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1、报价中的陷阱吊顶该项是装修修公司中的的利润大头头。通常的的报 价单单都是以“项项”为单位位，而不是是以“m22”为单 位，这就就导致了装装修公司的的混水摸鱼鱼。我们 先看一下下吊顶的合合理费用组组成： AA.拉法基基（最好的的品牌之一一）石膏板板 9.55mm厚：28元/张，约88元/m22，加上装装 修公司司利润和损损耗等155元/m22。 B.辅料（33x5柏松松龙骨、拉拉法基3.5x300自 钻钉钉子、E00级木工板板、熊猫白白胶等）：25 元元/m2。 C.人工工费：300元/m22。 总共共算下来：70元/m2。在在考虑到装装修公 司司的利润：80元/m2。已已经属于很很高的价格格
2、了。而而装修公司司给我的报报价中却达达到了1110 元/m2,我我就根据以以上费用和和装修公司司杀 价。我我家的吊顶顶面积总共共有20mm2左右，仅仅 此一项项就节省6600元。 前提条件件： （11）自己一一定要计算算吊顶的实实际面积。 （2）一一定要明确确吊顶材料料：如石膏膏板和 辅辅料的品牌牌和规格，木木方的尺寸寸等，否则则 80元元/m2也也属于比较较贵的价格格了。 （33）施工工工艺。现在在绝大多数数装修公司司 都是用用木工钉将将石膏板连连接到龙骨骨上，这很很 可能导导致龙骨的的下垂和脱脱落，因此此必须要求求 他用33.5x330的自钻钻钉间距3300mmm将石膏板板 连接至至龙骨，
3、这这样才能连连接牢固。报价中的陷陷阱水水电改造我选的装修修公司老板板看我比较较内行，曾曾直 言不不讳的对我我说：“老老弟，我全全靠水电改改造 赚你你点钱了。”（本本人清包辅辅料）由于于绝大 部部分业主（业业内人士除除外）对水水电改造项项目 都知知之甚少，所所以装修队队在报价时时可以漫天天 要价，甚甚至于开始始报价很低低，先吸引引业主上 钩，但在在合同上却却写明“按按实结算”，实实 现“低低开高走”的的目的，在在最终结算算时费用往往 往高得得吓人。在在此结合我我自己的经经历来给大大 家介绍绍一些简单单实用的省省钱大法。 水电改造造包含的项项目如下： A.墙墙地面开槽槽。基本上上全包价是是10元/
4、m(混凝凝土墙），如如果砖墙开开槽5元/m。但 这种算法法对业主来来说太难控控制，可能能也没有 足够的时时间和精力力去现场测测量具体开开了多少 米的槽。最最好的办法法是敲定一一个全部开开槽的 价价格，并明明确不能按按实结算，以以杜绝后期期装 修公公司的漫天天要价。 我的房子子三房二厅厅二卫南北北阳台，建建面 1220m2，开开关插座880个左右右，水管总总长 955m，双控控开关有55个，最终终开槽价格格压到 为为550元元。我的开开关插座应应该是比较较多的， 而且水管管也比较长长。所以，对对于相同面面积的 三三房，我认认为4000-5000元应属合合理范围。 90m22左右的22房应控制制在
5、3000-4000元。一房房 2000元左右可可以。 BB.强电线线 这一项项的数量可可是最难算算清楚了，不不仅和 房房型有关，还还与业主是是否全部更更换原有线线 路，是是否增加额额外线路，以以及双控开开关的多 少有很大大关系。还还以我的房房子为例：额外增 加了浴霸霸一路线22.5mmm2,厨房房和卫生间间线路 由由2.5mmm2全部部更换为44mm2.其它就是是插座 移移位和新增增，吊顶灯灯走线。总总共用了 2.5mmm2线路路3卷，11.5mmm2线路44卷， 44mm2线线路1卷。开开发商在报报电线这一一项 时，除除电线材料料费外，辅辅料和人工工都按1元元/m收取取，总额分分别达到了了8
6、00元元和8000元。 我我一看报价价，马上就就知道开发发商在玩猫猫腻 了，传传电线还有有什么辅料料？所以这这800元元肯 定是是多收的，坚坚决的砍掉掉。此时装装修队老板板 也无话话可说，只只有乖乖的的去掉。至至于8000元 人工工费由于我我本身是清清包加辅料料，砍得太太狠 装修修队没利润润也不会好好好干，所所以就算了了。 总结结：电线最最好按装修修队报的数数量自己 买；传电电线只有人人工费没有有辅料费，这这点请 切切记，至于于费用我认认为0.55-1元/m应该根根据 不同同的承包方方式都属合合理。最重重要的一点点： 一定定要在合同同附加条款款中注明：该报价包包括 了所所有的工程程量，乙方方不
7、得以实实际工程量量超 标为为由在结算算时擅自增增加工程量量。警惕合同中中的霸王条条款霸王条款一一：“乙方方(装修公公司)未按按照工程施施 工规范范装修造成成的环境污污染，乙方方有治理的的 责任。”点评：装修修公司如果果在施工过过程中造成成了环 境境污染，就就应当承担担无过错责责任，而不不论其 是是否违反工工程施工规规范。此外外，装修公公司不 仅仅仅有治理理责任，还还应当对其其造成的损损害承 担担损害赔偿偿责任。霸王条款二二：“工程程竣工后，甲甲方(消费费者)未 经验收擅擅自使用，视视为甲方验验收合格。”点评：该条条款武断地地将消费者者未经验收收即擅 自自使用这一一表现默认认为验收合合格，却未未
8、考虑 具具体情形中中双方的过过错。霸王条款三三：“甲方方不得随意意取消合同同承包 内内容的施工工项目，若若取消的施施工项目造造价超 过过合同预算算总价的220%时，需需征得乙方方书面 同同意，否则则需加付乙乙方50%的设计费费用，以 补偿乙方方损失。”点评：该条条款规定的的出发点在在于督促当当事人 履履行合同。但但在对于装装修公司的的补偿损失失费 的规规定上，却却显然不公公平。霸王条款四四：“工程程竣工验收收后，乙方方提出 工工程结算并并将有关资资料送交甲甲方。甲方方自接 到到上述资料料3天内审审查完毕，到到期未提出出异 议，视视为同意，并并在3天内内结算并付付清尾 款款。”点评：该条条款是对
9、工工程结算提提出异议期期及付 款款时间、额额度的规定定，异议期期限定为33天， 在在某些情形形下对于消消费者而言言不合理。当当消 费者者因为不可可抗力难以以在短短33天的指定定期 内发发表意见，则则对于工程程中存在的的种种问题题 无法申申诉。霸王条款五五：“由于于乙方在施施工生产过过程中 违违反有关安安全操作规规程和消防防条例，导导致发 生生安全或火火灾事故，乙乙方应承担担由此引发发的 一切切经济损失失。”点评：条款款看似合理理合法，实实则违反了了侵权 法法的基本法法理。本条条款规定装装修公司仅仅仅在 违违反有关规规程和消防防条例的情情形下才承承担责 任任，显然缩缩小了其承承担责任的的范围。霸
10、王条款六六：“保修修期间属于于甲方购买买材料 由由乙方施工工的项目，如如有因乙方方施工造成成质 量问问题，乙方方负责保修修期间的人人工费用，材材 料由甲甲方负责。”点评：在存存在施工质质量问题的的情形下，无无论 是由由消费者购购买材料还还是由装修修公司购买买材 料，均均应当由装装修公司承承担保修义义务索要水电改改造的参考考报价为什么你还还是会发现现在做工程程结算的时时 候，结结算金额与与自己的预预期有差距距呢？其实实 除了在在施工过程程当中的工工程变更所所发生的费费 用变化化以外，主主要的原因因在水电改改造上。原原 来，在在装饰公司司和消费者者签订家装装合同的时时 候，由由于现场一一些情况在在
11、这个时候候不是很清清 楚，所所以报价里里一般标注注的是水电电改造的项项 目单价价，而工程程总费用是是不包含水水电改造的的 费用的的。而工程程结算的时时候，做的的是所有工工 程项目目的结算，出出现差距就就是必然的的了。因 此，建议议你尽量要要求装饰公公司在工程程报价里 给您一个个水电改造造的参考报报价。工艺说明模模糊不清陷阱一：工工艺说明模模糊不清。装装修公司 或工头报报价时由于于业主更多多地会关注注单项的 价格，而而经常忽略略工艺说明明，尤其是是用什么 材料、什什么规格、什什么等级以以及甲醛、苯苯含 量等等方面的规规定。 教教训一：一一定要当面面核实清楚楚材质、规规 格和等等级，并落落实到纸面
12、面上，作为为合同的附附 件出现现，以免自自己后悔莫莫及，打起起官司或申申 辩的时时候没有证证据也说不不清楚，任任由装修公公 司随意意提供不合合格、不环环保的材料料。亲身 经历：当当时啥也不不懂，装修修公司和工工头给的 报价单上上就是用了了模糊字词词，例如：柜体、 柜框用大大芯版，实实木收边，水水泥，刷界界面 剂，纸纸面石膏板板封面等等等，都是一一道道陷 阱。单项面积上上做手脚陷阱二：单单项面积上上做手脚。一一般业主 也是关注注单项的价价格，至于于实际的面面积一般 是大致估估计，实际际上这一块块也是装修修公司或 工头做手手脚的地方方，如果每每项面积都都稍微增 加一些，单单项价格又又高，那么么少则
13、几百百，多 则则几千就出出去了，你你讨价还价价的最后成成果均 烟烟消雾散，落落得一身被被欺骗的感感觉。 教教训二：单单项价格谈谈定了以后后，一定要要 不怕辛辛苦，和装装修公司或或工头一起起把单项的的 面积尺尺寸丈量一一下，并记记下来，落落实到纸面面 上，并并算清楚单单项的总价价格是多少少，作为合合 同的附附件，以免免到时就面面积和尺寸寸的大小扯扯 皮。亲亲身经历：我们家铺铺砖和刷墙墙面的面 积就有很很大的出入入，至少省省了5000元。在最后提供供给客户的的报价单上上做手脚陷阱三：在在最后提供供给客户的的报价单上上 做手脚脚。一般情情况下，装装修公司或或工头与业业 主之间间在最后签签定合同前前都
14、会来回回就报价单单 修改33-4回，关关注的焦点点从单价到到面积、总总 价和工工艺说明，如如果谈得差差不多，对对方会给 业主一个个最后给定定的样本，要要求业主确确认并 签签合同。这这时一定要要注意不能能想当然和和以前 谈谈的一样，一一些奸诈的的装修公司司或工头就就会 在工工艺说明或或面积上做做些手脚，简简化一些工工 艺或者者说对某些些材质进行行偷换。 教训三：在签定合合同时，一一定要亲自自逐 项比比较和核对对相应的条条款，是否否跟装修公公司 或工工头谈妥的的最后条件件一致，不不能忽略任任何 细节节，不给奸奸商留下任任何可乘之之机。亲身身 经历：这是偶然然中发现的的，偷换的的细节比较较 多，例例
15、如，本来来说鞋柜是是用九厘板板及黑胡桃桃 木饰面面板，可后后来签合同同的时候变变成了3厘厘 板，我我就此提出出疑问，人人家反驳我我说是不懂懂 装懂，33厘板和九九厘板是一一回事，真真是一回 事吗？材料进场时时提供劣质质产品陷阱四：材材料进场时时提供劣质质产品。虽虽 然在合合同上和报报价单上写写得很清楚楚，该用什什 么材质质、什么规规格、什么么等级的产产品，但一一 些抱有有侥幸心态态的装修公公司或工头头总会铤而而 走险，改改头换面来来个以假蒙蒙真，如果果业主不 细心、不不关心的话话，劣质材材料就这样样偷偷进 场了。教训四：材材料进场的的时候，最最好要自己己亲自 到到场，带上上合同和报报价单，并并
16、请懂行的的人或 监监理到场一一起验收。并并在合同签签定时规定定， 工头头进任何一一种材料必必须提早224/488小时通 知业主本本人或监理理，否则材材料出现任任何问题 责任和误误工均由装装修公司或或工头负责责。一定 要坚持原原则，不行行就是不行行。 亲身身经历：由由于一开始始的时候没没有经 验验，跟装修修公司签合合同的时候候是按照他他们提 供供的模糊工工艺说明签签定的，所所以材料进进场那 天天我一早就就去监理公公司立即请请了个监理理陪同 前前往检验材材质，结果果发现没有有一项是合合格的 （按按监理的标标准），比比如大芯版版用的是EE0 级的的（当时没没有说用什什么牌子、什什么等 级级），电线线
17、用的是没没有牌子的的（当时也也没有 细细说），穿穿电线用的的管子是一一踩就扁的的所谓 的的PVC管管（当时根根本没有注注意到），腻腻子用 的的竟然是8821腻子子（当时就就说腻子），石石膏 板一一捏就能坏坏，除了石石膏线监理理说还可以以。 更为为可气的是是，水泥本本来说是用用钻石3225 的，结结果进场的的却是没有有听说过的的银盾（后后 经网上上一查没有有这个牌子子），让工工头换还死死 活跟我我说这个银银盾比钻石石贵3元/袋，而且且说 买不不到钻石。虽虽然我对水水泥是钻石石好还是银银 盾好一一窍不通，但但据装友提提供，真的的钻石得 40元/袋，所以以不管怎么么说它说的的钻石水泥泥 15元元/袋
18、肯定定是假的，更更不用说他他连钻石都都 不愿意意买的银盾盾牌子了，劣劣质到什么么程度我 就不说了了，他的卑卑鄙在于：一没有告告诉我水 泥换了牌牌子；二让让他换死活活不换，还还说自己 亏大了买买了比钻石石好的牌子子。由于当当时监理 同意不换换水泥我就就没有坚持持必须换，这这个开 头头给了装修修工头很大大的甜瘾，以以至后患无无 穷。优劣材料混混杂求蒙骗骗过关陷阱五：材材料陆续进进场时先进进部分好 的材料让让你验收以以求蒙骗过过关，趁业业主不在 进劣质材材料。工人人进场的时时候工头肯肯定会进 一部分材材料，并要要求业主到到场验货。有有一开 始始就按合同同规定来的的，但也不不可避免出出现一 些些黑心的
19、工工头，先进进一些好材材，趁业主主不在 偷偷换一些劣劣质材料，有有的干脆不不先告诉业业主 装修修进程，先先让劣质材材料使用在在隐蔽工程程 里。 教训五：要不定时时地出现在在工地上， 避免装修修工头摸清清了你的时时间规律，有有请监 理理的最好要要求监理天天天有1-2个时间间在工地 上。另外外，适当“贿贿赂”小区区的门卫和和保安， 请他们注注意，如果果有批量的的材料出场场的话必 须签字说说明或者打打电话向您您请教是否否放行？ 亲身经历历：当时我我家进场的的是8211腻子 粉粉，因为看看到禁用，我我就死活坚坚持要换美美巢 易刮刮平。工头头虽然口头头答应，但但我要求了了一 个星星期还是没没有换，最最后
20、气得不不行了就整整天 呆在在工地勒令令必须今天天换，才勉勉强换。换换是 换了了，但我心心里猜测是是：他把我我们家的8821 腻腻子粉换到到另外一家家他接手的的业主家去去了， 因因为他说过过，已经结结过帐换不不了了，这这么奸 的的工头会扔扔掉8211腻子粉？装修工头的的水电工是是全能工陷阱六：装装修工头的的水电工是是全能工。 装修公司司自己的水水工和电工工都是同一一个人， 而且更有有甚者还是是瓦工呢。其其实他们既既没有 上上岗证，也也没有过多多的专业水水平。 教教训六：只只要有足够够的时间，一一定要请 一个有专专业水平和和上岗证的的水工、电电工，而 且最好分分开请。专专业本来就就代表了一一种保
21、障障，水电是是隐蔽工程程，出了问问题，麻烦烦就无 穷穷大了。 亲身经历历：我家装装修工头叫叫来的是一一个 全能能工，水电电一人干，年年纪也很小小，才188 岁，后后来监理遇遇到了要求求见上岗证证，一开始始 说没有有带，后来来就干脆吓吓得不敢来来了，或者者 说是跟跟我们闹情情绪了，光光水电我们们家就拖了了 3个星星期都没有有搞完。奸奸诈的工头头就另请了了 其他人人（也是没没有上岗证证的），结结果是：他他 一开始始劝说我们们全部换PPPR 管管，结果我我们没 有有同意，因因为没有钱钱可赚，就就采取我们们买材 料料直接付给给工人工钱钱的方法结结帐。电工工就更 可可笑了，不不是线头接接错就是跳跳闸短路
22、，弄弄得 人哭哭笑不得。装修公司以以“必须”为为借口增加加工程陷阱七：装装修公司或或工头随意意有“创 新”和“必必须”，要要求增加工工程。有些些装修公 司或工头头在报价的的时候会故故意把一些些明显要 的工程舍舍弃掉，等等签了合同同报完价后后再“增 添”项目目，提醒你你当时忘了了写了，这这个时候 的单价就就不是由业业主说了算算了，而是是由他说 了算，而而且报的价价格往往横横向比比较较高。 教教训七：签签合同前多多征求已经经装修过 的人，或或者是监理理或者是横横向比较其其他装修 公司的报报价单，看看看有没有有必须要的的工程确 被有意删删减掉的。当当然自己也也不要随意意增加 可可有可无的的项目，因因
23、为这个时时候装修公公司或 工工头总会狠狠宰业主一一把。 亲亲身经历：我们家进进门的鞋柜柜衣柜是装装 修工人人做的，本本来说好过过道与厨房房用玻璃推推 拉门隔隔断，结果果给的报价价是单扇门门的价格 8550。按我我的理解推推拉门就是是包括2扇扇 门，一一推一拉，哪哪有这种报报价，难不不成我做 个推拉门门得按2樘樘门计算？一气之下下我就取 消了推拉拉门，要求求和其他固固定的门一一样，结 果靠近客客厅的门框框很宽，我我灵机一动动为何封 死，做个个展示柜不不很好吗？结果因为为我删减 了玻璃推推拉门，增增加了展示示柜（实际际上不展 示的话他他封死是按按一樘门计计算的），结结果他 要要求展示柜柜按4000
24、元/平方方米计算，来来回他 也也没有少挣挣多少。装修公司或或工头总会会劝说业主主多做一 些木工活活陷阱八：装装修公司或或工头总会会劝说业主主 多做一一些木工活活，打柜啊啊，吊顶啊啊，做门啊啊 什么的的。因为对对他们来说说水电工和和木工活是是 他们赚赚钱的大头头，所以他他不劝说你你才怪。 教训八：业主一定定要按照实实际情况来来定夺， 千万不要要耳根太软软。对于家家具活，除除非业主 家的户型型不规则请请装修公司司或工头做做外，能 在家具厂厂买尽量在在家具厂买买，一是家家具厂经 过多种工工序，不会会轻易变形形；二是木木工活在 业主家干干的话，占占场地、脏脏乱，而且且油漆味 浓，家具具易变形；三是材料
25、料好不到哪哪儿去。 亲身经历历：我是反反对由装修修公司来做做门 的，但但我爱人考考虑到装修修公司的人人赚得太少少 有情绪绪还是让他他们做了，结结果我们家家的败笔 之一就是是门的劣质质性。由于于装修公司司的人一 个劲劝说说我们吊顶顶（不是装装铝扣板），什什么 过道道吊顶、走走廊吊顶、餐餐厅吊顶、影影视吊 顶顶、床头吊吊顶什么的的，项目特特别多，一一个劲 说说好，后来来我爱人同同意装过道道吊顶、走走廊吊 顶顶和客厅吊吊顶，在装装客厅吊顶顶的时候才才发 现，本本来层高就就2.555，他们的的水平是要要装吊 顶顶得20-25厘米米厚，整个个空间就压压抑多了， 坚决取消消客厅餐厅厅吊顶和影影视吊顶，要要
26、求装 挂挂镜线，对对于业主删删减项目后后增加的项项目我 前前面已经提提到，被狠狠宰是没的的商量的。装修工头或或工人差遣遣你买这买买那，占 点小便宜宜陷阱九：装装修工头或或工人总会会在你在的的 时候差差遣你买这这买那，占占点小便宜宜。其实很很 多零件件都是算在在工程款里里面的，装装修工头苦苦 于找不不到机会宰宰业主，一一旦有机会会，尤其是是 当业主主在购买合合同规定的的材料时，他他总会给 你下单子子，什么暗暗盒不够啦啦，电线不不够啦， 需要2条条木线啦，等等等，因为为分次要，所所以 业主主也觉得钱钱不算多，回回头算帐不不够意思， 尤其是男男性业主，一一般就不会会计较。教教训 九：装修工头头或公司
27、才才不会傻到到让业主占占他 的便便宜，但他他们绝对会会逮着机会会占空子，所所 以虽然然遇到这种种小零配件件缺失，钱钱也不多， 但代买就就是代买，账账还是要算算清楚的，遇遇到 爱贪贪便宜的工工头，最好好每次买完完后留下发发票 或收收据，免得得到时有口口难开，有有口难辩。 亲身经历历：因为我我们家有车车，所以尤尤其 是当当我爱人去去居然或建建材城买材材料的时候候， 工头头总会给我我们打电话话，叫我们们买个十几几米 电线线、3-44个暗盒、33-4个生生丝以及其其他的三 通啊什么么的，有一一次竟然让让我们买了了木漆， 零零碎碎碎也不少，装装修完毕后后这些“小小钱”就 有5000左右。不经业主同同意随
28、意卖卖所谓的“废废物陷阱十：不不经业主同同意随意卖卖所谓 的的“废物”。这这点主要适适用于旧房房，因为新新房 没有有什么可东东西可以卖卖给收废品品的人。也也许 卖掉掉的东西不不是很值钱钱，但不经经业主同意意随 意卖卖就是原则则性问题了了。 教训训十：如果果出现这种种情况，必必须提早 跟工人或或工头说清清楚，要卖卖所谓的废废品可 以以，但是得得跟业主打打招呼，这这是规矩，也也是 规定定。亲身经经历：我家家被卖掉的的东西还真真 不少，原原来旧房的的木龙骨、改改管后的水水管暖 气气管等等，这这些我都没没有计较过过，最最可可笑 的是是我们家119平方米米的铝合金金窗被提早早卖 给了了收破烂的的（那个时
29、时候我们根根本没有定定是 否要要换铝合金金窗，而且且更绝的是是，工头叫叫收 破烂烂的运走垃垃圾，而且且还从他们们那儿拿了了 6000元钱）。提早要中期期款，得注注意其动机机陷阱十一：提早要中中期款，得得注意其动动 机。刚刚开工没几几天，工头头总会说要要进材料， 没有钱了了，而且中中期工程已已经到了，催催着业 主主付中期款款。负责的的工头是不不会这么做做的， 可可心怀鬼胎胎的人却经经常使用这这一招。我我家就 遇遇到了这样样的骗子。 教训十一一：签合同同的时候最最好通过钱钱来 限制制工头，这这已被多次次验证是最最有效的。而而 且把什什么环节、什什么标准交交什么钱规规定好， 免得相互互间有歧义义，付
30、款比比例最好按按照 33331比例例，这样即即使有问题题也可以及及时停 手手。亲身经经历：由于于我们没有有经验，签签合 同时时就同意按按照5：33：2的比比例付款，一一开 始就就付了500%的首付付款， 88500元元钱，等中中 期时再再付30%，完工付付剩余的220%。所所以后 面面的被动就就开始出现现了。工人人进场没有有进料 前前我们就付付了50%-85000元钱，所所以当监理理 说工头头进料的990%不合合格时我就就后悔了，如如 果我悔悔约，这88500元元就不一定定拿得回来来， 如果果不悔约继继续让他们们干，头都都没有开好好， 能保保证下面的的工序和材材料吗？跟跟监理一商商量 也是是没
31、有办法法只得继续续让他们干干。干活没没有 十天天（前三天天是砸旧的的东西），工工头就催着着 向我们们要中期款款了，可实实际上那个个时候门框框 刚好装装好，厨房房和卫生间间墙砖基本本铺完，但但 是门没没有进场、厨厨房卫生间间地砖没有有铺、客 厅地砖没没铺、阳台台墙地砖都都没有铺，墙墙面也 没没有找平，离离中期标准准远得很，而而且已经做做 的工序序按监理的的标准也很很远。就什什么是中期期 标准、什什么是工序序标准，我我家监理和和工头较 上劲了，中中间工人断断续不来上上班，理由由是我 们们不付中期期款，最后后筋疲力尽尽的时候就就又付 了了30000元给工头头，付完钱钱第二天工工地上就 开始没人人了，
32、工头头骗了钱跑跑了。关于于他们所 谓的工序序有图片为为证。陷阱十二：离间计。装修公司或或工头总 会逮着夫夫妻业主中中好说话的的一位，讨讨要工程 款、降低低工艺要求求甚至进行行挑拨离间间。任何 人都是会会看眼色和和脸色的，装装修工头更更是这 样样啦，碰到到不好说话话或要求严严的业主总总是想 方方设法地避避免直接接接触，而是是直接找好好说 话、脾脾气好的另另外一位业业主，并坚坚持自己的的 意见达达到自己的的目的。 教训十二二：据说装装修有三大大规律：钱钱基 本花花光、人基基本累死、夫夫妻感情基基本破裂。 好象事实实上都或多多或少有些些印证，除除了最后 一条有点点严重外，夫夫妻吵架是是难免的，其其中
33、 有人人为制造的的原因。所所以在面对对装修公司司或 装修修工头前后后说话不一一致的情况况下，夫妻妻间 必须须达成口头头协议，任任何事情有有商有量和和互 通信信息，免得得事后后悔悔莫及。 亲身经历历：关于我我们家中期期工程款的的 事情，装装修工头就就采用了离离间计。因因为我离 新家近，而而且我爱人人经常不在在北京，所所以一 般般都是我出出面去工地地，和工头头谈事，也也许是 因因为我比较较重视这个个新家，也也许是我做做事认 真真细致的风风格，但绝绝对不是惹惹是生非，装装修 工头头总是对我我有点犯憷憷，说我不不懂装懂，装装 修没过过10天，他他就催着要要中期款，天天天给 我我爱人打电电话催钱，不不在
34、北京，不不在工地现现 场的人人怎么可能能知道工程程进展到什什么程度， 工序是否否达到了标标准，害得得我们内部部有意 见见，口径不不统一。材料清单要要详细王先生与某某装潢公司司签订房屋屋装修合 同，工期期约定为660天，由由于装潢公公司给王 先生提供供的材料有有问题，工工期没有按按合同规 定的时间间完成。双双方多次协协商无果，王王先生 到到消保委投投诉。 消消保委调查查发现，王王先生和装装修公司签签 定的合合同存在一一些问题，合合同中，一一些关键 项目的内内容写得过过于简单，比比如安装地地板只 写写每平方米米200元元左右，却却没有标注注地板的 价位和品品牌。 点点评：合同同中应详细细写明有关关
35、材料供应应 的约定定内容。材材料直接影影响到家居居装修质量量 和工程程款项。因因此，无论论是包工包包料还是包包 工不包包料都应在在合同附件件的材料清清单上详细细 写明材材料的名称称、品牌、规规格、型号号、质量 等级、单单位、数量量、单价。在在供料单上上应明 确确写明材料料送达的时时间和地点点。 低价价诱惑莫轻轻信 李女女士选择了了一家报价价最低的装装修公 司司，结账的的时候却发发现超支很很多。仔细细检查 合合同及装修修公司提供供的价目才才发现，作作预算 时时经营者缺缺项、漏项项，表面上上看该公司司的预 算算低于其他他公司，实实际开工后后，仅漏掉掉的室 内内线路改造造的费用就就占整个装装修合同预
36、预计费 用用的1/33。 点评评：便宜没没好货这句句老话不一一定全 对对，但是如如果远低于于市场报价价，消费者者不妨 多多留个心眼眼。商家都都是“无利利不起早”，超超低 价往往往意味着着陷阱。除除了在选择择装修公司司时 把好好关外，签签合同时除除了详细立立项外，不不妨 在预预算的基础础上再约定定一个范围围，不能超超过 这一一约定上限限。 项目目变更要备备案 本想想把阳台的的木格玻璃璃门做成44扇的， 但装修公公司意见是是做成两扇扇也不错，价价格也 差差不多。消消费者金小小姐同意了了，当时做做的预 算算是8600元。后来来金小姐还还是觉得44扇比较 好看，要要求变更，装装潢公司最最后在决算算书上
37、 对对该项内容容要求加一一倍的钱。公公司表示，是是 按照金金小姐的意意思更改的的，预算表表是按照设设 计图纸纸做的一个个预算价格格，由于实实际施工工工 程中往往往会有项项目增减，所所以决算和和预算难 免有点出出入。 点点评：装修修项目变更更要签订协协议。如果果 有变更更最好重新新签字备案案，以便作作为决算时时 的凭据据。如果对对变更项目目没有明确确约定，双双 方只能能协商解决决此事。如如果协商不不成，那么么 需要通通过有关部部门做价格格鉴定，按按照实际施施 工量来来结算。这这会让装修修过程久拖拖不决，费费 时费力力。工期工价写写清楚凌先生与一一家装修公公司签订了了装修合 同。由于于该公司是是朋
38、友介绍绍的，出于于信任， 他在签订订装修合同同时，未约约定施工工工期，并 听信对方方一次性付付款可享88折优惠的的说法， 全部付清清了装修款款。结果装装修公司原原本40 天内可以以完工的装装修工程，却却耗时近三三个 月。付付清全款后后又丧失了了制约装修修公司的最最 好武器器。 点评评：无论采采用何种承承包方式，合合同 中的的工价都应应写清楚，不不能含糊。合合同中的 总价款包包括材料费费、人工费费、管理费费、设计 费、垃圾圾清运费、其其他费用及及税金。税税金由 业业主承担，这这是装修业业特殊要求求。工程价价款 付款款方式及期期限应当在在合同中约约定清楚，以以 免发生生纠纷。开开工、竣工工日期是合
39、合同必不可可 少的内内容之一，往往往涉及到到违约责任任的认 定定，因而在在合同中应应当写明，并并严格遵守守。质量验收要要达标除常规验收收外，消费费者尤其要要注意房 屋空气质质量是否达达标。李先先生委托某某装修公 司装修房房屋后出租租。租客向向他反映房房间内味 道刺鼻，经经有关的室室内环境检检测中心对对房屋 空空气进行检检测，结论论为室内空空气中苯、甲甲醛 的浓浓度超过国国家室内内空气质量量标准确确定 的限限量。租客客要求解除除合同并退退还租金、押押 金及承承担检测费费。李先生生只好再找找装修公司司 索赔。 点评：质质量竣工验验收标准应应依法定标标 准。合合同中的质质量和竣工工验收标准准条款必须
40、须 符合政政府有关主主管部门相相关规定允允许的范 围。消费费者不妨在在合同中约约定，装修修工程竣 工后，施施工方应出出具空气质质量检测报报告，检 测不合格格的，如属属承包人的的责任，承承包人应 返工，并并承担相应应损失。 纠纷解决决开好方 装修公司司拖延工期期，是否在在合同中明明 确违约约责任以及及纠纷处理理方式相当当重要。李李 女士由由于对于逾逾期违约责责任未作任任何违约金金 的约定定，只能双双方协商。而而赵女士则则在合同 中明确约约定，如因因施工方原原因导致逾逾期，逾 期每天施施工方要赔赔付施工总总金额的11，违 约金数额额不少，对对于施工方方是有利的的约束， 不敢轻易易拖延工期期。 点评评：合同的的违约责任任与合同双双方的 义义务和责任任相对立。合合同订立后后，双方应应该 严格格履行合同同约定的义义务，否则则要承担相相应 的违违约责任。对对于纠纷的的处理方式式，可以约约 定向当当地建筑装装饰协会请请求调解，或或者向当 地建设主主管部门或或者消协投投诉。若协协商调解 不成，可可以约定申申请仲裁，或或向法院起起诉。