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1、恒裕嘉城项项目营销中心、3套样板房精装修工程招 标 文文 件项目名称：恒裕嘉城项目营销中中心、3套样板房房精装修工工程工程编号：HY-JCC-ZB-201551104招标人：深深圳市恒裕裕实业（集集团）有限限公司联系人：邹邹工联系电话：07555-8666482663传真：0755-8220051888日期：二OO一五年十一月四日目录第一部分投投标须知及及投标须知知附表3投标须知44投标须知附附表6第二部分总总则81说明882工程概概况83工期要要求84招标文文件85投标文文件96开标和和评标1337中标通通知138履约保保证金1339签订合合同1310.特别别说明144第三部分招招标内容11
2、51项目现现状152招标范范围153. 工程程报价方式式154其他说说明165质量保保修期限：166质量保保修金额及及返还1667施工质质量标准：168现场安安全文明组组织措施及及处罚细则则:16第四部分技技术规范及及要求1771图纸清清单172. 主材材及配件要要求173. 品牌牌要求1774. 技术术规范及要要求185. 工期期要求1886 定位位放线技术术及要求1187 电路路管线敷设设的技术及及要求1888 天花花工程技术术要求1999 木作作工艺20010油漆工工艺2111石材工工程2212面石材材施工技术术要求：22313、金属属扣板、硅硅钙板天棚棚的施工技技术要求225第五部分合
3、合同格式337一、营销中中心、3套样板房房精装修工工程合同337第六部分附附件57附件一588附件二600附件三611附件四622第一部分 投标须知及及投标须知知附表投标须知致各投标人人：一、本招标标文件是依依据有关招招标投标的的法律、法法规、规章章和规范性性文件的规规定，根据据本招标工工程的特点点和需要编编制的。招招标文件的的编制遵循循公开、公公平、公正正和诚实信信用的原则则，招标文文件的内容容已清楚地地反映了工工程的规模模、性质以以及商务和和技术要求求等。二、投标人人获取招标标文件后，应应仔细阅读读招标文件件及附件的的全部内容容，招标文文件与附件件具有同等等效力。三、投标人人在投标截截止时
4、间前前，应随时时查看有关关该工程招招标文件的的答疑、补补遗内容。招招标文件，答答疑、补遗遗内容不一一致时，以以最后发出出的为准。四、投标人人应在遵循循招标文件件的各项规规定和要求求的前提下下，编制投投标文件。编编制投标文文件时，应应注意：1投标文文件必须满满足招标文文件中的实实质性要求求和条件。投投标文件的的所有否决决性条款已已在本招标标文件中明明示，若出出现其中任任何一种情情形的，其其投标将会会被否决。2投标人人对招标文文件有不同同意见或不不明之处，在在规定的期期限内向招招标人质疑疑，求得彻彻底澄清。若若招标人不不接受投标标人提出的的意见，投投标人必须须按招标文文件办理，而而不应在投投标文件
5、中中加进额外外的条件。3、本工程程采用邀请请招标，由由招标人组组织评标。五、投标人人在提交投投标文件时时，应注意意：1投标人人应严格按按照招标文文件的要求求进行投标标文件的密密封和标记记。2投标人人应当在招招标文件要要求提交投投标文件的的截止时间间前，将投投标文件送送达指定地地点。六其它应应该注意的的：1投标人人应是招标标人邀请的的投标单位位。2投标人人提交投标标文件、参参加开标会会必须是投投标人的法法定代表人人或授权委委托人，并并必须遵守守相关规定定。3、本工程程招标投标标活动在招招标人组织织下进行，投投标人应当当遵守本招招标文件及及工程招投投标有关规规定，不遵遵守可能导导致的不利利后果，责
6、责任由该投投标人自负负。4、投标人人须对投标标资料的真真实性负责责。招标人人有权将投投标文件的的部分或全全部内容向向外公示，若若有弄虚作作假的，一一旦查实将将按废标或或无效标处处理。招标标人可将提提请建设行行政主管部部门或有关关行政管理理部门查处处。5、若投标标人资质证证书或安全全生产许可可证被暂扣扣或吊销，但但仍参与投投标的，招招标人将取取消其投标标或中标资资格，没收收投标保证证金，并报报请建设行行政主管部部门或有关关行政管理理部门将按按弄虚作假假行为施实实行政处罚罚。6、所有投投标人应承承担其所有有参加本工工程招标所所涉及的一一切费用，在在任何情况况下招标人人及招标代代理人对上上述费用均均
7、不负任何何责任。招标人(盖盖章)：深圳市恒恒裕实业（集集团）有限限公司招标人地址址：深圳市市南山区登登良路199号恒裕中中心A座9楼邮政编码：5180054 传真：07755-8822055188联系人：邹邹工联系电话：07555-8666482663日期：二OO一五年十一月四日投标须知附附表序号内容规定1工程名称恒裕嘉城项项目售楼处处及样板房房精装修工工程2工程地点深圳市龙岗岗区龙新社区，同同富路以北北、爱南路以东东3招标范围4投标有效期期从投标截止止之日算起起90日历天天5承包方式综合单价包包干，工程程量按实结结算资质要求1、 建筑装饰工工程专业承承包壹级2、 具有独立法法人资格的的施工单
8、位位项目经理与与技术负责责人要求项目经理及及技术负责责人须有三三年以上精装装修施工管管理的工作作经验。（须提供供相关证明明资料。）6质量要求合格7工期要求开工时间：暂定为22015年12月10日，具具体以开工工通知为准准。8投标保证金金金额大写：贰万万元整（￥200000元）。账号：400000221119920077285445开户行：工工商银行深深圳市东门门支行户名：深圳圳市恒裕实实业（集团团）有限公公司形式银行或网银银转帐，投标标保证金截截止时间：2015年11月12日开具收据及及领取地点点深圳市恒裕裕（实业）集集团有限公公司财务部部（请在20015年11月12日前，凭投标标保证金的的交
9、纳证明明并经财务务部核实后后由财务部部开具收据据。）截标时须见见财务部开开具的收据据方可接标标，否则投投标文件予予以退回。9领取招标文文件时间2015年年11月4日下午4:00前地点深圳市南山山区登良路路19号恒裕裕中心A座9楼10现场踏勘时间投标人自行行踏堪（现现场联系人人：明经理电话：1360030422431）地点深圳市龙岗岗区龙新社区，同同富路以北北、爱南路以东东11投标文件递递交接收单位深圳市恒裕裕实业（集集团）有限限公司投标截止时时间2015年年11月17日下午3时00前地点深圳市南山山区登良路路19号恒裕裕中心A座9楼12质疑、答疑疑及答辩事项质疑截止时时间2015年年11月6日
10、上午12:00时前前递交投标标及图纸疑疑问（先将将电子Worrd文档及及盖章扫描描件）以邮件形形式发送至至邹工邮箱箱，后将盖公章的纸质文件送至恒裕中中心A座9楼成本部邹工工收）答疑时间2015年年11月9日下午4:00时前招标标人以书面面形式统一一发送答辩时间若招标人认认为有答辩辩需要，则则答辩时间间安排为：2015年11月20日，具体时间间则由招标标人通知。13投标文件份份数商务标部分分1份正本，11份副本；技术标部分分1份正本，11份副本；商务标、技技术标正、副副本纸质版版（须签字字及盖章）并并商务标、技技术标须刻刻制光盘一一张，商务务标（含光光盘）、技技术标分别别密封在密密封袋内，且且封
11、面注明明标书名称称，再统一一包装，包包装外应注注明工程名名称及投标标单位名称称。14定标方法技术标合格格，商务标标经评审合合理低价中中标法15招标方式邀请招标16提交履约保保证金银行行保函交纳履约保保证金人民民币伍拾万圆整，由由中标人在签签订合同前前提交，可可采用银行行保函及担担保公司担担保的形式式。17联系人/电电话/传真/邮箱邹工 / TEL:8664482633 / FFAX:8822055188邮箱：zoouszm第二部分 总则1说明合格投标人人：凡经投投标资格预预审并接到到投标邀请请书的单位位。如果投投标人代表表不是法定定代表人，需需持有法法定代表人人授权委托书（统统一格式），无论投
12、标过程中的作法和结果如何，投标人自行承担投标活动中所发生的全部费用。2工程概概况项目名称：恒裕嘉城城项目营销销中心、33套样板房房精装修工工程建设地点：深圳市龙龙岗区龙新新社区，同同富路以北北、爱南路以东东。工程概况：总用地面面积：255323.53；总建筑面面积：11152677。建筑筑由5栋高层住住宅和局部部商业及配配套公共服服务设施组组成，小区区人行主入入口位于南南面的同富富路，人行行次入口位位于北侧。地地下室为22层，为停停车库及设设备用房。3工期要要求按要求完成成合同范围围内的全部部工程内容容，“营销中心心”及“三套样板板房”各作为独独立的一项项施工内容容，均不超超过60日历天天（以
13、合同同为准）。开工时间：（1）营营销中心： 20115 年12月10日 （2）三三套样板房房：20116年 2 月 20 日(具体开工工日期以开开工通知为为准。)4招标文文件4.1招标标文件的澄澄清：投标标人对招标标文件如有有疑点要求求澄清，或或认为有必必要与招标标人进行技技术交流，可可在开标前前按照投标标须知附表表规定时间间内以书面面形式送达达招标人，招招标人将以以书面形式式予以统一一答复。如如有必要，可可将不说明明来源的答答复发给各各有关投标标人。4.2现场场踏勘：投标标人须自行行到工地现现场踏勘，了解工程程实际及进进展情况，以以保证投标标符合现有有的工程实际情情况。若中中标后，投投标人不
14、得得以不清楚楚或未考虑虑现场实际际状况为由由而提出增增加费用或或延长工期期的要求，未未参加现场场踏勘的投投标人需自自己承担由由此产生的的后果。投投标人在现现场踏勘时时应对现场场情况进行行充分了解解，并将其其应发生的的费用明确确列入措施施项目包干的费用用报价中，结结算时其包包干费用不不再调整。如如未将其应应发生的费费用明确列列入措施项项目包干中，招标人人将视其已已包含在措措施项目费费用内。4.3确实实需要变更更招标文件件内容的，招招标人可主主动或在解解答投标人人提出的澄澄清要求时时对招标文文件进行修修改，在截截标时间前前招标文件件的修改将将由招标人人统一书面面告知所有有投标人，招招标文件的的修改
15、作为为招标文件件的组成部部分，并具具有约束力力。4.4招标标文件、招招标文件澄澄清(答疑)纪要、招招标文件修修改(补充)文件内容容均以招标标人书面函函件为准。当当招标文件件、澄清(答疑)纪要、修修改(补充)函件内容容相互矛盾盾时，以最最后发出的的为准。4.5投标标人必须明白白，若投标标时提供的的施工组织织设计、施施工技术方方案等技术术文件不能能满足招标标文件的要要求或不能能保证达到到相应的质质量标准，招招标人有权确定定其为无效效标或要求求其在中标标后进行修修改，因此此而增加的的各项费用用，由投标标人自行承承担，招标标人不予补偿偿。4.6若投投标人在中标后后签订合同同时，坚持持提出附加加条件或不
16、不合理要求求，招标人人有权取消消其中标资资格，且由由此产生的的一切损失失由该投标标人负责。4.7招标标人不承诺最最低投标价价的投标单单位一定为为中标单位位。对未中中标的投标标人，招标人无义务进进行任何解解释。5投标文文件5.1投标标文件：投投标人应仔仔细阅读招招标文件中中的所有内内容，按照照招标文件件及现行技技术规范要要求，详细细编制投标标文件。投投标人必须须按招标文文件的要求求提供材料料样板，并保证投投标文件的的正确性和和真实性，否否则可能导导致不利于于其投标的的评定。技技术和商务务如有偏离离均应填写写偏离表，不按招标文件的要求提供的投标文件可能导致被拒绝。5.2投标标文件的组组成5.2.1
17、1商务标部部分：1) 投标函；(附件一)2) 投标保证金金（投标保保证金收据据复印件）；3) 法定代表人人证明书；(附件二)4) 法人授权委委托书；（附附件三）5) 营业执照（复复印件加盖盖公章）；6) 资质文件（复复印件加盖盖公章）；7) 质量认证证证书、安全全文明施工工许可证、无无不良纪录录证明；8) 近期业绩表表（近三年承接的的营销中心心或样板房精精装修工程程，以合同同描件为准准）；9）投标报报价清单（附附件四），包包括以下：（1） 投标报价说说明；（2） 投标总价表表；（3） 分部分项工工程量清单单计价表；（4） 措施项目清清单计价表表；（5） 分部分项工工程量清单单综合单价价分析表；
18、（6） 投标报价需需要的其它它资料。5.2.22技术标部部分1) 项目组织架架构表；2) 投标项目经经理资质证证书复印件件及最近三年的相关业业绩证明材材料（项目经理理及技术负负责人必须须有三年以上的的精装修施工工管理的工工作经验及及相关证明明资料。）；3) 承诺经招标标人认可的的工程项目目经理及相相应资质的的专业技术术管理人员员必须是将将来施工现现场的实际际操作者,并常驻施施工现场,上述人员员未经招标标人同意,中标人不不得擅自调调换或撤离离,招标人如如认为有必必要,可要求对对上述人员员的全部或或部分作出出更好的调调整.4) 最近完成工工程情况表表；5) 施工组织设设计部分(1）各分分部分项工工
19、程的主要要施工方案案和技术措措施；(2）确保保工程质量量的管理体体系；(3）确保保安全生产产、文明施施工的管理理体系与措措施；(4）进度度计划及网网络图；(5）确保保进度计划划的技术组组织措施(附施工进进度表和网网络图)；(6）资源源配备计划划；a.工程投投入的主要要物资(材料)情况描述述及进场计计划；b.拟投入入的主要施施工机械设设备情况、主主要施工机机械进场计计划；c.劳动力力安排计划划及劳动力力计划表；6) 其他相关证证照复印件件（加盖公公章）。5.3投标标报价要求求1) 综合单价包包干；2) 措施项目费费包干；3) 综合包深化化设计、包包材料和设设备的供应应、包工期期、包质量量、包安全
20、全、包技术术措施和其其他措施、包包安装调试试、包材料料送检等一一切手续。4) 对于设计变变更新增加加的子目的的单价的约约定，若工程量量清单有相相同项目单单价，应按按工程量清清单单价进进行计价；或若工程量量清单有类类似项目单单价，可按按类似项目目单价进行行计价；或或若工程量量清单无类类似项目单单价，或类类似单价不不适用时，双双方应协商商确认一新新的单价。新新的单价的的计价办法法,可套用22003 深圳市建筑筑装饰工程消耗耗量标准,按施工期期定额站推推荐费率取取费，材料料设备价格格信息按施施工期间深深圳市价格格信息取费费，总价下下浮（待中标标时商确），但不再计取措施费。5.4投标标保证金5.4.1
21、1投标人须须按照投标标须知附表表的规定的的金额及时时间内提交投标保证证金，否则则招标人将将不接受投投标文件。5.4.22投标保证证金应按照照投标须知知附表的规规定递交，并并换取收据据。5.4.33中标人的的投标保证证金在中标标人与招标标人签订了了经济合同同且提交了了履约保证证金后15个工作日日内无息退退还，未中中标投标人人的投标保保证金在确确定中标人人后15个工作日日内无息退退还。5.4.44发生下列列情况之一一，投标保保证金将被被没收：1) 投标人在投投标有效期期内撤回投投标文件；2) 中标人未按按中标通知知书中规定定的时间、地地点与招标标人签订经经济合同；3) 修改或拒绝绝接受已经经确认的
22、条条款；4) 投标人提交交的投标文文件内容雷同等等存在围标、串串标行为发发生；5) 未按规定提提供履约保保证金；6) 若投标人资资质证书或或安全生产产许可证被被暂扣或吊吊销，但仍仍参与投标标。5.5投标标文件的有有效期5.5.11自截标日起900天内，投投标文件应应保持有效效。有效期期短于这个个规定期限限的投标将将被拒绝。5.5.22在特殊情情况下，招招标人可与与投标人协协商延长投投标文件的的有效期，这这种要求和和答复均应应以书面形形式进行。5.5.33投标人可可拒绝接受受延期要求求而不会导导致投标保保证金被没没收。同意意延长有效效期的投标标人不能修修改投标文文件，但需需要相应延延长投标担担保
23、的有效效期，在延延长的投标标有效期内内关于投标标保证金或或投标保函函的退还与与没收的规规定仍然适适用。5.6投标标文件的签签署和份数数5.6.11投标文件件必须按招招标文件所所规定的内内容填写打打印并加盖盖投标人公公章并经法法定代表人人或其委托托代理人签签字或盖章章，由委托托代理人签签字或盖章章的在投标标文件中须须同时提交交投标文件件签署授权权委托书，商商务标必须须加签造价价工程师签签名及加盖盖该造价工工程师执业业注册章，技技术标必须须加签拟派派注册建造造师（项目目经理）个个人签名。商务标无无注册造价价工程师签签名盖章及及公章的，技技术标无项项目经理签签名及公章章的将视为为无效标处处理。5.6
24、.22投标人必必须编制一一份投标文文件“正本”和一份“副本”，并提交交各部分的的电子版，且刻录在一一张光盘中中，密封于于商务标中中。投标文文件封面必必须明确标标明“正本”和“副本”字样。投投标文件正正本和副本本如有不一一致之处，以以正本为准准。5.7投标标文件递交交5.7.11投标文件件的密封及及标记1） 投标文件中中的商务标标部分和技技术标部分分应分别装装订成册，刻录的电电子版单独独密封包装装在商务标标密封袋中中，在密封封袋上相应应注明“商务标部部分”、“技术标部部分”，并分别注注明工程名名称、投标标人名称。2） 所有密封袋袋的封口处处均应贴封封条并骑缝缝加盖投标标人公章。投标文件密封袋内分
25、开装技术标和商务标。5.7.22投标截止止时间1） 投标文件必必须在投标标截止时间间前送达指指定的投标标地点。2） 招标人如因因故推迟投投标截止时时间，应以以书面形式式通知所有有投标人，在这种情况下，招标人和投标人的权利和义务将受到新的截止时间的约束。5.7.33投标文件件的修改和和撤回1） 投标人在投投标文件送送达以后如如必须修改改或撤回投投标文件，必必须在投标标截止时间间以前将书书面的投标标修改文件件或撤标通通知送达招招标人，但但该等补充充、修改、撤撤回的书面面文件须于于招标人在在规定的投投标截止时时间之前收收到方为有有效。补充充、修改的的内容为投投标文件的的组成部分分。2） 投标人的补补
26、充、修改改或撤回通通知，应按按本总则第第5.7条款款有关规定定编制、密密封、标记记和递交，并并在密封袋袋上清楚注注明“补充”、“修改”或“撤回”字样。3） 投标人以传传真形式通通知招标人人撤标时，必必须随后补补充有法定定代表人或或法定代表表人授权代代表签署的的正式文件件。5.8无效效投标5.8.11开标时有有下列情形形之一的投投标文件将将被视为无无效：1） 在投标截止止时间以后后送达的投投标文件；2） 未密封的投投标文件；3） 由于包装不不妥在途中中严重破损损或失散的的投标文件件；4） 未按规定提提供投标保保证金的投投标文件；5） 投标人递交交两份或两两份以上内内容不同的的投标书，未未声明哪一
27、一份有效的的；6） 未加盖投标标人公章及及未经法定代代表人或授授权委托人人签字的投投标文件；7） 未按招标文文件要求编编制或字迹迹模糊、辨辨认不清的的投标文件件；8） 投标文件附附有招标人人不能接受受的条款。6开标和和评标6.1开标标：本工程程招标，招招标方自行行组织开标标、评标工工作，不需需投标单位位参与。6.2评标标办法：本招标项项目采用经经评审的合合理低价法法。投标文件的的详细评审审：评标小组组以招标文文件为依据据，对所有有实质上响响应的投标标分别从“商务”、“技术”和“资信”三个方面面进行评审审，将最大大限度地满满足招标文文件中规定定的各项综综合评价标标准结合合合理低价法法，推荐中中标
28、候选人人。7中标通通知7.1在确确定中标人人后，招标标人将以书书面形式通通知中标人人。7.2招标标人对未中中标的投标标人不作任任何原因解解释，同时时不予退还投标标文件。8履约保保证金中标人在收收到中标通通知书后，5个工作日内（合同签订前）向招标人提供人民币伍拾万元整的履约保证金（以现金/转帐支票或银行履约保函形式递交）。9签订合合同9.1中标标人应按中中标通知书书规定的时时间、地点点与招标人人签订承包包合同，并并提交履约约保证金。9.2招标标文件、中中标人的投投标文件及及投标修改改文件、评评标过程中中有关澄清清文件均作作为合同附附件。9.3中标标人接到中中标通知书书后若拒签签合同的应应付全部责
29、责任。在规规定时间内内借故否认认已经承诺诺的条件而而拒签合同同或拒交履履约保证金金者，以投投标违约处处理，其投投标保证金金不予退回回，给招标标人造成损损失的，由由中标人负负责赔偿；招标人重重新组织招招标的，所所需费用也也由原中标标人一并承担。9.4履约约保证金至至本工程竣竣工验收合合格后解付付（该保证证金不计利利息返还）。10.特别别说明10.1 施工单位负负责竣工图图的绘制。施施工单位有有义务进行行相关图纸纸深化，对对施工中的的材料、工工艺提出合合理性建议议。施工材材料样板需需发包方确确认后方可可施工。施施工单位有有义务配合合供应商物物料安装及及软装安装装协助。施施工单位应应配置驻场场设计师
30、，有有责任对施施工中的紧紧急变更绘绘制图纸。10.2 根据实际工工作需要，招招标人（建建设方）有有保留增减减本项目工工程项目或或内容的权权利。第三部分 招标内容1项目现现状项目位于深深圳市龙岗岗区龙新社区，同同富路以北北、爱南路以东东，目前本项项目的总承承包单位已进场。具体体详情请投投标人自行行现场踏勘勘。2招标范范围2.1 本工程承包包范围为发发包人最终终提供或明明确营销中中心、3套套样板房精精装修施工工的图纸、设设计及工程程变更、合合同、发包包人的现场场指令、发发包人对各各专业工程程接口的划划分及其他他要求等，包包括但不限限于项目精精装修工程程的供货（甲甲供材料除除外）、施施工、图纸纸深化
31、、检检验调试、缺缺陷责任的的修改、验验收、维护护、保修和和工程服务务等。2.2 装饰设计图图中图示的的新增砌筑筑工程和抹抹灰工程，地地面铺装、墙墙面装饰、天天花吊顶等等等。2.3 LED射灯灯、LEDD筒灯、LEED防雾筒筒灯、LEED软灯带带、阳台吸吸顶灯、开开关、插座座等为甲定已已供物料。2.4 室内水电。2.5 可视对讲、卫生洁具、花洒等沐浴物料及小五金安装等为甲供材料。2.6 监控系统及及广播系统统为甲方分分包，投标标单位只负负责配管预预埋部分。2.7 吊灯主材甲甲供且由供供货方负责责安装2.8 以及为完成成上诉内容容而有必要要采取的所所有施工及及安全等各各方面的措措施，以及及竣工后工
32、工程保修、维维护服务。3.工程报报价方式本工程采用用综合固定定单价包干干，结算时时工程量按按实计算，若若由于甲方方要求的设设计变更及及工程变更更引起的合合同价款调调整，按以以下方式执执行：3.1 承包范围内内减少施工工内容依据据“工程量清清单报价表表”附件按实实扣除相应应造价。3.2 乙方必须严严格按照甲甲方签证管管理办法实实施现场签签证（含变变更签证、承承包范围外外增加工程程签证）签签证项目的的综合单价价按照以下下方式确定定：3.2.1 签证项目在在合同附件件“工程量清清单报价表表”中有相同同子目的套套用相同子子目综合单单价计算。3.2.2 签证项目在在合同附件件“工程量清清单报价表表”中有
33、相似似子目的套套用类似子子目综合单单价计算3.2.3 签证项目在在合同附件件“工程量清清单报价表表”中无相同同或相似子子目可供参参照，双方方应协商确确认一新的的单价。新新的单价的的计价办法法,可套用22003深深圳市建筑筑装装工程程消耗量标标准，按按施工期定定额站推荐荐费率取费费，材料设设备价格信信息按施工工期间深圳圳市工程造造价信息取取费，总价价下浮（中中标时商确确），但不不再计取措措施费。3.3 所有工程签签证一律不不计取任何何措施项目目费用(含技术措措施和其他他措施)，乙方拒拒不接受时时，如甲方方可证实所所审核确定定综合单价价确实可行行，乙方应应按该部分分费用的220%向甲甲方支付违违约
34、金，并并承担包括括工期延误误在内的一一切责任，违违约金由甲甲方直接从从工程进度度款中扣除除。3.4 为避免签证证出现混乱乱、重复结结算，乙方方在办理签签证时必须须明确每份份签证的具具体原因、施施工部位、施施工时间等等、否则不不予办理。签签证的编号号由甲方项项目部资料料员统一编编号。3.5 本合同措施施费为包干干价，不再再计取其它它任何费用用。措施费费为乙方根根据施工图图、自已的的企业水平平及将来存存在变动的的风险进行行报价，措措施费不因因设计变更更增减而改改变。3.6 总包管理和和配合费按按工程造价价的2.55%计取，由由发包方在在结算时直直接代扣代代缴。3.7 施工总水电电费按工程程造价的0
35、0.8%计计取，由发发包方在结结算时直接接代扣代缴缴。4其他说说明2.1 中标人进场场后须服从从发包方及总总承包方（江苏省华建建设股份有限公司）的进度安排、安全文明施工等管理，否则将按合同相关条款处罚。2.2 总承包方为为各分包方方提供水电电的接驳口口，现场生生活用电用用水产生的的费用，由由精装修承包包方与总承承包方另行行协商。5质量保保修期限：5.1 保修期贰年年，自本工工程竣工验验收合格之之日起计算算。5.2 保修内容包包括：图纸纸范围内所所包含的全全部精装修修工程相关关工程项目目、设计变变更、现场场签证或文文字约定，三三方或多方方会议纪要要约定的全全部内容。6质量保保修金额及及返还6.1
36、 保修金：工工程结算总总价款的55%作为保保修金，若若发生的累累计保修费费用超过保保修金总额额，超过部部分仍由乙乙方支付。6.2 保修期满，并并经本建筑筑物业管理理单位签字字确认后330天内，甲甲方一次性性付清剩余余保修金。7施工质质量标准：按国家有关关工程质量量检验评定定标准和专专业工程施施工验收标标准验收，工工程整体验验收达到合合格等级。8现场安安全文明组组织措施及及处罚细则则:工程安全及及现场文明明施工需达达到深圳市市安全文明明施工工地地标准，如如因承包人原因因某项不能能达到深圳圳市安全文文明施工工工地标准，承包人自愿且无条件同意发包人扣除该不合格项的安全文明施工费（具体标准详见深圳市的
37、建设工地安全及文明施工管理规定），详细的处罚细则参考本招标文件所附的合同范本。第四部分 技术规范及及要求1图纸清清单恒裕嘉城项项目与营销中心心、3套样样板房精装装修工程施施工图纸1套；2.主材及及配件要求求除甲供材料料以外的主主、辅材料料由承包方方采购，对对发包方指指定品牌的的材料，承承包方必须须按照指定定品牌采购购。承包方方对所有材材料应按照照甲方要求求报送材料料样品，样样品经甲方方确认后方方可进行采采购和进场场，封存的的样品将作作为发包方方或监理验验收承包方方进场材料料的依据。3.品牌要要求（详见招标标文件之附附表一物物料清单）表中未提及及的装饰装装修材料，及及设计图纸纸上所标示示的材料，
38、要要求投标单单位所报材材料品质同同等或高于于主材表品品牌品质，所所提供样板板材料须经经设计师确确认并通过过。其它材料、设设备品牌由由承包商自自行选购，投投标报价中中的品牌，承承包方须在在施工前将将相关材料料、设备的的技术参数数及性能等等报发包方方及监理并并经得同意意。施工过过程中不得得随意变更更，否则一一经发现，罚罚款10万万元。招标标人有权力力要求更换换不合格的的材料及设设备。甲限的品牌牌中，承包包人须负责责对所选择择的品牌产产品的图纸纸深化设计计，该费用用已含在投投标综合单单价中，不不予另行调调整。若有有必要，经经发包方同同意后施工工图其它的的缺陷由承承包商进行行深化，费费用已包含含于综合
39、单单价中。4.技术规规范及要求求本精装装修工程执执行国家现现行规范和和标准，具具体如下：建筑装饰饰装修工程程质量验收收规范(GB50021020011)；建筑工程程施工质量量验收统一一标准（GGB50330020011）；建筑地面面工程施工工质量验收收规范（GGB50220920022）；国家现行质质量检验评评定的“合格”标准，并并一次性通通行验收。本招标工程程的技术要要求必须符符合施工图图纸、现行行国家、行行业及工程程所在地的的地方标准准和技术规规范的要求求。5.工期要要求详见招标文文件之总则则。6 定位位放线技术术及要求6.1、根根据平面图图纸（必须须在图纸会会审中确认认的）进行行计量、测
40、测定、编制制坐标定位位。6.2、在在总平面中中按功能要要求分区域域及平面轴轴线及结构构几何尺寸寸定位。6.3、根根据立面图图的设计要要求，采用用水管定位位法，标出出各功能区区域的实际际标高定位位。6.4、以以立面图的的分格及造造型设计在在施工立面面以实际发发生的尺寸寸分配定位位放线。6.5、天天花跌级造造型的定位位，以地面面中线坐标标定位后，将将天花跌级级造型投影影在地面上上进行放线线造型。7 电路路管线敷设设的技术及及要求7.1、根根据每层的的电路施工工图的要求求定出位置置，定出水水平标高，悬悬挂吊杆。（吊吊杆一定要要防绣处理理）7.2、安安装接线盒盒，安装连连接电线管管，接线盒盒与铁线管管
41、之间用直直径6厘米米钢筋电焊焊做跨接处处理。7.3、线线管的入扣扣要消除批批锋，以防防利口刮伤伤电线。7.4、选选用的PVVV铜芯电电线截面积积一定要能能满足线路路的功率要要求。电线线必须有国国家有关部部门审核出出示的合格格证书及产产品检测报报告。7.5、线线管穿线的的截面积不不能大于铁铁管的截面面积3/44，电线不不能在线管管内存在接接驳。7.6、金金属软管（蛇蛇皮管）在在接线盒中中接出长度度不能超过过60公分分。7.7、线线管的安装装注意美观观规范，横横平竖直，不不能乱拉乱乱接，歪歪歪斜斜，安安装一定要要牢固7.8、接接地电压测测试不能大大于4欧姆姆。8 天花花工程技术术要求首先确认施施工
42、部位，测测量设计标标高与实际际高是否相相符，如果果天棚标高高受到其他他设施的影影响，即报报交技术组组负责人落落实解决。接接着根据确确认下来的的标高，准准确地在墙墙上1m高高四周弹水水平线，且且按如下的的步骤进行行严格的施施工：8.1、熟熟识图纸，了了解天棚上上的灯具、广广播喇叭、空空调口、喷喷淋头、消消防探头的的具体位置置，使主龙龙骨在吊放放时尽量避避开。8.2、主主龙骨吊点点间必须保保证1平方方米内有一一吊杆，吊吊杆应为8mm的的钢筋，钢钢筋如不够够长需焊接接时，必须须焊固，不不存在虚焊焊，同时做做防锈处理理。拉爆螺螺丝应完全全拉紧，不不得有松动动8.3、主主龙骨的型型号必须满满足承受吊吊顶
43、荷截的的要求，主主龙骨的间间距应在880011200之之间，次龙龙骨间距不不得大于4400X6600。8.4、轻轻钢龙骨在在施工中应应有起拱高高度，且应应不小于房房间短间跨跨度的起拱拱1/10000（110米跨内内水平线上上中心提升升1公分高高），跨度度越大起拱拱随之增大大。8.5、全全面校正主主次龙骨的的位置及水水平度，其其他各专业业工种也必必须紧密配配合，做好好各自的隐隐蔽工程，以以便隐蔽验验收后，才才能进行石石膏板封闭闭。8.6、接接到天棚隐隐蔽工程记记录认可表表后，开始始石膏板的的安装，石石膏板宜竖竖向铺设。安安装时自攻攻螺钉与板板边距离应应为10-15mmm，螺钉间间距以1550-1
44、770mm为为宜，均匀匀固定。钉钉头嵌入板板面深度以以0.5-1mm为为宜，板与与板之间缝缝隙应在33-5mmm左左，固固定时应从从一块板的的中间向板板的四边固固定，不得得多点同时时操作8.7、凡凡用夹板造造型的跌级级天棚，应应在地面上上开线弹墨墨定位，再再用悬垂挂挂线定出吊吊装跌级造造型的准确确位置。安安装好吊装装的支撑铁铁件或吊杆杆，试吊多多点同时操操作。后临临时挂起，通通线后调平平，再把跌跌级造型件件紧固。所所用的木方方、夹板均均要进行防防火涂料处处理，高级级装饰还要要进行防虫虫处理。8.8、螺螺钉眼应先先刷防锈漆漆，再用石石膏腻子点点补，缝隙隙在填满后后必须用纱纱布封闭，然然后根据面面
45、层的装饰饰材料，做做好板面的的平整和防防潮处理。8.9、工工程质量允允许偏差：（用2mm靠尺和锲锲形塞尺检检查） 石膏板：表表面平整33mm，立立面垂直33mm，接接缝高低11mm。胶合板：表表面平整22mm，立立面垂直33mm，接接缝高低00.5mmm。9 木作作工艺木结构、木木饰面板的的施工技术术要求：首先熟识图图纸；测量量实际尺寸寸与图纸中中尺寸是否否相符，如如出入太大大，需经设设计师修改改设计后，方方能施工。 同时对新新、老图纸纸应分开，无无另外通知知均以新图图为准。然然后定出基基准线，并并注意如下下事项：9.1、选选用的木料料必须干燥燥木材，无无裂痕、无无蛀腐，夹夹板3-118mm均
46、均按设计要要求选用进进口或国产产一级品，且且合理用料料，如天棚棚有吸顶灯灯的部位用用9mm，贴贴镜部位用用9mm，迭迭级造型天天花制作采采用12mmm-188mm夹板板，弧形面面采用255X30或或20X440（企凹凹方）二种种，支撑悬悬吊木方，每每平方四个个点。9.2、木木材内面必必须涂上防防火涂料，靠靠墙的面须须油防潮漆漆。9.3、结结的地方必必须牢固。9.4、请请有关部门门进行隐蔽蔽工程检查查，得到认认可后才能能进行。9.5板表表面不能有有缺陷，在在一完整的的饰面上不不能在纹理理的垂直向向出现接口口，平行方方向的接缝缝也要拼密密，其他偏偏差范围应应严控在有有关规定范范围之内。9.6、面面板时，应应注意逐块块将该处的的照明、弱弱电等导线线拉出，出出线孔的位位置，标高高应符合装装修设计要要求。9.7、拼拼接“回字”花纹时，接接口紧密无无隙、木纹纹的排列应应纵横连贯贯一致。安安装时尽量量能用针形形气枪紧固固、减少钉钉孔的明显显度。木饰饰线收边时时应周边平平整一致、连连接紧密均均匀。9.8、花花线应为干干燥木材制制作。无裂裂痕、无缺缺口、无毛毛边、头尾尾平