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1、宝鸡市高高新开发发区“宏运佳佳苑”住宅小小区（东东区）工程质量量评估报报告宝鸡市鑫鑫宇监理理公司现现场监理理部20100年1月28日一、工程程建设基基本情况况1、工程程名称：“宏运佳佳苑”住宅楼楼2、工程程地址：高新一一路3、工程程概况：该工程程位于宝宝鸡市高高新开发发区高新新大道南南侧，宝宝鸡文理理学院东东区的南南对面，东东侧毗邻邻“水木清清华”住宅区区；“宏运佳苑”住宅小小区（东东区）由由一栋高高层（18层）两栋小小高层（12层）和八栋栋多层（6层）住宅楼楼组成。住宅小区（东区）总建筑面积约6万平方米，结构型式高层为框架结构；多层为砖混结构；建筑安全等级二级，耐火等级二级，抗震设防烈度七度
2、，已批准概算投资额为1。13亿元人民币；各栋号情况列表如下：序号栋号建筑面积积M2层数结构型式式开工日期期竣工日期期施工单位位设计单位位监理单位位118#280226砖混08033300905531西虢宝鸡建筑筑设计院院宝鸡鑫宇宇221#280226砖混0803330西虢宝鸡建筑筑设计院院宝鸡鑫宇宇325#446666砖混0803312西虢宝鸡建筑筑设计院院宝鸡鑫宇宇426#636446砖混0806610西虢宝鸡建筑筑设计院院宝鸡鑫宇宇529742556砖混0804401西虢宝鸡建筑筑设计院院宝鸡鑫宇宇630#352226砖混0805512西虢宝鸡建筑筑设计院院宝鸡鑫宇宇733#352226砖
3、混0803305西虢宝鸡建筑筑设计院院宝鸡鑫宇宇822#446666砖混西虢宝鸡建筑筑设计院院宝鸡鑫宇宇934#9251112框架西虢西安思维维宝鸡鑫宇宇1037#6600012框架西虢西安思维维宝鸡鑫宇宇1138#13833618框架0805506华驰西安思维维宝鸡鑫宇宇二、责任任主体单单位1、建设设单位：宝鸡市鸿运房地地产开发发公司2、设计计单位：西安思思维建筑筑工程设计计有限责责任公司司（高层层及小高高层）宝鸡市建建筑设计计院（多多层）3、勘察察单位：西安工程勘勘察公司司4、施工工单位：西虢建司第十三项目部（多层层及小高高层）宝鸡华驰驰建筑公公司5、监理理单位：宝鸡市鑫宇监理理公司三、监
4、理理和质量量评估依依据1、国家家和地方方有关工工程建设设的法律律、法规规、政策策、规定定；2、施工工合同、监监理合同同；3、工程程设计文文件、设设计变更更和相关关标准图图；4、专业业技术性性依据：1）建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准（GB5503000-220011）；2）建筑筑地基基基础工程程施工质质量验收收规范（GB5502002-220022）；3）砌体体工程施施工质量量验收规规范（GB5502003-220022）；4）砼结结构工程程施工质质量验收收规范（GB5502004-220022）；5）屋面面工程质质量验收收规范（GB5502007-220022）；6）地下下防水工工程质
5、量量验收规规范（GB5502008-220022）；7）建筑筑地面工工程施工工质量验验收规范范（GB5502009-220022）；8）建筑筑装饰装装修工程程施工质质量验收收规范（GB5502110-220011）；9）建筑筑给排水水及采暖暖工程施施工质量量验收规规范（GB5502442-220022）；10）通通风与空空调工程程施工质质量验收收规范（GB5502443-220022）；11）建建筑电气气工程质质量验收收规范（GB5503003-220022）；12）建建筑与建建筑群综综合布线线系统工工程验收收规范（GB/T5003122-20000）13）民民用闭路路监视电电视系统统工程技技
6、术规范范（GB5001988-944）；14）有有线电视视系统工工程技术术规范（GB5502000-994）；15）火火灾自动动报警系系统施工工及验收收规范（GB5501666-992）；16）电电梯工程程施工质质量验收收规范（GB5503110-220022）；四、监理理概况：1、项目监监理部组组织机构构框图：土建专业监理给排水专业监理工程师暖通专业监理电气专业监理总监理工程师代表总 监 理 工 程 师监 理 公 司2、项目目监理部部人员组组成：序号姓名专业职称岗位职务务岗位证书书号备注1刘文华给排水高级工程程师总监理工工程师建（陕）监工字第97087号2李招科土建工程师总监代表表陕建监（员
7、）字字3田永生土建工程师土建监理理陕建监（员员）字4刘俊堂土建助工土建监理理陕建监（员员）字5王庚寅土建助工土建监理理陕建监（员员）字6孔继生土建助工土建监理理陕建监（员员）字7周绍勤电气技师电气监理理陕建监（员员）字8黄利军水暖助工水暖监理理陕建监（员员）字9李鸦红资料员五、工程程质量控控制：1、 质量控制制目标：根据建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GB550300020001）规定，检检验批主主控项目目合格，一一般项目目符合规规定，分分项、分分部、单单位工程程合格，施施工资料料真实、齐齐全，与与工程进进度同步步。2、 质量控制制原则：以人为本本，坚持持质量第第一，做做到事前前预控为
8、为主，加加强事中中控制，严严格事后后控制。3、现场场质量控控制主要要措施（1）施施工前技技术、设设施，原原材料等等准备工工作；（2）进进场原材材料及设设备、成成品、半半成品的的检验及及见证复复试；（3）工工程技术术复核，隐隐蔽工程程检查验验收；（4）施施工过程程中进行行跟踪、巡巡视、平平行检验验，关键键部位旁旁站监督督；（5）分分项、分分部工程程检查验验收；（6）按按监理细细则进行行质量控控制；六、工程程质量情情况：宏运佳苑苑住宅楼楼基础全全部采用用大开挖挖；多层层建筑采采用3：7灰土垫垫层、砖砖混结构构，高层层及小高高层为筏筏板基础础、框架架结构；对施工阶段段进场的的钢筋监监理逐次次检验了了
9、出厂合合格证明明，每批批进场的的钢材均均进行了了抽样检检验，其其机械性性能均符符合规定定要求；钢筋绑绑扎按规规范规定定进行检检验，全全部合格格。钢筋筋直径间间距符合合设计规规定。砼标号：梁、柱柱、板均为为C25；砌体工程程用Mu110KPPL型承重重多孔砖砖;砼试块块、砌筑筑砂浆试试块抗压压强度试试验报告告及统计计评定结结果符合合设计要要求。各单位工工程的基基础、主主体结构构、屋面面及装饰装修、水暖电电安装等分分部工程程均符合合设计与与施工规规范规定定，达到到了结构构安全和和能满足足使用功功能的要要求。经经核查施施工资料料齐全、真真实；工工程质量量合格。七、沉降降观测情情况：自主体结结构工程程
10、施工开开始，按按照设计计要求，就一直直进行建建筑物沉沉降观测测，观测测结果详详见观测测记录，符符合设计计要求。八、国家家强制性性标准条条款的检检查：监理部对对涉及国国家强制制性标准准条款的的内容进进行了核核查，没没有发现现违反国国家强制制性标准准条款的的情况。九、单位位工程质质量验收收情况：根据建设设单位的的安排，监监理部组组织各施施工单位位对单位位工程进进行了预预验收前前的检查查，对检检查中提提出的问问题施工工单位进进行了整整改，整整改完后后监理部部根据施施工单位位提交的的竣工验验收报告告，组织织施工单单位分别别对各自自承包的的工程进进行了预预验收，现现场查看看了工程程实体，核核对了工工程资
11、料料，认为为工程质质量符合合设计要要求和规规范的规规定，预预验收合合格，可可以组织织正式验验收。在竣工验验收前，甲甲方项目目部委托托有关单单位进行行了建筑筑节能验验收，消消防工程程验收等等单项验验收；施施工单位位组织进进行了防防雷接地地测试，卫卫生间蓄蓄水试验验，生活活饮用水水卫生标标准测试试，室内内环境检检测等；按照“合格工工程”验收标标准对单单位工程程进行了了严格的的对照检检查。十、质量量评估结结论：该工程在在施工单单位认真真组织施施工，监监理严格格检查，建建设单位位积极配配合下，完完成了设设计（包包括变更更）和合合同约定定的工程程施工内内容。施施工过程程中，采采取事前前、事中中和事后后控
12、制措措施及方方法；按按照监理理程序和和施工规规范，在在检验批批的基础础上，进进行分项项、分部部、单位位工程检检查验收收。工程程质量符符合设计计要求和和相关规规范规定定，满足足结构安安全和使使用功能能的要求求。十一一个单位工工程全部部质量合合格，观观感较好好。对施施工资料料核查，工工程资料料齐全、真真实，本本工程无无甩项未未完项目目,同意验验收；同同意交付付建设单单位使用用。工程总监监理工程程师对以以上质量量评估报报告内容容及其结结论的真真实性、有有效性、合合法性承承担监理理责任。项目监理理机构：宝鸡市市鑫宇监监理公司司现场监监理部总监理工工程师：刘文华华日期： 20110年1月28日抄报：宝宝鸡市金金台区质质量安全全监督站站及高新新区质量量安全监监督站、宝鸡市鸿鸿运房地地产开发发公司抄送：西西虢建司司第十三项目部部、宝鸡鸡华驰建建筑公司司