现现应立即即进行维维修、校校正，使使其恢复复完好状状态。备用泵稳压泵水泵结合器器外观检查无损坏、锈锈蚀、渗渗漏。消防水池、水水箱、气气压罐外观检查无损坏、锈锈蚀、渗渗漏。检查管网系统吸水管外观检查无损坏、锈锈蚀、渗渗漏。末端试水装装置手动打开末末端试水水装置。可进行管网网泄水
6、。管网标志外观检查标志正确、醒醒目。水力警铃外观检查无损坏、锈锈蚀。水流指示器器外观检查无锈蚀，动动作方向向与水流流方向一一致。喷头外观检查无损坏、锈锈蚀、渗渗漏。管网接头外观检查无损坏、锈锈蚀、渗渗漏。附件外观检查无损坏、锈锈蚀、渗渗漏。建筑自动消消防设施施的检验验内容、方方法及要要求系统名称检查项目检查内容检查方法检查要求备注气体灭火系统检查储瓶间外观检查设备齐全、工工作正常常。容器阀外观检查设有泄压装装置集流管外观检查设有泄压装装置压力外观检查灭火剂储存存容器的的压力符符合规范范要求。喷嘴外观检查无损坏、锈锈蚀、堵堵塞。防静电接地地装置外观检查工作正常。泡沫灭火系系统检查泡沫消防泵泵外观
7、检查无损坏、锈锈蚀、渗渗漏。喷头外观检查无损坏、锈锈蚀、堵堵塞。检查比例混合器器外观检查水流方向与与比例混混合器箭箭头方向向相同。液上泡沫产产生器外观检查无损坏、锈锈蚀、渗渗漏。检查液下泡沫产产生器外观检查无损坏、锈锈蚀、渗渗漏。高倍数泡沫沫发生器器外观检查无损坏、锈锈蚀、渗渗漏。泡沫炮外观检查泡沫炮清洁洁、蜗轮轮和蜗杆杆旋转灵灵活。临时高压给给水系统统检查消防水泵外观外观检查无损坏、锈锈蚀、渗渗漏。功能测试手动启动水水泵。正常工作。水泵结合器器外观检查无损坏、锈锈蚀、渗渗漏。消防水池、水水箱、气气压罐外观检查无损坏、锈锈蚀、渗渗漏。检查室内消火栓栓消火栓外观观外观检查无损坏、锈锈蚀、渗渗漏。
8、静水压力进行最不利利点消火火栓出水水试验。符合规范要要求的压压力。建筑自动消消防设施施的检验验内容、方方法及要要求系统名称检查项目检查内容检查方法检查要求备注临时高压给给水系统统检查室内消火栓栓出水压力进行最不利利点消火火栓出水水试验。符合规范要要求的压压力。充实水柱消防水喉外观检查无损坏、锈锈蚀、渗渗漏。消火栓箱外观检查无损坏、锈锈蚀、渗渗漏。防排烟系统检查正压送风防防烟系统统外观外观检查无损坏、锈锈蚀。联动功能使用专业用用专用加加烟（加加温）等等试验器器进行模模拟火灾灾报警试试验。能够在控制制室启动动风机。电源主备电源切切换。可自动切换换主备电电源。机械排烟排烟风机外观检查无损坏、锈锈蚀。
9、排烟口外观检查无堵塞现象象。排烟防火阀阀外观检查无损坏、锈锈蚀。联动功能使用专业用用专用加加烟（加加温）等等试验器器进行模模拟火灾灾报警试试验。能够在控制制室启动动排烟风风机和排排烟阀通风和空调调系统检查防火阀外观检查无损坏、锈锈蚀，能能够手动动关闭。联动功能使用专业用用专用加加烟（加加温）等等试验器器进行模模拟火灾灾报警试试验。能够在控制制室手动动停止空空调风机机并有反反馈信号号。能够在控制制室关闭闭防火阀阀并有反反馈信号号。控制器检查查登记表表单位名称控制器型号号时间检查项目自检消音复位故障报警巡检电源检查人（签签名）备注主电备电检查情况故障及排除除情况防火负责人人第 13 页 共 13 页