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1、中共绵阳市委党校震后加固维修工程施工组织设计编制单位：绵阳市市富祥建建设开发发有限公公司二OO九年年四月二十一一日施 工 方方 案工程概况编编制说明明 中共绵绵阳市委委党校房房屋因受受512四四川汶川川大地震影影响，部部分建筑筑受到不不同程度度的损坏坏，造成成建筑物物墙体裂裂缝内、外墙面面的抹灰层层开裂松松动，以及及部分梁梁拉裂、室内预制制板开缝缝、屋面面漏水等等，为保证证该住宅房房屋的安安全，现现对该房屋屋损坏部分分进行维维修加固固。本投标施工工组织设设计严格格按照国国家质量量验收规规范的要要求进行行编制。在本工程施工中我公司将严格实行“项目法”施工，由公司的项目经理组建的项目经理部来负责此
2、工程的具体施工管理。同时向业主郑重承诺：针对该工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的指导下做到有计划的组织施工，确保本工程质量、工期、安全等方面达到招标文件要求，针对业主要求，工程范围包括屋面防水，梯间粉刷，墙面加固等鉴定报告中所列的问题，现对该工程分项施工方法进行说明拆除工程 拆除因地震震造成开开裂的外外墙面水水泥砂浆浆抹灰层，将将有裂缝缝的抹灰灰面拆除除至原墙墙面基层层处，内内外墙面面抹灰以以及砖墙墙拆除后后清除墙墙面浮灰灰拆除因地震震造成破破坏较为为严重的的砖砌体体。用人工方法
3、法逐层拆拆除，不不容许整整体推倒倒，避免免伤害其其它结构构构件或或装修工工程，拆拆除后的的废料分分类分袋袋装好，用用人工搬搬运至底底楼的建渣堆放放处。一、裂缝修修复：抹灰面细微微独立裂裂缝，“X”型裂缝宽宽度小于于0.33mm或或网状裂裂纹采用用有良好好渗透性性的修补补胶液，封封闭裂缝缝通道。以一定的压压力将低低黏度高高强度的的裂缝修修补胶液液注入裂裂缝腔内内，对贯贯穿性裂裂缝以及及局部进进行补强强和封闭。注注射前应应对裂缝缝部位进进行清理理、吹洗洗、保证证裂缝处处干净无无灰尘。裂缝修补施施工工艺艺流程：基层处理局部部处理吹洗洗干净压力力注浆构件稳稳定。几种常见裂裂缝的处处理方案案：1.墙体仅
4、仅抹灰层层有裂缝缝，墙体体完好的的处理意意见：沿沿裂纹及及空鼓的的抹灰层层，确定定墙体未未受损先先清底，然然后采用用M100水泥砂砂浆重新新抹灰。除除业主自自行要求求外，内内墙均刷刷白色乳乳胶漆皮皮。2.门窗洞洞口有八八字裂缝缝的处理理意见：沿裂纹纹方向剔剔除抹灰灰层，确确定墙体体受损后后清底；然后加加钉钢板板网片；采用SS形钢筋以以钻孔穿穿墙对拉拉，对拉拉间距3300，并并且呈梅梅花状布布置，最最后采用用M100水泥砂砂浆重新新抹灰。3.墙体有有斜向或或水平裂裂缝的处处理意见见：裂纹纹破损处处铲除抹抹灰层并并清底，在在重新抹抹灰层前前应将浮浮渣清楚楚干净并并将接触触面用水水湿润，但但不得有有
5、积水。采采用M110水泥泥砂浆，水水泥砂浆浆要求手手工分层层，第一一层水泥泥砂浆打打底扫毛毛要求揉揉匀刮燥燥，第二二层水泥泥砂浆垫垫层要求求压实抹抹平，第第三层水水泥砂浆浆罩面要要求压光光，各层层砂浆的的接茬部部位应错错开并压压平粘牢牢，最后后外刷乳乳胶漆。4墙体有有斜向或或水平裂裂缝的处处理意见见:现对对裂缝进进行压力力灌浆处处理，然然后加钉钉钢板网网片。（1）,采采用聚醋醋乙烯乳乳液水泥泥聚合浆浆，浆的的组成材材料配合合比见上上表，水水泥取强强度等级级为422.5的的普通硅硅酸盐水水泥，水水为饮用用水或天天然纯净净水，聚聚醋乙烯烯乳液固固体含量量在500%+-2，PPH值446。（2）灌注
6、注枪：对对大量灌灌浆可不不用灌注注枪，直直接把供供浆管伸伸入灌注注嘴内进进行灌浆浆。（3）压力力灌浆施施工要点点a，工艺程程序为：表面处处理灌浆嘴嘴位置确确定钻孔封缝灌浆。b,表面处处理：铲铲除裂缝缝两边（11002000mmm）及灌浆浆部位的的抹灰层层，吹净净灰粉。C,灌浆嘴嘴位置确确定：灌灌浆嘴宜宜设置在在裂缝两两端，水水平缝和和立缝的的交叉点点及裂缝缝拐弯处处，嘴子子距离缝缝宽1mmm以下下为2000mmm左右；缝宽115mmm以下下为3000mmm左右；缝宽55155mm以以下为5500mmm左右右。d,钻孔：按标定定的灌浆浆嘴位置置钻孔，孔径D=Da+100200，Da为灌浆嘴外径，
7、也不深30-40mm，钻孔后先用压缩空气吹净孔中灰粉，再加压力水冲洗干净。e,封缝：沿裂缝缝用水喷喷淋1-2次，用用灌浆液液涂刷一一遍，再再用1：2水泥泥砂浆封封闭宽2200mmm，待待达到一一定强度度后0.2-00.3MMPa的的压力灌灌水试压压，检验验封缝的的牢固、严严密性，并并保证灌灌浆液的的流畅。f,灌浆：灌浆分分二次进进行，压压力控制制在0.2-00.255MPaa，第一一次由下下到上逐逐孔灌注注，间隔隔约300minn,第二二次由上上到下补补沉灌浆浆，每次次灌浆以以下进浆浆或邻近近小嘴溢溢浆为止止，边灌灌边用胶胶塞堵住住灌过的的灌子，如如灌浆过过程中有有墙体局局部冒浆浆就停止止，并
8、用用快硬胶胶塞堵，然然后再灌灌注。5，墙体有有斜向或或水平裂裂缝（裂裂缝表面面宽度大大于3mmm的墙墙体或缝缝长大于于墙段长长一半时时，砌块块断裂的的情况）纵纵横墙体体连接处处出现竖竖向裂缝缝处理意意见：压压力灌处处理后，并并且对墙墙体还要要进行钢钢筋网水水泥砂浆浆面层单单面加固固（砌块块连续开开裂采用用双面加加固）。钢筋网水泥泥砂浆面面层单面面加固（1），面面层材料料和构造造应符合合下列要要求a,面层砂砂浆强度度等级，采采用M110水泥泥砂浆，砂砂浆面层层厚度为为35-40mmm；钢钢筋网的的钢筋直直径为6，网网格尺寸寸为2000*2200mmm，网网片可采采用绑扎扎或焊接接，钢筋筋外保护护
9、层厚度度不应小小于100mm，钢钢筋网片片与墙面面的空隙隙不宜小小于5mmm.b,单面加加固时采采用L型型锚筋，间间距6000mmm,并且且呈梅花花状布置置。C,钢筋网网四周应应与楼板板或大梁梁，柱或或墙体连连接，可可采用锚锚筋、插插入短筋筋、拉结结筋等连连接方法法.D,当钢筋筋网的横横向钢筋筋遇有门门窗洞口口时，双双面加固固应将两两侧横向向钢筋在在洞口封封闭。e,钢筋网网砂浆面面层应深深入地下下，埋深深不小于于5000mm，地地下部分分的厚度度扩大为为1500-2000mmm。f,钢筋网网在楼板板或地坪坪下可以以中断，按按强度换换算成粗粗直径短短筋连接接上下层层钢筋网网，短筋筋的楼面面凿洞或
10、或地坪凿凿孔间距距不大于于1.22m，短短筋应伸伸出楼板板上下及及地坪下下5000mm。（2）,面面层加固固施工应应符合下下列要求求a，钢筋网网砂浆面面层宜按按下列施施工顺序序施工：原墙面面清底-钻孔并并用水冲冲刷-铺铺设钢筋筋网并安安锚筋-浇水湿湿润墙面面-抹水水泥砂浆浆并养护护-墙面面装饰b，原墙面面碱蚀严严重时，应应先清除除松散部部分，并并用1:3水泥泥砂浆抹抹面，已已松动的的勾缝砂砂浆应剔剔除。C，在墙面面钻孔时时，应按按劳分配配设计要要求先划划线标出出锚筋（或或穿墙筋筋位置，并并用电钻钻打孔，穿墙孔直径宜比“s”形筋大2mm，锚筋孔直径宜为锚筋脉直径的2-2.5倍要，其孔深宜为120
11、-180mm，锚筋插入孔洞后，应用水泥砂浆填实。d，铺设钢钢筋网时时。竖向向钢筋应应靠墙面面并采用用钢筋脉脉头支起起。e，砂浆面面层宜采采用喷射射法施工工，由于于面层较较薄，机机具设备备应尽量量小型化化，砂浆浆用砂应应为中砂砂或粗砂砂，细度度模数宜宜大于22.5，含含水率宜宜控制在在5%-7%，喷喷射时，喷喷头与受受喷墙面面垂直，砂砂浆面应应平整，若若限无条条件采用用喷射法法施工时时，也可可采用手手工分层层抹制，第第一层要要求揉匀匀刮为燥燥；第二二层压实实抹平；第三层层压光，为为避免裂裂缝，面面层采用用膨胀砂砂浆。f，面层应应浇水养养护，防防止阳光光暴晒，冬冬季应采采取防冻冻措施。6，内墙部部
12、分出现现面层脱脱落的处处理意见见：所有有内墙刷刷白色乳乳胶漆。7，原墙面面因渗漏漏碱蚀严严重时的的处理意意见：应应采用MM10水水泥砂浆浆重新抹抹灰。8，预制板板拼缝和和端缝封封闭（1）预制制空心板板拼缝封封闭a，在楼层层板面用用切割机机沿拼缝缝割开，以以不伤及及原预制制板混凝凝土为宜宜，剔除除原裂缝缝封闭砂砂浆或细细石混凝凝土，用用钢丝刷刷和砂纸纸将槽内内的碎屑屑、浮渣渣等杂物物清除干干净，并并用清水水清洗干干净。b，充分湿湿润预制制板混凝凝土界面面，但必必须保证证混凝土土表面处处于饱和和面干（表表面无积积水及水水膜）状状态，用用油灰刮刮刀将预预先调制制好的微微膨胀砂砂浆填塞塞进槽，并并沿槽
13、用用力挤压压，来回回搓动，以以填满为为止。C，恢复原原板面饰饰面层。d，待砂浆浆初凝后后，在板板底下沿沿裂缝两两侧300mm；剔除原原饰面，清清除浮渣渣后，沿沿拼缝居居中粘贴贴30mmm宽的的装饰用用胶带封封闭。e，恢复原原板底饰饰面层。（2）预制制板端缝缝拼缝封封闭a，在楼层层板面用用切割机机沿拼缝缝割开，以以不伤及及原预制制板混凝凝土为宜宜，剔除除原裂缝缝封闭砂砂浆或细细石混凝凝土，用用钢丝刷刷和砂纸纸将槽内内的碎屑屑、浮渣渣等杂物物清除干干净，并并用水清清洗干净净。b，充分湿湿润预制制板混凝凝土界面面，但必必须保证证混凝土土表面处处于饱和和面干（表表面无积积水及水水膜）状状态，用用油灰刮
14、刮刀将预预先调制制好的微微膨胀砂砂浆填塞塞进槽，并并沿槽用用力挤压压，来回回搓调制制好的微微膨胀砂砂浆进槽槽，并沿沿槽用力力挤压，来来回搓动动，以填填满为止止。二、墙面涂涂料铲除除剔除原墙面面的涂料料和质量量低劣的的水泥砂砂浆抹灰灰层；打打磨原有有墙面、顶顶棚；内内墙：基基层清理理；顶棚棚：基层层清理，填填补腻子子，然后后刮腻子子两遍；在墙面拆除除前应做做好工人人的技术术交底工工作，对对拆除工工程所采采取的措措施一定定要落实实到工人人。内墙涂料工工程墙漆涂料饰饰面是装装修施工工项目中中的最后后一道工工序，直直接对整整个工程程装饰感感观效果果，质量量产生影影响。为为保证涂涂料质量量，在施施工中，
15、严严格按照照工艺程程序和操操作规程程施工，各各道工序序严格把把关，层层次分明明，上下下工序交交接清楚楚明确。购购进的材材料必须须具有材材料合格格证，绝绝不允许许劣质材材料用于于工程。施施涂时墙墙身要干干燥，并并经隐蔽蔽验收在在上述条条件具备备后才能能进行漆漆涂施工工。涂料施工准准备保证乳胶漆漆的施工工条件，减减少粉层层污染。创创造相对对良好的的通风环环境，做做好防水水工作。做做好对已已完项目目的成品品保护措措施，避避免对地地面、门门窗等部部位形成成污染。涂料施工工工艺流程程和要点点基层交接验验收基层清清理局部处处理满刮腻腻子打磨第二次次刮腻子子打磨刷（喷）第第一遍漆漆涂找补腻腻子磨刷（喷）第第
16、二。涂料施工的的关键是是基层的的清洁和和刮腻子子这道工工序，腻腻子施工工前和刮刮腻子打打磨后，必必须将基基面浮尘尘和原旧旧涂料清清除干净净，每遍遍刮腻子子的厚度度不能超超过1.0mmm，多次次满刮达达到基面面平整。涂料工程施施工时，根根据要求求应做样样板或样样子间，一一直保存存到竣工工为止。涂料工程做做用的腻腻子应坚坚实牢固固，不得得粉化、起起皮和裂裂纹。腻腻子干燥燥后，应应打磨平平整光滑滑，并清清理干净净。涂料的工作作粘度或或稠度须须加以控控制，应应根据不不同的材材料性质质和环境境温度而而定，不不可过稀稀、过稠稠，使其其要施涂涂过程中中不透度度、不流流坠、不不显刷纹纹。施涂涂过程中中不得任任
17、意稀释释。施涂水性和和乳液涂涂料时，后后一遍涂涂料必须须在前一一遍涂料料表干后后进行。每每一遍涂涂料应施施涂均匀匀，各层层必须结结合牢固固。三、抹灰施施工方案案：清理基层浮浮浆、修修补墙面面洞眼对对基层用用射钉枪枪固定钢钢丝网，砌块块面基层层浇水湿湿润刷素水水泥浆抹层底底灰抹中层层灰抹面层层灰清理。抹灰作法：内外墙饰饰面应严严格按施施工规范范要求的的工序进进行，在在做完基基层处理理后，抹抹灰层厚厚度应予予控制，一一次抹灰灰厚度不不宜超过过10mmm，如如需超过过时则应应分层抹抹，其总总厚度控控制在115mmm以内。 抹灰灰层所用用的砂子子，不得得使用细细砂，底底子灰宜宜用粗砂砂，中层层及面层层
18、可用中中砂，砂砂子含泥泥量不得得大于33%。抹灰前前应洒水水3-55遍均匀匀湿润，浇浇水或喷喷水宜在在抹之前前一小时时进行，浇浇水或喷喷水后应应立即刷刷纯水泥泥浆或刷刷胶质水水泥浆，并并应立即即抹面，不不得在胶胶质水泥泥浆干燥燥后抹面面。抹灰中中所用的的石灰膏膏必须提提前淋化化，使用用时不得得有未熟熟化的颗颗粒。抹灰中中所用的的砂浆必必须按规规定配合合比配制制，搅拌拌均匀，其其稠度人人工抹面面为800-1000mmm。饰面过过渡层用用混合砂砂浆，抹抹面时必必须用力力，并用用铁抹子子刮成鱼鱼鳞状，以以利于与与面层的的结合。分层的抹灰厚度要尽量薄，每层厚度以6-8 mm为宜。抹灰面层层应与原原墙面
19、抹抹灰层持持平，不不能有明明显的接接搓缝，严严格按抹抹灰验收收标准检检查验收收。四、脚手架架的搭拆拆拆除手脚架架前，做做好安全全技术交交底，由由专人进进行指挥挥遵守安安全生产产有关规规定，严严格按安安全标准准进行施施工，采采取必要要的安全全防护措措施，消消除事故故隐患、保保证工程程安全。内外墙墙面面施工时时按施工工使用要要求和相相关安全全规范搭搭设脚手手架。拆除脚手架架注意的的问题拆拆除程序序与安装装程序相相反，一一般先拆拆除栏杆杆、脚手手板、剪剪刀撑，再再拆除小小横杆、大大横杆、立立杆。遵遵守自上上而下，后后装先拆拆的原则则，杜绝绝上下同同时拆现现象发生生。拆下下的杆件件及扣件件等严禁禁从高
20、空空抛下，以以防伤人人。五、质量目目标及保保证措施施：全部达到“国家现现行工程程质量验验收规范范”。为实现现达到质质量目标标，我公公司决定定配备一一支对加固施工工有经验验的维修修改造加加固工程程工作人员，严严格按国国家规范范、规程程、标准准操作，确确保工程程质量达达到约定定标准。六、施工技技术管理理及材料料供应管管理施工前作好好技术、质质量、安安全交底底工作，使使全体施施工人员员做到按按工艺、按按标准施施工。做做好施工工日志，保保证工作作中不出出现遗漏漏。加强原材料料的进场场计划，凡凡工程使使用的各各种原材材料成品品、半成成品必须须有出厂厂合格证证、厂家家材质证证明等三三证必须须齐全，不不合格
21、材材料严禁禁用于工工程中。七、保证施施工安全全措施首先要加强强项目管管理班子子人员的的安全管管理意识识，要在在管生产产的同时时管安全全，将安安全寓于于生产之之中去，做做到安全全与效益益兼顾，全全面贯彻彻“安全第第一，预预防为主主”的方针针，坚持持全员、全全过程、全全方位、全全天候的的“四全”动态安安全管理理，通过过有效的的控制人人的不安安全行为为和物的的不安全全状态，达达到消除除或避免免事故，保保护劳动动者的安安全与健健康的目目的。加加强对职职工的安安全、防防火教育育，提高高职工的的安全、防防火意识识，在场场内及操操作点挂挂安全操操作牌子子，严禁禁违章作作业，违违章指挥挥，在每每道工序序施工之
22、之前，应应做好防防火的技技术交底底工作。做做好安全全检查，发发现隐患患，要求求立即整整改。八、组织措措施 拆拆除后的的建筑垃圾圾废渣采采用密封封和袋装装容器，装装入前并并洒水，严严禁从门门窗向外外抛投，并并集中堆堆放，定定时外运运，外运运时装车车不能超超满，并并必须遮遮盖和防防漏，保保证不遗遗不漏和和车辆干干净才能能出场。做好产品保保护，对对已完分分项分部部工程和和建筑物物要采取取可行措措施进行行保护，防防止损坏坏。材料组织：1、空心砖砖、页岩岩砖均为为四强砖砖厂生产产。2、砂、石石均为涪涪江河采采集的。3、水泥为为P.OO32.5R水水泥，（由由绵阳市市质量检检测中心心检验合合格的产产品）。4、乳胶漆漆涂料为为普通涂料料。5、钢丝网网为普通通钢丝网网。 6、级钢,级钢，型型钢均为为Q2335B最后如我公公司中标标，我公公司郑重重向广大大业主承承诺，本本着质量量第一，安安全第一一，信誉誉第一的的原则，合合理安排排工期，争争取在445天时时间把本本工程完完成，做做到优质质优量，并并保证做做到工程程完工后后，把场场地清理理干净。 绵阳市市富祥建建设开发发有限公公司二00九年年四月二二十三日日14