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1、滨湖绿洲小小区建设项项目（原名为玫玫瑰苑小区区）环境影响报报告书ENVIRRONMEENTALL IIMPACCT ASSEESSMEENT（简本）浙江省工业业环保设计计研究院INSTIITUTEE OF INDUUSTRYY EP & D，ZHEJJIANGG PROOVINCCE国环评证：甲字第22007号号二一年年十一月目 录一、项目概概况11.1项目目由来11.2编制制依据11.2.11法律法规规11.2.22技术规范范11.2.33产业政策策及相关行行业规定221.2.44项目技术术文件21.2.55其它依据据31.3评价价重点31.4评价价等级与评评价范围33二、工程内内容及污染染
2、因素分析析42.1项目目名称、性性质及建设设地点42.2项目目总投资及及经济技术术指标42.3项目目污染源分分析52.4公用用工程5三、选址周周边环境及及保护目标标73.1环境境质量现状状73.2项目目周围主要要污染源情情况73.3项目目周围环境境保护目标标8四、环境影影响预测主主要结论994.1水环环境影响994.2大气气环境影响响94.3噪声声影响94.4固废废影响9五对策措施施115.1项目目营运期污污染治理措措施115.2环保保投资1335.3环境境经济损益益分析133六、总量控控制及公众众参与1446.1总量量控制1446.2公众众参与调查查14七、环保审审批原则符符合性及评评价结论
3、116八、环评总总结论188一、项目概概况1.1项目目由来嘉兴市半岛岛置业有限限公司滨湖湖绿洲小区区建设项目目（原为玫玫瑰苑小区区，于20008年66月27日日更名为滨湖湖绿洲小区区）拟建于嘉善善县罗星街街道白水塘塘路南侧（地地块编号22004-45号），地地块北临白白水塘路，东东临章典史史港，西临临大里港，南南面隔绿化化为白水塘塘。项目总投资资366000万元，新新建28幢多层住住宅（35F）、110幢高层住住宅（11118F）以以及物管、会所所、配套服服务用房等等。项目总总用地面积积为820010.99m2，总总建筑面积积1434446m22，其中地地上建筑面面积1233016m2，地地下
4、建筑面面积204430m22。本项目目已经嘉善善县发展计计划局立项项批复，批批文号为善善计投22005119号号。根据中华华人民共和和国环境保保护法及及国务院第第253号号令建设设项目环境境保护管理理条例中中的有关规规定，该项目需要要进行环境境影响评价价，以保证证经济发展展与环境保保护的协调调发展。受受嘉兴市半半岛置业有有限公司委委托，浙江江省工业环环保设计研研究院承担担该项目的的环境影响响评价工作作。我院接接受委托后后，即组织织有关人员员赴现场进进行踏勘及及社会调查查、收集有有关资料，并并征求当地地环保管理理部门的意意见，在此此基础上，编编制了本环环境影响报报告书，并并于20110年111月
5、9日通通过专家评评审，我院院根据专家家意见对报报告进行了了认真修改改，完成了了本环评报报批稿。1.2编制制依据1.2.11法律法规规1、中华华人民共和和国环境保保护法（1989.12.26）。2、中华华人民共和和国环境影影响评价法法（20003.99.1）。3、中华华人民共和和国水污染染防治法（2008.2.28）。4、中华华人民共和和国大气污污染防治法法（20000.44.29）。5、中华华人民共和和国环境噪噪声污染防防治法（1996.10.29）。6、中华华人民共和和国固体废废弃物污染染环境防治治法（22005.4.1）。7、浙江江省大气污污染防治条条例（浙浙江省人民民政府，22003.9
6、.1）。8、浙江江省水污染染防治条例例(浙江省人人民代表大大会常务委委员会公告告(第5号)，20099.1.11)。9、建设设项目环境境保护管理理条例（中中华人民共共和国国务务院19998第第253号令令，19998.111.18）。10、建建设项目环环境影响评评价分类管管理名录（2008.10.1）。11、国国务院关于于落实科学学发展观加加强环境保保护的决定定（20005.112）。12、浙浙江省建设设项目环境境保护管理理办法（浙浙江省人民民政府第1166号令令，20003.122）。13、环环境影响评评价公众参参与暂行办办法（国国家环保总总局环发228号，20006.2.14）。14、关关
7、于落实科科学发展观观加强环境境保护的若若干意见（中中共浙江省省委、浙江江省人民政政府，20006.88.24）。15、关关于切实加加强建设项项目环境影影响评价公公众参与工工作的实施施意见（浙浙江省环境境保护局浙浙环发2200855号，20008.9.26）。16、关关于进一步步加强建设设项目“三同时”管理工作作的通知（浙浙江省环境境保护局浙浙环发2200857号，20008.9.26）。17、关关于进一步步加强建设设项目固体体废物环境境管理的通通知（浙浙江省环境境保护厅浙浙环发2200976号，20009.100.29）。18、关关于进一步步建立完善善建设项目目环评审批批污染物排排放总量削削减
8、替代区区域限批等等制度的通通知（浙浙江省环境境保护局浙浙环发2200977号，20009.100.29）。19、关关于居民楼楼内设备产产生噪声适适用环境保保护标准问问题的复函函（环办办函【20009】10144号）。1.2.22技术规范范1、环境境影响评价价技术导则则总则HHJ/T22.1-993。2、环境境影响评价价技术导则则-大气环环境HJJ2.2-20088。3、环境境影响评价价技术导则则-地面水水环境HHJ/T22.3-993。4、环境境影响评价价技术导则则声环环境，HJ2.4-20009。5、环境境影响评价价技术导则则-非污染染生态影响响HJ/T 199-19997。6、浙江江省建设
9、项项目环境影影响评价技技术要点（浙浙江省环境境保护局，22005.4）。1.2.33产业政策策及相关行行业规定1、产业业结构调整整指导目录录（20005年本）（国家发改委第40号令， 2005.12.2）； 2、浙江江省淘汰和和禁止发展展的落后生生产能力目目录（20010年本本）（浙淘汰办办201102号号，20110.7.19）；1.2.44项目技术术文件1、嘉善县县发展计划划局善计投200551199号，20005.5.18；2、建设项项目选址意意见书善善规选字22006第2166号，20066.5.331；3、城市规规划设计条条件和要求求（白水塘塘路南地块块）；4、申请建建设项目环环评审
10、批资资料。1.2.55其它依据据1、嘉善善城市新区区控制性详详细规划；2、嘉善善县生态环环境功能区区划；3、嘉兴市市半岛置业业有限公司司提供的其其他有关基基础资料。4、嘉兴市市半岛置业业有限公司司与浙江省省工业环保保设计研究究院签订的环境影影响评价技技术合同。1.3评价价重点根据工程特特点及周围围环境特征征，建设期期的评价重重点是施工工噪声影响响评价；运运营期的评评价重点是是集中式地地下停车库库汽车尾气气、设备噪噪声、生活活污水等对对环境的影影响程度及及范围，并并提出切实实可行的污污染防治对对策和措施施，兼顾水水、社会、生生态和景观观环境影响响评价；同同步考虑周周边交通道道路对本项项目的影响响
11、。1.4评价价等级与评评价范围依据评价等等级确定相相应的评价价等级与范围围。水环境评价价等级为三三级，评价价范围：项项目附近水水体。大气评价工工作等级为为三级，评价范围围：故评价价范围作适适当缩小，以以各排气筒筒排放口为为中心，东东西向为主主轴，边长长5km范范围；声环境评价价工作等级级为二级，评价范围围：周界外外200米；21二、工程内内容及污染染因素分析析2.1项目目名称、性性质及建设设地点项目名称称：滨湖绿绿洲小区建建设项目项目性质质：新建建设地点点：嘉善县县罗星街道道白水塘路路南侧（地地块编号22004-45号）2.2项目目总投资及及经济技术术指标项目总投资资3.666亿元。表2-1
12、项目主要经经济技术指指标序号名称单位总计1建筑用地面面积m2820100.92地上建筑面面积m212301163其中住宅m211915525沿街商铺及及配套用房房m229946物业管理经经营用房m28708地下建筑面面积m22043009容积率1.510建筑密度%2511绿地率%31.712总户数户69613居住人数人243614其中高层住宅户51615多层住宅户18016停车泊位辆71717其中地下车位辆357+110618地面车库（室室内）辆20119地面临时泊泊位辆5320自行车库面面积m230002.3项目目污染源分分析表2-2项项目污染源源产生情况况汇总类型污染物名称称产生量(tt/
13、a)接管排放量量(t/aa)环境排放量量(t/aa)废水废水量26.966万26.966万26.966万CODCrr80.88880.88832.355NH3-NN8.08888.08886.74废气HC0.0555-0.0555CO4.0155-4.0155NOx0.1922-0.1922油烟0.75-0.3755固废废包装材料料11-0生活垃圾917-02.4公用用工程给水工程程1、给水小区自白水水塘路市政政给水管引引入两根DDN2000给水管，绕绕区域呈环环状敷设，结结合小区周周围的河道道及小区景景观河道，满满足整个小小区生活及及消防用水水量要求。市市政水压力力约0.33Mpa。小区高层
14、住住宅楼生活活给水由设设在东区地地下车库的的生活水泵泵房集中加加压后供给给，多层住住宅楼采用用市政直供供。排水工程程小区室外采采用雨、污污分流。室室内采用废废、污分流流。地下车车库排水采采用潜水泵泵提升后排排放。生活活污水经化化粪池处理理后，经废废水管收集集一起排入入白水塘路路市政污水水管网。雨雨水经区域域雨水管道道汇集后就就近分散排排入小区周周围的河道道。通风1、地下室室均设置机机械排风系系统。汽车车库排风量量按6次/小时换气气次数计算算，排风经经排风竖井井至屋面高高空排放。配配电间按110次/小小时换气次次数计算，且且补充不少少于排风量量60%的的新风。地地下室自行行车库按33次/小时时换
15、气次数数计算。水水泵房按44次/小时时换气次数数计算。2、有外窗窗的卫生间间采用自然然通风的方方式，无外外窗的卫生生间利用管管道井强制制排风。3、所有通通风设备均均选用低噪噪声型，设设备基础均均采用减振振措施。4、地下车车库废气、住住宅卫生间间及厨房油油烟，均至至建筑最高高层屋顶排排放。商铺定位位本项目物业业经营用房房、会所、配配套服务用用房均不设设餐饮及KKTV等三、选址周周边环境及及保护目标标3.1环境境质量现状状地表水水水质现状水塘白水塘塘桥站位水水质中除ppH外，其其余指标均均不符合GBB38388-20002地表表水环境质质量标准中中III类标标准，其中中CODCr、COODMn、B
16、OOD5、总磷为IIV类，DDO为V类类， NHH3-N为劣VV类，水质质总体评价价为劣V类。环境空气气质量现状状建设项目拟拟建址附近近常规监测测因子中，SSO2日均浓度度值范围为为0.0009500.0466mg/mm3，指数范范围为0.06300.3088，样本超超标率为00；NO22日均浓度度值范围为为0.03320.055mg/m3，指数范范围为0.26500.4588，样本超超标率为00；PM110日均浓浓度值范围围为0.003300.1266mg/mm3，指数范范围为0.21700.8377，样本超超标率为00。综上所述，建设项目拟建址附近空气质量常规指标现状监测值中SO2、NO2
17、、PM10日均浓度均符合GB3095-96环境空气质量标准中的二级标准。声环境质质量现状项目拟建址址昼间各周周界噪声监监测值范围围为49.464.55dB，夜夜间各周界界噪声监测测值范围为为42.3354.66dB，其中中北边界噪噪声监测值值符合GBB30966-20008声环环境质量标标准中44a类标准准，其他三三面边界噪噪声符合22类标准。由由此可见，目目前项目所所在地声环环境质量较较好。3.2项目目周围主要要污染源情情况根据现状调调查，项目目周边附近近以住宅、空空地为主，周周边附近无无工业企业业，对本项项目产生影影响的污染染源主要为为北侧白水水塘路等；根据嘉嘉善城市新新区控制性性详细规划
18、划，项目周周边用地性性质主要为为住宅、金金融商业、学学校等，评评价范围内内主要废气气污染源为为规划中的的粪便垃圾圾处理场所所、雨水、污污水处理场场所等，具具体情况详详见表3-1。表3-1项项目周边道道路污染一一览表序号污染源名称称红线宽（mm）车道道路级别最近距离相对方位污染形式3白水塘路244次干路15m北交通噪声、汽汽车尾气4规划粪便垃垃圾处理场场所-1500东臭气1200西1500北5规划雨水、污污水处理场场所-1500北臭气6规划殡葬设设施运行场场所-2600西北臭气7嘉善县粪便便无害化处处理站-2400西臭气89#垃圾中中转站-2300西臭气3.3项目目周围环境境保护目标标本项目主要
19、要环境保护护目标为项项目所在地地周围环境境空气质量量达到环环境空气质质量标准(GB30095-11996)中二级标标准，水环环境质量达达到地表表水环境质质量标准(GB38838-22002)类水标标准，声环环境质量符符合规定的的城市区区域环境噪噪声标准(GB30096-993)中22类区标准准。周围主主要环境关关心点见表表3-2。表3-2 项目周周围主要环环境关心点点现状敏感目目标序号环境敏感对对象名称方位距项目边界界最近距离离,m规模敏感性描述述保护级别1项目本身/建筑面积1434446m22对废气、噪噪声敏感空气环境二二级，声环境境2类规划住宅用用地东40现状为杂地地2亭桥村农居居南120
20、约20余户户3城南村农居居（规划为绿绿地）西38约7户4嘉善金地家家园住宅小小区（在建建）北57建筑面积约约2375586m2对废气敏感感5白水塘南77-对废水敏感感水环境IVV类四、环境影影响预测主主要结论4.1水环环境影响项目废水主主要来自住住宅、物业业办公人员员以及物业经经营用房等等产生的生生活污水。根据调查查，目前本本项目北侧侧白水塘道道路污水管管网已投入入运行，本本项目废水水经预处理理后可接入入管网。本项目废废水主要为为生活污水水，废水水水质简单，废废水经化粪粪池预处理理后可直接接纳管，同同时有利于于提高废水水处理厂废废水的生化化性，因此此本项目废废水接管后后不会对城城市污水处处理厂
21、产生生不良影响响，且废水水纳管后，不不会对周围围的地表水水环境产生生影响。4.2大气气环境影响响（1）地下下车库汽车车尾气根据预测，在在所有气象象条件下，建建设项目地地下车库各各尾气井HHC、COO、NO2最大落地地浓度均符符合GB33095-19966环境空空气质量标标准中二二级标准要要求，因此此不会对周周围空气环环境及敏感感目标产生生不良影响响。（2）厨房房油烟一般居民均均采用家用用排油烟机机，厨房油油烟经排油油烟机初步步净化处理理后直接排排入各建筑筑排烟竖井井，然后集集中从各自自建筑屋顶顶排出。由由于项目厨厨房油烟废废气排放量量较小，经经排油烟机机初步净化化处理后排排放，对周周围环境影影
22、响不大。（3）垃圾圾收集点垃垃圾恶臭由于目前尚尚无涉及垃垃圾收集点点与住宅之之间防护距距离的标准准或规定，根根据人的嗅嗅觉感官，一一般当距离离10m左左右时，对对垃圾收集集房的恶臭臭感觉较弱弱。只要垃垃圾袋装化化，环卫所所派专人及及时清运，保保持垃圾收收集点距离离与住宅之之间最近距距离10mm以上并保保持周围良良好卫生状状况，垃圾圾臭味的挥挥发将会有有效减少，对对周围环境境的影响也也将有大幅幅度的削减减，对小区区内居民生生活影响不不大。4.3噪声声影响（1）水泵泵房、变配配电房、车车库风机房房对周围环环境影响分分析由于水泵房房、变配电电房、车库库风机房位位于地下室室一层，符合合相关规范范要求，
23、运运营期，噪噪声源不会会对地面声声环境产生生不良影响响，但其振振动可能会会对内部声声环境造成成不良影响响，因此，地地下水泵房房、车库排排烟风机房房、变配电电房均须设设置在独立立机房内，设设备下垫橡橡胶减振垫垫，机房内内部做吸隔隔声处理，水水进出口连连接处宜采采用橡胶软软连接，机机房换气风风机必须安安装二级消消声器（隔隔声量大于于25dBB），以减减轻振动和和噪声对内内环境的影影响。（2）开闭闭所噪声对对周围声环环境影响分分析项目设1个个地面式开开闭所，位位于34#楼1F，符符合相关规规范要求，开闭所设置在独立机房内，设备下垫橡胶减振垫，机房内部做吸隔声处理，根据对同类型调查，对周围居民不会产生
24、明显影响。（3）汽车车出入地下下车库噪声声对周围声声环境影响响分析由预测结果果可见，11#、2#、3#地地下车库出出入口高峰峰期噪声对对主要敏感感目标的贡贡献值符合合GB122348-20088工业企企业厂界环环境噪声排放标准2、44类昼间标标准。从预预测结果可可见，1#出入口对对最近建筑筑物36#楼的敏感感楼层贡献献值较大，因因此本环评评建议建设设单位在出出入口设计计时应考虑虑采取一定定的措施。经采取措施后，汽车进出地下车库出入口的噪声影响将减小，噪声对附近敏感目标不会产生不良的影响。4.4固废废影响项目固体废废物主要为为生活垃圾圾和废包装装材料。生生活垃圾设设置分类密密闭式收集集装置，可可
25、分为可回回收、不可可回收和有有毒有害三三类存放，尽尽量回收垃垃圾中可利利用的废物物，如废铁铁丝、废书书、废纸、废废塑料和玻玻璃等，对对有害废物物如含镉、氧氧化银的纽纽扣式电池池等分类存存放，集中中后送具有有处理资质质单位集中中处理，其其它生活垃垃圾由环卫卫部门统一一及时清运运；废包装装材料由废废品回收站站定期回收收。另外项目小小区设有卫卫生服务站站，产生医医疗固废需需单独收集集，需送有有资质处理理单位处理理。只要严格执执行固废分分类收集处处理，则项项目固废不不会对周围围环境造成成明显影响响。五 对策措措施5.1项目目营运期污污染治理措措施表5-1 项目营营运期污染染防治措施施污染种类污染物名称
26、称污染防治措措施施工期废气扬尘、装修修废气1.运输建建筑垃圾、弃弃土、黄沙沙、石子等等的车辆必必须密闭化化、严禁跑跑冒滴漏，装装卸时严禁禁凌空抛撒撒；2.对施工工场地车辆辆行驶路面面硬化，并并派专人不不定期清扫扫及洒水，保保持清洁，特特别加强对对出入口115m内车车辆频繁通通过处；3.粉性材材料一定要要堆放在料料棚内并尽尽量远离现现状农居，施施工工地要要定期洒水水，施工建建筑要设置置滞尘网，采采用商品混混凝土，施施工运输车车辆出入施施工场地减减速行驶并并密闭化，当当风速达四四级以上时时，应停止止土方开挖挖、房屋拆拆迁等工作作；4.装修必必须严格使使用通过环环保要求的的油漆，入入住前进行行室内空
27、气气质量监测测，监测时时执行GBB/T18888320022室内空空气质量标标准。噪声LAeq1.选用低低噪声施工工设备，如如不用冲击击式打桩机机，而用全全液压静力力压桩机或或钻孔式灌灌注桩机；施工时要要求施工队队实施文明明施工；2.在建筑筑施工期间间，必须严严格执行国国家施工工场界噪声声限值（GB12523-90）的标准和规定；3.根据国国家环保局局关于贯贯彻实施的通知（环环控199970066号）的的规定，除除抢修、抢抢险作业和和因生产工工艺上需要要或者特殊殊要求必须须连续作业业外，禁止止夜间进行行产生环境境噪声污染染的建筑施施工作业，因因特殊要求求必须连续续作业的，必必须征得当当地环保管
28、管理部门的的同意；4.做好周周围现有村村庄（城南南村、亭桥村村）的协调调工作。施施工期对周周围群众带带来多种不不便，尤其其受施工噪噪声的影响响，抱怨较较多，若处处理不当，将将影响社会会安定。因因此，业主主应加强与与周边单位位联系，及及时通报施施工进度，减减少人为噪噪声污染纠纠纷，取得得谅解。废水生活污水、施施工涌水1.管理好好施工队伍伍的生活污污水排放，设设置临时污污水处理装装置，厕所所污水经化化粪池处理理后可接管管前由当地地环卫部门门定期清运运，可接管管则接管送送嘉兴污水处处理厂集中中达标处理理，不得随随地排放；2.基础施施工中的泥泥浆废水，应应经沉淀后后达标排放放。建议在在施工工地地周界设
29、置置排水明沟沟，地面径径流水经明明沟引入沉沉淀池沉淀淀后排放。固体废弃物建筑垃圾生活垃圾1.施工建建筑中的弃弃土可由建建设单位合合理利用。如如不能利用用则必须按按照嘉善县弃土土规定处理理。项目产产生的废建建筑材料、工工程结束后后的多余建建材，施工工单位应规规范运输及及时清运；2.施工队队伍的生活活垃圾应收收集到指定定的垃圾箱箱（筒）内内，由环卫卫部门统一一收集处理理。其他在地下挖掘掘施工中要要注意文物物保护，一一旦发现有有价值的文文物如古钱钱币、陶瓷瓷、青铜器器、古墓葬葬等应停止止挖掘，保保护好现场场，及时报报告文物管管理部门，决决不能使文文物流失运营期废水生活污水生活污水中中粪便水经经化粪池
30、处处理、含油油废水经隔隔油池处理理与其他生生活废水一一并接入北北侧白水塘塘路市政污污水管网送送嘉兴污水处处理厂集中中达标处理理，不得外外排河道。其他排水系统采采用室内污污、废分流流，室外雨雨、污分流流制；废气-1、地下车车库配备风风机，车库库内通风换换气次数每每小时最少少6次，汽汽车尾气（东东区、西区区4个防火火分区）通通过管道统统一收集至至排烟竖井井由建筑屋屋顶排放（99个排风竖竖井）；2、各居住住建筑厨房房油烟经家家用油烟机机净化后与与厨房燃液液化气烟气气一并通过过专用竖井井由所在建建筑物屋顶顶排放；3、保持垃垃圾收集点点距离与住住宅之间最最近距离110m以上上并保持周周围良好卫卫生状况，
31、生生活垃圾要要求袋装化化，环卫所所派专人及及时清运。噪声-1、建设项项目在设备备选型时应应选用低噪噪声的风机机、水泵等等。2、地下水水泵房、车车库排烟风风机房、变变配电房均均须设置在在独立机房房内，设备备下垫橡胶胶减振垫，机机房内部做做吸隔声处处理，水进进出口连接接处宜采用用橡胶软连连接，机房房换气风机机必须安装装二级消声声器（消声声量大于225dB）；3、开闭所所设置在独独立机房内内，设备下下垫橡胶减减振垫，机机房内部做做吸隔声处处理；4、1#地地下车库出出入口安装装隔声顶棚棚，顶棚顶顶部采用覆覆土并采用用绿化，斜斜坡信道壁壁面及顶棚棚加隔吸声声屏障，同同时加强区区内交通管管理，汽车车出入车
32、库库限速5kkm/h以以下，禁鸣鸣喇叭；5、根据设设计，建筑筑窗体采用用中空玻璃璃窗，具有有较好的隔隔声能力，环环评要求加加强白水塘塘路侧建筑筑窗体施工工质量管理理，保证中中空玻璃窗窗的隔声效效果固体废物废包装材料料由废品回收收站定期回回收，临时时堆放点不不得露天，不不得堵塞消消防专用通通道医疗服务站站医疗固废产生医疗固固废需单独独收集，送送有资质处处理单位处处理。生活垃圾设置分类密密闭式收集集装置，可可分为可回回收、不可可回收和有有毒有害三三类存放，尽尽量回收垃垃圾中可利利用的废物物，对有害害废物如含含镉、氧化化银的纽扣扣式电池等等分类存放放，集中后后送具有处处理资质单单位集中处处理，其它它
33、生活垃圾圾由环卫部部门统一及及时清运5.2环保保投资表5-2环环保投资汇汇总表序号项目拟采用的环环保设施费用（万元元）施工期1废水、固废废泥浆池、施施工人员生生活污水、固固废处理20使用期废水1生活污水地下车库隔隔油池5废气2地下车库汽汽车尾气汽车尾气收收集排放系系统703垃圾恶臭垃圾收集点点管理2噪声4地下设备减振垫，加加装软连接接、吸隔声声等105开闭所垫橡胶减振振垫，机房房内部做吸吸隔声处理理26地下车库出出入口1#地下车车库出入口口安装隔声声顶棚，顶顶棚顶部采采用覆土并并采用绿化化，斜坡信信道壁面及及顶棚加隔隔吸声屏障障加强管理、限限速，禁止止喇叭477朝白水塘路路侧建筑窗窗体加强质量
34、管管理，保证证隔声效果果2固废8生活垃圾委托处理费费，无害化化处置费10合计168本项目需环环保投资约约168万元元，占总投投资的0.46%。5.3环境境经济损益益分析5.3.11社会效益益1本项目目的建设可可以大大的的加快嘉善善县城市化化进程，促促进项目区区周围经济济的发展，从从而促进社社会和谐稳稳定发展。同同时加快嘉嘉善县城市市新区的建建设。2本项目目的建设可可以提高区区域城市化化水平。5.3.22经济效益益环保设施落落实后，废废气、生活活污水、噪噪声都可实实现达标排排放，有效效减少了污污染物的排排放量。污染治理措措施的运行行使污染物物排放量大大大降低，项项目的环保保投入环境境效益显著著，
35、避免了了对周围环环境的不良良影响，可可以保证项项目投产后后，周围的的水、气、声声环境质量量不致恶化化，促进了了良性循环环，为长期期稳定的发发展提供了了可靠的保保证。环保设施的的建设虽然然在初期的的经济效益益上体现为为负效益，但但环保投入入只占投资资的0.446%，不不会影响项项目的正常常运营。项目的环保保设施的建建设具有非非常显著的的社会效益益和环境效效益。六、总量控控制及公众众参与6.1总量量控制根据浙江省省环保厅浙浙环发2200977号关于于进一步建建立完善建建设项目环环评审批污污染物排放放总量削减减替代区域域限批等制制度的通知知：建设设项目不排排放生产废废水，只排排放生活污污水的，其其新
36、增生活活污水排放放量可以不不需要区域域替代削减减。本项目目为非生产产性项目，只只排放生活活污水，因因此，无需需区域替代代削减。6.2公众众参与调查查1、调查对对象本项目主要要调查对象象分为团体体和个人，调调查范围主主要集中在在项目周边边2km范范围内，团团体调查对对象主要为为项目拟建建地周边的的20家企企事业，个个人调查对对象主要为为项目拟建建地周边的的居民及企企事业单位位的工作人人员等，被被调查人员员共计500人。2、调查方方式本次调查采采用发放表表格、张贴贴公示等形形式进行调调查，征求求评价区范范围内附近近企事业单单位、行政政部门、个个人等对此此项目的态态度、意见见及要求。3、调查内内容本
37、工程建成成实施后对对被调查人人员的损益益情况及可可接受程度度，详见调调查样表。4、调查结结果统计与与分析11000%的团体及及82%个人表表示支持该该项目的建建设，无反反对意见；2大部分分群众及个个人均认为为本项目的的实施有利利于当地民民众生活的的改善，有有利于当地地经济的发发展。可以看出，公公众对项目目产生的环环境问题认认识比较清清楚，本评评价将综合合采纳公众众调查意见见，重点突突出项目施施工期的噪噪声影响分分析。从调调查结果分分析，该项项目的建设设得到了所所有被调查查团体和个个人的赞成成和支持，只只要项目建建设过程中中要确保施施工期、使使用期“三三废”特别别是废气、噪噪声、废水水等污染治治
38、理，作到到达标排放放，尽量减减少对环境境的影响，项项目建设就就会得到公公众普遍认认同。5、公告公公示根据中华华人民共和和国环境影影响评价法法和浙江江省人民政政府令1666号浙浙江省建设设项目环境境保护管理理办法要要求，对项项目建设进进行了公示示。公示分分为两次，第第一次为建建设项目公公告（2008年3月24日20088年4月7日），第二次次为项目环环保公告（2008年5月7日20088年5月20日），公示期期均为10个个工作日，公公示期间未未收到当地地群众和相相关企事业业单位对本本项目建设设提出反对对意见。七、环保审审批原则符符合性及评评价结论7.1产业业政策符合合性分析建设项目为为房地产建建
39、设项目，属属非生产型型项目，根根据中华人人民共和国国国家发展展和改革委委员会令第第40号产产业结构调调整指导目目录（20005年本本），本本项目不属属于限制类类及禁止类类项目，属属于允许类类项目；且项目已已由嘉善县发发展计划局局立项批复复，批文号号为善计投投200051119号，因因此，项目目建设符合合国家和地地方产业政政策要求。7.2规划划符合性分分析建设项目位位于嘉善县县罗星街道道白水塘路路南侧（地地块编号22004-45号），根据嘉善县建设局出具的“白水塘路南地块城市规划设计条件和要求”，本项目所在地块的用地性质为居住用地。建设项目主要新建28幢多层住宅（35F）、10幢高层住宅（111
40、8F）以及物管、会所、配套服务用房等，因此项目建设符合区域用地规划要求。根据嘉善善县生态环环境功能区区规划，本本工程所在在区域属“嘉嘉兴城镇与与工业优化化生态环境境功能小区区，序号1300421DD01，为为优化准入入区”。该该功能小区区要求统筹筹安排居住住用地，农农村居民点点进行集中中，统一规规划和建设设，完善生生活污水、生生活垃圾的的统一处理理与处置。本本项目为房房地产建设设项目，符符合城市新新区的统一一规划和建建设，因此此，项目的的建设符合合城市生态态环境功能能区规划的的要求。综上所述，项项目的建设设符合城市市总体规划划要求。7.3污染染物达标排排放符合性性分析本项目产生生的“三废”均能
41、做到到达标排放放。地下停停车库汽车车尾气通过过竖井经最最高层屋顶顶排气口排排放，尾气气对周边环环境影响不不大；废水水接入市政政污水管网网后送嘉兴兴污水处理理厂处理后后达标排放放，对周围围水环境影影响基本无无影响；固固废均处置置合理、可可行，车库库出入口噪噪声经采取取相应的吸吸、隔声降降噪处理措措施后均可可以达标。7.4污染染防治措施施配置建设项目废废水纳管；地下车库库尾气等采采用机械通通风，由尾尾气井排放放；设备均均布置在地地下，同时时采取各项项隔声减振振措施；固固废集中收收集后，委委托清运。各各项污染防防治措施配配置到位，可可以保证污污染物得到到有效治理理，达标排排放。7.5项目目建成后区区
42、域环境质质量符合性性分析通过大气、水水、噪声、固固废对周围围环境影响响分析表明明，建设项项目实施后后，在落实实各污染防防治措施的的情况下，其其污染对环环境影响在在可承受的的范围内，能能维持当地地环境质量量。7.6选址址合理符合合性分析根据上述分分析，建设设项目选址址符合城市市区域用地地规划和嘉嘉善县生态态环境功能能区规划要求，因因此从规划划角度分析析，项目选选址是合理理的。项目目实施后，通通过采取各各项污染防防治措施，“三废”污染物对周围环境的影响不大，能维持周围环境现状，因此，项目选址从环境角度分析是合理的。7.7总量量控制要求求符合性分分析根据省环保保局浙环发发20009777号关于于进一
43、步建建立完善建建设项目环环评审批污污染物总量量削减替代代区域限批批等制度的的通知，建建设项目只只排放生活活污水，无无生产废水水，因此其其废水量可可不需进行行区域替代代削减，无无总量控制制要求。7.8公众众参与结论论公众调查表表明，个人人调查以及及团体调查查中对本项项目均无反反对意见；从反馈意意见分析，公公众比较关关心项目的的环保问题题，关注自自身的生存存环境。在在二次公示示期间未收收到公众对对建设项目目的意见和和建议。本本项目环保保公示和公公众参与调调查公开、透透明、有效效，符合环环境影响评评价公众参参与暂行办办法相关关规定。八、环评总总结论综上分析，建设项目建设符合国家产业政策，选址符合城市环境功能区划和城市总体发展规划，“三废”可以做到达标排放，并能维持环境现状。建设单位在建设过程中须严格执行“三同时”要求，认真执行环评提出的各项环保措施，在此基础上项目建设对周围环境及保护目标影响不大，并将产生较好的经济效益和社会效益。从环保角度论证，该项目的实施是可行的。