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1、品质管理制度土建部分目 录第一部分 编制前述述4一、目的4二、适用范范围4三、工作职职责4第二部分 土建部分分4一、施工放放线41、模板阶阶段控制线线42、砌筑阶阶段控制线线43、抹灰阶阶段控制线线6二、模板工工程61、定位控控制线62、20111年新建建项目模板板工程材料料要求63、墙柱木木模板的安安装控制74、梁、顶顶板模板的的安装控制制115、墙柱大大钢模的安安装控制136、模板验验收157、拆模时时间16三、混凝土土161、混凝土土材料验收收要求162、浇筑过过程控制要要点163、楼板厚厚度控制174、后浇带带混凝土的的浇筑（快快速收口网网无需剔凿凿）175、混凝土土的养护要要点17四
2、、砌筑工工程181、砌筑小小样图和排排砖图182、砌筑控控制线183、砌体材材料的筛选选184、挂线施施工及分层层砌筑185、砌筑节节点要求196、厨卫间间成品烟道道的安装22五、抹灰工工程241、抹灰小小样图242、抹灰控控制线253、灰饼254、墙面甩甩浆拉毛265、不同基基体交接处处挂网266、抹灰砂砂浆的要求求267、分层抹抹灰278、地面后后浇层279、墙面湿湿水养护2710、抹灰灰空鼓及裂裂缝的检查查与修补27六、地下室室工程28七、屋面及及阳台、露露台工程311、阳台及及露台312、平屋面面323、关键节节点做法33八、卫生间间防水工程程341、基层处处理342、防水附附加层34
3、3、防水层层344、防水保保护层355、蓄水试试验35九、外门窗窗工程351、交圈记记录352、技术要要求353、施工过过程控制364、外门窗窗安装365、发泡密密封366、外墙保保温367、外门窗窗内侧抹灰灰收口378、淋水试试验37十、门工程程371、图纸审审核372、技术要要求373、施工37十一、室内内采暖工程程38地暖工程：381、地暖施施工图纸深深化382、技术要要求383、安装过过程质量控控制38散热器工程程：411、技术要要求412、安装过过程质量控控制413、管道检检验及验收收44十二、外保保温工程451、施工工工艺流程控控制要点452、验收48十三、外墙墙贴砖481、施工前
4、前准备482、施工483、验收49十四、外墙墙涂料工程程501、施工前前准备502、施工50十五、铁艺艺501、安装位位置502、支座安安装50第一部分 编制前述述一、目的 1、 品质管理制制度的编制制是对天津津公司工程程系统技术术标准的统统一及工程程管理行为为的统一；2、 根据品质管管理制度要要求执行对对在建项目目实体工程程质量进行行预控管理理，提升工工程实体质质量水平；3、 通过定期评评估、识别别高质量风风险项目跟跟踪和落实实项目风险险管理措施施，规避质质量隐患；4、 发挥工程管管理平台作作用，使天天津工程系系统内的管管理工作系系统化、标标准化，拉拉平各项目目间的管理理差异。二、适用范范围
5、适用于天津津公司所有有在建项目目。三、工作职职责1、 负责公司内内在建各项项目土建、装装修房、景景观工程检检查工作；2、 负责公司内内在建各项项目的质量量评估工作作，并编制制公司内各各项目的质质量评估报报告；3、 负责公司内内在建项目目技术方案案审核及执执行落实情情况；4、 负责检查公公司内在建建项目安全全文明施工工管理执行行情况；5、 负责检查公公司内在建建项目质量量、缺陷、风风险管理及及执行工作作。第二部分 土建部分分一、施工放放线1、模板阶阶段控制线线在垫层、底底板及楼板板混凝土浇浇筑成型后后一次性弹弹设轴线、十十字通线、墙边线线、梁投影影线、规方方线。2、砌筑阶阶段控制线线(1) 轴线
6、在砌筑工程程进行前平平层内须有有轴线、砌砌筑墙边线线（见下图图）(2) 十字通线在砌筑工程程进行前平平层内须有有十字通线线（见下图图）(3) 规方线在砌筑工程程进行前平平层内所有有房间距墙体轴线2060 CM范围围内须有规规方线。规规方线应与与十字通线线重合或平平行，以保保证不同房房间规方线线平行（见见下图）(4) 建筑标高控控制线所有房间墙墙面必须全全部弹有建建筑标高控控制线（建建筑50或或100线线）。(5) 门洞口分尺尺线 在砌筑工程程进行前平平层内须有有各门洞口口分尺线。（见下图）3、抹灰阶阶段控制线线所有房间室室内必须弹弹有规方线线、十字通通线、建筑筑标高线。二、模板工工程1、定位控
7、控制线在垫层、底底板及楼板板混凝土浇浇筑成型后后一次性弹弹设轴线或或轴线控制制线、十字字通、墙边边线、梁投投影线、规规方线。监监理工程师师对各项控控制线进行行复核无误误后方可进进行模板安安装。2、20111年新建建项目模板板工程材料料要求(1) 木模板必须须采用厚度度15mm厚双面腹膜膜多层复合合板，禁用用红模板（周周转次数控控制在6次次以内）；如使用大大钢模，必必须保证钢钢板为6mmm厚Q2235钢板板；(2) 模板工程所所使用木方方必须过刨刨满尺，截截面尺寸不不允许有尺尺寸误差，保保证为标准准木方；(3) 墙模板次龙龙骨采用钢方通通；楼板模模板龙骨可可采用木方方（板缝处处）配合方方钢（型钢
8、钢）；3、墙柱木木模板的安安装控制(1) 墙模板的安安装a. 墙柱模板配配模要求1) 墙柱模板在在木工加工工场按照配配模图统一一加工并弹弹线钻洞；2) 墙柱侧模拼拼接，小块块模板必须须放置在中中部拼接，不不允许在顶顶部或底部部拼接。b. 主、次龙骨骨的要求1) 主龙骨采用用直径48mmm，壁厚厚 3.5mm的钢管管，主龙骨骨对应对拉拉螺杆竖向向间距相同同；2) 次龙骨（竖竖楞）中心心间距为1150mmm，散拼好的的墙柱模板板四周使用木方锁锁边。c. 对拉螺杆的的要求1) 墙柱模板须须设置六道道水平对拉拉螺杆，最最底道距地地200mmm，最上上道距顶板板300mmm，其它它几道均匀匀设置，对对拉
9、螺杆成成网格式布布置，水平平间距450mmm。转角角部位的对对拉螺栓距距阴角200mmm；2) 根据墙边线线和墙柱模模板厚度在在地面上钉钉模板条（留留出墙柱模模板位置），然然后再安装装墙模板，即即保证墙柱柱模板准确确定位又控控制墙根部部不漏浆，减减少墙柱根根部位置蜂蜂窝、麻面面现象；3) 在上述六道道水平对拉拉螺杆中间间位置间增增配五道水水平方向拉拉杆，端头头位置用双双钢管卡牢牢。遇L型型、T型墙墙水平拉杆杆与对拉螺螺杆通长设设置。墙、柱柱端头的截截面也同时时采用拉杆杆固定；4) 在墙柱转角角部位用镰镰刀卡具分分别斜拉固固定，形成成三角加固固体系有效效控制短肢肢剪力墙出出现位移情情况；5) 当
10、使用槽钢钢作为次龙龙骨时，阴阴角部位的的次龙骨必必须采用55050mmm的木方（确确保方木同同次龙骨高高度），且且四面刨平平（如下图图）。(2) 内墙柱的斜斜向支撑内墙柱采用用钢管对称称斜撑，斜斜撑间距2m，距墙墙柱边50cmm，楼板上上安装固定定件作为斜斜支撑底部部固定，另另一端分别别支顶在墙墙的第二、五道水平钢钢管上。(3) 外墙及楼梯梯间模板控控制外剪力墙及及楼梯间剪剪力墙上下下层接茬部部位，在浇浇筑下层结结构砼前，在在下层墙顶顶端位置预预埋螺杆，然然后安装上上层墙模板板时加固。外外墙内侧除除用钢管斜斜向支撑外外，另外增增加钢丝绳绳（配紧线线器）斜拉拉。(4) 门口位置小小垛儿与主主体一
11、次成成型门口位置的的小垛儿必必须与主体体结构整体体支模并浇浇筑成型，根根据建筑图图，安装模模板时小垛垛儿两侧使使用定型模模板填充便便于模板加加固。(5) 电箱预埋预预留将配电箱提提前固定预预埋，砼浇浇筑一次成成型 (6) 成品带肋开开关插座穿穿线盒解决开关插插座线盒外外斜、标高高不统一及及距离偏差差；解决抹灰完完成后，周周边易开裂裂现象。实施：在定定位准确的的基础上，成成品带肋穿穿线盒易固固定，砼浇浇注过程中中不移位。 (7) 砼墙面给水水管暗埋 1）砼墙面面给水管暗暗埋过程中中，避免破破坏结构、产产生空鼓裂裂缝。2）标准： a.线槽形形式：线槽槽采用预留留方式，严严禁人工打打凿； 墙墙面的给
12、水水管预留线线槽不得损损坏结构钢钢筋。墙槽槽用水泥砂砂浆填补密密实。 b.线槽尺尺寸：砼墙墙面预留槽槽深15mmm，槽宽mm 。 具体见集团团禁止做法法要求4、梁、顶顶板模板的安安装控制(1) 梁模板a. 跨洞口部位位梁与墙模模板安装1) 跨洞口处梁梁模板做LL型模板，横横向入墙4450mmm，墙次龙龙骨压制模模板竖向拼拼缝处；2) 板模与梁、墙墙模板相交交处阴角通通长设置木木方； b. 梁侧梆及梁梁底的加固固方式1) 梁侧上下口口采用收口口木方并用用钢管扣减减加固，间间距500mmm；2) 横向钢管直直接支撑梁梁底，间距距1200mm，并并在支撑部部位使用扣件将梁两两侧模板底底部锁住防止梁梁
13、底偏位；3) 梁模板内侧侧放置预制制砼顶撑间间距800mm，以以控制截面面尺寸；4) 梁高4550mm时时与墙柱交交接处须另另设对拉螺螺杆，梁中中设置3道道，间距5500mmm。(2) 顶板模板a. 支撑体系1) 2011年年新建项目支支撑体系采用用碗扣式(优先)或或钢管扣件式式满堂脚手架。 2) 立杆间距1200mmm，立杆底底部设置100100mmm木垫板。 3) 满堂脚手架架距地1400mmm16000mm设水平杆，底底部距地不不大于2000mm设设置扫地杆。b. 主龙骨的设设置1) 主龙骨为1100100木方方或钢方通通，U托顶顶部严禁只只放置一根根单钢管或或50100木木方，主龙龙骨
14、距墙的的距离450mmm；2) 立杆顶部UU托旋出长长度300mmm，不允许许采用底托托。c. 次龙骨的设设置次龙骨选用用50100木方方立放或钢钢方通，中中心间距1150mmm。次龙骨骨端头距墙墙或梁100mmm。次龙龙骨交错顶顶在墙或梁梁侧模阴角角备方上。d. 顶板模板标标高及水平平度1) 底模上表面面标高允许许偏差为5mm；2) 对于跨度小小于4m的板：四角与中中心点的五五点极差不不大于5mmm，可考考虑中心起起拱高度为为5mm，正正负偏差3mm； 3) 对于跨度大大于或等于于4m的板：四角的四四点极差不不大于5mmm，中心心点位置起起拱高度对对应于水平平标高为110mm正负偏偏差3mm
15、。(3) 2011年年所有新建项目厨厨卫间降板板区域必须须使用定型型钢模主体施工时时，厨卫间间降板部位必必须使用型型钢（角钢钢或槽钢）制作定型模板。定型钢模板安装牢固，保证模板不跑位、不变形。待混凝土达到强度时再拆模，并及时做好成品保护工作。(4) 卫生间反坎坎的模板安安装卫生间反坎坎的模板必必须采用定定型钢模、定定型卡具，安安装牢固。(5) 管井洞口的的封堵管井洞口的的封堵必须须采用木模板板，并使用钢管管和U托支撑撑，不得采采用穿线吊吊模的方式式。(6) 模板的清理理模板安装完完成后对模模板内的垃垃圾进行集集中清理，尤尤其梁、墙墙内的锯末末等必须使使用高压水水枪进行清清洗，不得得使用吸尘尘器
16、及吹风风机等机械械。5、墙柱大大钢模的安安装控制总则：采用用大模板的的剪力墙，原原则上不抹抹灰，直接接刮石膏腻腻子即可（厚厚度不宜超超过10mmm）；(1) 墙柱模板的的安装安装穿墙螺螺栓与校正正模板同时时进行，墙墙的截面尺尺寸偏差控控制在-33mm范围围内，垂直直度偏差控控制在3mmm范围内内。(2) 墙板交接处处在支设顶板板模板前，在在墙体四周周钉一圈110cm宽宽模板条，以以防止顶板板模板与墙墙体交接处处漏浆。将将龙骨与模模板条靠紧紧，顶板模模板与墙体体交接处预预留2mmm缝隙，用用海绵条塞塞严。墙转转角部位必必须使用海海绵条塞严严。(3) 墙梁交接处处（如梁和墙墙一起施工工时，否则则，
17、留设梁梁窝即可）墙梁交接处处容易出现现混凝土偏偏位现象，造造成过口位位置平整度度较差。在在大模板施施工过程中中，在墙体体大模端头头部位焊接接5*5角钢钢固定片，以以限制梁模模板位置，保保证梁模板板内表面与与大模内表表面在同一一平面上。(如下图)(4) 门窗洞口的的安装控制制（两种方方法均可采采用）方法一：在在大模板施施工过程中中，为保证证门窗洞口口成型尺寸寸，在一侧侧大模板上上焊制4个个定位片，以以固定洞口口模板，保保证洞口尺尺寸。4个个定位片位位置为：上上侧定位片片据洞口顶顶端30CCM，下侧侧距洞口底底端30CCM。对于于洞口模的的内支撑必必须严格限限制，洞口口横向不少少于一根横横支撑，两
18、两道斜向拉拉线，当洞洞口宽度大大于12000mm时时必须加设设竖向支撑撑，当洞口口高度超过过15000mm时不不少于两道道横支撑。如如下图：方法二：首首先，根据据门窗洞口口位置在洞洞口下对应应剪力墙钢钢筋上设置置定位钢筋筋，定位钢钢筋位置设设置宜设于于门窗洞口口厚度方向向中心线上上、宽度方方向上均匀匀分布（数数量视洞口口宽度大小小而定，22-4根为为宜），钢钢筋竖直设设置与水平平筋进行焊焊接定位，钢钢筋预留高高度超出洞洞口下边线线10-115CM。模模板拼装时时，定位钢钢筋与洞口口模板进行行可靠连接接固定。如如下侧无法法设置时，在在侧面采用用同样方式式进行设置置定位钢筋筋。接着使使用定制可可拼
19、装式钢钢模进行洞洞口模板支支设或采用用经过角部部加固的定定性洞口模模板支设洞洞口模板，如如下图6、模板验验收模板安装过过程中，总总包单位和和监理单位位严格按照照模板工程程各节点安安装加固体体系及质量量控制要求求进行检查查，制定检查查验收记录录，查验记记录用平面面图直接表表示（参加加模板验收收小样图），并将问题及时反馈至施工班组整改，整改合格后方可进行下道工序施工。a. 墙柱模板安安装完成后后，对墙柱柱模板的垂垂直度、模模板位置进进行实测实实量。待砼砼浇筑前再再次对垂直直度进行校校验；b. 顶板、梁模模板安装完完成后，对对顶板模板板的标高、水水平度、相相邻板面高高低差，梁梁模板截面面尺寸进行行实
20、测实量量；c. 在混凝土浇浇筑过程中中，总包单单位设木工工跟踪看模模,发现有变变形、漏浆浆现象，必必须及时采采取措施处处理，待浇浇筑完毕初初凝前，再再进行一次次利用红外外线水平仪仪复查墙柱柱模板的垂垂直度、顶顶板水平度度。监理单单位在浇筑筑过程中也也要校核模模板垂直度度、顶板水水平度。发发现问题立立即通知施施工班组整整改。7、拆模时时间现浇结构拆拆模时间表表(注：下下表拆模时时间必须同同时满足规规范规定)结构类型结构跨度拆模时间墙、柱1天梁底、顶板板16天，（冬冬季除外）悬挑构件2m21天2m28天(1) 对于开间4m、进深深5m的楼板板，长度3m的梁，必必须在拆模模后使用钢钢管U托进进行回顶
21、。楼楼板采用网网格形式支支顶，间距距不大于两两米；(2) 已拆模的楼楼板，应在在混凝土达达到设计强强度后，才才允许承受受全部计算算荷载。施施工中不得得超载使用用，严禁堆堆放过量的的建筑材料料；(3) 严禁采用后后浇带位置置模板拆除除后回顶的的做法，同同时后浇带带跨内不得得施加其他他荷载。(4) 顶板模板拆拆除必须做做到至少各各层拆除；三、混凝土土1、混凝土土材料验收收要求塌落度选择择：充分考考虑混凝土土在运输、卸卸载、泵送送等环节以以及气温等等因素对混混凝土塌落落度的影响响，确保砼砼塌落度满满足要求（基基础不大于于16020mmm，主体不不大于188020mmm，特殊混混凝土等级级除外）；进场
22、验收：由监理工工程师在混混凝土运输输到达现场场后每车见见证抽检塌塌落度一次次，并见证证取样留置置砼试块并并做好标识识。对于进进场不合格格的混凝土土一律返厂厂，不得浇浇筑。2、浇筑过过程控制要要点(1) 保证砼供应应及时，尽尽量选择白白天浇筑，并并确保砼连连续浇筑，避避免间歇时时间过长造造成冷缝；(2) 砼浇筑振捣捣时须关注注模板是否否变形（振振捣过程中中始终有木木工在下层层观测变形形情况，随随时校正和和加固模板板）；(3) 墙柱砼必须须分层连续续浇筑，每每层浇筑高高度不大于于500mmm；(4) 墙柱与梁、板板的混凝土土强度等级级不同时，应应先浇筑墙墙柱高标号号混凝土于于楼板面标标高，且向向柱
23、周边的的板内及梁梁内浇筑一一定的长度度，然后再再浇梁、板板混凝土。（如如下图）(5) 严格控制振振捣时间，不不得过振和和漏振，防防止出现离离析、蜂窝窝、狗洞等等质量问题题；混凝土土振捣同时时，敲打模模板，有利利于混凝土土中空气排排出。(6) 为便于顶板板支模过程程中，将顶顶板模板与与混凝土墙墙体之间顶顶紧，避免免漏浆，可可以采取大大钢模墙柱柱浇筑时控控制浇筑完完成面应比比该跨板底底标高（模模板顶面标标高）高11.5cmm（顶板钢钢筋保护层层厚度）3、楼板厚厚度控制与楼板高一一标号混凝凝土制作控控制楼板厚厚度的预制制混凝土块块（顶部明明显厚度标标识），浇筑楼板板混凝土时时，按照间间距15000m
24、m放放置，板跨跨中间部位位必须设置置两块，用用铝合金刮刮杠按照预预制块进行行找平。具体见控控制楼板厚厚度强制做做法4、后浇带带混凝土的的浇筑（快速收口口网无需剔剔凿）钢筋间距、规规格、保护护层厚度必必须符合设设计要求，后后浇砼接茬茬必须凿毛毛并不得有有杂物，模模板支设牢牢固，经总总包自检，并并经监理验验收合格后后，才能浇浇筑混凝土土。5、混凝土土的养护要要点混凝土浇筑筑后必须技技术间歇8812小小时，期间间不得在其其上踩踏、吊吊运材料或或安装模板板及支架，楼板混凝土必须养护7天以上，对于抗渗混凝土的养护时间不得少于14天。四、砌筑工工程总则：砌筑筑材料不得得采用轻集集料混凝土土空心砌块块，墙体
25、填填充材料可可选用空心心页岩砖、砂砂加气砌块块（推荐使使用）等砌砌体材料；具体体见插件：1、砌筑小小样图和排排砖图(1) 砌筑小样图图中包括砌砌筑阶段开开间进深尺尺寸、外门门窗洞口及及室内各门门窗洞口尺尺寸，窗台台压顶标高高。(2) 排砖图中，明明确各墙体体、洞口处处通过施工工过程中利利用灰缝宽宽度控制提提升砌筑墙墙体观感质质量。(3) 须体现出的的控制尺寸寸不得缺项项。进户门门可考虑在在抹灰阶段段顶边缩尺尺15220mm,两侧各缩缩尺15mmm200mm； （砂加砌砌缩尺可考考虑8110mm）(4) 砌筑小样图图、排砖图图必须贴置置于对应户户型内。砌砌筑小样图图范本见下下图：2、砌筑控控制线
26、砌筑前每个个房间必须须有建筑标标高控制线线、房间归归方线、轴轴线、门洞洞口分尺线线、十字通通线和规方方线。 3、砌体材材料的筛选选对不合格砌砌块进行筛筛选，集中中堆放，清清运出场。砌砌筑施工时时监理单位位对砌体材材料进行检检查，对于于断砖、坏坏砖等不合合格材料不不允许上墙墙。4、挂线施施工及分层层砌筑(1) 砌筑施工过过程中，必必须双面挂挂天地线和和水平控制制线，以保保证砌筑墙墙体的垂直直、平整、方方正性、灰灰缝的宽度度及观感质质量。(2) 砌筑施工分分一步架、二二步架、斜斜顶砌；分层砌筑筑保证不少少于3天的的施工间歇歇期，保证证墙体的均均匀沉降。(3) 砌筑工程严严禁进行砌砌体打磨。5、砌筑
27、节节点要求(1) 撂地：非卫卫生间房间间空心砖砌砌体底部须须砌筑高度度大于2000mm的的三皮实心心砖。(2) 砌筑过梁、构构造柱、圈圈梁、拉结结筋（砂加砌可可采用L型型连接贴片片代替拉接接筋）a. 对于长度超超过5M砌筑墙墙体须设置置构造柱，高高度大于44M的砌筑筑墙体须加加设圈梁；具体构造柱柱设置及施施工原则见见插件 b. 根据门口高高度确定过过梁位置，门门口过梁优优先采用与与框梁或连连梁一体浇浇筑；尽量量不采用砼砼预制砼过过梁，c. 拉结筋：框框架及剪力力墙结构中中填充墙砌砌体长度超超过如下数数值时，按按下面节点点要求执行行：1) 墙长大于22倍墙高；2) 墙长大于55米；3) 墙长大于
28、55米且墙高大大于4米。图例一节点做法框架及剪力力墙与填充充墙连接注：1、 图中Ll1/5*L且大于于700mmm；2、L为墙墙长，H为墙高；图例二节点做法框架及剪力力墙与填充充墙连接节节点：墙长大于22倍墙高图例三节点做法 框架及剪力力墙与填充充墙连接节节点：墙长大于55米 图例四节点做法框架及剪力力墙与填充充墙连接节节点：墙长大于55米且墙高大大于4米 (3) 砌筑节点11a. 外窗包口砖砖杜绝使用用页岩空心砖砖材料，全全部采用页页岩砖实心心砖材料包包口，宽度度同墙厚，长长度不小于于200 mm；b. 现浇窗台板板入墙200mmm,不足200 mmm通长设设置。窗台台板高度100 mmm；
29、c. 洞口（大于于600mmm）的过过梁同墙宽宽，入墙不不少于2550mm，因平面限限制，入墙墙小于155cm时，采采用锚固及及现浇,。砌筑节点22a. 无断砖、通通缝、瞎缝缝；b. 采用定制的的异形砖用用作斜顶砖砖砌筑，灰灰缝塞缝严严密。墙顶顶空隙的补补砌或灌缝缝间隔不少少于7天；c. 砌筑墙体必必须双面勾勾缝，灰缝缝做到横平平竖直，宽宽度均匀，杜杜绝通缝、瞎瞎缝等质量量通病。(4) 砖砌体位置置小垛做法法杜绝小砖平平顶砖到顶顶，必须顶顶部留置445cmm并采用细石石混凝土塞塞实。(5) 外墙预留孔孔洞封闭及及窗台压顶顶a. 外墙预留孔孔洞必须全全部采用膨膨胀细石混混凝土灌实实，避免产产生渗
30、漏隐隐患；b. 阳台、露台台位置窗台台压顶采用用细石混凝土土浇筑。(6) 砌筑墙体穿穿管做法a. 墙体砌筑时时，预埋线线管在墙内内，并用砂砂浆填实，不不允许后期期开槽埋管管（砂加砌砌除外）；b. 砌筑墙体预预埋线盒水水平并出墙墙考虑抹灰灰厚度。在在砌筑时线线盒不允许许固定，在在抹灰打点点阶段固定定。(7) 砂加砌的特特殊做法节节点（其他他要求如上上）A、 墙体和结构构之间的节节点应采用弹性性连接，填填充墙体和和梁柱保温温饰面间加加贴耐碱玻玻纤网格布布或钢丝网网片增强 BB、墙体构造造柱设置措措施马牙磋磋构造当墙体长度度5m时，应应设置混凝凝土构造柱柱（无论有有无丁字墙墙），砌筑筑时留出马马牙磋
31、且每每二皮砌块块高度设置置一道采用用“L”型铁件（具具体构造柱柱设置原则则见公司通通知要求）6、厨卫间间成品烟道道的安装(1) 首先校正烟烟道预留洞洞口垂直度度，对于偏偏差较大的的洞口必须须进行处理理。成品烟道安安装卸载措措施采用550505角钢每每两层设置置一道，角角钢与楼板板钢筋焊接接牢固，烟烟道安装后后分两次浇浇注掺有膨膨胀剂的混混凝土。(2) 施工工序要要求：可优优先进行成成品烟道安安装，再进进行砌筑工工程施工，厨厨卫间与烟烟道相邻墙墙体砌筑时时，使用砂砂浆或砖将将烟道与砖砖墙之间缝缝隙塞实；住宅出屋面面烟道均采采用混凝土土现浇。(3) 住宅排风道道出屋面部部分具体作作法参见下下图，并
32、严严格执行。五、抹灰工工程1、抹灰小小样图(1) 抹灰小样图图必须贴置置于对应户户型内。a. 小样图一：内容包括括房间及厨厨卫间开间间进深尺寸寸、管井抹抹灰成活尺尺寸、外窗窗口半精洞洞口抹灰成成活尺寸、户户内门洞高高度/宽度、户户内门洞墙墙体厚度、室室内净高尺尺寸。b. 小样图二：内容包括括坐便孔距距、同户型型同厨卫间间窗底框标标高、同户户型同厨卫卫间窗内侧侧框墙距、防防水高度。 2、抹灰控控制线抹灰前将砌砌筑阶段的的规方线和和标高线进进行恢复，每每个房间必必须有标高高控制线和和房间归方方线，厨卫卫间的规方方线须在砌砌筑阶段引引到顶棚上上，总包单单位与监理理单位共同同对控制线线的准确性性进行复
33、核核。依据这这些控制线线进行抹灰灰施工。 3、灰饼(1) 灰饼设置要要求a. 室内抹灰前前必须使用用激光标线线仪根据室室内所弹的的规方线打打灰饼；b. 外墙抹灰前前必须挂通通线找平并并打灰饼；c. 灰饼所用的的砂浆为11：3水泥砂浆浆，在抹灰灰墙面上距距棚面和地地面2000250mmm竖向范范围内设不不少于二行行灰饼，各各灰饼间横横向间距不不大于1.8m。距距墙阴角3300mmm处必须设置置灰饼，每每个灰饼大大小为边长长50mmm见方；d. 外门窗洞口口内侧墙面面必须在两两侧的上中中下共设置置6个灰饼。（见下图图）外门窗洞口口内侧墙面面必须在两两侧的上中中下共设置置6个灰饼。(2) 灰饼阶段检
34、检查内容为提高抹灰灰阶段各项项指标的一一次成活率率，避免后后期大面积积返修，现现要求在灰灰饼阶段总总包和监理理单位对如如下内容进进行检查：a. 使用2米检检测尺查验验墙面灰饼饼垂直度；b. 房间墙面灰灰饼方正性性检查：使使用激光投投线仪以带带窗口墙灰灰饼为基准准检查其与与长面墙上上的灰饼的的方正性（客客厅及长方方形房间为为必检区）；c. 房间开间进进深检查：使用测距距仪分别测测量开间（进进深）两侧侧墙面上灰灰饼之间的的平行间距距，厨卫间间抹灰开间间进深尺寸寸须特别关关注，如不不合格则进进行整改。4、墙面甩甩浆拉毛(1) 墙面甩浆前前基层必须须使用高压压水枪冲洗洗干净，在墙墙面湿润的的情况下甩甩
35、浆，甩浆浆须涂布均均匀，终凝凝后洒水养养护；使水泥浆浆有较高的的强度（以以手掰不动动为宜），与与砼墙面粘粘结牢固。(2) 总包和监理理单位在抹抹灰前检查查墙面甩浆浆强度、牢牢固性及拉拉毛效果，检检查合格后后方可进行行抹灰施工工。5、不同基基体交接处处挂网(1) 不同基体（含含各类线槽槽）挂网必必须使用镀镀锌钢丝网网（网格不不大于1010，直径不不小于0.7mm），基体搭搭接不小于于100mmm，挂网前墙墙体高低差差部分及各各类线槽先先采用水泥泥砂浆填补补密实找平平；(2) 抹灰前线盒盒内采用保保温板填充充，有效避避免抹灰时时砂浆污染染盒内；抹抹灰时线盒盒部位挂耐耐碱玻纤网网，防止线线盒周圈空空
36、鼓开裂；(3) 总包单位在在每个楼层层挂网完成成后报监理理单位检查查，总包单单位对不合合格部位进进行整改，监监理单位复复检合格后后方可进行行抹灰施工工。6、抹灰砂砂浆的要求求(1) 水泥必须采采用大型厂厂家生产的的普通硅酸酸盐水泥，水水泥应有出出厂合格证证并经现场场按标准取取样复试合合格后方可可使用（对对于出厂超超过3个月的水水泥须重新新进行复试试），每批批量水泥必必须用同一一批号、同同一标号。砂砂子必须用用中砂或粗粗砂并过筛筛，含泥量量不得大于于3%。在监监理单位检检查出厂合合格证并取取样复试合合格后材料料方可使用用。(2) 砂浆配合比比计算必须准准确，搅拌拌机棚设置置傻瓜式配配合比标牌牌及
37、有重量量标识的手手推车，计计量设施准准确，并保保证砂浆充充分搅拌均均匀。监理理单位必须须不定期（每每月最少三三次）对总总包单位砂砂浆配合比比进行抽检检，并留存存抽检记录录影像资料料。(3) 卫生间墙面面底层抹灰灰（厚度110mm）采采用防水砂砂浆，防水水部位底层层抹灰须进进行压光，非非防水部位位底灰进行行搓毛处理理。卫生间间防水及地地面保护层层完成后，再再抹10mmm厚水泥泥砂浆罩面面。监理单单位全检并并留存影像像资料。(4) 除窗口位置置外，所有有阳角水泥泥砂浆护角角及踢脚部部位抹灰须须与墙面一一起施工成成活。(5) 监理单位对对内/外墙已抹抹灰成活十十五天之内内的墙面砂砂浆强度进进行抽检，
38、每每层抹灰都都要进行抽抽检，修补补返工部位位的砂浆强强度必检，做做好检查记记录。 7、分层抹抹灰(1) 在墙面挂网网甩浆前，采采用高压水水枪对墙面面进行浮灰灰冲洗及保保证墙面湿湿润后，方方可进行抹抹灰相关工工作。(2) 墙面抹灰严严禁一次成成活，在墙墙体湿润的的情况下抹抹底灰，底底灰表面扫扫毛或划出出纹道，在在墙面底灰灰抹完达六六至七成干干时方可进进行面灰施施工。如果果底灰较干干须浇水湿湿润。(3) 对于抹灰厚厚度超过330mm的，总总包单位须须制定专项项方案报土土建工程师师和监理审审批，批准准后才允许许进行抹灰灰施工。(4) 监理单位对对分层抹灰灰进行检查查，未达到到要求不允允许进行下下道工
39、序施施工。8、地面后后浇层地面后浇层层各工序施施工前的交交接界面须须报监理单单位进行检检查，监理理单位制定定检查验收收记录。(1) 室内墙面须须根据标高高控制线弹弹出控制面面层标高的的水平线，水水平线与顶顶棚的距离离必须满足足室内净高高的要求，监监理单位组组织总包对对控制线的的准确性进进行检查。(2) 开间跨度大大于4m的房间间，应居中中设置分隔隔条，门口口及阳角转转角处设置置分隔条。(3) 养护：面层层抹压完224h后，面面层有强度度后进行浇浇水养护，浇浇水每天不不少于2次，养护护时间不少少于5d。9、墙面湿湿水养护墙面甩浆前前、甩浆后后、打底灰灰前、罩面面灰前及抹抹灰施工前前必须使用用喷雾
40、器进进行喷水湿湿润。湿水养护部位施工时间/人员养护时间养护人监理签字墙面甩浆前前墙面甩浆后后底灰前罩面灰前抹灰完成后后10、抹灰灰空鼓及裂裂缝的检查查与修补抹灰完成两两周后要求求总包单位位和监理单单位针对抹抹灰成活面面空鼓及裂裂缝进行检检查，并对对不合格部部位统一进进行整改。抹抹灰修补必必须修补方方正且无明明显色差。备注：1、大大模板成活活墙体原则则上采用石石膏腻子；厚度不宜宜超过100mm； 2、粗粗装修交工工的工程，不不推荐使用用石膏腻子子施工； 3、石石膏砂浆施施工的抗裂裂网措施推推荐使用玻玻纤网； 4、关关于打点、冲冲筋，石膏膏砂浆原则则上冲干筋筋，此点不不同于水泥泥砂浆； 其它控控制
41、要点，参参照水泥砂砂浆执行。六、地下室室工程地下室关键键节点做法法具体应造做做法见（公公司标准营营造做法，如如设计特殊殊注明除外外）部位节点做法详详图地下室底板板（无降水水）后浇带带地下室底板板（有降水水）后浇带带地下室外墙墙（无降水水）后浇带带地下室外墙墙（有降水水）后浇带带地下室顶板板后浇带地下室外墙墙施工缝穿外墙管防防水构造（有有套管）地下室外墙墙与底板转转角地下室外墙墙转角节点点固定式穿墙墙管防水防防水构造（无无套管）七、屋面及及阳台、露露台工程1、阳台及及露台(1) 窗台压顶采采用细石混混凝土并向向外找坡；(2) 防水包过窗窗台压顶并并向室内过过窗框安装装位置；(3) 窗台返坎外外立
42、面保温温压顶位置置保温采用用20厚XPS（具具体详设计计要求）伸伸至窗框外外边并找坡坡；(4) 铁艺栏杆预预埋件须在在抹灰之前前完成；(5) 铁艺安装位位置混凝土土返坎宽度度不小于1150mmm,高度不小小于3000mm。防防水过返坎坎顶面500mm。2、平屋面面(1) 结构层a. 出屋面烟囱囱统一采用用砼浇筑，烟烟囱高度不不小于9000mm；当烟囱与与女儿墙相相邻时，排排烟排气孔孔须高出女女儿墙3000mm，并并在女儿墙墙一侧做防防水处理；b. 女儿墙统一一采用结构构配筋混凝凝土浇筑成成活，成活活高度距建建筑成活屋屋面不小于于1.2mm（具体见见设计要求求），女儿儿墙压顶及及泛水檐与与女儿墙
43、整整体支设模模板、整体体浇筑施工工；c. 出屋面管道道预留洞口口须保证管管道与孔洞洞边缘有330-500mm的缝缝隙。(2) 找坡层a. 采用陶粒轻轻质混凝土土进行屋面面找坡；b. 找坡坡向自自屋面中心心向排水管管口，坡度度为2%。当屋屋面长向大大于30mm时，须分分向找坡。找找坡前须先先打灰饼延延坡向挂线线，以控制制找坡坡度度；c. 找坡层厚度度要求最薄薄处不小于于20mm；d. 找坡层面层层须进行压压光处理，以以便于防水水施工；e. 屋面所有阴阴阳角部位位及管道根根部全部做做成圆弧；内排水的的水落口周周围5000MM范围围内坡度不不应小于55；f. 雨棚、空调调位找坡层层坡度为22%。 (
44、3) 防水层a. 屋面防水材材料采用SSBS II型卷材，卷卷材厚度为为4mm，单层层铺设（具具体详设计计）；b. 非上人屋面面面层防水水为SBSS I型防防水卷材；c. 所有女儿墙墙根部、地地漏口周边边、排水管管根部、烟烟道根部周周边2500mm范围围内设置附附加层。防防水附加层层施工完成成后，经监监理单位检检查合格后后方可进行行后续施工工；d. 屋面防水泛泛水高度要要求高于屋屋面成活面面250mmm以上；e. 基层混凝土土充分养护护干燥后（一一般约100天-14天）才才可铺贴卷卷材。在防防水施工前前须进行屋屋面找坡层层含水率测测试，测试试方法为将将1m2卷材平铺铺在基层上上，待34小时后掀掀开, 基层覆覆盖部位及及卷材上无无水印则可可进行防水水施工；f. 防水卷材搭搭接1) 长边搭接：卷材纵向向搭接宽度度，单层防防水100mmm；2) 短边搭接：卷材两端端必须全部部粘结，搭搭接宽度，单单层宽度应应100mmm；3) 第二道防水水施工工艺艺流程同第第一道设防防，但应注注意上下两两层卷材长长边接缝应应错；4) 开不小于三三分