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1、第一章 精装装修房工工程管理理组织架架构 1、精装装修工程程管理基基本组织织架构： 甲方工程程项目部部 装修工工程监理理部 总总包单位位 安装公公司 装修公公司装修修项目部部 2、精装装修工程程由甲方方工程项项目部组组织实施施。 3、工程程监理“”个监理公司应针对各自监理标段的精装房工作量组建专门的装修监理部，并经甲方审核同意后进驻展开精装修工程监理工作。 4、装修修公司装修修公司由由甲方本本着优质质优价原原则，对对具备承承担本项项目精修修工程资资质的公公司采用用招投标标的办法法确定。 第二章 精装装修工程程施工准准备 1.工程程进度及及质量目目标 精装修工工程开工工前，工工程项目目部主管管工
2、程师师须根据据合同制制定工程程进度控控制性 计划和和工程质质量目标标，经工工程项目目部分管管领导批批准后下下达给工工程监理理、施工工单位各各方。 2. 监监理规划划、监理理细则 精装修工工程开工工前，工工程监理理部项目目总监须须组织编编制监监理规划划,经经监理 公司技技术主管管领导批批准后报报工程项项目部（装装修项目目部）留留存归档档；专业业监理工工程师须须在开工工前根据据监理理规划结结合工程程实际情情况编制制精装装修工程程监理细细则，经经项目总总监批准准后报工工程项目目部（装装修项目目部）留留存归档档；监监理规划划、精精装修工工程监理理细则为为精装修修工程监监理工作作的指导导性文件件。 3.
3、 总包包单位及及安装单单位与装装修单位位毛坯工工程验收收交接 3.1 毛坯工工程验收收方交接接工作由由工程监监理组织织；工程程项目部部（装修修项目部部）、 监理、总包单单位、装装修单位位、相关关分包单单位参加加对拟装装修工程程进行毛毛坯工程程验收并并移交；毛坯工工程验收收项目及及移交执执行验收收标准详详见长长江国际际花园二二期（BB）块精精装修房房毛坯交交验建筑筑构造做做法及交交接验收收标准。 3.2 毛坯工工程验收收与交接接程序： 总包、相相关分包包单位自自检合格格 【总总包单位位书面申申报验收收申请】 工程程监理初初验 【完成相相关尺寸寸、标高高复核】 【签署署是否同同意验收收意见】 可以
4、同同时进行行 工工程项目目部复查查 【签签署是否否同意验验收意见见】 工程程监理组组织相关关单位共共同验收收交接 【会会签精精装修房房毛坯交交接验收收表】 注：以上上施工单单位自检检、工程程监理初初验应1100验收检检查；工工程管理理部应复复查300以上上。 3.3 毛坯工工程验收收应采用用分幢移移交（高高层部分分可分楼楼层）；以利于于工程流流 水交交叉施工工。 4. 图图纸会审审与技术术交底 精装修工工程开工工前，由由工程项项目部（装装修项目目部）组组织，甲甲方总办办、成本本控 制制部、工工程监理理、装修修单位、设计单单位等相相关单位位共同参参加图纸纸会审与与技术交交底；会会审与交交底内容容
5、由工程程监理记记录，会会审与技技术交底底完成后后，工程程监理22个工作作日内将将会审与与技术交交底记录录会签后后申报至至工程项项目部，工工程项目目部主管管工程师师负责协协调解决决会审和和技术交交底问题题，一周周内将会会审与技技术交底底记录会会签后经经资料员员发至相相关单位位和部门门。具体体流程如如下： 工程项目目部组织织（工程程开工前前） 相相关单位位、部门门参加 工工程监理理记录 工程程监理整整理图图纸会审审与技术术交底记记录 施工单位位、监理理会签（22个工作作日） 甲甲方总工工办与设设计单位位协调解解决 图图纸会审审与技术术交底记记录问问题 总工工办、设设计单位位、工程程项目部部会签 （
6、一周周内） 资资料员归归档 总工办、成本控控制部、工程监监理、施施工单位位 5. 施施工组织织设计、施工方方案 精装修工工程开工工前，施施工单位位须提前前二周申申报施工工组织设设计、施施工方案案；工 程监理理须在33个工作作日内审审核完成成，签署署意见后后申报至至工程项项目部；工程项项目部主主管工程程师负责责审核，22个工作作日内审审核完成成会签后后经资料料员发至至相关单单位和部部门。 6. 施施工用水水、施工工用电、临时用用房管理理 6.1 施工单单位须严严格执行行公司关关于长江江国际花花园二期期临时时用水、电管理理制度，工工程监理理负责监监督、检检查。 6.2 工程开开工前，施施工单位位须
7、申报报施工用用电、施施工用水水方案；总包单单位在每每 幢建建筑适当当位置设设一供电电箱，在在每幢室室外设临临时垂直直水管，每每二三三层设一一龙头，供供临时施施工用水水。经工工程项目目部、工工程监理理批准后后，方可可接入施施工用水水、施工工用电。 6.3临临时办公公用房、食堂卫卫生设施施、仓库库等由总总包单位位提供，并并服从总总包单 位管理理。 6.4用用于临时时设施使使用及各各项配合合费用由由公司、总包单单位与装装修单位位共同测测 算并并协商达达成一致致意见并并在合同同中明确确。 7. 总总包单位位与装修修单位配配合 7.1 精装修修施工单单位须服服从总包包单位施施工安全全文明管管理；工工程开
8、工工前由监监理 协协调精装装修施工工单位与与总包单单位签订订施工安安全文明明责任书书。 7.2 工程开开工前，由由工程监监理、工工程项目目部协调调精装修修施工单单位与总总包单位位 签订订施工配配合协议议。 8、开工工令，开开工报告告 以上17项准准备完成成后，工工程项目目部提前前一周签签发工程程开工通通知；施施工单位位 须在在工程开开工前22天申报报开工报报告；工工程监理理1天内内签署意意见申报报至工程程项目部部，工程程项目部部1天内内签署意意见发至至相关单单位和部部门。流流程如下下： 施工单位位申报开开工报告告 ( 工程开开工前22天 ) 工工程监理理签署意意见 (1天天内 ) 工程项目目部
9、签署署意见 (1天天内 ) 资料料员归档档 总监监发布开开工令 施施工单位位、工程程监理 工程程开工第三章 精装装修工程程组织施施工 第1节 装饰饰工程验验收规程程 1、吊顶工工程 1.1适适用范围围：适用用于暗龙龙骨、明明龙骨吊吊顶等分分项工程程的质量量验收。 1.2检查查数量：1000%检查查。 11.3材材料报验验 材料料的产品品合格证证书、性性能检测测报告、进场验验收记录录。 人造造木工板板的甲醛醛含量复复验报告告。 石膏膏板的含含水率及及弯曲强强度复验验报告。 木饰饰面板甲甲醛含量量、胶合合强度复复验报告告。 1.4施施工报验验： a第一一道工序序：龙骨骨验收。 吊顶顶施工前前应对吊
10、吊顶固定定处的楼楼面进行行结构检检查，质质量符合合有关国国 家标准的的规定，并并能满足足吊杆施施工要求求及承重重要求。 吊顶顶工程的的施工图图、设计计说明及及其他设设计文件件。 吊顶顶内的通通讯、水水、电、管道应应安装完完毕，消消防管道道已安装装并试压压 完毕，从从顶棚经经墙体通通下来的的各种开开关、插插座线路路也已安安装就绪绪。 木龙龙骨防火火及防腐腐处理；金属吊吊杆、龙龙骨应经经表面防防腐处理理。 预埋埋件或拉拉结筋（膨膨胀螺栓栓应现场场做拉拔拔试验） 吊杆杆、龙骨骨材料的的材质、规格、安装间间距及连连接方式式应符合合规范要要 求。金属属吊杆、龙骨的的接缝应应均匀一一致，角角缝应吻吻合。木
11、木质吊杆杆、骨应应顺直，无无劈裂、变形。 吊顶顶内填充充材料的的品种和和铺设厚厚度应符符合设计计要求。 b第二二道工序序：面层层验收。 吊顶顶标高、尺寸、起拱和和造型应应符合设设计要求求。 饰面面材料的的品种、材质、规格、图案和和颜色应应符合设设计要求求。表面面 应洁净、色泽一一致，不不得有翘翘曲、裂裂纹及缺缺损。 石膏膏板的接接缝应按按其施工工工艺标标准进行行板缝防防裂处理理。安装装双层石石 膏板时，面面层板与与基层板板的接缝缝应错开开，并不不得在同同一根龙龙骨上接接缝。 饰面面板上的的灯具、烟感器器、喷淋淋头、风风口蓖子子等设备备的位置置应合理理、 美观，与与饰面板板的交接接应吻合合、严密
12、密。 饰面面材料安安装应稳稳固严密密。明龙龙骨中饰饰面材料料与龙骨骨的搭接接宽 度应大于于龙骨受受力面宽宽度的22/3。 2、地面面工程 2.11木地板板 2.1.1适用用范围：适用于于实木地地板、实实木复合合地板、强化复复合地板板工程 2.11.2检检查数量量：1000%检检查。 2.11.3材材料报验验： 原材材料的出出厂检验验报告和和质量合合格保证证文件，材材料进场场验收。 人造造木工板板的甲醛醛含量、弯曲强强度复验验报告。 木地地板的有有害物质质、弯曲曲强度复复验报告告。 实木木地板的的木材含含水率复复验报告告。 水泥泥安定性性、凝结结时间及及抗压强强度复验验报告。 c220细石砼配配
13、合比应应符合设设计要求求。 2.1.4施工工报验： c第一一道工序序：基层层验收。 基层层清理干干净，无无杂物、碎屑。 木龙龙骨的规规格、尺尺寸、间间距、标标高应符符合设计计要求。安装应应牢 固、平直直，固定定点间距距不得大大于6000mmm. 木龙龙骨的防防腐、防防火、防防蛀、含含水率。 细石石砼找平平层表面面应平整整，标高高应符合合设计要要求。 基层层内隐蔽蔽工程验验收（水水、电、暖通等等）。 d第二二道工序序：表面面验收。 地板板面层图图案和颜颜色应符符合设计计要求，图图案清晰晰、颜色色一致， 板面无翘翘曲。 面层层的接头头应错开开，并应应在龙骨骨中线上上，缝隙隙严密，高高度一致致。 木
14、地地板的防防潮垫应应全部铺铺设到位位，搭接接严密并并符合规规范要求求。 木地地板边缘缘与相邻邻材料（如如墙体）相相交处应应留122200 mmm缝隙。 木地地板铺设设完后，行行走在上上不应发发出响声声。 2.2 砖面层层及大理理石、花花岗岩面面层 2.2.1适用用范围：适用于于陶瓷锦锦砖、缸缸砖、陶陶瓷地砖砖和水泥泥花砖在在结合层层上铺设设工程的的质量验验收。适适用于天天然大理理石、花花岗岩（或或碎拼大大理石、碎拼花花岗岩）板板块面层层在结合合层上铺铺设工程程的质量量验收。2.2.2检查查数量：1000%检查查。 22.2.3材料料报验。 原材材料的出出厂检验验报告和和质量合合格保证证文件，材
15、材料进场场验收。 陶瓷瓷砖的吸吸水率、弯曲强强度复验验报告。 大理理石及花花岗岩放放射性复复验报告告。 水泥泥安定性性、凝结结时间和和抗压强强度复验验报告。 水泥泥砂浆配配合比应应符合设设计要求求。 石材材必须做做背涂封封闭。 2.2.4施工工报验： a第一一道工序序：基层层验收。 基层层清理干干净，无无杂物、碎屑，不不空鼓。 厨、卫间基基层找坡坡防水符符合设计计要求。 基层层内隐蔽蔽工程验验收（电电、水、地暖）。 b第二二道工序序：表面面验收。 面层层所用的的板块的的品种、质量必必须符合合设计要要求。 面层层与下一一层的结结合必须须牢固，无无空鼓。 砖面面层的表表面应洁洁净、图图案清晰晰，色
16、泽泽一致，接接缝平整整，深浅浅一 致，周边边顺直。板块无无裂纹、掉角和和缺楞、返碱等等缺陷。 大理理石、花花岗岩面面层的表表面应洁洁净、平平整、无无磨痕，且且应图案案清 晰、色泽泽一致、接缝均均匀、周周边顺直直、镶嵌嵌正确、板块无无裂缝、掉角、缺楞等等缺陷。 面层层邻接处处的镶边边用料及及尺寸应应符合设设计要求求，边角角整齐、光滑。 踢脚线表表面应洁洁净、高高度一致致、结合合牢固、出墙厚厚度一致致。楼梯梯踏步和和台阶板板块的缝缝隙宽度度应一致致，齿角角整齐；楼层梯梯段相邻邻踏步高高度差不不应大于于10mmm；防防滑条顺顺直。 面层层表面的的坡度应应符合设设计要求求，不倒倒泛水、无积水水；与地地
17、漏、 管道接合合处应严严密牢固固，无渗渗漏。 3、涂饰饰工程 3.1适适用范围围：适用用于水性性涂料涂涂饰、溶溶剂型涂涂料涂饰饰、美术术涂饰等等分项工工程的质质量验收收。 3.2验验收数量量：1000%检检查。 3.3材材料验收收要求： 原材材料的出出厂检验验报告和和质量合合格保证证文件，材材料进场场验收。 乳胶胶漆有害害物质复复检报告告。 检查查批刮腻腻子应与与底涂料料、面涂涂料配套套。 湿度度较高或或局部遇遇明水的的房间必必须使用用耐水腻腻子和涂涂料。 3.4施施工报验验： 第一道工工序：基基层验收收要求： 基层层须清理理干净，不不得有残残留杂物物、浮灰灰、残浆浆及油渍渍等。 屋面面防水或
18、或上层楼楼面不渗渗不漏。 砼及及抹灰面面已完成成质量验验收，含含水率低低于规范范要求。 基层层不得有有起壳、起砂现现象。 第二道工工序：腻腻子验收收要求： 大面面应平整整，表面面应光洁洁。 基层层腻子应应平整、坚实、牢固，无无粉化、起皮和和裂缝；内墙腻腻子的粘粘结强度度尚应符合建建筑室内内用腻子子的规规定。 地下下室、厨厨房、卫卫生间必必须使用用耐水腻腻子。 第三道工工序：面面层验收收要求： A乳液液型涂料料、无机机涂料、水溶性性涂料等等水性涂涂料涂饰饰工程的的质量验验收。 水性性涂料涂涂饰工程程所用涂涂料的品品种、型型号和性性能应符符合设计计要求。 水性性涂料涂涂饰工程程的颜色色、图案案应符
19、合合设计要要求。 水性性涂料涂涂饰工程程应涂饰饰均匀、粘结牢牢固，不不得漏涂涂、透底底、起皮皮和掉粉粉。 涂饰饰质量及及检验方方法见表表四。 B.丙烯烯酸酯涂涂料、聚聚氨酯丙丙烯酸涂涂料、有有机硅丙丙烯酸涂涂料等溶溶剂型涂涂 料料涂饰工工程 溶剂剂型涂饰饰工程所所用涂料料的品种种、型号号和性能能应符合合设计要要求。 溶剂剂型涂料料涂饰工工程的颜颜色、光光泽、图图案应符符合设计计要求。 溶剂剂型涂料料涂饰工工程应涂涂饰均匀匀、粘结结牢固，不不得漏涂涂、透底底、起皮皮和反锈锈。 C套色色涂饰、滚花涂涂饰、仿仿花纹涂涂饰等美美术涂饰饰工程。 美术术涂饰所所用材料料的品种种、型号号和性能能应符合合设计
20、要要求。 美术术涂饰工工程应涂涂饰均匀匀、粘结结牢固，不不得漏涂涂、透底底、起皮皮、掉粉粉和反锈锈。 表面面应洁净净，不得得有流坠坠现象。 套色色涂饰的的图案不不得移位位，纹理理和轮廓廓应清晰晰。 仿花花纹涂饰饰的饰面面应具有有被模仿仿材料的的纹理。 备注： 基层层验收。 腻子子验收（打打磨完成成后）。 涂饰饰面层验验收（根根据面涂涂实际遍遍数，每每层必验验） 4、饰面面工程4.1木木饰面 4.11.1适适用范围围：所有有成品印印涂木纹纹人造板板木饰面面及成品品木饰面面家俱。 4.1.2检查查数量：1000%检查查。 4.1.3材料料报验： 原材材料的出出厂检验验报告和和质量合合格保证证文件，
21、材材料进场场验收。 木饰饰面甲醛醛含量、胶合强强度复验验报告。 人造造木工板板甲醛含含量复验验报告。 4.1.4施工工报验： 1）第一一道工序序：基层层报验。 基层层板固定定应牢固固，连接接件的数数量、规规格、位位置、连连接方式式符合要要求。 基层层板表面面应平整整，尺寸寸、标高高及造型型应符合合设计要要求。 基层层板防火火、防腐腐。 基层层板内隐隐蔽工程程验收。 2）第二二道工序序：面层层报验。 木饰饰面板及及成品家家具颜色色、图案案、尺寸寸、纹路路必须符符合设计计要求。 木饰饰面表面面平整，不不得有划划痕。接接缝平直直，接槎槎平整。 踢脚脚板应钉钉牢墙角角，表面面平直，不不应发生生翘曲或或
22、呈波浪浪型等情情况。饰饰面胶层层不允许许出现开开胶、鼓鼓包等现现象。 4.2饰饰面板（砖砖）工程程 4.2.1适用用范围：适用于于釉面砖砖、陶瓷瓷锦砖、缸砖、大理石石、花岗岗岩、金金属饰面面等工程程质量验验收。 4.2.2检查查数量：1000%检查查。 4.2.3材料料要求： 原材材料的出出厂检验验报告和和质量合合格保证证文件，材材料进场场验收。 陶瓷瓷砖的吸吸水率、弯曲强强度复验验报告。 大理理石及花花岗岩放放射性复复验报告告。 水泥泥安定性性、凝结结时间和和抗压强强度复验验报告。 水泥泥砂浆配配合比应应符合设设计要求求。 粘贴贴石材必必须做背背涂封闭闭。 4.2.4施工工报验：A. 第第一
23、道工工序：基基层验收收 石材材 a.粘贴法法： 墙面面清扫干干净，预预先浸透透水湿润润。 隐蔽蔽工程验验收。 b.镶贴贴安装： 墙柱柱面必须须坚实、清洁（无无油污、浮浆、残灰等等）。 光滑滑砼面必必须要进进行甩毛毛处理。 隐蔽蔽工程验验收。 c.干挂挂： 基层层表面角角钢架，并并与结构构预埋件件连结牢牢固。 角钢钢架固定定牢固，位位置、规规格、尺尺寸、标标高符合合设计规规定。 焊接接质量验验收，防防腐验收收。 后置置埋件现现场拉拔拔试验合合格。 瓷面砖、锦砖（马马赛克） 基层层清理干干净，坚坚实、无无空鼓。 隐蔽蔽工程验验收。 金属饰面面（铝合合金板、彩色涂涂层钢板板、彩色色压型钢钢板）： 预
24、埋埋件、墙墙筋的规规格、尺尺寸、标标高应符符合设计计要求。 支承承骨架应应进行防防火、防防腐、防防锈处理理。 不同同材料交交接处隔隔离措施施。 基层层面坚实实，应符符合埋件件承重要要求。 B. 第第二道工工序：面面层验收收： 饰饰面板 饰面面板的品品种、规规格、颜颜色和性性能应符符合设计计要求。 饰面面板表面面应平整整、洁净净、色泽泽一致，无无裂纹和和缺损。石材表表面应无无泛碱等等污染。 饰面面板嵌缝缝应密实实、平直直，宽度度和深度度应符合合设计要要求，嵌嵌填材料料色泽应应一致。 饰面面板安装装必须牢牢固。 饰面砖 饰面面砖的品品种、规规格、图图案、颜颜色和性性能应符符合设计计要求。 饰面面砖
25、粘贴贴工程的的找平、防水、粘结和和勾缝材材料及施施工方法法应符合合设计要要求和国国家现行行产品标标准和工工程技术术标准的的规定。 饰面面砖粘贴贴必须牢牢固。满满贴法施施工的饰饰面砖工工程应无无空鼓、裂缝。 饰面面砖表面面应平整整、洁净净、色泽泽一致，无无裂纹和和缺损。阴阳角角搭接方方式、非非整砖使用部部位应符符合设计计要求。 墙面面突出物物周围的的饰面砖砖应整砖砖套割吻吻合，边边缘应整整齐。墙墙裙、贴贴脸突出出墙面的厚度应应一致。饰面砖砖接缝应应平直、光滑，填填嵌应连连续、密密实；宽宽度和深深度应符符合设计计及规范范要求。 各项验收收程序： 基层层验收 骨架架验收（有有骨架工工程） 面层层验收
26、 5、裱糊糊及软包包工程 5.11裱糊工工程 5.1.1适用用范围：适用于于聚氯乙乙烯塑料料壁纸、复合纸纸质壁纸纸、墙布布等裱糊糊工程质质量验收收。 5.1.2检查查数量：1000%检查查。 55.1.3材料料要求： 原材材料的出出厂检验验报告和和质量合合格保证证文件，材材料进场场验收。 墙纸纸有害物物质复检检报告。 5.1.4验收收程序： 基层交接接验收：GB5502110-220011第111.1.5条 a第第一遍报报验：基基层腻子子验收。 基层层腻子应应平整、坚实、牢固，无无粉化、起皮和和裂缝；腻子的的粘结强强度应符符合建筑室室内用腻腻子（JJG/tt30449）NN型的规规定。 基层层
27、表面平平整度、立面垂垂直度及及阴阳角角方正的的允许偏偏差不得得大于33mm。 基层层表面颜颜色应一一致。 裱糊糊前应用用封闭底底胶涂刷刷基层。 基层层含水率率不得大大于规定定值。 b第二二遍报验验：面层层验收。 壁纸纸、墙布布的种类类、规格格、图案案、颜色色和燃烧烧性能等等级必须须符合设设计要求求及国家家现行标标准的有有关规定定。 裱糊糊后各幅幅拼接应应横平竖竖直，拼拼接处花花纹、图图案应吻吻合，不不离缝，不不搭接，不不显拼缝缝。 壁纸纸、墙布布应粘贴贴牢固，不不得有漏漏贴、补补贴、脱脱层、空空鼓和翘翘边。 裱糊糊后的壁壁纸、墙墙布表面面应平整整、色泽泽应一致致，不得得有波纹纹起伏、气泡、裂缝
28、、皱折及及斑污，斜斜视时应应无胶痕痕。 复合合压花壁壁纸的压压痕及发发泡壁纸纸的发泡泡层应无无损坏。 壁纸纸、墙布布与各种种装饰线线、设备备线盒应应交接严严密。 壁纸纸、墙面面边缘应应平直整整齐，不不得有纸纸毛、飞飞刺。阴阴角处搭搭接应顺顺光，阳阳角处应无接缝缝。 5.2软软包工程程 5.2.1适用用范围：适用于于墙面、门等软软包工程程的质量量验收。 5.2.22检查数数量：1100%检查。 5.2.3材料料要求：原材料料的出厂厂检验报报告和质质量合格格保证文文件，材材料进场场验收。 5.2.44施工验验收： 基层层验收： 质量量验收： a.软包包面料、内衬材材料及边边框的材材质、颜颜色、图图
29、案、燃燃烧性能能等级和和木材的的含水率率应符合合设计要要求及国国家现行行标准的的有关规规定。 b.软包包工程的的安装位位置及构构造做法法应符合合设计要要求。 c.软包包工程的的龙骨、衬板、边框应应安装牢牢固，无无翘曲，拼拼缝应平平直。单单块软包包面料不不应有接接缝，四四周应绷绷压严密密。 d软包工工程表面面应平整整、洁净净，无皱皱折；图图案应清清晰、无无色差，整整体应协协调美观观。 e软包边边框应平平整、顺顺直、接接缝吻合合。清漆漆涂饰木木制边框框的颜色色、木纹纹应协调调一致。 6、轻质质隔墙工工程 6.1适适用范围围：适用用于板材材隔墙、骨架隔隔墙、活活动隔墙墙、玻璃璃隔墙等等分项工工程的质
30、质量验收收。 6.2检检查数量量：1000%检检查。 6.3材材料要求求： 原材材料的出出厂检验验报告和和质量合合格保证证文件，材材料进场场验收。 石膏膏板的含含水率及及弯曲强强度复验验报告。 人造造木工板板的甲醛醛含量复复验报告告。 大理理石及花花岗岩放放射性复复验报告告。 水泥泥安定性性、凝结结时间和和抗压强强度复验验报告。 水泥泥砂浆配配合比应应符合设设计要求求。 6.4验验收程序序： 6.4.1第一一遍验收收：基层层骨架验验收。 骨架架隔墙中中设备管管线的安安装及水水管试压压。 木龙龙骨防火火、防腐腐处理。 轻钢钢龙骨的的焊接，防防火、防防锈处理理。 预埋埋件或拉拉结筋。 龙骨骨安装应
31、应牢固、稳定，无无变形。骨架安安装尺寸寸、位置置、标高高应符合合 设计要求求。 安装装隔墙所所需预埋埋件、连连接件的的位置、数量及及连接方方法应符符合设计计要求。 安装装隔断墙墙龙骨的的基体应应坚实、平整，并并具有一一定的强强度，裂裂缝、疏疏松基体体应进行行修整。 隐蔽蔽工程验验收。 6.4.2第二二遍验收收：面层层验收。 a.板材隔隔墙： 隔墙墙板材的的品种、规格、性能、颜色应应符合设设计要求求。有隔隔声、隔隔热、阴阴燃、防防潮等特特殊要求求的工程程，板材材应有相相应性能能等级的的检测报报告。 隔墙墙板材必必须安装装牢固。 所有有接缝材材料的品品种及接接缝方法法符合设设计要求求。 隔墙墙板材
32、安安装应垂垂直、平平整、位位置正确确，板材材不应有有裂缝或或缺损。表面应应平整光光滑、色色泽一致致、洁净净，接缝缝应均匀匀、顺直直。 隔墙墙上的孔孔洞、槽槽、盒应应位置正正确，套套割方正正，边缘缘整齐。 b.骨架架隔墙工工程 骨架架隔墙的的所用墙墙面板及及嵌缝材材料的品品种、规规格、性性能、颜颜色及木木材的含含水率应应符合设设计要求求。有隔隔声、隔隔热、阴阴燃、防防潮等特特殊要求求的工程程，板材材应有相相应性能能等级的的检测报报告。 骨架架隔墙工工程边框框龙骨与与基体结结构必须须连接牢牢固、并并应平整整垂直、位置正正确。墙面板应应安装牢牢固、无无脱层、翘曲、折裂及及缺损。 表面面应平整整光滑、
33、色泽一一致、洁洁净、无无裂缝，接接缝应均均匀、顺顺直。隔隔墙上的的孔洞、槽、盒盒应位置置正确，套套割方正正，边缘缘整齐。 隔墙墙内填充充材料应应干燥，填填充应密密实、均均匀、无无下坠。 c.活动动隔墙工工程： 所用用墙板、配件的的品种、规格、性能、木材的的含水率率应符合合设计要要求。有有阻燃、防潮等等特殊要要求的工工程，板板材应有有相应性性能等级级的检测测报告。 活动动隔墙轨轨道与基基体结构构的连接接必须牢牢固，位位置正确确。推拉拉必须安安全、平平稳、灵灵活，无无噪声。 活动动隔墙制制作方法法、组合合方式应应符合设设计要求求。 表面面应色泽泽一致，平平整光没没、洁净净，线条条应顺直直、清晰晰。
34、隔墙墙上的孔孔洞、槽槽、盒应应位置正正确，套套割方正正，边缘缘整齐。 d.玻璃璃隔墙： 玻璃璃隔墙工工程所用用材料的的品种、规格、性能、图案和和颜色应应符合设设计要求求。玻璃璃板隔墙墙应使用用安全玻玻璃。 玻璃璃砖隔墙墙的砌筑筑或玻璃璃板隔墙墙的安装装方法应应符合设设计要求求。 玻璃璃砖隔墙墙砌筑中中埋设的的拉结筋筋必须与与基体结结构连接接牢固、位置正正确。 表面面应色泽泽一致、平整洁洁净、清清晰美观观。 接缝缝应横平平竖直，玻玻璃应无无裂纹、缺损和和划痕。 嵌缝缝及玻璃璃砖色缝缝应密实实平整、均匀顺顺直、深深浅一致致。 7、门窗窗工程 7.1适适用范围围：适用用于木门门制作安安装、成成品门安
35、安装工程程的质量量验收。 7.2检查查数量：1000%检查查。 77.3材材料要求求： 7.3.1材料料的产品品合格证证书、性性能检测测报告、进场验验收记录录和复验验报告。 7.3.22人造木木板的甲甲醛含量量复验报报告。 7.33.3木木饰面甲甲醛含量量、胶合合强度复复验报告告。 77.4验验收程序序： 7.4.1第一一遍报验验：基层层验收。 预埋埋件、锚锚固件。 隐蔽蔽部位的的防腐、填嵌处处理。 门窗窗洞口尺尺寸进行行检验。 7.4.2第二二遍报验验：完成成验收。 a、木门门窗： 木门门窗的木木材品种种、材质质等级、规格、尺寸、框扇的的线型应应符合设设计要求求。 木门门窗应采采用烘干干的木
36、材材，含水水率应符符合建建筑木门门、木窗窗（JJG/TT1222） 的的规定。 木门门窗的防防火、防防腐、防防虫处理理应符合合设计要要求。 木门门窗的品品种、类类型、规规格、开开启方向向、安装装位置及及连接方方式应符符合设计计要求。 木门门窗必须须安装牢牢固，配配件的型型号、规规格、数数量应符符合设计计要求，功功能满足足使用要要求。 表面面应清净净、不得得有刨痕痕、锤印印。槽、孔应边边缘整齐齐，无毛毛刺。 b、门窗窗玻璃安安装工程程 玻璃璃的品种种、规格格、尺寸寸、色彩彩、图案案和涂膜膜朝向应应符合设设计要求求。并按按国家发发改委建建筑安全全玻璃管管理规定定和建建筑玻璃璃应用技技术规程程准确确
37、选定普普通玻璃璃和安全全玻璃。 玻璃璃裁割尺尺寸应正正确。安安装后的的玻璃应应牢固，不不得有裂裂纹、损损伤和松松动。固固定玻璃璃的钉子子或钢丝丝卡的数数量、规规格应保保证玻璃璃安装牢牢固。 镶钉钉木压条条接触玻玻璃处，应应与裁口口边缘平平齐。木木压条应应互相紧紧密连接接，并与与裁口边边缘紧贴贴，割角角应整齐齐。 密封封条与玻玻璃、玻玻璃槽口口的接触触应紧密密、平整整。密封封胶与玻玻璃、玻玻璃槽口口的边缘缘应粘结结牢固、接缝平平齐。 带密密封条的的玻璃压压条，其其密封条条必须与与玻璃全全部贴紧紧，压条条与型材材之间应应无明显显缝隙，压压条接缝缝应不大大于0.5mmm。 玻璃璃表面洁洁净，不不得有
38、腻腻子、密密封胶、涂料等等污渍。中空玻玻璃内外外表面均均应洁净净，玻璃璃中空层层内不得得有灰尘尘和水蒸蒸汽。 腻子子应填抹抹饱满、粘结牢牢固。固固定玻璃璃的卡子子不在腻腻子表面面显露。 第2节 工程程质量管管理 1、工程程质量验验收制度度和流程程: 1.1验验收制度度 a.工程程质量验验收要求求工程监监理须1100检查验验收；隐隐蔽工序序（如：吊顶龙龙骨、木木地板龙龙骨、水水电预埋埋管线等等）、关关键工序序（如：防火、防水工工程）要要求工程程监理须须作为主主控工序序验收；工程项项目部主主管工程程师对工工序质量量进行不不定期的的复查。 b.工序序验收要要求上道道工序验验收合格格后施工工单位方方可
39、进行行下道工工序施工工；验收收不合格格工序，施施工单位位须整改改合格后后隔4小小时重新新报验；对同一一工序连连续两次次验收不不合格，工工程监理理有权根根据施工工合同以以及相关关管理制制度进行行处罚并并报工程程项目部部批准；上道工工序未验验收即进进行下道道工序施施工的视视同验收收不合格格工序。 c.工序序报验时时效要求求：施工工单位自自检合格格后提前前4小时时申报验验收资料料；工程程监理验验收完成成签署验验收意见见后，22小时内内须将验验收资料料返还施施工单位位并报送送工程项项目部； 1.2 验收流流程2、工程程质量考考核: 施工合合同对工工程质量量等级有有奖、罚罚约定的的；施工工单位须须在工程
40、程竣工后后3个工工作日内内申报工工程质量量考核报报告，工工程监理理应在11个工作作日内核核实签署署意见后后报送工工程项目目部；工工程项目目部须在在1个工工作日内内给予核核准经资资料员返返还施工工方并报报送相关关部门归归档。 2.3 精装修修工程质质量验收收项目和和标准，参参照国家家及地方方有关规规范和标标准执行行,其中中主要参参照江江苏省住住宅工程程质量分分户验收收细则执执行。 第3节 工程程进度管管理 1、施工工总进度度计划工程程开工前前，施工工单位须须编排、申报施施工总进进度计划划。总进进度计划划须满足足合同工工期要求求；施工工总进度度计划作作为施工工月进度度、周进进度控制制依据。施工总总
41、进度计计划调整整须经监监理、工工程项目目部批准准同意后后方可调调整。 2、施工工月进度度计划施工工期间，施施工单位位每月225日前前须编排排、申报报下月施施工计划划。月进进度计划划须满足足施工总总进度计计划要求求；月进进度计划划须经监监理、工工程项目目部批准准同意后后做为月月施工进进度控制制依据。月进度度计划调调整须经经监理、工程项项目部批批准同意意后方可可调整。 3、施工工周进度度计划施工工期间，施施工单位位每周五五（工程程例会）须须编排、 申报报下周施施工计划划。周进进度计划划须满足足施工月月进度计计划要求求；下周周施工计计划须对对照上周周施工计计划说明明上周施施工计划划完成情情况，如如有未完完成部分分须说明明未完成成原因。 4、工期期延误与与工期签签证 因设计变变更、非非施工方方原因暂暂停施工工等原因因引起工工期延误误须申请请工期顺顺延的，施施工单位位须在影影响工期期事件结结束后33个工作作日内申申报工期期顺延签签证，工工程监理理应在11个工作作日内核核实签署署意见后后报送工工程管理理部，工工程项目目部须在在1个工工作日内内给予核核准经资资料员返返还施工工方