《南京市全装修住宅工程质量分户验收管理办法910928761221191.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《南京市全装修住宅工程质量分户验收管理办法910928761221191.docx（21页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、南京市建筑筑工程局文文件宁建工字22008106号号关于印发南南京市全装装修住宅工工程质量分户验收管管理办法（试试行）的的通知各有关单位位：现将南京京市全装修修住宅工程程质量分户户验收管理理办法（试试行）印印发给你们们，请认真真遵照执行行。二OO八年年八月十八八日抄报：省建建设厅、省省建管局抄送：市建建委南京市全装装修住宅工工程质量分分户验收管管理办法（试试行）第一章 总 则第一条 为了加强强全装修住住宅工程质质量管理，保保障竣工房房屋观感质质量和使用用功能，根根据国务院院建设工工程质量管管理条例、住住房和城乡乡建设部房房屋建筑工工程和市政政基础设施施工程竣工工验收备案案管理暂行行办法及及国家
2、有关关工程质量量验收规范范，结合本本市实际，制制定本办法法。第二条 本办法所所称全装修修住宅工程程是指交付付前所有功功能空间的的固定面全全部装修完完成，厨房房、卫生间间等户内设设备安装结结束，已具具备基本使使用功能的的住宅工程程。本办法所称称全装修住住宅工程质质量分户验验收是指，在在施工单位位提交竣工工报告后，单单位工程竣竣工验收前前，按照本本办法规定定对全装修修住宅工程程的每一户户及公共部部位所进行行的专门验验收。本办法所称称交接验收收是指全装装修住宅工工程装修施施工前，为为明确各方方责任，保保证工程施施工及质量量的延续性性，由建设设单位组织织施工、监监理等单位位对已完成成的工程量量进行的质
3、质量验收和和交接工作作。第三条 全装修住住宅工程质质量分户验验收应依据据国家和省省工程质量量验收规范范、技术标标准以及经经审查合格格的施工图图设计文件件等进行。第四条 鼓励推推行住宅全全装修，倡倡导一次性性全装修模模式下的住住宅交付。第五条 本办法适适用于本市市行政区域域内全装修修住宅工程程质量分户户验收及其其监督管理理工作。其其他具备居居住功能的的工程可参参照执行。第二章 一般规定定第六条 全装修住住宅工程的的装修设计计、施工单单位应具有有相应的资资质。全装装修住宅土土建与装修修工程的设设计、施工工应有效衔衔接。第七条 全装修住住宅工程的的装修施工工图设计文文件宜在结结构0.000前完成，经
4、经工程原设设计单位确确认及施工工图审查机机构审查合合格后方可可实施。当当设计内容容涉及结构构和主要使使用功能变变更时应办办理施工图图变更审查查手续。第八条 全装修住住宅工程的的建设、监监理、施工工单位应建建立健全质质量保证体体系。全装修住宅宅工程装修修施工应由由工程原监监理单位实实施监理；施工总承承包单位应应负责全装装修施工的的管理、协协调工作。第九条 全装修住住宅工程装装修施工前前应先做样样板套，并并展示地板板、吊顶等等主要工序序的施工断断面。样板板套完成后后，建设单单位应组织织各责任主主体进行验验收，验收收合格并形形成装修工工程操作工工艺及质量量控制措施施后方可展展开施工。全全装修施工工单
5、位宜与与样板套的的装修施工工单位一致致。第十条 全装修住住宅工程应应在主体结结构验收前前制定交接接验收方案案。在装修修工程施工工前，应对对屋面、地地面、外窗窗及管道渗渗漏情况以以及室内装装修基层、空空间尺寸等等按全装装修住宅工工程交接验验收要求（附附录七）的的规定进行行交接验收收，并形成成书面验收收意见。未未进行交接接验收不得得进行全装装修施工。 第第十一条 全装修修住宅工程程所用的主主要装修材材料、设备备等应符合合设计或相相关产品质质量标准的的要求，应应有相应的的质量证明明文件，并并与样板套套相一致。第十二条 全装修修住宅工程程施工过程程中所用的的人造木板板、涂料、天天然石材等等影响室内内环
6、境质量量的主要材材料应进行行甲醛含量量、放射性性等相关指指标的见证证检测。工工程分户验验收前应逐逐户进行室室内环境检检测，每户户不少于一一点。第十三条 全装修修住宅工程程在装修施施工过程中中和交付前前，应采用用包裹、覆覆盖、贴膜膜等可靠措措施对地面面、门窗等等容易污染染或损坏的的成品、半半成品进行行保护。第三章 分户验收收第十四条 全装修修住宅工程程质量分户户验收的内内容：（一）裱糊糊、涂饰、饰饰面砖、木木饰面等墙墙面面层质质量； （二）涂饰饰面层、拼拼装式吊顶顶等天棚面面层质量；（三）地砖砖（含石材材）、木地地板等楼地地面面层质质量；（四）门窗窗工程安装装质量；（五）橱柜柜、隔断、台台面等细
7、部部工程质量量；（六）栏杆杆安装质量量；（七）防水水工程质量量；（八）给排排水工程安安装质量；（九）电气气工程安装装质量；（十）通风风与空调工工程安装质质量；（十一）建建筑智能工工程安装质质量；（十二）外外墙、楼（电电）梯通道道及地下室室等公共部部位质量；（十三）国国家和省市市有关规定定、标准中中要求分户户检查的内内容。第十五条 全装修住住宅工程质质量分户验验收应按以以下要求进进行:（一）建设设单位组织织总承包及及专业施工工单位质量量负责人、项项目经理、施施工员、质质检员和监监理单位的的总监理工工程师、专专业监理工工程师等进进行验收。已已选定物业业公司的，物物业公司应应参加分户户验收工作作；（
8、二）应配配备各种常常规检测工工具和激光光测距仪等等检测仪器器，检测仪仪器应经计计量检定合合格；（三）应逐逐户、逐间间检查，并并做好记录录。对外窗窗等容易产产生渗漏水水的部位应应按外窗窗淋水试验验要求（附附录六）进进行淋水检检查；（四）分户户验收合格格的，应及及时完成全装修住住宅工程质质量分户验验收记录（室室内）（附录一）及住宅工程质量分户验收记录（公共部位）（附录二）的签字手续，并将有验收人员签名的住宅工程质量分户验收合格标识(附录五)置于户内醒目位置。暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量结果应附图标注；（五）分户户验收不合合格的，经经整改符合合要求后，重重新组织验验收。第十六条 全装修住住
9、宅工程分分户验收应应形成下列列资料:（一）全全装修住宅宅工程质量量分户验收收记录（室室内）（附录一一）；（二）住住宅工程质质量分户验验收记录（公公共部位）（附附录二）；（三）全全装修住宅宅工程质量量分户验收收汇总表（附附录三）；（四）全全装修住宅宅工程质量量分户验收收整改汇总总表（附录四四）。分户验收资资料应整理理、组卷，并并按档案管管理要求由由建设、施施工单位分分别存档。第四章 监督管理理第十七条 建设单单位办理质质量监督手手续时，应应明确住宅宅工程竣工工验收备案案时是否为为全装修。质质量监督机机构对符合合全装修住住宅工程申申报条件的的实施全装装修质量监监督。备案案机关对实实施质量监监督的全
10、装装修住宅工工程，在竣竣工验收备备案文件中中予以注明明。第十八条 全装修修住宅工程程竣工验收收除符合 南京市市房屋建筑筑工程质量量监督管理理规定（宁宁政发2200388号）的的规定外，尚尚应符合以以下要求：（一）分户户验收全部部合格后，竣竣工验收七七个工作日日前，建设设单位应将将单位工工程竣工验验收通知书书和全全装修住宅宅工程质量量分户验收收汇总表报报送相应的的质量监督督机构；（二）建设设单位应在在每栋住宅宅工程的明明显部位镶镶刻包含工工程名称、开开竣工时间间以及工程程建设有关关单位名称称的铭牌（附附录五）。第十九条 全装修修住宅工程程竣工验收收时，验收收组应抽查查一定的户户数对分户户验收工作
11、作进行检查查和复核（拼拼装式吊顶顶应拆开检检查），质质量监督机机构对验收收过程进行行监督。第二十条 竣工验验收复核发发现验收条条件不符合合相关规定定、分户验验收记录内内容不真实实或存在影影响主要使使用功能的的严重质量量问题时，应应终止验收收，责令改改正，符合合要求后方方可重新组组织验收。第二十一条条 住宅工工程验收中中弄虚作假假，降低标标准，将不不合格工程程按合格工工程验收的的，对责任任单位和责责任人给予予不良行为为记录，情情节严重的的按照有关关法律法规规对责任单单位进行行行政处罚。第五章 附 则第二十二条条 全全装修住宅宅工程质量量分户验收收记录应应作为住住宅工程质质量保证书书的附件件，在房
12、屋屋交付时一一并交给住住户。第二十三条条 本办办法自二八年十十月一日起起施行。 第二十四四条 本本办法由南南京市建筑筑工程局负负责解释。 附录一 全装修住住宅工程质质量分户验验收记录（室室内）附录二 住宅工程程质量分户户验收记录录（公共部部位）附录三 全装修住住宅工程质质量分户验验收汇总表表附录四 全装修住住宅工程质质量分户验验收及整改改情况汇总表表附录五 住宅工程程质量分户户验收、分分户门标识识牌及工程程铭牌附录六 外窗淋水水试验要求求附录七 全装修住住宅工程交交接验收要要求17附录一 全装修住住宅工程质质量分户验验收记录（室室内）工程名称房（户）号号幢 单元 室建设单位开竣工日期期20 年
13、月日200 年年月日日施工单位监理单位序号验收项目验收内容验收结论及及记录备注1墙面裱糊1、拼缝、图图案；2、色色泽；3、翘翘边、气泡泡、褶皱；4、划痕痕、损伤、胶胶污染涂料1、裂缝；2.、颜颜色；3、起起皮；4、划划痕、损伤伤、污染饰面砖1、空鼓、裂裂缝；2、接接缝；3、色色泽；4、破破损木饰面1、裂缝、起起皮；2、色色泽；3、拼拼缝；4、损损伤2天棚面层涂料饰面1、裂缝、色色差、起皮皮、水迹；2、大面面平整、洞洞口处理拼装式吊顶顶1、拼缝；2、大面面平整、洞洞口处理、水水迹3楼地面地砖(含石石材)1、空鼓；2、裂纹纹、破损；3、接缝缝、高低差差；4、表表面观感木地板1、拼缝；2、响声声3、
14、颜色色；4损伤伤4门窗安装外门窗（含分户门门）1、窗台高高度；2、渗渗漏；3、开开启；4、标标识、5、划划痕、损伤伤内门窗1、开启；2、平整整；3、损损伤5细部工程细木1、接缝；2、损伤伤厨柜门扇1、开启；2、损伤伤玻璃隔断1、开启；2、标识识；3、损损伤台面安装划痕、损伤伤6栏杆安装1、栏杆高高度；2、竖竖杆间距；3、防攀攀爬措施；4、护栏栏玻璃；55、栏杆固固定及细部部处理7防水工程1、屋面渗渗漏；2、卫卫生间、阳阳台等有防防水要求的的地面渗漏漏；3、外外墙渗漏序号验收项目验收内容验收结论及及记录备注（过程验收收人员及时间间）8吊顶内管道道专项验收收1、给水管管道及接口口渗漏；22、排水管
15、管道坡向、渗渗漏；3、吊吊顶内管线线敷设；44、空调管管道保温9给排水工程程1、地漏水水封高度；2、卫生生器具划痕痕、渗漏10电气工程1、配电箱箱回路标识识、相色及及漏电保护护；2、插插座相序、接接线、接地地、插座类类型；3、照照明通断11通风与空调调工程制冷、制热热、送风12建筑智能工工程1、多媒体体箱；2、门门禁、对讲讲；3、防防盗、报警警、联动；4、电话话、网络线线路通断13其它烟道设置及及附件验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司总包装修及其他他专业施工工验收人员： 20 年月日验收人员：20 年年 月 日验收人员：20 年年 月 日验收人员：20 年年 月 日单位名称：验收人员：2
16、0 年年 月 日注：1、室室内每户为为一个检查查单元，每每个检查单单元填写本本表（一式式四份），检检查完毕及及时签字；建设（监监理）、总总包、装修修施工及住住户（住住宅工程质质量保证书书的附件件）各一份份；2、工程中中增加或不不包含的装装修项目应应在验收记记录中增加加或删除；3、对分户户验收前可可能提前专专项验收的的项目如吊吊顶内管道道、通风与与空调工程程、建筑智智能工程等等，应在分分户验收记记录的备注注栏中记录录过程验收收时间以及及建设、施施工、监理理单位参加加验收人员员；4、全装修修分户验收收中所指的的空调系统统不包括挂挂机和柜机机。附录二 住住宅工程质质量分户验验收记录（公公共部位）总总
17、页页第页工程名称检查项目及及部位建设单位开竣工日期期20 年年月日日20 年月月日施工单位监理单位序号验收项目验收内容验收记录及及结论1外墙1、窗角斜斜裂缝2、墙面裂裂缝2楼（电）梯梯、通道1、楼梯踏踏步、梯段段及平台净净宽2、电梯候候梯厅深度度、电梯门门净宽3、高层首首层疏散外外门及通道道宽度4、公用走走道净高5、地面空空鼓、接缝缝、裂缝、破破损6、墙面接接缝、裂缝缝、破损3地下室1、墙面及及天棚渗漏漏、裂缝2、地面裂裂缝、起砂砂3、通道净净高综合验收结结论建设单位监理单位施工单位物业公司总包装修验收人员：20 年年 月 日验收人员：20 年年 月 日验收人员：20 年 月 日验收人员：20
18、 年 月 日单位名称：验收人员：20 年年 月 日注：1、公公共部位检检查单元划划分：每个个单元的外外墙为一个个检查单元元；每个单单元每层楼楼（电）梯梯及上下梯梯段、通道道（平台）为为一个检查查单元；地地下室（地地下车库等等大空间的的除外）每每个单元或或每个分隔隔空间为一一个检查单单元。 22、验收时时应对照工工程实物，将将验收项目目中未发生生的验收内内容划除。3、每每个检查单单元填写本本表格一张张，本表一一式四份，建建设（监理理）、装修修施工单位位各一份。工程名称结构及层数数面积 mm2建设单位监理单位总户数 总包施工单位开竣工日期期20 年年月日日20 年月月日内容验 收 情 况概况根据南
19、京京市全装修修住宅工程程质量分户户验收管理理办法要要求，组织织相关单位位于20 年月日200 年月日对本工工程进行了了分户验收收；对屋面进行行了24小小时蓄水（22小时淋水水）试验，发发现屋面渗渗漏处；外外窗（ 有挑檐檐或外窗内内凹于外墙墙10cmm以上）分分别在 层设置置了淋水带带共层（带带），进行行淋水试验验，发现外外窗渗漏处，室室内有防水水要求房间间进行了224蓄水试试验间（其其中卫生间间间，设设地漏的厨厨房间，设设地漏的阳阳台间），发发现渗漏处。室内共验收户，形形成全装装修住宅工工程质量交交接验收记记录（室内内）份、全装装修住宅工工程质量分分户验收记记录（室内内）份，验验收合格户，验验
20、收不合格格户。公共部位共验收公共共部位个检查查单元（其其中外墙个检检查单元，楼（电）梯通道个检查单元，地下室个检查单元），形成住宅工程质量分户验收记录（公共部位）份，验收合格检查单元，验收不合格检查单元。验收结论建设单位项目负责人人：（公章） 20 年月月日监理单位总监理工程程师：（公章）20 年月日总包施工单单位项目经理：（公章）20 年月月日装修（幕墙墙）等专业业施工单位位 其他施工工单位项目经理：（公章）20 年月日项目经理：（公章）20 年 月月日项目经理：（公章）20 年 月月日项目经理：（公章）20 年年 月日项目经理：（公章）20 年年 月日附录三 全装装修住宅工工程质量分分户验
21、收汇汇总表说明：1、本表是是在建设单单位组织分分户验收并并形成了完完整的全全装修住宅宅工程质量量分户验收收记录（室室内）的的基础上进进行汇总填填写，相关关单位及人人员签章，公公章为法人人章。2、本表一一式四份，一一份由建设设单位送单单位工程竣竣工验收通通知书时时交质监站站，另建设设、监理、施施工单位各各一份。3、每幢住住宅工程应应有房（户户）号立面面分布图和和地下室检检查单元示示意图，作作为本表的的附件。4、验收结结论包括合合格或不合合格，对分分户验收过过程质量情情况也可做做必要的描描述。5、全装修修工程的主主要参建单单位应对该该表进行签签章确认。6、当外窗窗有挑檐或或外窗内凹凹于外墙110c
22、m以以上时，应应在表中打打“”注明明，否则打打“”。附录四 全装装修住宅工工程质量分分户验收及及整改情况况汇总表工程名称： 结构构类型及层层次：地上上地下建筑面积：分户验验收时间：20 年月日200 年月日参加分户验验收人员单位姓名职务（职称称）证号建设监理施工类别总包物业分户验收概概况验收单元（户户）数一次验收合格单元数数整改后验收收合格单元数数室内公共部位楼梯外墙地下室累计验收整改情情况分户验收整整改情况项目名称、内内容发现问题需需整改的数数量已整改数量量、比例%墙面（处）墙面空鼓、裂裂缝裱糊涂饰饰面砖木饰面装修材料料表面划痕痕、损伤楼地面（处处）空鼓、裂缝缝起砂地砖木地板装修材料料表面损
23、伤伤项目名称、内内容发现问题需需整改的数数量已整改数量量、比例%天棚吊顶门窗（处）外窗渗漏开启划痕损伤内门窗及及细木、隔隔断防水工程（处处）屋面渗漏外墙面渗漏漏地面渗漏室内空间几几何尺寸（处处）层高开间给排水（处处）给水管道及及接口渗漏漏排水电气工程（处处）相序、接线线不正确零地线串联联通风与空空调（处）制冷、制热热、送风智能（处处）门禁、对讲讲图像报警、联动动其它（处）烟道及附件件公共部位（处处）建设单位（章章）监理单位（章章）总包单位（章章）装修单位（章章）装修单位（章章）装修单位（章章）其他单位（章章）其他单位（章章）其他单位（章章）注： 1、验验收人员应应具备应有有的资格。2、职务、职
24、职称一栏填填写建设单单位项目负负责人、施施工单位公公司质量负负责人、项项目经理、质质检员、施施工员、技技术员，监监理单位总总监、总监监代表、监监理工程师师等（建设设单位其它它人员可填填写职称），并并填写相应应的证号。3、表中“”内容为为全装修分分户验收的的对应选择择项目，填填表应在“”中打或进行确认认填写。附录五 住宅宅工程质量量分户验收收、分户门门标识牌及及工程铭牌牌住宅工程质质量分户验验收标识牌牌工程名称房（户）号号验收时间20 年年月日已按分户验验收要求对对该户的主主要使用功功能和观感感质量进行行验收，验验收结论为为合合格验收人员建设单位监理单位施工单位维修联系电电话注：成品不不干胶直接
25、接粘贴住宅工程分分户门标识识牌生产厂家门名称型号防火或防盗盗级别执行标准出厂日期售后服务电电话注：1、可可制作成成成品不干胶胶直接粘贴贴2、建议厂厂家做成永永久性标记记（宋体凹凹印形式，永永久固定在在距地面高高度1600mmm100mmm的内侧侧铰链边上上角）。标标记应包含含上表内容容，尺寸为30mmm100mmm。工程铭牌工程名称 开、竣工日日期 20 年 月月200 年 月建设单位 开开 发 公 司设计单位 设 计计 研 究究 院监理单位 监 理 公 司施工单位 工工 程程 公公 司注： 铭牌牌应镶刻在在建筑的显显著部位，采用石材等耐久性材料制作，并在分户验收前前安装完成成。尺寸为为（75
26、009000）（50006000）mm，字字体应采用黑黑体、宋体体、楷体或或隶书。附录六 外外窗淋水试试验要求1、淋水试试验一般每每三至四层层设置一个个横向淋水水带，对有有挑檐的或或外窗内凹凹于外墙110cm以以上等，应应增设或每每层设置淋淋水带。引引水管从被被淋水层次次上一层户户内外窗引引出，并做做有效固定定和保证淋淋水管不变变形。淋水水试验时间间不少于11小时。2、外窗淋淋水试验应应保证淋水水管位置、孔孔径、孔距距、淋水角角度。淋水水前应清理理外窗及玻玻璃，淋水水管管径115200 mm，淋淋水管表面面应均匀打打孔，喷水水孔成直线线均匀分布布，孔径334mmm，孔间距距在80120ccm范
27、围；淋水管应应距窗面表表面100mmm，淋水水方向与外外窗水平方方向角度30。 3、淋水试试验水量为为自来水正正常水压下下最大量，淋淋水时应保保证水压。当当用临时水水供水，水水压不符合合试验要求求时，应采采取加压泵泵等方法保保证水压。4、淋水11个小时后后拆除至下下一个淋水水层，并观观察记录该该淋水带范范围内外窗窗及窗周渗渗漏情况。5、淋水试试验过程中中应保证每每层外窗玻玻璃中下部部2/3表表面能形成成连续“水幕”并覆盖窗窗户和墙体体连接部位位，同时全全装修住宅宅工程质量量分户验收收汇总表“概况”中应注明淋水带设置数量和所在层数。6、竣工验验收复核时时，现场每每幢工程必必须保证一一个楼层横横向
28、封闭淋淋水带，提提前1小时时淋水，淋淋水带布置置楼层随机机抽查（提提前通知）。 外窗淋水示意图 附录七 全装修住住宅工程交交接验收要要求全装修住宅宅工程交接接验收应按按以下要求求实施：（一） 交交接验收的的基本条件件：1、屋面、外外墙面（含含外门窗等等）应全面面完成；2、内墙面面和无吊顶顶的天棚抹抹灰完；3、防水地地面基层找找平和防水水层施工完完；其他房房间结构层层表面平整整度达到找找平层要求求时，可不不做找平层层；4、给水管管进户，户户内配电箱箱、多媒体体箱等安装装就位，暗暗埋的给水水和排水管管道敷设完完毕；5、全装修修样板套施施工已完成成。（二）交接接验收的主主要内容是是：1、内装修修基层
29、（墙墙面、地面面、天棚）质质量检验；2、外门窗窗（含分户户门）质量量检验；3、已完阳阳台栏杆的的质量检验验；4、平屋面面、防水地地面蓄水试试验，坡屋屋面、外窗窗淋水试验验；5、室内空空间尺寸检检测；6、建筑电电气工程已已完成工作作量复核；7、排水管管道通水、灌灌水试验和和已完给水水管道强度度、严密性性试验；8、烟道设设置及附件件质量检验验等。 （三）交交接验收的的程序及要要求：1、全装修修住宅工程程主体结构构验收前，应应制定交接接验收方案案，并对验验收内容、验验收标准、参参加人员及及分组、检检验仪器（或或工具）、交交接批划分分、问题处处理等进行行明确和规规定。2、全装修修住宅工程程交接验收收由
30、建设单单位组织监监理单位的的总监理工工程师、专专业监理工工程师、总总包及装修修施工等单单位的质量量负责人、项项目经理、施施工员、质质检员按本本附录的要要求进行逐逐套检查验验收，并按按全装修修住宅工程程质量交接接验收记录录（室内）做做好记录。对对存在的质质量问题拿拿出整改方方案进行整整改，交接接验收符合合要求后及及时办理交交接验收手手续。3、应以每每个单体或或不少于110层为一一个交接批批，酒店式式等公寓类类不少于55层为一个个交接批。4、每一个个交接批在在交接验收收前三天通通知质量监监督机构，未未进行交接接验收不得得进行下道道工序的施施工。 全全装修住宅宅工程质量量交接验收收记录（室室内）工程
31、名称房（户）号号幢 单元 室建设单位所属交接批批范围总包施工单位装修施工单单位监理单位其它单位序号验收项目验收内容交接工作量量要求及完完成验收结论及记录要求完成情况1/全装修样板板套2楼地面、墙墙面和天棚棚裂缝、空鼓鼓、脱层、地地面起砂、墙墙面爆灰、地地面基层平平整度（复复合地板面面层）1、内墙面面抹灰2、天棚抹抹灰完，有有吊顶的天天棚基层表表面无质量量缺陷及明明显修补痕痕迹3、地面面面层完成或或结构层表表面平整度度达到找平平层要求3门窗窗台高度、渗渗漏、门窗窗开启、安安全玻璃标标识、外门门窗划痕、损损伤1、外门窗窗安装完毕毕2、现场“两性”检测合格格3、淋水试试验合格4栏杆栏杆高度、 竖杆间
32、距距、防攀爬爬措施、护护栏玻璃/5防水工程屋面渗漏、卫卫生间等防防水地面渗渗漏、外墙墙渗漏1、屋面、外外墙面（含含阳台等）已已完成，防防水地面防防水层施工工完2、蓄水、淋淋水试验合合格6室内空间尺尺寸室内层高、净净开间尺寸寸1、墙面弹弹出标高控控制线2、地面弹弹出方正控控制线3、地面测测点标识完完成7建筑电气工工程/插座线盒、配配电箱、多多媒体箱等等安装就位位8给排水工程程管道渗漏、坡坡向、排水水管道通水水灌水、给给水管道试试压、高层层阻火圈（防防火套管）设设置、地漏漏水封1、排水管管道、暗埋埋的给水管管道敷设完完毕2、各项功功能性检验验合格9其它烟道设置及及附件烟道及附件件安装完毕毕交接验收
33、结结论：所交接项目目经检验均均符合要求求，同意交交接。建设单位监理单位总包施工单单位装修施工单单位验收人员： 年 月月 日验收人员：年 月月 日验收人员年 月月 日验收人员：年 月月 日注：交接验验收中增加加或不包含含的验收项项目应在验验收记录中中增加或删删除。室内层高、开开间净尺寸寸抽测表房（户）号号抽测时间20 年年月日日房间编号净高推算值值(mm)实测值(mmm)计算值(mmm)HH1H2H3H4H5L1L2L3L4净高开间最大偏差极差极差实测 房间，不不合格 房房间,需整改处处理房间： 。 抽测人员：（建设单单位） （监理单单位） （施工工单位） 室内净空尺尺寸测量示示意图套型图贴图图区注：1、偏偏差为实测测值与推算算值之差的的绝对值；极差为实实测值中最最大值与最最小值之差差，抽测不不合格点数数据在表内内用红笔圈圈出。2、室内每每户为一个个检查单元元，每个检检查单元填填写本表一一张，检查查完毕及时时签字；本本表一式四四份，建设设、监理、总总包及装修修施工单位位各一份。 3、当房间间净高的正正偏差大于于或等于330mm时时，应对该该房间楼板板、顶板钻钻孔复核板板厚。21