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1、北京西直门门华星贸贸易大厦厦有限公公司职务说明书书新华信管理理咨询公公司北京西直门门华星贸贸易大厦厦有限公公司岗位位编制表表华星大厦岗岗位编制制（员工工76人人，633岗）公司高管层层财务部人力资源部部销售部董事长总经理党委书记副总经理财务总监财务经理财务主管会计员兼出出纳人力资源经经理薪酬考核主管招聘培训主主管销售经理销售经理助助理销售主管销售秘书111111111111111总经理办公公室招标采购部部退管会物业管理中中心办公室主任主任助理法律顾问车辆管理员员档案管理员员办公室员工工招标采购经经理采购主管库房管理员员退管会主任任（兼）退管会工作作人员行政部保安部工程部客务部111113111
2、1384269华星大厦物物业管理理中心岗岗位编制制表物业管理中中心岗位位编制（员员工477人，333岗）行政部客务部保安部物业中心主主任行政部经理理行政主管质控主管人培主管档案文秘值班经理客务部经理理客务主管运营主管应收主管物业助理商务中心员员工保安部经理理内保主管消防主管内勤11111121111231111工程部工程部经理文秘兼调度度弱电主管强电主管空水主管综合维修主主管弱电维修领领班强电领班空水领班综合维修领领班弱电维修技技工强电运行技技工强电维修技技工空水运行技技工空水维修技技工综合维修技技工1111111111242422目录一、职务说说明书编编写说明明1二、高层职职务说明明书2董事
3、长职务务说明书书2总经理职务务说明书书3财务总监职职务说明明书4三、财务部部5财务部经理理职务说说明书5财务部财务务主管职职务说明明书6财务部会计计员（兼兼出纳）职职务说明明书7四、人力资资源部8人力资源部部经理职职务说明明书8人力资源部部薪酬考考核主管管职务说说明书9人力资源部部招聘培培训主管管职务说说明书10五、销售部部11销售部经理理职务说说明书11销售部经理理助理职职务说明明书12销售部销售售主管职职务说明明书13销售部秘书书职务说说明书14六、总经理理办公室室15总经理办公公室主任任职务说说明书15总经理办公公室主任任助理职职务说明明书16总经理办公公室法律律顾问职职务说明明书17总
4、经理办公公室档案案管理员员职务说说明书18总经理办公公室车辆辆管理员员职务说说明书19总经理办公公室员工工职务说说明书20七、物业中中心行政政部21物业中心主主任职务务说明书书21物业中心行行政部经经理职务务说明书书22物业中心行行政部行行政主管管职务说说明书23物业中心行行政部质质控主管管职务说说明书24物业中心行行政部人人培主管管职务说说明书25物业中心行行政部档档案文秘秘职务说说明书26物业中心行行政部值值班经理理职务说说明书27八、物业中中心客务务部28物业中心客客务部经经理职务务说明书书28物业中心客客务部客客务主管管职务说说明书29物业中心客客务部运运营主管管职务说说明书30物业中
5、心客客务部应应收主管管职务说说明书31物业中心客客务部物物业（客客务）助助理职务务说明书书32物业中心客客务部物物业（运运营）助助理职务务说明书书33物业中心客客务部商商务员职职务说明明书34九、物业中中心保安安部35物业中心保保安部经经理职务务说明书书35物业中心保保安部内内保主管管职务说说明书36物业中心保保安部消消防主管管职务说说明书37物业中心保保安部内内勤职务务说明书书38十、物业中中心工程程部39物业中心工工程部经经理职务务说明书书39物业中心工工程部文文秘兼调调度职务务说明书书40物业中心工工程部弱弱电主管管职务说说明书41物业中心工工程部强强电主管管职务说说明书42物业中心工工
6、程部空空调给排排水主管管职务说说明书43物业中心工工程部综综合维修修主管职职务说明明书44物业中心工工程部弱弱电维修修领班职职务说明明书45物业中心工工程部强强电领班班职务说说明书46物业中心工工程部空空调给排排水领班班职务说说明书47物业中心工工程部综综合维修修领班职职务说明明书48物业中心工工程部弱弱电维修修技工职职务说明明书49物业中心工工程部强强电运行行技工职职务说明明书50物业中心工工程部强强电维修修技工职职务说明明书51物业中心工工程部空空调给排排水运行行技工职职务说明明书52物业中心工工程部空空调给排排水维修修技工职职务说明明书53物业中心工工程部综综合维修修技工职职务说明明书5
7、4十一、招标标采购部部55招标采购部部经理职职务说明明书55采购主管职职务说明明书56招标采购部部库房管管理职务务说明书书57十二、退管管会58退管会主任任职务说说明书58退管会工作作人员职职务说明明书59一、职务说说明书编编写说明明 职务名称指指的是任任职岗位位的称谓谓，如财财务部经经理。 职务编号的的格式为为北京西西直门华华星贸易易大厦有有限公司司部门编号，如如HX-CW-01：HX为为华星的的拼音缩缩写；CCW为财财务部的的拼音缩缩写，GGL表示示管理层层；011代表本本部门的的顺序号号。 直属上级指指在业务务上给予予直接指指令的上上级，如如会计的的直接上上级是财财务部经经理 所属部门指
8、指的是该该职务员员工工作作关系隶隶属的部部门，如如会计所所属部门门为财务务部。 岗位目的指指的是设设置该岗岗位的最最重要的的原因，用用一句话话概括。 工作内容填填写该职职务员工工80%以上工工作时间间从事的的具体工工作。 权限：指的的是职权权范围。建议权：提提出建议议的权力力。监督督权：对对工作的的有效性性、效率率进行监监督的权权力。审审核权：对计划划、报告告的审批批、核准准的权力力。指导导权：对对工作方方式进行行指导的的权力。初审权：对报告进行初次审阅并提供参考意见的权力。其它如分配权、安排权、奖惩权也可使用。 责任：着重重强调必必须完成成的任务务，一旦旦发生过过失应受受到惩罚罚。 岗位资格
9、要要求一栏栏列明承承担该职职务者需需具备的的学历与与工作经经验，学学历项可可注明相相关专业业，如大大学本科科以上，管管理相关关专业。本本说明书书未特殊殊说明者者均为包包含关系系，即大大学本科科以上=大学本本科及以以上。 岗位技能要要求一栏栏列明专专业知识识和能力力两类，专专业知识识指的是是与所从从事工作作职能及及工作内内容相关关的知识识，能力力指的是是从事该该工作所所必需的的主要能能力。二、高层职职务说明明书董事长职务务说明书书职务名称：董事长职务编号： 直属上级：所属部门：岗位目的：行使公司法法定代表表人的职职权，召召集、主持股股东会议议和董事事会会议议，制定定公司战战略发展展规划，统统筹管
10、理理公司的的投资方方案和经经营计划划，确保保公司健健康稳定定的发展展。工作内容：1. 根据公司章章程及有有关法律律，召集集并主持股东东会和董董事会会会议；2. 检查股东会会议和董董事会决决议的落落实情况况，并向向董事会会报告；3. 作为法定代代表人，代代表公司司签署有关关文件；4. 在发生战争争、特大大自然灾灾害等不不可抗力力的紧急急情况下下，对公公司事务务行使特特别裁决决权和处处置权，但这类裁决和处置必须符合公司利益，并在事后向公司董事会和股东会报告；5. 提名公司总总经理人人选，交交董事会会任免；6. 根据总经理理的提名名，组织织董事会会决定对对公司副副总经理理、财务务总监和和财务负负责人
11、的的聘任或或解聘事事宜，并并决定其其报酬事事项；7. 组织制定公公司战略略发展规规划、经经营计划划和投资资方案，并并授权总总经理予予以实施施； 8. 组织制定公公司年度度财务预预算方案案、决算算方案；9. 组织制定公公司的利利润分配配方案和和弥补亏亏损方案案；10. 组织决定公公司内部部管理机机构的设设置和公公司的基基本管理理制度；11. 其他公司章章程授予予的职权权。权限与责任任：权限：1. 公司法定代代表人职职权的行行使权；2. 对公司战略略发展规规划和重重大投资资经营活活动的制制定权；3. 对公司年度度经营计计划和投投资方案案的决定定权；4. 对公司生产产经营管管理工作作的检查查权。责任
12、：1. 对董事会决决议的落落实负责责；2. 对公司战略略发展规规划和重重大经营营活动的的制定负负责；3. 对公司年度度经营计计划和投投资方案案的完成成情况负负责。岗位资格要要求：教育背景：大学本本科以上上学历，经经济管理理相关专专业。工作经验：10年年以上管管理工作作经验，其其中4年年以上集集团性公公司高层层管理工工作经验验。岗位技能要要求：专业知识：熟悉经经营管理理知识；熟知企企业管理理模式；了解国国内外管管理趋势势和动态态。能力与技能能：战略略思考能能力；决决策能力力；领导导能力；创新能能力；影影响能力力；应变变能力。总经理职务务说明书书职务名称：总经理职务编号： 直属上级：董事长所属部门
13、：岗位目的：负责公司的的经营管管理，主主持公司司的日常常经营管管理工作作，组织织实施董董事会决决议，保保证全面面完成公公司的经经营目标标。工作内容：1. 主持公司的的日常经经营管理理工作，组组织实施施董事会会决议；2. 组织实施公公司年度度经营计计划和投投资方案案；3. 拟订公司的的内部管管理机构构设置方方案和基基本管理理制度，报报董事会会批准后后实施；4. 制定公司的的具体规规章制度度；5. 提请董事会会聘任或或解聘公公司副总总经理、财财务总监监、财务务负责人人；6. 在管理创新新、业务务拓展、人人才开发发、企业业文化等等公司发发展的关关键领域域实行战战略管理理；7. 审批公司各各部门的的总
14、体经经营支出出，并处处理与公公司经营营管理相相关的其其它重大大事情；8. 做好对外公公共关系系的协调调，树立立公司良良好的形形象；9. 列席董事会会会议。权限与责任任：权限：1. 对公司战略略发展规规划和重重大投资资经营活活动的建建议权；2. 对公司年度度经营计计划和投投资方案案的建议议权；3. 对公司基本本管理制制度和组组织结构构调整的的建议权权；4. 对公司日常常经营管管理的决决策权；5. 对公司各部部门的总总体经营营支出的的审批权权。责任：1. 对董事会决决议的落落实负责责；2. 对公司战略略发展规规划和重重大投资资经营活活动的实实施负责责；3. 对公司年度度经营计计划和投投资方案案的落实实负责；4. 对公司日常常经营管管理工作作的开展展情况负负责。岗位资格要要求：教育背景：大学本本科以上上学历，经经济管理理相关专专业。工作经验：8年以上上管理工工作经验验，其中中3年以上上集团性性公司高高层管理理工作经经验。岗位技能要要求：专业知识：熟悉经经营管理理知识；熟知企企业管理理模式；了解国国内外管管理趋势势和动态态。能力与技能能：战略略思考能能力；决决策能力力；领导导能力；计划与与组织能能力；影影响能力力；应变变能力。