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1、智能建筑机电工程总体概况科技园创新中心大厦是一座现代化智能建筑。机电工程包含了中央空调、防排烟、生活给排水、生活热水、雨水、中水、消火栓、喷洒、楼宇自控、保安监控、消防自动报警、综合布线、有线电视、公共广播、动力、照明等系统，工期短，结构复杂，施工难度大，施工质量要求高（优良）。机电工程能否保质保期完成合同目标十分关键。1.1.1给排水系统：生活给水系统：生活给水系统分两个区域。地下室及1-3层由市政管网直接供水；4-17层由变频供水泵供水；4-7层须经减压后供水。地下三层泵房内设有效容积为80M3生活水池一座。生活泵出水管安装次氯酸钠消毒发生器。生活热水系统：生活热水由设在地下一层的半容积式
2、热交换器制备供应；热媒来自新建锅炉房。供应热水温度55，回水温度50，系统自然循环。生活排水系统：生活排水分三个部分。首层污水单独排出，二层以上污水汇集后排出；地下室污水汇集至集水坑由潜污泵排出；所有污水须经化粪池处理后排入市政管网。雨水及废水系统：屋面雨水采用内落水式排水系统雨水经雨水斗、立管排至室外散水；地下车库进出坡道及地下庭院的雨水进明沟截流后，引至泵坑由潜污水泵排出。 1.1.2消防水系统：消火栓系统：本工程仅一路供水，不能满足室外消防用水需要，故在室外设地下消防水池一座（324M3）及消防水泵两台向室外消火栓管网供水。地下三层设324M3消防水池一座。消火栓系统分两个区域，地下一层
3、-11层为低区，12-17层为高区。消火栓为铝合金式，内设消防按钮与消防泵及消防中心连锁控制。消防喷洒系统：地下车库为干式灭火系统，柴油发电机房和其他设备用房为水喷雾灭火系统，其余为湿式灭火系统。灭火器：各楼层按中危险级A类火灾配干粉式手提灭火器。1.1.3空调工程：空调冷热源：本工程总冷负荷5675KW，由设于本楼地下三层的三台冷水机组供给7/12冷水，冷水总流量980T/H，其中一台冷冻机供低负荷时运行，冷却塔设于13层屋顶。空调热负荷7095KW，由本楼西侧，待建锅炉房供给65/55热水。本工程一层设辐射地板采暖。由锅炉房供给85/65热水，经热交换器生产出55/45热水。空调风系统：全
4、楼共设6台空调机分别服务于职工餐厅、职工活动中心、大堂及多功能厅。其中，职工餐厅、职工活动中心、多功能厅的机组为双风机变新风比空调机组。厨房设岗位空调送风，更衣淋浴设冬季加热送风空调机。本楼其他区域设新风加风机盘管空调系统，新风采用湿模式加湿器加湿。空调水系统：本工程设两管制二次泵变流量冷水系统，经常运行的两台离心式冷水机组设一一对应的一次冷水泵，三台二次冷水泵，其中一台二次冷水泵为变频泵。小冷量机组配置一台冷水循环泵。空调热水系统为一次泵变流量两管制系统，共设三台热水循环泵。空调冷热水及地板辐射采暖均采用壁式膨胀定压罐定压，补水来自锅炉房软化水。通风系统：本工程地下二、三层汽车库及人防物质库
5、，设机械进、排风系统，变配电室设机械进、排风系统，柴油发电机房设机械补风系统。厨房送排风根据厨房工艺另行设计。节能与连锁：本工程采用直接数字控制系统（DDC）由中央监控电脑、打印设备、传感器、执行器构成，并能与消防中心完成自联络。1.1.4动力与照明系统本工程总设备容量3887KW，其中动力1476KW，照明1018KW，空调1383KW。由城市供电网引来两路10KV独立电源，经地下变配电室输送到各用电设备，配电室设2000KVA变压器两台，另设一台630KW柴油发电机。1.1.5电讯系统火灾报警与共广播系统统：火灾自动报警中心设在首层，内设火灾报警控自主机，消防对讲电话主机消防自动报警具有火
6、灾时自动报警并可自动或手动控自消防设备联动的功能。紧急广播系统于公共广系统公用的扬声器，当发生火灾时可自动切换，可分区自动或手动控制。综合布线系统：市话电缆和信息电缆由室外埋地引入下一层配线间，由配线间内IDF中间配线架直列侧引出大对数电缆分别至各区域电讯FD配线架。有线电视系统：有线电视系统的前端设备接收北京市有线电视信号，并留卫星信号入口和闭路电视入口。保安监控系统：在首层设置保安监控中心，内设中央处理机、慢速录像、监视器、视频自动切换、模拟操作台、遥控云台及打印机。楼宇自控系统：数字化楼宇自控系统能对全楼的空调设备、冷冻机组、冷水系统、热交换系统、通风系统、排水系统、供电系统及照明系统等进行监视和节能控制。