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2、习资源华星大厦物业治理中心岗位编制表物业治理中心岗位编制（员工47 人， 33 岗） 行政部客务部保安部物行商客保消业政行质人档值客 运应物务内务安防内中部政控培案班务 营收业中保心经主主主文经部主 主主助心部主主勤经经管主理管管管秘理管 管理管理员理管任工11111121111231111工程部综弱综弱空空综文强工合电合电水水合秘弱强空强空程维维维维兼电电水电水部修修修修经调主主主主领领领领技强电电运 维 维运维行行 修 修技修理度管管管管班班班班 工技工工工 工1111111111242422工技 技 技欢迎下载精品学习资源目录一、职务说明书编写说明1二、高层职务说明书2董事长职务说明书2
3、总经理职务说明书3财务总监职务说明书4三、财务部5财务部经理职务说明书5财务部财务主管职务说明书6财务部会计员（兼出纳）职务说明书7四、人力资源部8人力资源部经理职务说明书8人力资源部薪酬考核主管职务说明书9人力资源部聘请培训主管职务说明书10五、销售部11销售部经理职务说明书11销售部经理助理职务说明书12销售部销售主管职务说明书13销售部秘书职务说明书14六、总经理办公室15总经理办公室主任职务说明书15总经理办公室主任助理职务说明书16总经理办公室法律顾问职务说明书17总经理办公室档案治理员职务说明书18总经理办公室车辆治理员职务说明书19总经理办公室员工职务说明书20七、物业中心行政部
4、21物业中心主任职务说明书21物业中心行政部经理职务说明书22物业中心行政部行政主管职务说明书23物业中心行政部质控主管职务说明书24物业中心行政部人培主管职务说明书25物业中心行政部档案文秘职务说明书26物业中心行政部值班经理职务说明书27八、物业中心客务部28物业中心客务部经理职务说明书28物业中心客务部客务主管职务说明书29物业中心客务部运营主管职务说明书30物业中心客务部应收主管职务说明书31物业中心客务部物业（客务）助理职务说明书32物业中心客务部物业（运营）助理职务说明书33物业中心客务部商务员职务说明书34九、物业中心保安部35物业中心保安部经理职务说明书35物业中心保安部内保主
5、管职务说明书36欢迎下载精品学习资源物业中心保安部消防主管职务说明书37物业中心保安部内勤职务说明书38十、物业中心工程部39物业中心工程部经理职务说明书39物业中心工程部文秘兼调度职务说明书40物业中心工程部弱电主管职务说明书41物业中心工程部强电主管职务说明书42物业中心工程部空调给排水主管职务说明书43物业中心工程部综合修理主管职务说明书44物业中心工程部弱电修理领班职务说明书45物业中心工程部强电领班职务说明书46物业中心工程部空调给排水领班职务说明书47物业中心工程部综合修理领班职务说明书48物业中心工程部弱电修理技工职务说明书49物业中心工程部强电运行技工职务说明书50物业中心工程
6、部强电修理技工职务说明书51物业中心工程部空调给排水运行技工职务说明书52物业中心工程部空调给排水修理技工职务说明书53物业中心工程部综合修理技工职务说明书54十一、招标选购部55招标选购部经理职务说明书55选购主管职务说明书56招标选购部库房治理职务说明书57十二、退管会58退管会主任职务说明书58退管会工作人员职务说明书59欢迎下载精品学习资源一、职务说明书编写说明职务名称指的是任职岗位的称谓，如财务部经理；职务编号的格式为北京西直门华星贸易大厦有限公司部门编号，如 HX-CW-01： HX为华星的拼音缩写； CW为财务部的拼音缩写，GL表示治理层； 01 代表本部门的次序号；直属上级指在
7、业务上赐予直接指令的上级，如会计的直接上级是财务部经理 所属部门指的是该职务员工工作关系隶属的部门，如会计所属部门为财务部；岗位目的指的是设置该岗位的最重要的缘由，用一句话概括；工作内容填写该职务员工80%以上工作时间从事的详细工作；权限：指的是职权范畴；建议权：提出建议的权力；监督权：对工作的有效性、效率进行监督的权力；审核权：对方案、报告的审批、核准的权力；指导权：对工作方式进行指导的权力；初审权：对报告进行初次批阅并供应参考看法的权力；其它如安排权、支配权、奖惩权也可使用；责任：着重强调必需完成的任务，一旦发生过失应受到惩处；岗位资格要求一栏列明承担该职务者需具备的学历与工作体会，学历项
8、可注明相关专业，如高校本科以上，治理相关专业；本说明书未特殊说明者均为包含关系，即高校本科以上 =高校本科及以上；岗位技能要求一栏列明专业学问和才能两类，专业学问指的是与所从事工作职能及工作内容相关的学问，才能指的是从事该工作所必需的主要才能；欢迎下载精品学习资源二、高层职务说明书董事长职务说明书职务名称 ：董事长职务编号：直属上级 ：所属部门 ：岗位目的：行使公司法定代表人的职权，召集、主持股东会议和董事会会议，制定公司战略进展规划，统筹治理公司的投资方案和经营方案，确保公司健康稳固的进展；工作内容 ：1. 依据公司章程及有关法律，召集并主持股东会和董事会会议；2. 检查股东会议和董事会决议
9、的落实情形，并向董事会报告；3. 作为法定代表人，代表公司签署有关文件；4. 在发生战争、 特大自然灾难等不行抗力的紧急情形下，对公司事务行使特殊裁决权和处置权， 但这类裁决和处置必需符合公司利益，并在事后向公司董事会和股东会报告；5. 提名公司总经理人选，交董事会任免；6. 依据总经理的提名， 组织董事会打算对公司副总经理、财务总监和财务负责人的聘任或解聘事宜，并打算其酬劳事项；7. 组织制定公司战略进展规划、经营方案和投资方案，并授权总经理予以实施；8. 组织制定公司年度财务预算方案、决算方案；9. 组织制定公司的利润安排方案和补偿亏损方案；10. 组织打算公司内部治理机构的设置和公司的基
10、本治理制度；11. 其他公司章程授予的职权；权限与责任： 权限：1. 公司法定代表人职权的行使权；2. 对公司战略进展规划和重大投资经营活动的制定权；3. 对公司年度经营方案和投资方案的打算权；4. 对公司生产经营治理工作的检查权；责任：1. 对董事会决议的落实负责；2. 对公司战略进展规划和重大经营活动的制定负责；3. 对公司年度经营方案和投资方案的完成情形负责；岗位资格要求：训练背景：高校本科以上学历，经济治理相关专业；工作体会： 10 年以上治理工作体会，其中4 年以上集团性公司高层治理工作体会；岗位技能要求 ：专业学问：熟识经营治理学问；熟知企业治理模式；明白国内外治理趋势和动态；才能
11、与技能：战略摸索才能；决策才能；领导才能；创新才能；影响才能；应变才能；欢迎下载精品学习资源总经理职务说明书职务名称 ：总经理职务编号：直属上级 ：董事长所属部门 ：岗位目的：负责公司的经营治理，主持公司的日常经营治理工作，组织实施董事会决议，保证全面完成公司的经营目标；工作内容 ：1. 主持公司的日常经营治理工作，组织实施董事会决议；2. 组织实施公司年度经营方案和投资方案；3. 拟订公司的内部治理机构设置方案和基本治理制度，报董事会批准后实施；4. 制定公司的详细规章制度；5. 提请董事会聘任或解聘公司副总经理、财务总监、财务负责人；6. 在治理创新、业务拓展、人才开发、企业文化等公司进展
12、的关键领域实行战略治理；7. 审批公司各部门的总体经营支出，并处理与公司经营治理相关的其它重大事情；8. 做好对外公共关系的和谐，树立公司良好的形象；9. 列席董事会会议；权限与责任： 权限：1. 对公司战略进展规划和重大投资经营活动的建议权；2. 对公司年度经营方案和投资方案的建议权；3. 对公司基本治理制度和组织结构调整的建议权；4. 对公司日常经营治理的决策权；5. 对公司各部门的总体经营支出的审批权；责任：1. 对董事会决议的落实负责；2. 对公司战略进展规划和重大投资经营活动的实施负责；3. 对公司年度经营方案和投资方案的落实负责；4. 对公司日常经营治理工作的开展情形负责；岗位资格要求：训练背景：高校本科以上学历，经济治理相关专业；工作体会： 8 年以上治理工作体会，其中3 年以上集团性公司高层治理工作体会；欢迎下载精品学习资源岗位技能要求 ：专业学问：熟识经营治理学问；熟知企业治理模式；明白国内外治理趋势和动态；才能与技能：战略摸索才能；决策才能；领导才能；方案与组织才能；影响才能；应变才能；欢迎下载