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1、民用建筑初初步设计计说明书标准准文本（重重庆）（第二册） XXXXXXXXXXXXX有限公公司XXXXXXXXXXXXXXXX 项目目初 步 设设 计XXXX年年XX月XXXXXXXXXXXX有有限公司司XXXXXXXXXXXXXXXX 项目目初 步 设设 计工程号:*（2201*)C院 长：宋宋文学总 工 程 师：韩 伟项 目 负负 责 人：* * *工程设计证证书：甲甲级A115000001190机械工业第第三设计计研究院院XXXX年年XX月2 工工 程 设 计计 责 任 人人职 务实 名签 名职 称称注 册 情情 况院 长宋文学教授级高级级工程师师注册咨询工工程师总 工 程程 师韩 伟教
2、授级高级级工程师师 注册机械械工程师师总 建 筑 师余吉辉教授级高级级工程师师一级注册建建筑师项 目 负负 责执行项目负负责总图专业负责设 计审定（核）建 筑专业负责设 计计审定（核）结 构专业负责设 计审定（核）给排水专业负责设 计审定（核）暖 通专业负责设 计审定（核）燃气专业负责设 计审定（核）电 气专业负责设 计审定（核）概 算专业负责设 计审 核 设计说明书书目 次次1 概况况12 总平平面53 建筑筑1124 结构构2205 给水水排水3326 电气气4427 采暖暖通风与与空气调调节、动力658 消防防7739 人防防88910 节能能99911 景观观及绿化化110712 环境
3、境保护100913 概算算111314 需说说明的问问题（视视工程需需要)附件1 重庆市市*2001*号关关于*工程程项目立立项的批批复；2重庆市人人民政府府渝府（2201*)*号文，关关于关关于*工程程设计方方案的批批复；3 重庆市市规划局局渝规建建审（2201*)*字第*号文文，重重庆市建建设工程程方案设设计审查查意见通通知书；4 重庆市市公安局局消防局局建筑工工程消防防设计的的审核意意见书，（2201*)渝公消消（建方方)字第*号文文，关关于同意意*工程设设计方案案消防设设计的审审核意见见；5 重庆市市园林事事业管理理局重园园建方（2201*)*号文，关关于*工程程设计（方方案)配套绿绿
4、地的意意见；6 建筑节节能计算算报告书书。150 设计说明书书1概况1.1工程程概况表1.1 工程概概况表项目名称项目所在地项目业主方建筑性质建筑面积（地上/地地下)最大建筑高高度（地地上/地地下)最大建筑层层数（地上/地地下)建筑用地面积建筑总面积建筑抗震设设防分类类类别丙建筑场地类别III类建筑抗震设防烈度6度主要结构体系是否高切坡坡（深基基坑)是否超限高层人防保护等级最高日用水量最高日污水量电力安装总容量发电机容量变压器安装容量总冷/暖负荷动力负荷天然气日耗量概算总造价*万元元备注建筑主体结结构合理理使用年年限*年1.2 工工程设计计的主要要依据1.2.11重庆市市*委员会会，2200*
5、5号关关于*工程程项目立立项的批批复；1.2.22重庆市市人民政政府，（2200*)*号文，*工程设计方案的批复；1.2.33重庆市市规划局局，重规规建审（2200*)*字第*号文文，重重庆市建建设工程程方案设设计审查查意见通通知书；1.2.44 重庆市市规划局局*年*月下达达的本工工程现状状规划红红线地形形图；1.2.55 重庆市市公安局局消防局局建筑工工程消防防设计的的审核意意见书，（2200*)渝公消消（建方方)字第*号文文，关关于*工程程方案消消防设计计的审核核意见；1.2.66 重庆市市园林事事业管理理局重园园建方（2200*)*号文，关关于*工程程（方案案)配套绿绿地的意意见；1.
6、2.77 重庆市市人民防防空委员员会*年*月*日下发发的修建建防空地地下室设设置意见见书；1.2.88 重庆市市建设项项目环境境影响评评价文件件批准书书渝（*)环准2011*号；1.2.99 顾客提提供的设设计委托托书、本本阶段的的设计要要求及各各种有关关设计的的基础资资料和双双方会商商纪要；1.2.110 顾客提提供的由由*单位*年*月编制制的岩岩土工程程勘察报报告；1.2.111 有关部部门批准准并经顾顾客确认认的由*院院编制的的本工程方方案设计计文件；1.2.112 顾客与与我院签签定的建建筑工程程设计合合同；1.2.113 与本工工程设计计有关的的国家和和地方现现行法规规、规范范、规程
7、程、标准准；1.2.114 其它依依据。（视项项目情况况)1.3 建建设场地地概况1.3.11项目区区位：位于*市*区(县县)，*(具体地地点)，距距(市区区或标志志位置)*公里。1.3.22工程所所在地区区气象条条件（根根据工程程所在地地区进行行编写)：实例：重庆气象台台装置位位置：北北纬299 0 35；东经经1066 0 28。温度度：年平平均温度度18.3；极端端最高温温度444.0；极端端最低温温度11.8。降雨雨量：历历年平均均降雨量量10881.7mm；最最大小时时降雨量量65mmm。湿度度：历年年平均相相对湿度度79；最热热月平均均相对湿湿度766；最最冷月平平均相对对湿度88
8、1.3。风风向：全全年主导导风向北北风；最最大风速速28.4m/s；冬冬季风向向C频率率36，北向向频率115；夏季风风向C频频率311，北北向频率率10。历年年平均风风速2.2m/s。基基本风压压0.4KN/m2（高层层为0.45KNN/m22)。（本地地区其它它影响本本工程的的气候、地地理特征征数据如如最大积积雪深度度*m；最最大冻土土深度*mm等)。1.3.33工程水水文及地地质条件件：本地地区地震震基本烈烈度*度，抗抗震设防防烈度*度度，（有)无不良良地质情情况，属属适建区区（或不适宜宜建设)。详细工工程水文文及地质质条件详详见结构构说明中中4.3条。1.3.44公用设设施情况况：本工
9、工程在*方方向有市市政供水水管，*方方向有市市政污水水管，*方方向有市市政雨水水管。天天然气管管道由*方方向引入入；电力力管网由由*方向引引入；电电讯（网网络、闭闭路电视视)管网由由*方向引引入。1.4 设设计范围围和内容容1.4.11 根据与与业主签签定的建建筑工程程设计合合同，本本次设计计范围为为该工程程规划道道路红线线及用地地界线范范围内按按审定方方案所确确定的建建筑物和和总平面面初步设设计。包包括总图图（含挡挡土墙、绿绿地布置置、管道道综合)、建筑筑、结构构、给水水排水、电电气、采采暖通风风与空气气调节，消消防、节节能、环环境保护护、人防防设计以以及概算算编制等等内容。1.4.22 设
10、计合合同以外外的内容容（如：环境景景观绿化化、灯饰饰工程、建建筑智能能化、二二次装修修、幕墙墙工程等等)，由业业主另行行委托有有关专业业机构设设计或咨咨询，我我院给予予配合。景景观绿化化设计本本次仅考考虑绿地地布置。建建筑智能能化本次次设计仅仅提出系系统要求求。1.4.33 本工程程共有子子项目*个个，各子子项具体体情况详详见3.2。1.4.44 分期实实施情况况（无分分期时无无本条)：分*期期建设，分期情况见总平面图及下表：表1.2 工工程项目目分期表表分期项目数（个)用地面积（m2)建筑面积（m2)绿地面积（m2)停车位（辆)户 数（户)备 注一期二期三期*期工程已已建成，*期工程程正在实
11、实施中，本本次设计计为第*期。1.5设计计指导思思想和设设计特点点1.5.11各专业业在符合合国家和和重庆市市现行有有关规范范、规定定和技术术标准的的前提下下，忠实实于原方方案设计计和满足足顾客提提出的要要求，并并完善建建设各项项配套设设施。同同时针对对该项目目的特点点对方案案进一步步深化。1.5.22充分体体现“以人为为本”的现代代设计思思想，处处理好人人与建筑筑、人与与环境、人人与交通通、人与与空间以以及人与与人之间间的关系系。设计计总体上上统筹考考虑建筑筑、道路路、绿化化空间之之间的和和谐。（可可根据各各自具体体情况阐阐述)1.5.33坚持社社会效益益、环境境效益、经经济效益益统一的的原
12、则，执执行“节能、省省地、环环保”的国策策。采取取具体措措施和作作法，满满足有关关节能设设计规范范的要求求。充分分挖掘用用地潜力力，多利利用地下下空间，增增加停车车位。采采取具体体措施和和作法，保保护环境境，实现现可持续续性发展展的战略略要求。1.5.44坚持适适用、安安全、经经济、美美观的原原则，积积极采用用新技术术、新材材料、新新工艺、新新设备，做做到技术术先进，经经济合理理，形象象美观。2 总平面面2.1设计计依据及及基础资资料2.1.11主要设设计规范范和标准准（视工程程情况增增减)2.1.11.1重重庆市主主城区城城市建设设工程项项目配套套绿地管管理技术术规定；2.1.11.2重重庆
13、市城城市规划划管理技技术规定定；2.1.11.3城城市道路路和建筑筑物无障障碍设计计规范JJGJ550-220011；2.1.11.4建建筑设计计防火规规范GGB5000166-20006；2.1.11.5高高层民用用建筑设设计防火火规范GGB5000455955（20005年年版)；2.1.11.6重重庆市坡坡地高层层民用建建筑设计计防火规规范DDB 550/550311-20004；2.1.11.7重重庆市建建筑工程程初步设设计文件件编制技技术规定定。2.1.22 政府有关关部门的的方案设设计批文文（详见见1.2)；2.1.33 总平面面设计采采用重庆庆市独立立坐标系系统，绝绝对高程程采用
14、黄黄海高程程；2.1.44 由建筑筑、结构构、给排排水、电电气和暖暖通等各各专业提提供的设设计资料料；2.1.55 重要限制制条件摘摘述（主主要技术术经济指指标表未未表达的的内容)。2.2 场场地概述述2.2.11用地范范围及周周边情况况：*向长长*m，*向宽宽*m，呈呈*形状。东东侧临*，西西侧临*，南南侧临*，北北侧*临。（简述周围围自然与与人文环环境、道道路、市市政基础础设施与与公共服服务设施施配套和和供应情情况，以以及四邻邻原有和和规划的的重要和和危险建建、构筑物物)；2.2.22场地地地形地貌貌（如山丘，水水域的位位置、流流向、水水深，最最高最低低标高、总总坡向、最最大坡度度和一般般
15、坡度等等)；2.2.33场地内内现状（描述场地地内原有有建（构构)筑物，需需要保留留的建（构构)筑物（包包括名木木、古迹迹等)，场地地内建（构构)筑物拆拆除及场场地变化化情况)；2.2.44场地的自自然因素（如地震、湿湿陷性或或胀缩性性土、地地裂缝、喀喀斯特地地质、岩岩溶、滑滑坡、洪洪水位以及其其它地质质、气象象灾害情情况)。2.3总平平面布置置2.3.11总平面面布置（说明如何何因地制制宜，根根据地形形、地质质、日照照、通风风、防火火、卫生生、交通通、节能能以及环环境保护护等要求求布置建建（构)筑物，使使其满足足功能、城城市规划划要求及及技术经经济合理理性。)实例：在平面布局局上，根根据小区
16、区地形呈呈矩形的的特点，规规划设计计中纵向向设计了了一条视视线走廊廊。走廊廊从东到到西依次次为：小小区入口口广场、步步行商业业广场、观观景平台台、公共共休闲广广场、会会所广场场、游泳泳池、后后湖、次次入口广广场、次次入口。根根据小区区地势南南北高，中中间低洼洼的特点点，整体体布局采采用南北北单元式式小高层层成组排排列与中中间塔式式高层点点状布置置相结合合的方式式，形成成长点线线组合及及对比，弧弧形与直直线的组组合对比比，限定定出一系系列组团团。根据据道路分分隔，将将建筑划划分为*、*、*、*个个居住组组团，共共有建筑筑子项*个个及*个个地下车车库。*期为一一个组团团，共有有建筑子子项*个个及*
17、11个地下下车库。2.3.22建筑群群体布局局、不同同空间设设计、功功能分区区、远近近期结合合意图，发发展用地地的考虑虑。实例：在功能布局局上，根根据该地地区控规规的要求求，将商商业设施施布置于于*期*路路和*期期入口处处及*路一一侧，以以呼应其其商业一一条街的的整体气气氛。*期步行行商业广广场两边边布置有有社区商商业服务务网点。*期*号号楼一层层及中部部一层设设置会所所，以满满足居民民休闲、娱娱乐和健健身等日日常生活活需要。在在*期西西南部设设置六班班幼儿园园一所，满满足幼儿儿就近入入托*。2.3.33室外空空间的组组织及其其与四周周的环境境关系。实例：在空间布局局上，通通过空间间的流动动，
18、连通通和引导导，视线线走廊窜窜起了一一个个不不同的景景点，从从而营造造出“步移景景异”，“曲径通通幽”的庭院院格局。通通过对空空间有意意识地压压缩和开开放处理理，通过过对景观观路线的的精心组组织，形形成了“峰回路路转”，“豁然开开朗”的游园园感觉。小小区会所所广场是是该景观观序列的的高潮。用用建筑组组团围合合成块状状绿地，并并延伸和和渗透到到邻近组组团，界界面清晰晰而不僵僵硬。建建筑的错错落处理理，特别别是中部部塔式高高层的散散落式布布置，使使得两边边高地的的一般绿绿地空间间可以向向中部优优良的景景观空间间流通，从从而使更更多的住住户具有有了良好好的景观观视野。2.3.44建筑之之间间距距和建
19、筑筑物退让让的情况况。（说明根据据当地规规划管理理技术规规定布置置建筑之之间间距距和建筑筑物退让让的情况况。)2.4竖向向布置2.4.11竖向设设计依据据（根据城市市道路和和管道的的标高、地地形、排排水、洪洪水位、土土方平衡衡等的情情况。)实例：竖向设计主主要依据据已建成成的南北北两边的的道路标标高，在在建中的的东西两两面的道道路标高高，场地地的现状状地形及及标高，（市市政管网网接口位位置和标标高，洪洪水位)等来进进行设计计。2.4.22竖向设设计原则则实例：竖向设计充充分利用用地形尽尽量减少少挖方量量和开挖挖，设计计使建筑筑高于场场地，场场地略高高于城市市道路。达达到建筑筑有良好好的视觉觉形
20、象，场场地内雨雨水、污污水能顺顺利排出的的目的。2.4.33竖向设计计措施（平坡式或或台阶式式)，地表表雨水的的排除方方式（明明沟或暗暗管)等；如如采用明明沟系统统，还应应阐述其其排放地地点的地地形与高高程情况况。实例：该场地地形形复杂，高高差较大大。室外外场地的的连接方方式采用用平坡式式与台阶阶式相结结合。竖竖向布置置以结合合地形，满满足总体体布局，不不搞高切切坡为原原则。场场地竖向向设计标标高考虑虑与城市市道路标标高协调调一致，地地以台地地结合自自然地形形，减少少土石工工程量投投资等因因素来确确定各组组团的室室内外标标高。每每个组团团基本采采用同一一标高。室室内地评评标高定定在*m*m之间
21、间。小区区内最大大挖方高高度为*部部*m，最最大填方方深度为为*部*m。中间冲沟部分与周边地形高差较大，设计标高比原始标高提升较多。但通过设置地下车库来减少填方量，以道路的绕行来减少挖方量。场地平整设计后最大高差为*m，道路最大纵坡为*%，最小纵坡为*%。2.4.44 安全全措施 实例： 室外挡挡墙，台台地环境境高差大大于*是设设置安全全护栏。室室外踏步步台阶的的防滑措措施*等等2.4.55初平土土石方工工程量或或土石方方平衡图图。（此项根据据需要来来设置，可可以取消消)。2.5 交交通组织织2.5.11出入口口、停车车场（库库)的布置置及人流流和车流流的组织织。实例：小区外部实实现人车车分流
22、可可提高小小区的舒舒适与安安全。在在*期主主入口设设置于*路路上，主主要供人人员进出出，出入入安全，次次入口设设置于*路路上，主主要供车车辆出入入，方便便直接。*期的人人员出入入口设置置于*路上上，车行行入口借借用*期期车行入入口，从从小区南南面道路路直接进进入车库库或组团团内。小区内部以以*两条道道路为主主线，以以消防通通道联系系各组团团并满足足车辆进进出和消消防扑救救的要求求。停车车采取就就近停车车与集中中停车相相结合的的方式，车车辆不进进入组团团内部，各各类园林林活动空空间不受受交通干干扰。大大部分住住户均可可通过楼楼电梯直直接进入入车库。在在*期场地地的入口口处和*期期用地的的北面，设
23、设置了可可停*辆车车的室外外停车场场。地下下车库的的出入口口分别位位于*期和和*期*部，停停车位*辆辆，达到到住户的的*%以上上。2.5.22 消防车道及扑扑救场地地设计（详详见消防防专篇99.4)。2.5.33 道路的的主要设设计技术术条件（如双车道道、单车车道、各各级人行行道的宽宽度、最最大及最最小纵坡坡和转弯弯半径等等)。实例：小区的道路路采用三三级道路路系统。第一级为小小区外部部城市干干道，作作为小区区对外与与城市的的联系交交通，城城市道路路的路面面宽度为为1220米米，坡度度*。第二级为小小区内部部主干道道，解决决小区内部部的交通通和满足足消防需需要，道道路的路路面宽度度为7米米。最
24、大及及最小纵纵坡*，转弯半半径*。 第第三级入入户支路路，主要要是住户户进入私私密的住住宅楼内内，路面宽宽度为33米。 小小区的道道路均采采用*路路面。2.5.44 无障碍碍设计（内内容视工工程情况况调整)2.5.44.1居住住区内各各级道路路的人行行道纵坡坡不大于于2.5%。在在人行步步道中设设台阶，同同时设轮轮椅坡道道和扶手手。2.5.44.2 人行道道在交叉叉路口、广广场入口口等设缘缘石坡道道。2.5.44.3设有有红绿灯灯的路口口，设置置盲人过过街音响响装置。2.5.44.4居住住区的各各级公共共绿地的的入口与与通路及及休息凉凉亭等设设施的平平面应平平缓防滑滑；地面面有高差差时，应应设
25、轮椅椅坡道和和扶手。2.5.44.5 在休息息座椅旁旁应设轮轮椅停留留位置。2.5.44.6 居居住区的的各级公公共绿地地的入口口地段应应设盲道道，绿地地内台阶阶、坡道道儿童活活动场地地入口和和其它无无障碍设设施的位位置应设设提示盲盲道。2.6 综综合管网网2.6.11 给排水水2.6.11.1 本工程水水源为城城市自来来水，供供水压力力达海拔拔高度（或或供水服服务标高高)达* m；给水由由本工程程*面和*面的的城市给给水管上上分别接接入。2.6.11.2 本工程*面和和*面已（或或规划)有城市市雨、污污水管各各*条；可可作为本本工程污污水和雨雨水排水水接管使使用。2.6.11.3 本工程总用
26、用水量*mm3/ d；总总污水量量*m3/ d。2.6.22 电气2.6.22.1 本工程电电源为*，电电压* 由由*引入2.6.22.2 本工程变(配)电电站的位位置*，、数量量*，、容量量*，2.6.33 燃气（根据工工程情况况确定是是否有此此项内容容)2.6.33.1 本工程气气源为*，压压力* 由由*引入2.6.33.2 本工工程户数数*，、总用气气量*，容量*，2.7主要要技术经经济指标标表2.7.1 主要要技术经经济指标标表序号名称单位规划条件批准方案初步设计备注1总用地面积积h()2总建筑面积积(地上地地下)地上、地下下可分列列3 建筑基基地总面面积h()4 道路广广场总面面积h
27、()含停车场面面积并应应注明停停车泊位位数5 绿地总总面积h()可加注公共共绿地面面积6 容积率率7 建筑密密度8 绿地率率9小汽车大大客车停停 车泊泊位数 (室内内室外外)辆室内室外应应分列10配套公建小区住宅设设计时应应注明各各类配套套公建的的面积等等详表2.7.2表2.7.2配套公公建一览览表（根根据需要要设置)3 建筑筑3.1 设计依依据3.1.11 政府有有关部门门的方案案设计批批文；3.1.22 经有关关部门批批准的我我院编制制的该项项目方案案设计文文件；3.1.33 由总图图、结构构、给排排水、电电气和暖暖通等各各专业提提供的设设计资料料；3.1.44 本专业业现行的的国家和和地
28、方有有关规范范、条例例、规定定和标准准：3.1.44.1 总说明明中已列列举的有有关规范范；3.1.44.2 建筑筑设计防防火规范范GBB500016-20006；3.1.44.3 高层层民用建建筑设计计防火规规范GGB5000455955（20005年年版)；3.1.44.4 汽车车库、修修车库、停停车场设设计防火火规范GGB5000677-977；3.1.44.5 重庆庆市坡地地高层民民用建筑筑设计防防火规范范DBB 500/50031-20004；3.1.44.6 城市市道路和和建筑物物无障碍碍设计规规范JJGJ 50-20001；3.1.44.7 屋面面工程技技术规范范GBB50334
29、5-20004；3.1.44.8 地下下工程防防水技术术规范GGB 5501008-220088；3.1.44.9 建筑筑工程建建筑面积积计算规规范GGB/ 503353-20005；3.1.44.10 民用用建筑工工程建筑筑初步设设计深度度图样005J8802；3.1.44.11 与本工工程有关关的其它它国家和和地方现现行规范范、规定定和标准准（全部部列出)。3.1.55 顾客提提供的本本专业初初步设计计阶段的的设计要要求。3.2建筑筑特征表3.2 建筑项项目主要要特征表表序号项目名称使用功能设计使用年限（年)层数（地上/地地下)高度（米)建筑防火类类别耐火等级地下室防水水等级抗震设防烈烈度
30、（度度)主要结构形形式备注号楼建筑构造及及装修墙体楼地面屋面天窗门窗顶棚内墙面外墙面注：备注中中说明能能反映建建筑功能能、规模模的技术术指标诸诸如住宅宅的套型型和套数数、旅馆馆的房间间数和床床位数、医医院的门门诊人次次和病床床数、车车库的停停车位数数量等。3.3 平面布布局及功功能分区区根据总体布布局，结结合场地地特点，充充分利用用地形地地貌，满满足各单单体建筑筑的使用用功能，确确定每幢幢建筑的的平面形形式（说说明不同同功能项项目的平平面布局局、水平平交通、房房间布置置和房间间使用功功能等)。实例：户型平面设设计中合合理组织织套内功功能空间间。做到到动静分分区，洁洁污分区区，合理理处理公公共空
31、间间与私密密空间、就就餐空间间与居寝寝空间、居居寝空间间与工作作空间、便便浴空间间与盥洗洗洗涤空空间的关关系。各各功能空空间均具具有适宜宜的尺度度，避免免了房间间形态上上的比例例失调。室室内交通通组织短短捷，不不穿行主主要功能能空间，符符合人的的生活行行为规律律。以*号楼栋栋*型为为例：入入口为一一玄关过过渡空间间，可放放置鞋柜柜。由玄玄关处可可直达客客厅、餐餐厅和厨厨房，客客厅另一一端近卧卧室，这这样动静静分区和和家庭的的私密性性得以圆圆满解决决。卫生生间放在在靠卧室室一侧，并并将洗脸脸与厕所所分开，满满足同一一时间不不同的使使用要求求。卧室室中除放放置双人人床外可可设置衣衣柜，临临窗可设设
32、置工作作台。客客厅方正正完整比比例适当当，无其其他房间间的门朝朝向客厅厅，故客客厅家具具布置较较为理想想。在餐餐厅前面面设置一一个工作作阳台，洗洗衣、晾晾衣均在在此进行行，使洁洁污分区区明确，保保证了餐餐厅厨房房的清洁洁。实例：每户均做到到了“明厨、明明卫、明明卧、明明厅”的“四明”格局。每每户两间间居住空空间和客客厅朝向向主要景景观。卧卧室设置置低窗台台大玻璃璃（内加加防护栏栏杆)，起居居室至阳阳台为落落地玻璃璃门，从从而扩展展了厅内内的景观观视野，提提高了舒舒适度。3.4 竖向交交通设计计3.4.11建筑的的交通组组织、垂垂直交通通设施(楼梯、电电梯、自自动扶梯梯)的布局局实例：商场入口均
33、均面向城城市道路路或入口口广场。幼幼儿园与与公寓入入口门厅厅分别设设置，且且幼儿园园设置单单独的室室内楼梯梯。六层层（含66+1层层)住宅每每单元设设楼梯一一部。111层（含含11+1层)住宅每每单元设设楼、电电梯（载载重量110000kg)各一部部；*号号楼（标标准层建建筑面积积6500m2)设楼梯梯一部，电电梯两部部（每部部载重量量10000KGG)。其余余12层层以上住住宅均设设电梯两两部，楼楼梯两部部（剪刀刀楼梯)。楼、电电梯通达达所有楼楼层。与与地下车车库相连连的住宅宅，楼电电梯与之之相连。顶顶层设跃跃层的住住宅，电电梯通达达下层。3.4.22楼梯宽宽度，电电梯、自自动扶梯梯的功能能
34、、数量量和吨位位、速度度等详见见竖向交交通设施施一览表表。表3.4-1 项目竖竖向交通通设施一一览表项 目 名名 称1号楼2号楼3号楼4号楼5号楼6号楼疏散楼梯（部部)楼梯疏散净净宽度（mm)消防电梯（台台)乘客电梯（台台)住宅电梯（台台)载货电梯（台台)自动扶梯（台台)表3.4-2 电梯梯选型表表类 型电梯编号额定载重量量kg额定速度mm/s站数提升高度（m)台数备注乘客电梯CK1(如兼消防防电梯)CK2消防电梯XF1（如兼乘客客电梯)XF2住宅电梯ZZ1ZZ2载货电梯ZH1ZH2客货电梯KH1KH2杂物电梯ZW1ZW2表3.4-3 自动扶扶梯选型型表扶梯编号倾斜角度提升高度梯级宽度额定速度
35、m/s输送能力人/h护壁板特 征备注FT1FT2FT33.5 立立面设计计（详细细表述立立面设计计意图和和采用材材料) 实实例：本小区建筑筑设计采采用的立立面及立立面构成成手法均均充满现现代都市市气息，以以全新的的思维及及手法追追求“现代”美感。本本设计力力争创造造富有地地方特色色的现代代民居的的建筑新新风格，使使该小区区建筑从从周围环环境中脱脱颖而出出。立面面采用现现代建筑筑手法处处理，以以匀称的的体量，丰丰富的细细节和悦悦目的色色彩使该该建筑群群显得简简洁、典典雅和清清新。大大尺度透透明玻璃璃窗、低低凸窗的的形式，带带来室内内通明透透亮的视视觉效果果，并使使室内外外空间相相互流通通，也使使
36、整体立立面显得得活泼而而明快。充充满人情情味的细细部处理理，以求求得典雅雅宜人的的建筑形形象，使使单体形形象成为为小区规规划总体体的有机机组成部部分。建建筑色彩彩将以传传统民居居的灰白白色为基基调，搭搭配绿色色玻璃窗窗及局部部黄色及及淡紫色色墙面，体体现一种种清新，脱脱俗的居居住文化化。3.6 建建筑物无无障碍设设计3.6.11建筑入入口（含含室外地地面坡度度、轮椅椅坡道和和扶手、平平台、入入口门厅厅、走道道、门宽宽等)设置情情况；3.6.22 楼梯、台台阶、扶扶手（设置情情况；)3.6.33 电梯与与升降平平台（设置情情况；)3.6.44公共建建筑卫生生间（含含无障碍碍厕所和和专用厕厕所)、
37、公共共浴室（设置情情况。)实例：在轮椅方便便到达的的位置设设面积不不小于33.5m2的专用用淋浴隔隔间，隔隔间短边边净宽小小于1.5m，离离地0.45mm设洗浴浴坐椅，坐坐椅边拒拒地1.4m设设垂直抓抓杆，坐坐椅对面面和侧面面离地00.7m设设水平扶扶手等设设施。3.6.55其它（轮轮椅席位位、无障障碍客房房和无障障碍停车车位)设置情情况。3.7 建建筑安全全（根据据项目情情况确定定内容)3.7.11 屋面女女儿墙完完工后净净高应11000，幼幼儿园少少儿活动动场所12000。3.7.22 面积大大于1.5m2的窗玻玻璃或玻玻璃底边边离最终终装修面面小于5500的的落地窗窗，面积积大于00.5
38、m2的有框框门玻璃璃均应采采用安全全玻璃（钢钢化玻璃璃或夹层层玻璃)。无框框玻璃门门应采用用公称厚厚度不小小于100mm的的钢化玻玻璃。安安全玻璃璃厚度根根据建建筑玻璃璃应用技技术规程程JGGJ 1113-20003表66.1.2-11选用。3.7.33 建筑门门窗玻璃璃的应用用按面积积大小，有有框无框框及使用用位置，距距地高度度而决定定其玻璃璃厚度是是否用钢钢化玻璃璃、夹胶胶玻璃、防防水玻璃璃等应根根据建建筑玻璃璃应用技技术规程程JGGJ1113220033有关条条款确定定。3.7.44 对落地地窗、玻玻璃门、玻玻璃隔断断等，视视部位不不同分别别采取警警示标志志、防撞撞护栏等等保护措措施，对对碰撞后后可能发发生高处处人体或或玻璃坠坠落的情情况，必必须采取取可靠护护栏。 3.7.55 楼梯扶扶手小于于9000。梯井井一侧超超过5000长的的水平栏栏杆高度度为1.05mm。经常常有儿童童活动（住住宅、幼幼儿园、中中小学)场