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1、物管公司司经理岗岗位职责责1、参与与重大项项目的合合同或标标书的评评审； 2、编制制新增项项目的物物业管理理方案； 3、参与与新接管管项目的的验收工工作； 4、组织织本部门门员工的的专业技技能培训训； 5、自我我监督与与质量体体系有关关的程序序操作,发现不不合格时时,及时时采取纠纠正措施施及适当当的预防防措施； 6、制定定各专项项规章制制度,对对本部门门员工工工作业绩绩予以评评审；7、负责责所属项项目的物物业管理理的日常常工作,并对部部门员工工进行业业务指导导； 8、检查查监督各各项业务务计划(年度、季季度、月月度等)的实施施情况并并向上级级报告； 9、与政政府有关关部门联联络,了了解行业业最
2、新规规定； 10、推推广新的的有效的的管理方方法,并并总结分分析,提提出合理理的建议议。 管理中心心经理岗岗位职责责1、按照照物业服服务合同同约定，完完成物业业管理区区域的房房屋及配配套设施施设备和和相关场场地的维维修、养养护和管管理，维维护相关关区域内内的环境境卫生和和秩序，协协助做好好物业管管理区域域内的安安全防范范工作；2、认真真贯彻落落实公司司的经营营方针，完完成公司司下达的的经营管管理目标标；3、组织织实施公公司质量量管理体体系，服服务达到到质量要要求，满满足客户户需求；4、组织织实施服服务对象象满意度度调查活活动；5、协助助做好专专业服务务分供方方的选择择；6、积极极开展市市场调查
3、查，了解解客户需需求，及及时增设设特约服服务项目目或内容容；7、协调调好与业业主（业业主委员员会）、街街道办事事处（居居委会）、派派出所等等相关单单位的关关系；8、提出出管理中中心人力力资源配配置的建建议；督督促、指指导、考考评管理理中心人人员履行行岗位职职责，定定期对管管理中心心员工进进行绩效效考核，公公正评价价员工的的工作业业绩；保保证管理理中心各各项工作作的有序序开展；9、落实实安全生生产责任任制。 管理中心心副经理理岗位职职责和要要求1、按照照物业服服务合同同约定，协协助完成成物业管管理区域域的房屋屋及配套套设施设设备和相相关场地地的维修修、养护护和管理理，维护护相关区区域内的的环境卫
4、卫生和秩秩序，协协助做好好物业管管理区域域内的安安全防范范工作；2、认真真贯彻落落实公司司的经营营方针，协协助完成成公司下下达的经经营管理理目标；3、协助助组织实实施公司司质量管管理体系系，服务务达到质质量要求求，满足足客户需需求；4、协助助组织实实施服务务对象满满意度调调查活动动；5、协助助做好专专业服务务分供方方的选择择；6、积极极开展市市场调查查，了解解客户需需求，及及时增设设特约服服务项目目或内容容；7、协调调好与业业主（业业主委员员会）、街街道办事事处（居居委会）、派派出所等等相关单单位的关关系；8、协助助提出管管理中心心人力资资源配置置的建议议；督促促、指导导、考评评管理中中心人员
5、员履行岗岗位职责责，定期期对管理理中心员员工进行行绩效考考核，公公正评价价员工的的工作业业绩；保保证管理理中心各各项工作作的有序序开展；9、 落落实安全全生产责责任制；10、协协助经理理做好部部门管理理工作，做做好本部部门员工工管理和和本专业业队伍建建设。 管理处主主任岗位位职责1、按照照物业服服务合同同约定，完完成物业业管理区区域的房房屋及配配套设施施设备和和相关场场地的维维修、养养护和管管理，维维护相关关区域内内的环境境卫生和和秩序，协协助做好好物业管管理区域域内的安安全防范范工作；2、认真真贯彻落落实公司司的经营营方针，完完成公司司下达的的经营管管理目标标；3、组织织实施服服务质量量管理
6、体体系，处处理不合合格服务务事项，提提出预防防和纠正正措施并并组织实实施和跟跟踪；4、处理理用户投投诉，对对重大投投诉及时时报告；5、落实实安全生生产责任任制；6、协助助做好专专业服务务分供方方的选择择；7、协助助组织实实施服务务对象满满意度调调查活动动；8、协调调好与业业主（业业主委员员会）、街街道办事事处（居居委会）、公公安派出出所等相相关单位位的关系系；9、提出出管理中中心人力力资源配配置的建建议；督督促、指指导、考考评管理理中心人人员履行行岗位职职责，定定期对管管理中心心员工进进行绩效效考核。 人事行政政部经理理岗位职职责1、建立立健全公公司内部部管理制制度，全全面负责责人事部部的各项
7、项工作2、根据据公司的的发展要要求，制制定和执执行人力力资源计计划。3、指定定招聘标标准与招招聘办法法，组织织招聘测测试，选选择有效效的招聘聘渠道。4、制定定人员培培训计划划，并组组织完成成各类培培训工作作。5、制定定公司的的考核标标准和实实施办法法，并具具体监督督执行。6、负责责对工作作职能的的分析和和设定，为为其他各各项人事事工作提提出依据据。7、负责责对员工工个人档档案的科科学管理理。8、负责责中层以以上人员员的考核核、选拔拔、培训训工作。9、负责责公司内内部各部部门间的的工作协协调，员员工行为为规范，公公司考勤勤制度的的贯彻实实施。财务部经经理工作作职责(1)向向总经理理负责，具具体主
8、持持公司财财务部的的管理工工作，做做好总经经理的助助手。(22)组织织财务部部门的政政治学习习、法律律法规学学习。要要求所有有财会人人员遵纪纪守法，按按照财政政部中国国人民银银行颁布布的有关关金融管管理条例例管理好好财务。(3)每月、每季审核各种会计报表和统计报表，并写出分析报告，送总经理审阅。(4)检查、督促各项费用的及时收缴和管理，保证公司的正常运转。(5)合理有效地经营好公司的金融资产，为公司创造更多的利润。(6)审核、控制各项费用的支出，杜绝浪费。(7)组织拟定物业管理费等各项费用标准的预算方案，呈送总经理、业主管理委员会和相关主管部门审核、修改决定。(8)熟悉各种工商、财会及税务管理
9、制度，运用法律、政策手段保护公司的合法权益。(9)根据物业管理行业特点以及本公司的实际情况，制定财务管理制度的细则。(10)完成总经理交办的其他事项。主管会计计工作职职责(1)对对部门经经理负责责，具体体做好财财务的日日常管理理工作；(2)每每日做好好各种会会计凭证证和财务务处理工工作；(33)每月月、每季季按时做做好各种种会计报报表，送送部门经经理审核核；(4)负责检检查、审审核各经经营部门门及下属属机构的的收支账账目，及及时向部部门经理理汇报；(5)检检查银行行、库存存现金和和资产账账目，做做到账账账相符，账账实相符符；(6)根据物物业管理理行业的的特点和和需要，组组织各营营业部门门及下属
10、属机构业业务培训训，提高高整体的的业务水水平和服服务水准准；(7)完成经经理交办办的其他他事项。出纳员工工作职责责(1)对对部门经经理负责责，服从从领导安安排，尽尽职尽责责做好本本职工作作。(2)严格遵遵守国家家制定的的财会制制度和公公司制定定的财务务管理细细则，按按制度管管理好公公司的银银行存款款和库存存现金。(3)及时办理各种转账、现金支票，并交会计做账。(4)及时追收各种应收的款项，保护公司利益不受损失。(5)完成经理交办的其他事项。统计员工工作职责责(1)对对部门经经理负责责，遵守守公司制制定的财财务人员员管理细细则，做做好本职职工作；(2)及及时统计计、存贮贮各种费费用交收收资料，供
11、供主管会会计参考考；(3)维护好好电脑设设备，保保管好所所存的资资料；对对于变动动的资料料数据应应及时修修改与存存贮，做做到随时时变动，随随时修改改，随时时存贮，以以免出现现差错；(4)完完成经理理交办的的其他事事项。收费员工工作职责责 (1)对部门门经理负负责，遵遵守公司司制定的的财务人人员管理理规则，做做好本职职工作。(2)负责物业管理费等各项费用的通知和收缴。(3)每天下班前应把当天收缴的各项管理费用的现金入库，并统计好交费情况。(4)树立“业主至上，服务第一”的思想。工作中应热情、周到，与广大业主(使用人)交朋友，以争取他们对物业管理工作的理解和支持。(5)完成部门经理交办的其他事项。
12、保卫部部部长的职职责1、对整整个管区区范围内内的安全全赋有组组织领导导的具体体责任，制制定保卫卫部的工工作计划划和目标标。 22、负责责指导、监监督、检检查本部部各项工工作，定定期对本本部员工工进行考考核。 3、组组织传达达上级领领导及有有关部门门的指示示，对重重大案件件事故亲亲自组织织调查、处处理。 4、负负责与公公安机关关沟通、协协调，并并协助公公安机关关侦破各各类案件件。 55、负责责制定本本部保安安人员的的各项制制度及业业务培训训计划，定定期开展展保安业业务知识识培训、及及保安技技能训练练。保安员职职责1、保安安员上岗岗必须穿穿着制服服，佩带带装备，端端正仪容容；纠正正违章时时先敬礼礼
13、，必须须做到以以礼待人人。 2、值值班保安安员要认认真做好好防火、防防盗、防防抢劫工工作，认认真检查查设备设设施，发发现不安安全因素素应即查查明情况况，排除除险情，并并及时报报告主管管部门及及领导，确确保管区区的安全全。 3、坚坚守岗位位，提高高警惕，发发现违法法犯罪分分子要坚坚决设法法抓获。 4、值勤过程中要勤巡查，要有敏锐的目光，注意发现可疑的人、事、物，预防案件、事故的发生，力争做到万无一失。 5、爱护设施设备、公共财物，对岗位内的一切设施、财物不得随便移动及乱用。熟悉消防器件的位置及使用方法，遇到突发事件时能正确进行处理。 6、值班期间，对岗位发生的各种情况要认真处理，并且做好详细的书
14、面记载。 7、遇到紧急、突发性重大事件，要及时向主管领导请示报告。 8、严格执行交接班制度，按时按规定交接班，不得迟到、早退，更不能误班、漏班。 9、认真完成领导交办的其他任务，对管区内的住户做好公司的规章制度及治安保卫的宣传工作。绿化保洁洁部部长长职责1、严格格执行公公司的各各项规章章制度，按按照公司司指令组组织全班班人员完完成好公公司交给给的所辖辖区内外外的清洁洁任务。2、以身身作则，带带头做好好本责任任区的清清洁保洁洁工作。3、每日日检查各各保洁员员、绿化化员责任任区的清清洁、保保洁、绿绿化，督督促其按按各自的的岗位职职责保质质、保量量做好保保洁工作作。4、组织织班组做做好公司司安排的的
15、突击性性的清洁洁工作。5、组织织班组参参与突发发事件的的抢救。6、配合合公司做做好防火火、防水水浸工作作，发现现隐患及及时报告告保洁员岗岗位职责责1、贯彻彻公司的的服务宗宗旨，自自觉遵守守公司各各项规章章制度，工工作热情情，服务务主动，保保质保量量完成公公司下达达的各项项任务。2、服从从公司经经理及保保洁班班班长的工工作安排排，负责责所属责责任区内内的清洁洁和保洁洁工作。3、物业业管辖区区域内的的公共部部位按公公司规定定做好清清洁和跟跟踪保洁洁，达到到“六不”（不见见积水、不不见积土土、不见见杂物、不不漏收垃垃圾、不不乱倒垃垃圾和不不见人畜畜粪便），“六净”（路石净、路沿净、人行道净、雨水口净
16、、树坑墙根净、果皮箱净）。4、对公公司各楼楼宇的楼楼层、消消防通道道、电梯梯间、公公共卫生生间按公公司规定定做好清清扫和保保洁，对对铺设地地砖的地地面还应应擦洗，做做到楼道道及扶手手、烟灰灰筒、垃垃圾筒、窗窗台、墙墙面及附附属于墙墙面的物物件，管管道等无无积尘、污污渍、无无蜘蛛网网、无垃垃圾堆放放、无污污水横流流、无蚊蚊蝇聚集集、卫生生器具洁洁净。5、对停停车场按按公司规规定对地地面、烟烟灰筒、消消防设施施、车场场标识、灯灯具、天天花及墙墙面进行行清洁和和保洁、有有规定车车场清洗洗的应按按规定进进行清洗洗。6、电梯梯按公司司规定清清洁和保保洁，做做到电梯梯门、内内壁、地地面、各各种标识识牌清洁
17、洁，收集集垃圾，部部分的沟沟槽清扫扫。7、对楼楼顶及天天台按公公司规定定进行清清扫和保保洁，并并达到清清扫和保保洁规定定。8、垃圾圾清运按按公司规规定进行行，做到到当天垃垃圾当天天清除。9、严格格遵守公公司制定定的“清洁时时间和次次数”规定和和“清运垃垃圾规定定”。绿化员岗岗位职责责1、贯彻彻公司的的服务宗宗旨，自自觉遵守守管理处处各项规规章制度度，工作作热情，服服务2、主动动，保质质保量完完成管理理处下达达的各项项任务。3、工作作积极、主主动、热热情周到到，责任任心强，有有敬业爱爱岗和创创新精神神。4、做好好所管区区域的环环境绿化化栽培、松松土、施施肥、修修剪、浇浇灌、养养护等工工作，创创造
18、优美美的工作作和生活活环境。5、熟悉悉所管区区域的环环境，对对花坛、绿绿化带盆盆花、盆盆景进行行美化设设计，摆摆放成形形，确保保美化园园区周围围环境的的作用。6、及时时修剪、补补栽、浇浇灌，防防止虫蚀蚀、枯死死，按时时检查巡巡视，发发现问题题及时处处理，并并做好工工作记录录。7、节约约用水用用电，做做到不浪浪费，爱爱护绿化化工具，防防止丢失失和损坏坏，保护护公共设设施，发发现有损损坏和浪浪费，做做到及时时报告。8、按时时上下班班，佩带带工作牌牌，语言言文明，给给人方便便，维护护公司形形象。9、奉公公守法、公公正廉洁洁，严格格履行岗岗位职责责，努力力提高工工作次序序和质量量，及时时完成领领导交给
19、给的与本本职工作作有关的的业务工工作。工程部主主任岗位位职责1.遵遵纪守法法，遵守守公司的的各项规规章制度度和组织织纪律，服服从上级级领导工工作安排排。切实实执行物物业服务务中心经经理指令令，认真真贯彻落落实岗位位责任制制，督导导下属员员工严格格执行操操作规程程及员工工守则，认认真执行行物业管管理法规规和公司司规章制制度。22.及时传传达公司司的各种种会议精精神，并并组织下下级员工工学习、贯贯彻。33.制订年年度、月月度培训训计划，做做好新员员工的上上岗前培培训，按按计划实实施各项项专业技技术培训训，进行行职业道道德、物物业服务务意识教教育和专专业知识识培训，不不断地提提高人员员的技术术素质和
20、和实际操操作能力力，使各各类技术术岗位所所需专业业人员的的技术等等级得到到满足，确确保工程程人力资资源得到到合理流流动的使使用。44.负责协协助行政政人事部部做好人人力资源源的各项项配合支支持工作作，包括括：提交交招聘需需求及培培训计划划；合理理管理所所属员工工工作，评评估员工工绩效；激励员员工、建建设优质质团队、提提高工作作效率。5.实地考察下属员工工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施，并对下属员工进行考核。6.负责组织制订园区的公共设施、建筑物、设备系统的管理规定，确保所管辖系统设备的安全运行。现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工程质量与进度。7.负责装修申请项目的技术审批。
21、8.负责公司新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作。组织下属员工配合服务中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作。9.负责指导编制设备、设施维修保养计划，做好本部门业务相关的合同评审。负责对园区的工程改造、设备更新的方案及预算编制进行技术审核并送有关部门评审。10.负责本部门的不合格服务的处置及验证，针对不合格项制定纠正措施或预防措施，并组织实施与验证，按期实施整改，对实施效果负责。11.领导下属完成下达的各项工作指标与经济指标。12.完成领导交办的其他工作。工程部主主任助理理岗位职职责1.在在工程部部主任领领导下,协助主主任做好好部
22、门各各项管理理工作。2.遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律，服从上级领导工作安排。切实执行物业服务中心经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，认真执行物业管理法规和公司规章制度。3.及时传达公司各种会议精神，并组织员工学习、贯彻。负责针对下属员工的技术状况，编制培训计划，经常对下属员工进行职业道德、物业服务意识教育和专业知识培训。4.负责制订园区的公共设施、建筑物、设备系统的管理规定，确保所管辖系统设备的安全运行。现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工程质量与进度。5.对公司新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目进行
23、具体验收和资料核实。组织员工配合服务中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作。6.指导编制设备、设施维修保养计划，做好本部门业务相关的合同评审。负责对园区的工程改造、设备更新的方案及预算编制进行技术审核并送有关部门评审。7.具体考察下属员工工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施，并对下属员工进行考核。8.协助完成下达的各项工作指标与经济指标。9.完成领导交办的其它工作。土建领班班岗位职职责1.忠于于公司，自自觉维护护公司的的利益、形形象、声声誉，认认真贯彻彻新世界界公司企企业精神神和工作作作风。2.遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律，服从上级领导工作安排。3.认真贯彻落实
24、岗位责任制，严格执行操作规程和员工守则。4.服从领导安排，做到“事事有着落、件件有回音”。5.负责督促公共设施的维修工作。6.负责制定、实施公共设施维修、保养计划。7.负责巡查公共区域内设备设施的情况，发现问题及时组织处理。8.当设备设施检修(维修)时，需停水、停电等情况下，应遵照相应的程序执行。9.新建楼宇公共设施工程质量跟进。10.每周对各维修点、装修点巡查两次以上，并作巡查记录。11.落实当天开工的维修项目及工作要点，处置当天的紧急维修项目。当天的维修、装修验收、协调重点户。12.负责每月按时提交所有本专业下个月所需的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格；负责按时提交设备保养、
25、维修计划、资金预算、工作总结、计划、运行排班表等相关文件。13.负责下属员工的日常管理、考核，安全教育和物业知识的培训及技术管理和指导。14.组织本部门人员参加相关专业知识培训，提高各技术人员的工作技能及业务水平。15.积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本。16.负责对外相关单位及部门的协调工作，积极配合公司内其他专业、其他部门的工作。17.完成领导交办的其他工作。设备运行行维修领领班岗位位职责1、熟悉悉掌握所所管辖范范围设备备、设施施运行、维维修的有有关专业业知识及及本小区区供配电电、给排排 水、消消防、制制冷通风风等系统统。2.负责对对所辖系系统新增增项目的的接管及及验收工工作。33
26、.负责小小区已接接管项目目设备、设设施的管管理、维维护、维维修、保保养工作作，严格格做到三三干净(设备干干净、机机房干净净、工作作场地干干净)、四四不漏(不漏电电、不漏漏油、不不漏水、不不漏气)、五良良好(使使用性能能良好、密密封良好好、润滑滑良好、紧紧固良好好、调整整良好)。4.负责每每周一次次对小区区主要设设备、设设施进行行检查，发发现问题题及时组组织处理理。5.负责完完成日常常使用的的专业技技术资料料的搜集集、管理理工作。6.负责编制所管辖区域内每台设备台帐，给排水、消防、制冷通风系统图；负责制定所管辖区域内设备、设施保养及维修计划，负责部门相关工作计划的落实。7.负责每月按时提交所有本
27、专业下个月所需的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格；负责按时提交设备保养、维修计划、资金预算、工作总结、计划、运行排班表等相关文件。8.负责下属员工的日常管理、考核，安全教育和物业知识的培训及技术管理和指导。9.组织本部门人员参加相关专业知识培训，提高各技术人员的工作技能及业务水平。10.积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本。11.负责对外相关单位及部门的协调工作，积极配合公司内其他专业、其他部门的工作。12.完成领导交办的其他工作。工程文员岗位职责运行值班班技工岗岗位职责责1.忠忠于公司司，自觉觉维护公公司的利利益、形形象、声声誉。认认真贯彻彻新世界界公司企企业精神神和工作
28、作作风，遵遵纪守法法，遵守守公司的的各项规规章制度度和组织织纪律。2.认真贯彻落实岗位责任制。服从领导调度和工作安排，按时按质按量完成工作，做到“事事有着落、件件有回音”。3.负责小区范围内公共设施、设备的巡查、保养、维修工作，执行设备保养、维修计划，做好设备维修保养相关记录。4.悉小区设备的工作原理、构造和运行情况，正确合理操作，使设备安全经济运行；经常巡视检查各运行参数值是否在规定范围内，声音、温度等是否正常；发现异常现象迅速查明原因，正确处理。5.严格遵守安全操作规程，正确操作，确保设备和人身安全。6.做好供电线路的巡视、检查以及发电机的管理，发现事故隐患及时处理；按照设备维护保养计划的
29、要求完成设备的维护保养工作，保证设备正常运行和发电机经常处于待发状态。7.熟悉所辖供电系统和设备的性能、控制原理及其运行状况，分析耗电量和日、月负荷等运行参数，设备运行中出现问题，应立即排除并上报，发生事故时，除紧急处置外，应保护好现场，及时上报主管或相关部门。8.遵守交接班制度，认真准确地做好运行和保养记录。交接班时必须做好工具移交的工作和相关工作情况的记录，交班者要清楚交待相关的事宜后方可离开。交接班时如遇突发事件或正在处理故障、抢修等工作，因人力不足的情况下，下班人员必须继续与接班人员共同处理完毕后方可离开。9.遇意外灾害时（如地震、火灾）应立即切断灾害处所及区域电源，保证消防设备，应急
30、照明等的用电。10.积极配合维修人员在机房内的工作。11.搞好文明生产，保持值班和机房的整洁。12.遵守劳动纪律，不擅离职守，工作时间不看书报、不打瞌睡、不做与工作无关的事。13.完成上级交办的其他任务。机电维修修技工岗岗位职责责1.忠于于公司，自自觉维护护公司的的利益、形形象、声声誉。认认真贯彻彻新世界界公司企企业精神神和工作作作风，遵遵纪守法法，遵守守公司的的各项规规章制度度和组织织纪律。2.认真贯彻落实岗位责任制。3.服从领导调度和工作安排，按时按质按量完成工作，做到“事事有着落、件件有回音”。4.负责小区范围内公共设施、设备的检查、保养、维修工作，执行设备保养、维修计划，做好设备维修保
31、养相关记录；严格做到三干净(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。5.合理安排日常工作，严格执行安全操作规程，做到高效、优质、安全地完成维修 任务，保证维修质量合格率100%，及时率100%，满意率98%，熟悉特约服务报修程序，提高工作技巧。6.当设备(设施)保养、检测、维修时，需停电、水、气等情况下，应遵照相应的程序执行。7.做好安全防范和事故应急处理等工作，熟悉设备维保服务报修程序。8.文明施工，客户至上，严格执行施工纪律；自觉做好场地收尾工作，保持公共场所的优美环境。注意“工完场清、物
32、尽其用”，节约用料，避免浪费。9.做好安全防范和事故应急处理等工作，熟悉设备维修保养服务报修程序。10.熟悉设备结构，性能及系统情况，做到判断故障准确，维修快捷，确保各种机械设备始终处于完好状态。11.努力学习、刻苦钻研，不断总结维修经验，努力提高自身思想素质和业务技术水平。12.发扬主人翁精神，开动脑筋，积极提出合理化建议，为公司多做贡献。13.搞好团结，加强合作，积极配合其他工种工作。14.积极完成上级交办的其他工作。户内维修修技工岗岗位职责责1.忠于于公司，自自觉维护护公司的的利益、形形象、声声誉。认认真贯彻彻新世界界公司企企业精神神和工作作作风，遵遵纪守法法，遵守守公司的的各项规规章制
33、度度和组织织纪律。2.认真贯彻落实岗位责任制。3.服从领导调度和工作安排，按时按质按量完成工作，做到“事事有着落、件件有回音”。4.合理安排日常工作，遵守户内有偿维修工作规范，严格执行安全操作规程，做到高效、优质、安全地完成维修任务，做好相关记录，保证维修质量合格率100%，及时率100%，满意率98%，熟悉特约服务报修程序，提高工作技巧。5.对住户彬彬有礼，微笑服务，以优质服务为公司争创效益。6.负责为服务对象提供各种户内维修服务或应急处置服务。7.负责处置业主/住户家跳闸或关停水电工作。8.负责紧急情况下的公共维修事宜。9.负责临时停电、停水、火警等情况下协助工程维护部的应急行动或抢修作业
34、。10.当设备(设施)保养、检测、维修时，需停电、水、气等情况下，应遵照相应的程序执行。11.做好安全防范和事故应急处理等工作，熟悉设备维保服务报修程序。12.注意“工完场清、物尽其用”，节约用料，避免浪费。13.努力学习、刻苦钻研，不断总结维修经验，努力提高自身思想素质和业务技术水平。14.发扬主人翁精神，开动脑筋，积极提出合理化建议，为公司多做贡献。15.搞好团结，加强合作，积极配合其他工种工作。16.积极完成上级交办的其他工作。电梯技工工岗位职职责1.忠于于公司，自自觉维护护公司的的利益、形形象、声声誉。认认真贯彻彻新世界界公司企企业精神神和工作作作风，遵遵纪守法法，遵守守公司的的各项规
35、规章制度度和组织织纪律。2.认真贯彻落实岗位责任制，严格执行操作规程和员工守则。3.服从领导安排，做到“事事有着落、件件有回音” 。4.负责小区范围内电梯系统的正常运行，严格做到三干净(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。5.定期对电梯设备进行检查、维修、保养，使之随时处于安全、完好状态。6.负责审核及监督电梯专业维保公司制定的维修、保养计划（包括日常例行保养及小修、中修、大修）并监督其执行过程及检验维修效果。7.按电梯的实际情况，建立健全机电设备台帐管理资料，确保巡查记录、运行记录、维修
36、记录等资料齐全。8.负责电梯专用工具设备的保管维护工作。9.本系统设备发生故障时积极参与，发现隐患马上报告并排除，确保设备安全运行，负责电梯困人救援。树立安全第一的思想，严格执行电梯的相关标准。10.做好安全防范和事故应急处理等工作，熟悉设备维保服务报修程序。11.积极参与部门的专业技术和知识的培训工作，积极学习和采用新技术、新方法，不断努力提高自身的工作技能、业务水平。12.搞好团结，加强合作，积极配合其他工种工作。13.积极完成上级交办的其他工作。供配电技技工岗位位职责1忠于公公司，自自觉维护护公司的的利益、形形象、声声誉。认认真贯彻彻新世界界公司企企业精神神和工作作作风，遵遵纪守法法，遵
37、守守公司的的各项规规章制度度和组织织纪律。2.认真贯彻落实岗位责任制，严格执行操作规程和员工守则。3.服从领导安排，做到“事事有着落、件件有回音”。4.负责园区高低压供配电系统设备的巡查、保养和维修工作，负责实施本系统设备保养计划，严格做到三干净(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。5.熟悉园区的高低压供配电线路及各供电系统的概况，熟悉并根据高低压配电柜内各器件和仪表、继电器的组成的作用及各种参数监视及判断故障原因。严格执行紧急停电处理程序。6.本系统设备发生故障时积极参与，发现隐患马上报
38、告并排除，确保设备安全运行，负责发电机的开启及高低压系统的停送电倒闸操作，并通知电梯技工电梯救援。7.熟练使用绝缘安全用具及电工仪表等电工具，并能利用电工工具判断故障。8.做好安全防范和事故应急处理等工作，熟悉设备维保服务报修程序。9.搞好团结，加强合作，积极配合其他工种工作。10.积极完成上级交办的其他工作。给排水技技工岗位位职责1.忠于于公司，自自觉维护护公司的的利益、形形象、声声誉。认认真贯彻彻新世界界公司企企业精神神和工作作作风，遵遵纪守法法，遵守守公司的的各项规规章制度度和组织织纪律。2.认真贯彻落实岗位责任制。3.服从领导安排，做到“事事有着落、件件有回音”4.主要负责供水系统、排
39、水系统、水景系统、消防水系统设备的运行管理和维修保养，严格做到三干净(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。5.熟悉给排水系统(各种水泵、管道、阀门、控制设施)和各种机械设备、供气供水设备的情况，掌握操作规程和维护保养知识，按要求正确使用。6.当班期间及时巡视检查系统设备和其他设备的运转情况，并做好巡检记录。7.及时进行设备的维修保养，维修保养要及时，质量要保证，记录要完整并存档保管。8.做好应急（漏气、漏水、污水外溢等）抢修工作，接到应急报告迅速奔赴现场，及时进行抢修，重大泄漏应在领导和工
40、程师的指导下，积极进行抢修，确保正常工作。9.坚守岗位，服从指挥。对上级领导安排的工作负责。10.严格执行设备保养制度及操作规程，遵守各项规章制度，保证工作质量，按时完成任务，接到日常维修通知要迅速及时到位，维修工作完成后，认真填写维修通知单，返回班组待命。11.必须按巡检制度所规定的时间和巡检线路进行认真巡检，凡有故障之设备维修，及时报告部门领导安排处理。12.服从领导的安排，按保养规程做好负责范围内的设备保养工作，并做好记录，存入档案。13.搞好团结，加强合作，积极配合其他工种工作。14.积极完成上级交办的其他工作。弱电技工工岗位职职责1.忠于于公司，自自觉维护护公司的的利益、形形象、声声
41、誉。认认真贯彻彻新世界界公司企企业精神神和工作作作风，遵遵纪守法法，遵守守公司的的各项规规章制度度和组织织纪律。2.认真贯彻落实岗位责任制，严格执行操作规程和员工守则。3.服从领导安排，做到“事事有着落、件件有回音”4.负责园区弱电系统的维修与保养工作，熟悉园区弱电系统的组成、原理，以及其操作流程；及时的作好设备的各年、季度、月、周的保养、检修计划。负责实施本系统设备保养计划。督促保养单位技术人员按时对设备进行保养，做好保养记录。5.本系统设备发生故障时积极参与，发现隐患马上报告并排除，确保设备安全运行。6.熟悉接待程序，掌握各设备/设施的操作，并能按时作好相关记录。7.做好安全防范和事故应急
42、处理等工作，熟悉设备维保服务报修程序。8.努力提高自身的工作技能、业务水平。9.搞好团结，加强合作，积极配合其他工种工作。10.积极完成上级交办的其他工作。油漆木工工岗位职职责1、于公公司，自自觉维护护公司的的利益、形形象、声声誉。认认真贯彻彻新世界界公司企企业精神神和工作作作风，遵遵纪守法法，遵守守公司的的各项规规章制度度和组织织纪律。2.认真真贯彻落落实岗位位责任制制，严格格执行操操作规程程和员工工守则。3.服从从领导安安排，做做到“事事有有着落、件件件有回回音”4.负责责小区公公共区域域木制品品、铁栏栏杆、水水泵、管管道等设设备设施施的除锈锈、翻新新工作；及时的的作好设设备的各各年、季季
43、度、月月、周的的保养、检检修计划划。负责责实施本本系统设设备保养养计划。督督促保养养单位技技术人员员按时对对设备进进行保养养，做好好保养记记录。55.负责责向业户户提供户户内维修修服务工工作。66.熟悉悉接待程程序，掌掌握各设设备/设设施的操操作，并并能按时时作好相相关记录录。7.做好安安全防范范和事故故应急处处理等工工作，熟熟悉设备备维保服服务报修修程序。8.努力提高自身的工作技能、业务水平。9.搞好团结，加强合作，积极配合其他工种工作。10.积极完成上级交办的其他工作。泥水技工工岗位职职责1.忠于于公司，自自觉维护护公司的的利益、形形象、声声誉。认认真贯彻彻新世界界公司企企业精神神和工作作
44、作风，遵遵纪守法法，遵守守公司的的各项规规章制度度和组织织纪律。2.认真贯彻落实岗位责任制，严格执行操作规程和员工守则。3.服从领导安排，做到“事事有着落、件件有回音”4.负责小区公共区域地砖、墙面、天花等土建设施的维修和翻新工作；及时的作好设备的各年、季度、月、周的保养、检修计划。负责实施本系统设备保养计划。督促保养单位技术人员按时对设备进行保养，做好保养记录。5.负责向业户提供户内维修服务工作。6.熟悉接待程序，掌握各设备/设施的操作，并能按时作好相关记录。7.做好安全防范和事故应急处理等工作，熟悉设备维保服务报修程序。8.努力提高自身的工作技能、业务水平。9.搞好团结，加强合作，积极配合其他工种工作。10.积极完成上级交办的其他工作。