质量实测操作指引53953.docx

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1、质量实测操作指引编号：版号：质量实测操作指指引编制日期审核日期批准日期修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人第53页 共53页质量实测操作指引第一篇 总则则1. 目的1.1 本指引作为融汇汇地产山东公公司工程管理理部月度检查查制度的补充充。1.2 规范产品质量实实测过程的程程序、取样方方法、测量操操作、数据处处理等具体步步骤和要求。1.3 提供产品质量实实测的操作方方法，尽可能能消除人为操操作引起的偏偏差。2. 适用范围2.1. 本指引适用于按按月度检查要求求，山东公司所有在建建项目的工程程实测检查。3. 取样原则与计算算说明3.1. 取样原则3.1.1 随随机原则：各各实测取样的的

2、楼栋、楼层层、房间、测测点等，必须须结合当前各各标段的施工工进度，通过过图纸或随机机抽样事前确确定。3.1.2 可可追溯原则：对实测实量量的各项目标标段结构层或或房间的具体体楼栋号、房房号做好书面面记录并存档档。3.1.3 完完整原则：同同一分部工程程内所有分项项实测指标，根根据现场情况况具备条件的的必须全部进进行实测，不不能有遗漏。3.1.4 效效率原则：在在选取实测套套房时，要充充分考虑各分分部分项的实实测指标的可可测性，使一一套房包括尽尽可能多的实实测指标，以以提高实测效效率。3.1.3真实实原则：测量量数据应反映映项目的真实实质量，避免免为了片面提提高实测指标标，过度修补补或做表面文文

3、章，实测取取点时应规避避相应部位，并并对修补方案案合理性进行行检查。第二篇 尺差控制篇1. 混凝土结构工程程1.1. 基本原则1.1.1. 同一标段内根据据各楼栋进度度，在实测前前随机确定已已拆完模板的的2个楼层作为为混凝土结构构工程的实测测层。实测内内容根据现场场施工质量控控制情况选取取。1.1.2. 根据选取楼层结结构平面图，实实测实量选点点可考虑每层结结构4个角和中间间砼剪力墙、柱柱。当实测砼砼结构的截面面尺寸、表面面平整度、垂垂直度时，每每个实测层要要选取10个实测区区，2个实测层累累计20个实测区区。1.1.3. 当实测同一楼层层内顶板水平平极差时，每每个实测层选选取5个实测区，22

4、个实测层累累计10个实测区区。每个实测测区实测5个点，每个个点均作为11个计算点。1.2. 截面尺寸偏差（砼砼结构）（针针对公建项目目）1.2.1. 指标说明：反映映层高范围内内剪力墙、砼砼柱施工尺寸寸与设计图尺尺寸的偏差。1.2.2. 合格标准：截面面尺寸偏差5，8mm1.2.3. 测量工具：5mm钢卷尺1.2.4. 测量方法和数据据记录：（1） 以钢卷尺测量同同一面墙/柱截面尺寸寸，精确至毫毫米。（2） 同一墙/柱面作作为1个实测区，累累计实测实量量20个实测区区。每个实测测区从地面向向上300mmm 和1500mmm各测量截截面尺寸1次，选取其其中与设计尺尺寸偏差最大大的数，作为为判断该

5、实测测指标合格率率的1个计算点。1.2.5. 示例1.3. 表面平整度（砼砼结构）1.3.1. 指标说明：反映映层高范围内内剪力墙、砼砼柱表面平整整程度。1.3.2. 合格标准：00，8mm1.3.3. 测量工具：2米米靠尺、楔形形塞尺1.3.4. 测量方法和数据据记录：（1） 剪力墙/暗柱：选取长边墙墙，任选长边边墙两面中的的一面作为11个实测区。累累计实测实量量20个实测区区。（2） 当所选墙长度小小于3米时，同一面面墙4个角（顶部部及根部）中中取左上及右右下2个角。按455度角斜放靠靠尺，累计测测2次表面平整整度。跨洞口口部位必测。这这2个实测值分分别作为该指指标合格率的的2个计算点。（

6、3） 当所选墙长度大大于3米时，除按455度角斜放靠靠尺测量两次次表面平整度度外，还需在在墙长度中间间水平放靠尺尺测量1次表面平整整度。跨洞口口部位必测。这这3个实测值分分别作为判断断该指标合格格率的3个计算点。（4） 当取消抹灰层时时，取样、测测量和记录参参照抹灰墙面面平整度相关关要求。（5） 砼柱：可以不测测表面平整度度。1.3.5. 示例：1.4. 垂直度（砼结构构）1.4.1. 指标说明：反映映层高范围内内剪力墙、砼砼柱表面垂直直的程度。1.4.2. 合格标准：00，8mm1.4.3. 测量工具：2米米靠尺1.4.4. 测量方法和数据据记录：（1） 剪力墙：任取长长边墙的一面面作为1个

7、实测区。累累计实测实量量20个实测区区。（2） 当墙长度小于33米时，同一面面墙距两端头头竖向阴阳角角约30cmm位置，分别别按以下原则则实测2次：一是靠靠尺顶端接触触到上部砼顶顶板位置时测测1次垂直度，二二是靠尺底端端接触到下部部地面位置时时测1次垂直度。砼砼墙体洞口一一侧为垂直度度必测部位。这这2个实测值分分别作为判断断该实测指标标合格率的22个计算点。（3） 当墙长度大于33米时，同一面面墙距两端头头竖向阴阳角角约30cmm和墙中间位位置，分别按按以下原则实实测3次：一是靠靠尺顶端接触触到上部砼顶顶板位置时测测1次垂直度，二二是靠尺底端端接触到下部部地面位置时时测1次垂直度，三三是在墙长

8、度度中间位置靠靠尺基本在高高度方向居中中时测1次垂直度。砼砼墙体洞口一一侧为垂直度度必测部位。这这3个实测值分分别作为判断断该实测指标标合格率的33个计算点。（4） 砼柱：任选砼柱柱四面中的两两面，分别将将靠尺顶端接接触到上部砼砼顶板和下部部地面位时各各测1次垂直度。这这2个实测值分分别作为判断断该实测指标标合格率的22个计算点。（5） 当取消抹灰层且且门洞口为砼砼结构时时，取取样、测量和和记录参照抹抹灰墙面平整整度相关要求求。1.4.5. 示例：2. 砌筑工程2.1. 基本原则2.1.1. 实测前，根据同同一标段内各各楼栋进度随随机选取处于于砌筑阶段224套房作为砌砌筑工程的实实测套房。户户

9、数最多的房房型为必选。累累计实测实量量10个实测区区。2.2. 表面平整度（砌砌筑工程）2.2.1. 指标说明：反映映层高范围内内砌体墙体表表面平整程度度。2.2.2. 合格标准：00，8mm2.2.3. 测量工具：2米米靠尺、楔形形塞尺2.2.4. 测量方法和数据据记录：（1） 每一面墙都可以以作为1个实测区，优优先选用有门门窗、过道洞洞口的墙面。测测量部位选择择正手墙面。累累计实测实量量10个实测区区。（2） 当墙面长度小于于3米，各墙面顶顶部和根部44个角中，取取左上及右下下2个角。按455度角斜放靠靠尺分别测量量2次，其实测测值作为判断断该实测指标标合格率的22个计算点。（3） 当墙面

10、长度大于于3米时，还需在在墙长度中间间位置增加11次水平测量量，3次测量值均均作为判断该该实测指标合合格率的3个计算点。（4） 墙面有门窗、过过道洞口的，在在各洞口455度斜交测一一次，作为新新增实测指标标合格率的11个计算点。（5） 所选2套房中墙墙面表面平整整度的实测区区不满足100个时，需增增加实测套房房数。2.2.5. 示例：2.3. 垂直度（砌筑工工程）2.3.1. 指标说明：反映映层高范围砌砌体墙体垂直直的程度。2.3.2. 合格标准：00，5mm2.3.3. 测量工具：2米米靠尺2.3.4. 测量方法和数据据记录：（1） 每一面墙都可以以作为1个实测区，优优先选用有门门窗、过道洞

11、洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。（2） 实测值主要反映映砌体墙体垂垂直度，应避避开墙顶梁、墙墙底灰砂砖或或砼反坎、墙墙体斜顶砖，消消除其测量值值的影响，如如两米靠尺过高高不易定位，可可采用1米靠尺。（3） 当墙长度小于33米时，同一面面墙距两侧阴阴阳角约300cm位置，分分别按以下原原则实测2次：一是靠靠尺顶端接触触到上部砌体体位置时测11次垂直度，二二是靠尺底端端距离下部地地面位置约330cm时测测1次垂直度。墙墙体洞口一侧侧为垂直度必必测部位。这这2个实测值分分别作为判断断该实测指标标合格率的22个计算点。（4） 当墙长度大于33米时，同一面面墙距两端头头竖向阴

12、阳角角约30cmm和墙体中间间位置，分别别按以下原则则实测3次：一是靠靠尺顶端接触触到上部砌体体位置时测11次垂直度，二二是靠尺底端端距离下部地地面位置约330cm时测测1次垂直度，三三是在墙长度度中间位置靠靠尺基本在高高度方向居中中时测1次垂直度。这这3个测量值分分别作为判断断该实测指标标合格率的33个计算点。（5） 所选2套房中墙墙面垂直度的的实测区不满满足10个时，需需增加实测套套房数。2.3.5. 示例：3. 抹灰工程3.1. 基本原则3.1.1. 实测前，根据同同一标段内各各楼栋进度随随机选取处于于抹灰阶段224套房作为抹抹灰工程的实实测套房。户户数最多的房房型为必选。3.1.2.

13、采用木夹板、石石膏板等轻质质材料作为后后改造墙体，可可不作为实测测区。对于其其他后改造墙墙体，相关标标准不变。3.2. 墙体表面平整度度（抹灰工程程）3.2.1. 指标说明：反映映层高范围内内抹灰墙体表表面平整程度度。3.2.2. 合格标准：00，4mm3.2.3. 测量工具：2米米靠尺、楔形形塞尺3.2.4. 测量方法和数据据记录：（1） 实测区与合格率率计算点：每每一面墙为11个实测区，累累计15个实测区区。所选2套房实测区区不足15个时，需需增加实测套套房数。每一一测尺实测值值为一个合格格计算点。（2） 测量方法：同一一实测区内l 当墙面长度小于于4米，在同一墙墙面顶部和根根部4个角中，

14、选选取左上、右右下2个角按45度角斜放放靠尺分别测测量1次，在距离离地面20ccm左右的位位置水平测11次；l 当墙面长度大于于4米，在同一墙墙面4个角任选两两个方向各测测量1次，在墙长长度方向任意意位置增加22次水平测量量，在距离地地面20cmm左右的位置置水平测2次；l 所选实测区墙面面优先考虑有有门窗、过道道洞口的，在在各洞口455度斜测一次次，洞口两边边竖向各测一一次；l 以上各实测值作作为合格率11个计算点。（3） 数据记录：同一一实测区，一一个实测值作作为一个合格格率计算点。3.2.5. 示例：3.3. 墙面垂直度（抹抹灰工程）3.3.1. 指标说明：反映映层高范围抹抹灰墙体垂直直

15、的程度。3.3.2. 合格标准：00，4mm3.3.3. 测量工具：2米米靠尺3.3.4. 测量方法和数据据记录：（1） 实测区与合格率率计算点：每每一面墙作为为1个实测区，累累计15个实测区区；所选2套房实测区区不满足155个时，需增增加实测套房房数；每一测测尺的实测值值作为一个合合格计算点。（2） 测量方法：同一一实测区内l 当墙长度小于33米时，同一面面墙距两端头头竖向阴阳角角约30cmm位置，分别别按以下原则则实测2次：一是靠靠尺顶端接触触到上部砼顶顶板位置时测测1次垂直度，二二是靠尺底端端接触到下部部地面位置时时测1次垂直度；l 当墙长度大于33米时，同一面面墙距两端头头竖向阴阳角角

16、约30cmm和墙体中间间位置，分别别按以下原则则实测3次：一是靠靠尺顶端接触触到上部砼顶顶板位置时测测1次垂直度，二二是靠尺底端端接触到下部部地面位置时时测1次垂直度，三三是在墙长度度中间位置靠靠尺基本在高高度方向居中中时测1次垂直度；l 具备实测条件的的门洞口墙体体垂直度为必必测项。（3） 数据记录：同一一实测区，一一个实测值作作为一个合格格率计算点。3.3.5. 示例：3.4. 室内净高偏差（抹抹灰工程）3.4.1. 指标说明：综合合反映同一房房间室内净高高实测值与理理论值的偏差差程度。3.4.2. 合格标准：20，20mmm3.4.3. 测量工具：5米米钢卷尺、激激光测距仪3.4.4.

17、测量方法和数据据记录：（1） 实测区：每一个个功能房间作作为1个实测区，累累计实测实量量10个实测区区。所选2套房中实测测区不满足110个时，需需增加实测套套房数。（2） 测量方法：l 实测前，所选套套房必须完成成地面找平层层施工。同时时还需了解所所选套房的各各房间结构楼楼板的设计厚厚度和建筑构构造做法厚度度等；l 各房间地面的44个角部区域域，距地脚边边线30cmm附近各选取取1点（避开吊吊顶位），在在地面几何中中心位选取11点，测量出出找平层地面面与天花顶板板间的5个垂直距离离，即当前施施工阶段5个室内净高高实测值。（3） 合格率计算点：用图纸设计计层高值减去去结构楼板和和地面找平层层施工

18、设计厚厚度值，作为为判断该房间间当前施工阶阶段设计理论论室内净高值值。当实测值值与设计值最最大偏差值在【-30，30】mm之间时，5个偏差值的的实际值作为为判断该实测测指标合格率率的5个计算点。当当实测值与设设计值最大偏偏差值30mm或-30mmm时，5个偏差值均均按最大偏差差值计，作为为判断该实测测指标合格率率的5个计算点。3.4.5. 示例：3.5. 地面表面平整度度（抹灰工程程）3.5.1. 指标说明：反映映找平层地面面表面平整程程度。3.5.2. 合格标准：（1） 毛坯房交付地面面或龙骨地板板基层表面平平整度4mmm；（2） 面层为瓷砖或石石材的地面基基层表面平整整度4mmm（3） 装

19、修房地板交付付面表面平整整度3mmm。3.5.3. 测量工具：2米米靠尺、楔形形塞尺3.5.4. 测量方法和数据据记录：（1） 每一个功能房间间地面都可以以作为1个实测区，累累计实测实量量6个实测区。（2） 任选同一功能房房间地面的22个对角区域域，按与墙面面夹角45度平放靠靠尺测量2次，加上房间间中部区域测测量一次，共共测量3次。客、餐餐厅或较大房房间地面的中中部区域需加加测1次。（3） 同一功能房间内内的3或4个地面平整整度实测值，作作为判断该实实测指标合格格率的3或4个计算点。（4） 所选2套房地面面表面平整度度的不满足66个实测区时时，需增加实实测套房数。3.5.5. 示例：4. 抹灰

20、工程4.1. 基本原则4.1.1. 实测前，根据同同一标段内各各楼栋进度随随机选取处于于抹灰阶段224套房作为抹抹灰工程的实实测套房。户户数最多的房房型为必选。4.1.2. 采用木夹板、石石膏板等轻质质材料作为后后改造墙体，可可不作为实测测区。对于其其他后改造墙墙体，相关标标准不变。4.2. 房间开间/进深深偏差（抹灰灰工程）4.2.1. 指标说明：选用用同一房间内内开间、进深深实际尺寸与与设计尺寸之之间的偏差。4.2.2. 测量工具：5米米钢卷尺、激激光测距仪4.2.3. 测量方法和数据据记录：（1） 每一个功能房间间的开间和进进深分别各作作为1个实测区，累累计实测实量量6个功能房间间的12

21、个实测区区。（2） 同一实测区内按按开间（进深深）方向测量量墙体两端的的距离，各得得到两个实测测值，比较两两个实测值与与图纸设计尺尺寸，找出偏偏差的最大值值，其小于等等于10mmm时合格；大大于10mmm时不合格。（3） 所选2套房中的的所有房间的的开间/进深的实测测区分别不满满足6个时，需增增加实测套房房数。4.2.4. 示例：4.3. 户内门洞尺寸偏偏差（抹灰工工程）4.3.1. 指标说明：反映映户内门洞尺尺寸实测值与与设计值的偏偏差程度，避避免出现“大大小头”现象象。4.3.2. 合格标准：高度度偏差10，10mmm；宽度偏差差10，10mmm；墙厚偏差差-3，3mm。4.3.3. 测量

22、工具：5米米钢卷尺4.3.4. 测量方法和数据据记录：（1） 每一个户内门洞洞都作为1个实测区，累累计20个实测区区。入户门门门洞必选。（2） 实测前需了解所所选套房各户户内门洞口尺尺寸。实测前前户内门洞口口侧面需完成成抹灰收口和和地面找平层层施工，以确确保实测值的的准确性。（3） 实测最好在施工工完地面找平平层后，同一一个户内门洞洞口尺寸沿宽宽度、高度各各测2次。若地面面找平层未做做，则从现场场一米标高线测测量并计算实实测户内门洞洞口高度2次。高度2个测量值与与设计值之间间偏差的最大大值，作为高高度偏差的11个实测值；宽度的2个测量值与与设计值之间间偏差的最大大值，作为宽宽度偏差的11个实测

23、值；墙厚则左、右右、顶边各测测量一次，33个测量值与与设计值之间间偏差的最大大值，作为墙墙厚偏差的11个实测值。每每一个实测值值作为判断该该实测指标合合格率的1个计算点，一一个测区有三三个实测值，一一个实测点作作为一个合格格率计算点。（4） 如现场已经施工工完门套底板板，则测量装装饰面一侧与与砌体墙或砼砼墙基层疑似似最大距离，如如此距离不大大于门套贴脸脸宽度的1/2，且宽度度和高度尺寸寸偏差符合要要求，则对应应的相关实测测值合格；如如一项不合格格，则对应的的相关实测值值为不合格。（5） 所选2套房中户户内门洞尺寸寸偏差的实测测区不满足220个时，需需增加实测套套房数。4.3.5. 示例：4.4

24、. 柜体嵌入位尺寸寸偏差（抹灰灰工程）4.4.1. 指标说明：反映映嵌入收纳系系统（衣柜、玄玄关柜、橱柜柜等）的预留留洞口精度，提提高集中加工工效率。毛坯坯房不测此指指标。4.4.2. 合格标准：高度度与宽度：0，10mmm；平整度：0，4mm；垂垂直度：00，4mm4.4.3. 测量工具：5米米钢卷尺4.4.4. 测量方法和数据据记录：（1） 累计选择5个户户型，如不足足5个户型，按按户型套数自自多向小排序序进行增加；每一户型选选择2套房，两套套房中同一位位置柜体嵌入入位作为一个个实测区；每每户型所有柜柜体嵌入位全全选。（2） 实测前洞口需完完成抹灰收口口和地面找平平层施工，以以确保实测值值

25、的准确性。（3） 实测最好在地面面找平层完工工后，同一个个洞口尺寸沿沿宽度、高度度、垂直度、平平整度各测22次。若未完完工，则只检检测户内门洞洞口宽度、平平整度、垂直直度各2次。（4） 平整度的2个测测量值的最大大值，作为平平整度偏差的的1个实测值；垂直度的22个测量值的的最大值，作作为垂直偏差差的1个实测值；（1） 确定同一户型同同一位置的柜柜体嵌入位的的高度和宽度度设计值，记记为A、B。（2） 测量同一实测区区柜体嵌入位位的两个高度度值（A1、A2）和两个个宽度值（BB1、B2）；计算算A与（A1、A2）的实测测偏差值（PP1、P2），计算算B与（B1、B2）的实测测偏差值（QQ1、Q2）

26、；分别别判断（P11、P2）、（Q1、Q2）是否符符合合格标准准。（5） 按第（2）（3）条的方法法，分别测量量其他户型的的偏差值（PP1、P2）、（Q1、Q2），（6） 每一个平整度、垂垂直度、高度度、宽度的实实测偏差值作作为一个合格格率计算点。4.4.5. 示例：（1个户户型、1个测区、8个测量值、44个计算点）第三篇 观感质量篇5. 设备安装5.1. 基本原则5.1.1. 实测前，根据同同一标段内各各楼栋进度随随机选取处于于抹灰或装修修阶段2-44套房作为设设备安装工程程的实测套房房。户数最多多的房型为必必选。5.1.2. 同一套房内具备备条件的设备备安装工程实实测指标需全全部检测。当当

27、实测指标合合格率计算点点总数少于66个时，需增增加实测套房房数。5.2. 座便预留排水管管孔距偏差（设设备安装）5.2.1. 指标说明：本指指标实测值为为墙面装修完完成面与座便便器预留管外外壁的距离。通通过控制此指指标，避免因因距离过小，造造成座便器安安装困难；或或因距离过大大，造成座便便器水箱等与与装修完成面面的缝隙过大大，影响观感感。5.2.2. 合格标准：00，15mmm5.2.3. 测量工具：5米米钢卷尺5.2.4. 测量方法和数据据记录：（1） 每一个座便预留留排水管孔作作为一个实测测区，累计实实测实量6个实测区。所所选2套房实测区区不满足6个时，需增增加实测套房房数。（2） 本指标

28、在墙面打打灰饼或抹灰灰完成或装饰饰面完成阶段段，且管孔填填嵌固定后测测量。（3） 实测前，通过图图纸确定座便便器预留排水水管孔距，并并将其管孔中中心距换算为为管外壁距距距墙体装修完完成面距离。如如墙体装修面面还未完成，现现场测量值要要减去2cmm（墙面瓷砖砖铺贴预留厚厚度），以此此作为偏差计计算的数值进进行合格性判判断。（4） 每1个座便器预预留排水管孔孔距的实测值值与设计值之之间的偏差值值，作为判断断该实测指标标合格率的11个计算点。5.2.5. 示例：5.3. 同一室内底盒标标高差（设备备安装）5.3.1. 指标说明：该指指标为同一房房间内，各墙墙面相同标高高位的电气底底盒与同一水水平线距

29、离的的极差。主要要反映观感质质量。5.3.2. 合格标准：00，10mmm5.3.3. 测量工具：激光光扫平仪、55米钢卷尺5.3.4. 测量方法和数据据记录：（1） 本指标原则上在在抹灰阶段或或底盒标高调调整并固定完完成测量。（2） 每一个功能房间间作为1个实测区，累累计实测实量量6个实测区。（3） 在所选套房的某某一功能房间间内，使用激激光扫平仪在在墙面打出一一条水平线。以以该水平线为为基准，用钢钢卷尺测量该该房间内同一一标高各电气气底盒上口内内壁至水平基基准线的距离离。选取其与与水平基准线线之间实测值值的极差，作作为判断该实实测指标合格格率的1个计算点。（4） 所选2套房中同同一室内底盒

30、盒标高差的实实测区不满足足6个时，需增增加实测套房房数。5.3.5. 示例：5.4. 并列面板高度偏偏差（设备安安装）5.4.1. 指标说明：该指指标反映同一一类型并列电电气面板上边边平直程度。主主要反映观感感质量。5.4.2. 合格标准：00，0.5mmm5.4.3. 测量工具：钢尺尺或其他辅助助工具（平直直且刚度大）、塞塞尺5.4.4. 测量方法和数据据记录：（1） 每一个功能房间间作为1个实测区，累累计实测实量量6个实测区。所所选2套房中并列列面板高度偏偏差的实测区区不满足6个时，需增增加实测套房房数。（2） 同一实测区内选选全数同一类类型并列的面面板，以钢尺尺或其他辅助助工具紧靠并并列

31、面板上边边。以0.55mm钢塞片片插入钢尺与与各面板之间间的缝隙，如如钢塞片能进进入任一面板板与钢尺之间间的缝隙，则则该测量点不不合格。反之之则该测量点点合格。每个个实测值都作作为判断该实实测指标合格格率的1个计算点。（3） 为数据统计方便便和提高实测测效率，不合合格点均按00.7mm记记录，合格点点均按0.33mm记录。5.4.5. 示例：6. 抹灰工程6.1. 基本原则6.1.1. 实测前，根据同同一标段内各各楼栋进度随随机选取处于于抹灰阶段224套房作为抹抹灰工程的实实测套房。户户数最多的房房型为必选。6.1.2. 采用木夹板、石石膏板等轻质质材料作为后后改造墙体，可可不作为实测测区。对

32、于其其他后改造墙墙体，相关标标准不变。6.2. 阴阳角方正（抹抹灰工程）6.2.1. 指标说明：反映映层高范围内内抹灰墙体阴阴阳角方正程程度。6.2.2. 合格标准：44mm6.2.3. 测量工具：阴阳阳角尺6.2.4. 测量方法和数据据记录：（1） 每面墙的任意一一个阴角或阳阳角均可以作作为1个实测区，累累计实测实量量15个实测区区。所选2套房的实测测区不满足115个时，需需增加实测套套房数。（2） 选取对观感影响响较大的阴阳阳角，同一个个部位，从地地面向上3000mm和1500mmm位置分别别测量1次。2次实测值作作为判断该实实测指标合格格率的2个计算点。6.2.5. 示例：6.3. 地面

33、水平度极差差（抹灰工程程）6.3.1. 指标说明：考虑虑实际测量的的可操作性，选选取同一房间间找平层地面面四个角点和和一个中点与与同一水平线线距离之间极极差的最大值值作为实测指指标，以综合合反映同一房房间找平层地地面水平程度度。6.3.2. 合格标准：00，10mmm6.3.3. 测量工具：激光光扫平仪、具具有足够刚度度的5米钢卷尺（或或2米靠尺、激光光测距仪）6.3.4. 测量方法和数据据记录：（1） 每一个功能房间间地面都可以以作为1个实测区，累累计实测实量量10个实测区区。（2） 使用激光扫平仪仪，在实测板板跨内打出一一条水平基准准线。同一实实测区地面有有踢脚线的两两段长墙中间间区域和4

34、个角部区域域，距地脚边边线30cmm以内各选取取1点，在地面面几何中心位位选取1点，分别测测量找平层地地面与水平基基准线之间的的7个垂直距离离。以最低点点为基准点，计计算另外四点点与最低点之之间的偏差。偏偏差值100mm时，该该实测点合格格；最大偏差差值15mmm时，7个偏差值（基基准点偏差值值以0计）的实际际值作为判断断该实测指标标合格率的77个计算点。最最大偏差值15mm时，5个偏差值均均按最大偏差差值计，作为为判断该实测测指标合格率率的7个计算点。（3） 所选2套房中地地面水平度极极差不满足110个实测区区时，需增加加实测套房数数。6.3.5. 示例：7. 涂饰工程7.1. 基本原则7.

35、1.1. 实测前，根据同同一标段内各各楼栋进度随随机选取处于于装修涂饰阶阶段（腻子面面或涂料面）2-4套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。7.1.2. 采用木夹板、石石膏板等轻质质材料作为后后改造墙体，可可不作为实测测区。对于其其他后改造墙墙体，相关标标准不变7.2. 墙面表面平整度度（涂饰工程程）7.2.1. 指标说明：反映映层高范围内内涂饰墙体表表面平整程度度。7.2.2. 合格标准：腻子子已打磨或已已上面漆为0，3mm；腻腻子未打磨为为0，4mm7.2.3. 测量工具：2米米靠尺、楔形形塞尺7.2.4. 测量方法和数据据记录：（1） 实测区与合格率率计算点：每每一面墙为11个实测区，

36、累累计15个实测区区。所选2套房实测区区不足15个时，需需增加实测套套房数。每一一实测值作为为一个合格计计算点。（2） 测量方法：同一一实测区内l 当墙面长度小于于4米，在同一墙墙面顶部和根根部4个角中，选选取左上、右右下2个角按45度角斜放放靠尺分别测测量1次，在距离离地面20ccm左右的位位置水平测11次；l 当墙面长度大于于4米，在同一墙墙面4个角任选两两个方向各测测量1次，在墙长长度方向任意意位置增加22次水平测量量，在距离地地面20cmm左右的位置置水平测2次；l 所选实测区墙面面优先考虑有有门窗、过道道洞口的，在在各洞口455度斜测一次次，洞口两边边竖向各测一一次；l 以上各实测值

37、作作为合格率11个计算点。（3） 数据记录：同一一实测区，一一个实测值作作为一个合格格率计算点。7.2.5. 示例：7.3. 墙面垂直度（涂涂饰工程）7.3.1. 指标说明：反映映层高范围涂涂饰墙体垂直直的程度。7.3.2. 合格标准：腻子子已打磨或已已上面漆为0，3mm；腻腻子未打磨为为0，4mm 7.3.3. 测量工具：2米米靠尺7.3.4. 测量方法和数据据记录：（1） 实测区与合格率率计算点：每每一面墙作为为1个实测区，累累计15个实测区区；所选2套房实测区区不满足155个时，需增增加实测套房房数；每一测测尺的实测值值作为一个合合格计算点。（2） 测量方法：同一一实测区内l 当墙长度小

38、于33米时，同一面面墙距两端头头竖向阴阳角角约30cmm位置，分别别按以下原则则实测2次：一是靠靠尺顶端接触触到上部砼顶顶板位置时测测1次垂直度，二二是靠尺底端端接触到下部部地面位置时时测1次垂直度；l 当墙长度大于33米时，同一面面墙距两端头头竖向阴阳角角约30cmm和墙体中间间位置，分别别按以下原则则实测3次：一是靠靠尺顶端接触触到上部砼顶顶板位置时测测1次垂直度，二二是靠尺底端端接触到下部部地面位置时时测1次垂直度，三三是在墙长度度中间位置靠靠尺基本在高高度方向居中中时测1次垂直度；l 具备实测条件的的门洞口墙体体垂直度为必必测项。（3） 数据记录：同一一实测区，一一个实测值作作为一个合

39、格格率计算点。7.3.5. 示例：7.4. 阴阳角方正（涂涂饰工程）7.4.1. 指标说明：反映映层高范围内内涂饰墙体阴阴阳角方正程程度。7.4.2. 合格标准：腻子子已打磨或已已上面漆为0，3mm；腻腻子未打磨为为0，4mm 7.4.3. 测量工具：阴阳阳角尺7.4.4. 测量方法和数据据记录：（1） 每面墙任意一个个阴角或阳角角均可以作为为1个实测区，累累计实测实量量15个实测区区。（2） 在同一个墙面阴阴角或阳角部部位，从地面面向上3000mm和1500mmm位置分别别测量1次。2次实测值作作为判断该实实测指标合格格率的2个计算点。（3） 所选2套房中阴阴阳角的实测测区不满足115个时，

40、需需增加实测套套房数。7.4.5. 示例：8. 墙面饰面砖工程程12.1. 基基本原则8.1.1. 实测前，根据同同一标段内各各楼栋进度随随机选取处于于装修中期或或后期阶段22-4套房作作为实测套房房。户数最多多的房型为必必选。8.1.2. 所选2套房的检检测指标为：表面平整度度、垂直度、阴阴阳角方正。累累计实测实量量6个实测区。8.1.3. 所选2套房需根根据可操作性性调整检测数数的指标为：接缝高低差差。8.2. 表面平整度（墙墙面饰面砖工工程）8.2.1. 指标说明：反映映层高范围内内饰面砖墙体体表面平整程程度。8.2.2. 合格标准：瓷砖砖墙面0，3mm；光光面石材墙面面0，2mm；木木

41、质墙面00，1mm8.2.3. 测量工具：2米米靠尺、楔形形塞尺8.2.4. 测量方法和数据据记录：（1） 每一套房内厨房房、卫生间、阳阳台或露台的的同一面墙都都可以作为11个实测区，累累计实测实量量6个实测区。如如该套房内还还有石材或木木质墙面，则则各增加3个实测区。（2） 各墙面顶部或根根部4个角中，取取左上及右下下2个角按45度角斜放放靠尺分别测测量1次。2次测量值作作为判断该实实测指标合格格率的2个计算点。（3） 所选2套房中表表面平整度的的实测区不满满足6个时，需增增加实测套房房数。8.2.5. 示例：8.3. 垂直度（墙面饰饰面砖工程）8.3.1. 指标说明：反映映层高范围饰饰面砖

42、墙体垂垂直的程度。8.3.2. 合格标准：瓷砖砖墙面0，2mm；石石材墙面00，2mm；木木材墙面00，1.5mmm8.3.3. 测量工具：2米米靠尺8.3.4. 测量方法和数据据记录：（1） 每一套房内厨房房、卫生间的的同一面墙都都作为1个实测区，累累计6个实测区。如如该套房内还还有石材或木木质墙面，则则各增加3个实测区。（2） 实测值主要反映映饰面砖墙体体垂直度，应应避开墙顶梁梁、柱子突出出部位。（3） 每一个实测区测测量2个点，其实实测值作为判判断该实测指指标合格率的的2个计算点。（4） 所选2套房中垂垂直度的实测测区不满足66个时，需增增加实测套房房数。8.3.5. 示例：8.4. 阴

43、阳角方正（墙墙面饰面砖工工程）8.4.1. 指标说明：反映映层高范围内内饰面砖墙体体阴阳角方正正程度。8.4.2. 合格标准：瓷砖砖墙面0，3mm；石石材墙面00，2mm；木木材墙面00，1.5mmm8.4.3. 测量工具：阴阳阳角尺8.4.4. 测量方法和数据据记录：（1） 房内厨房、卫生生间、阳台/露台的每一一个阴角或阳阳角都可以作作为1个实测区，累累计实测实量量6个实测区。如如该套房内还还有石材或木木质墙面，则则各增加3个实测区。（2） 一个阴角或阳角角实测区，按按300mmm、1500mmm分别测量量1次。2次测量值作作为判断该实实测指标合格格率的2个计算点。（3） 所选2套房不能能满

44、足阴阳角角方正的6个实测区时时，需增加实实测套房数。8.4.5. 示例：8.5. 接缝高低差（墙墙面饰面砖工工程）8.5.1. 指标说明：该指指标反映墙面面两块饰面砖砖接缝处相对对高低偏差的的程度。主要要反映观感质质量。8.5.2. 合格标准：瓷砖砖墙面、石材材墙面、木材材墙面0，0.5mmm8.5.3. 测量工具：钢尺尺或其他辅助助工具（平直直且刚度大）、钢钢塞片8.5.4. 测量方法和数据据记录：（1） 该指标宜在装修修收尾阶段测测量。每一套套房内厨房、卫卫生间、阳台台或露台的墙墙面都可以作作为1个实测区，累累计实测实量量6个实测区。如如该套房内还还有石材或木木质墙面，则则各增加3个实测区

45、。（2） 在每一饰面砖墙墙面，目测选选取2条疑似高低低差最大的饰饰面砖接缝。用用钢尺或其他他辅助工具紧紧靠相邻两饰饰面砖跨过接接缝，用0.5mm钢塞塞片插入钢尺尺与饰面砖之之间的缝隙。如如能插入，则则该测量点不不合格；反之之则该测量点点合格。2条接缝高低低差的实测值值，分别作为为判断该实测测指标合格率率的2个计算点。（3） 为数据统计方便便和提高实测测效率，不合合格点均按00.7mm记记录，合格点点均按0.33mm记录。（4） 所选2套房不能能满足接缝高高低差的6个实测区时时，需增加实实测套房数。8.5.5. 示例：9. 地面饰面砖工程程9.1. 基本原则9.1.1. 实测前，同一标标段内根据

46、各各楼栋进度，从从图纸随机选选取处于装修修中期或后期期阶段2-44套房作为实实测套房。户户数最多的房房型为必选。9.1.2. 所选2套房的检检测指标为：表面平整度度、垂直度、阴阴阳角方正。累累计实测实量量6个实测区。9.2. 表面平整度（地地面饰面砖工工程）9.2.1. 指标说明：反映映饰面砖地面面平整程度。9.2.2. 合格标准：瓷砖砖地面0，2mm；石石材地面00，1mm9.2.3. 测量工具：2米米靠尺、楔形形塞尺9.2.4. 测量方法和数据据记录：（1） 地漏的汇水区域域不测饰面砖砖地面表面平平整度。（2） 每一功能房间饰饰面砖地面都都可以作为11个实测区，累累计实测实量量6个实测区。（3） 每一功能房间地地面（不包括括厨卫间）的的4个角部区域域，任选两个个角与墙面夹夹角45度平放靠靠尺共测量22次。客餐厅厅或较大房间间地面的中部部区域需加测测1次。这2或3次实测值作作为判断该实实测指标合格格率的2或3个计算点。（4） 每一个厨/卫间间地面共测量量2次，其实测测值分别作为为判断该实测测指标合格率率的2个计算点。（4） 所选2套房不能能满足地面饰饰面砖表面平平整度的6个实测区时时，需增加实实测套房数。9.2.5.