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1、委托管理理合同二年年月第一章 委托托事宜第一条 合同同双方1、业主主方：地址：2、管理理方：地址：第二条 委托托事由及及事项：1、业主主方在位位于（_地址）有建筑面积约M之房屋（具体见附件一），并拟利用该房屋开设一酒店（以下简称“酒店”），鉴于管理方为酒店管理专业化团队，具有酒店经营、管理、服务的经验，业主方同意按照本合同的约定，委托管理方对酒店进行经营和管理。管理方同意接受业主方的委托，并本着对业主方全面负责的态度，以业主方的名义来组织酒店的运营。经与管理方多次协商，将此酒店命名为“XXX酒店”，除双方另有约定的外，该名称在合同期内有效。鉴于业主方目前尚处于筹建期间，故其名称可能产生变化，对
2、此，管理方表示理解；双方同意，业主方的名称发生变化的，该变化不影响本合同的履行。2、双方方合作的的目标是是：在合合理的时时间段内内，将酒酒店的经经营、管管理、服服务水平平提高并并达到酒酒店所在在地同类类型和同同档次酒酒店的良良好水平平；努力力使经营营费用合合理化和和经营利利润最大大化，实实现对业业主方的的最大回回报；确确保酒店店管理和和服务达达到国家家的行业业标准。为为达到前前述目标标，在酒酒店的建建设和筹筹备期间间，管理理方应按按本合同同约定向向业主方方提供有有关服务务。3、为使使酒店运运营有一一个清晰晰的管理理权责，以以达到双双方期望望的管理理目标，业业主方将将经营管管理权按按本合同同约定
3、委委托给管管理方，管管理方对对酒店的的经营管管理权受受本合同同规定及及相关协协议、附附件的限限制。4.管理理方按照照本合同同约定收收取基本本管理费费、效益益管理费费、工程程技术服服务费等等费用。5.本合合同规定定的委托托管理期期限为年年，自酒酒店开业业日起计计算，合合同期满满后，双双方经协协商可延延长管理理期限。6、酒店店的建设设和筹备备工作在在年月底前前结束，并并在结束束后的一一个月内内开业。双双方应共共同努力力完成酒酒店的建建设和筹筹备工作作并组织织开业。第二章 业主主的权利利和义务务第三条 业业主方同同意，在在酒店的的建设和和筹备工工作结束束后、酒酒店开业业前，将将一个建建设、布布置、装
4、装饰、装装备完善善的、符符合开业业要求的的酒店交交给管理理方管理理。酒店店交给管管理方管管理后，经经业主方方认可的的总经理理可行使使管理职职权，具具体内容容见第十十五条之之规定。第四条 业主主方（管管理方充充分配合合协作）确保在酒店开业日前办妥酒店经营所需的各种权证和手续，包括但不仅限于：1.工工商营业业执照（列列明酒店店运营所所需的经经营项目目）；2.消消防验收收合格证证（或或消防局局准许开开业的批批复）；3.特特种行业业许可证证、治治安许可可证；4.食食品卫生生许可证证；5. 税税务登记记证；6. 其其它应办办的权证证及手续续。业主方有有权根据据需要，要要求管理理方协助助或委托托管理方方办
5、理有有关权证证和手续续。第五条 业主主方应于于开业前前为酒店店开设经经营专用用账户。业业主方将将根据实实际情况况并参考考管理方方提交的的年度经经营计划划、财务务预算方方案确定定并提供供营运资资金到该该帐户。所所有与酒酒店经营营和管理理相关的的款项均均应存入入经营专专用账户户，所有有费用支支出在该该账户中中开支。第六条 审批批管理方方提交的的酒店年年度经营营计划和和年度财财务预、决决算，并并对预算算执行情情况进行行监督，在在不影响响酒店正正常经营营的前提提下，可可随时对对酒店财财务进行行审计。第七条 提提出或审审批管理理方提交交的酒店店扩建、改改建计划划及固定定资产的的更新、改改造方案案，并根根
6、据情况况自行组组织或委委托管理理方执行行这些计计划方案案，委托托管理方方执行的的，业主主方有权权监督管管理方的的执行。业业主方有有权通过过设立专专人或委委托管理理方对酒酒店固定定资产进进行造册册管理，并并定期对对酒店固固定资产产状况进进行核定定。第八条 业业主方无无需另行行获得管管理方的的同意可可直接委委派常务务副总经经理和业业主财务务经理，参参与酒店店的日常常经营管管理。业业主方也也可推荐荐除副总总经理和和业主财财务经理理外的人人员到酒酒店工作作，但除除副总经经理和业业主财务务经理外外的人员员须经过过管理方方的统一一考核，由由管理方方聘用上上岗。业业主方同同意不直直接或不不通过业业主方的的除
7、前述述委派和和推荐外外的其他他人员参参与酒店店的日常常经营管管理。第九条 业主方方有权定定期和不不定期对对管理方方委派的的总经理理进行考考核和评评价，并并可随时时对酒店店的经营营和管理理提出建建议和质质询。如如果发现现总经理理及管理理方委派派的其他他人员存存在超越越授权、违违反职业业道德、利利用酒店店从事非非法活动动、贪污污、挪用用、诈骗骗、渎职职、违反反公司制制度、经经营管理理失误等等侵害业业主利益益的行为为及工作作能力不不能满足足业主方方要求时时，有权权给予处处罚、罢罢免、追追究有关关责任人人的法律律责任。由于前述有关人员的行为给酒店造成损失的，管理方应承担连带责任，业主方有权向有关责任人
8、和管理方追究。第十条 负责责缴付包包括土地地使用税税和房产产税在内内的一切切应由业业主方承承担的税税费。酒酒店在开开业之前前或管理理方接手手之前的的应付、应应收账款款由业主主方负责责。第十一条条 业主主方、管管理方及及其关联联企业的的员工在在酒店消消费，按按照双方方商定的的价格，将将有关人人员在酒酒店使用用的场所所和消费费计入营营业收入入账目，并并作为计计算基本本管理费费的依据据。第三章 管理理方的权权利和义义务第十二条条 管理方方需结合合酒店的的实际情情况提供供系统筹筹备方案案并进行行工程咨咨询、制制定和建建立运作作标准及及程序,对酒店店进行管管理。这这一系统统化工作作包括但但不限于于：1、
9、确定定功能布布局、并并对安装装工程提提出咨询询意见，使使酒店建建成后不不违反国国家的有有关规定定。在本本协议生生效之日日起155日内，管管理方须须在对酒酒店的实实际情况况充分调调研考察察的基础础上，就就酒店的的建设和和筹备期期间所涉涉的包括括但不限限于建设设、装修修、布置置、装备备的选择择、市场场调研、酒酒店定位位、经营营预测等等内容向向业主方方提供详详细的、可可操作的的、系统统的计划划和方案案，并保保证在酒酒店建设设和筹备备过程中中，及时时提供相相关的指指导、咨咨询和支支持。因因为管理理方指导导、咨询询和支持持等方面面存在过过错的（如如：故意意拖延），造造成的损损失由管管理方承承担相应应的责
10、任任。 2、开业业前筹备备工作，包包括：开开业计划划、采购购计划、人人员招聘聘和培训训计划的的制订与与实施；市场考考察及制制订销售售策略；营业计计划和预预算的编编制等。在在酒店的的建设和和筹备期期间，管管理方应应确定和和委派总总经理及及其它人人员协助助业主方方进行酒酒店的筹筹备工作作。3、酒店店开业前前，制定定与酒店店品牌相相对应的的经营管管理的理理念和营营销策略略，确定定服务项项目的设设置；建建立服务务质量标标准与服服务质量量控制系系统；确确定酒店店部门及及岗位设设置，设设置岗位位工作职职责、工工作与服服务流程程、工作作质量标标准、制制度与规规范等。在在委托管管理期间间，前述述事项应应根据实
11、实际情况况不断的的改进和和完善。4、管理理方认为为需要或或业主方方提出的的其他需需要咨询询和支持持的事项项。第十三条条 委委派酒店店的总经经理。管管理方选选定的总总经理在在委派之之前，须须先介绍绍给业主主方以征征求业主主方的意意见，若若业主方方不反对对的，则则由管理理方聘任任其为总总经理。第十四条条 除除本协议议另有约约定的外外，酒店店各部门门经理，经经管理方方考核并并经业主主方同意意后，由由总经理理聘用。由由管理方方负责设设置酒店店岗位定定编计划划（包括括人员的的薪金水水平），经经业主方方同意后后由管理理方负责责招聘和和培训各各级管理理人员和和服务人人员等。酒酒店与上上述人员员签订劳劳动合同
12、同，并可可根据管管理规章章制度和和运营需需要，聘聘用、开开除、解解聘上述述人员。第十五条条总经理理享有组组织酒店店经营管管理的权权力，此此种权力力一般包包括：1、制订订酒店经经营计划划，编制制年度预预算，经经业主方方认可后后组织实实施。2、制订订酒店各各营业部部门的价价格和服服务费标标准，经经业主方方认可后后组织实实施。3、根据据酒店产产品组合合的需要要，在业业主方认认可下，负负责酒店店内餐厅厅、商场场等经营营空间的的对外租租赁及承承包事宜宜的洽谈谈。4、总经经理在经经业主方方同意的的预算范范围之内内及合同同有效期期内，负负责以酒酒店名义义对外签签订经营营所需的的各类营营销与广广告合同同、物品
13、品及设备备的采购购合同、维维修维护护合同、服服务合同同等的洽洽谈，但但所有合合同的签签订须经经业主方方或业主主方委派派的人员员认可，酒酒店公章章、财务务专用章章、合同同专用章章由业主主方委派派的人员员保管，按按双方认认可的制制度管理理和使用用。5、制订订价格格折扣、折折让和业业务招待待费用管管理制度度（暂暂定名），明明确规定定酒店客客房及相相关设施施收费价价格、折折扣、折折让的条条件和审审批权限限，报业业主方认认可后严严格实施施。原则则上不对对客户提提供信用用 （如如：赊账账），特特殊情况况需报业业主方认认可。根根据实际际情况，业业主方有有权对上上述制度度进行调调整。6、尽其其所能收收取各类类
14、应收款款项，对对逾期应应收款要要进行催催收、查查问，直直至采取取诉讼或或仲裁方方式及时时进行追追讨。7、负责责酒店的的日常经经营和管管理，协协调与相相关主管管部门和和社区的的关系，处处理顾客客的投诉诉和纠纷纷。8、负责责督导酒酒店的安安全管理理，保证证合法经经营。9、接受受业主方方的考核核和评价价，对业业主方就就酒店经经营管理理的质询询进行说说明，就就存在的的问题及及时改进进和调整整。10、加加强财务务核算管管理，保保证帐目目清楚、支支出规范范，接受受业主方方的审计计、监管管。11、酒酒店所有有支出须须由管理理方委派派的总经经理审核核签字，还还必须由由业主方方指定的的专人联联签。第十六条条 未
15、未经业主主方允许许，管理理方及其其关联方方不得占占用酒店店任何财财物（按按照本协协议规定定应收取取的管理理费用除除外）。未未经业主主方同意意，不得得向酒店店销售产产品、设设备、物物料和提提供其他他收费服服务项目目。第十七条条 管管理方有有义务将将酒店的的营销工工作纳入入首位进进行对外外促销和和营销宣宣传工作作。同时时，管理理方有义义务向酒酒店提供供采购的的各类报报价与信信息、最最新的技技术发展展信息，以以帮助酒酒店享受受规模效效应带来来的低成成本、低低费用、标标准化和和新科技技在酒店店领域推推广的好好处。有有义务及及时向业业主方提提供酒店店采购和和技术设设备更新新换代的的建议。第十八条条 管管
16、理方有有义务通通过与业业主方定定期和不不定期会会晤的方方式，向向业主方方通报经经营管理理状况，听听取业主主方对酒酒店经营营提出的的评议、建建议与指指导，并并尽力满满足业主主方的合合理要求求。第四章 管理理费的计计算和支支付第十九条条 管管理费及及其他费费用：管理费分分为基本本管理费费和效益益管理费费两部分分：1、基本本管理费费从管理理方经营营管理后后获得第第一笔收收入之营营业日开开始计算算收取，按按营业收收入的22.5%计算。2、效益益管理费费按GOOP(经经营净利利润)的的6% 计算算。3.加盟盟费及工工程技术术服务费费合计：人民币币贰拾万元元。4.开业业筹备费费：十万万元正。除双方另另有约
17、定定的外，管管理方不不得再以以任何名名义收取取其他任任何费用用和酬金金。第二十条条 支支付：1、加盟盟费及工工程技术术服务费费，分两两次支付付，在合合同生效效后200日内支支付拾万，在在酒店营营业日后后3日内内支付拾拾万。因管管理方原原因造成成酒店开开业推迟迟给酒店店及业主主方造成成损失的的，管理理方应承承担相应应的赔偿偿责任。2、在每每月的110日前前，管理理方应向向业主方方提交上上一月份份的财务务报表，阐阐明上一一月份酒酒店的营营业收入入和应付付的基本本管理费费，业主主方应在在收到有有关报表表后5日日内，确确认是否否同意该该营业收收入并及及时通知知管理方方，管理理方在收收到业主主方的通通知
18、后即即可将业业主方同同意的营营业收入入部分，按按本合同同规定的的费率计计算基本本管理费费，从酒酒店经营营专用账账户中汇汇出基本本管理费费至管理理方指定定账户。3、每一一会计年年度结束束，酒店店应在第第二年的的4月330日前前，向业业主方提提交一份份经审计计的财务务报告（审审计单位位应由业业主方选选择）。业业主方应应在收到到财务报报告后，确确认并及及时通知知管理方方，管理理方在收收到业主主方的通通知后即即可根据据业主方方同意的的年度经经营净利利润，按按本合同同规定的的费率计计算效益益管理费费，从酒酒店经营营专用账账户中汇汇出效益益管理费费至管理理方指定定账户。第五章 会计计、财务务、预算算和税收
19、收第二十一一条在合同同期内，酒酒店的会会计年度度从每年年1月11日起至至12月月31日日止。管管理方需需保持完完整的会会计账簿簿和记录录。酒店店的账簿簿和记录录应按法法定货币币登录，外外币收入入要按当当期的国国家公布布的汇率率进行换换算。第二十二二条每一个个会计年年度开始始前的至至少1个个月内，管管理方须须向业主主方递交交一份下下一年度度预算建建议书，预预算建议议书包括括但不限限于如下下内容：1、营营销计划划，提出出营销策策略、广广告和促促销活动动、定价价策略、对对客关系系政策、信信用卡政政策等；2、结结合酒店店营销计计划，按按预计的的出租率率、平均均房价、门门市价、餐餐饮及其其他营业业部门收
20、收入、成成本、各各部门费费用、税税金和保保险支出出等，估估算出总总收入、营营业成本本费用和和经营利利润；3、重重置固定定资产费费用计划划；4、改改变保险险计划、调调整职工工工资福福利计划划的建议议。5、业业主方在在收到预预算建议议书的330天内内，批准准或提出出书面的的反对意意见，如如果业主主方未能能在300天内批批准该预预算或提提出书面面反对意意见，那那么该预预算就视视作是已已经批准准的预算算。如果果双方未未能就有有分歧的的内容达达成一致致，按上上一会计计年度所所批准的的预算，按按上年度度国家公公布的物物价指数数的调整整后依然然适用。6、管管理方应应该严格格执行预预算，因因宏观经经济变化化和
21、其他他不可抗抗力影响响，确需需调整预预算的，应应及时报报业主方方批准。预预算的完完成情况况，作为为业主方方对管理理方和管管理方委委派的总总经理考考核的基基本标准准。第二十三三条管理方方应在每每月100日之前前向业主主方提交交上月的的财务报报表及经经营情况况分析报报告。管管理方对对此类报报告的准准确性负负责，若若业主方方要求，还还应向业业主方提提供经营营日报表表。第二十四四条酒店的的所有收收入和支支出必须须通过经经营专用用帐户，未未经业主主方允许许，管理理方和其其派出的的总经理理不得开开立和使使用其它它帐户，也也不得调调动专用用帐户中中的资金金用于非非经营相相关的事事项。第二十五五条 与与酒店有
22、有关的银银行借款款等融资资行为的的审批权权属于业业主方。第二十六六条在合同同因某种种原因终终止时，管管理方须须将酒店店经营的的所有账账簿和记记录移交交给业主主方，以以便酒店店继续经经营。但但自合同同终止时时起算的的三年时时间内，这这些账簿簿与记录录应可供供管理方方检查、审审计和抄抄写。第二十七七条双方应应按照国国家有关关的法律律法规的的规定交交纳各自自应承担担的各项项税费。第二十八八条 酒店会会计处理理均应按按照国家家有关法法律法规规执行。第六章 酒酒店的更更新改造造与资产产管理第二十九九条 为为了确保保良好与与安全的的经营条条件 ，管管理方可可以根据据实际需需要，提提出酒店店的硬件件设施改改
23、造、大大修理和和变动项项目的建建议，并并将所需需费用的的估算列列入建议议书和年年度预算算中，报报业主方方批准。日日常的维维修保养养费用应应计入当当期损益益，固定定资产的的购建、维维修应严严格按照照国家会会计制度度要求核核算和计计提折旧旧或摊销销，不得得随意延延长折旧旧摊销时时间。第三十条条 酒酒店的固固定资产产报废和和处理，必必须报业业主方审审批，处处理收入入全部存存入酒店店经营专专用帐户户。核算算时不得得列入主主营业务务收入，不不缴纳基基本管理理费和效效益管理理费。第三十一一条在本合合同有效效期内，酒酒店的全全部资产产属业主主方所有有，酒店店的一切切债权、债债务由业业主方拥拥有或承承担，但但
24、若因管管理方过过错所产产生的债债务和对对资产造造成的不不合理损损失由管管理方承承担。第三十二二条酒店的的全部资资产属于于业主方方所有，管管理方有有权在本本合同有有效期内内按照规规定管理理和使用用酒店的的资产，但但未经业业主方同同意不得得对酒店店资产、信信用等设设置任何何形式的的担保（包包括对外外提供担担保）；管理方方及其委委派的总总经理和和其他人人员不得得挪用公公司资金金从事如如：对外外投资、资资金拆借借等与酒酒店日常常经营业业务无关关的事项项。第三十三三条业主方方应将全全部资产产列册向向管理方方进行清清点交接接，双方方在交接接书上签签字。交交接书一一式两份份，双方方各执一一份。合合同期满满时
25、，管管理方应应将业主主移交的的资产按按同样的的方法向向业主方方办妥交交接手续续(不包包括正常常损耗)。第三十四四条 管管理方和和委派的的总经理理有义务务合理安安排经营营，在尽尽量提高高酒店固固定资产产使用效效率的同同时加强强管理和和保养，以以延长其其使用寿寿命。第三十五五条 在本本合同期期限内，业业主方如如需对酒酒店的固固定资产产进行变变动或处处理，应应以不影影响酒店店的正常常经营为为原则。第七章 劳动动人事管管理第三十六六条管理方方应根据据国家劳劳动政策策法规制制定劳动动管理方方面的制制度，根根据酒店店所在地地的实际际状况制制定酒店店机构设设置、人人员编制制方案、劳劳动用工工计划、员员工的工
26、工资和福福利方案案，与业业主方商商议并获获得其同同意后执执行。第三十七七条酒店实实行全员员劳动合合同制。所所有员工工均应与与酒店签签订劳动动合同，劳劳动合同同须报当当地劳动动管理部部门鉴证证。业主主方有权权向管理理方提议议更换其其认为不不合格的的酒店员员工。第三十八八条酒店员员工的工工资与福福利，包包括社会会保险、解解雇费用用等按有有关劳动动法律、法法规等执执行。第三十九九条管理方方派往酒酒店工作作的人员员在其工工作期间间的食宿宿、工作作制服、交交通、医医疗、保保险等待待遇，由由管理方方提出经经业主方方同意后后由酒店店承担。第四十条条酒店开开业后，管管理方派派出人员员的工资资、奖金金、福利利、
27、保险险等按照照酒店的的实际情情况计算算，在双双方协商商确定后后由酒店店发放。此此费用列列入酒店店的营业业成本。第四十一一条管理方方派驻酒酒店的管管理人员员（经业业主方同同意）的的工作时时间如不不足整月月，按照照实际工工作天数数计算应应发放工工资，统统筹费按按如下公公式计算算发放：（月发发放标准准额/221）*实际工工作天数数。第四十二二条管理理方临时时雇员根根据需要要在为酒酒店临时时工作的的，经业业主方同同意后，可可由酒店店给予适适当补贴贴。第八章 服务商商标的使使用第四十三三条经业业主方同同意后，酒酒店的对对外文件件、宣传传促销资资料、客客用品可可使用自自己设计计的字样及LOOGO。第四十四
28、四条 酒店的的CI设设计制作作应按管管理方的的企业形形象标准准和CII管理手手册进行行，以此此规范酒酒店的形形象组合合，包括括标识、色色值、版版式等。第四十五五条合同期期满或终终止后，如如业主方方要求继继续使用用LOGGO，双双方另行行签订合合同。第九章 保 险第四十六六条业主方方同意酒酒店投保保“财产险险”，使酒酒店不受受各种性性质的风风险和损损害，管管理方可可就投保保的险种种及金额额提出建建议，由由业主方方选择确确定。第四十七七条业主方方同意酒酒店投保保与经营营相关的的“第三者者责任险险”，为酒酒店员工工投保“人身意意外伤害害险”，投保保的具体体险种及及金额，由由业主方方选择确确定。第十章
29、 影响响合同执执行的因因素第四十八八条 毁损损1、如如果酒店店或其任任何部分分，由于于火灾或或其它灾灾害受到到损坏或或破坏，业业主方将将自己承承担该类类费用和和开支，尽尽力修复复或更新新该酒店店，使其其基本恢恢复到原原来面貌貌；但若若因管理理方包括括但不限限于管理理不善等等过错造造成的，由由管理方方承担该该类费用用和开支支，尽力力修复或或更新该该酒店，使使其基本本恢复到到原来面面貌。如如果业主主方在火火灾或其其他灾害害发生后后三个月月内未能能努力使使酒店基基本恢复复原来的的面貌，管管理方可可以用书书面通知知业主方方终止本本合同，此此终止以以书面通通知寄出出的日期期起生效效；但若若因管理理方包括
30、括但不限限于管理理不善等等过错造造成的，管管理方在在火灾或或其他灾灾害发生生后三个个月内未未能努力力使酒店店恢复原原来的面面貌，业业主方可可以用书书面通知知管理方方终止本本合同，此此终止以以书面通通知寄出出的日期期起生效效。2、如如果酒店店的损坏坏或毁坏坏的程度度，估计计其修复复或更换换费用超超过原来来建造投投资三分分之一的的，管理理方可以以书面建建议业主主方暂时时中止本本合同所所规定的的服务，若若经业主主方决定定不修复复酒店的的，则可可以书面面通知管管理方，暂暂时中止止本合同同下的服服务；暂暂时中止止本合同同下服务务的，如如果以后后在本合合同期限限中的任任何时候候，业主主方修复复、重建建或更
31、新新酒店，业业主方可可在开始始该修理理或更新新的600天内，用用书面形形式通知知管理方方恢复本本合同下下的服务务；但若若酒店的的损坏或或毁坏系系管理方方包括但但不限于于管理不不善等过过错造成成的，相相应损失失由管理理方承担担，包括括正常经经营酒店店可获得得的收益益，正常常经营酒酒店可获获得收益益按酒店店上一会会计年度度所获收收益平均均到日收收益后（不不足一个个完整会会计年度度的按实实际天数数计算日日平均数数）乘以以至恢复复正常经经营之时时的天数数（但若若业主方方选择终终止合同同的，计计算至合合同约定定的剩余余日期），在在此期间间，管理理方不得得享有本本合同项项下的任任何收益益。第四十九九条业主
32、方方转让1、在在合同期期间，如如果业主主方希望望转让或或出租酒酒店，将将酒店全全部或部部分转让让或出租租给第三三者（下下称被转转让方），业业主方应应将对方方的名称称与地址址通知管管理方。2、任任何方式式的出售售或是业业主方失失去500%以上上的股份份，在本本合同中中都被视视作是转转让。3、如果果由于业业主方转转让而致致使本合合同在转转让时终终止的话话（管理理方自行行选择终终止的除除外），业业主方要要承担向向管理方方赔偿的的责任。赔赔偿金的的数额按按如下公公式计算算：赔偿金数数额=管理方方在过去去3个会会计年度度（本年年度往前前推3年年）中所所获得的的管理费费/33*1。若少于33个会计计年度的
33、的话，赔赔偿金数数额按过过去年度度所获得得的月平平均管理理费*112计算算。第五十条条不可抗抗力1、不可可抗力是是发生超超出双方方控制能能力的或或不可预预计的事事件或情情况，包包括罢工工、战争争、国内内骚乱或或政府行行为（包包括非违违反经营营状态下下重要执执照或许许可证被被撤消，给给酒店经经营带来来的严重重不利影影响）。2、如果果发生不不可抗力力的事件件，受影影响的一一方要通通知另一一方，说说明这个个事件的的原因、开开始时间间以及预预计的持持续时间间。3、在发发生不可可抗力事事件的阶阶段中，各各方要对对由于不不可抗力力造成对对方不能能履行应应有职责责的情况况予以谅谅解。第十一章章终 止第五十一
34、一条如果在在任何时时间，发发生下列列任一情情况，即即视为违违约，守守约方有有权选择择本合同同中止或或终止：1、除本本合同另另有约定定的外，任任一方擅擅自暂停停或终止止合作业业务的；2、任一一方实施施自动破破产、无无力偿付付债务而而重组或或破产；3、管理理方及其其派驻酒酒店的人人员无任任何违约约行为时时，业主主方未能能按合同同约定支支付有关关费用的的，且在在业主方方收到书书面通知知的300天内，仍仍未能支支付的；4、由于于管理方方过错造造成考核核不达标标，经业业主方要要求拒不不整改的的；5、管理理方所管管理的酒酒店出现现足以影影响其品品牌美誉誉度的事事项时。6、本协协议约定定的其他他可终止止情况
35、。第五十二二条在发生生上述任任何一种种违约事事件的时时候，守守约方选选择终止止本合同同的，应应在守约约方向违违约方发发出终止止通知后后立即终终止本合合同。第五十三三条本合同同所授予予的终止止权还应应加上根根据适用用法律所所规定的的违约方方对非违违约方的的所有赔赔偿，赔赔偿金额额根据法法律、法法规等规规定及本本合同的的有关约约定执行行。第五十四四条对合同同终止或或合同到到期的责责任和权权利：1、本合合同终止止或到期期时，除除了不可可抗力或或业主方方对合同同第五条条的违约约外，管管理方有有责任将将一个配配备了必必要固定定资产和和营运物物资的、能能经营的的、符合合标准的的酒店移移交给业业主方。2、在
36、合合同因某某个理由由终止或或到期时时，管理理方有权权要求从从酒店撤撤出（涉涉及业主主方商业业机密的的物品除除外）：A所有确确认酒店店为管理理方成员员酒店的的标记；B所有由由管理方方及其成成员指定定的手册册、标准准、操作作程序和和收据；由管理理方及其其成员开开发的软软件以及及其它在在经营和和管理酒酒店时使使用的属属于管理理方及其其成员的的财产。3、因某某个原因因终止本本合同时时，业主主方要立立即终止止在公众众场合将将自己看看作是管管理方成成员酒店店所准许许的或代代表的形形象；终终止使用用管理方方及其成成员的所所有商品品名称、商商标、服服务标记记、符号号等，并并不得在在广告或或其它材材料中运运用。
37、但但留在酒酒店的固固定设备备、操作作设备和和供应品品、宣传传册子和和其它促促销材料料上的标标志，在在3个月月的过渡渡期内不不受此规规定限制制，除非非业主方方在合同同终止前前已将这这些资料料用完。食食品和饮饮料配方方、特殊殊的计算算机软件件以及其其他任何何由管理理方及其其成员开开发的属属于管理理方的财财产，在在本合同同终止时时业主方方不再使使用。第十二章章争议的的解决第五十五五条凡因执执行本合合同所发发生的一一切争议议，双方方应通过过友好协协商解决决，如协协商不成成，任何何一方均均有权向向酒店所所在地人人民法院院提起诉诉讼。第五十六六条在诉讼讼期间，除除有争议议的事项项且有合合理合法法理由的的外
38、，双双方应继继续履行行本合同同规定的的其他条条款。第十三章章合同的的生效及及其它第五十七七条本合同同经双方方签字盖盖章后生生效。本本合同正正本一式式肆份，双双方各执执贰份。双方同意，业主方取得企业法人营业执照刻制公章后应即在本合同上加盖该公章，以完善本合同。第五十八八条本合同同的附件件（包括括定义、用用语表、一一览表等等）和补补充协议议、修正正协议类类文件，经经双方签签字盖章章后都是是本合同同的组成成部分，与与本合同同具有同同等法律律效力。业主方：管理方方：授权代表表： 授权权代表：日 期期： 日 期期：管理合同同附件管理方人人员工资资及福利利标准1工工资标准准:*总经经理：￥60000/月
39、半年年后 65000元/月月*部门门经理（原原则上不不超过22人）：￥30000 /月月 半半年后 35500元元/月 每每月由酒酒店发放放。2通通讯补贴贴：具体体根据所所在酒店店政策安安排。3年年终奖励励： 由由业主方方根据所所在酒店店经营状状况确定定是否发发放和发发放的金金额。4福福利：a住住宿：外外派人员员由所在在酒店提提供合适适的住宿宿。b用用餐：提提供员工工餐厅免免费用餐餐。c假假期：根根据业主主方的有有关规定定。d其其它国家家规定的的法定假假日：根根据国家家现行政政策。e各各项保险险：养老老、工伤伤、生育育、失业业、医疗疗。所有人员员按不低低于酒店店当地最最低的标标准，且且不低于￥11500元元为基数数缴纳相相关费用用（由所所在酒店店支付）。5管理理方根据据需要派派驻酒店店的临时时工作人人员补贴贴分两挡挡：300元/人人/天、550元/人/天天，具体体由管理理方根据据需要列列出方案案报业主主方审批批后实施施。6以上上所有薪薪资、福福利均由由员工所所在酒店店提供。