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1、平湖经济技术开发区白马幼儿园工程项目建议书暨可行性研究报告目 录第一章 总 论11.1 项目背景11.2 项目概况3第二章 项目实施的必要性12第三章 项目选址及建设规模163.1 项目选址163.2 建设规模及标准173.3 本项目宗地图18第四章 项目设计方案194.1 建筑设计194.2 结构设计方案204.3 设备专业设计方案224.4 电气设计方案25第五章 节能篇章305.1 1.编制目的和依据305.2 能耗状况315.3 节能措施325.4 节水35第六章 项目环境影响评价366.1 场址周边环境对项目的影响366.2 项目建成后对周围环境的要求366.3 环境设计366.4
2、施工期间环境保护措施376.5 运营期内环境保护措施38第七章 项目实施进度计划407.1 总体进度计划407.2 详细进度计划40第八章 招标方案原则、依据、条件428.1 招投标方案的原则428.2 招投标方案的依据438.3 招投标的实施438.4 项目招标范围、组织形式、方式44第九章 投资估算与资金筹措459.1 投资估算459.2 项目资金筹措与使用计划47第十章 项目社会效益评价48第十一章 研究结论与建议49 平湖经济技术开发区白马幼儿园工程项目建议书暨可行性研究报告第一章 总 论1.1 项目背景1.1.1 项目名称平湖经济技术开发区白马幼儿园工程项目。1.1.2 承办单位概况
3、项目承办单位为平湖市人民政府钟埭街道办事处。1.1.3 编制依据1) 中华人民共和国城乡规划法2) 中华人民共和国环境影响评价法3) 中华人民共和国建筑法4) 中华人民共和国招标投标法5) 中华人民共和国土地管理法6) 建设项目经济评价方法与参数7) 平湖市域总体规划(2006-2020)8) 平湖经济技术开发区控制性规划9) 平湖经济技术开发区白马幼儿园工程项目规划方案10) 普通幼儿园建设幼儿园标准DB33/1040-200711) 普通幼儿园建设标准浙江省标准DB33/1040-200712) 托儿所、幼儿园建筑设计规范JGJ39-8713) 浙江省幼儿园装备规范（试行）浙江省教育厅（浙
4、教办技2009173号）14) 国务院办公厅转发教育部等部门（单位）关于幼儿教育改革与发展指导意见的通知国办发200313号15) 浙江省人民政府关于进一步加快学前教育发展，全面提升学前教育质量的意见(浙政发200881号)16) 嘉兴市人民政府关于加快学前教育改革与发展的若干意见(嘉政发200874号)17) 幼儿园工作规程（1996年3月9日国家教育委员会令第25号发布）18) 幼儿园管理条例（国家教委，一九九年二月一日起施行）。19) 平湖市人民政府关于进一步加快学前教育发展全面提升学前教育质量的实施意见20) 平湖市教育发展总体规划(2009年2015年)21) 平湖市学前教育发展规划
5、(2009年2015年)1.1.4 项目提出的理由和过程1903年9月，中国历史上第一所幼儿教育机构-湖北幼稚园在武昌诞生。开启了我国幼儿公共教育的先河，标志着我国现代意义上幼儿教育的开端。改革开发以来，党和政府确立了“国家办园”和“社会力量办园”相结合的幼儿教育发展方针，幼儿教育的普及工作迅猛发展，学前教育由一年向学前三年普及。幼儿教育在基础教育中的地位和作用愈来愈大。近年来由于城市化的急剧扩张，现代生活节奏的加快，幼儿入园难问题凸显，社会诟病诸多。学前教育是基础教育的重要组成部分，是关系国民素质提高和民族未来兴盛的大事。发展学前教育，对促进儿童身心全面健康发展，全面普及基础教育，构建终身教
6、育体系，全面建设小康社会具有重要意义。近年来，党中央国务院出台相关政策，把发展学前教育摆在更加重要的位置；浙江省委、省政府始终把发展学前教育、提高学前教育质量，作为推进教育现代化建设、改善民生的重要举措和紧迫任务；平湖经济技术开发区（钟埭街道）进一步加大政策扶持力度，切实为学前教育事业提供实质性的政策支持。为了维护群众利益，改善现有幼儿入园难的问题，保障儿童均能就近接受高质量的学前教育，高质量普及学前三年教育，促进平湖市教育长足稳定发展，先后启动了一批高质量的幼儿园建设项目。平湖经济技术开发区白马幼儿园即是其中之一。1.2 项目概况1.2.1 拟建地点项目选址于平湖经济技术开发区城西路以南、平
7、湖大道以西地块，即原平湖源兴商贸有限公司地块的东北部。1.2.2 建设规模本项目按12班的规模标准进行设计。项目用地面积6555.9平方米，总建筑面积6560平方米。项目拟建造一幢3层的教学楼、一幢3层的行政综合楼及1个活动场地。全部建筑由活动及辅助用房、办公及辅助用房和生活用房三部分组成。活动及辅助用房包括活动室、卧室、衣帽间等；办公及辅助用房包括办公室、会议兼接待室、资料室、保健室等；生活用房包括教工餐厅、厨房、配电间、洗衣房、开水房、值班室等。该项目总投资为1971万元。1.2.3 主要建设条件（一） 自然环境条件（1） 地理位置项目建设地平湖市地处长江三角洲，位于浙江省东北部杭嘉湖平原
8、腹地，东邻上海市，南濒杭州湾，地理坐标介于北纬30度35分52分和东经120度57分121度16分（不包括海域），是江南有名的“鱼米之乡”，素有“金平湖”之美誉。全市陆地面积537平方公里，海域面积1086平方公里，海岸线长27公里，总人口50万。平湖市交通便利，距离上海75公里，距离苏州114.9公里，距离杭州108.5公里，距离宁波128.9公里，距离嘉兴32公里。沪杭高速公路 、乍嘉苏高速公路、杭浦高速、跨海大桥北接线、01省道、07省道和市内四通八达的乡镇公路网使平湖与上海经济区内大中城市保持十分便捷的交通。（2） 地质地貌平湖市位于长江三角洲杭嘉湖平原，平湖属江南古陆外缘杭州湾凹陷，
9、为一冲积平原。境内地势平坦，平均海拔2.8米，除东南沿海有呈带状分布的20座低丘和11座岛礁共4.89平方公里外，余为大片平原。 （3） 气象气候平湖市属北亚热带季风气候，年平均气温15.7度，绝对最高温度39.4度，绝对最低温度-9.3度，市区每年大于35度的高温天气累计日平均12日，年平均日照时数在2000小时左右，全年无霜期225天左右。年平均降水量1170毫米左右，最大年降水量1725毫米（1954年），最小年降水量760.3毫米（1978年），全年有两个降水高峰，即5-7月的梅雨季节和7-9月的台风雨，日最大降水量曾达289.9毫米。全年有两个方向相反的盛行风向，夏季以东南风为主，冬
10、季以西北风居多，全年静风频率为8%，年平均风速3.4米/秒，各月相差不大。（4） 水文及其他河道常水位在黄海1.0米左右，河道两侧场地地下水属孔隙潜水型，根据钻孔资料，潜水位埋深一般为0.951.40米，潜水主要赋存于浅层途中，潜水位变化主要受控于大气降水和河水位，随季节变化有所升降，根据区域资料和周围环境分析，结合规范判定场地场下潜水对钢筋砼无腐蚀性。（5） 地震该地区处于上海-上饶地震带，属上海-杭州4.755.25级地震危险区一部分，区内地震主要受东北向活动性断裂，东西向活动性断裂控制，据历史记载，先后在海盐、盐官等地发生过4.755.00级破坏性地震，而东西向构造带双林-嘉兴、吴兴-嘉
11、兴活动断裂带附近也先后在嘉兴、嘉善等地发生过大于4.00级地震。根据本区历史记录，有感地震密集，破坏性地震共发生4次较大地震，现代地震震级低、频率小，根据中国地震区划图，本区域属度区。（6） 地质灾害影响分析按照浙江省地质灾害防治规划，项目建设地平湖市属于我省“浙北沿海平原地面沉降防治区”中的“地质灾害次重点防治亚区”，主要地质灾害是地面沉降。本项目在建设过程中，要严格执行相关规划，并由具有相应的地质灾害防治工程勘查资质的单位，开展地质灾害危险性评估，对建设项目诱发或加剧地质灾害的可能性和建设项目可能遭受地质灾害危险性作出评估，提出防治地质灾害的措施，从源头防治地质灾害的发生。只要思想重视、措
12、施得当，可以很好地解决地质灾害对项目建设的影响和危害。（二） 社会条件（1） 经济社会发展平湖位于东海之滨，地处浙江省东北部杭嘉湖平原腹地，北接上海市，南濒杭州湾。全市陆地面积537平方公里，海域面积1086平方公里，海岸线长27公里。下辖6镇3街道，户籍人口48.5万，外来常住人口27万。境内地势平坦、河网密布，四季分明、气候宜人，素有“鱼米之乡、瓜灯之城、文化之邦”的美称。 平湖是历史文化底蕴深厚的江南水乡，是吴越文化交融之地，经过长期酝酿和历史积淀，孕育形成了以乍浦港为代表的海洋文化；以西瓜灯、钹子书、九彩龙等为代表的传统民间民俗文化；以李叔同、陆维钊、赵孟坚为代表的名人文化；以莫氏庄园
13、为代表的名园文化；以南河头省级历史文化保护区、东湖景区为代表的水乡文化；以九龙山为代表的名景文化；以平湖糟蛋为代表的饮食文化等等，并形成了自己独有的“开放、亲水、崇文、报本”的文化特色。名人名家荟萃，民重耕读，教育发达，自明正统三年至清光绪三十九年(1438-1904)平湖人科举出身考中进士共有223人，举人668人。名人辈出，涌现出了陆绩、陆稼书、赵孟坚、李叔同、陆维钊、吴一峰等文化名人，也有钱绍钧、陈毓川、姜文汉、邹竞等6位平湖籍两院院士。平湖是产业特色优势明显的经济强市。在全国百强县中位列第28位，是浙江省17个扩大经济管理权限的强县(市)之一。2012年，全市实现生产总值423.15亿
14、元，财政总收入73.9亿元，城乡居民收入分别达到37509元、18547元。2012年全市规上企业565家，实现总产值1037.62亿元。全市利用外资和外贸出口连续10年双双名列全省(县)市“十强”。2012年全市(不含嘉兴港区)合同外资4.24亿美元，实到外资2.36亿美元。累计合同利用外资35亿美元。（2） 基础设施建设围绕加快建设上海南翼开放型经济强市、杭州湾北岸现代化港口新市、江南水乡生态型文化大市的总体目标，平湖市加快转变城市发展方式，提出了建设现代亲水绿城的全新概念，全面推进创业富民、创新强市，加快新型城市化进程。全面推进城市道路、城市绿化、城市污水处理、分质供水、城市燃气等重大基
15、础设施建设，着力建设具有江南水乡特色的现代化城市。2012年，城市化水平达到52.5%，建成区面积25平方公里。城市道路等基础设施建设日趋完善。建成了平湖大道、新华路、福臻路、如意路、城南路、东湖大道和东方路等重要道路，形成了30平方公里内外联系便捷的城市道路框架，城市主次干道80余条，支路30余条、桥梁130余座，城市道路总长达135公里。人均道路面积25平方米。全市一级供水管网已建成贯通，已完成地面水切换地下水的工作，城乡供水一体化基本实现。并基本完成城乡供水管理体制改革工作。2012年供水量达5383万吨。实现污水管网全覆盖，累计铺设管网539公里，建成泵站32座，纳污输送能力达到10万
16、吨/日。这些基础设施的建设为实现城市规划总体功能的调整和本项目的建设提供了有利条件。（3） 教育事业迅速发展平湖历来有尊师重教的传统。1993年，率先在全省通过基本普及九年义务教育、基本扫除青壮年文盲“两基”验收；1996年，被评为全国特殊教育先进县(市)；1997年，成为全国“两基”工作先进县(市)；2001年底，成为浙江省教育强市；2003年，成为全国幼儿教育先进县(市)；2005年，顺利通过省教育强市复查，所有镇(街道)成为省教育强镇(街道)，实现省教育强镇(街道)满堂红；2007年，教育系统被市委、市政府命名为市级文明行业，成功创建为省首批规范教育收费示范市，被评为全国社区教育实验区；
17、2009年，被教育部确定为新型农民培训工作联系点；2010年，被命名为全国社区教育示范区；2011年，顺利通过国家三类城市语言文字工作评估；2012年，市教育局被评为全国爱国拥军模范单位。平湖市现有小学18所，在校学生28289人；初中13所，在校学生17297人；普通高中4所，在校学生9520人；职业高中(中专)3所，在校学生8716人；幼儿园25所，在园幼儿12290人；社区学院1所，镇(街道)成人文化技术学校9所，7个镇、街道成立社区教育中心。另有教师进修学校(教育研究与培训中心)、电大平湖学院、教育考试管理中心、教育师资管理中心、教育后勤管理中心、财政支付(核算)中心教育分中心、学生资
18、助中心和嘉兴学院平湖校区。其中，平湖中学、当湖高级中学为省一级重点中学，新华爱心高级中学和乍浦中学为省三级重点中学；平湖市职业中等专业学校、嘉兴市交通学校为国家级重点中等职业学校，平湖市技工学校为省重点技校；23所初中、小学为省示范性学校；37所幼儿园为省等级幼儿园；5所成人文化技术学校为省标准化成校。2012-2013学年，平湖市幼儿学前三年入园率为98.7%，义务教育学龄人口入学率100%，2012年初中毕业生升入高中段的比例98.8%。在职教职工5394人，其中省特级教师5名、省“5522工程”名师培养人选9名、省“5522工程”名校长培养人选4名，嘉兴市名教师16名、嘉兴市学科教学带头
19、人38名、嘉兴市中小学名校长培养人选5名，平湖市名师175名、平湖市名校长8名。平湖市经济社会稳健发展、基础设施完善、教育事业迅速发展为本项目的建设奠定了坚实的基础。1.2.4 项目资金筹措该项目总投资为1971元。资金来源：由钟埭街道财政拨款。根据项目的进度计划，确定项目的资金按进度投入使用。1.2.5 主要技术经济指标平湖经济技术开发区白马幼儿园工程按浙江省一级幼儿园标准建设。项目主要技术经济指标： 用地面积：6555.9平方米 建筑面积：6560平方米 容积率：0.8 建筑密度：35-45% 绿化率：30%1.2.6 建议（1）尽快落实资金，制订资金使用计划。（2）尽快开展项目前期工作，
20、保证项目按计划完成。（3）严格按照国家基本建设程序和相关的法律法规进行建设。第 44 页第二章 项目实施的必要性建成摩天大楼的前提是要有坚实的地基，而学前教育就是基础教育的基础，其作用是十分重要的，这教育的“第一笔”可能影响到孩子的一生。学前教育是我国国民教育体系的重要组成部分，是国家教育制度的起始阶段。06岁是人一生中大脑发育最快的时期，是教育投资效率最高的阶段，良好的学前教育对人的后继学习和终身发展具有重要意义。随着经济社会的快速发展和人民生活水平的不断提高，让孩子受到良好的学前教育日益成为广大人民群众的迫切要求。党中央国务院十分重视学前教育的发展与改革。国发201041号国务院关于当前发
21、展学前教育的若干意见中指出：“一、把发展学前教育摆在更加重要的位置。学前教育是终身学习的开端，是国民教育体系的重要组成部分，是重要的社会公益事业。二、多种形式扩大学前教育资源。大力发展公办幼儿园，提供广覆盖、保基本的学前教育公共服务。加大政府投入，新建、改建、扩建一批安全、适用的幼儿园”。 近年来，浙江省委、省政府始终把发展学前教育、提高学前教育质量，作为推进教育现代化建设、改善民生的重要举措和紧迫任务。先后出台了浙江省人民政府关于印发的通知、浙江省人民政府关于进一步加快学前教育发展，全面提升学前教育质量的意见等相关政策，进一步强化政府责任，完善学前教育管理体制和发展机制。平湖市政府也进一步加
22、大政策扶持力度，出台了进一步加快学前教育发展全面提升学前教育质量的实施意见、规范小区配套幼儿园的建设与管理等政策，进一步强化政府职能，加大投入，切实推进学前教育专项建设经费的落实，为学前教育事业提供实质性的政策保障。平湖市教育局在2013学年学前教育工作思路中指出：完善“十二五”学前教育发展规划和城区幼儿园布点规划，进一步落实“五提工程，即园舍设施提升工程，办园质量提档工程、农村幼教提速工程、教师队伍提质工程和早期教育提效工程”。为切实改善平湖经济技术开发区（钟埭街道）幼儿园整体规模不足、幼儿园布局不合理的现状，保障儿童均能就近接受高质量的学前教育，促进开发区教育长足稳定发展，钟埭街道办事处决
23、定实施白马幼儿园建设工程项目。该项目建设的必要性主要体现在以下几个方面。第一，项目的建设是提高平湖市基础教育水平的需要。平湖市作为叔同故里，素以重教为共识，尊师为时尚，兴学为义举，耕读传家的优良民风代代相传，文化教育事业底蕴深厚。近年来，平湖教育一直保持着持续、健康、快速发展的良好势头。百年大计，教育为本，学前教育是基础教育的重要组成部分，是关系国民素质提高和民族未来兴盛的大事。发展学前教育，对促进儿童身心全面健康发展，全面普及基础教育，构建终身教育体系，全面建设小康社会具有重要意义。发展学前教育、提高学前教育质量，推进教育现代化建设，已经成为服务型政府的改善民生的重要举措和紧迫任务。钟埭街道
24、把加快发展学前教育、全面提高教育质量，作为高标准普及十五年基础教育、建设现代化教育强市的基础性工作，作为实践科学发展观、构建和谐社会和改善民生的紧迫任务和重要举措。第二，项目的建设是改善钟埭街道幼儿园整体规模不足、幼儿园布局不合理的现状，保障儿童均能就近接受高质量的学前教育的需要。平湖经济技术开发区（钟埭街道）目前有常住居民4.8万人，外来新居民8万人，是平湖市人口密度较高的镇（街道）之一。2004年平湖经济开发区和钟埭街道合并后,学前教育资源严重不够,仅有钟埭集镇幼儿园和老白马幼儿园, 钟埭集镇幼儿园租用了邮政所的房屋, 老白马幼儿园也是规模很小且校舍陈旧。2009年，开发区在中部地区红建花
25、苑南侧建设了中心幼儿园，设置15个班级，设备设施等教育条件达到省一级幼儿园的标准,成为平湖市学前教育设施最好的幼儿园之一。中心幼儿园于2010年8月启用后，白马幼儿园保留三个班至2011年7月结束，老校舍拆除。2012年启动建设了钟埭集镇幼儿园，2013年11月建成投入使用，达到省一级幼儿园标准，钟埭北部片区的幼儿进入该幼儿园进行学前教育。近年来随着开发区开发建设的步伐不断加快，开发区南部和城市接壤的地区相继落成了西林寺新村、清波公寓、佳业花园、翡翠花园、西堤漫步等多个楼盘，还有周家浜小区、东小港小区、三友小区等多个农民拆迁住宅区，白马堰安置房小区也即将建成，解放西路即将全面拆迁改造，将有多个
26、高档楼盘崛起。预计南区有本地居民2.2万人，外来新居民8万人。目前该地区原有的白马幼儿园已经停止使用，幼儿转移至开发区中心幼儿园或当湖街道的幼儿园就学，距离远又不方便且不安全，给居民带来很大不便。随着本地及外来居民数量的日益增多，孩子就学难的问题也日益突出，家长们为孩子的学前教育问题忧虑不已。另一方面，随着开发区建设的步伐加速，越来越多的外来务工者涌入平湖市，而开发区则是外大量来务工者的集聚之地，他们的子女就学难问题造成了外来务工者的极大困扰，若不及时解决，甚至有引发社会问题之虞。这与平湖市经济社会事业快速发展的现状极不相适应，与平湖市的整体教育也极不协调。本项目的建设可以改善开发区（钟埭街道
27、）幼儿园整体规模不足、幼儿园布局不合理的现状，保障儿童均能就近接受高质量的学前教育，亦减轻了家长的负担。第三，项目的建设是为钟埭街道儿童提供一个良好的起点和现代化的成长平台的需要。再穷不能穷教育，再苦不能苦孩子。儿童是祖国的未来，民族的希望。学前教育是人生学校教育的第一站，也是小朋友从家庭融入社会的第一站，为小朋友提供宽敞明亮、安全舒适的活动场所和教育设施，是学前教育提供者的应尽职责，分内之事。因此，项目的建设是十分必要的。第三章 项目选址及建设规模3.1 项目选址3.1.1 场址现状本项目选址于平湖经济技术开发区（钟埭街道）城西路原平湖市水利工程公司地块东北部。该场地形状比较方正，规整，用地
28、面积6555.9平方米。该区域远离污染及易燃、易爆场所，地势较高，排水通畅，通风情况良好，选址自然条件十分理想。3.1.2 场址条件本项目位于平湖经济技术开发区（钟埭街道）城西路原平湖市水利工程公司地块东北部， 经查阅前人资料和现场调查，本项目区无发生地质灾害的历史记载，现场调查也未发现地质灾害。地质环境条件属中等复杂类型，本项目区地质灾害不发育，地质灾害危险性小。项目所处位置工程地质、气象条件均较好，无不良地质情况，无恶劣气候条件，远离污染及易燃、易爆场所，地势较高，排水通畅，通风情况良好，适合建造建筑，选址自然条件十分理想。本工程周边道路交通及城市其它相关基础设施良好，交通十分便捷。依据学
29、校的整体校园规划进行建设，给水、排水、电力、通讯工程等配套设施良好，且有良好的人文社会环境。该地块最早为源兴木业(平湖)有限公司地块，后转让给平湖市源兴商贸有限公司，涉及一个办公楼和一个车间需要拆迁。建议有关单位事先做好相关准备工作，以保证项目建设进度顺利开展。综上所述，本项目选址土地权属明确，符合城市规划要求，且选址周边社会环境、建筑环境及基础设施条件良好，故而本工程选址方案是可行的。3.2 建设规模及标准本项目按12班的规模标准进行设计。项目用地面积6555.9平方米，总建筑面积6560平方米。项目拟建造一幢3层的教学楼、一幢3层的行政综合楼和门卫室及活动场地。全部建筑由活动及辅助用房、办
30、公及辅助用房和生活用房三部分组成。活动及辅助用房包括活动室、卧室、衣帽间等；办公及辅助用房包括办公室、会议兼接待室、资料室、保健室等；生活用房包括教工餐厅、厨房、配电间、洗衣房、开水房和门卫室等。3.3 本项目宗地图平湖经济技术开发区白马幼儿园用地图请参考原浙江源兴商贸有限公司收回地块宗地图：第四章 项目设计方案4.1 建筑设计4.1.1 平面设计（1）本方案设计始终贯穿“以人为本”的设计思想，处处为使用者着想，给幼儿园小朋友创造一个优良的活动、学习、生活环境，同时对环境又有更好的亲和力，使建筑获得谦逊而又能统帅全局的特征。主要建筑为两幢3层的教学楼、一幢3层的行政综合楼及活动场地，建筑物根据
31、规划退让要求，设置绿地和道路。 （2）整体布局及空间构思：地块的地形特点和建筑功能、用途以及规划要求决定了建筑的基本形态。本地块周边将建设住宅小区，幼儿园设计风格与住宅小区的风格相匹配，建议采用欧式建筑风格。建筑单体基本上以南北向布置，构以简单清晰的线条。交通方便，设计新颖，思路清晰。建筑四周交通流畅，方便使用，且功能明确。（3）交通组织校区出入口安排在场地东侧，在东侧的团结港架设桥梁（由小区开发商建设），原平湖大道的匝道西侧停车场可以作为今后幼儿园接送车的停放场地。内部通过主体建筑的道路及连廊相连接，满足消防要求。（4）绿化设计在景观设计中主要考虑整个校区的形象，结合场内绿花坡地、建筑小品等
32、的布置，以美化园区环境，使整个校区内部呈现一片绿色的海洋，给儿童营造良好的成长氛围。（5）消防设计建筑单体为多层建筑，按多层民用建筑设计防火规范进行设计。建筑内部道路畅通，可供消防使用。建筑耐火等级达到二级。建筑单体设有两个楼梯，楼梯宽度满足消防要求。1.2 立面设计立面设计力求简洁大方，在建筑造型上，以开放、简明的现代美学观念为出发点，以柱及走廊板的外凸而构成一个简明的整体，富有构架感，令整个园区富有动感，给人感觉生动活泼、积极向上的校园气息。4.2 结构设计方案4.2.1 设计依据2.1.1自然条件（1）基本风压：0.45KN/（2）基本雪压为0.45KN/（3）地震基本烈度：小于6度。（
33、4）结构安全等级：二级 （5）场地类别：II类2.1.2国家现行结构设计规范（1）建筑结构荷载规范(GB 500092001)2006年版（2）多孔砖砌体结构技术规范(J1292001)（3）建筑结构可靠度设计统一标准(500682001)（4）建筑地基基础设计规范(GB 500072002)（5）工程建设强制性条文2009版（6）混凝土结构设计规范(GB 500102002) （7）现行国家及地方相关规范和法律法规4.2.2 设计标准结构安全等级：二级结构防火等级：二级地基础设计等级：丙级设计基准期：50年4.2.3 结构选型及主要材料采用框架结构。砼：垫层：C15：其余均为C25商品砼。钢
34、筋：HPB235级： fy：210N/mm2 HRB335级： fy=300N/mm2墙体材料：新型粉煤灰水泥砖。4.2.4 设计荷载楼面均布活载标准值根据(GB50009-2006)规范初步确定如下：活荷载标准值表荷载类别不上人屋面宿 舍楼 梯活动室卫生间标准值（kN/ m）0.52.53.52.524.2.5 节能（1）墙体材料：新型粉煤灰水泥砖。（2）外墙保温材料为聚苯颗粒保温浆料。（3）外墙外保温系统参用2005浙J45图集。（4）平屋面为挤塑聚苯板。（5）外窗门为节能门窗。4.3 设备专业设计方案4.3.1 设计依据（1）建筑设计防火规范GB50016-2006（2）建筑灭火器配置设
35、计规范GB50140-2005；（3）建筑给水排水设计规范GB50015-2003；（4）室外给水设计规范GB50013-2006（5）室外排水设计规范GB50014-2006（6）实测地形及相关排水管道高程资料。（7）本院各专业提供的设计资料。（8）工程建设标准强制性规范条文。4.3.2 设计范围本设计范围为园区内的给水、排水和消防系统。4.3.3 给水系统（1）水源引自市政自来水，从校外市政供水干管各引入两路DN150给水管在校区内形成环状，供应校区内各建筑消防及生活用水。（2）由于建筑高度最高为三层，考虑成本节约及供水安全，建筑内生活用水采用市政直接供水，以保证生活用水的水量及水压要求。
36、（3）经计算最大日生活用水量为8m3/d。4.3.4 排水系统本工程室外采用雨污分流，室内采用污废合流。（1）生活污废水设计最高日排水量为7m3/d。（2）生活污水经过化粪池处理，食堂厨房含油废水经隔油池处理后，排往室外污水管网。（3）屋面雨水经设于屋面的雨水斗收集后，经雨水立管排至室外雨水井，经室外雨水管排入室外雨水管网；场地雨水经雨水口收集后，排至室外雨水管网。雨水设计选用平湖暴雨强度公式进行计算：q=2887.43（1+0.7941LgP）/（t+18.8）0.81（其中暴雨重现期P选用3年，t选用5分钟）雨水设计流量Q按下式计算：Q=qf（其中平均径流系数采用0.6）雨水流量约150L
37、/s。4.3.5 消防系统（1）根据建筑设计防火规范，本建筑设计室内消火栓系统，室外消火栓系统，消防用水量为：室外消火栓： 25L/s 火灾延续时间：2小时教学楼室内消火栓用水量：15 L/s 火灾延续时间：2小时屋顶水箱贮存10min初期灭火消防用水9T，消防设备及消防管线均按消防标准高的建筑物设计。（2）室内消防给水系统：按照规范设计室内消火栓。考虑到节余成本，而市政供水压力也满足消防水压要求，本设计市内消防供水采用市政管网直接供水。消火栓布置保证同层任何部位均有两股充实水柱同时到达，室内消防立管连成环状。消火栓采用SN65单出口消火栓。（3）室外消防系统：直接由市政给水管网供给，在校区环
38、状给水管上分别接出3组DN100地上式消火栓，供室外消防。 （4）按规范要求配置足够数量的灭火器。4.3.6 管道材料给水管：室内采用PPR管；室外DN100采用球墨铸铁管，DN100采用钢塑复合管。消火栓系统给水管采用热浸镀锌钢管。排水管：室内采用芯层发泡UPVC管；室外采用UPVC加筋管。 4.4 电气设计方案4.4.1 设计依据（1）国家有关设计规范、标准：民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008供配电系统设计规范 GB50052-2009低压配电设计规范 GB50054-9510KV及以下变电所设计规范 GB50053-94民用建筑电线电缆防火设计规范 DGJ08-93-2002建筑
39、设计防火规范 GB 50016-2006建筑物防雷设计规范 GB50057-94 (2000年版)建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-2004（2）业主的设计任务书，设计要求及相关的用电资料（3）建筑工种提供的平、立、剖面及相关专业提供的用电资料4.4.2 设计范围及分工界限1、设计范围：（1）10KV/0.4变配电系统（2）电力设备配电及控制系统（3）电气照明系统（4）建筑物防雷与接地系统（5）综合布线系统2分工界限：（1）电力部门与建筑设计院分界点为各单体建筑物电源进线的电缆头，电缆头前端（包括电缆头）由电业部门负责设计施工，电缆头后端由我院负责设计。（2）综合布线系统、有线电
40、视系统及公共广播系统室外工程由相关运营商及专业厂商设计施工。凡属于特殊装修设计要求的，本设计根据功能要求预留电源；对于特殊的用电设备，根据相关资料在相关部位预留电源。4.4.3 负荷计算及变压器选择（1）本工程中总安装功率为80KW。计算功率为61KW。（2）本工程拟于室外设一变配电房，选用80KVA干式变压器，变压器负荷率为76%。4.4.4 供电电源（1）本工程负荷等级为三级。（2）本工程引入一路10KV电源，进线采用电缆埋地穿保护管引入，室外10KV线路由供电部门负责。（3）本工程计量采用高供高计方式。4.4.5 低压配电系统（1）变配电站馈线采用放射式引至各教学楼及综合楼、活动场地配电
41、间或总配电箱。各楼配电间或总配电箱再引至本建筑物各层配电箱。（2）本工程中变配电站引至各单体的室外电缆线路采用放射式配电，室内线路采用放射式与树干式相结合的配电形式供电。（3）线路敷设方式：室外电缆采用直埋方式敷设，建筑物室内干线采用电缆桥架或穿管暗敷设，室内支线路采用穿管暗敷设。（4）线缆选择：室外埋地电缆选用YJV22电力电缆；二级负荷配电线路选用ZR-YJV电缆或ZR-BV-750导线，一般负荷配电线路选用ZB-BV-750或BV-750导线。（5）本工程低压配电系统接地型式采用TN C-S系统，低压配电电压为220V/380V。4.4.6 照明系统（1）主要场所照明标准：办公室、教室
42、300500Lx大厅 200 Lx 走廊、楼梯 100 Lx（2）应急疏散照明采用自带蓄电池的灯具，供电时间大于60分钟。4.4.7 接地及安全（1）本工程低压配电系统接地型式采用TN C-S系统。（2）本工程设联合接地系统，工程中电气保护接地、防雷接地、等电位联结接地及各弱电接地（除有特殊要求的外）等各种接地共用同一接地体。接地电阻小于1欧姆。（3）在各建筑电源进线处设总等电位联结箱，卫生间等区域设局部等电位联结箱。各局部等电位联结箱、电源PE线，接地母线、各进出建筑物的金属管道及其它正常情况下不带电的设备金属外壳等均与总等电位联结箱相连结。（4）每栋建筑物总电源进线断路器具有漏电保护功能，
43、以防电气火灾。（5）所有安装高度低于2.4米的灯具，须有PE线保护。（6）所有插座回路均设置漏电保护开关，所有插座均为带防护门的插座。（7）专用接地线采用黄/绿相间导线，并与馈电线同管敷设。4.4.8 防雷系统（1）本工程防雷等级为三类。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。（2）接闪器：在屋顶采用10热镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷带连接线网格不大于20mX20m或24mX16m。（3）引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于25m。所有外墙引下线在室外地面下1m处引出一根-40X4热镀锌扁钢，扁钢伸出
44、室外，距外墙皮的距离不小于1m。（4）接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根16主筋通长焊接形成的基础接地网。埋深为-0.8m。（5）引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物四角的外墙引下线在室外地面上0.5m处设测试卡子。（6）凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。（7）室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。4.4.9 电话系统本工程电话线路由市政电网引入,电话线路由室外埋引入楼内，首层设电话接线箱。考虑本工程需求，在办公室等处设电话插座。4.4.10 计算机网络系统设计 全楼设计算机网络系统。考虑本工程功能，计算机网络设计应具备办公自动化等
45、功能。在办公室、教室、微机室相关房间部位设计算机数据通讯插座。4.4.11 有线电视系统设计有线电视信号线埋地引入楼内，大楼在办公用房、活动室等部位设置电视插座，以利于工作和学习。4.4.12 监控系统设计周边围墙设置红外防盗系统，控制器安置在门卫室。各活动室、大厅、校区出入口配置监控摄像头，控制器安置在后勤办公室。4.4.13 其它要求（1）钢管埋至室外散水坡外0.1m，室外埋深不小于0.8m。（2）施工时应遵守有关现行国家规程规范。请与土建专业密切配合。（3）未详处按现行建筑电气施工规范进行施工。（4）本工程施工时按 （GB50303-2002）及有关规范进行。（5）所有设备和线路用的预埋
46、件及安装用支架的预埋件，应在建筑施工过程中与土建施工密切配合，进行预埋。第五章 节能篇章5.1 1.编制目的和依据5.1.1 编制目的为了贯彻执行中华人民共和国节约能源法，充分有效地利用能源；提高能源利用率；保证城市建设与发展相协调；根据本项目的实际情况，重点考虑建筑物的型式、结构、采暖通风、采光照明、建筑材料和机电设备的选型，以及项目建成后的运营管理等方面的节能措施。5.1.2 编制依据（1）国家计委、经委、建设部计交能（1997）2542号文关于固定资产投资项目可行性研究报告“节能篇（章）编制及评估的规定通知。（2）民用建筑节能管理规定2000年10月1日（3）国家发改委：节能中长期专项规划（4）中华人民共和国节约能源法（国家主席77号令，2007年10月28日修订）（5）国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知2005年6月27日（6）浙江省固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法