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1、贵州拓实能源有限公司公司拟收购六盘水市钟山区镇艺煤矿固定资产项目 Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.窗体顶端端贵州拓实实能源有有限公司司拟收购购六盘水水市钟山山区镇艺艺煤矿固固定资产产项目资产评估估报告书书 中 资资 评 报 2201333668号中资资产产评估有有限公司司二一四四年二月月二十日日资产评估估报告书书目录注 册 资 产 评 估 师 声明 .1资 产 评 估 报 告 书 摘 要.2资 产 评 估 报 告 书 正 文 .4 一、委委托方、产产权持有有单位和和业务约约定书约约定的其其
2、他评估估报告使使用者概概况 .4 二、评评估目的的 .5 三、评评估对象象和评估估范围 .5 四、价价值类型型及其定定义 .8 五、评评估基准准日 .8 六、评评估依据据 .8 七、评评估方法法 . 11 八、评评估程序序实施过过程和情情况 .119 九、评评估假设设 .20 十、评评估结论论 .22 十一一、特别别事项说说明 .222 十二二、评估估报告使使用限制制说明 .244 十三三、评估估报告日日 .224资产评估估报告书书附件 一、有有关经济济行为文文件 二、委委托方及及产权持持有单位位营业执执照 三、评评估对象象涉及的的主要权权属证明明资料 四、委委托方和和相关当当事方的的承诺函函
3、 五、签签字注册册资产评评估师的的承诺函函 六、资资产评估估机构和和签字注注册资产产评估师师资格证证书 七、评评估机构构法人营营业执照照副本 八、评评估业务务约定书书中资资产产评估有有限公司司 II- 7 -注册资产产评估师师声明 一、我我们在执执行本资资产评估估业务中中，遵循循有关法法律、法法规和资资产评估估准则，恪守独立立、客观观和公正正的原则则；根据据我们在在执业过过程中收收集的资资料，评评估报告告陈述的内内容是客客观的，并并对评估估结论合合理性承承担相应应的法律律责任。 二、评评估对象象涉及的的资产清清单由委委托方、产产权持有有单位申申报并经经其签章章确认；所提提供资料料的真实实性、合
4、合法性和和完整性性，恰当当使用评评估报告告是委托托方和相相关当事方方的责任任。 三、我我们与评评估报告告中的评评估对象象没有现现存或者者预期的的利益关关系；与与相关当事方没没有现存存或者预预期的利利益关系系，对相相关当事事方不存存在偏见见。 四、我我们已对对评估报报告中的的评估对对象及其其所涉及及资产进进行现场场调查；我们已对评估估对象及及其所涉涉及资产产的法律律权属状状况给予予必要的的关注，对对评估对对象及其所涉及及资产的的法律权权属资料料进行了了查验，并并对已经经发现的的问题进进行了如如实披露，且已已提请委委托方和和相关当当事方完完善产权权以满足足出具评评估报告告的要求求。 五、我我们出具
5、具的评估估报告中中的分析析、判断断和结论论受评估估假设和和限定条条件的限制，评评估报告告使用者者应当充充分考虑虑评估报报告中载载明的假假设、限限定条件件、特别别事项说明明及其对对评估结结论的影影响。中资资产产评估有有限公司司 资产评估估报告书书摘要 中资评评报(20013)3688号中资资产产评估有有限公司司接受贵贵州拓实实能源有有限公司司的委托托，根据据国家关关于资产产评估的的有关规规定，本本着客观观、独立立、公正正、科学学的原则则，按照照公认的的资产评评估方法法，就贵贵州拓实实能源有有限公司司拟收购购六盘水水市钟山山区镇艺艺煤矿(以下简简称：镇镇艺煤矿矿)固定资资产所涉涉及的镇镇艺煤矿矿固
6、定资资产进行行了评估估，本公公司评估估人员按按照必要要的评估估程序对对委托评评估的固固定资产产实施了了实地勘勘查、市市场调查查与询证证；对镇镇艺煤矿矿的经营营管理现现状、财财务及生生产计划划进行必必要的调调查了解解；对镇镇艺煤矿矿所提供供的法律律性文件件、资产产权属证证明、财财务记录录、生产产经营资资料等相相关资料料进行了了必要的的验证核核实，对对委估资资产在评评估基准准日 20013 年 8 月 311 日所表表现的市市场价值值做出了了公允的的反映。现现将资产产评估结结果报告告如下： 一、评评估目的的：根据据贵州拓拓实能源源有限公公司拟收收购镇艺艺煤矿固固定资产产这一经经济行为为之需要要，对
7、所所涉及的的镇艺煤煤矿的固固定资产产价值进进行评估估，为该该经济行行为提供供价值参参考依据据。 二、评评估对象象：镇艺艺煤矿于于评估基基准日的的固定资资产。 三、评评估范围围：镇艺艺煤矿的的固定资资产(包括房房屋建筑筑物、构构筑物、井井巷工程程、机器器设备及及车辆等等)。 四、价价值类型型：市场场价值。 五、评评估基准准日：20113 年 8 月 311 日 六、评评估方法法：对固固定资产产主要采采用重置置成本法法。 七、评评估结论论：在资资产持续续使用前前提下，截截止评估估基准日日 20013 年 8 月 311 日，镇镇艺煤矿矿评估前前账面固固定资产产为 2,1966.811 万元，评评估
8、后的的固定资资产价值值为8,7719.71 万元，增增值额为为 6,5222.900 万元，增增值率为为 2996.993%。见下表：项 目账面价值值评估价值值增(减)值增值率非流动资资产2,1996.881 8,7719.71 6,5222.900 2996.993其中：固定资产产2,1996.881 8,7719.71 6,5222.900 2996.993资产总计计2,1996.881 8,7719.71 6,5222.900 2996.993 八、报报告提出出日期：20114 年 2 月 200 日。 本本评估报报告使用用者在应应用本评评估结论论时应注注意特别别事项对对评估结结论的影影
9、响。 本本评估报报告结论论使用有有效期为为一年，自自评估基基准日起起计算，超超过一年年需聘请请中介机机构重新新对委评评资产进进行评估估。 本本评估结结论仅供供委托方方为本报报告书所所列明的的评估目目的使用用。 本评估估报告书书的使用用权归委委托方所所有，未未经委托托方许可可，本机机构不向向他人提提供或公公开；除除非事先先征得本本机构书书面同意意，对于于任何其其他用途途、或被被出示或或掌握本本报告的的其他人人，本评评估机构构均不予予承认亦亦不承担担任何责责任。本本评估报报告内容容的解释释权属本本评估机机构，除除国家法法律、法法规有明明确的特特殊规定定外，其其他任何何单位、部部门均无无权解释释。重
10、要提示示 以上内内容摘自自评估报报告正文文，欲了了解本评评估项目目的详细细情况和和合理地地理解评评估结论论，应当当阅读评评估报告告正文。中资资产产评估有有限公司司 贵州拓实实能源有有限公司司拟收购购六盘水水市钟山山区镇艺煤矿矿固定资资产项目目资产评估估报告书书正文 中资评评报(20013)3688号贵州拓实实能源有有限公司司：中资资产产评估有有限公司司接受贵贵公司的的委托，根根据有关关法律、法法规和资资产评估估准则、资资产评估估原则，采采用合理理的评估估方法，按按照必要要的评估估程序，对对贵州拓拓实能源源有限公公司拟收收购六盘盘水市钟钟山区镇镇艺煤矿矿(以下简简称：镇镇艺煤矿矿)固定资资产所涉
11、涉及的镇镇艺煤矿矿的固定定资产在在 20013 年 8 月 311 日的市市场价值值进行了了评估。现现将资产产评估情情况报告告如下：一、委托托方、产产权持有有单位和和业务约约定书约约定的其其他评估估报告使使用者概概况本次次评估是是以资产产收购为为目的的的资产评评估，委委托方为为贵州拓拓实能源源有限公公司，六六盘水市市钟山区区镇艺煤煤矿为产产权持有有单位，委委托方以以外的其其他报告告使用者者为与本本次资产产收购经经济行为为有关的的相关各各方以及及法律、法法规规定定的评估估报告使使用者。 (一) 委托方方概况 1、注注册情况况公司名称称：贵州州拓实能能源有限限公司(以下简简称：贵贵州拓实实)注册地
12、址址：贵州州贵阳国国家高新新区金阳阳科技产产业园标标准厂房房辅助用用房 B5556 室注册资本本： 伍仟陆陆佰万元元整法定代表表人： 宋少军军 企业性性质：有有限责任任公司(自然人人投资或或控股) 2、经经营业务务范围 一般经经营项目目：煤炭炭投资；太阳能能投资开开发；风风能投资资开发；销售：矿产品品(除专项)。 (二) 产权持持有单位位概况 1、注注册情况况 企业名名称：六六盘水市市钟山区区镇艺煤煤矿 企业住住所：六六盘水市市钟山区区汪家寨寨镇新塘塘村企业性质质：个人人独资企企业 注册资资本：10000万元；2、经营营业务范范围矿业投资资、原煤煤的开采采及销售售。 3、基基准日主主要资产产状
13、况 基准日日主要资资产状况况20133 年 8 月 311 日金额额单位：人民币币万元项目固定资产产2,1996.881总计2,1996.881评估基准准日纳入入评估范范围内的的固定资资产由企企业申报报。 (三)委托方方与产权权持有单单位的关关系 贵贵州拓实实能源有有限公司司拟收购购产权持持有单位位的固定定资产，贵贵州拓实实能源有有限公司司为委托托方。二、评估估目的 贵州拓拓实能源源有限公公司拟收收购六盘盘水市钟钟山区镇镇艺煤矿矿固定资资产，为为此，需需对镇艺艺煤矿的的固定资资产价值值进行评评估，为为固定资资产的收收购提供供价值参参考依据据。三、评估估对象和和评估范范围 本次评评估对象象为截止
14、止评估基基准日镇镇艺煤矿矿的固定定资产的的市场价价值。评评估范围围为镇艺艺煤矿的的固定资资产(包括房房屋建筑筑物、构构筑物、井井巷工程程、机器器设备及及车辆等等)。项目账面价值值(万元)非流动资资产2,1996.881其中：固定资产产2,1996.881资产总计计2,1996.881 (一一)实物资资产的类类型、数数量、分分布情况况和存放放地点，资资产的技技术特点点、实际际使用情情况、大大修理及及改扩建建情况等等。 纳入入本次评评估范围围的实物物资产主主要为固固定资产产等。 1、房房屋类资资产特点点：六盘盘水市钟钟山区镇镇艺煤矿矿的固定定资产建建筑（构构）物，主主要分布布于六盘盘水市钟钟山区镇
15、镇艺煤矿矿，资产产所在地地位于贵贵州省六六盘水市市钟山区区汪家寨寨镇新塘塘村。 房屋建建筑物类类资产的的账面原原值主要要由建筑筑安装工工程费用用，不含含应分摊摊的建设设工程前前期及其其他费用用、分摊摊的资金金成本等等。房屋屋建(构)筑物的的账面原原值为“打包”入账，部部分资产产账面原原值含在在其他资资产账面面原值中中。同时时存在盘盘盈的与与生产经经营相关关的房屋屋建筑物物、构筑筑物。房屋建筑筑物主要要包括：办公楼楼、综合合楼（现现为职工工住宿）、食食堂、主主井口房房及彩板板、副井井绞车房房、瓦斯斯发电房房、地镑镑房、炸炸药库房房屋等；房屋坐坐落于六六盘水市市钟山区区镇艺煤煤矿内。 构筑物物包括
16、厂厂：污水水处理池池、高位位水池、老老围墙(砖基铁铁艺)、所有有毛石挡挡土墙等等，分布布在六盘盘水市钟钟山区镇镇艺煤矿矿内。 房屋建建筑物类类资产老老系统大大部分建建于 20007 年， 20012 年又陆陆续建成成投入使使用，房房产维护护基本完完好，资资产可以以满足正正常经营营的需要要。 2、设备备类资产产特点：委估机机器设备备分布于于六盘水水市钟山山区镇艺艺煤矿(镇艺煤煤矿属于于镇艺煤煤矿投资资公司所所属煤矿矿)矿区，主主要用于于采矿的的设备和和其他配配套设备备，设备备类资产产包括机机器设备备、运输输设备和和电子设设备，其其中：机机器设备备82项，车车辆6辆。其其主要设设备概况况如下： 机
17、机器设备备概况：六盘水水市钟山山区镇艺艺煤矿是是煤炭生生产企业业。机器器设备主主要包括括：螺杆杆空压机机、皮带带输送机机、装岩岩机、柴柴油发电电机组、柴柴油发电电机组、刮刮板输送送机、架架空乘人人装置、水水泵、信信息化平平台、变变压器、配配电设备备、隔爆爆开关及及启动器器等。在在用机器器设备大大部分是是20111年以后后购置的的设备状状态良好好。评估估基准日日机器设设备均能能正常使使用。 车车辆概况况：为江江铃载货货汽车1辆，庆庆铃汽车车1辆，猎猎豹越野野车2辆，东东风多用用途车2辆。 设备类类资产分分布较为为集中，品品种和数数量较多多，多为为国内厂厂家生产产。镇艺艺煤矿投投资股份份公司配配有
18、专门门部门及及人员负负责设备备的管理理工作，设设备的维维护保养养、修理理制度基基本落实实，设备备维护较较好，可可以满足足日常生生产和使使用的需需要。3、井巷巷类资产产特点：采用斜斜井水平平开拓。可可采煤层层为缓倾倾斜煤层层，设计计资源标标高在+15570mm+14400mm 之间，全全矿井划划分为一一个水平平上下山山开拓。主斜井由由+16680mm 标高以 20倾角穿穿过 C5504 煤层后后落底至至+15517mm 标高，通通过煤仓仓通道与与井底联联络巷沟沟通。副斜井由由+16685mm 标高以 25倾角穿穿过 C5504 煤层至至底板下下 188m，+15532mm 水平，然然后沿水水平向
19、南南掘至一一采区轨轨道上山山下部车车场。 回风斜斜井由+16680mm 标高以 200.3倾角穿穿过 C5504 煤层后后落底至至+15532mm 标高，通通过井底底联络巷巷与一采采区轨道道上山下下部车场场连接。在副斜井井底部布布置井底底车场，在在主斜井井底部布布置水泵泵、水仓仓，在轨轨道大巷巷一侧布布置消防防材料库库。 开采二二采区时时，轨道道大巷分分为皮带带、轨道道大巷，通通过皮带带、轨道道石门至至 C5504煤层底底板下 177m，然后后沿煤层层倾向布布置二采采区皮带带、轨道道下山至至14000m 标高，通通过下山山底联络络巷与二二采区回回风下山山沟通。 从井底底联络巷巷开口掘掘主回风风
20、石门至至 C5504 煤层底底板下 177m，沿煤煤层走向向布置回回风大巷巷至二采采区回风风下山上上部，然然后沿倾倾向布置置二采区区回风下下山至14000m 标高。 井下可可采各煤煤层采用用大联合合的方式式，均通通过区段段石门与与各煤层层沟通。 受煤层层采空影影响，一一采区只只有一个个区段，位位于 C6605、C6001 煤层采采空区下下方（采采空区为为正规开开采，未未留保护护煤柱，详详见附件件说明），经经验算在在保护范范围内。另另外设计计井巷除除 455m 的避难难硐室外外均已完完成，接接替面运运输、回回风顺槽槽距切眼眼位置只只有 1000m。因此此不设计计瓦斯抽抽采巷，但但要有消消突评价价
21、报告消消突后才才可回采采，同时时要考虑虑下邻近近层瓦斯斯的预抽抽。二采采区各区区段开采采时，在在区段间间从轨道道、回风风下山开开口布置置岩层抽抽采大巷巷（在 C5504 煤层底底板下 177m 岩层中中）。 (二) 企业申申报的账账面记录录或者未未记录的的无形资资产情况况。 无。 (三) 企业申申报的表表外资产产的类型型、数量量。 无 (四) 引用其其他机构构出具的的报告的的结论所所涉及的的资产类类型、数数量和账账面金额额(或评估估值)。 无。四、价值值类型及及其定义义 根据本本次评估估目的和和评估对对象的特特点，本本评估报报告的评评估结果果定义为为市场价价值。其其定义为为：自愿愿买方和和自愿
22、卖卖方在各各自理性性行事且且未受任任何强迫迫的情况况下，评评估对象象在评估估基准日日进行正正常公平平交易的的价值估估计数额额。五、评估估基准日日 根根据项目目实施方方案及工工作计划划，确定定本项目目评估基基准日是是 20013 年 8 月 311 日。六、评估估依据 本次评评估的主主要依据据有： (一)行为依依据 1. 经济行行为文件件； 2. 本次资资产评估估工作的的业务约约定书。 (二)法规依依据 1. 中华华人民共共和国公公司法(20005 年 100 月 277 日修订)； 2. 中华华人民共共和国土土地管理理法(20004 年 8 月 288 日修订)； 3. 中华华人民共共和国城城
23、市房地地产管理理法(主席令令第 722 号)； 4. 国务院 19991 年 111 月 166 日第 911 号令国国有资产产评估管管理办法法； 5. 原国家家国有资资产管理理局国资资办发1999236 号文发发布的国国有资产产评估管管理办法法施行细细则； 6. 国务院 20003 年第 3778 号令企企业国有有资产监监督管理理暂行条条例； 7. 国务院院国有资资产监督督管理委委员会、财财政部第第 3 号令企企业国有有产权转转让管理理暂行办办法； 8. 国务院院国有资资产监督督管理委委员会令令第 122 号企企业国有有资产评评估管理理暂行办办法； 9. 国务院院国有资资产监督督管理委委员会
24、文文件国资资委产权权200062744 号关关于加强强企业国国有资产产评估管管理工作作有关问问题的通通知； 100. 中华华人民共共和国企企业国有有资产法法国家家主席令令第 5 号(20008 年 100 月 288日第十一一届全国国人民代代表大会会常务委委员会第第五次会会议通过过)； 111. 关于印印发企企业国有有资产评评估项目目备案工工作指引引的通通知(国资发发产权20113664 号)； 122. 财政部部、中国国人民银银行、国国家税务务局和原原国家国国有资产产管理局局制定的的有关企业财财务、会会计、税税收和资资产管理理方面的的政策、法法规。 133. 其他相相关法律律、法规规、通知知
25、文件等等。 (三)准则依依据 1. 财政部部财企2000420 号文关关于印发发资产产评估准准则基本准准则和和资产产评估职职业道德德准则基本准准则的的通知； 2. 中评协200071899 号资资产评估估准则评估报报告等等 7 项资产产评估准准则的通通知(20007 年 111 月 288 日)； 3. 中评评协关于于修改评评估报告告等准则则中有关关签章条条款的通通知中中评协200112300 号； 4. 中国资资产评估估协会关关于印发发资产产评估操操作专家家提示上市公公司重大大资产重重组评估估报告披披露的的通知中中评协200122466 号； 5. 中国资资产评估估协会关关于印发发资产产评估
26、准准则利用专专家工作作的通通知中评评协200122444 号； 6. 中国资资产评估估协会关关于印发发资产产评估操操作专家家提示中小评评估机构构业务质质量控制制的通通知“中评协200122477 号； 7. 中国资资产评估估协会关关于印发发资产产评估职职业道德德准则独立性性的通通知”中评协200122488 号； 8. 中评协200082188 号企企业国有有资产评评估报告告指南(20008 年 111 月 288 日)； 9. 财政部部令第 333 号企企业会计计准则基本准准则(20006)。 (四)产权依依据 1. 委托方方及被评评估企业业法人营营业执照照； 2. 车辆行行驶证； 3. 设
27、备购购置发票票等产权权证明文文件； 4. 产权持持有单位位提供的的各类资资产清查查评估申申报明细细表。 5. 其他产产权证明明文件。 (五)取价依依据 1. 房地地产估价价规范GB/T 5502991-119999； 2. 建设部部颁发的的房屋屋完损等等级评定定标准； 3. 中煤建建协字20007第 900 号煤煤炭建设设工程费费用定额额及造价价管理有有关规定定； 4. 中煤建建协字20007第 900 号煤煤炭建设设工程量量清单项项目及计计算规则则和工程程造价管管理有关关规定的的通知； 5. 中煤建建协字20011第 722 号 “关于发发布煤煤炭建设设工程费费用定额额及煤煤炭建设设其他费费
28、用规定定(修订)的通知”； 6. 中国煤煤炭建设设协会煤煤炭建设设井巷工工程概算算定额(20007 基价)、煤煤炭建设设井巷工工程辅助助费综合合定额(20007 基价)； 7. 原国家家计委、建建设部计计价格2000210 号工工程勘察察设计收收费管理理规定； 8. 国家计计委办公公厅、建建设部办办公厅关关于工程程勘察设设计收费费管理规规定有关关问题的的补充通通知(计办价价格2000211553 号)； 9. 建设设工程监监理与相相关服务务收费管管理规定定发改改价格【20007】6700 号； 100. 贵州州省建设设工程工工程造价价信息(20013 年第 3 期) 111. 贵州州省建筑筑工
29、程消消耗量定定额及统统一基价价表(20004)； 122. 贵州州省安装装工程消消耗量定定额及单单位估价价表(20004)； 133. 贵州州省装饰饰装修工工程消耗耗量定额额及统一一基价表表(20004)； 144. 房地产产所在省省市评估估基准日日近期的的房屋市市场交易易信息和和询价记记录； 155. 产权持持有单位位提供的的相关主主要建筑筑物的工工程图纸纸资料和和施工决决算资料料； 166. 评估人人员现场场勘察房房屋记录录及评估估机构掌掌握的其其它资料料； 177. 评估人人员查询询的市场场价格信信息及向向主要设设备制造造厂商询询价资料料。 188. 中国机机械工业业出版社社出版的的20
30、113 年机电电产品价价格手册册； 199. 财政部 国家税税务总局局(财税200081700 号)关于于全国实实施增值值税转型型改革若若干问题题的通知知； 200. 商务部部、发改改委、公公安部、环环境保护护部令 20012 年第 122 号机机动车强强制报废废标准规规定； 211. 评估机机构收集集和掌握握的其他他资料。 (六)其他依依据 1. 产权持持有单位位提供的的该经济济行为的的会计报报表及资资产评估估申报表表； 2. 产权持持有单位位提供的的总账、明明细账、会会计凭证证等财务务资料； 3. 产权持持有单位位提供的的其他有有关资料料。七、评估估方法 本本次评估估以持续续使用和和公开市
31、市场为前前提，由由于贵州州拓实能能源有限限公司拟拟收购镇镇艺煤矿矿固定资资产，评评估范围围和对象象为委托托方与产产权持有有单位共共同确定定的相关关资产，故故在分析析评估对对象、评评估目的的的基础础上，本本次对固固定资产产主要采采用重置置成本法法。非流动资资产 1.井巷工工程 本本次主要要采用重重置成本本法进行行评估。根据本次次评估目目的和被被评估单单位提供供的资产产有关情情况资料料，经过过实地察察看、市市场调查查研究，遵遵循必要要的评估估程序与与原则。 重置成成本建建安工程程造价+其他费费用+资金成成本 （一一）建安安工程造造价的确确定 建筑安安装工程程造价包包括土建建工程、安安装工程程、给排
32、排水、电电气、消消防、配配套信息息系统工工程等的的总价。根根据煤炭炭建设地地面建筑筑工程概概算指标标(20007 年)、矿山山工程工工程量清清单项目目及计算算规则(GBB505500-20003)、煤炭炭建设工工程造价价费用定定额及造造价管理理有关规规定( 中煤建建协字【20111】72 号)、各类类工程消消耗量定定额和工工程造价价管理有有关规定定的通知知）、煤煤炭建设设井巷工工程消耗耗量定额额（20007 年基价价）、煤煤炭建设设井巷工工程概算算定额（20007 年基价价）、煤煤炭建设设井巷工工程辅助助费基础础定额（20007 年基价价）、煤煤炭建设设井巷工工程辅助助费综合合定额（20007
33、 年基价价）；煤煤炭建设设特殊凿凿井工程程消耗量量定额（20007 年基价价）；煤煤炭建设设特殊凿凿井工程程综合定定额（20007 年基价价）；煤煤炭建设设机电安安装工程程消耗量量定额（20007 年基价价）；煤煤炭建设设地面建建筑工程程消耗量量定额（20007 年基价价）；煤煤炭建设设工程施施工机械械台班费费用定额额（20007 年基价价）；煤煤炭建设设工程造造价费用用定额及及造价管管理有关关规定(20007 年)，重编编预算和和采用概概(预)算调整整法进行行估算定定额直接接工程费费。运杂杂费根据据材料自自来源地地（生产产厂或指指定交货货地点）运运至工地地所发生生的有关关费用计计取，本本地材
34、料料一般不不取。材材料价差差依据当当地建设设工程造造价管理理站公布布的 20013 年 8 月建设设工程建建筑材料料信息参参考价与与定额基基期价格格工程建建设主要要材料价价格信息息价格进进行调整整。施工工措施费费及间接接费依据据煤炭建建设工程程造价费费用定额额及造价价管理有有关规定定(中煤建建协字【20111】72 号)，即费费用标准准核定办办法的通通知相关关规定调调整及工工程项目目区别计计取。税金根据据煤炭建建设工程程造价费费用定额额及造价价管理有有关规定定(中煤建建协字【20111】72号)税金费费率 3.35%计取。 （二二）前期期及其它它费用的的确定 工程建建设其他他费用的的计算方方法
35、为工工程费用用乘以相相应费率率，根据据煤炭建建设工程程造价费费用定额额及造价价管理有有关规定定( 中煤建建协字【20007】90 号)、财政政部基基本建设设财务管管理规定定（财财建200023944 号）、国国家计委委招标标代理服服务收费费管理暂暂行办法法（计计价格2000219880 号）、国国家发展展改革委委、建设设部关于于印发发发改价格格200076700 号文建建设工程程监理与与相关服服务收费费管理规规定的的通知、国国家计委委、建设设部关于于发布计计价格2000210 号文工工程勘察察设计收收费管理理规定的的通知、国国家发展展计划委委员会文文件建建设项目目前期工工作咨询询收费暂暂行规定
36、定（计计价格1999912883号）、国国家计委委、国家家环境保保护总局局关于于规范环环境影响响咨询收收费有关关问题的的通知（计计价格200021255 号文）、关关于执行行有关问问题的通通知等等文件确确定其他他费用费费率 （三三）资金金成本的的确定 按按照估价价对象的的建设规规模，假假设建设设期内资资金均匀匀性投入入，付款款形式按按工程款款在建设设期内均均匀支付付，则资金成本本率=0.5 R a其中：aa工期，以以年为单单位，根根据工期期定额计计算；R根据据 20012 年 7 月 6 日公布布的金融融机构贷贷款利率率标准。 发布日日期 20112 年 7 月 6 日 6月(含)1年(含含)
37、1-3年年(含）3-5年年(含）5年以上上5.6006.0006.1556.4006.555计算基数数为工程程造价和和前期及及其它费费用。 （四）综综合成新新率的确确定 煤矿的的井巷工工程与地地面建（构构）筑物物不同，它它是一种种特殊的的构筑物物，附着着于煤炭炭资源，与与本矿井井所开采采的煤炭炭储量紧紧密相关关，随着着煤炭资资源开采采的减少少，其经经济寿命命相应缩缩短；当当煤炭资资源开采采完毕，经经济寿命命结束。井下工程程地质构构造复杂杂、不可可预见因因素多，施施工条件件较差，巷巷道的稳稳定性与与其所处处的位置置、岩层层性质和和地质条条件密切切相关。按按矿井开开拓系统统划分，井井下可分分为开拓拓巷道、准准备巷道道和回采采巷道，各各类巷道道的服务务年限由由其服务务区域的的储量决决定。因因此，在在成新率率确定前前，评估估人员首首先查阅阅了地质质报告、矿矿井设计计资料，了了解井下下各类巷巷道所处处位置的的层位、岩岩石性质质、支护护方式，以以及地质质构造和和回采对对巷道的的影响；其次，到到井下选选择有代代表性的的巷道实实地查看看了巷道道的支护护状况和和维修情情况，并并向现场场工程技技术人员员了解、查查验维修修记录和和维修方方法；第三，根根据