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1、平湖经济技术开发区白马幼儿园工程项目建议书暨可行性研究报告目 录第一章 总总论11.1 项项目背景景11.2 项项目概况况3第二章 项项目实施施的必要要性122第三章 项项目选址址及建设设规模1163.1 项项目选址址163.2 建建设规模模及标准准173.3 本本项目宗宗地图118第四章 项项目设计计方案1194.1 建建筑设计计194.2 结结构设计计方案2204.3 设设备专业业设计方方案2224.4 电电气设计计方案225第五章 节节能篇章章305.1 11.编制制目的和和依据3305.2 能能耗状况况315.3 节节能措施施325.4 节节水355第六章 项项目环境境影响评评价366
2、6.1 场场址周边边环境对对项目的的影响3366.2 项项目建成成后对周周围环境境的要求求366.3 环环境设计计366.4 施施工期间间环境保保护措施施376.5 运运营期内内环境保保护措施施38第七章 项项目实施施进度计计划4007.1 总总体进度度计划4407.2 详详细进度度计划440第八章 招招标方案案原则、依依据、条条件4228.1 招招投标方方案的原原则4228.2 招招投标方方案的依依据4338.3 招招投标的的实施4438.4 项项目招标标范围、组组织形式式、方式式44第九章 投投资估算算与资金金筹措4459.1 投投资估算算459.2 项项目资金金筹措与与使用计计划477第
3、十章 项项目社会会效益评评价488第十一章 研究结结论与建建议499 平湖经济技术开发区白马幼儿园工程项目建议书暨可行性研究报告第一章 总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称平湖经济技技术开发发区白马马幼儿园园工程项项目。1.1.2 承办单位概概况项目承办单单位为平平湖市人人民政府府钟埭街街道办事事处。1.1.3 编制依据1) 中华人民民共和国国城乡规划法法2) 中华人民民共和国国环境影影响评价价法3) 中华人民民共和国国建筑法法4) 中华人民民共和国国招标投投标法5) 中华人民民共和国国土地管管理法6) 建设项目目经济评评价方法法与参数数7) 平湖市域域总体规规划(220066-22020
4、0)8) 平湖经济济技术开开发区控控制性规规划9) 平湖经济济技术开开发区白白马幼儿儿园工程程项目规规划方案案10) 普通幼儿儿园建设设幼儿园园标准DDB333/10040-2000711) 普通幼儿儿园建设设标准浙浙江省标标准DBB33/10440-22007712) 托儿所、幼幼儿园建建筑设计计规范JJGJ339-88713) 浙江省幼幼儿园装装备规范范（试行行）浙浙江省教教育厅（浙浙教办技技200091733号）14) 国务院办办公厅转转发教育育部等部部门（单单位）关关于幼儿儿教育改改革与发发展指导导意见的的通知国国办发220033133号15) 浙江省人人民政府府关于进进一步加加快学前
5、前教育发发展，全全面提升升学前教教育质量量的意见见(浙浙政发220088811号)16) 嘉兴市人人民政府府关于加加快学前前教育改改革与发发展的若若干意见见(嘉政政发220088744号)17) 幼儿园工工作规程程（119966年3月月9日国国家教育育委员会会令第225号发发布）18) 幼儿园管管理条例例（国国家教委委，一九九九年年二月一一日起施施行）。19) 平湖市人人民政府府关于进进一步加加快学前前教育发发展全面面提升学学前教育育质量的的实施意意见20) 平湖市教教育发展展总体规规划(220099年20115年)21) 平湖市学学前教育育发展规规划(220099年20115年)1.1.4
6、项目提出的的理由和和过程1903年年9月，中中国历史史上第一一所幼儿儿教育机机构-湖湖北幼稚稚园在武武昌诞生生。开启启了我国国幼儿公公共教育育的先河河，标志志着我国国现代意意义上幼幼儿教育育的开端端。改革开发以以来，党党和政府府确立了了“国家办办园”和“社会力力量办园园”相结合合的幼儿儿教育发发展方针针，幼儿儿教育的的普及工工作迅猛猛发展，学学前教育育由一年年向学前前三年普普及。幼幼儿教育育在基础础教育中中的地位位和作用用愈来愈愈大。近近年来由由于城市市化的急急剧扩张张，现代代生活节节奏的加加快，幼幼儿入园园难问题题凸显，社社会诟病病诸多。学前教育是是基础教教育的重重要组成成部分，是是关系国国
7、民素质质提高和和民族未未来兴盛盛的大事事。发展展学前教教育，对对促进儿儿童身心心全面健健康发展展，全面面普及基基础教育育，构建建终身教教育体系系，全面面建设小小康社会会具有重重要意义义。近年来来，党中中央国务务院出台台相关政政策，把把发展学学前教育育摆在更更加重要要的位置置；浙江省省委、省省政府始始终把发发展学前前教育、提提高学前前教育质质量，作作为推进进教育现现代化建建设、改改善民生生的重要要举措和和紧迫任任务；平湖经经济技术术开发区区（钟埭埭街道）进一步加大政策扶持力度，切实为学前教育事业提供实质性的政策支持。为了维护群群众利益益，改善善现有幼幼儿入园园难的问问题，保保障儿童童均能就就近接
8、受受高质量量的学前前教育，高质量量普及学学前三年年教育，促促进平湖湖市教育育长足稳稳定发展展，先后后启动了了一批高高质量的的幼儿园园建设项项目。平湖经经济技术术开发区区白马幼幼儿园即即是其中中之一。1.2 项目概况1.2.1 拟建地点项目选址于于平湖经经济技术术开发区区城西路路以南、平平湖大道道以西地地块，即即原平湖湖源兴商商贸有限限公司地地块的东东北部。1.2.2 建设规模本项目按112班的的规模标标准进行行设计。项项目用地地面积665555.9平平方米，总总建筑面面积65560平平方米。项目拟建造造一幢3层层的教学学楼、一一幢3层的行行政综合合楼及11个活动动场地。全全部建筑筑由活动动及辅
9、助助用房、办办公及辅辅助用房房和生活活用房三三部分组组成。活活动及辅辅助用房房包括活活动室、卧卧室、衣衣帽间等等；办公公及辅助助用房包包括办公公室、会会议兼接接待室、资资料室、保保健室等等；生活活用房包包括教工工餐厅、厨厨房、配配电间、洗洗衣房、开水房房、值班班室等。该项目总投投资为119711万元。1.2.3 主要建设条条件（一） 自然环境条条件（1） 地理位置项目建设地地平湖市市地处长长江三角角洲，位位于浙江江省东北北部杭嘉嘉湖平原原腹地，东邻上海市，南濒杭州湾，地理坐标介于北纬30度35分52分和东经120度57分121度16分（不包括海域），是江南有名的“鱼米之乡”，素有“金平湖”之美
10、誉。全市陆地面积537平方公里，海域面积1086平方公里，海岸线长27公里，总人口50万。平湖市交通通便利，距距离上海海75公公里，距距离苏州州1144.9公公里，距距离杭州州1088.5公公里，距距离宁波波1288.9公公里，距离嘉嘉兴322公里。沪沪杭高速速公路 、乍嘉苏苏高速公公路、杭浦高高速、跨海大大桥北接接线、01省省道、007省道道和市内内四通八八达的乡乡镇公路路网使平平湖与上上海经济济区内大大中城市市保持十十分便捷捷的交通通。（2） 地质地貌平湖市位于于长江三三角洲杭杭嘉湖平平原，平平湖属江江南古陆陆外缘杭杭州湾凹凹陷，为为一冲积积平原。境境内地势势平坦，平平均海拔拔2.88米，
11、除除东南沿沿海有呈呈带状分分布的220座低低丘和111座岛岛礁共44.899平方公公里外，余余为大片片平原。 （3） 气象气候平湖市属北北亚热带带季风气气候，年年平均气气温155.7度度，绝对对最高温温度399.4度度，绝对对最低温温度-99.3度度，市区区每年大大于355度的高高温天气气累计日日平均112日，年平均日照时数在2000小时左右，全年无霜期225天左右。年平均降水水量11170毫毫米左右右，最大大年降水水量17725毫毫米（119544年），最最小年降降水量7760.3毫米米（19978年年），全全年有两两个降水水高峰，即即5-77月的梅梅雨季节节和7-9月的的台风雨雨，日最最大
12、降水水量曾达达2899.9毫毫米。全年有两个个方向相相反的盛盛行风向向，夏季季以东南南风为主主，冬季季以西北北风居多多，全年年静风频频率为88%，年年平均风风速3.4米/秒，各各月相差差不大。（4） 水文及其他他河道常水位位在黄海海1.00米左右右，河道道两侧场场地地下下水属孔孔隙潜水水型，根根据钻孔孔资料，潜潜水位埋埋深一般般为0.951.440米，潜潜水主要要赋存于于浅层途途中，潜潜水位变变化主要要受控于于大气降降水和河河水位，随随季节变变化有所所升降，根根据区域域资料和和周围环环境分析析，结合合规范判判定场地地场下潜潜水对钢钢筋砼无无腐蚀性性。（5） 地震该地区处于于上海-上饶地地震带，
13、属属上海-杭州44.7555.225级地地震危险险区一部部分，区区内地震震主要受受东北向向活动性性断裂，东东西向活活动性断断裂控制制，据历历史记载载，先后后在海盐盐、盐官官等地发发生过44.7555.000级破破坏性地地震，而而东西向向构造带带双林-嘉兴、吴吴兴-嘉嘉兴活动动断裂带带附近也也先后在在嘉兴、嘉嘉善等地地发生过过大于44.000级地震震。根据本区历历史记录录，有感感地震密密集，破破坏性地地震共发发生4次次较大地地震，现现代地震震震级低低、频率率小，根根据中国国地震区区划图，本本区域属属度区。（6） 地质灾害影影响分析析按照浙江江省地质质灾害防防治规划划，项项目建设设地平湖湖市属于于
14、我省“浙北沿沿海平原原地面沉沉降防治治区”中的“地质灾灾害次重重点防治治亚区”，主要要地质灾灾害是地地面沉降降。本项项目在建建设过程程中，要要严格执执行相关关规划，并并由具有有相应的的地质灾灾害防治治工程勘勘查资质质的单位位，开展展地质灾灾害危险险性评估估，对建建设项目目诱发或或加剧地地质灾害害的可能能性和建建设项目目可能遭遭受地质质灾害危危险性作作出评估估，提出出防治地地质灾害害的措施施，从源源头防治治地质灾灾害的发发生。只只要思想想重视、措措施得当当，可以以很好地地解决地地质灾害害对项目目建设的的影响和和危害。（二） 社会条件（1） 经济社会发发展平湖位于东东海之滨滨，地处处浙江省省东北部
15、部杭嘉湖湖平原腹腹地，北北接上海海市，南南濒杭州州湾。全全市陆地地面积5537平平方公里里，海域域面积110866平方公公里，海海岸线长长27公公里。下下辖6镇镇3街道道，户籍籍人口448.55万，外外来常住住人口227万。境境内地势势平坦、河河网密布布，四季季分明、气气候宜人人，素有有“鱼米之之乡、瓜瓜灯之城城、文化化之邦”的美称称。 平湖是历史史文化底底蕴深厚厚的江南南水乡，是吴越越文化交交融之地地，经过过长期酝酝酿和历历史积淀淀，孕育育形成了了以乍浦浦港为代代表的海海洋文化化；以西瓜瓜灯、钹钹子书、九九彩龙等等为代表表的传统统民间民民俗文化化；以李叔叔同、陆陆维钊、赵赵孟坚为为代表的的名
16、人文文化；以莫氏氏庄园为为代表的的名园文文化；以南河河头省级级历史文文化保护护区、东东湖景区区为代表表的水乡乡文化；以九龙龙山为代代表的名名景文化化；以平湖湖糟蛋为为代表的的饮食文文化等等等，并形形成了自自己独有有的“开放、亲亲水、崇崇文、报报本”的文化化特色。名名人名家家荟萃，民民重耕读读，教育育发达，自自明正统统三年至至清光绪绪三十九九年(114388-19904)平湖人人科举出出身考中中进士共共有2223人，举举人6668人。名名人辈出出，涌现现出了陆陆绩、陆陆稼书、赵赵孟坚、李李叔同、陆陆维钊、吴吴一峰等等文化名名人，也也有钱绍绍钧、陈陈毓川、姜姜文汉、邹邹竞等66位平湖湖籍两院院院士
17、。平湖是产业业特色优优势明显显的经济济强市。在在全国百百强县中中位列第第28位位，是浙浙江省117个扩扩大经济济管理权权限的强强县(市市)之一一。20012年年，全市市实现生生产总值值4233.155亿元，财政总总收入773.99亿元，城乡居居民收入入分别达达到3775099元、1185447元。220122年全市市规上企企业5665家，实实现总产产值10037.62亿亿元。全全市利用用外资和和外贸出出口连续续10年年双双名名列全省省(县)市“十强”。20012年年全市(不含嘉嘉兴港区区)合同同外资44.244亿美元元，实到到外资22.366亿美元元。累计计合同利利用外资资35亿亿美元。（2）
18、 基础设施建建设围绕加快建建设上海海南翼开开放型经经济强市市、杭州州湾北岸岸现代化化港口新新市、江江南水乡乡生态型型文化大大市的总总体目标标，平湖湖市加快快转变城城市发展展方式，提提出了建建设现代代亲水绿绿城的全全新概念念，全面面推进创创业富民民、创新新强市，加加快新型型城市化化进程。全全面推进进城市道道路、城城市绿化化、城市市污水处处理、分分质供水水、城市市燃气等等重大基基础设施施建设，着着力建设设具有江江南水乡乡特色的的现代化化城市。220122年，城城市化水水平达到到52.5%，建建成区面面积255平方公公里。城市道路等等基础设设施建设设日趋完完善。建建成了平平湖大道道、新华华路、福福臻
19、路、如如意路、城城南路、东东湖大道道和东方方路等重重要道路路，形成成了300平方公公里内外外联系便便捷的城城市道路路框架，城城市主次次干道880余条条，支路路30余余条、桥桥梁1330余座座，城市市道路总总长达1135公公里。人人均道路路面积225平方方米。全全市一级级供水管管网已建建成贯通通，已完完成地面面水切换换地下水水的工作作，城乡乡供水一一体化基基本实现现。并基基本完成成城乡供供水管理理体制改改革工作作。20012年年供水量量达53383万万吨。实实现污水水管网全全覆盖，累累计铺设设管网5539公公里，建建成泵站站32座座，纳污污输送能能力达到到10万万吨/日日。这些基础设设施的建建设
20、为实实现城市市规划总总体功能能的调整整和本项项目的建建设提供供了有利利条件。（3） 教育事业迅迅速发展展平湖历来有有尊师重重教的传传统。119933年，率率先在全全省通过过基本普普及九年年义务教教育、基基本扫除除青壮年年文盲“两两基”验验收；19996年，被被评为全全国特殊殊教育先先进县(市)；19997年，成成为全国国“两基基”工作作先进县县(市)；20001年底底，成为为浙江省省教育强强市；20003年，成成为全国国幼儿教教育先进进县(市市)；20005年，顺顺利通过过省教育育强市复复查，所所有镇(街道)成为省省教育强强镇(街街道)，实实现省教教育强镇镇(街道道)满堂堂红；20007年，教
21、教育系统统被市委委、市政政府命名名为市级级文明行行业，成成功创建建为省首首批规范范教育收收费示范范市，被被评为全全国社区区教育实实验区；20009年，被被教育部部确定为为新型农农民培训训工作联联系点；20110年，被被命名为为全国社社区教育育示范区区；20111年，顺顺利通过过国家三三类城市市语言文文字工作作评估；20112年，市市教育局局被评为为全国爱爱国拥军军模范单单位。平湖市现有有小学118所，在在校学生生282289人人；初中113所，在在校学生生172297人人；普通高高中4所所，在校校学生995200人；职业高高中(中中专)33所，在在校学生生87116人；幼儿园园25所所，在园园
22、幼儿1122990人；社区学学院1所所，镇(街道)成人文文化技术术学校99所，77个镇、街街道成立立社区教教育中心心。另有有教师进进修学校校(教育育研究与与培训中中心)、电电大平湖湖学院、教教育考试试管理中中心、教教育师资资管理中中心、教教育后勤勤管理中中心、财财政支付付(核算算)中心心教育分分中心、学学生资助助中心和和嘉兴学学院平湖湖校区。其其中，平平湖中学学、当湖湖高级中中学为省省一级重重点中学学，新华华爱心高高级中学学和乍浦浦中学为为省三级级重点中中学；平湖市市职业中中等专业业学校、嘉嘉兴市交交通学校校为国家家级重点点中等职职业学校校，平湖湖市技工工学校为为省重点点技校；23所所初中、小
23、小学为省省示范性性学校；37所所幼儿园园为省等等级幼儿儿园；5所成成人文化化技术学学校为省省标准化化成校。2012-20113学年年，平湖湖市幼儿儿学前三三年入园园率为998.77%，义义务教育育学龄人人口入学学率1000%，220122年初中中毕业生生升入高高中段的的比例998.88%。在在职教职职工53394人人，其中中省特级级教师55名、省省“55522工工程”名名师培养养人选99名、省省“55522工工程”名名校长培培养人选选4名，嘉嘉兴市名名教师116名、嘉嘉兴市学学科教学学带头人人38名名、嘉兴兴市中小小学名校校长培养养人选55名，平平湖市名名师1775名、平平湖市名名校长88名。
24、平湖市经济济社会稳稳健发展展、基础础设施完完善、教教育事业业迅速发发展为本本项目的的建设奠奠定了坚坚实的基基础。1.2.4 项目资金筹筹措该项目总投投资为119711元。资金来源：由钟埭埭街道财财政拨款款。根据项目的的进度计计划，确确定项目目的资金金按进度度投入使使用。1.2.5 主要技术经经济指标标平湖经济技技术开发发区白马马幼儿园园工程按按浙江省省一级幼儿儿园标准准建设。项项目主要要技术经经济指标标： 用地面积：65555.99平方米米 建筑面积：65660平方方米 容积率：0.88 建筑密度：35-45% 绿化率：330%1.2.6 建议（1）尽快快落实资资金，制制订资金金使用计计划。（
25、2）尽快快开展项项目前期期工作，保保证项目目按计划划完成。（3）严格格按照国国家基本本建设程程序和相相关的法法律法规规进行建建设。第 52 页第二章 项目实施的的必要性性建成摩天大大楼的前前提是要要有坚实实的地基基，而学学前教育育就是基基础教育育的基础础，其作作用是十十分重要要的，这这教育的的“第一笔笔”可能影影响到孩孩子的一一生。学前教育是是我国国国民教育育体系的的重要组组成部分分，是国国家教育育制度的的起始阶阶段。006岁是是人一生生中大脑脑发育最最快的时时期，是是教育投投资效率率最高的的阶段，良良好的学学前教育育对人的的后继学学习和终终身发展展具有重重要意义义。随着着经济社社会的快快速发
26、展展和人民民生活水水平的不不断提高高，让孩孩子受到到良好的的学前教教育日益益成为广广大人民民群众的的迫切要要求。党中央国务务院十分分重视学学前教育育的发展展与改革革。国发发2001041号号国务院院关于当当前发展展学前教教育的若若干意见见中指指出：“一、把发发展学前前教育摆摆在更加加重要的的位置。学学前教育育是终身身学习的的开端，是是国民教教育体系系的重要要组成部部分，是是重要的的社会公公益事业业。二、多多种形式式扩大学学前教育育资源。大大力发展展公办幼幼儿园，提提供广覆盖盖、保基基本的学前前教育公公共服务务。加大大政府投投入，新新建、改改建、扩扩建一批批安全、适适用的幼幼儿园”。近年来，浙浙
27、江省委委、省政政府始终终把发展展学前教教育、提提高学前前教育质质量，作作为推进进教育现现代化建建设、改改善民生生的重要要举措和和紧迫任任务。先先后出台台了浙江省省人民政政府关于于印发的通知知、浙江省省人民政政府关于于进一步步加快学学前教育育发展，全全面提升升学前教教育质量量的意见见等相相关政策策，进一一步强化化政府责责任，完完善学前前教育管管理体制制和发展展机制。平湖市政府府也进一步步加大政政策扶持持力度，出出台了进一步步加快学学前教育育发展全全面提升升学前教教育质量量的实施施意见、规范范小区配配套幼儿儿园的建建设与管管理等等政策，进进一步强强化政府府职能，加加大投入入，切实实推进学学前教育育
28、专项建建设经费费的落实实，为学学前教育育事业提提供实质质性的政政策保障障。平湖湖市教育育局在2013学年学前教育工作思路中指出：完善“十二五”学前教育发展规划和城区幼儿园布点规划，进一步落实“五提工程，即园舍设施提升工程，办园质量提档工程、农村幼教提速工程、教师队伍提质工程和早期教育提效工程”。为切实改善善平湖经经济技术术开发区区（钟埭埭街道）幼儿园整体规模不足、幼儿园布局不合理的现状，保障儿童均能就近接受高质量的学前教育，促进开发区教育长足稳定发展，钟埭街道办事处决定实施白马幼儿园建设工程项目。该项目建设设的必要要性主要要体现在在以下几几个方面面。第一，项目目的建设设是提高高平湖市市基础教教
29、育水平平的需要要。平湖市作为为叔同故故里，素素以重教教为共识识，尊师师为时尚尚，兴学学为义举举，耕读读传家的的优良民民风代代代相传，文文化教育育事业底底蕴深厚厚。近年年来，平平湖教育育一直保保持着持持续、健健康、快快速发展展的良好好势头。百年大计，教教育为本本，学前前教育是是基础教教育的重重要组成成部分，是是关系国国民素质质提高和和民族未未来兴盛盛的大事事。发展展学前教教育，对对促进儿儿童身心心全面健健康发展展，全面面普及基基础教育育，构建建终身教教育体系系，全面面建设小小康社会会具有重重要意义义。发展学前教教育、提提高学前前教育质质量，推推进教育育现代化化建设，已已经成为为服务型型政府的的改
30、善民民生的重重要举措措和紧迫迫任务。钟埭街道把加快发展学前教育、全面提高教育质量，作为高标准普及十五年基础教育、建设现代化教育强市的基础性工作，作为实践科学发展观、构建和谐社会和改善民生的紧迫任务和重要举措。第二，项目目的建设设是改善善钟埭街街道幼儿儿园整体体规模不不足、幼幼儿园布布局不合合理的现现状，保保障儿童童均能就就近接受受高质量量的学前前教育的的需要。平湖经济技技术开发发区（钟钟埭街道道）目前前有常住住居民44.8万万人，外外来新居居民8万人，是是平湖市市人口密密度较高高的镇（街街道）之之一。2004年年平湖经经济开发发区和钟钟埭街道道合并后后,学前前教育资资源严重重不够,仅有钟钟埭集
31、镇镇幼儿园园和老白白马幼儿儿园,钟钟埭集镇镇幼儿园园租用了了邮政所所的房屋屋,老白白马幼儿儿园也是是规模很很小且校校舍陈旧旧。2009年年，开发发区在中中部地区区红建花花苑南侧侧建设了了中心幼幼儿园，设设置155个班级级，设备备设施等等教育条条件达到到省一级级幼儿园园的标准准,成为为平湖市市学前教教育设施施最好的的幼儿园园之一。中心幼儿园于2010年8月启用后，白马幼儿园保留三个班至2011年7月结束，老校舍拆除。2012年启动建设了钟埭集镇幼儿园，2013年11月建成投入使用，达到省一级幼儿园标准，钟埭北部片区的幼儿进入该幼儿园进行学前教育。近年来随着着开发区区开发建建设的步步伐不断断加快，
32、开发区南部和城市接壤的地区相继落成了西林寺新村、清波公寓、佳业花园、翡翠花园、西堤漫步等多个楼盘，还有周家浜小区、东小港小区、三友小区等多个农民拆迁住宅区，白马堰安置房小区也即将建成，解放西路即将全面拆迁改造，将有多个高档楼盘崛起。预计南区有本地居民2.2万人，外来新居民8万人。目前该地区原有的白马幼儿园已经停止使用，幼儿转移至开发区中心幼儿园或当湖街道的幼儿园就学，距离远又不方便且不安全，给居民带来很大不便。随着本地及及外来居居民数量量的日益益增多，孩孩子就学学难的问问题也日日益突出出，家长长们为孩孩子的学学前教育育问题忧忧虑不已已。另一一方面，随随着开发发区建设设的步伐伐加速，越越来越多多
33、的外来来务工者者涌入平平湖市，而而开发区区则是外外大量来来务工者者的集聚聚之地，他他们的子子女就学学难问题题造成了了外来务务工者的的极大困困扰，若若不及时时解决，甚甚至有引引发社会会问题之之虞。这这与平湖湖市经济社社会事业业快速发发展的现现状极不不相适应应，与平平湖市的整体体教育也也极不协协调。本项目的建建设可以以改善开发发区（钟钟埭街道道）幼儿儿园整体体规模不不足、幼幼儿园布布局不合合理的现现状，保保障儿童童均能就就近接受受高质量量的学前前教育，亦亦减轻了了家长的的负担。第三，项目目的建设设是为钟钟埭街道道儿童提供供一个良良好的起起点和现现代化的的成长平平台的需需要。再穷不能穷穷教育，再再苦
34、不能能苦孩子子。儿童童是祖国国的未来来，民族族的希望望。学前前教育是是人生学学校教育育的第一一站，也也是小朋朋友从家家庭融入入社会的的第一站站，为小小朋友提提供宽敞敞明亮、安安全舒适适的活动动场所和和教育设施施，是学学前教育育提供者者的应尽尽职责，分分内之事事。因此，项目目的建设设是十分分必要的的。第三章 项目选址及及建设规规模3.1 项目选址3.1.1 场址现状本项目选址址于平湖湖经济技技术开发发区（钟钟埭街道道）城西西路原平平湖市水水利工程程公司地地块东北北部。该场地地形状比比较方正正，规整整，用地地面积665555.9平平方米。该区域远离离污染及及易燃、易易爆场所所，地势势较高，排排水通
35、畅畅，通风风情况良良好，选选址自然然条件十十分理想想。3.1.2 场址条件本项目位于于平湖经经济技术术开发区区（钟埭埭街道）城城西路原原平湖市市水利工工程公司司地块东北北部， 经查阅阅前人资资料和现现场调查查，本项项目区无无发生地地质灾害害的历史史记载，现现场调查查也未发发现地质质灾害。地地质环境境条件属属中等复复杂类型型，本项项目区地地质灾害害不发育育，地质质灾害危危险性小小。项目所处位位置工程程地质、气气象条件件均较好好，无不不良地质质情况，无无恶劣气气候条件件，远离离污染及及易燃、易易爆场所所，地势势较高，排排水通畅畅，通风风情况良良好，适适合建造造建筑，选选址自然然条件十十分理想想。本
36、工程周边边道路交交通及城城市其它它相关基基础设施施良好，交交通十分分便捷。依依据学校校的整体体校园规规划进行行建设，给给水、排排水、电电力、通通讯工程程等配套套设施良良好，且且有良好好的人文文社会环环境。该地块最早早为源兴兴木业(平湖)有限公公司地块块，后转转让给平平湖市源源兴商贸贸有限公公司，涉涉及一个个办公楼楼和一个个车间需需要拆迁迁。建议议有关单单位事先先做好相相关准备备工作，以以保证项项目建设设进度顺顺利开展展。综上所述，本本项目选选址土地地权属明明确，符符合城市市规划要要求，且且选址周周边社会会环境、建建筑环境境及基础础设施条条件良好好，故而而本工程程选址方方案是可可行的。3.2 建
37、设规模及及标准本项目按112班的的规模标标准进行行设计。项项目用地地面积665555.9平平方米，总总建筑面面积65560平平方米。项目拟建造造一幢3层层的教学学楼、一一幢3层层的行政政综合楼楼和门卫卫室及活活动场地地。全部部建筑由由活动及及辅助用用房、办办公及辅辅助用房房和生活活用房三三部分组组成。活活动及辅辅助用房房包括活活动室、卧卧室、衣衣帽间等等；办公公及辅助助用房包包括办公公室、会会议兼接接待室、资资料室、保保健室等等；生活活用房包包括教工工餐厅、厨厨房、配配电间、洗洗衣房、开水房房和门卫卫室等。3.3 本项目宗地地图平湖经济技技术开发发区白马马幼儿园园用地图图请参考考原浙浙江源兴兴
38、商贸有有限公司司收回地地块宗地地图：第四章 项目设计方方案4.1 建筑设计4.1.1 平面设计（1）本方方案设计计始终贯贯穿“以人为为本”的设计计思想，处处处为使使用者着着想，给给幼儿园园小朋友友创造一一个优良良的活动动、学习习、生活活环境，同同时对环环境又有有更好的的亲和力力，使建建筑获得得谦逊而而又能统统帅全局局的特征征。主要建筑为为两幢33层的教教学楼、一一幢3层层的行政政综合楼楼及活动动场地，建建筑物根根据规划划退让要要求，设设置绿地地和道路路。 （2）整体体布局及及空间构构思：地块的地形形特点和和建筑功功能、用用途以及及规划要要求决定定了建筑筑的基本本形态。本地块周边将建设住宅小区，
39、幼儿园设计风格与住宅小区的风格相匹配，建议采用欧式建筑风格。建筑单体基本上以南北向布置，构以简单清晰的线条。交通方便，设计新颖，思路清晰。建筑四周交通流畅，方便使用，且功能明确。（3）交通通组织校区出入口口安排在在场地东东侧，在东东侧的团团结港架架设桥梁梁（由小小区开发发商建设设），原原平湖大大道的匝匝道西侧侧停车场场可以作作为今后后幼儿园园接送车车的停放放场地。内部通过主体建筑的道路及连廊相连接，满足消防要求。（4）绿化化设计在景观设计计中主要要考虑整整个校区区的形象象，结合合场内绿绿花坡地地、建筑筑小品等等的布置置，以美美化园区区环境，使整个个校区内内部呈现现一片绿绿色的海海洋，给给儿童营
40、营造良好好的成长长氛围。（5）消防防设计建筑单体为为多层建建筑，按按多层民民用建筑筑设计防防火规范范进行设设计。建筑内部道道路畅通通，可供供消防使使用。建建筑耐火火等级达达到二级级。建筑筑单体设设有两个个楼梯，楼楼梯宽度度满足消消防要求求。1.2立面面设计立面设计力力求简洁洁大方，在在建筑造造型上，以以开放、简简明的现现代美学学观念为为出发点点，以柱柱及走廊廊板的外外凸而构构成一个个简明的的整体，富富有构架架感，令令整个园园区富有有动感，给给人感觉觉生动活活泼、积积极向上上的校园园气息。4.2 结构设计方方案4.2.1 设计依据2.1.11自然条条件（1）基本本风压：0.445KNN/（2）基
41、本本雪压为为0.445KNN/（3）地震震基本烈烈度：小小于6度度。（4）结构构安全等等级：二二级 （5）场地地类别：II类类2.1.22国家现现行结构构设计规规范（1）建筑筑结构荷荷载规范范(GBB 500009920001)20006年版版（2）多孔孔砖砌体体结构技技术规范范(J112920001)（3）建筑筑结构可可靠度设设计统一一标准(50006820001)（4）建筑筑地基基基础设计计规范(GB 50000720002)（5）工程程建设强强制性条条文20009版版（6）混凝凝土结构构设计规规范(GGB 5500110220022) （7）现行行国家及及地方相相关规范范和法律律法规4.
42、2.2 设计标准结构安全等等级：二二级结构防火等等级：二二级地基础设计计等级：丙级设计基准期期：500年4.2.3 结构选型及及主要材材料采用框架结结构。砼：垫层：C155：其余余均为CC25商商品砼。钢筋：HPPB2335级： fyy：2110N/mm22HRB3335级： fyy=3000N/mm22墙体材料：新型粉粉煤灰水水泥砖。4.2.4 设计荷载楼面均布活活载标准准值根据据(GBB500009-20006)规规范初步步确定如如下：活荷载标准准值表荷载类别不上人屋面面宿舍楼梯活动室卫生间标准值（kN/ m）0.52.53.52.524.2.5 节能（1）墙体体材料：新型粉粉煤灰水水泥砖
43、。（2）外墙墙保温材材料为聚聚苯颗粒粒保温浆浆料。（3）外墙墙外保温温系统参参用20005浙浙J455图集。（4）平屋屋面为挤挤塑聚苯苯板。（5）外窗窗门为节节能门窗窗。4.3 设备专业设设计方案案4.3.1 设计依据（1）建建筑设计计防火规规范GGB5000166-20006（2）建建筑灭火火器配置置设计规规范GGB5001400-20005；（3）建建筑给水水排水设设计规范范GBB500015-20003；（4）室室外给水水设计规规范GGB5000133-20006（5）室室外排水水设计规规范GGB5000144-20006（6）实测测地形及及相关排排水管道道高程资资料。（7）本院院各专业
44、业提供的的设计资资料。（8）工程程建设标标准强制制性规范范条文。4.3.2 设计范围本设计范围围为园区区内的给给水、排排水和消消防系统统。4.3.3 给水系统（1）水源源引自市市政自来来水，从从校外市市政供水水干管各各引入两两路DNN1500给水管管在校区区内形成成环状，供供应校区区内各建建筑消防防及生活活用水。（2）由于于建筑高高度最高高为三层，考考虑成本本节约及及供水安安全，建建筑内生生活用水水采用市市政直接接供水，以以保证生生活用水水的水量量及水压压要求。（3）经计计算最大大日生活活用水量量为8m3/d。4.3.4 排水系统本工程室外外采用雨雨污分流流，室内内采用污污废合流流。（1）生活
45、活污废水水设计最最高日排排水量为为7m3/d。（2）生活活污水经经过化粪粪池处理理，食堂堂厨房含含油废水水经隔油油池处理理后，排排往室外外污水管管网。（3）屋面面雨水经经设于屋屋面的雨雨水斗收收集后，经经雨水立立管排至至室外雨雨水井，经经室外雨雨水管排排入室外外雨水管管网；场场地雨水水经雨水水口收集集后，排排至室外外雨水管管网。雨水设计选选用平湖湖暴雨强强度公式式进行计计算：q=28887.443（11+0.79441LggP）/（t+18.8）00.811（其中中暴雨重重现期PP选用33年，tt选用55分钟）雨水设计流流量Q按按下式计计算：QQ=qf（其其中平均均径流系系数采采用0.6）雨水
46、流量约约1500L/ss。4.3.5 消防系统（1）根据据建筑设设计防火火规范，本本建筑设设计室内内消火栓栓系统，室室外消火火栓系统统，消防防用水量量为：室外消火栓栓： 25LL/s 火火灾延续续时间：2小时时教学楼室内内消火栓栓用水量量：155 L/s 火灾灾延续时时间：22小时屋顶水箱贮贮存100minn初期灭灭火消防防用水99T，消消防设备备及消防防管线均均按消防防标准高高的建筑筑物设计计。（2）室内内消防给给水系统统：按照照规范设设计室内内消火栓栓。考虑虑到节余余成本，而而市政供供水压力力也满足足消防水水压要求求，本设设计市内内消防供供水采用用市政管管网直接接供水。消消火栓布布置保证证
47、同层任任何部位位均有两两股充实实水柱同同时到达达，室内内消防立立管连成成环状。消消火栓采采用SNN65单单出口消消火栓。（3）室外外消防系系统：直直接由市市政给水水管网供供给，在在校区环环状给水水管上分分别接出出3组DDN1000地上上式消火火栓，供供室外消消防。 （4）按规规范要求求配置足足够数量量的灭火火器。4.3.6 管道材料给水管：室室内采用用PPR管；室外DDN1000采用球球墨铸铁铁管，DDN1100采采用钢塑塑复合管管。消火火栓系统统给水管管采用热热浸镀锌锌钢管。排水管：室室内采用用芯层发发泡UPPVC管管；室外外采用UUPVCC加筋管管。 4.4 电气设计方方案4.4.1 设计依据（1）国家家有关设设计规范范、标准准：民用建筑筑电气设设计规范范