《商品混凝土搅拌站项目可行性研究报告232107.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商品混凝土搅拌站项目可行性研究报告232107.docx（100页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、葫芦岛港集团混凝土有限公司20万m3/a商品混凝土搅拌站项目可行性研究报告第一章 概述1.1 项目名称、建设单位项目名称：葫芦岛岛港集团团混凝土土有限公公司200万m33/a商商品混凝凝土搅拌拌站项目目建设地点：葫芦岛岛市龙港港区山城城子锦葫葫路北侧侧项目类别：建筑材材料项目性质：新建建设单位：葫芦岛岛港集团团混凝土土有限公公司1.2项目目提出的的背景和和由来预拌商品混混凝土是是指由专专业化厂厂家生产产的,用用于建设设工程中中的各种种混凝土土拌合物物,是我我国近年年发展起起来的一一种新型型建筑材材料, 预拌商商品混凝凝土相对对于传统统的建筑筑现场搅搅拌而言言，具有有高质、环环保、经经济、节节能
2、等优优势，其其广泛应应用带来来了建筑筑领域建建筑材料料和工程程组织方方式的深深刻变革革。从上世纪440年代代末以来来，全球球预拌商商品混凝凝土的加加工和应应用得到到不断发发展，形形成了与与建筑业业分离的的独立建建材工业业门类。目目前工业业发达国国家预拌拌商品混混凝土占占同类建建材消耗耗量的885%以以上。我国从20004年年开始在在全国逐逐步推广广预拌商商品混凝凝土建筑筑新技术术，20007年年国家商商务部、公公安部、建建设部、交交通部、质质检总局局、环保保总局联联合发布布了关关于在部部分城市市先期禁禁止禁止止现场搅搅拌工作作的通知知（商商改发200072205号号），在在北京、上上海等112
3、7个个城市率率先开展展施工现现场“禁现”工作，并并将在中中等以上上城市和和大型建建筑项目目中全面面推广实实施。葫芦岛市是是环渤海海地区最最具发展展潜力的的传统工工业基地地和新兴兴经济发发展地区区，同时时也是国国家级园园林城市市、国家家级风景景旅游区区，在国国内外享享有宜居居城市美美誉。一一方面城城市建设设规模宏宏大，需需要大型型专业化化新型建建材配套套产业支支持，另另一方面面，地区区环境特特色也对对建材和和施工组组织形态态提出了了更高的的要求。目目前，葫葫芦岛市市混凝土土消耗量量巨大，预预搅混凝凝土生产产规模较较小，远远远不能能满足地地区建筑筑用预拌拌商品混混凝土的的需求，不不仅为本本项目的的
4、实施提提出了迫迫切要求求，也展展现了良良好的市市场前景景。葫芦岛港集集团混凝凝土有限限公司是是葫芦岛岛市重要要的商品品混凝土土制造企企业，在在各种强强度混凝凝土制造造、物流流等方面面具有雄雄厚的技技术基础础和人才才队伍。从从推进国国家预拌拌商品混混凝土推推广举措措落实、扩扩大企业业产业规规模和市市场覆盖盖出发，该该公司拟拟投资建建设大型型预拌商商品混凝凝土生产产基地。项项目符合合国家政政策导向向，顺应应城市和和沿海经经济带开开发建设设建筑材材料需求求趋势，得得到地方方政府和和广大建建筑施工工企业的的大力支支持和欢欢迎，项项目实施施的条件件已经成成熟。1.3 可可行性研研究报告告编制的的范围和和
5、依据1.3.11 可行行性研究究工作情情况中国市政东东北研究究设计总总院于220133年8月月接受葫葫芦岛港港集团混混凝土有有限公司司的委托托，对该该公司220万mm3/a商商品混凝凝土搅拌拌站项目目进行可可行性研研究。分分别对国国内外预预拌商品品混凝土土技术发发展、国国家推广广预拌商商品混凝凝土产业业政策、建建筑领域域对预拌拌商品混混凝土市市场需求求、地区区建筑行行业发展展前景等等进行了了深入研研究。考考察了与与项目相相关的原原料保证证、生产产条件、工工艺技术术、产品品结构及及建设单单位的资资金、组组织机构构等情况况，按照照国家和和省对一一般工业业项目建建设及运运营的规规范要求求，本着着科学
6、、严严谨、务务实的原原则，提提出市场场可靠、技技术先进进、经济济适用、环环境保护护程度高高的建设设方案。可可行性研研究于220133年9月月结束并并提出研研究报告告。1.3.22 可行行性研究究报告编编制的依依据和原原则散装水泥泥管理办办法（国国家五部部二总局局20004第55号令）；商务部、公公安部、建建设部、交交通部关关于限期期禁止在在城市城城区现场场搅拌混混凝土的的通知（商商改发200033341号号）；商务部、公公安部、建建设部、交交通部、质质检总局局、环保保总局联联合发布布了关关于在部部分城市市先期禁禁止禁止止现场搅搅拌工作作的通知知（商商改发200072205号号）；国家关于一一般
7、工业业项目可可行性研研究报告告内容及及深度的的规范文文件；辽宁省人人民政府府关于鼓鼓励沿海海重点发发展区域域扩大对对外开放放的若干干政策意意见（辽辽政发2000633号）；中华人民民共和国国环境保保护法；建设项目目环境保保护管理理条例（国国务院令令 2553 号号）；葫芦岛市市国民经经济和社社会发展展“十一五五”规划（建建材工业业）；葫芦岛市市预拌商商品混凝凝土管理理办法（葫芦岛市人民政府令第82号）；葫芦岛港集集团混凝凝土有限限公司关关于200万m33/a商商品混凝凝土搅拌拌站项目目的规划划意见；葫芦岛港集集团混凝凝土有限限公司向向中国市市政东北北研究设设计总院院关于编编制200万m33/a
8、商商品混凝凝土搅拌拌站项目目可行性性研究报报告的委委托意见见。本可行性研研究报告告编制的的原则为为：发展性原则则。充分分考虑建建设单位位现有资资金、场场地和技技术力量量基础情情况，采采取分期期建设、滚滚动发展展的方式式，既考考虑有效效利用企企业技术术条件，最最大限度度追求经经济规模模效益，又又为未来来发展留留有充分分余地。技术先进性性原则。依依托项目目单位的的技术、人人才优势势，努力力采用先先进工艺艺和技术术装备，提提高产品品的科技技含量和和附加值值，适应应多种规规格和用用途产品品的生产产需求。经济合理原原则。坚坚持技术术先进性性与经济济性相统统一，建建设方案案的工程程设置和和设备选选型在保保
9、证项目目经济纲纲领实现现的前提提下力求求经济实实用，最最大限度度追求项项目投资资收益率率。市场性原则则。产品品方案和和建设规规模充分分考虑市市场需求求情况，立立足中心心城市和和经济开开发区建建筑市场场，提高高项目产产品的市市场适应应性、成成长性。环境保护原原则。建建设方案案严格贯贯彻国家家工业生生产环境境保护和和企业劳劳动安全全的规范范要求，建建立安全全环保的的清洁化化生产体体系。1.3.33 可行性性研究的的范围和和内容本可行性研研究报告告编制范范围包括括葫芦岛岛港集团团混凝土土有限公公司200万m33/a商商品混凝凝土搅拌拌站项目目的厂房房、附属属设施用用房建设设工程；设备购购置安装装工程
10、；公用设设施配套套工程等等建设内内容。也也包括项项目土地地征用和和流动资资金设置置等。本可行性研研究报告告研究的的主要内内容为：依据国国家对一一般工业业项目可可行性研研究报告告编制的的内容及及深度要要求，根根据建设设单位的的委托意意见，对对葫芦岛岛港集团团混凝土土有限公公司200万m33/a商商品混凝凝土搅拌拌站项目目建设的的必要性性、可行行性进行行分析论论证；对对项目的的市场前前景提出出预测意意见；对对工程选选址、建建设方案案、建设设规模、工工程内容容、建设设工期及及工程进进度提出出方案意意见；对对项目进进行初步步投资估估算，提提出项目目经济分分析、财财务分析析、社会会效益分分析意见见，在此
11、此基础上上作出结结论建议议。1.4建设设单位基基本情况况本项目建设设单位为为葫芦岛岛港集团团混凝土土有限公公司。葫芦岛港集集团混凝凝土有限限公司由由葫芦岛岛港集团团有限公公司于220122年4月月投资组组建，企企业性质质民营，公司位位于葫芦芦岛市龙龙港区锦锦葫路221号。葫芦岛港口口集团有有限公司司20005年初初由辽宁宁葫芦岛岛宏运集集团投资资组建，主主要业务务领域为为港口建建设和经经营、港港口物流流。20008年年葫芦岛岛港一期期工程顺顺利通过过竣工验验收，并并正式通通航；220100年葫芦芦岛港口口岸扩大大开放顺顺利通过过省级预预验收和和国家级级验收，现现已成为为对外国国籍船舶舶开放的的
12、国家一一类口岸岸。葫芦芦岛港总总体规划划34个个生产泊泊位，计计划年吞吞吐量11亿吨。目目前已建建成7个个生产泊泊位，陆陆续投入入生产运运营。 辽宁葫芦岛岛宏运集集团上世世纪九十十年代初初从经营营贸易起起步，119955年涉足足房地产产开发，119966年开始始组建集集团并走走向多元元化实业业发展，经经十余年年创业造造就了集集港口、加加工、地地产、商商贸、零零售五大大板块为为主营业业务的民民营投资资控股公公司。集集团总部部作为决决策中心心、投资资中心、监监督和支支持保障障中心，直直接与间间接控股股下属子子公司。经过深入的的市场调调查，葫葫芦岛港港集团有有限公司司和葫芦芦岛港集集团混凝凝土有限限
13、公司从从企业长长期发展展出发，决决定抓住住国家大大力推进进预拌商商品混凝凝土的发发展机遇遇，依托托地区工工民建筑筑规模巨巨大的商商品混凝凝土市场场需求，面面向葫芦芦岛市中中心城区区和沿海海经济带带开发建建设的混混凝土市市场，投投资建设设大型预预拌商品品混凝土土生产基基地，将将成为企企业长期期发展新新的创业业平台。1.5项目目概况和和主要经经济技术术指标葫芦岛港集集团混凝凝土有限限公司为为了适应应建筑市市场对预预拌商品品混凝土土需求增增长趋势势，发挥挥企业的的技术优优势，建建立多元元化产品品结构，为为企业长长期发展展创造新新的创业业平台，决决定投资资建设220万mm3/a商商品混凝凝土搅拌拌站项
14、目目。项目目建设的的主要经经济技术术指标为为：（1）主要要产品和和建设规规模：年年预拌商商品混凝凝土生产产能力220万mm3/a。（2）建设设地点和和用地：项目在在葫芦岛岛市龙港港区山城城子锦葫葫路路北北建设实实施，规规划占地地面积552.447亩（3350000平方方米）。建建设用地地以有偿偿方式取取得使用用权。（3）主要要建设内内容：总总建筑面面积28860平平方米；骨料堆堆场（预预处理）880000平方米米；并进进行部分分公用设设施配套套工程。（4）技术术和设备备：采用用国际国国内先进进的预拌拌商品混混凝土精精准配料料技术、电电脑控制制自动搅搅拌混合合技术、预预拌商品品混凝土土物流技技术
15、等。建建设200万m33/a预预拌商品品混凝土土搅拌站站1座，购购置安装装HZSSISOO混凝土土搅拌机机和混凝凝土专用用运输车车等主要要设备330台套套。（5）建设设工期项目计划在在20113年110月至至20114年110月实实施并完完成，项项目建设设期为11年。（6）投资资估算本项目总投投资19999万万元人民民币，其其中固定定资产投投资18849万万元，流流动投资资1500万元（铺铺底流动动资金）。（7）资金金来源建设单位自自筹19999万万元人民民币，占占投资总总额的1100%。（8）经济济评价本项目建成成投入使使用后，年年可实现现产品销销售收入入60448万元元人民币币，实现现利税
16、112299万元，其其中实现现净利润润4988万元，投投资利润润率211.2%，投资资利税率率52.3%。（10）财财务分析析项目财务净净现值119488万元，财财务内部部收益率率24.6%，投投资回收收期4.1年（包包括建设设期）。实现地区生生产总值值23881万元元，其中中税收6631万万元。（11）劳劳动定员员90人人，其中中生产工工人733人。（12）土土地利用用指标总占地面积积52.47亩亩（本期期工程占占地200亩）；建筑容容积率00.211（本期期），投投资强度度13887万元元/公顷顷（以固固定资产产投资计计）。技术指标参参见表11-1。表1-1 项项目主要要经济技技术指标标表
17、序号指标名称单位数量备注一生产能力预拌商品混混凝土m32000000二总占地面积积亩52.477本期20亩亩三建筑面积2860四购置主要设设备台套30预拌商品混混凝土线线1条五劳动定员人901生产工人人732管理、技术术人员及及辅助人人员人17六总投资万元19991固定资产投投资万元18492流动投资万元150铺底流动资资金七资金来源1自筹万元1999占总投资1100%2申请银行贷贷款万元八经济效益指指标1产品销售收收入万元60482实现利税万元1229达产期3实现利润万元498税后4投资利税率率%52.35投资利润率率%21.2九财务指标1财务内部收收益率(FIRRR)%24.62财务净现值
18、值万元1948Ic=122%3投资回收期期年4.1(含建设期期)5地区生产总总值万元2381十土地利用指指标1容积率0.21本期工程2投资强度万元/公顷顷1387以固定资产产投资计计1.6 可可行性研研究主要要结论预拌商品混混凝土、散散装水泥泥是国家家大力推推广和逐逐步强制制实行的的新型建建筑材料料和建筑筑施工组组织方式式，代表表着建筑筑产业模模式和技技术发展展的方向向。预拌拌商品混混凝土作作为建材材工业的的新兴组组成部分分和最具具潜力的的发展领领域，对对于保证证建筑质质量、促促进环境境保护、提提高资源源综合利利用和节节能水平平、带动动建筑产产业效益益增长等等都具有有十分重重要的意意义。随着我
19、国经经济现代代化、城城市化步步伐加快快，在目目前和未未来相当当长时期期内，建建筑业将将保持持持续稳定定增长的的态势，各各类建筑筑对预拌拌砂浆的的需求十十分巨大大，在国国家政策策导向和和强制推推行的形形势下，预预拌商品品混凝土土的市场场空间和和扩张潜潜力十分分巨大。经过半个多多世纪的的发展，预预拌商品品混凝土土已经形形成与建建筑业联联系紧密密而又独独立的建建材加工工和物流流生产门门类，预预拌商品品混凝土土的技术术和装备备也相当当成熟，为为大规模模推广普普及预拌拌商品混混凝土生生产奠定定了坚实实的技术术基础。葫芦岛港集集团混凝凝土有限限公司在在预拌商商品混凝凝土生产产方面拥拥有雄厚厚的产业业基础和
20、和技术队队伍。通通过本项项目实施施，葫芦芦岛港集集团混凝凝土有限限公司将将在大规规模、高高起点上上在建立立大型预预拌商品品混凝土土生产基基地，不不仅实现现企业的的产业和和产品延延伸，而而且进一一步壮大大了地区区新型建建材工业业，对地地区经济济的促进进作用也也相当明明显。经济分析结结果表明明，葫芦芦岛港集集团混凝凝土有限限公司220万mm3/a预预拌砂浆浆搅拌站站项目市市场前景景广阔，经经济效益益预期良良好，各各项经济济财务指指标预期期理想。项项目全部部投资财财务内部部收益率率为244.6%，投资资回收期期为4.1年，投投资利润润率211.2%，投资资利税率率52.3%，表表明项目目具有良良好的
21、市市场成长长性和较较大的盈盈利空间间，项目目建设具具有经济济可行性性。第二章 项项目建设设的必要要性2.1 促促进国家家预拌商商品混凝凝土推广广目标的的落实散装水泥、预预拌砂浆浆、预拌拌商品混混凝土是是国家大大力推广广的新型型建筑材材料，是是建筑领领域先进进生产方方式变革革的方向向。20007年年6月，商商务部等等6部门门联合颁颁布了关关于在部部分城市市限期禁禁止现场场搅拌砂砂浆工作作的通知知（商商改发2200772005号）。要要求北京京市等1127个个城市将将从20007年年9月起起，分33年时间间分别实实施禁止止在施工工现场搅搅拌砂浆浆。同年年8月商商务部在在北京召召开全国国部分城城市限
22、期期禁止现现场搅拌拌砂浆工工作现场场会，进进一步将将城市“禁现”纳入节节能减排排乃至可可持续发发展的重重点内容容之一。220088年8月月正式颁颁布的中中华人民民共和国国循环经经济促进进法中中明确规规定了“鼓励使使用散装装水泥，推推广使用用预拌商商品混凝凝土和预预拌砂浆浆”。目前前，全国国已经掀掀起城市市“禁现”和推广广预拌商商品混凝凝土的热热潮，国国内已有有江苏等等20余余个地区区制定、颁颁布了预预拌商品品混凝土土、预拌拌砂浆的的相关政政策法规规，并着着手制定定和完善善预拌商商品混凝凝土和砂砂浆技术术规范和和应用规规程，为为预拌商商品混凝凝土的发发展提供供了有力力的法律律依据和和行政执执法保
23、证证。葫芦岛港集集团混凝凝土有限限公司220万mm3/a商商品混凝凝土搅拌拌站项目目的实施施，将进进一步壮壮大葫芦芦岛地区区预拌商商品混凝凝土新型型建材的的产业规规模，将将为国家家实现城城市“禁现”和建筑筑产业节节能减排排目标起起到积极极的推动动作用。2.2 带带动地区区建筑材材料和建建筑方式式的变革革过去，葫芦芦岛地区区建筑行行业的混混凝土配配置和混混合大都都采用传传统方式式，存在在建筑质质量控制制难、劳劳动效率率低、能能耗高、施施工占地地大和环环境污染染问题。推广预拌商商品混凝凝土有利利于提高高建筑施施工的机机械化水水平。预预拌商品品混凝土土在工厂厂生产，运运到现场场后无需需搅拌即即可使用
24、用。施工工工艺简单单，可以以手工施施工，也也可以机机械施工工、与传传统搅拌拌混凝土土比较。手手工施工工可提高高工作效效益2倍倍以上，机机械施工工提高效效率46倍。推广预拌商商品混凝凝土可以以促进建建筑质量量提高。目目前葫芦芦岛地区区建筑工工程中的的水泥混混凝土构构件及结结构许多多采用传传统的现现场搅拌拌、临时时配制的的方法。受受施工单单位技术术和装备备不足限限制，砂砂浆材料料大多就就地取材材，对水水泥、砂砂一般很很少进行行元素检检测分析析，尤其其是砂的的含硅量量、含泥泥率、含含水率极极不一致致，导致致配制的的混凝土土强度不不符合标标准，凝凝结性能能差，影影响建筑筑工程质质量，有有的甚至至因此发
25、发生工程程质量事事故。预预拌商品品混凝土土采用专专业化生生产，优优选原料料、计量量准确、搅搅拌均匀匀、严格格检验，并且可以根据建筑工程技术要求添加不同用途的外加剂，可有效避免传统方法生产砂浆的质量缺欠，防止大面积建筑质量问题发生。 推广预拌商品混凝土有利于完善建筑材料的现代物流体系。传统意义上的建筑混凝土是将砂石、水泥等分别运送至施工现场进行搅拌混合，而现代意义上的预拌商品混凝土不仅是在工厂里生产，而且运输也是采用现代运输的方式，通过专用运输车运送到建筑工地。减少了传统砂浆配置材料组织、运输、储存和现场搅拌的繁琐环节，也将带来工程建设和施工单位生产效率的提高和建筑成本大幅度下降。葫芦岛港集集团
26、混凝凝土有限限公司220万mm3/aa商品混混凝土搅搅拌站项项目的实实施，将将为地区区建筑行行业工程程组织方方式的升升级和变变革起到到推波助助澜作用用，有利利于加速速建筑行行业由传传统技术术向现代代技术的的转变，这这种建筑筑行业技技术和生生产方式式的革命命，将带带来建筑筑行业总总体素质质的提高高和建筑筑工程安安全性、经经济型的的多重效效应。2.3 提高建建筑施工工环境保保护水平平建筑混凝土土是建筑筑工程消消耗最大大的材料料之一，其其大量应应用水泥泥、河砂砂、石料料、轻集集料和其其它添加加料。采采用传统统的混配配方式，存存在着严严重的环环境污染染问题。采用预拌商商品混凝凝土可以以大幅度度消除工工
27、程建设设的粉尘尘污染。据北京市环境保护科学院北京市大气污染控制对策研究课题测试结果，城市总悬浮颗粒物中，施工直接排放的粉尘约占10，如包括二次扬尘源（交通扬尘和裸露扬尘）的粉尘量，施工粉尘排放至少占到30。因此，推广使用预拌商品混凝土，取消现场搅拌，按照葫芦岛市目前的城市规模和在建工程量，年可减少建筑扬尘2400吨以上。 采用预拌商品混凝土，可以大大降低建筑施工噪声污染。由于混凝土采用搅拌站工厂化生产，专用车辆运输，并随工程进度运送，可以减少大量现场搅拌机械、砂石筛分机械运行，避免了高噪音设备运行对周边城区和居民生活的影响。此外，预拌拌商品混混凝土可可以使用用人工机机制砂石石和工业业废弃物物替
28、代天天然砂石石，如矿矿山开采采下来的的下脚料料、水泥泥厂尾矿矿废弃石石灰石、炼炼钢厂废废钢渣、粉粉煤灰、垃垃圾陶质质轻集料料等。既既可以实实现废弃弃资源再再生利用用，又可可以减少少环境破破坏，而而这在传传统的现现场制作作砂浆情情况下则则难以实实现。2.4 打打造企业业长期发发展平台台在我国现代代化、工工业化、城城市化步步伐加快快的形势势下，建建筑市场场对预拌拌商品混混凝土的的需求越越来越旺旺盛。同同时，在在国家大大力推广广预拌商商品混凝凝土的情情况下，大大批预拌拌砂浆、预预拌商品品混凝土土生产企企业如雨雨后春笋笋，混凝凝土和砂砂浆预搅搅拌行业业市场竞竞争也越越来越激激烈。因因此，进进一步开开发
29、产品品市场、建建立多元元化产业业体系，壮壮大企业业生产规规模，成成为企业业长期发发展的根根本性任任务之一一。葫芦岛市是是辽宁沿沿海经济济带建设设的重要要节点，目目前城市市建设和和改造项项目正在在紧锣密密鼓实施施，葫芦芦岛沿海海经济带带建设已已经全面面起步，未未来1-2年内内将步入入建筑施施工的快快车道。在10年中长规划期内，在城市及开发区建设中，总建筑面积将在3500万平方米以上，商品混凝土需求量2000万立方米左右。项目单位依托葫芦岛市及葫芦岛经济开发区建筑产业的现状规模和发展巨大的发展潜力，投资建设大型预拌商品混凝土生产基地，将进一步提高项目单位的产业影响力和覆盖率，带来企业生产规模、效益
30、水平的大幅度提高，成为企业长远发展的新的创业平台。第三章 市市场分析析预测3.1 产产品概述述预拌商品混混凝土是是指由水水泥、集集料（骨骨料）、水水以及根根据需要要掺入的的外加剂剂和掺和和料等按按一定成成分，经经集中计计量拌制制后通过过专用运运输车运运至使用用地点的的混凝土土拌合物物。预拌拌商品混混凝土的的生产和和使用是是现代化化施工的的重要手手段，是是发展散散装水泥泥的重要要途径。预拌商品混混凝土分分为通用用品和特特制品两两种。（11）通用用品混凝土强度度等级不不大于CC50,坍落度度不大于于1800MM及粗粗集料最最大公称称粒径为220mmm、255mm、331.55mm或440mmm，无
31、其其他特殊殊要求的的预拌商商品混凝凝土。 坍落度度（mm）：25、550、880、1100、1120、1150、1180。 粗集料最大粒径（mm）：不大于40mm的连续粒级或单粒级。 （2）特制品 任一项指标超出通用品规定范围或有特殊要求的预拌商品混凝土。特制品应规定混凝土强度等级、坍落度及粗集料最大公称粒径或其他特殊要求。对混凝土强度等级和坍落度除按通用品规定的范围外，尚可按下列范围选取： 强度等级：C55、C60、C65、C70、C75、C80。 坍落度（MM）：大于180。 粗集料最大公称粒径：小于20MM、大于40MM。 预预拌商品品混凝土土生产及及产品特特性为：预拌商品混混凝土生生产
32、设备备高度自自动化并并不断向向智能化化发展。搅搅拌站自自动化程程度高、生生产能力力强、称称量精度度高、搅搅拌质量量好，能能实现多多仓号、多多配合比比、长时时间不间间断连续续生产。预拌商品混混凝土生生产、供供应管理理的专业业化、规规范化。预预拌商品品混凝土土生产从从原材料料、试验验、生产产、调度度、质检检、运输输等每个个环节都都建立完完善的管管理和质质量控制制体系尤尤其在标标准化管管理、计计量管理理、工序序控制、质质量检验验等方面面更严格格执行有有关规定定，以确确保预拌拌商品混混凝土的的质量。预拌商品混混凝土产产品质量量的高度度稳定性性和可靠靠性。企企业经过过资质认认证，人人员经过过资格认认定，
33、原原材料的的严格把把关、先先进的设设备和生生产工艺艺、完备备的质量量管理体体系，使使预拌商商品混凝凝土产品品的质量量稳定性性和可靠靠性达到到了相当当高的程程度。预拌商品混混凝土输输送设备备的现代代化、高高效化。比比现场搅搅拌可提提高功效效4倍以以上，越越是大体体积连续续浇筑、高高层建筑筑浇筑优优势越明明显。预拌商品混混凝土生生产、使使用的集集约化、高高效化。生生产高度度专业化化、和集集中化为为降低生生产成本本提供可可能。据据相关资资料介绍绍应用预预拌商品品混凝土土可节约约水泥11015，节约约砂石112左左右，降降低工程程成本55左右右。能促进人居居环境的的和谐化化。第一一，不需需在现场场堆放
34、、中中转材料料，避免免了城市市的脏、乱乱、差现现象，同同时避免免现场搅搅拌混凝凝土使水水泥浆流流入下水水道，造造成下水水道堵塞塞；第二二，能从从根本上上消除噪噪声、粉粉尘、水水系的污污染，促促进城市市文明程程度提高高，改善善市民工工作、居居住环境境；第三三，使用用预拌商商品混凝凝土能提提高建设设工程质质量，延延长工程程使用寿寿命，能能从根本本上杜绝绝“豆腐渣渣”工程，从从而保护护人民生生命财产产安全；第四，能能改进施施工组织织，改善善劳动条条件，减减轻劳动动强度。3.2 产产品市场场需求分分析预测测 几十年来，预预拌预拌拌商品混混凝土作作为新型型绿色建建筑材料料，由于于其具有有节约资资源、保保
35、护环境境、确保保建筑工工程质量量、实现现资源再再利用等等方面的的优良性性能，已已逐步被被人们所所认知和和重视。它它的发展展不仅充充分体现现了国家家实现节节能减排排的战略略方针，也也是促进进发展循循环经济济的重要要措施之之一。 预预拌商品品混凝土土的市场场需求，同同建筑行行业的规规模及其其发展潜潜力呈正正相关。从全国来看看，随着着我国城城市化进进程的加加快及建建筑房地地产业的的蓬勃发发展，每每年在建建建筑规规模相当当可观，目目前既有有建筑量量达到了了4000多亿平平方米。随随着中国国步入全全面建设设小康社社会的历历史进程程，未来来15年年建筑业业仍将保保持较高高的增长长速度。按按照国家家全面小小
36、康社会会标准和和规划目目标，到到20115年我我国城镇镇人均住住宅将达达到288平方米米，农村村人均住住宅达到到33平平方米，需需要新增增加住宅宅80亿亿平方米米左右。到到20220年，城城市人均均住宅将将达到335平方方米，农农村将达达到400平方米米，共需需新建住住宅2000多亿亿平方米米。同时时，未来来十几年年内，也也是我国国城市公公共建筑筑设施、工工业建筑筑设施新新建和改改造的高高峰期，预预计此类类建筑年年工程量量在300亿平方方米左右右。这些些都为建建筑业的的发展提提供了巨巨大的市市场空间间，同时时也为预预拌商品品混凝土土行业的的发展奠奠定了坚坚实的市市场基础础。预拌商品混混凝土的的
37、市场需需求也将将随着国国家“禁现”力度不不断加大大而迅速速增长。我我国从上上世纪八八十年代代开始在在全国逐逐步推广广预拌商商品混凝凝土建筑筑新技术术，20007年年国家商商务部、公公安部、建建设部、交交通部、质质检总局局、环保保总局联联合发布布了关关于在部部分城市市先期禁禁止禁止止现场搅搅拌砂浆浆工作的的通知（商商改发200072205号号），在在北京、上上海等1127个个城市率率先开展展施工现现场“禁现”工作，并并将陆续续在中等等以上城城市和大大型建筑筑项目中中全面推推广实施施，到“十三五五”末期，我我国的预预拌商品品混凝土土和砂浆浆将占整整个建筑筑混凝土土、砂浆浆使用量量的700%以上上。
38、据专专业机构构预测，未未来100年内国国内预拌拌商品混混凝土市市场需求求量将以以15%左右的的速度增增长，然然后趋缓缓，此后后将保持持相对稳稳定的市市场空间间。目前前国内建建筑混凝凝土消费费量约225亿立立方米，现现状预拌拌商品混混凝土消消费量约约占各类类建筑混混凝土消消耗总量量的233%左右右。如果果将预拌拌砂浆比比重提高高到700%，全全国预拌拌砂浆的的市场容容量可望望达到118亿立立方米左左右。3.3产品品生产现现状和预预测世界预拌商商品混凝凝土和预预拌砂浆浆产业化化最初在在二战后后欧洲重重建时期期兴起，到到20世世纪的990年代代，欧洲洲发达地地区的预预拌砂浆浆使用率率已达到到75%以
39、上。改革开放以以来，世世界预拌拌商品混混凝土生生产巨头头纷纷登登陆中国国，对我我国预拌拌商品混混凝土产产业的发发展起到到重要的的推动作作用。几几乎所有有国外预预拌砂浆浆生产巨巨头都在在中国设设有分公公司或办办事处，如如德国海海德堡水水泥集团团麦克斯斯特公司司、德国国汉高西西安汉港港化工有有限公司司年、德德国摩泰泰克公司司等都在在国内建建立了预预拌商品品混凝土土生产设设备、物物流、施施工机械械生产厂厂，德国国瓦克公公司、法法国圣哥哥班也在在中国建建有预拌拌工厂。我国预拌商商品混凝凝土技术术研究始始于200世纪880年代代，直到到90年年代末期期，才开开始出现现具有一一定规模模的预拌拌商品混混凝土
40、生生产企业业。目前前我国经经济发展展较快的的长江三三角洲、珠珠江三角角洲和环环渤海地地区是预预拌砂浆浆发展较较快的三三个地区区，800以上上的预拌拌商品混混凝土企企业都集集中在此此。进入入21世世纪以来来，在市市场推动动和政策策干预的的双重作作用下,我国预预拌商品品混凝土土行业已已逐步从从市场导导入期向向快速成成长期过过渡。随随着国家家相关政政策的推推动，国国外先进进理念和和先进技技术的引引进，以以及各级级政府、生生产企业业、用户户的积极极努力，我我国预拌拌商品混混凝土行行业稳步步发展。预预拌商品品混凝土土科研开开发、装装备制造造、原料料供应、产产品生产产、物流流及产品品应用的的完整产产业链已
41、已初步形形成。220122年统计计数据显显示，全全国两万万立方米米规模以以上的预预拌商品品混凝土土生产企企业25522家家，设计计能力113.668亿立立方米，实实际产量量为5.91亿亿立方米米，拥有有预搅拌拌机械661688台套，预预拌商品品混凝土土罐车4469662辆，混混凝土车车泵59941台台，混凝凝土拖泵泵63223台。3.4 目目标市场场分析预预测由于建筑业业运行和和预拌建建材产品品特点，本本项目产产品目标标市场定定位为以以葫芦岛岛市中心心城区和和沿海各各开发区区为重点点的区域域性市场场。为了落实国国家东北北振兴规规划，充充分整合合和利用用沿海经经济资源源，培育育新的经经济增长长极
42、，辽辽宁省委委、省政政府于220066年初出出台了辽辽宁省人人民政府府关于鼓鼓励沿海海重点发发展区域域扩大对对外开放放的若干干政策意意见，提提出建设设辽宁沿沿海经济济带“五点一一线”开发战战略。220088年7月月，辽辽宁沿海海经济带带发展规规划经经国务院院常务会会议原则则通过，标志志着辽宁宁沿海经经济带开开发建设设已纳入入国家战战略，成成为东北北振兴规规划的重重要组成成部分。葫芦岛市是是我国北北方沿海海开放城城市，也也是国家家投资建建立起来来的大型型重化工工业基地地，拥有有区位、产产业、资资源和交交通四大大优势，成成为国内内最具潜潜力的新新兴经济济发展地地区之一一。随着着经济社社会的不不断发
43、展展，葫芦芦岛市的的工业化化、城市市化步伐伐不断加加快，以以城市房房地产开开发和工工业设施施建设为为主的建建筑业得得到迅速速发展，为为各种建建筑材料料生产提提供了广广大的市市场空间间。据统统计，220122年全市市房地产产开发累累计施工工面积1173万万平方米米（其中中住宅1130万万平方米米），累累计开工工面积886.444万平平方米（其其中住宅宅73.52万万平方米米），累累计竣工工面积990万平平方米，（其其中住宅宅面积775万平平方米）。全全市当年年完成建建筑业产产值322亿元，实实现增加加值5亿亿元。近近年来，葫葫芦岛市市大力推推进新型型建材应应用，全全市散装装水泥使使用率达达到60
44、0%， 20112年利利用预拌拌商品混混凝土223万立立方米。从从发展趋趋势上看看，未来来510年年内，是是葫芦岛岛市建筑筑业高速速发展期期。按照照葫芦岛岛市城市市发展总总体规划划，到220200年，全全市中心心城区建建成区面面积和人人口规模模将分别别比20000年年扩大660%和和52%，年均均新开工工建筑面面积1000万平平方米左左右。据据此预测测到20015年年前，地地区内年年均需要要预拌商商品混凝凝土8000万立立方米左左右。加加上葫芦芦岛沿海海经济带带各个开开发区、工工业区同同期每年年4000万立方方米的年年需求量量，项目目实施具具有良好好的市场场基础，不不存在大大的市场场风险和和直
45、接竞竞争压力力。第四章 厂厂址选择择和建设设条件4.1 厂厂址选择择葫芦岛港集集团混凝凝土有限限公司220万mm3/a商商品混凝凝土搅拌拌站项目目厂址选选择应从从交通、环环境和公公用工程程保证条条件等多多种因素素考虑。场场址选择择原则为为：厂址远离居居民区并并处于最最近居民民区常年年最大风风向的下下风处；水源充足，排排水条件件良好；土地平整，地地幅相对对规整，土土地性质质为非耕耕地，建建设用地地费用相相对较低低；厂址靠近供供电干线线附近，电电力、通通信保证证程度良良好；交通便捷，利利于原料料、产品品运输和和市场运运营；厂址接近主主要目标标市场区区，预拌拌商品混混凝土运运输半径径经济合合理；建构
46、筑物地地基土的的承载力力标准值值应大于于1500kPaa（1.5kggf/ccm2），主要建建构筑物物地基土土的承载载力标准准值应大大于2550kPPa（22.5kkgf/cm22）；根据以上原原则，本本项目选选址于葫葫芦岛市市龙港区区山城子子锦葫路路路北，项项目总占占地面积积52.47亩亩，本期期工程占占地200亩（1133440平方方米），预预留未来来发展用用地322.477亩。项目厂址西西邻葫芦芦岛港集集团办公公楼，东东接航威威船舶代代理公司司，北侧侧为港口口物流区区堆煤场场，南侧侧隔锦葫葫路为山山城露园园小区。项项目选址址与山城城露园小小区间距距3000米以上上，对周周边功能能区影响响
47、较小。项目选址简简要图示示如下：4.2 经经济和社社会条件件葫芦岛市是是19990年11月经国国务院批批准建立立的省辖辖市，原原为锦西西市，119944年更名名为葫芦芦岛市，全全市辖兴兴城市（县县级）、绥绥中县、建建昌县、连连山区、龙龙港区、南南票区，总总土地面面积1004155平方公公里，总总人口2287万万人。葫芦岛市地地处辽宁宁省西南南部的辽辽西走廊廊咽喉要要道，集集“黄金海海岸”和“黄金大大道”于一身身，海、陆陆、空和和地下管管道运输输兼备，京京哈铁路路、国道道1022线、京京沈高速速公路、秦秦沈高速速铁路横横贯全境境，境内内有我国国北方唯唯一不冻冻不淤深深水海港港，市界界距山海海关机场场、锦州州机场分分别200公里和和30公公里。葫芦岛市是是全国传传统重化化工业基基地之一一，现有有大型企企业188个，特特大型企企业3个个，形成成了以石石油化工工、有色色金属、机机