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1、第一章 精装修房工程管理组织架构 1、精装修修工程管理理基本组织织架构： 甲方工程项项目部 装修工工程监理部部 总包包单位 安装公司司 装修公公司装修项项目部 2、精装修修工程由甲甲方工程项项目部组织织实施。 3、工程监监理“”个个监理公司司应针对各各自监理标标段的精装装房工作量量组建专门门的装修监监理部，并并经甲方审审核同意后后进驻展开开精装修工工程监理工工作。 4、装修公公司装修公公司由甲方方本着优质质优价原则则，对具备备承担本项项目精修工工程资质的的公司采用用招投标的的办法确定定。 第二章 精装修工工程施工准准备 1.工程进进度及质量量目标 精装修工程程开工前，工工程项目部部主管工程程师
2、须根据据合同制定定工程进度度控制性 计划和工工程质量目目标，经工工程项目部部分管领导导批准后下下达给工程程监理、施施工单位各各方。 2. 监理理规划、监监理细则 精装修工程程开工前，工工程监理部部项目总监监须组织编编制监理理规划,经监理 公司技术术主管领导导批准后报报工程项目目部（装修修项目部）留留存归档；专业监理理工程师须须在开工前前根据监监理规划结结合工程实实际情况编编制精装装修工程监监理细则，经经项目总监监批准后报报工程项目目部（装修修项目部）留留存归档；监理规规划、精精装修工程程监理细则则为精装装修工程监监理工作的的指导性文文件。 3. 总总包单位及及安装单位位与装修单单位毛坯工工程验
3、收交交接 3.1 毛毛坯工程验验收方交接接工作由工工程监理组组织；工程程项目部（装装修项目部部）、 监监理、总包包单位、装装修单位、相相关分包单单位参加对对拟装修工工程进行毛毛坯工程验验收并移交交；毛坯工工程验收项项目及移交交执行验收收标准详见见长江国国际花园二二期（B）块块精装修房房毛坯交验验建筑构造造做法及交交接验收标标准。 3.2 毛毛坯工程验验收与交接接程序： 总包、相关关分包单位位自检合格格 【总包包单位书面面申报验收收申请】 工程监监理初验 【完成相关关尺寸、标标高复核】 【签署是是否同意验验收意见】 可可以同时进进行 工程项项目部复查查 【签署署是否同意意验收意见见】 工程监理理
4、组织相关关单位共同同验收交接接 【会会签精装装修房毛坯坯交接验收收表】 注：以上施施工单位自自检、工程程监理初验验应1000验收检检查；工程程管理部应应复查300以上。 3.3 毛毛坯工程验验收应采用用分幢移交交（高层部部分可分楼楼层）；以以利于工程程流 水交交叉施工。 4. 图纸纸会审与技技术交底 精装修工程程开工前，由由工程项目目部（装修修项目部）组组织，甲方方总办、成成本控 制制部、工程程监理、装装修单位、设设计单位等等相关单位位共同参加加图纸会审审与技术交交底；会审审与交底内内容由工程程监理记录录，会审与与技术交底底完成后，工工程监理22个工作日日内将会审审与技术交交底记录会会签后申报
5、报至工程项项目部，工工程项目部部主管工程程师负责协协调解决会会审和技术术交底问题题，一周内内将会审与与技术交底底记录会签签后经资料料员发至相相关单位和和部门。具具体流程如如下： 工程项目部部组织（工工程开工前前） 相关单单位、部门门参加 工程监监理记录 工程监理理整理图图纸会审与与技术交底底记录 施工单位、监监理会签（22个工作日日） 甲方总工工办与设计计单位协调调解决 图纸纸会审与技技术交底记记录问题题 总工工办、设计计单位、工工程项目部部会签 （一一周内） 资资料员归档档 总工办、成成本控制部部、工程监监理、施工工单位 5. 施工工组织设计计、施工方方案 精装修工程程开工前，施施工单位须须
6、提前二周周申报施工工组织设计计、施工方方案；工 程监理须须在3个工工作日内审审核完成，签签署意见后后申报至工工程项目部部；工程项项目部主管管工程师负负责审核，22个工作日日内审核完完成会签后后经资料员员发至相关关单位和部部门。 6. 施工工用水、施施工用电、临临时用房管管理 6.1 施施工单位须须严格执行行公司关于于长江国际际花园二期期临时用用水、电管管理制度，工工程监理负负责监督、检检查。 6.2 工工程开工前前，施工单单位须申报报施工用电电、施工用用水方案；总包单位位在每 幢幢建筑适当当位置设一一供电箱，在在每幢室外外设临时垂垂直水管，每每二三层层设一龙头头，供临时时施工用水水。经工程程项
7、目部、工工程监理批批准后，方方可接入施施工用水、施施工用电。 6.3临时时办公用房房、食堂卫卫生设施、仓仓库等由总总包单位提提供，并服服从总包单单 位管理理。 6.4用于于临时设施施使用及各各项配合费费用由公司司、总包单单位与装修修单位共同同测 算并并协商达成成一致意见见并在合同同中明确。 7. 总包包单位与装装修单位配配合 7.1 精精装修施工工单位须服服从总包单单位施工安安全文明管管理；工程程开工前由由监理 协协调精装修修施工单位位与总包单单位签订施施工安全文文明责任书书。 7.2 工工程开工前前，由工程程监理、工工程项目部部协调精装装修施工单单位与总包包单位 签签订施工配配合协议。 8、
8、开工令令，开工报报告 以上177项准备完完成后，工工程项目部部提前一周周签发工程程开工通知知；施工单单位 须在在工程开工工前2天申申报开工报报告；工程程监理1天天内签署意意见申报至至工程项目目部，工程程项目部11天内签署署意见发至至相关单位位和部门。流流程如下： 施工单位申申报开工工报告 ( 工工程开工前前2天 ) 工程程监理签署署意见 (1天内 ) 工程项目部部签署意见见 (1天内 ) 资料料员归档 总总监发布开开工令 施施工单位、工工程监理 工程开开工第三章 精装修工工程组织施施工 第1节 装饰工程程验收规程程 1、吊吊顶工程 1.1适用用范围：适适用于暗龙龙骨、明龙龙骨吊顶等等分项工程程
9、的质量验验收。 11.2检查查数量：1100%检检查。 11.3材料料报验 材料的的产品合格格证书、性性能检测报报告、进场场验收记录录。 人造木木工板的甲甲醛含量复复验报告。 石膏板板的含水率率及弯曲强强度复验报报告。 木饰面面板甲醛含含量、胶合合强度复验验报告。 1.4施工工报验： a第一道道工序：龙龙骨验收。 吊顶施施工前应对对吊顶固定定处的楼面面进行结构构检查，质质量符合有有关国 家标准的规规定，并能能满足吊杆杆施工要求求及承重要要求。 吊顶工工程的施工工图、设计计说明及其其他设计文文件。 吊顶内内的通讯、水水、电、管管道应安装装完毕，消消防管道已已安装并试试压 完毕，从顶顶棚经墙体体通
10、下来的的各种开关关、插座线线路也已安安装就绪。 木龙骨骨防火及防防腐处理；金属吊杆杆、龙骨应应经表面防防腐处理。 预埋件件或拉结筋筋（膨胀螺螺栓应现场场做拉拔试试验） 吊杆、龙龙骨材料的的材质、规规格、安装装间距及连连接方式应应符合规范范要 求。金属吊吊杆、龙骨骨的接缝应应均匀一致致，角缝应应吻合。木木质吊杆、骨骨应顺直，无无劈裂、变变形。 吊顶内内填充材料料的品种和和铺设厚度度应符合设设计要求。 b第二道道工序：面面层验收。 吊顶标标高、尺寸寸、起拱和和造型应符符合设计要要求。 饰面材材料的品种种、材质、规规格、图案案和颜色应应符合设计计要求。表表面 应洁净、色色泽一致，不不得有翘曲曲、裂纹
11、及及缺损。 石膏板板的接缝应应按其施工工工艺标准准进行板缝缝防裂处理理。安装双双层石 膏板时，面面层板与基基层板的接接缝应错开开，并不得得在同一根根龙骨上接接缝。 饰面板板上的灯具具、烟感器器、喷淋头头、风口蓖蓖子等设备备的位置应应合理、 美观，与饰饰面板的交交接应吻合合、严密。 饰面材材料安装应应稳固严密密。明龙骨骨中饰面材材料与龙骨骨的搭接宽宽 度应大于龙龙骨受力面面宽度的22/3。 2、地面工工程 2.1木地板板 2.1.11适用范围围：适用于于实木地板板、实木复复合地板、强强化复合地地板工程 2.1.2检查数数量：1000%检查查。 2.1.3材材料报验： 原材料料的出厂检检验报告和和
12、质量合格格保证文件件，材料进进场验收。 人造木木工板的甲甲醛含量、弯弯曲强度复复验报告。 木地板板的有害物物质、弯曲曲强度复验验报告。 实木地地板的木材材含水率复复验报告。 水泥安安定性、凝凝结时间及及抗压强度度复验报告告。 c200细石砼配合合比应符合合设计要求求。 2.1.44施工报验验： c第一道道工序：基基层验收。 基层清清理干净，无无杂物、碎碎屑。 木龙骨骨的规格、尺尺寸、间距距、标高应应符合设计计要求。安安装应牢 固、平直，固固定点间距距不得大于于600mmm. 木龙骨骨的防腐、防防火、防蛀蛀、含水率率。 细石砼砼找平层表表面应平整整，标高应应符合设计计要求。 基层内内隐蔽工程程验
13、收（水水、电、暖暖通等）。 d第二道道工序：表表面验收。 地板面面层图案和和颜色应符符合设计要要求，图案案清晰、颜颜色一致， 板面无翘曲曲。 面层的的接头应错错开，并应应在龙骨中中线上，缝缝隙严密，高高度一致。 木地板板的防潮垫垫应全部铺铺设到位，搭搭接严密并并符合规范范要求。 木地板板边缘与相相邻材料（如如墙体）相相交处应留留12220 mmm缝隙。 木地板板铺设完后后，行走在在上不应发发出响声。 2.2 砖砖面层及大大理石、花花岗岩面层层 2.2.11适用范围围：适用于于陶瓷锦砖砖、缸砖、陶陶瓷地砖和和水泥花砖砖在结合层层上铺设工工程的质量量验收。适适用于天然然大理石、花花岗岩（或或碎拼大
14、理理石、碎拼拼花岗岩）板板块面层在在结合层上上铺设工程程的质量验验收。2.2.22检查数量量：1000%检查。 2.2.3材料报报验。 原材料料的出厂检检验报告和和质量合格格保证文件件，材料进进场验收。 陶瓷砖砖的吸水率率、弯曲强强度复验报报告。 大理石石及花岗岩岩放射性复复验报告。 水泥安安定性、凝凝结时间和和抗压强度度复验报告告。 水泥砂砂浆配合比比应符合设设计要求。 石材必必须做背涂涂封闭。 2.2.44施工报验验： a第一道道工序：基基层验收。 基层清清理干净，无无杂物、碎碎屑，不空空鼓。 厨、卫卫间基层找找坡防水符符合设计要要求。 基层内内隐蔽工程程验收（电电、水、地地暖）。 b第二
15、道道工序：表表面验收。 面层所所用的板块块的品种、质质量必须符符合设计要要求。 面层与与下一层的的结合必须须牢固，无无空鼓。 砖面层层的表面应应洁净、图图案清晰，色色泽一致，接接缝平整，深深浅一 致，周边顺顺直。板块块无裂纹、掉掉角和缺楞楞、返碱等等缺陷。 大理石石、花岗岩岩面层的表表面应洁净净、平整、无无磨痕，且且应图案清清 晰、色泽一一致、接缝缝均匀、周周边顺直、镶镶嵌正确、板板块无裂缝缝、掉角、缺缺楞等缺陷陷。 面层邻邻接处的镶镶边用料及及尺寸应符符合设计要要求，边角角整齐、光光滑。 踢脚线表面面应洁净、高高度一致、结结合牢固、出出墙厚度一一致。楼梯梯踏步和台台阶板块的的缝隙宽度度应一致
16、，齿齿角整齐；楼层梯段段相邻踏步步高度差不不应大于110mm；防滑条顺顺直。 面层表表面的坡度度应符合设设计要求，不不倒泛水、无无积水；与与地漏、 管道接合处处应严密牢牢固，无渗渗漏。 3、涂饰工工程 3.1适用用范围：适适用于水性性涂料涂饰饰、溶剂型型涂料涂饰饰、美术涂涂饰等分项项工程的质质量验收。 3.2验收收数量：1100%检检查。 3.3材料料验收要求求： 原材料料的出厂检检验报告和和质量合格格保证文件件，材料进进场验收。 乳胶漆漆有害物质质复检报告告。 检查批批刮腻子应应与底涂料料、面涂料料配套。 湿度较较高或局部部遇明水的的房间必须须使用耐水水腻子和涂涂料。 3.4施工工报验： 第
17、一道工序序：基层验验收要求： 基层须须清理干净净，不得有有残留杂物物、浮灰、残残浆及油渍渍等。 屋面防防水或上层层楼面不渗渗不漏。 砼及抹抹灰面已完完成质量验验收，含水水率低于规规范要求。 基层不不得有起壳壳、起砂现现象。 第二道工序序：腻子验验收要求： 大面应应平整，表表面应光洁洁。 基层腻腻子应平整整、坚实、牢牢固，无粉粉化、起皮皮和裂缝；内墙腻子子的粘结强强度尚应符合建建筑室内用用腻子的的规定。 地下室室、厨房、卫卫生间必须须使用耐水水腻子。 第三道工序序：面层验验收要求： A乳液型型涂料、无无机涂料、水水溶性涂料料等水性涂涂料涂饰工工程的质量量验收。 水性涂涂料涂饰工工程所用涂涂料的品
18、种种、型号和和性能应符符合设计要要求。 水性涂涂料涂饰工工程的颜色色、图案应应符合设计计要求。 水性涂涂料涂饰工工程应涂饰饰均匀、粘粘结牢固，不不得漏涂、透透底、起皮皮和掉粉。 涂饰质质量及检验验方法见表表四。 B.丙烯酸酸酯涂料、聚聚氨酯丙烯烯酸涂料、有有机硅丙烯烯酸涂料等等溶剂型涂涂 料涂涂饰工程 溶剂型型涂饰工程程所用涂料料的品种、型型号和性能能应符合设设计要求。 溶剂型型涂料涂饰饰工程的颜颜色、光泽泽、图案应应符合设计计要求。 溶剂型型涂料涂饰饰工程应涂涂饰均匀、粘粘结牢固，不不得漏涂、透透底、起皮皮和反锈。 C套色涂涂饰、滚花花涂饰、仿仿花纹涂饰饰等美术涂涂饰工程。 美术涂涂饰所用材
19、材料的品种种、型号和和性能应符符合设计要要求。 美术涂涂饰工程应应涂饰均匀匀、粘结牢牢固，不得得漏涂、透透底、起皮皮、掉粉和和反锈。 表面应应洁净，不不得有流坠坠现象。 套色涂涂饰的图案案不得移位位，纹理和和轮廓应清清晰。 仿花纹纹涂饰的饰饰面应具有有被模仿材材料的纹理理。 备注： 基层验验收。 腻子验验收（打磨磨完成后）。 涂饰面面层验收（根根据面涂实实际遍数，每每层必验） 4、饰面工工程4.1木饰饰面 4.1.1适用范范围：所有有成品印涂涂木纹人造造板木饰面面及成品木木饰面家俱俱。 4.1.22检查数量量：1000%检查。 4.1.33材料报验验： 原材料料的出厂检检验报告和和质量合格格保
20、证文件件，材料进进场验收。 木饰面面甲醛含量量、胶合强强度复验报报告。 人造木木工板甲醛醛含量复验验报告。 4.1.44施工报验验： 1）第一道道工序：基基层报验。 基层板板固定应牢牢固，连接接件的数量量、规格、位位置、连接接方式符合合要求。 基层板板表面应平平整，尺寸寸、标高及及造型应符符合设计要要求。 基层板板防火、防防腐。 基层板板内隐蔽工工程验收。 2）第二道道工序：面面层报验。 木饰面面板及成品品家具颜色色、图案、尺尺寸、纹路路必须符合合设计要求求。 木饰面面表面平整整，不得有有划痕。接接缝平直，接接槎平整。 踢脚板板应钉牢墙墙角，表面面平直，不不应发生翘翘曲或呈波波浪型等情情况。饰
21、面面胶层不允允许出现开开胶、鼓包包等现象。 4.2饰面面板（砖）工工程 4.2.11适用范围围：适用于于釉面砖、陶陶瓷锦砖、缸缸砖、大理理石、花岗岗岩、金属属饰面等工工程质量验验收。 4.2.22检查数量量：1000%检查。 4.2.33材料要求求： 原材料料的出厂检检验报告和和质量合格格保证文件件，材料进进场验收。 陶瓷砖砖的吸水率率、弯曲强强度复验报报告。 大理石石及花岗岩岩放射性复复验报告。 水泥安安定性、凝凝结时间和和抗压强度度复验报告告。 水泥砂砂浆配合比比应符合设设计要求。 粘贴石石材必须做做背涂封闭闭。 4.2.44施工报验验：A. 第一一道工序：基层验收收 石材 a.粘贴贴法：
22、 墙面清清扫干净，预预先浸透水水湿润。 隐蔽工工程验收。 b.镶贴安安装： 墙柱面面必须坚实实、清洁（无无油污、浮浮浆、残灰灰等）。 光滑砼砼面必须要要进行甩毛毛处理。 隐蔽工工程验收。 c.干挂： 基层表表面角钢架架，并与结结构预埋件件连结牢固固。 角钢架架固定牢固固，位置、规规格、尺寸寸、标高符符合设计规规定。 焊接质质量验收，防防腐验收。 后置埋埋件现场拉拉拔试验合合格。 瓷面砖、锦锦砖（马赛赛克） 基层清清理干净，坚坚实、无空空鼓。 隐蔽工工程验收。 金属饰面（铝铝合金板、彩彩色涂层钢钢板、彩色色压型钢板板）： 预埋件件、墙筋的的规格、尺尺寸、标高高应符合设设计要求。 支承骨骨架应进行
23、行防火、防防腐、防锈锈处理。 不同材材料交接处处隔离措施施。 基层面面坚实，应应符合埋件件承重要求求。 B. 第二二道工序：面层验收收： 饰面面板 饰面板板的品种、规规格、颜色色和性能应应符合设计计要求。 饰面板板表面应平平整、洁净净、色泽一一致，无裂裂纹和缺损损。石材表表面应无泛泛碱等污染染。 饰面板板嵌缝应密密实、平直直，宽度和和深度应符符合设计要要求，嵌填填材料色泽泽应一致。 饰面板板安装必须须牢固。 饰面砖 饰面砖砖的品种、规规格、图案案、颜色和和性能应符符合设计要要求。 饰面砖砖粘贴工程程的找平、防防水、粘结结和勾缝材材料及施工工方法应符符合设计要要求和国家家现行产品品标准和工工程技
24、术标标准的规定定。 饰面砖砖粘贴必须须牢固。满满贴法施工工的饰面砖砖工程应无无空鼓、裂裂缝。 饰面砖砖表面应平平整、洁净净、色泽一一致，无裂裂纹和缺损损。阴阳角角搭接方式式、非整砖使用部位位应符合设设计要求。 墙面突突出物周围围的饰面砖砖应整砖套套割吻合，边边缘应整齐齐。墙裙、贴贴脸突出墙墙面的厚度应一一致。饰面面砖接缝应应平直、光光滑，填嵌嵌应连续、密密实；宽度度和深度应应符合设计计及规范要要求。 各项验收程程序： 基层验验收 骨架验验收（有骨骨架工程） 面层验验收 5、裱糊及及软包工程程 5.11裱糊工程程 5.1.11适用范围围：适用于于聚氯乙烯烯塑料壁纸纸、复合纸纸质壁纸、墙墙布等裱糊
25、糊工程质量量验收。 5.1.22检查数量量：1000%检查。 5.1.3材料要要求： 原材料料的出厂检检验报告和和质量合格格保证文件件，材料进进场验收。 墙纸有有害物质复复检报告。 5.1.44验收程序序： 基层交接验验收：GBB502110-20001第111.1.5条 aa第一遍遍报验：基基层腻子验验收。 基层腻腻子应平整整、坚实、牢牢固，无粉粉化、起皮皮和裂缝；腻子的粘粘结强度应应符合建筑室内内用腻子（JJG/t33049）NN型的规定定。 基层表表面平整度度、立面垂垂直度及阴阴阳角方正正的允许偏偏差不得大大于3mmm。 基层表表面颜色应应一致。 裱糊前前应用封闭闭底胶涂刷刷基层。 基层
26、含含水率不得得大于规定定值。 b第二遍遍报验：面面层验收。 壁纸、墙墙布的种类类、规格、图图案、颜色色和燃烧性性能等级必必须符合设设计要求及及国家现行行标准的有有关规定。 裱糊后后各幅拼接接应横平竖竖直，拼接接处花纹、图图案应吻合合，不离缝缝，不搭接接，不显拼拼缝。 壁纸、墙墙布应粘贴贴牢固，不不得有漏贴贴、补贴、脱脱层、空鼓鼓和翘边。 裱糊后后的壁纸、墙墙布表面应应平整、色色泽应一致致，不得有有波纹起伏伏、气泡、裂裂缝、皱折折及斑污，斜斜视时应无无胶痕。 复合压压花壁纸的的压痕及发发泡壁纸的的发泡层应应无损坏。 壁纸、墙墙布与各种种装饰线、设设备线盒应应交接严密密。 壁纸、墙墙面边缘应应平直
27、整齐齐，不得有有纸毛、飞飞刺。阴角角处搭接应应顺光，阳阳角处应无接缝。 5.2软包包工程 5.2.11适用范围围：适用于于墙面、门门等软包工工程的质量量验收。 5.2.2检查数数量：1000%检查查。 5.2.33材料要求求：原材料料的出厂检检验报告和和质量合格格保证文件件，材料进进场验收。 5.2.4施工验验收： 基层验验收： 质量验验收： a.软包面面料、内衬衬材料及边边框的材质质、颜色、图图案、燃烧烧性能等级级和木材的的含水率应应符合设计计要求及国国家现行标标准的有关关规定。 b.软包工工程的安装装位置及构构造做法应应符合设计计要求。 c.软包工工程的龙骨骨、衬板、边边框应安装装牢固，无
28、无翘曲，拼拼缝应平直直。单块软软包面料不不应有接缝缝，四周应应绷压严密密。 d软包工程程表面应平平整、洁净净，无皱折折；图案应应清晰、无无色差，整整体应协调调美观。 e软包边框框应平整、顺顺直、接缝缝吻合。清清漆涂饰木木制边框的的颜色、木木纹应协调调一致。 6、轻质隔隔墙工程 6.1适用用范围：适适用于板材材隔墙、骨骨架隔墙、活活动隔墙、玻玻璃隔墙等等分项工程程的质量验验收。 6.2检查查数量：1100%检检查。 6.3材料料要求： 原材料料的出厂检检验报告和和质量合格格保证文件件，材料进进场验收。 石膏板板的含水率率及弯曲强强度复验报报告。 人造木木工板的甲甲醛含量复复验报告。 大理石石及花
29、岗岩岩放射性复复验报告。 水泥安安定性、凝凝结时间和和抗压强度度复验报告告。 水泥砂砂浆配合比比应符合设设计要求。 6.4验收收程序： 6.4.11第一遍验验收：基层层骨架验收收。 骨架隔隔墙中设备备管线的安安装及水管管试压。 木龙骨骨防火、防防腐处理。 轻钢龙龙骨的焊接接，防火、防防锈处理。 预埋件件或拉结筋筋。 龙骨安安装应牢固固、稳定，无无变形。骨骨架安装尺尺寸、位置置、标高应应符合 设计要求。 安装隔隔墙所需预预埋件、连连接件的位位置、数量量及连接方方法应符合合设计要求求。 安装隔隔断墙龙骨骨的基体应应坚实、平平整，并具具有一定的的强度，裂裂缝、疏松松基体应进进行修整。 隐蔽工工程验收
30、。 6.4.22第二遍验验收：面层层验收。 a.板材材隔墙： 隔墙板板材的品种种、规格、性性能、颜色色应符合设设计要求。有有隔声、隔隔热、阴燃燃、防潮等等特殊要求求的工程，板板材应有相相应性能等等级的检测测报告。 隔墙板板材必须安安装牢固。 所有接接缝材料的的品种及接接缝方法符符合设计要要求。 隔墙板板材安装应应垂直、平平整、位置置正确，板板材不应有有裂缝或缺缺损。表面面应平整光光滑、色泽泽一致、洁洁净，接缝缝应均匀、顺顺直。 隔墙上上的孔洞、槽槽、盒应位位置正确，套套割方正，边边缘整齐。 b.骨架隔隔墙工程 骨架隔隔墙的所用用墙面板及及嵌缝材料料的品种、规规格、性能能、颜色及及木材的含含水率
31、应符符合设计要要求。有隔隔声、隔热热、阴燃、防防潮等特殊殊要求的工工程，板材材应有相应应性能等级级的检测报报告。 骨架隔隔墙工程边边框龙骨与与基体结构构必须连接接牢固、并并应平整垂垂直、位置置正确。墙面板应安安装牢固、无无脱层、翘翘曲、折裂裂及缺损。 表面应应平整光滑滑、色泽一一致、洁净净、无裂缝缝，接缝应应均匀、顺顺直。隔墙墙上的孔洞洞、槽、盒盒应位置正正确，套割割方正，边边缘整齐。 隔墙内内填充材料料应干燥，填填充应密实实、均匀、无无下坠。 c.活动隔隔墙工程： 所用墙墙板、配件件的品种、规规格、性能能、木材的的含水率应应符合设计计要求。有有阻燃、防防潮等特殊殊要求的工工程，板材材应有相应
32、应性能等级级的检测报报告。 活动隔隔墙轨道与与基体结构构的连接必必须牢固，位位置正确。推推拉必须安安全、平稳稳、灵活，无无噪声。 活动隔隔墙制作方方法、组合合方式应符符合设计要要求。 表面应应色泽一致致，平整光光没、洁净净，线条应应顺直、清清晰。隔墙墙上的孔洞洞、槽、盒盒应位置正正确，套割割方正，边边缘整齐。 d.玻璃隔隔墙： 玻璃隔隔墙工程所所用材料的的品种、规规格、性能能、图案和和颜色应符符合设计要要求。玻璃璃板隔墙应应使用安全全玻璃。 玻璃砖砖隔墙的砌砌筑或玻璃璃板隔墙的的安装方法法应符合设设计要求。 玻璃砖砖隔墙砌筑筑中埋设的的拉结筋必必须与基体体结构连接接牢固、位位置正确。 表面应应
33、色泽一致致、平整洁洁净、清晰晰美观。 接缝应应横平竖直直，玻璃应应无裂纹、缺缺损和划痕痕。 嵌缝及及玻璃砖色色缝应密实实平整、均均匀顺直、深深浅一致。 7、门窗工工程 7.1适用用范围：适适用于木门门制作安装装、成品门门安装工程程的质量验验收。 77.2检查查数量：1100%检检查。 77.3材料料要求： 7.3.11材料的产产品合格证证书、性能能检测报告告、进场验验收记录和和复验报告告。 7.3.2人人造木板的的甲醛含量量复验报告告。 7.3.3木木饰面甲醛醛含量、胶胶合强度复复验报告。 7.4验验收程序： 7.4.11第一遍报报验：基层层验收。 预埋件件、锚固件件。 隐蔽部部位的防腐腐、填
34、嵌处处理。 门窗洞洞口尺寸进进行检验。 7.4.22第二遍报报验：完成成验收。 a、木门窗窗： 木门窗窗的木材品品种、材质质等级、规规格、尺寸寸、框扇的的线型应符符合设计要要求。 木门窗窗应采用烘烘干的木材材，含水率率应符合建建筑木门、木木窗（JJG/T1122） 的规定。 木门窗窗的防火、防防腐、防虫虫处理应符符合设计要要求。 木门窗窗的品种、类类型、规格格、开启方方向、安装装位置及连连接方式应应符合设计计要求。 木门窗窗必须安装装牢固，配配件的型号号、规格、数数量应符合合设计要求求，功能满满足使用要要求。 表面应应清净、不不得有刨痕痕、锤印。槽槽、孔应边边缘整齐，无无毛刺。 b、门窗玻玻璃
35、安装工工程 玻璃的的品种、规规格、尺寸寸、色彩、图图案和涂膜膜朝向应符符合设计要要求。并按按国家发改改委建筑筑安全玻璃璃管理规定定和建建筑玻璃应应用技术规规程准确确选定普通通玻璃和安安全玻璃。 玻璃裁裁割尺寸应应正确。安安装后的玻玻璃应牢固固，不得有有裂纹、损损伤和松动动。固定玻玻璃的钉子子或钢丝卡卡的数量、规规格应保证证玻璃安装装牢固。 镶钉木木压条接触触玻璃处，应应与裁口边边缘平齐。木木压条应互互相紧密连连接，并与与裁口边缘缘紧贴，割割角应整齐齐。 密封条条与玻璃、玻玻璃槽口的的接触应紧紧密、平整整。密封胶胶与玻璃、玻玻璃槽口的的边缘应粘粘结牢固、接接缝平齐。 带密封封条的玻璃璃压条，其其
36、密封条必必须与玻璃璃全部贴紧紧，压条与与型材之间间应无明显显缝隙，压压条接缝应应不大于00.5mmm。 玻璃表表面洁净，不不得有腻子子、密封胶胶、涂料等等污渍。中中空玻璃内内外表面均均应洁净，玻玻璃中空层层内不得有有灰尘和水水蒸汽。 腻子应应填抹饱满满、粘结牢牢固。固定定玻璃的卡卡子不在腻腻子表面显显露。 第2节 工程质量量管理 1、工程质质量验收制制度和流程程: 1.1验收收制度 a.工程质质量验收要要求工程监监理须1000检查查验收；隐隐蔽工序（如如：吊顶龙龙骨、木地地板龙骨、水水电预埋管管线等）、关关键工序（如如：防火、防防水工程）要要求工程监监理须作为为主控工序序验收；工工程项目部部主
37、管工程程师对工序序质量进行行不定期的的复查。 b.工序验验收要求上上道工序验验收合格后后施工单位位方可进行行下道工序序施工；验验收不合格格工序，施施工单位须须整改合格格后隔4小小时重新报报验；对同同一工序连连续两次验验收不合格格，工程监监理有权根根据施工合合同以及相相关管理制制度进行处处罚并报工工程项目部部批准；上上道工序未未验收即进进行下道工工序施工的的视同验收收不合格工工序。 c.工序报报验时效要要求：施工工单位自检检合格后提提前4小时时申报验收收资料；工工程监理验验收完成签签署验收意意见后，22小时内须须将验收资资料返还施施工单位并并报送工程程项目部； 1.2 验验收流程2、工程质质量考
38、核: 施工合同同对工程质质量等级有有奖、罚约约定的；施施工单位须须在工程竣竣工后3个个工作日内内申报工程程质量考核核报告，工工程监理应应在1个工工作日内核核实签署意意见后报送送工程项目目部；工程程项目部须须在1个工工作日内给给予核准经经资料员返返还施工方方并报送相相关部门归归档。 2.3 精精装修工程程质量验收收项目和标标准，参照照国家及地地方有关规规范和标准准执行,其其中主要参参照江苏苏省住宅工工程质量分分户验收细细则执行行。 第3节 工程进度度管理 1、施工总总进度计划划工程开开工前，施施工单位须须编排、申申报施工总总进度计划划。总进度度计划须满满足合同工工期要求；施工总进进度计划作作为施
39、工月月进度、周周进度控制制依据。施施工总进度度计划调整整须经监理理、工程项项目部批准准同意后方方可调整。 2、施工月月进度计划划施工期期间，施工工单位每月月25日前前须编排、申申报下月施施工计划。月月进度计划划须满足施施工总进度度计划要求求；月进度度计划须经经监理、工工程项目部部批准同意意后做为月月施工进度度控制依据据。月进度度计划调整整须经监理理、工程项项目部批准准同意后方方可调整。 3、施工周周进度计划划施工期期间，施工工单位每周周五（工程程例会）须须编排、 申报下周周施工计划划。周进度度计划须满满足施工月月进度计划划要求；下下周施工计计划须对照照上周施工工计划说明明上周施工工计划完成成情
40、况，如如有未完成成部分须说说明未完成成原因。 4、工期延延误与工期期签证 因设计变更更、非施工工方原因暂暂停施工等等原因引起起工期延误误须申请工工期顺延的的，施工单单位须在影影响工期事事件结束后后3个工作作日内申报报工期顺延延签证，工工程监理应应在1个工工作日内核核实签署意意见后报送送工程管理理部，工程程项目部须须在1个工工作日内给给予核准经经资料员返返还施工方方并报送相相关部门归归档。 5、合同工工期考核施工单单位须在工工程竣工后后3个工作作日内申报报工期考核核 报告，工工期考核报报告须附工工期签证资资料工程监监理应在11个工作日日内核实签签署意见后后报送工程程项目部。工工程项目部部须在1个
41、个工作日内内给予核准准经资料员员返还施工工方并报送送相关部门门归档。 第4节 工程技术术管理 1、施工单单位须配置置专职 技技术负责人人。施工期期间（图纸纸会审完成成后）施工工 做法不不明确、施施工做法须须调整等技技术问题，施施工单位须须提前2个个工作日申申报工程技技术核定单单,工程监监理须在44小时内给给予核准签签署意见后后报工程项项目部，工工程项目部部主管工程程师须协调调相关人员员在2个工工作日内给给予核准后后返还施工工单位和监监理并报送送相关部门门归档。 2、设计变变更 由于设计方方案调整或或影响装修修效果的施施工方法调调整，设计计单位应及及时出设计计变更，设设计变更根根据公司设设计变更
42、管管理流程(MS-SSJ-LCC04)执执行。3、工程签签证 现场所发发生的工程程签证执行行公司现现场签证管管理流程（MMS-GCC-LC002）。 第5节 工工程材料管管理 1、材材料明细表表 工程施工前前施工单位位须制定施施工材料明明细表，列列明材料品品种、品品牌、规格格、数量、使使用计划等等报送工程程监理；监监理工程师师、工程项项目部主管管工程师及及甲方成本本控制部、材材料部须对对材料表进进行审核。 2、甲供材材 2.1甲供供材备货对需要要特殊加工工或有供货货周期的甲甲供材，施施工单位须须提 前22个月申报报材料设备备需求计划划。公司根根据材料料设备采购购计划流程程执行（MMS-CGG-LC003） 3、乙购材材 3.1 乙乙购材核价价乙购材材需要甲方方核价的，执执行公司乙乙供材料设设备核价流流程MSS-CG-LC022）3.2 乙乙购材确认认对设计计未明确品品牌、规格格的乙购材材，施工单单位须提前前7 天提提供样品给给工程