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1、江西盛安城市安全信息发展有限公司 建筑消防设施（自动系统）维护操作细则建筑自动动消防设设施的检检验内容容、方法法及要求求系统名称称检查项目目检查内容容检查方法法检查要求求备注火灾自动报警系统检查集中报警警控制器器和区域域报警控控制器的的功能、控制开关的显示灯是否正常外观检查查、巡检检测试。处理情况况记录在在系统统运行登登记表和和消防防控制室室记录中中。检查消防控制制室主、备备电源检检查切断主电电源，看看主电源源是否换换到备用用电源供供电。备用电源源指示灯灯应灯。火灾探测测器外观外观检查查无腐蚀、脱脱落。报警功能能用专用加加烟（或或加温）等等试验器器分期分分批试验验探测器器的动作作。火灾探测测器
2、应正正常动作作，确认认灯显示示清晰。试试验中发发现有故故障或失失效的探探测器应应及时拆拆换，每每季度试试验不应应少于探探测器总总数的225。显示功能能手动报警警按钮外观外观检查查无腐蚀、脱脱落。报警功能能手动检测测应有报警警，信号号显示正正常。消防控制设备防排烟设设备自动并手手动检查查消防控控制设备备的控制制显示功功能。应能够控控制设备备的启、停停，并有有信号反反馈至消消防控制制室，且且信号清清晰。电动防火火阀电动防火火门防火卷帘帘室内消火火栓自动喷水水灭火系系统建筑自动动消防设设施的检检验内容容、方法法及要求求系统名称检查项目目检查内容容检查方法法检查要求求备注火灾自动报警系统检查消防控制设
3、备卤代烷灭灭火系统统自动或手手动检查查消防控控制设备备的控制制显示功功能。应能够控控制设备备的启、停停，并有有信号反反馈至消消防控制制室，且且信号清清晰。二氧化碳碳灭火系系统干粉灭火火系统泡沫灭火火系统火灾事故故广播火灾事故故照明疏散指示示标志灯灯其它控制制设备火灾报警控制器报警记忆忆用专用加加烟（加加温）等等试验器器进行模模拟火灾灾报警试试验。报警记忆忆功能正正常。报警显示示有报警信信号显示示。系统自检检手动进行行自检试试验。系统应能能够进行行自检。火警优先先用专用加加烟（加加温）等等试验器器进行模模拟火灾灾报警试试验，同同时拆下下某一火火灾探测测器。有火警报报警显示示。故障报警警当无火警警
4、显示时时，故障障报警。消音复位位手动消音音复位。能够手动动消音复复位。主备电源源切换切断主电电源。主备电源源自动切切换，备备用电源源自动充充电。区域显示器报警功能能用专用加加烟（加加温）等等试验器器进行模模拟火灾灾报警试试验。有报警功功能。报警显示示功能有报警信信号显示示。消音复位位手动消音音复位。能够手动动消音复复位。建筑自动动消防设设施的检检验内容容、方法法及要求求系统名名称检查项目目检查内容容检查方法法检查要求求备注火灾自动报警系统检查接地工作接地地使用专用用仪器检检测。电阻值应应小于44。联合接地地电阻值应应小于11。报警控制制器接地地外观检查查有明显标标志、接接地牢固固。检查可燃气体
5、体探测器器按照厂家家说明书书进行试试验。应具有报报警功能能。火灾事故故广播设设备进行火灾灾事故广广播试验验。不论扬声声器当时时处于何何种工作作状态（开开或关），都都应能紧紧急切换换到火灾灾事故广广播声道道上，且且音响清清晰。所有接线线端子外观检查查无松动、破破损和脱脱落。消防电梯梯进行迫降降试验。能够强制制停于首首层。自动喷水灭火系统检查消防水泵泵消防泵外观检查查无损坏、锈锈蚀、渗渗漏、启启闭位置置不当等等情况存存在，一一经发现现应立即即进行维维修、校校正，使使其恢复复完好状状态。备用泵稳压泵水泵结合合器外观检查查无损坏、锈锈蚀、渗渗漏。消防水池池、水箱箱、气压压罐外观检查查无损坏、锈锈蚀、渗
6、渗漏。检查管网系统统吸水管外观检查查无损坏、锈锈蚀、渗渗漏。末端试水水装置手动打开开末端试试水装置置。可进行管管网泄水水。管网标志志外观检查查标志正确确、醒目目。水力警铃铃外观检查查无损坏、锈锈蚀。水流指示示器外观检查查无锈蚀，动动作方向向与水流流方向一一致。喷头外观检查查无损坏、锈锈蚀、渗渗漏。管网接头头外观检查查无损坏、锈锈蚀、渗渗漏。附件外观检查查无损坏、锈锈蚀、渗渗漏。建筑自动动消防设设施的检检验内容容、方法法及要求求系统名称称检查项目目检查内容容检查方法法检查要求求备注气体灭火系统检查储瓶间外观检查查设备齐全全、工作作正常。容器阀外观检查查设有泄压压装置集流管外观检查查设有泄压压装置
7、压力外观检查查灭火剂储储存容器器的压力力符合规规范要求求。喷嘴外观检查查无损坏、锈锈蚀、堵堵塞。防静电接接地装置置外观检查查工作正常常。泡沫灭火火系统检查泡沫消防防泵外观检查查无损坏、锈锈蚀、渗渗漏。喷头外观检查查无损坏、锈锈蚀、堵堵塞。检查比例混合合器外观检查查水流方向向与比例例混合器器箭头方方向相同同。液上泡沫沫产生器器外观检查查无损坏、锈锈蚀、渗渗漏。检查液下泡沫沫产生器器外观检查查无损坏、锈锈蚀、渗渗漏。高倍数泡泡沫发生生器外观检查查无损坏、锈锈蚀、渗渗漏。泡沫炮外观检查查泡沫炮清清洁、蜗蜗轮和蜗蜗杆旋转转灵活。临时高压压给水系系统检查消防水泵外观外观检查查无损坏、锈锈蚀、渗渗漏。功能
8、测试试手动启动动水泵。正常工作作。水泵结合合器外观检查查无损坏、锈锈蚀、渗渗漏。消防水池池、水箱箱、气压压罐外观检查查无损坏、锈锈蚀、渗渗漏。检查室内消火火栓消火栓外外观外观检查查无损坏、锈锈蚀、渗渗漏。静水压力力进行最不不利点消消火栓出出水试验验。符合规范范要求的的压力。建筑自动动消防设设施的检检验内容容、方法法及要求求系统名称称检查项目目检查内容容检查方法法检查要求求备注临时高压压给水系系统检查室内消火火栓出水压力力进行最不不利点消消火栓出出水试验验。符合规范范要求的的压力。充实水柱柱消防水喉喉外观检查查无损坏、锈锈蚀、渗渗漏。消火栓箱箱外观检查查无损坏、锈锈蚀、渗渗漏。防排烟系统检查正压
9、送风风防烟系系统外观外观检查查无损坏、锈锈蚀。联动功能能使用专业业用专用用加烟（加加温）等等试验器器进行模模拟火灾灾报警试试验。能够在控控制室启启动风机机。电源主备电源源切换。可自动切切换主备备电源。机械排烟烟排烟风机机外观检查查无损坏、锈锈蚀。排烟口外观检查查无堵塞现现象。排烟防火火阀外观检查查无损坏、锈锈蚀。联动功能能使用专业业用专用用加烟（加加温）等等试验器器进行模模拟火灾灾报警试试验。能够在控控制室启启动排烟烟风机和和排烟阀阀通风和空空调系统统检查防火阀外观检查查无损坏、锈锈蚀，能能够手动动关闭。联动功能能使用专业业用专用用加烟（加加温）等等试验器器进行模模拟火灾灾报警试试验。能够在控控制室手手动停止止空调风风机并有有反馈信信号。能够在控控制室关关闭防火火阀并有有反馈信信号。控制器检检查登记记表单位名称称控制器型型号时间检查项目自检消音复位故障报警警巡检电源检查人（签签名）备注主电备电检查情况况故障及排排除情况况防火负责责人第 9 页 共 9 页